拆遷協(xié)議模版

1、拆遷協(xié)議 編號(hào)： NO 甲方： 乙方： 為xx新區(qū)區(qū)域環(huán)境，加快*村城中村改造步伐，提升城市功能，根據(jù)西安市城中村改造管理辦法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就涉及*村城中村改造范圍內(nèi)集體土地上的建筑物及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償事宜，本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：定義1、本協(xié)議所指的拆遷：是指乙方負(fù)責(zé)騰空被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物，將符合拆除條件的房屋及其構(gòu)筑物、附著物交付甲方。乙方配合甲方完成被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物的拆除、垃圾清運(yùn)等外部協(xié)調(diào)工作。2、本協(xié)議所指的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋及構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償費(fèi)用、停業(yè)損失費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等全部費(fèi)用，不包括土地費(fèi)用。3、本協(xié)議

2、所指的被拆遷房屋：是指乙方位于 的房屋及其建筑物、構(gòu)筑物。被拆遷房屋的交付1、乙方負(fù)責(zé)被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物的騰空工作，乙方必須將被拆遷房屋原狀交付甲方，不得自行組織拆除。2、乙方應(yīng)于 年 月 日前騰空被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并審核確定后，乙方將被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物交付甲方。3、乙方將被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物交付甲方后，乙方遺留在現(xiàn)場的一切物品均視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得主張賠償。4、乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)施房屋及附屬物的拆除及垃圾清運(yùn)工作，不得以任何理由阻撓。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用金額及支付方式1、根據(jù) 評(píng)估公司出具的 號(hào)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估結(jié)果，甲、

3、乙雙方對(duì)被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物面積及價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用為人民幣 元（大寫： 元整）。2、本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的 %，即：人民幣 元（大寫： 元整）。3、甲方須在拆除工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的 %，即：人民幣 元（大寫： 元整）。4、甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供其指定銀行收款賬戶信息及等額正式票據(jù)。5、若被拆遷房屋存在其他權(quán)利人，乙方領(lǐng)款時(shí)除與其他權(quán)利人一同到場外，還須向甲方提交拆遷補(bǔ)償費(fèi)用分配方案，否則，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。四、特別約

4、定1、乙方應(yīng)妥善處理與被拆遷房屋及其構(gòu)筑物、附著物相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)，及本市場、企業(yè)、商戶等的過渡、搬遷和補(bǔ)償工作，確保拆遷工作有序進(jìn)行。甲方原則上不直接與乙方市場、企業(yè)、商戶見面洽談。2、如因乙方處理不當(dāng)造成商戶上訪甲方及拆遷工作涉及政府相關(guān)部門，第一次甲方通知乙方領(lǐng)人協(xié)調(diào)，第二次則直接從乙方領(lǐng)取的賠償款中扣除1萬元作為違約金，以此類推。如因乙方處理不當(dāng)引起的一切法律后果，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3、乙方承諾，其已審閱本協(xié)議全部條款，本協(xié)議之約定對(duì)乙方具有法律約束力；乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切義務(wù)。4、甲、乙雙方一致確認(rèn)，甲方既可向乙方

5、履行本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)由甲方履行的義務(wù)，亦可向乙方指定委托人履行上述義務(wù)。5、乙方承諾，對(duì)其指定委托人從事的與本協(xié)議相關(guān)的一切行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1、乙方未按本協(xié)議約定將騰空的被拆遷房屋交付甲方，每逾期一日，甲方有權(quán)從本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除2%作為違約金。2、甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，甲方按應(yīng)支付而未支付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金；若逾期付款由乙方原因造成的，甲方不承擔(dān)上述違約責(zé)任。六、因不可抗力因素影響拆遷工作進(jìn)度，協(xié)議約定期限相應(yīng)順延。七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議重要組成部分。八、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人

6、簽字蓋章或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各持壹份，剩余貳份存檔，每份均具有同等法律效力。甲 方：法定代表人或授權(quán)委托人： 乙 方：法定代表人或授權(quán)委托人： 簽訂日期：2011年 月 日 附件：1征收土地協(xié)議書甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)國土資源管理分局 （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法及有關(guān)規(guī)定和國家建設(shè)的需要，甲方需征收 村 組 畝集體土地用于建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)就征收土地有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方征收乙方集體土地面積共計(jì) 畝（實(shí)際面積以勘測(cè)部門實(shí)測(cè)成果為準(zhǔn)）二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每畝土地補(bǔ)償費(fèi) 萬元（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等），合計(jì)

7、征地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣 萬元 （大寫： ）。 畝3.54萬元/畝= 元三、本協(xié)議雙方簽字、蓋章生效后，甲方在 個(gè)工作日內(nèi)一次性將征地補(bǔ)償費(fèi)轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶；乙方負(fù)責(zé)做好群眾工作，確保征地范圍的正常進(jìn)地及施工。四、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，不得單方違約，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。五、本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，雙方各持一份，其余上報(bào)和存檔。六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 甲方代表： 乙方代表：經(jīng)辦人： 協(xié)議簽訂日期： 年 月 日附件：2土地租賃合同甲方（承租方）：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)國土資源管理分局 乙方（出租方）： 為了美化

8、家園，改善生態(tài)環(huán)境，提升人居環(huán)境質(zhì)量水平，保證人民的身心健康，乙方同意將其承包地出租給甲方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租土地情況出租土地面積為： 畝。 二、出租價(jià)款與方式出租價(jià)款采取浮動(dòng)方式，前五年每畝地報(bào)酬為1500元/年，租地費(fèi)用每五年增加5%。付款方式為xx新城管委會(huì)一年兌付一次。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1、依照合同約定享有土地使用的權(quán)利，有權(quán)依法自主組織經(jīng)營；2、按預(yù)定向乙方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1、按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬；2、維護(hù)合同約定甲方的土地使用權(quán)，不得非法變更或解除承包合同；3、尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉甲方依法進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任1、乙

9、方違約干預(yù)甲方的經(jīng)營活動(dòng)，使甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2、國家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定；六、其他約定1、國家和集體有關(guān)土地的糧食補(bǔ)貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸乙方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補(bǔ)償費(fèi)歸乙方享有；2、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；3、本合同一式三份，xx新城管理委員會(huì)、鎮(zhèn)政府和戶主各執(zhí)一份。乙方（簽字）： 甲方（簽字）：委托代理人： 委托代理人： 簽約時(shí)間： 年 月 日附件：3地面附著物補(bǔ)償協(xié)議書甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)國土資源管理分局 （以下簡稱甲方）：乙方： （以下簡稱乙方）為保證xx新城建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，甲方就已征收乙方土地范圍內(nèi)，涉及乙方地面附著物補(bǔ)償事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該地塊內(nèi)的地面附著物（詳見評(píng)估表），由有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，甲方給乙方一次性補(bǔ)償。二、補(bǔ)償金額合計(jì)人民幣大寫： 元整（￥ 元整）。