建設工程施工專業(yè)承包合同2017314

1、III合同編號：LTZYY- - - - 建設工程施施工專業(yè)承承包合同工程名稱：*項項目室內精精裝修工程程施工承包包合同工程地點：發(fā) 包 人人：承 包 人人：二一七年年一月目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc468129349 第一部分 專業(yè)承承包合同協協議書 PAGEREF _Toc468129349 h 1 HYPERLINK l _Toc468129350 一、工程概概況 PAGEREF _Toc468129350 h 1 HYPERLINK l _Toc468129351 二、合同工工期 PAGEREF _Toc468129351 h 2 HYPERLI

2、NK l _Toc468129352 三、質量標標準 PAGEREF _Toc468129352 h 3 HYPERLINK l _Toc468129353 四、簽約合合同價與合合同價格形形式 PAGEREF _Toc468129353 h 3 HYPERLINK l _Toc468129354 五、合同文文件構成 PAGEREF _Toc468129354 h 3 HYPERLINK l _Toc468129355 六、承諾 PAGEREF _Toc468129355 h 4 HYPERLINK l _Toc468129356 七、其他 PAGEREF _Toc468129356 h 4 H

3、YPERLINK l _Toc468129357 第二部分 通用合合同條款 PAGEREF _Toc468129357 h 5 HYPERLINK l _Toc468129358 1.一般般約定 PAGEREF _Toc468129358 h 5 HYPERLINK l _Toc468129359 2.發(fā)包包人 PAGEREF _Toc468129359 h 8 HYPERLINK l _Toc468129360 3.承包包人 PAGEREF _Toc468129360 h 10 HYPERLINK l _Toc468129361 4.監(jiān)理理人 PAGEREF _Toc468129361 h

4、12 HYPERLINK l _Toc468129362 5.工程程質量 PAGEREF _Toc468129362 h 12 HYPERLINK l _Toc468129363 6.安全全文明施工工、環(huán)境保保護與勞動動用工管理理 PAGEREF _Toc468129363 h 13 HYPERLINK l _Toc468129364 7.工期期和進度 PAGEREF _Toc468129364 h 14 HYPERLINK l _Toc468129365 8.材料料與設備 PAGEREF _Toc468129365 h 17 HYPERLINK l _Toc468129366 9.試驗驗和檢

5、驗 PAGEREF _Toc468129366 h 20 HYPERLINK l _Toc468129367 10.合合同變更 PAGEREF _Toc468129367 h 21 HYPERLINK l _Toc468129368 11.合合同價格 PAGEREF _Toc468129368 h 23 HYPERLINK l _Toc468129369 12.價價格調整 PAGEREF _Toc468129369 h 24 HYPERLINK l _Toc468129370 13.計計量 PAGEREF _Toc468129370 h 24 HYPERLINK l _Toc468129371

6、 14.工工程款支付付 PAGEREF _Toc468129371 h 25 HYPERLINK l _Toc468129372 15.成成品保護 PAGEREF _Toc468129372 h 26 HYPERLINK l _Toc468129373 16.試試車 PAGEREF _Toc468129373 h 26 HYPERLINK l _Toc468129374 17.完完工驗收 PAGEREF _Toc468129374 h 27 HYPERLINK l _Toc468129375 18.工工程移交 PAGEREF _Toc468129375 h 29 HYPERLINK l _To

7、c468129376 19.結結算 PAGEREF _Toc468129376 h 29 HYPERLINK l _Toc468129377 20.缺缺陷責任與與保修 PAGEREF _Toc468129377 h 30 HYPERLINK l _Toc468129378 21.違違約 PAGEREF _Toc468129378 h 32 HYPERLINK l _Toc468129379 22.不不可抗力 PAGEREF _Toc468129379 h 34 HYPERLINK l _Toc468129380 23.保保險 PAGEREF _Toc468129380 h 35 HYPERLI

8、NK l _Toc468129381 24.索索賠 PAGEREF _Toc468129381 h 35 HYPERLINK l _Toc468129382 25.爭爭議解決 PAGEREF _Toc468129382 h 36 HYPERLINK l _Toc468129383 26.補補充條款 PAGEREF _Toc468129383 h 37 HYPERLINK l _Toc468129384 第三部分 專用合合同條款 PAGEREF _Toc468129384 h 38 HYPERLINK l _Toc468129385 1. 一般般約定 PAGEREF _Toc468129385

9、h 38 HYPERLINK l _Toc468129386 2.發(fā)包人人 PAGEREF _Toc468129386 h 40 HYPERLINK l _Toc468129387 3.承包人人 PAGEREF _Toc468129387 h 41 HYPERLINK l _Toc468129388 4.監(jiān)理人人 PAGEREF _Toc468129388 h 45 HYPERLINK l _Toc468129389 5.工程質質量 PAGEREF _Toc468129389 h 46 HYPERLINK l _Toc468129390 6.安全文文明施工、環(huán)境保護護與勞動用用工管理 PAGE

10、REF _Toc468129390 h 46 HYPERLINK l _Toc468129391 7.工期和和進度 PAGEREF _Toc468129391 h 46 HYPERLINK l _Toc468129392 8.材料與與設備 PAGEREF _Toc468129392 h 48 HYPERLINK l _Toc468129393 9.試驗和和檢驗 PAGEREF _Toc468129393 h 50 HYPERLINK l _Toc468129394 10.合同同變更 PAGEREF _Toc468129394 h 50 HYPERLINK l _Toc468129395 11.

