成都某樓盤施工圖任務(wù)書

1、施工圖任務(wù)書XXXX(成都 )有限公司施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書工程名稱： XXXXXXX設(shè)計(jì)單位：成都市 XXXX設(shè)計(jì)院第 1 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書目 錄第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分第八部分第九部分第十部分總則 鏈接修建專業(yè) 鏈接結(jié)構(gòu)專業(yè) 鏈接電氣專業(yè) 鏈接給排水專業(yè) 鏈接煤氣及通風(fēng)專業(yè) 鏈接設(shè)備專業(yè)的其它要求 鏈接環(huán)保 鏈接憑據(jù)地形所做的特殊要求 鏈接圖紙要求 鏈接2419283344第 2 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書總 則一、目的為使開發(fā)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、治理寧靜、維 修方便的要求，提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 。二 、依據(jù)本任務(wù)書

2、作為 成都 XXXX工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊，是在國度相應(yīng)尺度及范例 的底子之上，結(jié)合 以往項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對設(shè)計(jì)中的一般 要求和常用做法進(jìn)行須要的明確、增補(bǔ)和完善后體例而成。三、適用范疇承接項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)中宜參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常 見問題，提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量。四、內(nèi)容說明1. 本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)的專業(yè)及其他有關(guān)重點(diǎn)需要存眷的方面分別章節(jié)，各 專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。2 本指導(dǎo)書中所列尺寸， 未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)， 標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。五、解釋權(quán)本任務(wù)書的解釋權(quán)屬成都 XXXX綜合設(shè)計(jì)部。第 3 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書修建專業(yè)一總體設(shè)計(jì)：1.1 設(shè)計(jì)原則必

3、須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國度和相關(guān)地方的強(qiáng)制性范例及劃定： （衡宇修建部分）1.1.2 GB50352-20051.1.3 GB50386-2005GB50096-19991.1.6 JGJ48-88JGJ50-20011.1.8 GB50016-20061.1.9 GB50045-95(2005 年版)1.1.10 (JGJ134-2001)1.1.11 GB50819-20051.1.12 國度和相關(guān)地域修建設(shè)計(jì)的其他所有現(xiàn)行相關(guān)范例和劃定1.2 總體計(jì)劃設(shè)計(jì)原則封閉治理：小區(qū)或組團(tuán)圍墻、泳池應(yīng)有方便治理的入口，需要治理的其他物業(yè)應(yīng)有考慮封閉治理的可能（如幼兒園、小學(xué)等） 。交通組織：消息態(tài)交通應(yīng)

4、組織公道，通達(dá)性好，人流、車流互不滋擾，對居住情況不造成滋擾。無障礙設(shè)計(jì)：應(yīng)滿足國度及地方的范例要求。寧靜性考慮：水景、泳池界限是否做護(hù)欄或綠化處置懲罰，臺地臨界邊的護(hù)欄是否滿足范例及寧靜要求。舒適性考慮：整個(gè)小區(qū)種種修建單體結(jié)構(gòu)功效結(jié)構(gòu)公道，流線明確，采光、通風(fēng)、日照、保溫隔熱等應(yīng)滿足相關(guān)范例的要求。美觀性考慮：種種管線查抄口應(yīng)盡量設(shè)置于綠化中，當(dāng)確有困難，難以制止影響情況景觀的，管線查抄口可接納部分綠化遮蓋步伐。第 4 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書1.3 總圖豎向設(shè)計(jì)原則應(yīng)明確高切坡、高回填土等特殊地形，以及相鄰修建高差的專門處置懲罰步伐。應(yīng)明確擋土墻及水岸擋墻的位置。園地標(biāo)高不得有誤，務(wù)

5、必注意與周邊門路及情況的干系，與單體室內(nèi)標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)門路及小區(qū)相鄰門路標(biāo)高、銜接干系及具體做法。應(yīng)明確各修建物收支口踏步及坡道設(shè)計(jì)。門路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置應(yīng)相符。1.4 消防總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流，當(dāng)消防車道下面為地下 室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車荷載。消防車道的寬度、坡度及消防登高面的設(shè)置應(yīng)滿足國度及地方相關(guān)范例要求。1.5 隸屬用房及設(shè)施垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅（區(qū)）內(nèi)的下風(fēng)向和較隱蔽處，其面積不宜小于 5 ，與住宅距離不宜小于 10 M，外部與門路相連，垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼平滑、易清潔質(zhì)料，并配置給排水 設(shè)施。水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下人防、圍

6、墻、煤氣調(diào)壓站等設(shè)計(jì)應(yīng)明確其平面位置及具體做法。且須結(jié)合小區(qū)情況部署，不能影響美觀及低層住戶。室外情況修建間距應(yīng)滿足防火間距、日照間距，各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。應(yīng)明確門路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，室外大范疇的平臺、踏步，應(yīng)設(shè)截水溝， 組成排水網(wǎng)。如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的位置和做法。室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀， 可接納雨水盲溝排水方法， 上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)（本要領(lǐng)主要適用多層住宅） 。散水做法：散水埋入室外地坪下 200300，上設(shè)綠化。室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，覆土層充實(shí)考慮其重量，花池可通過帶有微孔的 PVC 管外包土工布排入最

7、近的雨水井。 埋地設(shè)計(jì)的游泳池應(yīng)設(shè)集水坑或柔性套管， 以免因沉降而造成水管破裂和查驗(yàn)困難?；S池、下水道位置距修建主體應(yīng)大于 3M，不然維修開挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致修建沉降，且維護(hù) 本錢高。第 5 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書門路小區(qū)內(nèi)門路設(shè)計(jì)要一次到位，后加時(shí)易引起客戶糾紛。小區(qū)內(nèi)的門路應(yīng)考慮搬遷車輛能夠進(jìn)出。制止小區(qū)門路出現(xiàn)橫向裂縫，砼路面施工應(yīng)每隔 4-6M 留伸縮縫。制止門路砼半角偶出現(xiàn)裂縫、窖井周邊砼出現(xiàn)裂縫應(yīng)加設(shè)抗裂鋼筋和角偶鋼筋。機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他高分子產(chǎn)物， 不接納水泥蓋板， 以免車經(jīng)過期噪音大，易破裂。分期建立的工程項(xiàng)目，總平面圖應(yīng)平衡各期的門路，人行道，室

