長嘉匯和東原1891

1、招商置地項目經(jīng)濟指標開發(fā)商招商、香港置地南岸區(qū)彈子石（原煙廠地塊）占地面積505畝總建面1504.46綠化率30%建筑形態(tài)高層、寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)建筑風格現(xiàn)代風格樓面地價3335元/主力賣點城市綜合體、江景、CBD面市時間2011 本項目戶型面積75-200。主力面積在110-150之間，先出臨江的小高層，主力面積110-160，價格在15000左右。預計12年上半年面世。整個項目為城市綜合體項目，涵蓋高層、寫字樓、公寓、商業(yè)等。開盤時間項目名稱物業(yè)類型推出套數(shù)（套）銷售套數(shù)（套）去化率面積區(qū)間（）整體均價（元/）2011.12.18長嘉匯（3.5號樓）小高層967780%134-202

2、180002012.3.10長嘉匯（7號樓）高層926470%117.68-135.58125532012.5.5長嘉匯（9號樓部分）超高層1086560%76.26-114.47110882012.7.28長嘉匯（8號樓部分）高層936671%75.53-123.24112412012.5.15長嘉匯（2號樓部分）高層704057%75.53-135.7211998招商置地長嘉匯 推售情況一覽基本信息地理位置重慶市 南岸區(qū) 南濱路 中段開發(fā)企業(yè)重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總建筑面積299740平方米（9棟塔樓和118000平方米商業(yè)）容積率4.13物業(yè)類型高層物業(yè)用途居住、商業(yè)占地面積7261

3、8平方米綠化率30.5%規(guī)劃設(shè)計澳大利亞柏濤+哲思國際景觀設(shè)計新西林景觀國際（瑞士）建筑設(shè)計RTKL國際有限公司室內(nèi)設(shè)計黃志達/陳德堅/韋洛思揚首次開盤產(chǎn)品信息建筑風格新古典主義風格開盤時間2010年3月27日本期產(chǎn)品高層住宅本次戶型情況27-112平方米本期項目構(gòu)成9#樓層梯數(shù)量3梯18戶、12戶、10戶本期入市體量2.6萬平方米本期套數(shù)449套（入市量19770平方米）套內(nèi)均價14000元/平方米（含裝修）、物業(yè)管理費3.8元看江價格15000-17000，不看江價格10000-12000裝修情況單間配套及一房戶型為精裝修兩房戶型為毛坯開盤優(yōu)惠措施東原長江畔年3月27日首次開盤優(yōu)惠：1、購

4、買2-10、17-24、30層一次性9.4折，按揭9.5折，在簽約通知三天內(nèi)簽訂正式合同可享受次性9.2折，按揭9.3折；購買其他樓層無優(yōu)惠。 東原1891 項目經(jīng)濟指標2022/8/275本案聚豐江山里和泓南山道海棠曉月喜來登南濱路曉月路煙雨路南坪東路海棠溪新街長江畔1891位于南岸區(qū)南濱路中段，臨近南濱路與煙雨路交匯處；周邊有喜來登酒店、煙雨公園、江南體育中心等配套設(shè)施。另外，項目直面長江，隔江眺望渝中半島，具有得天獨厚的自然景觀資源。煙雨公園江南體育中心東原長江畔1891 2022/8/276項目商業(yè)部分將打造為以休閑、娛樂、購物、旅游等復合型商業(yè)中心。將引入：國際超五星級精品酒店、國際

5、會員休閑商務(wù)會所、高端精品百貨、國際名品旗艦店、國際星級電影院與真冰溜冰場、大型品牌休閑俱樂部、大型品牌特色餐飲等。項目商業(yè)有重慶澤豪商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司整體運營。東原長江畔1891 項目商業(yè)情況11.8萬平方米商業(yè)項目一期位于項目的上端頭，由三棟塔樓及裙樓組成；其中，7、9#樓為住宅，8#樓為酒店。798酒店東原長江畔1891 項目一期規(guī)劃情況9#樓9#樓為項目首批次產(chǎn)品，該棟樓為公寓樓，以小戶型為主，面積區(qū)間為27-112平方米，不通燃氣。且單間配套及一房戶型為精裝修，兩房戶型為毛坯。2-16樓17-29樓30-32樓3梯18戶，面積區(qū)間27-66平方米3梯12戶，面積區(qū)間38-66平方米