11、合同同價格 PAGEREF _Toc468129395 h 53 HYPERLINK l _Toc468129396 12.價格格調整 PAGEREF _Toc468129396 h 54 HYPERLINK l _Toc468129397 14.工程程款支付 PAGEREF _Toc468129397 h 54 HYPERLINK l _Toc468129398 15.成品品保護 PAGEREF _Toc468129398 h 55 HYPERLINK l _Toc468129399 16.試車車 PAGEREF _Toc468129399 h 55 HYPERLINK l _Toc4681

12、29400 17.完工工驗收 PAGEREF _Toc468129400 h 56 HYPERLINK l _Toc468129401 18.工程程移交 PAGEREF _Toc468129401 h 56 HYPERLINK l _Toc468129402 19.結算算 PAGEREF _Toc468129402 h 56 HYPERLINK l _Toc468129403 20.缺陷陷責任與保保修 PAGEREF _Toc468129403 h 57 HYPERLINK l _Toc468129404 21.違約約 PAGEREF _Toc468129404 h 57 HYPERLINK

13、l _Toc468129405 22.不可可抗力 PAGEREF _Toc468129405 h 58 HYPERLINK l _Toc468129406 23.保險險 PAGEREF _Toc468129406 h 58 HYPERLINK l _Toc468129407 24.索賠賠 PAGEREF _Toc468129407 h 59 HYPERLINK l _Toc468129408 25.爭議議解決 PAGEREF _Toc468129408 h 59 HYPERLINK l _Toc468129409 26.補充充條款 PAGEREF _Toc468129409 h 59 HYPE

14、RLINK l _Toc468129410 27.附件件 PAGEREF _Toc468129410 h 60 HYPERLINK l _Toc468129411 第四部分 附件 PAGEREF _Toc468129411 h 61 HYPERLINK l _Toc468129412 附件1：工工程質量保保修書 PAGEREF _Toc468129412 h 61 HYPERLINK l _Toc468129413 附件2：湖湖北省工程程建設廉潔潔協議書 PAGEREF _Toc468129413 h 64 HYPERLINK l _Toc468129414 附件3：履履約擔保格格式 PAGE

15、REF _Toc468129414 h 66 HYPERLINK l _Toc468129415 附件4：暫暫估價材料料、設備一一覽表 PAGEREF _Toc468129415 h 67 HYPERLINK l _Toc468129416 附件5：合合同清單及及投標報價價 PAGEREF _Toc468129416 h 69 HYPERLINK l _Toc468129417 附件6：圖圖紙（詳見見存檔藍圖圖及刻錄光光盤） PAGEREF _Toc468129417 h 70 第一部分 專業(yè)承承包合同協協議書發(fā)包人（以以下簡稱甲甲方）： 公司承包人（以以下簡稱乙乙方）： 公司根據中華華人民共

16、和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法、中華人民民共和國招招標投標法法及其他他有關法律律、法規(guī)，遵遵循平等、自愿、公公平和誠信信的原則，雙雙方就 項目 工程程施工及有有關事項協協商一致，共共同達成如如下協議：一、工程概概況項目名稱* 項目專業(yè)承包工工程名稱* 工程專業(yè)承包工工程地點* 。專業(yè)承包工工程范圍及及界面精裝修總承承包施工和和管理、協協調分包工工程的施工工管理。承承包人需要要對上述范范圍內的工工程質量、進度、安安全等方面面承擔全部部責任。4.1.承承包人施工工的工程范范圍，主要要包括 工程室室內、電梯梯轎廂及公公共區(qū)域部部分精裝修修施工。具具體如下：4.1.11.接收施施工現場，核

17、核驗土建總總承包單位位預埋/預預留以及其其他與本工工程有關的的工作，并并承擔對預預埋/預留留工程的整整改或修補補工作，此此費用已在在合同價中中考慮，不不再另計。4.1.22施工圖深深化設計、項目裝修修施工、部部品部件駐駐工廠監(jiān)造造、物資采采購供應、樣品提交交、強電安安裝、測試試、調校、試運轉等等；石材安安裝、石材材結晶；項項目完工后后保潔、通通過發(fā)包人人竣工驗收收、修補缺缺陷、保養(yǎng)養(yǎng)、保修及及完成檔案案驗收、交交付竣工圖圖等工作所所需的一切切勞務及物物料，并包包括工程正正常施工中中所需的一一切附帶雜雜項清理及及所需勞務務，具體包包括但不限限于以下內內容：（1）根據據要求對施施工圖紙進進行深化設

18、設計，并確確保深化設設計圖得到到發(fā)包人及及設計師的的認可；按按合同要求求將材料送送審并取得得發(fā)包人及及設計師的的書面認可可，深化設設計不得改改變原圖紙紙設計的主主要內容（如如構件型號號、尺寸、材質等）；（2）承擔擔根據現行行國家、湖湖北省的規(guī)規(guī)范及法規(guī)規(guī)要求的工工程測試、檢測工作作及相應費費用；（3）負責責公共部位位、電梯轎轎廂及室內內天花、各各式吊頂、墻體飾面面、鋪地飾飾面的精裝裝修工作(含風口及及檢修口，但但檢修井門門、管井門門等除外)；負責天天花、墻面面、地面等等為噴淋、風口、燈燈具、煙感感、溫感、喇叭、各各種面板留留洞、開孔孔等工作，負負責安裝完完成后的修修補、收口口等施工；負責入戶戶

19、門、電梯梯門、消防防門等施工工；負責客客廳陽臺、餐廳陽臺臺的吊頂、地面的裝裝飾，負責責石材防污污處理、晶晶面處理；（4）負責責衛(wèi)生間、廚房、陽陽臺二次防防水施工、防水閉水水試驗及甲甲供潔具、衛(wèi)浴五金金件及地漏漏、排風扇扇、暖風機機的安裝，負負責淋浴隔隔斷擋水石石基的供應應及安裝，不不含櫥柜、廚房電器器、中西廚廚水槽及水水槽龍頭、淋浴隔斷斷供應及安安裝；（5）強電電和照明部部分：負責責公共部位位強電線路路埋管、穿穿線、燈具具的供應及及施工（裝裝飾燈具、應急照明明燈具除外外）；負責責室內配電電箱（不含含配電箱）以以后線路埋埋管、穿線線和插座、燈具（筒筒燈、射燈燈、吸頂燈燈、燈帶等等）的供應應及安裝