8、內(nèi)外標(biāo)高，盡量淘汰標(biāo)高做法差別而引起的本錢增加。當(dāng)項(xiàng)目范圍相對較大時(shí)，應(yīng)進(jìn)行豎向排水計(jì)劃設(shè)計(jì)。二修建設(shè)計(jì)：2.1 設(shè)計(jì)說明修建設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)質(zhì)料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說明憑據(jù)具體情況單獨(dú)編寫修建設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于修建面積的盤算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不停核算直至最終結(jié) 果，修建面積盤算應(yīng)嚴(yán)格憑據(jù)相關(guān)地方領(lǐng)土局發(fā)表的設(shè)計(jì)技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)盤算劃定執(zhí)行。所有門窗需統(tǒng)一體例門窗表及繪制放大分開簡圖，進(jìn)行編號并注明選料，門窗表中應(yīng) 統(tǒng)計(jì)各單體門窗數(shù)量。防火門窗及人防門的編號應(yīng)易于識別。居住空間空間高度和門窗及洞口的干系.1 入戶門洞寬度應(yīng)為 1020，做子母門時(shí)寬度應(yīng)為 1220，高度應(yīng)為 21

9、20。 （此條為我公 司大眾空間裝修需要的尺寸）臥室門洞寬度應(yīng)為 900，高度應(yīng)為 2100。廚房及傭人房門洞寬度應(yīng)為 800，高度應(yīng)為 2100。衛(wèi)生間門洞寬度應(yīng)為 700，高度應(yīng)為 2100。.2 一般情況下均應(yīng)做門垛。 入戶門垛尺寸不宜小于 100，戶內(nèi)門垛尺寸不宜小于 50。當(dāng)門垛尺寸小于 100 時(shí)應(yīng)做結(jié)構(gòu)柱加固。.3 入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟辯論。第 6 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書.4 同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一， 開間大于、 即是 3300 的房間窗寬不小于 1800，主臥室窗洞口不小于 1800，次臥室窗洞口不小于 1500。起居廳處陽臺門門寬度

10、不小于2400，且當(dāng)廳開間大于 4 米時(shí)，門寬度不小于 2700。主臥室轉(zhuǎn)角飄窗應(yīng)憑據(jù)結(jié)構(gòu)受力要求，不能有多大開多大.5 凸窗窗臺高 500，外墻面至凸窗板外緣為 600。.6 一般情況落地窗應(yīng)做由結(jié)構(gòu)面上反 150 的反檻。 衛(wèi)生間窗臺高 1200， 窗頂高為框架梁下口下 250 （便于設(shè)置排氣管） 。.7 低窗防護(hù)：(a) 安裝在易于受到人或物體碰撞部位的玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔絕等，應(yīng)接納掩護(hù)步伐。掩護(hù)步伐憑據(jù)玻璃安裝的具體部位差別，可接納警示（在視線高度設(shè)置警示標(biāo)記）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。對有可能產(chǎn)生高空人體墜落的情況，必須接納可靠的護(hù)欄。(b) 無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地

11、面高度小于 900 時(shí)， 必須接納可靠的防護(hù)步伐。 窗臺高度低于 500 的凸窗，應(yīng)視為可踏面，其防護(hù)欄桿高度多層 1.05 米，小高層、高層1.1 米。.8 有視線滋擾的衛(wèi)生間的窗接納磨砂玻璃。.9 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明為洞口尺寸。.10 客廳全玻平開門應(yīng)安裝門鎖。.11 外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于 200。墻體.1 墻體質(zhì)料底層（排擠層）墻體全部接納實(shí)心磚墻，端頭設(shè)結(jié)構(gòu)柱。.1.2 外墻及分戶墻接納.1.3 廚房及衛(wèi)生間接納厚頁巖實(shí)心磚。.1.4 戶內(nèi)其他隔墻接納200 厚頁巖多孔磚。120 或 200 厚頁巖實(shí)心磚， 廚房、 衛(wèi)生間部分的分戶墻接納 2001

12、00 厚或 200 厚頁巖空心磚。.2 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不但在修建圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表現(xiàn)，并注明。.3 柱與墻面干系：起居廳與臥室或其他幫助房隔斷墻異型柱，包管起居廳墻面平整。第 7 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書主臥室與次臥室或其他幫助房隔斷墻異型柱，包管主臥室墻面平整。.4 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做 200 高混凝土（距結(jié)構(gòu)面）反檻。.5 衛(wèi)生間降板后，衛(wèi)生間周圍的梁應(yīng)做成缺口梁，以包管衛(wèi)生間墻面不出現(xiàn)檻，廳房的墻面平整。樓地面.1 廳房樓地面考慮 50 厚修建面層。.2 大眾樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平，且考慮 30 厚修建面層，如貼石材應(yīng)考慮

13、 45 厚修建面層。.3 廚房不帶生活陽臺時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 50。.4 與廚房相連的生活陽臺（且從廚房有進(jìn)生活陽臺的門），廚房降板 50，生活陽臺降板 100。.5 衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 50。.6 衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板300。.7 與廳房相連的陽臺結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板2.2.4 廚房350，如衛(wèi)生間下層為同戶的臥室時(shí)，應(yīng)減小至50。.1 櫥柜：部署應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距 800 為宜，爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置，并考慮兩人同時(shí)操縱可能，櫥柜進(jìn)深大于 560，長度在 2000-3000 之間。吊柜進(jìn)深 350，凈高不小于 500。電氣插座應(yīng)制止靠近水盆、灶具，并結(jié)合家具部署。廚

14、房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意制止擋窗。吊頂應(yīng)高于窗洞上口 50。.2 冰箱：冰箱位寬度不小于 650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為 800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高等物業(yè)可以結(jié)合櫥柜做潛伏式冰箱位。洗衣機(jī)位不小于 600600。廚房均應(yīng)設(shè)置地漏。.3 煙道：(a) 應(yīng)結(jié)合廚具設(shè)置煙道，煙道開孔位置應(yīng)利于吸煙機(jī)排氣管接入，部署在次煙道寬 面上，煙道排氣口底標(biāo)高，不應(yīng)低于 2.5m。(b) 為制止住戶間相互串味，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計(jì)，煙道自己尺寸過小，而止逆閥深入井道尺寸過大， 排煙凈空很小， 造成排煙不暢。 煙道的倒煙現(xiàn)象， 應(yīng)從煙道種類 （單煙道， 雙煙道） 、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸方面做充實(shí)考慮

