非歷史保護(hù)性舊建筑的改造與利用

1、非歷史保護(hù)性舊建筑的改造與利用-基礎(chǔ)理論摘要：本文以非歷史保護(hù)性舊建筑為研究對(duì)象，分析了對(duì)其進(jìn)行改造和利用的建筑思潮的產(chǎn)生和發(fā)展，并列舉了國(guó)內(nèi)外的一些成功典范， 指出非保護(hù)性舊建筑的改造和利用是對(duì)過(guò)去盲目大拆大建建設(shè)模式 的一種反抗，我們應(yīng)該更理性、更有創(chuàng)造性地看待這些失去或者即將 失去原有功能的舊建筑。關(guān)鍵詞：非歷史保護(hù)性舊建筑；改造；利用Abstract:Thispaperbasesonthenon-historicalprotectiveoldconstructions,an alyzestheappearanceanddevelopmentofathoughtthatthesekind

2、sofoldconstr uctionsshouldbetransformedandreused,andlistssomesuccessfulexamplesin chinaandabroad.Thenpointsoutthisthoughtistheresistanceagainstpullingdo wnoldconstructionsblindly.Weshouldtreatthoseoldconstructionswhichhave lostoriginalfunctionsrationallyandcreatively.Keywords:non-hisroricalprotectiv

3、eoldconstruction ; transformation ; reused非歷史保護(hù)性舊建筑是與歷史保護(hù)性舊建筑相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念。歷史保護(hù)性舊建筑是指標(biāo)本式的保護(hù)起來(lái)的舊建筑，如故宮、頤和園、蘇 州明清私家園林等著名的古舊建筑。其價(jià)值在于研究、欣賞等精神文化作用，這些作用的發(fā)揮不需要改變建筑的原狀，而是要誠(chéng)實(shí)地、完整地保留建筑原狀。我國(guó)有許多這樣的古舊建筑，它們已經(jīng)喪失原有的物質(zhì)功能，但是作為歷史的見證完整地保留原狀是很合適的。 本文 所指的舊建筑并非以上建筑，而是一般性的舊建筑。他們沒有受到保 護(hù)，尚在安全使用期內(nèi)，卻已經(jīng)不符合現(xiàn)代建筑功能，是一種介乎有 歷史保護(hù)價(jià)值和毫無(wú)再利用價(jià)

4、值的舊建筑之間的一般性舊建筑。這種一般性舊建筑的表現(xiàn)形式諸如：廢棄的工業(yè)廠房（因?yàn)槠渥銐虼罂缍?的空間成為諸多建筑師喜好改造的對(duì)象）、廢棄的碼頭和火車站、破 舊的私人住宅區(qū)等等。他們的命運(yùn)要么被拆除，要么被改造。是選擇 簡(jiǎn)單地一拆了之？還是選擇保留他們，改造之后轉(zhuǎn)換其功能并被重新 利用？顯然，后者是相對(duì)科學(xué)的做法，有利于延續(xù)城市文脈，增強(qiáng)城 市的親近感；有利于我們的城市保留其歷史的痕跡，散發(fā)古樸的韻味。在歐洲，有很多改造廢棄工業(yè)區(qū)的成功例子。在這些工業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家， 許多工業(yè)化時(shí)代的廠房和場(chǎng)地都失去了其原有的生產(chǎn)功能， 大型工業(yè) 區(qū)在告別了昔日的輝煌后面臨改造與振興。歐洲最大的傳統(tǒng)重工業(yè)區(qū) 德國(guó)

5、魯爾工業(yè)區(qū)就經(jīng)歷了這樣的興衰和再生。 德國(guó)人沒有采取大 拆大建的 除銹”行動(dòng)，而是將這里大片的產(chǎn)業(yè)基地保存了下來(lái)，他們 將這個(gè)衰落的工業(yè)區(qū)變成了魅力無(wú)窮的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、 公共休閑和藝術(shù)活 動(dòng)場(chǎng)所，使得工業(yè)廢區(qū)被賦予了新的文化功能。半個(gè)世紀(jì)前生產(chǎn)粗鋼 的舊設(shè)施、設(shè)備都保留下來(lái)供參觀，形成一個(gè)完全開放的大眾休閑區(qū)； 一座廢棄的瓦斯儲(chǔ)放梢經(jīng)結(jié)構(gòu)加固變成一個(gè)潛水訓(xùn)練基地；巨大水泥 構(gòu)筑物原來(lái)是用來(lái)存放煉鋼用的焦煤，而現(xiàn)在這些高聳陡峭的水泥墻 壁被改造成了一個(gè)攀巖訓(xùn)練場(chǎng)；還有許多舊廠房被租給了電影制片者 當(dāng)電影場(chǎng)景；礦區(qū)內(nèi)原來(lái)可以容納數(shù)百人同時(shí)沖澡的浴室被保留下來(lái) 改造成了舞蹈中心 德國(guó)魯爾工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)地