20、，戶戶內配電箱箱以前（含含入戶內配配電箱）由由土建總承承包單位負負責；負責責甲供開關關、插座面面板安裝；負責室內內空調內機機及外機強強電供電線線路的敷設設，空調溫溫控開關、控制線敷敷設、設備備電機接線線由空調安安裝公司完完成；（6）弱電電部分：負負責室內網網絡、電視視電話線的的預埋、敷敷設及面板板安裝，不不含戶內智智能化工程程；（7）給排排水部分：負責室內內衛(wèi)生間、廚房等處處用水設備備的安裝、各用水設設備與土建建總包單位位預留的給給排水接口口連接等等等；（8）對已已完工部分分進行成品品保護；（9）零星星修補工程程、精裝修修總包服務務配合和對對精裝修已已完工部分分進行成品品保護；（10）承承包人

21、負責責將施工過過程中產生生的垃圾清清運至由其其設立的現現場密閉垃垃圾堆放處處，并負責責及時清運運出場外。4.2.配配合施工及及管理范圍圍4.2.11.本精裝裝修工程納納入土建總總承包管理理的，承包包人需配合合土建總承承包單位開開展相應工工作；4.2.22.為空調調、消防噴噴淋安裝提提供服務和和配合，承承包人負責責相關設備備安裝前的的開孔和安安裝后的收收口、收邊邊、密封等等工作，且且根據設備備檢修需要要完成檢修修口的制作作，確保后后期裝修效效果的協調調性和一致致性。圖紙版本及及其他說明明本合同價編編制依據為為 （需需注明設計計院、圖紙紙版本號等等內容） 等圖圖紙。二、合同工工期計劃開工日日期：年

22、年月日。計劃完工日日期：年年月日。工期總日歷歷天數：天。三、質量標標準工程質量標標準：達到到國家施工工驗收規(guī)范范合格標準準。四、簽約合合同價與合合同價格形形式含稅簽約合合同價總額額為：0元元五、合同文文件構成組成本合同同的文件及及優(yōu)先解釋釋順序如下下：（1）本合合同簽訂后后雙方約定定的有關協協商、變更更等書面協協議或文件件；（2）本合合同協議書書；（3）承包包人承諾函函（如有）（4）中標標通知書； （5）本合合同專用合同條款及其附附件；（6）本合合同通用合同條款（7）承包包人投標文文件及其附附件；（8）招標標文件（含含招標文件件補充文件件、答疑文文件等）（9）施工工圖紙和設設計變更；（10）現

23、現行的法律律、法規(guī)、條例、標標準、規(guī)范范、規(guī)定和和其它有關關技術文件件；（11）組組成合同的的其他文件件。合同履行中中，發(fā)包人人和承包人人有關工程程的會議紀紀要、工程程變更、簽簽證、工程程洽商、有有關通知、信件、數數據電文等等，以及法法律、法規(guī)規(guī)定定具有證明明效力和合合同效力的的文件或資資料視為本本合同的組組成部分。前述各項承承包合同文文件包括合合同當事人人就該項承承包合同文文件作出的的補充和修修改，屬于于同一類內內容的文件件，以最新新簽署的為為準。六、承諾發(fā)包人向承承包人承諾諾按照本合合同約定的的期限和方方式支付合合同價款及及其他應當當支付的款款項，履行行本合同所所約定的全全部義務。承包人向

24、發(fā)發(fā)包人承諾諾按照法律律規(guī)定及本本合同約定定完成工程程施工、竣竣工驗收，并并在缺陷責責任期及保保修期內履履行承包工工程維修責責任，履行行本合同所所約定的全全部義務。七、其他協議書中詞詞語含義與與第二部分分通用合同同條款中賦賦予的含義義相同。本協議書于于 年 月 日在 簽訂訂，自雙方方簽字蓋章章后生效。本協議書一一式 捌 份，具有有同等法律律效力，發(fā)發(fā)包人執(zhí) 伍 份，承承包人執(zhí) 叁 份。甲方（蓋章章）：乙方（蓋章章）：法人代表或或授權代表表（簽字）：法人代表或或授權代表表（簽字）：法人代表或或授權代表表：法人代表或或授權代表表：第二部分 通用合合同條款一般約定詞語定義與與解釋承包合同協協議書、通

25、通用合同條條款、專用用合同條款款中的下列列詞語具有有本款所賦賦予的含義義：承包合同：即專業(yè)承承包合同，是是針對某一一專業(yè)工程程施工而制制訂的施工工承包合同同。在本合合同中，具具體包括協協議書中約約定的組成成本合同的的所有文件件?？偘贤菏侵赴l(fā)包包人和總承包人就就總包工程程簽訂的且且在本承包包合同專用用合同條款款中指明的總承承包合同。通用合同條條款：指根根據法律、法規(guī)和規(guī)規(guī)章的規(guī)定定及建設工工程施工需需要訂立，通通用于建設設工程施工工的條款。專用合同條條款：指發(fā)發(fā)包人與承承包人根據據法律、法法規(guī)和規(guī)章章的規(guī)定，結結合具體工工程實際，經經協商達成成一致意見見的條款，是是對通用合合同條款的的具體化

26、、補充或修修改。承包合同當當事人：是是指發(fā)包人和（或或）承包人。發(fā)包人：是是指與總承承包人簽訂訂總包合同同或與承包包人簽訂專專業(yè)承包合合同的當事事人及取得得該當事人人資格的合合法繼承人人?？偝邪耍菏侵概c發(fā)發(fā)包人簽訂訂總包合同同，并經發(fā)發(fā)包人同意意與分包人人簽訂分包包合同的，具具有總包工工程承包資資質的當事事人及取得得該當事人人資格的合合法繼承人人。承包人：是是指承包專專業(yè)工程并并具有專業(yè)業(yè)工程施工工承包資質質的當事人人及取得該該當事人資資格的合法法繼承人。分包人：是是指承包分分包工程并并與總承包包人或承包包人簽訂分分包合同的的，具有分分包工程施施工承包資資質的當事事人及取得得該當事人人資格的