15、。高層排煙道應(yīng)接納“主一次一第 8 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書主”變壓式煙道，且防備串煙串味，應(yīng)接納單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)，高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工場應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供給。.4 天然氣管： 其走向盡量淘汰天然氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺 面有效使用寬度。注意種種管線不產(chǎn)生辯論，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合部署。.5 插座：距離燃?xì)夤艿缿?yīng)包管有 30 厘米以上的距離，特別是洗衣機(jī)插座和熱水器插座可能出現(xiàn)位置辯論，如遇此情況，洗衣機(jī)插座可低落到。.6 水立管：(a) 部署盡量會(huì)合， 以不影響業(yè)主有效灶臺面使用面積。 上層使用的下水支管不能袒

16、露 于下層別戶的非廚衛(wèi)用房內(nèi)。(b) 廚房設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留 200300 寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量制止排水立 管遮蔽窗戶，影響廚房采光。2.2.5 廚房及衛(wèi)生間.1 私密: 當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對部署時(shí)，窗因?qū)σ暱山蛹{磨砂玻璃或錯(cuò)位部署。.2 防噪:有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如坐便器） ，盡量避開臥室墻面部署。.3 廚房洗菜盆位置 1m范疇內(nèi)防水高度為室內(nèi)地坪上返 1200 高，其余位置為室內(nèi)地坪上返 350 高。做丙烯酸防水涂膜。.4 衛(wèi)生間有淋浴一面墻體防水高度至吊頂?shù)?，兩?cè)墻體同樣做 1000 寬，高度只吊頂?shù)追浪幹脩土P。其余位置防水高度做到 1200。.5 毛胚

17、房衛(wèi)生間設(shè)施：(a) 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮浴缸、大便 器和洗臉盆設(shè)置位置 ;(b) 公用衛(wèi)生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設(shè)管道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室 內(nèi)露明。(c) 當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺合設(shè)于一室時(shí)， 應(yīng)認(rèn)真盤算洗臉臺寬度尺寸是否足夠， 洗衣機(jī)位不小于 600600，并宜接納能防備溢流和干枯的專用地漏。(d) 大便器的下水口距墻按 300 坑距，考慮留洞和安裝管道。(e) 衛(wèi)生間地面應(yīng)有 1%坡度向地漏。第 9 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書(f) 盡量制止暗廁， 當(dāng)無法制止時(shí)暗廁應(yīng)設(shè)通風(fēng)道， 其位置應(yīng)制止靠近給水管及設(shè)在門后。2.2.6 陽臺和露臺

18、.1 欄桿高度：陽臺欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上 150 范疇內(nèi)不應(yīng)留空，應(yīng)滿足有關(guān)可踏面范例要求，同時(shí)欄桿凈高度不宜高于 1200。.2 陽臺玻璃欄板應(yīng)接納便于加工、安裝和維護(hù)的形式，玻璃應(yīng)接納寧靜玻璃。.3 考慮室內(nèi)鑲地板的高度， 陽臺門下門框高度不應(yīng)小于 50， 其他鋪地磚等則不應(yīng)小于30，制止使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水。.4 高差：出露臺處高差可考慮反梁處置懲罰，通過調(diào)解屋面找坡，淘汰出露臺處的高差， 若露臺底層功效容許， 可考慮降板處置懲罰； 花池需要考慮底版與平臺完成面的高差，并需要有防水和排水處置懲罰。.5 所有上人露臺、屋面的污、廢水透氣管不能立于露臺或屋面中部影響露臺使用，

19、應(yīng) 于下層幫助用房頂拐彎并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。.6 位于上人屋面及露臺內(nèi)的煙道和排氣管的高度應(yīng)加高到 2400。.7 防、排水：(a) 陽臺應(yīng)做防水層、防水掩護(hù)層。(b) 地面應(yīng)比室內(nèi)最少低 50，露臺的門應(yīng)設(shè)門檻。(c) 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時(shí)， 洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)， 應(yīng)設(shè)防備溢流和干枯的專 用排水地漏，陽臺攔板于靠近洗衣機(jī)位置處不應(yīng)鏤空。(d) 陽臺排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置應(yīng)結(jié)合雨水管部署，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不 宜設(shè)在門口，陽臺地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度。(e)為防堵塞，露臺面積凌駕 15 ，應(yīng)設(shè)置不少于 2 個(gè)排水點(diǎn)。2.2.7 空調(diào)位.1 空調(diào)

20、位與陽臺應(yīng)注意明確分開，以制止客戶投訴。.2 空調(diào)位置部署要公道，制止空調(diào)排水管線過長。.3 室外機(jī)安裝可于凸窗上安排、相臨凸窗間安排、梁下挑板安排、陽臺或平層挑板安 排等幾種方法，應(yīng)憑據(jù)立面效果決定。.4 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量制止設(shè)在旁 邊未設(shè)窗的山墻面，造成安裝未便。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟偏向。.5 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對吹。第 10 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書.6 一般情況下，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。.7 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為 80，洞口內(nèi)外做 PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷 媒管穿墻洞標(biāo)高應(yīng)為 2200。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)

21、時(shí)， 冷媒管穿墻洞留洞中心距修建完成面 150。 均向外傾斜 10，并盡量淘汰內(nèi)外墻面袒露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。.8 空調(diào)板下口需做滴水。2.3 大眾空間地下車庫及人防.1 地下室修建與結(jié)構(gòu)要求：(a) 備用發(fā)電機(jī)房的排煙道應(yīng)考慮隔熱設(shè)計(jì)。(b) 人防分區(qū)部署要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，種種管線部署不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影 響，人防門前開門范疇內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開，使人防門能縱然封閉。(c) 人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定命量的從底子內(nèi)引出的鋼筋頭， 便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用。(d) 地下室底板一般不考慮設(shè)置排水溝，地面也不做找坡，只設(shè)置集水坑排水。集水坑 尺寸宜為 1000X

22、1000X1200,周邊 2 米范疇內(nèi)做坡 1%。集水坑數(shù)量應(yīng)控制，由盤算確定。(e) 首層板面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。(f) 收支口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面情況做好設(shè)計(jì)。(g) 地下室頂板上情況做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)相同，盤算荷載。(h) 地下室防水嚴(yán)格按范例進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，不得出現(xiàn)滲漏。.2 地下室管道豎向定位原則(a) 包管主要通道的凈高以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)?shù)吐洌坏眯∮凇?b) 由于本錢控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝于最高，噴 淋支管沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。(c) 給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。(d) 風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝，以提

23、高安裝高度。(e) 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。.3 地下室的留洞第 11 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書(a) 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。(b) 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。(c) 電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處置懲罰，直接埋管的要領(lǐng)在下雨時(shí)會(huì)灌水。(d) 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防備遺漏。 .4 地下室設(shè)備房(a) 變配電房、 水泵房、 柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置， 以免萬一產(chǎn)生事故會(huì)被水淹。(b) 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。(c) 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電 設(shè)備可考慮放在

