2022年地產(chǎn)合作意向書

1、第 頁2022地產(chǎn)合作意向書地產(chǎn)合作意向書在生活中，人們使用到意向書的情況不斷增多，意向書有兩個(gè)特點(diǎn)，一個(gè)是協(xié)商性，一個(gè)是靈活性，大家知道意向書的格式嗎？下面是我精心整理的地產(chǎn)合作意向書，歡送閱讀，希望大家能夠喜歡。地產(chǎn)合作意向書1甲 方：_房地產(chǎn)評(píng)估聯(lián)系人： ： ：地址： ：甲方背景：_房地產(chǎn)評(píng)估的前身為國家建設(shè)部中大公司評(píng)估咨詢部，國家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，于_年_月_日，注冊(cè)資金_萬元人民幣，在北京、上海、天津、廣州、武漢、濟(jì)南、蘇州、長春、西安等全國主要城市建有分部。在全國開展房地產(chǎn)政策法規(guī)信息咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、企業(yè)籌劃、投資參謀、人才培訓(xùn)、物業(yè)管理參謀等業(yè)務(wù)，其中，房地產(chǎn)評(píng)估在全國

2、具有較高的聲譽(yù)和權(quán)威性，是建設(shè)部批準(zhǔn)的首批國家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，也是建設(shè)部指定的唯一一家具備房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)資格的企業(yè)。乙 方：聯(lián)系人： ：地址： ：乙方背景：_。為進(jìn)一步拓展在全國的房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估業(yè)務(wù)，更好地為抵押貸款、保險(xiǎn)、投資入股、企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值確定、土地出讓、轉(zhuǎn)讓、商品房買賣、二級(jí)市場住房含房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易、移民房地產(chǎn)擔(dān)保提供評(píng)估效勞，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲乙雙方本著發(fā)揮各自優(yōu)勢，友好協(xié)作，互惠互利的原那么，建立真誠合作的伙伴關(guān)系。雙方合作方式可以靈活多樣。暫可采取邀請(qǐng)?jiān)u估、聯(lián)合評(píng)估、指定評(píng)估、委托評(píng)估等合作方式，其它合作方式可隨時(shí)商議。甲方公章： 乙方

3、公章：代表： 代表：年月日 年月日地產(chǎn)合作意向書2甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)中共_縣委“_委(20_)_號(hào)文件和_縣人民政府“_政發(fā)(20_)_號(hào)文件?關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵(lì)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施細(xì)那么?規(guī)定，_縣決定公開拍賣_宗土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人商定由甲方參加_縣_號(hào)地塊(以下簡稱_號(hào)地塊)的竟買，拍買購得_號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。為確保投資開發(fā)的順利進(jìn)行，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本意向書。一、土地安?、土地位置初步確定工程建設(shè)地點(diǎn)位于_占地約_畝。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為。2、價(jià)款為表達(dá)對(duì)本工程的支持

4、，乙方將一次性支付給甲方人民幣_(tái)萬元整(￥_萬元)，作為甲方的工程前期補(bǔ)償與收益。3、付款方式甲方與乙方將在甲方取得本工程土地使用權(quán)后簽訂正式?房地產(chǎn)開發(fā)合同?。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清本條第二款價(jià)款。二、工程建設(shè)1、開工條件(1)甲方承諾本期用地“四通一平的根本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。2、工程進(jìn)度乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度方案投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂?房地產(chǎn)開發(fā)合同?，那么須承當(dāng)締約過失責(zé)任，賠償甲方因此花費(fèi)的本錢和預(yù)期利益。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交

5、納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他事宜1、在履行本協(xié)議時(shí)，假設(shè)發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于_年

6、_月_日在中華人民共和國_簽訂。5、本協(xié)議有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：_(章)法定代表人(委托代理人)：_ 法人住所地：_ 郵政編碼：_ 號(hào)碼：_乙方：_(章)法定代表人(委托代理人)：_ 法人住所地：_ 郵政編碼：_ 號(hào)碼：_年_月_日地產(chǎn)合作意向書3甲 方：孟津縣房管局乙 方：投資方甲、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜，根據(jù)?合同法?等國家法律法規(guī)，達(dá)成以下意向：1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下，自主設(shè)計(jì)投資，自負(fù)盈虧，通過招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工;2、該12層投資方交納配套費(fèi)按

7、每平方米建筑面積不超過300/算，簽合同時(shí)付100萬;建至6層付100萬;主體封頂付100萬;余款在甲方將水、電、路等配套完成后，乙方能正常使用15天內(nèi)付清;3、設(shè)立工程部，接受甲方指導(dǎo)、管理、監(jiān)督;4、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、平安等監(jiān)督;5、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;6、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過銷售額1%付甲方報(bào)酬;7、該棟樓的各種手續(xù)、費(fèi)用(土地、規(guī)劃、城建、人防等各種費(fèi)用由甲方承當(dāng))，稅收由乙方承當(dāng);8、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;9、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的時(shí)機(jī);10、房屋建成后，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;11、其它未盡事宜，由