27、合合法繼承人人。監(jiān)理人：是是指在承包包合同中指指明的，受受發(fā)包人委委托按照法法律規(guī)定對對總包工程程和專業(yè)工工程進行監(jiān)監(jiān)督管理的的法人或其其他組織。設計人：是是指在承包包合同中指指明的，受受發(fā)包人委委托負責總總包工程或或專業(yè)工程程設計并具具備相應工工程設計資資質的法人人或其他組組織。承包人項目目經理：是是指由承包包人任命并并派駐施工工現場，在在承包人授授權范圍內內負責承包包合同履行行，且按照照法律規(guī)定定具有相應應資格的項項目負責人人?？偘こ蹋菏侵赴l(fā)包包人和總承承包人在總總包合同中中約定的總總承包范圍圍內的工程程。承包工程：是指發(fā)包包人和承包包人在專業(yè)業(yè)承包合同同中約定的的承包人承承包范圍內內的

28、工程。永久工程：是指承包包人按承包包合同約定定建造并移移交給發(fā)包包人的工程程，包括工工程設備。臨時工程：是指承包包人為完成成承包合同同約定的永永久工程所所修建的各各類臨時性性工程，不不包括施工工設備。工程設備：是指構成成永久工程程的機電設設備、金屬屬結構設備備、儀器及及其他類似似的設備和和裝置。施工設備：是指為完完成承包合合同約定的的各項工作作所需的設設備、器具具和其他物物品，但不不包括工程程設備、臨臨時工程和和材料。施工場地：是指用于于承包工程程施工的場場所，以及及在專用合合同條款中中指明作為為承包工程程施工場地地組成部分分的其他場場所。臨時設施：是指為完完成承包合合同約定的的各項工作作服務

29、的臨臨時性生產產和生活設設施。開工日期：包括計劃劃開工日期期和實際開開工日期。計劃開工工日期是指指合同協議議書約定的的開工日期期；實際開開工日期是是指承包人人按照第77.2款【開開工】發(fā)出出的開工通通知中載明明的開工日日期。完工日期：包括計劃劃完工日期期和實際完完工日期。計劃完工工日期是指指合同協議議書約定的的完工日期期；實際完完工日期按按照第177.3款【完完工日期】確確定。工期：是指指在承包合合同協議書書約定的承承包人完成成承包工程程所需的期期限，包括括按照承包包合同約定定所作的期期限變更。缺陷責任期期：是指承承包人按照照承包合同同約定履行行缺陷修復復義務、發(fā)發(fā)包人扣留留質量保證證金的期限

30、限。提前使使用的承包包工程自開開始使用之之日起計算算，其他承承包工程自自承包工程程實際完工工之日起計計算。保修期：是是指承包人人按照承包包合同約定定履行保修修義務的期期限。提前前使用的承承包工程自自開始使用用之日起計計算，其他他承包工程程自承包工工程驗收合合格之日起起計算。基準日期：招標承包包工程以投投標截止日日前第288天的日期期為基準日日期，直接接承包工程程以承包合合同簽訂日日前第288天的日期期為基準日日期。天：除特別別指明外，均均指日歷天天。合同中中按天計算算時間的，開開始當天不不計入，從從次日開始始計算，期期限最后一一天的截止止時間為當當天24:00時。簽約合同價價：是指發(fā)發(fā)包人和承

31、承包人在承承包合同協協議書中確確定的總金金額。承包合同價價格：是指指發(fā)包人用用于支付承承包人按照照承包合同同約定完成成承包范圍圍內全部工工作的金額額，包括承承包合同履履行過程中中按承包合合同約定發(fā)發(fā)生的價格格變化。費用：是指指為履行承承包合同所所發(fā)生的或或將要發(fā)生生的所有必必需的開支支，包括管管理費和應應分攤的其其他費用，但但不包括利利潤。計日工：是是指承包合合同履行過過程中，承承包人完成成發(fā)包人提提出的零星星工作或需需要采用計計日工計價價的變更工工作時，按按承包合同同中約定的的單價計價價的一種方方式。質量保證金金：是指承承包人按照照第20.4款【質質量保證金金】用于保保證其在缺缺陷責任期期內

32、履行缺缺陷修補義義務的擔保保。書面形式：是指信函函、電報、傳真等可可以有形地地表現所載載內容的形形式。深化設計：是指承包包人在發(fā)包包人提供的的圖紙基礎礎上，結合合現場實際際情況，對對圖紙進行行完善、補補充并繪制制直接指導導施工的圖圖紙的活動動。法律：是指指中華人民民共和國法法律、行政政法規(guī)、部部門規(guī)章，以以及工程所所在地的地地方性法規(guī)規(guī)、自治條條例、單行行條例和地地方政府規(guī)規(guī)章等。承承包合同當當事人可以以在專用合合同條款中中約定承包包合同適用用的其他規(guī)規(guī)范性文件件。語言文字承包合同以以中國的漢漢語簡體文文字編寫、解釋和說說明。標準和規(guī)范范適用于承包包工程的標標準和規(guī)范范包括國家家標準、行行業(yè)標

33、準、工程所在在地的地方方標準以及及總包合同同中約定的的適用于承承包工程的的標準和規(guī)規(guī)范等。承承包合同當當事人有特特別要求的的，應在專專用合同條條款中約定定。除專用合同同條款另有有約定外，承承包人在簽簽訂承包合合同前已充充分了解前前述標準和和要求的復復雜程度，簽簽約合同價價中已包含含由此產生生的費用。圖紙發(fā)包人應按按照專用合合同條款約約定的期限限、數量和和內容向承承包人免費費提供圖紙紙，并組織織圖紙會審審和設計交交底。發(fā)包包人至遲不不得晚于實實際開工日日期前7天天向承包人人提供圖紙紙。因發(fā)包包人未按承承包合同約約定提供圖圖紙導致承承包人費用用增加和（或或）工期延延誤的，按按照第7.4款【工工期延