6、3梯10戶，面積區(qū)間38-112平方米東原長江畔1891 項目本期推盤情況 - 9#樓棟2022/8/279戶型編號套內(nèi)面積樓層分布房型單層戶數(shù)總套數(shù)A127.352-16單配230A728.952-16單配460A629.542-16單配230B137.82-32單配5155B840.0917-32單配232B343.892-32單配131C365.652-29一房256C466.312-29一房256D1105.8430-32兩房13D2112.0330-32兩房139#樓戶型表9#樓房型分布圖9#樓戶型面積分布圖1、9#樓戶型面積集中在40平方米以下2、主要房型為單間配套及一房3、主力戶

7、型為B1戶型，面積37.8平方米東原長江畔1891 戶型比例2022/8/2710B1戶型，套內(nèi)面積37.8平方米，單間配套該戶型為9#樓設(shè)置最多的戶型，各樓層均有分布；戶型方正實用，功能配置完善，能夠滿足基本生活功能。同時，在17層以上還能做到前后通透，達到前觀江、后觀山的景觀效果。東原長江畔1891 項目本期推盤情況 - 戶型一C3戶型，套內(nèi)面積65.65平方米，一室兩廳該戶型為9#樓正面江戶型，具有良好的觀江視野；動靜分區(qū)、干濕分區(qū)明顯；衛(wèi)生間雙門設(shè)計，方便實用；東原長江畔1891 項目本期推盤情況 - 戶型二C3戶型，套內(nèi)面積65.65平方米，一室兩廳該戶型為9#樓正面江戶型，具有良好

8、的觀江視野；動靜分區(qū)、干濕分區(qū)明顯；衛(wèi)生間雙門設(shè)計，方便實用；東原長江畔1891 項目本期推盤情況 - 戶型三東原長江畔1891 價格走勢售樓入口地面的項目LOGO東原1891售樓處售樓大廳，奢裝隨處可感受項目宣傳展板休息區(qū)影音區(qū)樣板房一路都有清晰的引導，樓梯間清爽明亮；樣板段無處不顯示出項目的品質(zhì)東原1891樣板房裝修標準為3000元/平米：杜拉維特馬桶；漢斯格雅水龍頭；普羅巴克入戶門鎖；科勒五金件；諾克司熱水器東原1891精裝修標準位于樣板段必經(jīng)之路泳池里的水清澈透明東原1891細節(jié)處理衛(wèi)生間放置高檔洗手液和護手霜，方便客人使用沙盤底座、戶型底座、沙盤頂部、模型區(qū)周邊墻壁使用統(tǒng)一紋理，統(tǒng)一

9、材質(zhì)，形成區(qū)域的統(tǒng)一性高檔高層項目必備獨立會所甚至雙會所、高檔學前教育配套，主題商業(yè)和高檔健身配套用以輔助提升項目價值。項目內(nèi)部配套情況一覽表項目名稱教育商業(yè)會所會所內(nèi)容室外運動瑞安重慶天地美國伊頓國際幼兒園（已入駐）沿嘉陵路設(shè)有社區(qū)便民商業(yè)設(shè)施 3500獨立會所多功能廳、高爾夫球模擬練習室、桌球房、咖啡吧、閱讀區(qū)、兒童游樂室、瑜伽房、健身房、蒸氣房、桑拿房、恒溫游泳池室外游泳池，網(wǎng)球場龍湖春森彼岸宋慶齡基金會培華實驗幼兒園、新加坡才兒坊幼兒園10萬方臨街商業(yè)3000休閑會所室內(nèi)泳池、壁球館、網(wǎng)球場、健身房、美容中心室外無邊際泳池招商江灣城雙語幼兒園（自建）5800會所健身房、瑜伽館、乒乓球館

10、、羽毛球、籃球，恒溫泳池室外游泳池、網(wǎng)球場協(xié)信公館幼兒園待定陳誠公館陳誠公館陳誠公館已試營業(yè)，陳誠公館效仿上海外灘三號及上海淮海路796號會所運作思路，在高端餐飲基礎(chǔ)之上，將引入奢侈品品牌資源，構(gòu)成高端品牌效應(yīng)，將獨具特色歷史建筑本身魅力最大化呈現(xiàn)。 李一養(yǎng)生會所、一號樓運動場及科技概念運動休閑館、四號樓國際化生活館東原1891幼兒園待定12萬方東南亞商業(yè)街區(qū)高端會所健身房、休閑、娛樂等和黃珊瑚水岸新加坡才兒坊幼兒園、香港耀華幼兒園（洽談中），南坪實驗中學5萬方大都會、商業(yè)街3000會所網(wǎng)球場、健身房、室外泳池棕櫚泉國際花園美國伊頓國際幼兒園（已簽），北大附中、巴蜀國際學校、星光中學10000棕櫚泉國際俱樂部室內(nèi)恒溫游泳池、雪茄吧、咖啡吧、紅酒吧、健身房