2022年空置房管理制度范本

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年空置房管理制度范本空置房物業(yè)助理崗位說明書職位名稱：空置房助理職責(zé)范圍：每人負責(zé)_套空置房管理職責(zé)要求：空置房維護職責(zé)描述：房間檢查項目1.門窗部分(1)房門、門鎖是否開關(guān)正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。(2)窗框是否有污垢，玻璃是否有裂紋，是否潔凈明亮，是否開關(guān)正常。2.地面部分(1)地板有否污垢，有無積塵、裂紋。(2)地板有否起拱，發(fā)霉、磨損或其它問題。3.墻面部分(1)墻壁有否發(fā)霉或污點，有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發(fā)黃。_天花板部分(1)天花板是否平滑、有否裂紋、發(fā)霉、污點、水跡、蜘蛛網(wǎng)，合金吊頂有否松脫。5.陽臺部分(1)陽臺門開啟

2、是否順暢，是否潔凈明亮，有否積塵、雜物。(2)攔桿有否生銹，地面是否干凈，地漏有否堵塞，晾衣架是否靈活。6.衛(wèi)生間部分周正友-學(xué)習(xí)專用-文集(1)門是否有污跡或破損，洗手盆是否干凈。去水裝置是否完好。(2)云石臺面是否干凈，有否裂紋或劃花。(3)馬桶去水、沖水是否順暢，配件是否齊全。(4)地漏有否堵塞。(5)室內(nèi)物品設(shè)備是否齊備完好，有否松脫。(6)通風(fēng)情況是否良好。7.櫥房部分(1)櫥柜有否發(fā)霉、松脫。(2)臺面是否潔凈，如_了煤氣爐，則要檢查配件是否齊全。(3)洗菜盆是否潔凈，去水裝置有否問題。(4)地漏、地板有否問題。(5)通風(fēng)情況是否良好。8.電器設(shè)備(1)室內(nèi)各電器設(shè)備是否齊備，是否

3、均處于正常狀態(tài)。9.房間通風(fēng)情況(1)需根據(jù)天氣和具體房間情況，保持室內(nèi)通風(fēng)狀況的良好。(2)如遇潮濕的天氣或干燥的天氣，更需要特別注意通風(fēng)狀況的良好。(3)如遇天雨臺風(fēng)，需全面檢查各單元是否有滲漏情況，門窗有否關(guān)好。10.工作的互相協(xié)調(diào)和配合(1)空置房助理在工作中需互相配合、協(xié)調(diào)和支持，并提供必要的互相幫助。11.維修工作(1)需作維修的單元，要填寫維修單送維修隊跟進，在工程進行中，須在相關(guān)的單元門上張貼“維修中”或“保養(yǎng)中”等告示。(2)維修工作后，需到現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)有遺留問題，要及時跟進。12.鑰匙管理(1)鑰匙每周要清點一次，如發(fā)現(xiàn)問題要及時跟進。(2)如門鎖已作更換，則鑰匙要及時

4、作相應(yīng)的調(diào)整。(3)鑰匙的借出和歸還，需做好有關(guān)記錄。13.水件設(shè)備(1)單元內(nèi)的開關(guān)應(yīng)確保處于關(guān)閉狀態(tài)。(2)如發(fā)現(xiàn)有缺失或漏水等情況，需及時跟進。14.煤氣設(shè)備(1)需檢查煤氣管、煤氣表有否問題，是否處于正常狀態(tài)。15.泳池部分(1)確保天臺泳池的保潔。(2)如泳池水過滿，要及時排放。(3)確保消毒設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備處于正常狀態(tài)。(4)確保泳池夾層沒積水。16.工作報告和記錄(1)每月_日前，須呈交本月的工作報告。(2)每天的工作均需做好詳細記錄。16.檔案管理(1)已完成的工作維修單，需作復(fù)印保存。(2)空置房的資料要及時更新。(3)每一空置房均需建立一個獨立的檔案，在業(yè)主驗收樓前交相關(guān)物業(yè)