34、誤】的的約定辦理理。除專用用合同條款款另有約定定外，承包包人應在施施工場地保保存一套完完整的圖紙紙，供發(fā)包包人和有關關人員進行行工程檢查查時使用。承包人在收收到圖紙后后，發(fā)現圖圖紙存在差差錯、遺漏漏或缺陷的的，應及時時通知發(fā)包包人。發(fā)包包人應及時時向承包人人提供修改改補充后的的圖紙或處處理意見。深化設計發(fā)包人委托托承包人完完成承包工工程的施工工圖深化設設計的，深深化設計需需要相應的的設計資質質的，承包包人應在其其設計資質質等級和業(yè)業(yè)務允許的的范圍內，在在發(fā)包人提提供圖紙的的基礎上，根根據國家有有關工程建建設標準進進行深化設設計；如承承包人不具具備相應的的設計資質質，應由承承包人委托托具有相應應

35、資質的單單位進行深深化設計。深化設計計不需要相相應設計資資質的，承承包人在發(fā)發(fā)包人提供供圖紙的基基礎上根據據國家有關關工程建設設標準自行行完成深化化設計。承包人的深深化設計須須經過發(fā)包包人確認后后方可進行行施工。承承包人對自自行或委托托設計的圖圖紙負有相相應的法律律責任。關關于發(fā)包人人委托承包包人進行深深化設計的的范圍及發(fā)發(fā)生的費用用，雙方應應在專用合合同條款中中約定。聯絡與承包合同同有關的通通知、指令令等，均應應采用書面面形式，并并應在承包包合同約定定的期限內內送達接收收人和送達達地點。發(fā)發(fā)包人和承承包人應在在專用合同同條款中約約定各自的的送達接收收人和送達達地點。任任何一方合合同當事人人指

36、定的接接收人或送送達地點發(fā)發(fā)生變動的的，應提前前3天以書書面形式通通知對方?；⑽奈镂锍邪嗽谑┦┕み^程中中發(fā)現化石石、文物的的，承包人人應立即以以書面形式式通知發(fā)包包人，通知知中應載明明化石或文文物的數量量、需要采采取的保護護措施以及及因此發(fā)生生的費用。發(fā)包人收收到通知后后應指示承承包人采取取合理有效效的保護措措施，防止止任何人員員移動或損損壞前述物物品，因承承包人采取取保護措施施增加的費費用和（或或）延誤的的工期由發(fā)發(fā)包人承擔擔。知識產權發(fā)包人提供供給承包人人的圖紙和和文件，承承包人可以以為實現合合同目的而而復制、使使用，但不不能用于與與承包合同同無關的其其他事項。承包合同當當事人保證證

37、在履行承承包合同過過程中不侵侵犯對方及及第三方的的知識產權權。承包人人在深化設設計、使用用材料、施施工設備、工程設備備或采用施施工工藝時時，因侵犯犯他人的專專利權或其其他知識產產權所引起起的責任，由由承包人承承擔；因使使用發(fā)包人人提供的材材料、施工工設備、工工程設備或或施工工藝藝導致侵權權的，由發(fā)發(fā)包人承擔擔責任。除專用合同同條款另有有約定外，承承包人在合合同簽訂前前和簽訂時時已確定采采用的專利利、專有技技術、技術術秘密的使使用費已包包含在簽約約合同價中中。保密除法律規(guī)定定或承包合合同另有約約定外，未未經對方當當事人同意意，任何一一方當事人人不得將對對方提供的的圖紙、文文件以及聲聲明需要保保密

38、的資料料信息等商商業(yè)秘密泄泄露給第三三方。工程量清單單錯誤的修修正除專用合同同條款另有有約定外，發(fā)發(fā)包人提供供的工程量量清單，應應被認為是是準確的和和完整的。出現下列列情形之一一時，發(fā)包包人應予以以修正，并并相應調整整合同價格格：（1）工程程量清單存存在缺項、漏項的；發(fā)包人許可或批準準發(fā)包人應遵遵守法律，并并辦理法律律規(guī)定由其其辦理的許許可、批準準或備案，包包括但不限限于建設用用地規(guī)劃許許可證、建建設工程規(guī)規(guī)劃許可證證、建設工工程施工許許可證、施施工所需臨臨時用水、臨時用電電、中斷道道路交通、臨時占用用土地等許許可和批準準。發(fā)包人人應協助承承包人辦理理法律規(guī)定定的有關施施工證件和和批件。發(fā)包人

39、可以以將其中部部分工作委委托承包人人辦理，具具體委托內內容由雙方方在專用條條款中約定定，其費用用由發(fā)包人人承擔。發(fā)包人代表表發(fā)包人應在在專用合同同條款中明明確其派駐駐施工現場場的發(fā)包人人代表的姓姓名、職務務、聯系方方式及授權權范圍等事事項。發(fā)包包人代表在在發(fā)包人的的授權范圍圍內，負責責處理合同同履行過程程中與發(fā)包包人有關的的具體事宜宜。提供資料發(fā)包人應按按專用條款款約定的日日期和份數數向承包人人提供標準準與規(guī)范、圖紙、技技術要求等等有關資料料。如承包包人需要增增加圖紙或或其他技術術資料數量量的，發(fā)包包人可代為為復制，復復制費由承承包人承擔擔。提供施工場場地除專用合同同條款另有有約定外，發(fā)發(fā)包人

40、應最最遲于開工工日期7天天前向承包包人移交施施工現場。但發(fā)包人人保留其工工作人員、雇員和相相關執(zhí)法人人員進入和和使用施工工場地的權權利。發(fā)包人提供供的臨時設設施在專用用合同條款款中約定。提供施工條條件除專用合同同條款另有有約定外，發(fā)發(fā)包人應負負責提供施施工所需要要的條件，包包括：（1）將施施工用水、電力、通通訊線路等等施工所必必需的條件件接至施工工現場內；（2）保證證向承包人人提供正常常施工所需需要的進入入施工現場場的交通條條件；（3）協調調處理施工工現場周圍圍地下管線線和鄰近建建筑物、構構筑物、古古樹名木的的保護工作作，并承擔擔相關費用用；（4）按照照專用合同同條款約定定應提供的的其他設施施

