2022辦公寫(xiě)字樓租賃合同

1、第 PAGE37 頁(yè) 共 NUMPAGES37 頁(yè)2022辦公寫(xiě)字樓租賃合同2022辦公寫(xiě)字樓租賃合同1甲方：_法定代表人：_地址：_ ：_乙方：_法定代表人：_地址：_ ：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.房屋位( )_室，面積_m?，房屋所有權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1.租期為_(kāi)年_月_日至_年_月_日。2.租期屆滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年_元，每半年付一次。2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_元，

2、合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否那么乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)場(chǎng)前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當(dāng)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方對(duì)房屋進(jìn)展裝修并提供供暖、供水、供電、 、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)展修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方成心或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)展維修，假設(shè)超

3、過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;假設(shè)乙方自行維修甲方應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，假設(shè)超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)展裝修。4.乙方自行承當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、 費(fèi)用。5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)展辦公用，不進(jìn)展違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因成心損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承當(dāng)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租那么應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。第六條 任何乙方假設(shè)提早終止合同須提早一月通知對(duì)方。第七條

4、任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議局部外合同其他條款效力不受影響。第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人簽字：_ 代表人簽字：_日期：_ 日期：_2022辦公寫(xiě)字樓租賃合同2甲方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)公司注冊(cè)地址 ：_法定代表人 ： _乙方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)公司注冊(cè)地址：_法定代表人：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京_區(qū)

5、_路_號(hào)的_大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條 租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫(xiě)字樓的第 層 室(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積為_(kāi)平方米，詳細(xì)位置及范圍詳見(jiàn)本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影局部表示該租賃單元位置)。第二條 租賃用處租賃單元僅可作為乙方辦公用處。第三條 租賃期限本合同租賃期為_(kāi)個(gè)月，從_年_月_日起計(jì)至_年_月_日屆滿。第四條 改造、裝修及改造裝修期1.改造及裝修1.1 假如乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的構(gòu)

6、造或設(shè)施進(jìn)展改造及裝修(以下稱“改造及裝修” )，應(yīng)提早將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)展審查并將審查結(jié)果明確地以書(shū)面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù)。1.2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或答應(yīng)。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)答應(yīng)證明。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)展。1.3 乙方進(jìn)展改造及裝修的費(fèi)用 (包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)展改造所發(fā)生的

7、費(fèi)用)全部由乙方承當(dāng)。1.4 租賃期滿或本合同提早終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償。2.裝修改造期乙方享有_天的裝修改造期，自_年_月_日至_年_月_日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用局部面積而發(fā)生的費(fèi)用。3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過(guò)消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)

8、定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時(shí)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)前方可開(kāi)場(chǎng)裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險(xiǎn)、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用局部面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條 租金、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式1.租金：1.1 租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)元(不含物業(yè)管理費(fèi))。月租金總計(jì)人民幣_(tái)元。乙方應(yīng)于本合同簽訂后_個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期_個(gè)月的租金共計(jì)人

9、民幣_(tái)元，首期租金的計(jì)算日期從_年_月_日起至_年_月_日止。1.2 首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的首_個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。2.租金調(diào)整：本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)展租金調(diào)整。3.保證金：3.1 乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于_個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民幣_(tái)元。3.2 如乙方違背本合同任何條款，甲方可以使用或拘留全部或局部保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金缺乏補(bǔ)償?shù)木植?，由乙方補(bǔ)足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后_個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述3.1款

10、約定的數(shù)額。3.3 當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，假設(shè)乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在_個(gè)工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。4.公證費(fèi)、印花稅及登記費(fèi)：甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過(guò)程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于公證費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。5.付款方式：5.1 乙方應(yīng)將有關(guān)租金費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時(shí)以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。5.2 乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用局部面積而發(fā)生的