5、助理。17.與各部的協(xié)調(diào)關(guān)系(1)在工作中需與各部門保持良好的溝通及協(xié)作的關(guān)系。18.辦公室清潔(1)按照工作安排表，負責(zé)空置房辦公室的清潔衛(wèi)生工作。19.特別的工程問題(1)如有缺件或因故未能維修的情況出現(xiàn)，需以書面作出及時報告。2022年空置房管理制度范本（二）一、目的為了規(guī)范對空調(diào)使用管理，確?？照{(diào)安全運行，更好地為廣大員工提供良好的工作環(huán)境，本著規(guī)范使用、安全管理、節(jié)能降耗的原則，切實保障公司空調(diào)的有效使用和規(guī)范管理，特制訂本規(guī)定。二、空調(diào)使用條件1、夏季：室內(nèi)溫度高于30以上，方可開啟空調(diào)制冷，制冷溫度設(shè)定不應(yīng)低于24;冬季：室內(nèi)溫度低于8時，方可開啟空調(diào)制熱，室內(nèi)溫度設(shè)定不得高于2

6、8(溫度以室內(nèi)溫度計測定為準)，特殊情況酌情處理。2、空調(diào)使用前應(yīng)先關(guān)閉門窗，如需通風(fēng)換氣先關(guān)閉空調(diào)。下班前提前_分鐘關(guān)閉空調(diào)，嚴禁開窗使用空調(diào)現(xiàn)象。3、辦公人員離開或辦公室無人預(yù)計一個小時以上的，應(yīng)關(guān)閉空調(diào)，嚴禁室內(nèi)長時間無人時開啟空調(diào)。三、空調(diào)使用管理權(quán)責(zé)1、公司行政辦公樓中央空調(diào)由行政人事部負責(zé)統(tǒng)一管理。2、公司生產(chǎn)區(qū)域(車間、庫房、實驗室等)中央空調(diào)使用由所在區(qū)域部門負責(zé)人統(tǒng)一管理。部門負責(zé)人不在工作場所時，需指定代理人負責(zé)。3、公司所有區(qū)域空調(diào)的日常保養(yǎng)和檢修由工程部統(tǒng)一管理。4、工程部應(yīng)根據(jù)情況派遣設(shè)備維修專業(yè)人員對辦公區(qū)域的空調(diào)線路、開關(guān)、接線盒以及空調(diào)的運行狀況進行檢查，季節(jié)性

7、空調(diào)使用前必須對空調(diào)設(shè)備進行檢查，保證空調(diào)正常使用。四、空調(diào)使用注意事項1、全體員工必須增強節(jié)約用電、安全用電意識。嚴禁私自拆裝空調(diào)、挪動空調(diào)、開啟空調(diào)外殼，也不得在空調(diào)線路上亂接線(專職維修人員除外)，避免發(fā)生不安全事故。2、空調(diào)作為辦公設(shè)施，僅限于辦公期間使用，禁止在非辦公時間使用空調(diào)，行政部對空調(diào)使用情況進行檢查監(jiān)督，對未按規(guī)定使用區(qū)域，對于區(qū)域負責(zé)人視情況予以通報處罰。3、因人為因素造成空調(diào)設(shè)備損壞的，所發(fā)生的維修費用由損壞人承擔(dān)。4、夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊。5、凡發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)人員已下班離開工作場所，空調(diào)仍開放的，將對區(qū)域負責(zé)人予以通報處罰，處罰標準_元/次。

8、6、如涉及使用不當(dāng)或者故意損壞，由使用區(qū)域、使用部門或故意損壞者負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，行政人事部將視設(shè)備損壞情況會同工程部對故意損壞者做出相應(yīng)的處理。7、凡違反本規(guī)定，由行政人事部視情況進行公司內(nèi)通告。五、附則本制度所指空調(diào)包括公司所有區(qū)域內(nèi)的空調(diào)設(shè)備。本制度適用于公司全體員工。本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。2022年空置房管理制度范本（三）第一條目的1.加強對空調(diào)的啟動、使用和責(zé)任管理，確保空調(diào)安全運行，更好地為廣大員工提供良好的工作環(huán)境。_本著正確使用、安全管理、節(jié)能降耗的原則。第二條適用范圍_本制度所指空調(diào)包括公司所有辦公場所、生產(chǎn)場所、食堂等區(qū)域的空調(diào)設(shè)備。_本制度適用于公司全體員工。第三