41、和條件。提供基礎資資料發(fā)包人應當當在移交施施工現場前前向承包人人提供施工工現場及工工程施工所所必需的毗毗鄰區(qū)域內內供水、排排水、供電電、供氣、供熱、通通信、廣播播電視等地地下管線資資料，氣象象和水文觀觀測資料，地地質勘察資資料，相鄰鄰建筑物、構筑物和和地下工程程等有關基基礎資料，并并對所提供供資料的真真實性、準準確性和完完整性負責責。按照法律規(guī)規(guī)定確需在在開工后方方能提供的的基礎資料料，發(fā)包人人應盡其努努力及時地地在相應工工程施工前前的合理期期限內提供供，合理期期限應以不不影響承包包人的正常常施工為限限。逾期提供的的責任因發(fā)包人原原因未能按按合同約定定及時向承承包人提供供施工現場場、施工條條件

42、、基礎礎資料的，由由發(fā)包人承承擔由此增增加的費用用和（或）延延誤的工期期。支付合同價價款發(fā)包人應按按合同約定定向承包人人及時支付付合同價款款。組織竣工驗驗收發(fā)包人應按按合同約定定及時組織織竣工驗收收?，F場統一管管理協議發(fā)包人應與與總承包人、由發(fā)包人人直接發(fā)包包的專業(yè)工工程的承包包人簽訂施施工現場統統一管理協協議，明確確各方的權權利義務。施工現場場統一管理理協議作為為專用合同同條款的附附件。承包人承包人的一一般義務承包人在履履行合同過過程中應遵遵守法律和和工程建設設標準規(guī)范范，并履行行以下義務務：（1）辦理理法律規(guī)定定應由承包包人辦理的的許可和批批準，并將將辦理結果果書面報送送發(fā)包人留留存；（2

43、）按合合同要求及及時配置和和修建臨時時設施，并并自行承擔擔費用。臨臨時設施應應符合經發(fā)發(fā)包人批準準的施工組組織設計。（3）按法法律規(guī)定和和合同約定定完成工程程，并在保保修期內承承擔保修義義務；（4）按法法律規(guī)定和和合同約定定采取施工工安全和環(huán)環(huán)境保護措措施，辦理理工傷保險險，確保工工程及人員員、材料、設備和設設施的安全全；（5）按合合同約定的的工作內容容和施工進進度要求，編編制施工組組織設計和和施工措施施計劃，并并對所有施施工作業(yè)和和施工方法法的完備性性和安全可可靠性負責責；（6）在進進行合同約約定的各項項工作時，不不得侵害發(fā)發(fā)包人與他他人使用公公用道路、水源、市市政管網等等公共設施施的權利，

44、避避免對鄰近近的公共設設施產生干干擾。承包包人占用或或使用他人人的施工場場地，影響響他人作業(yè)業(yè)或生活的的，應承擔擔相應責任任；（7）承包包人應按法法律規(guī)定和和承包合同同的約定對對分包人和和分包工程程進行管理理并承擔管管理責任。承包人負負責協調分分包人與其其他分包人人之間的交交叉施工作作業(yè)。（8）承包包人應保證證分包人免免于承擔因因承包人、其他分包包人的行為為或疏忽造造成的人員員傷亡、財產損失失、或與此有有關的任何何索賠。（9）按照照第6.22款環(huán)境境保護約約定負責施施工場地及及其周邊環(huán)環(huán)境與生態(tài)態(tài)的保護工工作；（10）按按第6.11款安全全文明施工工約定采采取施工安安全措施，確確保工程及及其人

45、員、材料、設設備和設施施的安全，防防止因工程程施工造成成的人身傷傷害和財產產損失；（11）將將發(fā)包人按按合同約定定支付的各各項價款專專用于合同同工程，且且應及時支支付其雇用用人員工資資，并及時時向分包人人支付合同同價款；（12）按按照法律規(guī)規(guī)定和合同同約定編制制竣工資料料，完成竣竣工資料立立卷及歸檔檔，并按專專用合同條條款約定的的竣工資料料的套數、內容、時時間等要求求移交發(fā)包包人；（13）未未經發(fā)包人人同意，承承包人不得得將發(fā)包人人提供的圖圖紙、文件件以及聲明明的資料信信息等商業(yè)業(yè)秘密泄露露給第三方方。工程完完工驗收合合格并簽發(fā)發(fā)工程接收收證書后，除除承包人存存檔需要的的圖紙、文文件，應將將其

46、他全部部圖紙、文文件等退還還發(fā)包人，所所需費用已已包含在合合同價款中中。（14）合合同規(guī)定應應履行的其其他義務。承包人項目目經理和其其他主要項項目管理人人員（1）承包包人應在專專用合同條條款中明確確其派駐施施工場地的的承包人項項目經理的的姓名、職職稱、注冊冊執(zhí)業(yè)證書書編號、聯聯系方式及及授權范圍圍等事項。項目經理理經承包人人授權后代代表承包人人負責履行行合同。承承包人項目目經理在授授權范圍內內的行為由由承包人承承擔責任。除專用合合同條款另另有約定外外，承包人人項目經理理不得同時時擔任其他他項目的項項目經理。除專用合同同條款另有有約定外，承包人應在收到開工通知后7天內向發(fā)包人提交承包人項目管理機

47、構及施工人員安排的報告。承包人項目管理機構包括承包人項目經理和其他主要項目管理人員。（2）承包包人應在收收到開工通通知后7天天內向發(fā)包人提交交承包人為前述述人員繳納納社會保險險的有效證證明。承包人不提提交上述文文件的，前前述人員無無權履行職職責，發(fā)包人有權權要求更換換，由此增增加的費用用和（或）延延誤的工期期由承包人承擔擔。（3）項目目經理和其其他主要項項目管理人人員應常駐駐施工現場場，前述人人員因故確確需離開施施工現場時時，應事先先通知監(jiān)理理人，并取取得發(fā)包人人的書面同同意。（4）承包包人需要更更換承包人項目目經理或其其他主要項項目管理人人員的，應應提前7天天書面通知知監(jiān)理人和和發(fā)包人，并并

