2022年房屋買賣合同模板匯總六篇

1、第 頁2022房屋買賣合同模板匯總六篇房屋買賣合同模板匯總六篇現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我收集整理的房屋買賣合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。房屋買賣合同 篇1_(以下簡稱賣方)姓名：_身份證號碼：_地址：_(以下簡稱買方)姓名：_身份證號碼：_地址：_(以下簡稱經(jīng)紀方)地址：_總機：_經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、買賣標的買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以以下條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_，其它附屬面積_(以房產(chǎn)證面積

2、或確權面積為準)。二、成交價格該房屋之成交樓價為單價_元/平方米，其中附屬單價_元/平方米，總價_元，(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整。三、付款方式(在中打“選擇)a.一次性付款(a)_元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(b)_元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為局部樓款，正式買賣合約須_年_月_日之前簽妥;(c)_元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。b.按揭付款(a)_元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(b)_元須在簽 正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;(c)_元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直

3、接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。c.轉(zhuǎn)按付款(a)_元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)。(b)_元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;(c)_元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。四、稅費承當及交割a.買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故

4、買方不得借此拒絕交易。c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結)，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、管理、 費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。五、傭金及賠償基于經(jīng)紀已提供之效勞，經(jīng)紀有權在此合約后向賣方收全_元及向買方收全_元作為傭金。六、違約責任a.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責，否那么賣方應賠償買方由此引起的一切損失。b.經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，那么該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將

5、不得要求任何賠償。c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，那么已付之認購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。d.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，那么賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。e.無論在任何情況下，假設賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，那么毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。f.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，那么買賣雙方

6、將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經(jīng)紀應得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀方總房款_%的違約金。七、其它a.經(jīng)紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。c.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀各持一份。八、補充1._。2._。3._。茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣_元。賣方：_年_月_日于_簽房屋買賣合同 篇2我國法律沒有明確規(guī)定城市居民不得購置農(nóng)村房屋。在當前司法實踐中，法院對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定問題主要是適用?合同法?，而合同法的

7、根本精神是意思自治、老實信用，農(nóng)村房屋買賣表達了當事人意思自治的原那么。而目前有關土地管理法規(guī)關于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強制性效力標準，不能以此確認買賣合同的效力，而國務院辦公廳的兩個通知不能算作法規(guī)，不能作為合同無效的依據(jù)。司法實踐中對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定主要適用?合同法?，而合同法的根本精神是意思自治、老實信用，農(nóng)村房屋買賣表達了當事人意思自治的原那么。而目前有關土地管理法規(guī)關于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強制性效力標準，不能以此確認房屋買賣合同的效力。而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，違反了老實信用原那么

8、。因此如確認此類合同無效，將嚴重損害社會的公序良俗和老實信用的社會根基，違反老實信用的賣房者獲益，而遵守老實信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承當高額的締約過失賠償責任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。在我國房屋被賦予了很多社會意義，房屋不僅是居住場所，也表達為居住人的財產(chǎn)、社會依附關系。尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營，房屋買受人對涉案房屋已具有了強烈的認同感，建立了較為穩(wěn)定的社會關系，確認合同無效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變，在感情上難以接受。并且大多買賣行為依約履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基

9、地使用權變更登記手續(xù)；甚至房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。因此，需要認真審查房屋買賣的現(xiàn)實情況，包括合同履行、房屋的權屬、是否經(jīng)過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。在實踐中要全面考慮到合同無效對雙方當事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格差異受到的損失，來確認房屋買賣合同效力。對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益，而惡意主張合同無效的情形，應確認房屋買賣合同有效。判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于標準交易行為為指導，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實現(xiàn)裁判的法律效果和社會效果有機統(tǒng)一。總之，應對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定問題是

10、一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地防止或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決該問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律效勞，使您的合法權益得到最大限度的保護。房屋買賣合同 篇3賣方(甲方):身份證號：買方(乙方):身份證號：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：注明：甲方于年月日以按揭的方式向元(大寫：)。甲方已首付房款