9、條責(zé)任劃分1.空調(diào)使用實行“專人負責(zé)制”，由部門負責(zé)人及項目經(jīng)理全權(quán)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有關(guān)責(zé)任人和員工應(yīng)根據(jù)本制度規(guī)定使用、管理好空調(diào)，切實保障空調(diào)能發(fā)揮應(yīng)有的作用，并避免能源浪費。2.空調(diào)一旦出現(xiàn)故障，有關(guān)現(xiàn)場責(zé)任人應(yīng)及時向辦公室統(tǒng)一聯(lián)系維修。第四條空調(diào)使用條件1.空調(diào)作為辦公設(shè)施，僅限于在辦公期間使用，不允許在非辦公時間使用空調(diào)。2.使用空調(diào)時，應(yīng)先關(guān)閉門窗，如需通風(fēng)換氣要先關(guān)閉空調(diào)。下班要提前_分鐘關(guān)閉空調(diào)，堅決杜絕開窗使用空調(diào)現(xiàn)象。3.嚴格控制空調(diào)機使用開啟溫度，夏季室內(nèi)溫度高于28攝氏度方可開啟制冷系統(tǒng);冬季室內(nèi)溫度低于12攝氏度方可開啟制熱系統(tǒng)。4.空調(diào)的啟用要嚴格按照操作程

10、序開啟，嚴禁在冬天開啟制冷或夏季開啟制熱，否則，將會把壓縮機造成嚴重性損壞，影響正常的使用。5.空調(diào)啟用溫度要適中;制熱溫度應(yīng)設(shè)置在_度以下，制冷溫度應(yīng)設(shè)置在_度以上;以免空調(diào)長時間工作，壓縮機發(fā)熱影響正常使用。第五條空調(diào)的使用與責(zé)任管理1.空調(diào)作為辦公設(shè)施，僅用于各辦公室在辦公期間使用，不允許在非辦公期間使用空調(diào)，辦公人員離開或辦公室無人的情況下應(yīng)關(guān)閉空調(diào)器，嚴禁室內(nèi)長期無人空調(diào)機照開。2.各部門應(yīng)做到下班提前將空調(diào)關(guān)閉，中午、晚上非工作加班的情況下不得開啟空調(diào)機，辦公室將定期、不定期的檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)空調(diào)未關(guān)閉者按每人每次_元罰款，款額將從工資中扣出。3.各部門要對所屬部門內(nèi)空調(diào)遙控器進行妥

11、善保管，造成丟失或損壞的，要照價賠償。當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)故障時，要及時報修，不得私自維修，長時間不用空調(diào)應(yīng)將插頭拔下、做好防塵處理，同時將遙控器內(nèi)裝電池取出。4.雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊。5.為了保持空氣清新及個人和他人的健康，請不要在辦公室開空調(diào)期間吸煙。第六條違規(guī)責(zé)任1.凡違反上述“空調(diào)使用條件”開啟空調(diào)的(特殊情況事先經(jīng)批準的除外)，給與現(xiàn)場責(zé)任人罰款_元/次。2.凡發(fā)現(xiàn)辦公室(區(qū)域)人員已下班離開工作場所，空調(diào)仍開放的，給與現(xiàn)場責(zé)任人罰款_元/次。3.凡發(fā)現(xiàn)私自拆裝空調(diào)、挪動空調(diào)、開啟空調(diào)外殼等情況的，給與違規(guī)操作者罰款_元/次，若無人承認違規(guī)操作的，由現(xiàn)場責(zé)任人承擔(dān)監(jiān)督

