房屋買賣合同協(xié)議書

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁房屋買賣合同協(xié)議書 隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是我為大家分享的房屋（買賣合同）（協(xié)議書），希望能幫助到大家! 房屋買賣合同協(xié)議書1 出售(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱甲方) 購買(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱乙方) 甲方現(xiàn)有的房屋，地址：，權證號：，土地證號：，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經(jīng)實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫元)(￥元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭

2、、裝修、及：)并達成以下協(xié)議： 一、第一次乙方于年月日支付購房定金計人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。 第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。 第三次剩余房款計人民幣(大寫元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由

3、買方以現(xiàn)金方式補差，此合同圓滿結束。 二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權過戶后，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。 三、甲方必須保證此房產(chǎn)權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。 四、甲方應按約定的時間和指定的地點，并帶齊相關證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。 五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。 六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此

4、協(xié)議，本協(xié)議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。 七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清，原有室內(nèi)設施齊全完整無損。 八、本協(xié)議一式三份，甲、

5、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價的支付中介服務費，計人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元) 九、此協(xié)議簽定后，甲方應將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章（收據(jù)），此收據(jù)待產(chǎn)權證交件受理后即自動無效。. 十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協(xié)議自行解除。 十一、本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。. 十二、甲、乙雙方

6、已認真、仔細的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容，并確認簽字。 備注： 簽訂日期：年月日 房屋買賣合同協(xié)議書2 出售方（甲方）： 購買方（乙方）： 甲、乙雙方就位于的買賣相關事宜，協(xié)議條款如下： 一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以 人民幣賣于乙方，乙方當場一次性全款付給甲方。 二、該商鋪房屋產(chǎn)權及附加手續(xù)，由甲方負責全部辦理并交于乙方，手續(xù)費用由乙方承擔，上下水、暖、電、氣、網(wǎng)線按國家建設部門規(guī)定，由甲方配齊。 三、此商鋪甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。 四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生效，不得反悔。 甲方：乙方： 中介人： 年 月日 商鋪房屋買賣合同補充合同

7、關于甲方姬君林賣給乙方張純?nèi)A位于上郡南路開光路口以北，上郡路西君正商住樓門面房，由北向南第七、第八兩間門面房，達成以下補充協(xié)議： 于20_年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純?nèi)A陸拾萬元人民幣加利息后，乙方必須交回與甲方所寫的商鋪房屋買賣合同并此合同作廢，若楊亞峰于20_年7月20日前不能還清所欠張純?nèi)A之全款和利息，甲乙雙方所簽商鋪房屋買賣合同生法律效力。 甲方： 乙方： 中介證明人： 20_年10月20日 房屋買賣合同協(xié)議書3 出賣人(甲方)：買受人(乙方)： 身份證號碼：身份證號碼： 一、房屋情況及付款方式 1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)_，建筑面積為_平方米。 2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有

8、裝飾，附屬設施以及。 3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_元整，小寫_元。 4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_元整，小寫_元，此定金抵作乙方的首期購房款。 二、履行義務 1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔 2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同 三、違約責任 1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數(shù)返還乙方。 2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不

9、配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。 3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。 四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。 五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋買賣合同協(xié)議書4 賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號： 買方： (以

10、下簡稱乙方) 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 一、甲方所售房屋位于 ，所售房屋建筑面積 方米 二、 房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 萬元整(￥ 元)。 2、甲、乙雙方達成一致意見，產(chǎn)權變更等一切費用由乙方負擔。甲方負責出具相關手續(xù) 三、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日

11、起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋買賣合同協(xié)議書5 甲方（出賣方）： 乙方（買受方）： 丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。 第二條 房屋交易

12、價格 甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。 第三條 與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認。 若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付（保險）費、評估費和律師費，該費用在評估（報告）完成并確定后仍應由丙方代收代繳。 第四條 委托事項和服務費 甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認。 若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供_銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經(jīng)乙方確認。

13、第五條 定金支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫 元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： （一） 一次性付款 1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整） 交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）； 2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該

14、房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）； 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。 （二） 銀行貸款 1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）； 2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款； 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣

15、元（大寫 元整）。 第七條 房屋交付 （一） 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 （二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂物業(yè)交割單。 （三） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。 （三） 如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。 （四） 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況

16、應符合國家標準。 第八條 甲、乙、丙三方義務 （一） 甲方義務 1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。 3 甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 （二） 乙方義務 1 簽訂本合同的同時交付定金。 2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需

17、資料。 （三） 丙方義務 1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。 3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。 第九條 違約責任 （一） 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。

18、 （二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。 （三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。 （四） 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。 第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。 第十一條 解決爭議的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決： （一） 提交某某機構仲裁； （二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。 第十四條 本合同一式三份，三