農(nóng)貿(mào)場整合推廣方案

1、農(nóng)貿(mào)市場整合推廣方案2020年4月19日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正遷江智慧商城整合推廣方案一、銷售前言遷江鎮(zhèn)位于來賓市興賓區(qū)西南部，距離市區(qū)37公里，屬于來賓市的歷史文化古鎮(zhèn)，同時(shí)屬于自治區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)鎮(zhèn)和自治區(qū)綜合改革示范鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)總面積463.8平方公里，耕地面積 14.92萬畝。全鎮(zhèn)轄1個(gè)社區(qū)19個(gè)村民委，148個(gè)自然 村屯，居民18086戶，總?cè)丝?74128人，其中農(nóng)業(yè)人口 69412人。周邊經(jīng)濟(jì)輻射橋 鞏、平陽等地，總體輻射面多大20多萬人口，遷江智慧商城適應(yīng)改革潮流，舊城改造，全面打造來賓歷史上首個(gè)做“最大、最高大上、最智能化”的鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)農(nóng)貿(mào)市 場。二、市場分析遷江前期舊

2、農(nóng)貿(mào)市場單一，大型批發(fā)零售業(yè)態(tài)農(nóng)貿(mào)交易市場空白，正好給本項(xiàng)目帶較好的發(fā)展優(yōu)勢(shì)；以前舊農(nóng)貿(mào)市場存在的問題:規(guī)模較小、選擇度較低規(guī)劃單一業(yè)態(tài)布局錯(cuò)了硬件設(shè)施陳舊環(huán)境臟、舌L、差停車場缺失2020年4月19日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正管理水平低下安全系數(shù)不高根據(jù)以前舊農(nóng)貿(mào)市場存在的問題我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場已不適應(yīng)發(fā)展需 求急需更新升級(jí)換代，因此智慧商城就是為了改變遷江人生活方式而來。三、商城招商定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃根據(jù)對(duì)遷江市場的調(diào)研及對(duì)遷江農(nóng)貿(mào)市場分析研究我們對(duì)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃作 出以下建議：1、攤位攤位業(yè)態(tài)分類（1樓）生鮮一蔬菜、鮮肉、水產(chǎn)品、海鮮等水果一本地、外來進(jìn)口等生禽一活雞、鴨、鴿子

3、、鶴鶉等干貨一干巴、腌肉、調(diào)料、干菜、副食品、土特產(chǎn)等糧油一米、面條、動(dòng)植物油等籽種一各類農(nóng)作物籽種以上業(yè)態(tài)包含農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)有攤位所有業(yè)種，根據(jù)現(xiàn)遷江農(nóng)貿(mào)市場調(diào)研分析對(duì)比發(fā) 現(xiàn)，遷江農(nóng)貿(mào)市場肉類消費(fèi)比重為首，其次為蔬菜，水果，魚類，這四大類也是農(nóng)2020年4月19日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正貿(mào)市場的核心配比，其它業(yè)種為輔助配比，因此我們對(duì)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)配比做出以下建議：攤位配比建議農(nóng)貿(mào)市場攤位業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)表名稱占比數(shù)量（個(gè)）蔬菜30%水果15%咸菜3%魚類13%肉類31%面食類2.50%豆類2.50%海畔英3%合計(jì)100%2020年4月19日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正以上配比為本項(xiàng)目攤位

4、配比的基本原則，后期可根據(jù)銷售蓄客情況，招商情 況進(jìn)行微調(diào)。2、商鋪 商鋪總業(yè)態(tài)水產(chǎn)海鮮、副食品、糧油、籽種、飼料、小五金、雜貨、快餐店、早點(diǎn)鋪、 低價(jià)服裝、小家電、漁具、游戲室、茶室、藥店、通訊、銀行、金店、煙酒店、發(fā)廊、按摩、診所、飾品、玩具、家具、窗簾、生禽；以上為農(nóng)貿(mào)市場商鋪進(jìn)駐業(yè)態(tài)根據(jù)遷江鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)有商鋪進(jìn)駐業(yè)態(tài)，周邊商業(yè)業(yè)態(tài)及結(jié)合來賓市幾大農(nóng) 貿(mào)市場調(diào)研分析，我們建議本項(xiàng)目商鋪業(yè)態(tài)定位及配比如下： 內(nèi)街商鋪2020年4月19日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正可設(shè)置水產(chǎn)品、副食品、糧油、籽種、飼料、雜貨、快餐店、早點(diǎn)鋪、漁具、診所、生禽、專營店（煙酒、牛奶）等業(yè)態(tài)；外街商鋪可設(shè)置小五金、雜貨、快餐店、早點(diǎn)鋪、低價(jià)服裝、小家電、藥店、通訊、銀行、金店、飾品、玩具、專營店（煙酒、牛奶）等業(yè)態(tài)；二層至三層建議引進(jìn)大型品牌旗艦店商家進(jìn)駐，利用其品牌知名度全面包裝推廣（例如：大洋百貨、南城百貨、華聯(lián)超市等）具體分布建議：二層主要以大型超市、特色餐飲、精品百貨為主導(dǎo);三層主要以家電、精品百貨、游戲娛樂室、網(wǎng)吧、發(fā)、家具批發(fā)、服裝服飾批發(fā)為主；四、銷售策略（一）項(xiàng)目營銷定位1、 核心價(jià)值體系形象定位