24、單獨(dú)房間，有門通往泵房即可。(d) 發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池， 排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到消防電梯集水坑內(nèi)。(e) 配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑接納水泵進(jìn)行排水。(f) 層高設(shè)計(jì)：應(yīng)包管管道下凈高，盤算凈高時(shí)須預(yù)留 100 的設(shè)備管道安裝量。.4 人防(a) 人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，并應(yīng)委托專業(yè)公司預(yù)埋或指導(dǎo)。(b) 人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴。(c) 穿越人防外墻的管道， 在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門， 穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在 兩側(cè)增加防暴閥門。(d) 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵

25、處置懲罰， 電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵， 穿越人防外墻的電纜應(yīng)按范例進(jìn)行處置懲罰。(e) 人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。(f) 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處置懲罰。(g) 必須考慮防火門和人防門的干系，兩種門不宜共用一個(gè)門洞，以免出現(xiàn)雜亂。 (h)DN100 以上的管道不得穿越人防頂板和外墻。(i) 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的干系，制止相碰，使人防門打不開。(j) 應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的干系。.5 地下室防、排水(a) 地下室防水應(yīng)作好側(cè)壁、 頂板以及底板防水， 處置懲罰好變形縫、 穿墻套管的防水。 擋墻外宜設(shè)盲溝。第 12 頁 共 43 頁(b) 地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條

26、雨水截水溝，施工圖任務(wù)書上面的截水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。(c) 集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化監(jiān)控處置懲罰，將信號引至控制室。(d) 地下室的排水蓖下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條。 .6 地下室消防(a) 地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門，人防門等的干系，制止出現(xiàn)使用困難的 現(xiàn)象。(b) 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的干系，盡量抬高安裝高度。(c) 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性， 不能接納一般的防火門， 應(yīng)考慮增加密封橡膠，不然難以通過驗(yàn)收。.7 地下車庫及汽車坡道(a) 車庫凈高應(yīng)為 2.4M。盤算凈高時(shí)一定要預(yù)留 100 的設(shè)備管道安裝量。(b) 設(shè)備管道應(yīng)制止穿越防火分區(qū)， 分開防火單

27、位的防火卷簾門高度不應(yīng)小于， 經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜接納輕質(zhì)產(chǎn)物。(c) 底下車庫應(yīng)設(shè)計(jì)給排水，以便清潔。(d) 坡道收支口高度不小于 2.2M 高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和制止設(shè)備管道 穿過，盤算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留 100 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。(e) 坡道坡度應(yīng)公道，坡道地面結(jié)構(gòu)應(yīng)接納防滑步伐，應(yīng)設(shè)照明。(f) 坡道收支口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝； 溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵 蓋板，而不應(yīng)接納水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。2.3.2 單位入口及樓梯間.1 單位門：單位入口門洞尺寸不宜小于 15002300，且設(shè)閉門器。修建入口宜結(jié)合造 型設(shè)置

28、雨蓬，不應(yīng)直接在樓上陽臺下設(shè)置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水。.2 大堂：首層入戶大堂墻面應(yīng)接納可擦洗質(zhì)料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌擺設(shè)布告欄 及其專用照明、牛奶箱、信報(bào)箱等設(shè)施。2.3 過道：樓層大眾過道及各入戶門設(shè)置應(yīng)方便用戶搬運(yùn)家具。.4 管線：種種管線（包羅水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應(yīng)設(shè)于較隱蔽處，大堂內(nèi)盡量不要看到管線和消防栓。(a) 住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮。 消防給水立第 13 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書管位置應(yīng)在修建圖上予以明確。(b) 消火栓宜接納內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并制止正對戶門設(shè)置，消防栓的安 裝一定要切

29、合范例，要易于操縱不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并包管人員正常寧靜疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓。(c) 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺處時(shí)，休息平臺寬度應(yīng)比正常寬度加寬 200，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與梁的干系。(d) 消防管、 給水管及其他線槽， 如有轉(zhuǎn)彎部分不應(yīng)出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范疇內(nèi)， 樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進(jìn)室內(nèi)， 以包管休息平臺處凈高及美觀。(e) 單位入口處不應(yīng)看到天然氣管。天然氣管的走向應(yīng)盡量淘汰天然氣管的戶內(nèi)長度， 所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺面有效使用寬度，憑據(jù)特定項(xiàng)目需要還應(yīng)設(shè)管道井。注意 種種管線不產(chǎn)生辯論，立管不遮擋排氣

30、洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置 想結(jié)合部署。.5 樓梯：室內(nèi)樓梯接納簡便、美觀、造價(jià)公道的硬木扶手及欄桿形式。室外用鋼管扶 手及欄桿。2.3.3 電梯及電梯間.1 與電梯相關(guān)的各專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)相互匹配。.2 電梯選型：(a) 應(yīng)明確載客人數(shù)和載重量，并考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量。(b) 梯井平面凈空尺寸及門洞尺寸應(yīng)滿足生產(chǎn)廠家提出的電梯安裝要求。.3 前室門：電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)前室門應(yīng)為防護(hù)密閉門。.4 機(jī)房門：電梯機(jī)房門宜設(shè)雙扇門，凈寬 1200，便于物業(yè)維修設(shè)備。2.5 寧靜門：井道高度 11 米內(nèi)無?？繉诱鹃T時(shí)，應(yīng)設(shè)寧靜門。.6 井道 :(a) 電梯筒體

31、井道不應(yīng)接納空心砌體砌筑。(b) 不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且速度大于 /S 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于 1M的隔聲層，隔聲層設(shè) 800800 進(jìn)出口。(c) 速度大于 2M/S 的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于 600600 帶百葉窗的通氣孔。第 14 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書(d) 相鄰電梯井道之隔斷墻上可設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞。.7 預(yù)留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設(shè)于兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電梯門套的安裝。 單臺電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套寬度中心位置， 其位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可要求比四周均寬出 25MM。.8 電梯配套功效：應(yīng)明

32、確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機(jī)房至 控制治理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線、電話線。.9 機(jī)房：(a) 機(jī)房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進(jìn)出口。(b) 機(jī)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)位置及吊鉤； 客用電梯與消防電梯不能共用機(jī)房， 機(jī)房間應(yīng)接納防 火墻分開。(c) 電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要， 明確電扇或制冷窗機(jī)安裝作法。 應(yīng)注意機(jī)房溫度 控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線、插座是否設(shè)置。(d) 電梯機(jī)房宜自然采光通風(fēng)，不然應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。(e) 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道。(f) 應(yīng)注意機(jī)衡宇中用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。.