12、管理不力責(zé)任。4.凡空調(diào)遙控器保管不當(dāng)，導(dǎo)致違反本制度規(guī)定開啟空調(diào)的，除按上述對應(yīng)條款處罰外，同時給與遙控器保管人罰款_元/次。5.凡空調(diào)遙控器造成丟失或損壞的，由遙控器保管人照價賠償，賠償金額直接從工資中扣除。6.如涉及使用不當(dāng)或者故意損壞，由使用部門或故意損壞者負責(zé)修理或承擔(dān)賠償責(zé)任，辦公室將視設(shè)備損壞情況對故意損壞者做出相應(yīng)的處理。7.凡違反本制度規(guī)定的，由辦公室就處理情況通告全公司，罰款金額從當(dāng)月工資中扣除。第七條附則本制度自公布之日起執(zhí)行，其修改和補充須經(jīng)總經(jīng)理同意并簽署之后，方可執(zhí)行。天津開發(fā)區(qū)浩強裝飾工程有限公司2022年空置房管理制度范本（四）為加強對空調(diào)的使用管理，確?？照{(diào)安

13、全運行，更好地為廣大員工提供良好的工作環(huán)境。本著正確使用、安全管理、節(jié)能降耗的原則，特制定以下管理規(guī)定：一、空調(diào)使用實行“部門專人負責(zé)制”，由部門指定現(xiàn)場責(zé)任人全權(quán)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、空調(diào)使用的條件1、使用空調(diào)時應(yīng)根據(jù)室外實際溫度進行開啟，即夏季室外最高氣溫達到30以上，方可開啟空調(diào)制冷，制冷溫度設(shè)置不應(yīng)低于26;冬季室外氣溫低于5以下的，方可開啟空調(diào)制熱，制熱溫度設(shè)置不應(yīng)高于20。2、使用空調(diào)時，應(yīng)先關(guān)閉門窗，堅決杜絕開窗使用空調(diào)現(xiàn)象。3、辦公人員離開或辦公區(qū)無人預(yù)計一個小時以上的，應(yīng)關(guān)閉空調(diào)，嚴禁室內(nèi)長時間無人情況下開啟空調(diào)。4、下班要提前_分鐘關(guān)閉空調(diào)。三、空調(diào)使用的安全規(guī)定1、

14、夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊。2、空調(diào)使用中不得隨意改變風(fēng)葉方向，不得覆蓋出風(fēng)口，因為人為因素造成空調(diào)設(shè)備或遙控器損壞的，所發(fā)生的維修費用由損壞人承擔(dān)。3、注意用電安全，發(fā)現(xiàn)電路或空調(diào)故障要及時停止使用并向辦公室報修，不得強行使用。4、長時間不用空調(diào)，應(yīng)將插頭拔下，將遙控器內(nèi)電池取出，同時做好室內(nèi)和室外機的保潔工作。5、定期清洗消毒過濾網(wǎng)，保持空調(diào)衛(wèi)生干凈四、空調(diào)室內(nèi)嚴格禁止以下不文明行為吸煙、脫鞋、裸露上身。五、違反本規(guī)定的處罰1、凡有違反上述“空調(diào)使用的條件”開啟空調(diào)的(特殊情況事先經(jīng)批準的除外)，給與現(xiàn)場責(zé)任人罰款_元/次。2、凡有違反上述“空調(diào)使用的安全規(guī)定”的處