48、征得發(fā)包人書面面同意。通通知中應當當載明繼任任人員的注注冊執(zhí)業(yè)資資格、管理理經驗等資資料。未經經發(fā)包人書面面同意，承承包人不得得擅自更換換。（5）發(fā)包包人對承包包人主要施施工管理人人員的資格格或能力有有異議的，承承包人應提提供資料證證明被質疑疑人員有能能力完成其其崗位工作作或不存在在發(fā)包人所所質疑的情情形。發(fā)包包人要求撤撤換不能按按合同約定定履行職責責和義務的的主要管理理人員的，承承包人應在在接到通知知后7天內內進行撤換換。承包人無無正當理由由拒絕撤換換的，按照照專用合同同條款的約約定承擔違違約責任。承包人違反反上述約定定的，應按按照專用合合同條款的的約定，承承擔違約責責任。特殊工種上上崗作業(yè)

49、要要求法律規(guī)定需需要持證上上崗的特殊殊工種作業(yè)業(yè)人員，必必須具有行行政管理部部門頒發(fā)的的相應崗位位的特殊工工種上崗證證，并在相相應作業(yè)人人員進場前前報送監(jiān)理理人和發(fā)包包人審核并并備案。特特殊工種作作業(yè)人員不不具備上崗崗證的，承承包人應按按專用合同同條款的約約定承擔違違約責任。禁止轉包和和違法分包承包人不得得將其承包包的全部工工程轉包給給第三人，或或將其承包包的全部工工程肢解后后以分包的的名義轉包包給第三人人。承包人人轉包承包包工程的，應應按專用合合同條款的的約定承擔擔違約責任任。承包人不得得將承包工工程的任何何部分違法法分包給任任何第三人人。承包人人違法分包包工程的，應應按專用合合同條款的的約

50、定承擔擔違約責任任。履約擔保發(fā)包人需要要承包人提供供履約擔保保的，由合合同當事人人在專用合合同條款中中約定履約約擔保的方方式、金額額及期限等等。監(jiān)理人監(jiān)理人的一一般規(guī)定工程實行監(jiān)監(jiān)理的，發(fā)發(fā)包人和承承包人應在在專用合同同條款中明明確監(jiān)理人人的監(jiān)理內內容及監(jiān)理理權限等事事項。監(jiān)理理人應當根根據發(fā)包人人授權及法法律規(guī)定，代代表發(fā)包人人對工程施施工相關事事項進行檢檢查、查驗驗、審核、驗收，并并簽發(fā)相關關指示，但但監(jiān)理人無無權修改合合同，且無無權減輕或或免除合同同約定的承承包人的任任何責任與與義務。除專用合同同條款另有有約定外，監(jiān)監(jiān)理人在施施工現場的的辦公場所所、生活場場所由承包包人提供，所所發(fā)生的費

51、費用由發(fā)包包人承擔。監(jiān)理人員發(fā)包人授予予監(jiān)理人對對工程實施施監(jiān)理的權權利由監(jiān)理理人派駐施施工現場的的監(jiān)理人員員行使，監(jiān)監(jiān)理人員包包括總監(jiān)理理工程師及及監(jiān)理工程程師。監(jiān)理人的指指示監(jiān)理人應按按照發(fā)包人人的授權發(fā)發(fā)出監(jiān)理指指示。監(jiān)理理人的指示示應采用書書面形式，并并經其授權權的監(jiān)理人人員簽字。緊急情況況下，為了了保證施工工人員的安安全或避免免工程受損損，監(jiān)理人人員可以口口頭形式發(fā)發(fā)出指示，該該指示與書書面形式的的指示具有有同等法律律效力，但但必須在發(fā)發(fā)出口頭指指示后244小時內補補發(fā)書面監(jiān)監(jiān)理指示，補補發(fā)的書面面監(jiān)理指示示應與口頭頭指示一致致。承包人對監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出出的指示有有疑問的，應應向監(jiān)理人人

52、提出書面面異議，監(jiān)監(jiān)理人應在在48小時時內對該指指示予以確確認、更改改或撤銷，監(jiān)監(jiān)理人逾期期未回復的的，承包人人有權拒絕絕執(zhí)行上述述指示。監(jiān)理人對承承包人的任任何工作、工程或其其采用的材材料和工程程設備未在在約定的或或合理期限限內提出意意見的，視視為批準，但但不免除或或減輕承包包人對該工工作、工程程、材料、工程設備備等應承擔擔的責任和和義務。工程質量質量要求承包工程質質量必須符符合國家、行業(yè)及工工程所在地地的強制性性技術標準準和要求，同同時應符合合承包合同同約定的質質量標準。除承包合合同協議書書約定的質質量標準外外，有關承承包工程質質量的特殊殊標準或要要求可以由由承包合同同當事人在在專用合同同

53、條款中約約定。承包人的質質量管理承包人應按按照第7.1款【施施工組織】向向監(jiān)理人和和發(fā)包人提提交承包工程質質量保證體體系及措施施文件，建建立完善的的質量檢查查制度并嚴嚴格執(zhí)行。并將分包包工程質量量管理納入入承包工程程質量管理理體系，對對分包工程程的質量進進行監(jiān)督管管理。監(jiān)理人按照照法律規(guī)定定和發(fā)包人人授權對工工程的所有有部位及其其施工工藝藝、材料和和工程設備備進行檢查查和檢驗。承包人應應為監(jiān)理人人的檢查和和檢驗提供供方便，包包括監(jiān)理人人到施工現現場，或制制造、加工工地點，或或合同約定定的其他地地方進行察察看和查閱閱施工原始始記錄。監(jiān)監(jiān)理人為此此進行的檢檢查和檢驗驗，不免除除或減輕承承包人按照照