33、10 防、排水：(a) 電梯廳旁的有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做 1%反坡，防備梯井進(jìn)水?？块T一側(cè)可比外側(cè)高 15-20MM。(b) 消防電梯井底部應(yīng)設(shè)消防集水坑， 其容量不應(yīng)小于 2 立方米， 且不宜部署在電梯井內(nèi)，而應(yīng)部署在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意集水坑應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。.11 電梯廳最小進(jìn)深應(yīng)大于 1800，考慮到墻面裝飾面層厚度，發(fā)起設(shè)計(jì)為 1950 以上2.3.4 筒體消防要求.1 防火門：大眾部位常閉防火門應(yīng)包管開啟偏向滿足范例中疏散要求并安裝隱式閉門 器及順序器，防火門可作子母門。.2 消防前室內(nèi)不得設(shè)置管道井。.3 消防前室的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電

34、梯門。.4 疏散樓梯間設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：住宅與裙房商業(yè)不得共用消防疏散樓梯間；消防 疏散樓梯間在首層應(yīng)將地上和地下部分用防火門隔絕， 從首層防火門到負(fù)一層休息平臺之第 15 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書間的樓梯欄桿不應(yīng)透空， 應(yīng)接納防火質(zhì)料將其封閉至二層樓梯邊梁； 防火門開啟偏向應(yīng)朝疏散偏向。.5 所有開往大眾走道的戶門在開足的情況下不應(yīng)影響走道交通及寧靜。2.3.5 空間高度設(shè)計(jì).1 住宅首層大廳即大堂裝修完成后凈高不應(yīng)低于 2.4 米 , 住宅電梯廳、樓層大眾空間及過道裝修完成后凈高不應(yīng)低于 2.2 米。商場凈高不宜低于。.2 應(yīng)明確樓層凈高，修建、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專

35、業(yè)相應(yīng)協(xié)調(diào)一致。.3 當(dāng)住宅層高為 3 米時(shí)，結(jié)構(gòu)梁高度不宜凌駕 550 （含板厚，下同） ，如凌駕 550 高應(yīng)按水、電要求預(yù)留強(qiáng)弱電線管、給排水管穿兩套管?？v然預(yù)留套管或洞口，梁高也不得凌駕 700。.4 水、電管井的面板同相臨樓地面，管井門設(shè)置 150 高門檻。.5 修建未設(shè)轉(zhuǎn)換層時(shí)，管道轉(zhuǎn)換的相應(yīng)樓層高度應(yīng)適當(dāng)加高。2.3.6 設(shè)備及配套用房.1 各設(shè)備用房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、部署緊湊，不應(yīng)影響停車等使用功效。.2 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修偏向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。.3 水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門欄。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度。.4 應(yīng)明確位于地下室最底

36、層變配電房的作法：地面和擋土墻應(yīng)作防潮層并貼面磚，變配電房內(nèi)應(yīng)設(shè)置通氣窗，窗上應(yīng)設(shè)置能防備小動(dòng)物進(jìn)入的鋼板網(wǎng)。.5 設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面接納步伐：位置遠(yuǎn)離人群 居住區(qū)；設(shè)專門的吸聲房間；部署緩沖帶；底子、樓板、墻和柱作隔振處置懲罰設(shè) 備底子、連接討論等應(yīng)接納可靠的降噪步伐。(a) 變配電室、水泵房不應(yīng)直接設(shè)在緊鄰住戶的住宅樓底層，設(shè)備房的樓上可設(shè)商業(yè)、物業(yè)辦公或大眾運(yùn)動(dòng)場合等非住宅用房。 冷卻塔應(yīng)設(shè)置在非住宅樓屋頂， 盡量遠(yuǎn)離住宅，淘汰或制止噪音擾民，并設(shè)計(jì)查驗(yàn)樓梯。(b) 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號， 供給商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)制止噪音和熱氣等對相鄰住戶的滋擾

37、。(c) 當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)， 應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音質(zhì)料， 淘汰低頻噪音的第 16 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書滋擾。2.3.7 屋面.1 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接袒露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺排水管部署于凹角內(nèi)， 并注意與空調(diào)孔洞的干系， 位置要協(xié)調(diào)， 并應(yīng)畫出雨水管、 冷凝水管、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表現(xiàn)雨水管。.2 小面積凹廊或陽臺可接納直徑 50 排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 9-12M。.3 屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。.4 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花圃地面，不然會(huì)影響使用。.5 當(dāng)屋面被防火墻離隔時(shí)

38、，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。.6 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。.7 屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)鐵爬梯。.8 屋頂花圃水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主運(yùn)動(dòng)區(qū)域盡量切合凡人使用心理及功效需要，如方便業(yè)主灌溉植物及照明等。插座應(yīng)用防水插座。.9 屋面綠化臺及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不但僅引用圖集。2.3.8 管道井，設(shè)備表箱.1 一般要求：修建專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計(jì)量方法，特別要注意設(shè) 備箱與結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)量的干系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表現(xiàn)出設(shè)備箱門的位置，并用 虛線在設(shè)備箱

39、立面詳圖上表現(xiàn)箱體實(shí)際巨細(xì)及位置。.2 管井門：(a) 管道豎井宜在每層靠大眾走道一側(cè)設(shè)不小于 600 1200 查驗(yàn)門（高層為丙級防火門）或可拆卸的 500500 壁板查抄口。(b) 水電管井門宜接納通用鑰匙。.3 電井：強(qiáng)弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應(yīng)用防火膠泥封堵，一類高層修建應(yīng)每層均封堵。.4 風(fēng)井：人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于 900 的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。.5 管道留洞：宜按管道的穿孔位置預(yù)留洞口，并預(yù)留板鋼筋，待管道就位后再封閉孔第 17 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書洞。.6 其他：應(yīng)明確車庫、發(fā)電機(jī)房的井道防雨百葉風(fēng)口

40、面積及做法。2.3.9 商業(yè)用房及會(huì)所.1 底商餐廳對外大眾廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置會(huì)合排煙道，煙氣應(yīng)高空排放。.2 底商應(yīng)設(shè)會(huì)合供冷，前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置，如條件限制而接納分 體空調(diào)，實(shí)際時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，制止靠近住宅入口。.3 當(dāng)流量大的商業(yè)辦事空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)收支口宜設(shè)在 地下室或與大堂入口異向部署，最好設(shè)專用的貨運(yùn)通道，制止人、貨流交織，淘汰交通寧 靜隱患。.4 商業(yè)裙房應(yīng)按餐飲功效設(shè)計(jì)，預(yù)留好上下水，煙道、隔油池、空調(diào)位等。.5 大型會(huì)所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開展商務(wù)集會(huì)或業(yè)主租用聚會(huì)。.6