15、以罰款_元/次。3、凡有上述任一不文明行為的處以罰款_元/次。4、凡發(fā)現(xiàn)私自拆裝空調(diào)、挪動空調(diào)、開啟空調(diào)外殼等情況的，給與違規(guī)操作者罰款_元/次，若無人承認違規(guī)操作的，由現(xiàn)場責(zé)任人承擔(dān)監(jiān)督管理不力責(zé)任。2022年空置房管理制度范本（五）為響應(yīng)市政府、總公司節(jié)約用電號召，貫徹勤儉節(jié)約、節(jié)能減排、安全使用原則，更好地為廣大職工提供良好的辦公環(huán)境，為切實加強我司辦公室空調(diào)用電管理，確保我公司空調(diào)安全運行，現(xiàn)制定辦公室空調(diào)使用管理規(guī)定如下：第一，使用空調(diào)時，應(yīng)先關(guān)閉門窗，不能在開空調(diào)的室內(nèi)吸煙，如需通風(fēng)換氣要先關(guān)閉空調(diào)。下班要提前_分鐘關(guān)閉空調(diào)，長時間(_分鐘以上)離開時，要關(guān)閉空調(diào)，以便節(jié)能和保證減

16、排效果。第二，辦公室在使用空調(diào)時根據(jù)氣象臺溫度預(yù)報結(jié)果，在夏季室外最高氣溫達到_度以上，方可開啟空調(diào)。一般情況下不準開啟空調(diào)。第三，為做到節(jié)能降耗，要求夏季空調(diào)設(shè)置在_度以上，以免空調(diào)長時間工作，壓縮機發(fā)熱，發(fā)燙，影響正常使用。第四，由于空調(diào)的使用和開啟不當(dāng)，造成空調(diào)損壞或不能正常使用的，要追究使用者責(zé)任。第五，夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊。遇上節(jié)假日，應(yīng)拔去空調(diào)插頭。第六，空調(diào)施行“專人負責(zé)制”，行政部經(jīng)理為空調(diào)使用責(zé)任人，主要負責(zé)掌握空調(diào)的使用時間，管理所屬空調(diào)的正確使用方法，避免人為損壞，以保證空調(diào)能發(fā)揮其應(yīng)有作用。第七，全體職工必須增強節(jié)約用電、安全用電意識。任何

17、人不得隨意開啟空調(diào)外殼，不得私自拆裝空調(diào)及電源開關(guān)，不得隨意在空調(diào)線路上亂接線。第八，當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)故障時，要及時報修，由電工上門檢修，是人為原因損壞，要照價賠償;是質(zhì)量原因，及時聯(lián)系空調(diào)維修部維修。第九，公司不定期、不定時對空調(diào)使用情況進行檢查，對違反上述規(guī)定或故意損壞的，對當(dāng)事人嚴肅處理，并對部門進行通報和經(jīng)濟處罰。_公司日期2022年空置房管理制度范本（六）為既使工廠辦公室人員有一個舒適的辦公環(huán)境，又節(jié)約用電、科學(xué)耗能、延長空調(diào)使用壽命，特制定本制度。1、科學(xué)使用夏季室內(nèi)溫度高于30攝氏度方可開啟制冷系統(tǒng);冬季室內(nèi)溫度低于6攝氏度方可開啟制熱系統(tǒng)(按照辦公室內(nèi)懸掛的溫度計所顯示的溫度值為準)

18、。合理調(diào)控夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度;冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度;根據(jù)溫差科學(xué)定時。空調(diào)的開關(guān)時間規(guī)定：綜合管理部根據(jù)每月溫度不同于每月一號_通知欄上貼出空調(diào)開關(guān)時間，各部門以此時間進行開關(guān)。早上8:0011:30開空調(diào)，下午13：1518:30開空調(diào)特殊情況除外。2、空調(diào)運行請關(guān)閉門窗，最后離開辦公室的人員負責(zé)關(guān)機;嚴禁無人空耗。3、夏季遇到雷雨時應(yīng)立即拔下空調(diào)插頭，以免雷擊導(dǎo)致空調(diào)損壞。4、長時間不用空調(diào)應(yīng)將插頭拔下，做好防塵處理，同時將遙控器內(nèi)電池取出。5、綜合管理部定期組織做好空調(diào)室內(nèi)機的保潔工作，每周必須擦拭一次(在斷電狀態(tài)下);特別是防塵網(wǎng)要每月清洗一次;以降低能耗。6、當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時報維修部檢修;維修部不能修