11、費(fèi)用。6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：6.1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機(jī)構(gòu)”)負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé)。6.2 租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣_(tái)元，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)因運(yùn)營(yíng)本錢變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，該種價(jià)格上漲須符合國(guó)家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。6.3 乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時(shí)須向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)支付_個(gè)月管理費(fèi)保證金，計(jì)人民幣_(tái) 元，及首期_個(gè)月管理費(fèi)，計(jì)人民幣_(tái)元，首期管理費(fèi)的計(jì)算日期從_年_月_日起至_年_月_日止。6.4 首期管理費(fèi)屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金

12、的同時(shí)按時(shí)支付當(dāng)月的管理費(fèi)，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi)。6.5 乙方應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知書(shū)的_個(gè)工作日內(nèi)按管理機(jī)構(gòu)所定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付費(fèi)方法按時(shí)將每月的電費(fèi)、 費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用局部面積而發(fā)生的費(fèi)用交予管理機(jī)構(gòu)。6.6 當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，假設(shè)乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。第六條 租賃單元內(nèi)的保安1.對(duì)租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員成心或嚴(yán)重過(guò)失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單

13、元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問(wèn)題后，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時(shí)須即時(shí)做出反響，以盡量減少或防止對(duì)乙方的損害。2.乙方為加強(qiáng)租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)為配合乙方加強(qiáng)針對(duì)租賃單元的保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)承當(dāng)。3.乙方應(yīng)將其或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時(shí)間內(nèi)事先通知管理機(jī)構(gòu)，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序。4.如乙方違背本合同第六條款的約定，或因其它過(guò)失而給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任。第七條 雙方的義務(wù)與權(quán)利A.甲方的義務(wù)與權(quán)利1.義務(wù)：1.1 甲方或其指

14、定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共局部的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運(yùn)行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙方有一個(gè)適宜的辦公環(huán)境。1.2 甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)承當(dāng)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費(fèi)用。1.3 除不可抗力、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電、照明(照明燈具除外)、空調(diào)、通訊等效勞處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件。1.4 提供周一至周五_至_(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)效勞(法定節(jié)假日除外)。乙方如要求甲方提供加時(shí)空調(diào)效勞，應(yīng)在周一至周五_至_向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)事先提出書(shū)面申請(qǐng)，并交納相關(guān)費(fèi)用。1.5 甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)

15、負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌(標(biāo)牌使用的名稱以本合同項(xiàng)下乙方的名稱為準(zhǔn))。1.6 甲方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)乙方答應(yīng)，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或參謀不在此限。1.7 履行國(guó)家規(guī)定的甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。2. 權(quán)利：2.1 甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán)。2.2 甲方享有所有設(shè)備、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝置權(quán)。2.3 甲方或其受權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃單元或大廈進(jìn)展任何保安、巡察、修理或維修之目的而進(jìn)入租賃單元，但甲方應(yīng)提早1天書(shū)面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)

16、或危險(xiǎn)事件時(shí)，甲方或其受權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))可以立即進(jìn)入租賃單元內(nèi)處理事件而無(wú)需乙方同意，但在事后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知乙方。在任何情況下，甲方應(yīng)盡最大努力不阻礙乙方為其經(jīng)營(yíng)目的使用租賃單元。2.4 甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一局部轉(zhuǎn)讓于第三方，但甲方應(yīng)確保受讓人承當(dāng)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)利。2.5 甲方獨(dú)家擁有裝置、安排、維修、撤除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)利。2.6 甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無(wú)需征詢乙方的同意。2.7 甲方保存對(duì)大廈的重新開(kāi)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何局部的權(quán)利，但甲方應(yīng)提早_個(gè)月書(shū)面通知乙方，才

17、得以終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方返還保證金，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費(fèi)保證金。乙方無(wú)須再向甲方支付其余未履行租期局部的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)重影響，那么甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.8 在本合同期限終止前_個(gè)月期間，甲方或其受權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下，可帶人進(jìn)入視察樓宇，甲方應(yīng)盡最大努力不阻礙乙方的正常工作。2.9 甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何局部設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無(wú)需征得乙方同意。2.10 甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因此造成的損失或傷害。2.11 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);甲方單一