41、會(huì)所功效設(shè)置應(yīng)憑據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。2.4 裝飾設(shè)計(jì)外部裝飾設(shè)計(jì).1 裝飾所用質(zhì)料的材質(zhì)和顏色應(yīng)該和計(jì)劃通過的方案及初設(shè)一致。.2 裝飾所用質(zhì)料應(yīng)與保溫節(jié)能結(jié)構(gòu)條理有可靠結(jié)合，注意寧靜性。.3 外墻差別裝飾面需要注明所用質(zhì)料及各自的標(biāo)高。內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì).1 裝飾所用質(zhì)料的材質(zhì)和顏色應(yīng)和公司的要求一致。.2 裝飾所用質(zhì)料應(yīng)能滿足防火范例要求。三 . 其他增補(bǔ)要求 :特殊要求的部分：（此部分由設(shè)計(jì)治理一部填寫）我公司交付的其他相關(guān)文件XX（成都）置地 施工圖設(shè)計(jì)深度要求第 18 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書關(guān)于跟進(jìn)大眾空間裝飾問題匯總及解決方案集會(huì)紀(jì)要住宅項(xiàng)目大眾空間范例性問

42、題控制要點(diǎn)公司項(xiàng)目防水設(shè)計(jì)及施工注意事項(xiàng)的說明結(jié)構(gòu)專業(yè)一設(shè)計(jì)原則 :1.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國度及本地現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)范例強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技能先進(jìn)、寧靜可靠，能夠順利通過政府部分的查抄和審圖單位的審查。1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足修建功效要求， 結(jié)構(gòu)部署、 結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與修建使用功效相適應(yīng)，盡量制止豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功效空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)公道，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡便，做到精心設(shè)計(jì)，不停優(yōu)化，含鋼量和結(jié)結(jié)構(gòu)價(jià)控制在要求范疇之內(nèi)。1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需包管產(chǎn)物的質(zhì)量，制止由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的產(chǎn)生；1.5 結(jié)構(gòu)

43、設(shè)計(jì)圖紙需滿足本文劃定的深度要求。二 . 設(shè)計(jì)荷載 :2.1 設(shè)計(jì)荷載需精確盤算，荷載取值嚴(yán)格憑據(jù)荷載范例，不得任意低落或提高，如遇特殊情況要調(diào)解荷載取值，需由我公司確認(rèn)。2.2 二次裝修樓面荷載尺度值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次裝修時(shí)不得凌駕下列數(shù)值：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取 kN/ ，陽臺、臥室取 0.6KN/ 。2.3 墻體質(zhì)料的自重，承重墻以下按頁巖實(shí)心磚、 0.00 以上按頁巖多孔磚、頁巖空心磚盤算荷載；2.4 地下室頂板考慮施工時(shí)臨時(shí) 堆放質(zhì)料或做臨時(shí) 加工園地 的荷載，并在圖紙中說明，荷載值取 5kN/，此荷載為臨時(shí)荷載尺度值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時(shí)考慮。2.

44、5 車庫頂板覆土荷載按實(shí)盤算，活荷載考慮 5kN/，如為行車道則按行車荷載考慮。第 19 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書2.6 其他荷載取值需同委托方商量確定。三 . 技能要求 :結(jié)構(gòu)體系3.1.1. 住宅考慮框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系 , 會(huì)所考慮框架結(jié)構(gòu)，會(huì)所鐘樓以上部分接納鋼結(jié)構(gòu)。高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結(jié)構(gòu)。3.1.2. 幫助用房如獨(dú)立的垃圾站、變配電房等可接納砌體承重結(jié)構(gòu)?？拐鸾Y(jié)構(gòu)柱和圈梁的設(shè)置需滿足范例要求，但不應(yīng)任意增加結(jié)構(gòu)柱和圈梁的數(shù)量、截面和配筋。3.1.3. 底層外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系。3.1.4. 高層剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻部署需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)部署宜規(guī)矩、對稱，嚴(yán)

45、格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移 及位移比 ，在滿足范例的前提下盡量淘汰墻的數(shù)量，淘汰墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按盤算結(jié)果和結(jié)構(gòu)要求分段配筋。3.1.5. 在結(jié)構(gòu)平面部署時(shí)，應(yīng)盡量使平面簡樸、規(guī)矩、對稱，制止 樓面凹凸不規(guī)矩或局部不連續(xù) ，制止在樓板上開大洞。3.1.6. 由于修建功效的要求，當(dāng)樓板有較大的凹入或開有較大洞口而使結(jié)組成為平面不規(guī)矩結(jié)構(gòu)時(shí)，除了在結(jié)構(gòu)整體盤算時(shí)，接納考慮樓板平面內(nèi)變形影響的盤算要領(lǐng)外，尚應(yīng)接納相應(yīng)的增強(qiáng)步伐。3.1.7. 盡量增強(qiáng)周邊或周邊某些部位的結(jié)構(gòu)抗側(cè)力構(gòu)件 (框架梁、 柱或剪力墻， 主要是剪力墻) 的剛度，同時(shí)適當(dāng)弱化內(nèi)部結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力構(gòu)件的

46、剛度。3.1.8. 抗震設(shè)計(jì)的剪力墻中連梁彎矩及剪力可進(jìn)行塑性調(diào)幅，以低落其剪力設(shè)計(jì)值。連梁塑性調(diào)幅可接納兩種要領(lǐng)，一是在內(nèi)力盤算前就將連梁剛度進(jìn)行折減；二是在 內(nèi)力盤算之后，將連梁彎矩和剪力組合值乘以折減系數(shù)。3.1.9. 當(dāng)連梁破壞對蒙受豎向荷載無明顯影響時(shí)，可考慮在大震作用下該連梁不到場事情，按獨(dú)立墻肢第二次進(jìn)行多遇地行動(dòng)用下結(jié)構(gòu)內(nèi)力闡發(fā)，墻肢應(yīng)按兩次盤算所得的較大內(nèi)力進(jìn)行配筋設(shè)計(jì)。3.1.10. 剪力墻井筒中分開電梯井或管井的墻肢截面厚度可適當(dāng)減小，厚度 160mm。第 20 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書3.2.13.2.23.2.33.2.43.2.5 3.2.6 3.2.73.2.