8、雙方協(xié)議解決。本意向書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效。甲 方：乙 方：XXX年11月14日地產(chǎn)合作意向書4甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)為使_工程(以下簡稱本工程)在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本意向書。一、土地安?、土地位置及出讓方式甲方同意本工程進(jìn)入在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定工程建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。其中單獨(dú)使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供應(yīng)乙方。2、土地價(jià)格為表達(dá)對(duì)本工程的支持，甲方

9、初步確定以 萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將工程所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計(jì) 萬元，由在 單位參照工程單位納稅中在 (政府某級(jí))財(cái)政收益局部給予相同額度的扶持。3、付款方式市 區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開工條件(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九

10、通一平的根本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否那么承當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方那么負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2、工程進(jìn)度乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度方案投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3、竣工時(shí)間乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按?土地使用權(quán)出讓合同?約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。2、乙方

11、取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。4、為防止國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對(duì)本工程的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本工程正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向 市 區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的工程報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的百分之五十時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在工程報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納

12、金額。四、其他事宜1、在履行本協(xié)議時(shí)， 假設(shè)發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或局部不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于 年 月 日在中

13、華人民共和國 簽訂。5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：(章)法定代表人(委托代理人)：法人住所地：郵政編碼： 號(hào)碼：乙方： (章)法定代表人(委托代理人)： 法人住所地：郵政編碼： 號(hào)碼：地產(chǎn)合作意向書5協(xié)議雙方：_以下簡稱“甲方地址：_ ：_ ：_以下簡稱“乙方地址：_ ：_ ：_鑒于：1、甲方子公司以下簡稱“工程公司擬開發(fā)建設(shè)的_工程以下簡稱“工程占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。工程公司注冊(cè)資金擬到達(dá)_萬元人民幣。2、乙方經(jīng)過考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢，以幫助

14、甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就工程開發(fā)進(jìn)行合作。綜上，為了更好地明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守。第一條 關(guān)于雙方的出資額、股權(quán)比例和到位時(shí)間1.1 甲乙雙方在工程公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資，即甲乙雙方分別出資萬元。1.2 在對(duì)等出資的情況下，甲乙雙方在工程公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占工程公司的股權(quán)比例為_%；乙方占工程公司的股權(quán)比例為_%。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤分配。1.3 甲方在工程公司中的出資在工程公司成立時(shí)到位，乙方在工程公司中的出資應(yīng)于20 xx年月日前到位。第二條 關(guān)于工程經(jīng)營管理權(quán)和股權(quán)回購選擇權(quán)2.1 甲方全

15、權(quán)負(fù)責(zé)工程日常運(yùn)作的經(jīng)營管理，作為對(duì)價(jià)，甲方承當(dāng)因工程經(jīng)營管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.2 乙方不參與工程日常運(yùn)作的經(jīng)營管理，為此乙方將獲得根據(jù)工程經(jīng)營情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出工程合作的權(quán)利。2.3 如果乙方選擇退出工程合作，那么甲方承諾無條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例，溢價(jià)回購乙方所持工程公司的股權(quán)；具體回購價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購承諾不因工程經(jīng)營的具體盈虧狀況而改變。2.4 如果乙方選擇不退出工程合作，那么甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤分配比例對(duì)工程公司的經(jīng)營成果或凈利潤進(jìn)行分配。第三條 關(guān)于乙方對(duì)工程公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督甲方承

16、諾在工程公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)對(duì)工程公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。該會(huì)計(jì)人員工資由工程公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。第四條 甲方保證4.1 乙方出資到位后，甲方須及時(shí)與乙方簽訂?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?或?增資協(xié)議?，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，工程公司應(yīng)當(dāng)取得工程所在地塊的國有土地使用權(quán)；否那么，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購乙方所持工程公司的股權(quán)。4.3 甲方以其所持工程公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購乙方所持工程公司股權(quán)的保證；假設(shè)甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購的，甲方應(yīng)當(dāng)無條件將其所持工程公司股權(quán)轉(zhuǎn)

17、讓給乙方。第五條 其它5.1 甲乙雙方簽訂?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?或?增資協(xié)議?后，雙方的合作內(nèi)容以?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?或?增資協(xié)議?為準(zhǔn)；?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?或?增資協(xié)議?沒有約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議事項(xiàng)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。5.3 本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認(rèn)可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力。5.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。5.5 假設(shè)乙方未能在_年_月_日前尋找到工程合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)工程公司賬戶，那么本協(xié)議終止，對(duì)甲乙雙方

18、不再具有任何效力。以下無正文，為簽章欄甲方蓋章：_ 乙方蓋章：_授權(quán)代表_ 授權(quán)代表：_年_月_日 _年_月_日地產(chǎn)合作意向書6甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)為使_工程(以下簡稱本工程)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗喠⒈緟f(xié)議。一、土地問題1、土地位置及出讓方式甲方同意本工程進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定工程建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約畝。其中單獨(dú)使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供應(yīng)乙方。2、土地價(jià)格為表達(dá)對(duì)本工程的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將工程所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計(jì)萬元，由高新區(qū)參照工程單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益局部給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日