6、的整體性改造和 開發(fā)將這個(gè)破敗的大型工業(yè)區(qū)神奇地轉(zhuǎn)變成了全新概念的現(xiàn)代生活 空間，為世界各國(guó)樹立了杰出的典范，提供了成功的寶貴經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)人習(xí)慣的思維方式是 除舊布新工現(xiàn)在中國(guó)正以世界最快的速度 推倒舊建筑，建造新工程。參加 2004年首屆北京建筑雙年展的哥倫 比亞建筑學(xué)院前院長(zhǎng)說(shuō)道：中國(guó)的城市20年來(lái)處于高速膨脹中，幾乎是完成了歐洲過(guò)去100年的建設(shè)歷史，這既是一個(gè)發(fā)展的機(jī)遇，也 對(duì)于如何處理舊建筑提出了挑戰(zhàn)令人感到一絲欣慰的是，在全國(guó) 大興建設(shè)中央商務(wù)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、會(huì)展中心、科學(xué)園區(qū)等一系 列新的建筑要素的同時(shí)，舊”的聲音和勢(shì)力也在不斷繁衍，不斷滋長(zhǎng)。 近年來(lái)，舊建筑的改建及重新利用已

7、經(jīng)成為建筑界一個(gè)越來(lái)越受重視 的話題，舊建筑被重新界定身份，被賦予新的內(nèi)容，產(chǎn)生新的價(jià)值， 許多優(yōu)秀的作品被認(rèn)可和喜歡。從目前國(guó)內(nèi)的現(xiàn)狀來(lái)看，上海應(yīng)該是 走在這個(gè)思潮的前列，北京、深圳等其他城市也擁有成功的例子。我 們就以上海、北京、深圳這三個(gè)城市為例，介紹一些舊建筑改造再利 用的成功典范。上海是目前擁有最豐富的舊建筑改造成果的城市。蘇州河、新天地、上海外灘三號(hào)、十八號(hào)等逐漸成為大家津津樂道的時(shí)尚區(qū)域。 上海新 天地的改造及其所取得的成功有目共睹， 一時(shí)成為一種時(shí)尚。在新天 地項(xiàng)目開發(fā)之前，該區(qū)域原來(lái)是一片擁有近一個(gè)世紀(jì)歷史的石庫(kù)門里 弄建筑。新天地的改造改變了石庫(kù)門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予

8、其 商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國(guó)際 水平的餐飲、購(gòu)物、演藝等功能的時(shí)尚、休閑文化娛樂中心。 （圖1） 新天地的石庫(kù)門建筑群外表保留了當(dāng)年的磚墻、 屋瓦，而每座建筑的 內(nèi)部，則按照21世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界 量身訂做，無(wú)一不體現(xiàn)出現(xiàn)代休閑生活的氣氛。漫步新天地，仿佛時(shí) 光倒流，有如置身于20世紀(jì)2030年代的上海，但跨進(jìn)每個(gè)建筑內(nèi) 部，則感覺非常現(xiàn)代和時(shí)尚。新天地改造所取得的成功也掀起了舉國(guó) 上下舊建筑改造的風(fēng)潮。而蘇州河邊的舊工業(yè)建筑也逃避了被鏟除的 命運(yùn)，這里再次鮮活了起來(lái)。登琨艷是上海舊工業(yè)建筑改造的第一人， 1998年，他選定坐落在南蘇

9、州路 1305號(hào)的一所2000m2的舊倉(cāng)庫(kù)， 改造成為自己的工作室（圖 2）。在裝修中，登琨艷盡可能地保留了 倉(cāng)庫(kù)古舊的原貌：地板和立柱裸露著粗糙的木紋，墻面上陳年的白灰 遮不住磚縫的裂痕。改造的主要工作只是清除垃圾、清潔環(huán)境，把通 風(fēng)的小百頁(yè)窗換成透亮的落地玻璃窗。 然而改造完的工作室，顯得既 古樸又前衛(wèi)。隨著登琨艷的入住，一批喜歡懷舊的藝術(shù)家紛紛來(lái)到蘇 州河畔，租下了大大小小的倉(cāng)庫(kù)，成立了自己的工作室。據(jù)不完全的 統(tǒng)計(jì)，蘇州河兩岸有畫家、建筑師、設(shè)計(jì)師、廣告人、影像藝術(shù)家等 工作室100多個(gè)，聚集了 1000多位藝術(shù)工作者。正是由于登琨艷等一批有影響的文化人的努力，這里成了一個(gè)活力四射的文