47、8 3.2.93.2.10 3.2.11 3.2.123.2.13 3.2.14 3.2.15 3.2.163.2.173.2.183.2.19底子設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)國度地基底子設(shè)計(jì)范例和地基處置懲罰技能范例以及地方范例和 尺度；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員需認(rèn)真查閱地質(zhì)勘察陳訴，闡發(fā)地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點(diǎn)和有 利倒霉因素，并提出對勘察陳訴的闡發(fā)意見；需要設(shè)計(jì)樁底子時(shí)，需進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比力，差別單體可選用差別樁型，地基土對樁的支撐能力盡量靠近樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。單樁豎向承載力簡直定，以靜荷載實(shí)驗(yàn)結(jié)果為依據(jù)，在進(jìn)行樁的靜荷載實(shí)驗(yàn)前，按地質(zhì)陳訴參數(shù)估算。樁的部署，盡量考慮軸線布樁，控制總樁數(shù)在委托方認(rèn)可的范疇內(nèi)

48、。公道選擇底子梁的斷面， 發(fā)起接納倒 T 型截面， 并控制底子梁的截面尺寸和配筋。地下室底版需進(jìn)行通板式和閥板式技能經(jīng)濟(jì)比力，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，盤算板的配筋。制止地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時(shí)，慎重處置懲罰變形縫止水問題 。局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可接納換 填、樁基或其他要領(lǐng)處置懲罰，處置懲罰要領(lǐng)需經(jīng)過技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)闡發(fā)后擇優(yōu)接納。底子形式應(yīng)憑據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)，另行在底子方案論證會(huì)上確定。對置于粘土層或全風(fēng)化層的天然地基上的底子要求進(jìn)行地基變形驗(yàn)算。對付天然 地基 ，如果基巖埋深變革劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單位的底子置于差別持力層。為包管施工質(zhì)量，獨(dú)立

49、底子接納門路式。當(dāng)獨(dú)立底子頂面距首層梁面時(shí)，底子不設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻底子梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。對付預(yù)應(yīng)力管樁，同一單位可接納差別樁徑，樁徑 D=300、 400、 500 （具體型號與甲方商量確定） 。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁。預(yù)應(yīng)力管樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，須要時(shí)可通過靜載試驗(yàn)確定。應(yīng)處置懲罰晴天然底子與樁底子的銜接。明確對底子回填土提出施工質(zhì)量要求。第 21 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書3.2.20 多層砌體承重結(jié)構(gòu)的地基允許變形值需滿足底子中心盤算沉降量小于 200MM，沉降差或傾斜小于 0.004 的要求，高層住宅樁基允許

50、變形值需滿足底子中心盤算沉 降量小于 150MM，沉降差或傾斜小于 0.002 的要求。3.2.21 設(shè)計(jì)人員需到場基坑驗(yàn)槽和相關(guān)檢測現(xiàn)場事情，查驗(yàn)地基是否切合設(shè)計(jì)要求。對有關(guān)陳訴提出意見。3.2.22 地梁、承臺梁頂標(biāo)高應(yīng)結(jié)合下水管道的埋深及底層衛(wèi)生間大便器必須的安裝深度確定。3.3. 地下室及擋土墻3.3.13.3.23.3.33.3.43.3.53.3.6 3.3.7 3.3.8 3.3.9 3.3.10 3.3.11 3.3.123.3.13地下室一般不設(shè)縫。超長是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，設(shè)計(jì)上應(yīng)接納相應(yīng)步伐，防 備裂縫的產(chǎn)生。在設(shè)計(jì)地下室和地下車庫等地下構(gòu)筑物時(shí)， 需充實(shí)考慮施工及使用

51、中的差別工況， 考慮須要的防浮防洪步伐。首層地下室頂板憑據(jù)工程的實(shí)際情況確定考慮消防車荷載。按消防車輪壓處于最 倒霉位置并考慮其在土中或充填物內(nèi)的擴(kuò)散漫衍，進(jìn)行闡發(fā)盤算后確定消防車荷載。地下室頂板設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮在施工歷程中由于質(zhì)料堆放等原因引起的施工荷載，此施工荷載應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明中注明，以便施工單位控制此荷載，制止產(chǎn)生超載。地下室底板中的種種井坑（電梯井坑、集水坑等）均需做成下凹式，不應(yīng)接納全 面低落底板標(biāo)高或加厚底板要領(lǐng)處置懲罰。在修建范疇內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，制止接納重力式擋土墻。有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍?。地下室?yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算?；炷练浪芳墤{據(jù)地質(zhì)勘察陳訴地下水內(nèi)容確

52、定。地下室頂板對頂部覆土綠化的地下車庫，宜接納梁板式結(jié)構(gòu)。地下車庫入口處板面標(biāo)高應(yīng)與綠化完成面的標(biāo)高協(xié)調(diào)一致。對小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處置懲罰站，需綜合考慮施工方案，進(jìn)行技能經(jīng)濟(jì)比力后確定其結(jié)構(gòu)方案。地下生活水池、污水池的蓋板應(yīng)便于查驗(yàn)，應(yīng)明確蓋板施工圖。第 22 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書3.4 上部結(jié)構(gòu)3.4.13.4.23.4.33.4.43.4.53.4.6 3.4.7 3.4.8 3.4.9 3.4.10 3.4.11 3.4.12 3.4.13 3.4.143.4.153.4.16 3.4.173.4.18結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充實(shí)考慮墻柱平面部署的公道性。高層住宅剪力墻部署優(yōu)先

53、考慮靠外 墻位置。墻體結(jié)構(gòu)柱和圈梁的設(shè)置需滿足范例要求， 但不應(yīng)任意增加結(jié)構(gòu)柱和圈梁的數(shù)量、 截面和配筋。結(jié)構(gòu)盤算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在符合的范疇內(nèi)，既切合范例的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。結(jié)構(gòu)一定緊跟修建的調(diào)解變革，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足修建要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)修 建不詳，結(jié)構(gòu)要包管與修建的一致性。墻柱部署間距、數(shù)量、長度應(yīng)符合，墻柱軸壓比盡可能與范例靠近，制止因墻柱 過密過長而造成浪費(fèi)。剪力墻豎向漫衍筋可取低至 10，水平漫衍筋可取低至 8。墻柱主筋由盤算確定，憑據(jù)盤算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。墻體拉結(jié)筋直徑間距按范例最低要求取值。填充墻結(jié)構(gòu)柱的具體平面位置標(biāo)注于修建圖