54、合同約定定應當承擔擔的責任。不合格工程程的處理因承包人原原因造成承承包工程不不合格的，監(jiān)監(jiān)理人和發(fā)發(fā)包人有權權隨時要求求承包人采采取補救措措施，直至至達到承包包合同要求求的質量標標準，由此此增加的費費用和（或或）延誤的的工期由承承包人承擔擔。無法采采取措施補補救的，按按照第188.1款【拒拒絕接收全全部或部分分承包工程程】執(zhí)行。因發(fā)包人原原因造成承承包工程不不合格的，承承包人應采采取補救措措施，由此此增加的費費用和（或或）延誤的的工期由發(fā)發(fā)包人承擔擔，并支付付承包人合合理的利潤潤。安全文明施施工、環(huán)境境保護與勞勞動用工管管理安全文明施施工安全文明施施工（1）承包包人應按法法律和承包包合同采取取

55、安全文明明施工措施施并履行安安全文明管管理義務。承包人應應向分包人人進行安全全文明施工工措施的詳詳細交底。因安全文文明施工措措施不到位位而發(fā)生的的安全生產產事故由責責任方承擔擔責任。（2）承包包人對安全全文明施工工費應?？羁顚Ｓ茫⒉谪攧談召~目中單單獨列項備備查，不得得挪作他用用，否則發(fā)發(fā)包人有權權責令其限限期改正；逾期未改改正的，發(fā)發(fā)包人有權權責令承包包人暫停施施工，由此此增加的費費用和（或或）延誤的的工期由承承包人承擔擔。（3）承包包人應當按按照有關規(guī)規(guī)定編制安安全技術措措施或者專專項施工方方案，建立立安全生產產責任制度度、治安保保衛(wèi)制度、消防安全全責任制度度、安全事事故應急救救援預案

56、及及安全生產產教育培訓訓制度，并并按安全生生產法律規(guī)規(guī)定及合同同約定履行行安全職責責，如實編編制工程安安全生產的的有關記錄錄，接受發(fā)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理人及政政府安全監(jiān)監(jiān)督部門的的檢查與監(jiān)監(jiān)督。承包人在動動力設備、輸電線路路、地下管管道、密封封防震車間間、易燃易易爆地段以以及臨街交交通要道附附近施工時時，施工開開始前應向向發(fā)包人和和監(jiān)理人提提出安全防防護措施，經經發(fā)包人認認可后實施施。需單獨編制制危險性較較大分部分分項專項工工程施工方方案的，及及要求進行行專家論證證的超過一一定規(guī)模的的危險性較較大的分部部分項工程程，承包人人應及時編編制和組織織論證。（4）承包包人在工程程施工期間間，應當采采取措施保

57、保持施工現現場平整，物物料堆放整整齊。工程程所在地有有關政府行行政管理部部門有特殊殊要求的，按按照其要求求執(zhí)行。合合同當事人人對文明施施工有其他他要求的，可可以在專用用合同條款款中明確。在工程移交交之前，承承包人應當當從施工現現場清除承承包人的全全部工程設設備、多余余材料、垃垃圾和各種種臨時工程程，并保持持施工現場場清潔整齊齊。經發(fā)包包人書面同同意，承包包人可在發(fā)發(fā)包人指定定的地點保保留承包人人履行保修修期內的各各項義務所所需要的材材料、施工工設備和臨臨時工程。安全保衛(wèi)承包人應負負責承包工程施施工期間施施工場地的的安全保衛(wèi)衛(wèi)工作。在在施工場地地或生活區(qū)區(qū)發(fā)生突發(fā)發(fā)事件的，承包人應積極協助發(fā)包人

58、和當地有關部門采取措施平息事態(tài)，盡量避免人員傷亡和財產損失。事故處理承包工程施施工過程中中發(fā)生安全全生產事故故的，承包人應立立即通知監(jiān)監(jiān)理人、發(fā)發(fā)包人。發(fā)包人、監(jiān)理理人和承包人應立立即組織人人員和設備備進行緊急急搶救和搶搶修，減少少人員傷亡亡和財產損損失并保護護事故現場場。需要移移動現場物物品時，應應作出標記記和書面記記錄，妥善善保管有關關證據。發(fā)發(fā)包人和承包人應按按照法律及時時向有關部部門報告事事故有關情情況。環(huán)境保護承包人應在在施工組織織設計中列列明環(huán)境保保護的具體體措施。在在合同履行行期間，承承包人應采采取合理措措施保護施施工現場環(huán)環(huán)境。對施施工作業(yè)過過程中可能能引起的大大氣、水、噪音以

59、及及固體廢物物污染采取取具體可行行的防范措措施。承包人應當當承擔因其其原因引起起的環(huán)境污污染侵權損損害賠償責責任，因上上述環(huán)境污污染引起糾糾紛而導致致暫停施工工的，由此此增加的費費用和（或或）延誤的的工期由承承包人承擔擔。勞動用工管管理承包人應與與其為履行承包合同而雇傭的人人員建立勞勞動關系，并并按法律規(guī)規(guī)定保障勞勞動者的各各項權利。除專用合同同條款另有有約定外，承承包人應按按專用合同同條款約定定的時間為為承包人雇傭傭的人員提提供必要的的膳宿條件件；膳宿條條件應達到到工程所在在地行政管管理機關的的標準和要求。承承包人應按按工程所在在地行政管管理機關的的標準和要要求對勞務務人員的宿宿舍和食堂堂進

60、行管理理。承包人獲得得的工程款款應優(yōu)先支支付承包人人雇傭人員員的勞動報報酬和勞務務分包單位位的勞務費費用。承包包人拖欠前前述勞動報報酬或勞務務費用給本本項目造成成不利影響響的，承包包人應按照照專用合同同條款的約約定承擔違違約責任。工期和進度度施工組織施工組織設設計的編制制和批準除專用合同同條款另有有約定外，承包人應在承包合同簽訂后7天內，至遲不得晚于實際開工日期前7天，向監(jiān)理人提交承包工程詳細施工組織設計，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應在監(jiān)理人收到施工組織設計后7天內確認或提出修改意見。發(fā)包人和監(jiān)理人提出合理意見和要求的，承包人應予以修改完善。承包人未在前述期