18、或局部行使權(quán)利亦不阻礙其以其它方式或進(jìn)一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補(bǔ)救措施。B.乙方的義務(wù)與權(quán)利1.義務(wù)：1.1 如期足額支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2 如乙方在甲方書(shū)面允許的情況下占用局部公用區(qū)域，那么其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)或雜費(fèi)由乙方承當(dāng)。1.3 乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期開(kāi)場(chǎng)前，向管理機(jī)構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)所制訂的裝修手冊(cè)之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書(shū)面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對(duì)租賃單元進(jìn)展改造及裝修。1.4 合同期內(nèi)乙方假設(shè)進(jìn)展改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其受權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))并獲得書(shū)面同意。1.5

19、負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成的全部損失。1.6 合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報(bào)裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道)，防止受到人為破壞。1.7 乙方所租賃單元假設(shè)有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。如乙方在接到甲方書(shū)面通知后_個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上述損壞未進(jìn)展或未完全進(jìn)展修復(fù)，甲方可自行安排修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。1.8 乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)

20、通知管理機(jī)構(gòu)。1.9 因乙方的忽略或過(guò)錯(cuò)而給租賃單元構(gòu)造性局部造成任何損壞時(shí)，在收到甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書(shū)面通知后_工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài)。1.10 負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。1.11 同意管理機(jī)構(gòu)在事先通知乙方的前提下進(jìn)入租賃單元進(jìn)展常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助。1.12 未經(jīng)甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書(shū)面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品。1.13 乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)展任何對(duì)甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng)，亦不能經(jīng)營(yíng)或做出任何會(huì)損害大廈形象的營(yíng)業(yè)或行為。乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)展非法活動(dòng)。

21、1.14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其別人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品。1.15 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不管其詳細(xì)用處。1.16 乙方不得進(jìn)展亦不得允許別人進(jìn)展任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或局部失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。假設(shè)乙方違背本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)時(shí)，那么甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開(kāi)支，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方。1.17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂

22、、樓梯平臺(tái)、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)大廈其他租用者或使用者帶來(lái)任何不便或阻塞。1.18 未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。1.19 本合同簽署后，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。1.20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或答應(yīng)證或其它類似文件。1.21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書(shū)面同意，那么可無(wú)償轉(zhuǎn)讓上述全部或局部裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)

23、。1.22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止_個(gè)月前書(shū)面通知甲方。1.23 不做任何有損甲方商譽(yù)的事情，甲方對(duì)乙方與其顧客之間的糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任或義務(wù)。1.24 乙方不得通過(guò)轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一局部。1.25 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無(wú)權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。1.26 除非甲方書(shū)面同意，乙方不得在其營(yíng)業(yè)名稱中包含有中文或英文_或_或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。1.27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意

24、，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。1.28 乙方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方答應(yīng)，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或參謀不在此限。1.29 乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。1.30 乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防平安有關(guān)的法律法規(guī)。1.31 無(wú)論甲方對(duì)乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)策略、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。乙方有義務(wù)詳盡理解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并遵守其規(guī)定。1.32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式

25、設(shè)立文件，那么乙方同意在新設(shè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起_個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。1.33 乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后_個(gè)工作日內(nèi)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并提供應(yīng)甲方作為本合同的附件。1.34 乙方同意，假設(shè)在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，那么甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書(shū)面通知之日終止。乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。1.35 履行國(guó)家規(guī)定的乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。2.權(quán)利：2.1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。

26、2.2 乙方對(duì)管理機(jī)構(gòu)提供的效勞不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)展合理改善。2.3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施。2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);乙方單一或局部行使權(quán)利亦不阻礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第八條 合同的終止1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提早終止。2.乙方在出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無(wú)須向乙方做出任何賠償，甲方的書(shū)面終止通知自發(fā)出后