54、上， 結(jié)構(gòu)柱平面部署需經(jīng)結(jié)構(gòu)審核 。一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于 或即是 100 時(shí)） ，可接納現(xiàn)場二次澆注。墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀察點(diǎn)。樓板的配筋宜接納分散式配筋，端跨大于 3900 的樓板和屋面 板應(yīng)雙向配筋。結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需盤算確定，不得任意加大或淘汰配筋量。修建構(gòu)件，包羅裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮接納鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確 需接納鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力等特殊結(jié)構(gòu)類型，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計(jì)” 。盡量用磚砌女兒墻取代鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和結(jié)構(gòu)柱，并對女兒墻 下部砌體進(jìn)行加筋處置懲罰。結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包羅結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋增強(qiáng)圖。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有

55、防備質(zhì)量通病的步伐的說明，并對質(zhì)料的應(yīng)用、施工步伐等提出 明確的要求。結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和多少尺寸一致。第 23 頁 共 43 頁施工圖任務(wù)書3.4.19 結(jié)構(gòu)圖上應(yīng)明確 設(shè)備專業(yè)預(yù)留和預(yù)埋的孔洞和埋件。3.4.20 對超長構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。3.4.213.4.223.4.23 3.4.243.4.25 3.4.263.4.273.4.283.4.29住宅臥室內(nèi) 頂板下不宜有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，梁高應(yīng)盡量小，或接納大 板結(jié)構(gòu)形式。首層房間作住宅或商鋪時(shí)，接納現(xiàn)澆板。地下室或半地下室明

56、確作為蘊(yùn)藏室、設(shè) 備房等非車庫用途時(shí)，應(yīng)接納現(xiàn)澆板。房間天棚不應(yīng)有梁。客廳和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。梁柱上的電氣、設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。給排水穿外墻管應(yīng) 預(yù)留套管。躍層住宅中躍上層的內(nèi)陽臺與臥室之間的梁不應(yīng)吊在下層客廳的天棚上。廚房與生活陽臺之間的梁不應(yīng)吊在樓下住戶的臥室中，上下層墻體未對齊時(shí)，支撐上層墻體的梁發(fā)起接納暗梁或在板上布增強(qiáng)筋的方法。樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、修建平面單薄處抗震需要、突出修建之外房間抗溫度應(yīng)力需要?jiǎng)t屬例外。同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單位必須完全一致。異形板設(shè)計(jì) 應(yīng)進(jìn)行有限元闡發(fā)， 對跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑

57、性下?lián)隙群土芽p。3.4.303.4.31 3.4.323.4.33 3.4.343.4.35 3.4.36電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變革臺階應(yīng)置于井道外 側(cè)；電扶梯的門洞及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修的要求。圓弧陽臺挑板結(jié)構(gòu)應(yīng)配放射筋。商住樓、 居住樓的電梯前室及較長的過道裝修后凈高須包管不低于 , 短過道裝修后凈高須包管不低于，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，過道上的梁應(yīng)預(yù)留導(dǎo)管，以便于水管、 強(qiáng)弱電管線穿過，包管天棚吊 頂高度。與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除修建抹灰及裝飾面層的尺寸。裙房的臨 街門面和商業(yè)用房的衛(wèi)生間的樓板應(yīng)相對室內(nèi)板面下降 350，在考慮同層排水的情況下。坡

58、屋面與天窗相交處應(yīng)畫節(jié)點(diǎn)配筋大樣。坡屋面和女兒墻交代處應(yīng)將設(shè)反梁至少 500 高（從最低處的板面起算） 。第 24 頁 共 43 頁3.5 人防結(jié)構(gòu)工程3.5.13.5.2防空地下室結(jié)構(gòu)有防水要求時(shí)，混凝土強(qiáng)度品級不低于 C30。防空地下室有防水要求時(shí)，受力鋼筋掩護(hù)層厚度迎水面不應(yīng)小于施工圖任務(wù)書50mm?？紤]外墻3.5.3 3.5.4 3.5.53.5.63.5.73.5.83.5.9有外貼 120mm磚墻，外墻受力鋼筋掩護(hù)層厚 度可取 35mm。防空地下室在有封堵框處，底板應(yīng)設(shè)凹槽，不能接納 地面回填素混凝土 的方法。防空地下室房間需擋水時(shí)，應(yīng)設(shè)門檻或坡道處置懲罰。防空地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

59、構(gòu)件，不得接納冷軋帶肋鋼筋、冷拉鋼筋等經(jīng)冷加工 處置懲罰的鋼筋。防空地下室非全埋式人防部位抗力品級為 6 級時(shí)，其室外地面以上的混凝土外墻厚度應(yīng)大于即是 250mm。地下室外墻應(yīng)能蒙受上部結(jié)構(gòu)通過地下室樓面?zhèn)鱽淼乃搅?，下層無墻地下一層 的墻尚應(yīng)按深受彎構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算，當(dāng)為上部結(jié)構(gòu)的落地剪力墻時(shí)則尚應(yīng)滿足有關(guān)要求。當(dāng)上部結(jié)構(gòu)嵌固于地下一層頂板時(shí)，地下一層的抗震品級同地上一層，而其他地下層可為 34 級。多層地下室時(shí)，因上下荷載差別大，可分段確定截面配筋。一般情況水平鋼筋可按結(jié)構(gòu)配置，最小配筋率為 0.25%。鋼結(jié)構(gòu) 工程3.6.13.6.2 3.6.3 3.6.4 3.6.53.6.6在鋼結(jié)構(gòu)設(shè)

60、計(jì)文件說明中，注明鋼材牌號、鋼材質(zhì)量品級（ A、 B、 C、 D 品級）、連接質(zhì)料的型號 (或鋼號 )和對鋼材所要求的力學(xué)性能、化學(xué)成份及其他的附加包 管項(xiàng)目。應(yīng)注明所要求的焊縫形式、焊縫質(zhì)量品級、端面刨平頂緊部位及對施工的要求。 焊材選用與焊縫形式、工藝、母材相適應(yīng)。在住宅工程中一些隸屬鋼結(jié)構(gòu)可以接納 Q235B、 Q235A、 Q335B。高層鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件憑據(jù)結(jié)構(gòu)的重要性、荷載特征、連接要領(lǐng)、情況溫度、鋼材 厚度以及構(gòu)件所處部位等差別情況，選擇其牌號和材質(zhì)，并應(yīng)包管抗拉強(qiáng)度、伸長率、屈服點(diǎn)、冷彎試驗(yàn)、打擊韌性及格和硫、磷含量切合限值。對付焊接結(jié)構(gòu)尚應(yīng)包管碳含量切合限值，選定適用的鋼材牌號