10、化傳播中 O在北京舊建筑改造的實(shí)踐中，最具代表性的當(dāng)屬798藝術(shù)區(qū)了。798藝術(shù)區(qū)位于北京東北方向朝陽(yáng)區(qū)大山子地區(qū)， 是原國(guó)營(yíng)798廠等電子 工業(yè)的廠區(qū)所在地，1950年代由蘇聯(lián)援建、東德負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)建造的重 點(diǎn)工業(yè)頂目，見證了新中國(guó)工業(yè)化的歷程。（圖3） 798廠區(qū)的部分建 筑采用現(xiàn)澆混凝土拱形結(jié)構(gòu)，為典型的包豪斯風(fēng)格的建筑，在亞洲亦 屬罕見。2002年以來(lái)，隨著一批藝術(shù)家和文化機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，成規(guī)模地 租用和改造空置廠房，一個(gè)集藝術(shù)中心、畫廊、藝術(shù)家工作室、設(shè)計(jì) 公司、廣告公司、酒吧等于一體的藝術(shù)社區(qū)逐漸形成，繪畫展、攝影展、實(shí)驗(yàn)戲劇、音樂會(huì)、時(shí)裝發(fā)布會(huì)等藝術(shù)和商業(yè)活動(dòng)非常頻繁。在 798藝術(shù)區(qū)還有

11、一個(gè)有趣的景象，由于這里的工廠并沒有全部搬遷， 你常會(huì)看見路左是工廠，滿身油膩的工人們忙碌生產(chǎn)，路右邊是畫廊， 奇形怪狀的藝術(shù)家到處亂串的場(chǎng)面，形成了巨大的反差，同時(shí)，也顯 得非常的和諧。作為中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)的集中地，798藝術(shù)區(qū)成為近距離觀察中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)的理想場(chǎng)所，被紐約時(shí)報(bào)等國(guó)外媒體稱為北京 的SOHO,成為世界了解北京當(dāng)代文化現(xiàn)象的一個(gè)窗口。而在中國(guó)最年輕的大城市深圳，也有改造的成功案例。一座 80年代 建的集合式廠房被改造成何香凝美術(shù)館屬下的 OCT當(dāng)代藝術(shù)中心。（圖4）隨著工業(yè)色彩的淡化，這片集合式廠房逐漸被閑置起來(lái)。這片舊廠房的建筑價(jià)值在于它無(wú)可復(fù)加的普通， 在后工業(yè)時(shí)代它隨時(shí)面 臨拆

12、毀、埋葬的命運(yùn)?；趯?duì)該地區(qū)歷史價(jià)值的判斷，為了保持這個(gè) 城區(qū)的發(fā)展軌跡、歷史記憶和作為一個(gè)普通社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展過(guò)程， 設(shè)計(jì)者對(duì)它的前途進(jìn)行了一次完全脫離常規(guī)意義的開發(fā)規(guī)則。OCT當(dāng)代藝術(shù)中心也就應(yīng)運(yùn)而生。原有的工業(yè)廠房在重新定義和改造后， 功能發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變化，也收獲了意想不到的效果。目前這座經(jīng)過(guò) 改造后的 廠房”所呈現(xiàn)的風(fēng)格面貌，無(wú)論在空間結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、裝飾等 方面都被賦予了極簡(jiǎn)主義的建筑特色，充分結(jié)合 OCAT的宗旨與定 位。以上所列舉的都是一些成功的實(shí)踐，這些原本有可能被拆除的舊建筑 經(jīng)過(guò)功能轉(zhuǎn)變和改造利用，現(xiàn)在已經(jīng)被國(guó)內(nèi)外所認(rèn)識(shí)和認(rèn)可，并且很好地滿足了現(xiàn)代人的某種生活方式。中國(guó)許多城市都存在這樣的舊建 筑，他們可能將要或正在面臨拆除的命運(yùn)。 我們應(yīng)當(dāng)重新審視這些舊 建筑，他們被重新定義后原有價(jià)值也將被重新詮釋，成為可以滿足現(xiàn)代生活需要的寶貴場(chǎng)所。既實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移，又體現(xiàn)其文化價(jià)