27、立即生效。2.1 嚴(yán)重違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)進(jìn)展非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2 未經(jīng)甲方答應(yīng)擅自改變租賃單元的用處。2.3 擅自將租賃單元或其局部轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。2.4 未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書(shū)面通知后未支付達(dá)_日。第九條 違約和賠償責(zé)任1.假設(shè)乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可書(shū)面通知乙方于_日內(nèi)繳清該款項(xiàng)。如乙方在甲方發(fā)出通知后_日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng)，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)_/天的滯納金，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日

28、起計(jì)，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的本金、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用。此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用處，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。假設(shè)其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承當(dāng)因此而發(fā)生的一切損失，并無(wú)須返還乙方已付的保證金。4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，假設(shè)乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，那么甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響。假設(shè)乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承當(dāng)因此而發(fā)生的一切費(fèi)

29、用。5.本合同終止或被解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起_個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用局部面積而發(fā)生的費(fèi)用。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。6.假設(shè)乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí)，那么甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承當(dāng)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，假設(shè)保證金數(shù)額缺乏，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)

30、工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在甲方未開(kāi)場(chǎng)行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)展驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署歸還交接單，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意承受租賃單元，否那么，該交接單只說(shuō)明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并承受租賃單元。乙方在解決歸還交接單中存在的問(wèn)題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。8.如未經(jīng)甲方事先書(shū)面答應(yīng)，乙方提早終止本合同，那么甲方無(wú)須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。假設(shè)乙方的提

31、早終止合同行為給甲方造成的損失超過(guò)未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過(guò)的局部對(duì)甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來(lái)的損失。第十條 不可抗力1.因不可抗力不能履行全部或局部義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。2.假設(shè)租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因此被政府當(dāng)局宣布為危險(xiǎn)建筑，那么租金的全部或一局部將按照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新使用

32、為止，但甲方既無(wú)責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀，亦無(wú)責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。假設(shè)租賃單元連續(xù)3個(gè)月不適使用，雙方均可書(shū)面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。第十一條 通知1.甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛?hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。2.甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。假如附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。第十二條 糾紛解決和適用法律1.本合

33、同的訂立、效力履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.仲裁期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余條款繼續(xù)有效。第十三條 其他1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。3.假設(shè)本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。本協(xié)議雙方于_年_月_日在_簽訂。甲方：_受權(quán)代表簽字(蓋章) _乙方：_受權(quán)代表簽字(蓋章) _2022辦

34、公寫(xiě)字樓租賃合同3根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。姓名或名稱：_ 注冊(cè)地：_注冊(cè)號(hào) 碼：_ 地 址：_電 話：_ 傳 真：_代 表 人：_承租方(下稱“乙方”)姓名或名稱：_ 注冊(cè)地：_注冊(cè)號(hào) 碼：_ 地 址：_電 話：_ 傳 真：_代 表 人：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于_年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀

35、況見(jiàn)本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月，自_年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。自 年_月_日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)： 管理費(fèi)： 費(fèi)： 車位租費(fèi)： 衛(wèi)星天線費(fèi)：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫(xiě)) 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分;2、租金按 預(yù)付，乙方

36、須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。開(kāi)戶行：賬號(hào)：戶名：四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1.乙方同意在 年 月 日前開(kāi)具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，假設(shè)因乙方違背本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;那么甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方受權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通

37、知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金缺乏時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完好交還甲方(或甲方受權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如假設(shè)乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，那么甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金缺乏時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。五、管理費(fèi)及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照_大廈物業(yè)管理公約(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及_大

38、廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，管理公約及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及_大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊(cè)并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方

39、同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用處或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與別人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方(或甲方受權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各局部狀況或處理緊急事項(xiàng)。假設(shè)有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方受權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否那么，甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自挪動(dòng)或撤除。也不得于該房屋

40、內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提早兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍虼酥率箘e人財(cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;假設(shè)因乙方撤除、搬遷等原因此致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受答應(yīng)人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中

41、的失責(zé)行為、違約行為、損害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要構(gòu)造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方受權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)展觀察。4.在乙方違背本租約的情況下(詳見(jiàn)違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。5.假設(shè)本合約期滿或提早終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或局部私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，那么作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。6.甲方有權(quán)受權(quán)代理人并