11、的，付款金額為。剩余，向銀行股份支行，以按揭方式貸款購置。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款，每月為：元，共計：元?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路(街)號的小區(qū)號樓單元樓戶，為_結構，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋所有權證號為使用權證號為買賣合同?編號為：，與銀行簽訂按揭貸款合同編號：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元(大寫：)。四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款元(大寫：)。五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同

12、一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按?個人購房借款合同(合同號：)?向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開戶行：卡號：)。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內(nèi)的資金。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準等情形)，甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)

13、，所有產(chǎn)生的費用應有甲方負責繳納;甲方辦理完產(chǎn)權證后應在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關手續(xù)，視為甲方違約。九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，

14、更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承當風險，甲方不得從中干預。十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。十四、甲方因其違約行為承當違約責任后，應當繼續(xù)履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承當相應違約責任。十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承當，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。十六、本合同在履行中假設發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商方法解決。

15、協(xié)商不成，可向雙方共同約定的管轄法院xxxxxxxxxx人民法院起訴。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關部門存檔一份。甲方(簽章)：共有權人：地址：聯(lián)系 ：乙方(簽章)：地址：聯(lián)系 ：年月日房屋買賣合同 篇4合同編號：甲方：_乙方：_身份證號碼：_身份證號碼：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的根底上，經(jīng)充分友好協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。一、甲乙雙方的根本情況第一條甲方與乙方同屬一個集體經(jīng)濟組織，即屬于縣

16、市、區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟組織成員。二、房屋宅基地登記與房屋根本情況第二條房屋宅基地證集體建設用地使用證證號：，登記土地使用權人姓名戶主：，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組寨號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系結構，為層間。房屋的附屬物有：。三、房屋價款與支付方式第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣元大寫：元。第五條房屋價款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：一本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。二房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。三分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。四

17、其他支付方式：第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：一現(xiàn)金支付；二銀行匯款；三微信轉(zhuǎn)賬；四支付寶轉(zhuǎn)賬。四、甲乙雙方的權利和義務第七條甲方的權利與義務一甲方有權根據(jù)本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權人。二甲方應按合同約定支付房屋價款。三甲方應向乙方提供屬于本集體經(jīng)濟組織成員的相應證明文件，包括居民身份證復印件、戶口簿登記頁復印件，并作為合同附件。第八條乙方權利與義務一乙方有權根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款。二本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀

18、損壞的行為。三本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網(wǎng)絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。四本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地使用證書及相應行政規(guī)費票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方。五甲方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設用地手續(xù)變更登記時，乙方應當予以積極配合，無正當理由不得拒絕。五、房屋的交付時間第九條雙方約定房屋移交時間按以下第種方式執(zhí)行：一本合同簽字之日。二本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。三本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。四本合同約定的房

19、屋價款全部到賬之日。五其他方式：。六、雙方的承諾與保證第十條乙方向甲方承諾與保證，如實告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購置資格的同一集體經(jīng)濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀悉。第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實有效，否那么由此造成的損失，違約方應承當賠償責任。七、違約條款第十三條乙方未如實告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應承當賠償責任。第十

20、四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方承當賠償責任。第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。第十六條甲方遲延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。第十七條因出現(xiàn)不可預見、不可防止、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，雙方互不承當違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過 、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認，否那么遭受不可抗力方需承當相

21、應的違約責任。八、合同的變更、解除第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所遭受的損失包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失。第二十條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在十五個工作日內(nèi)向法定機關提出，否那么，視為對解除無異議。九、爭議解決方式第二十一條1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。2、本合同各方當事人對本合

22、同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇以下第種方式解決：1將爭議提交仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院提起訴訟。十、附那么第二十二條雙方在本合同簽訂時，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應的資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。第二十三條變更住所地居住地、代表人聯(lián)系人、 等聯(lián)絡方式的，變更方應在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方，否那么視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。第

23、二十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。第二十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規(guī)費收據(jù)原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網(wǎng)絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復印件由乙方保存。第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。以下無正文甲方：_乙方：_住址：_住址：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_開戶銀行：_開戶銀行：_賬號：_賬號：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_房屋買賣合同 篇5甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路

24、 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 甲方承當。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如 費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨?/p>