綠地-重慶海外灘水岸項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略-74p-銷售執(zhí)行策劃

1、一個(gè)容易被看做是上海外灘的復(fù)制品1如果北濱路是外灘，那么，重慶南濱路又是什么？上海外灘的那段流金歲月又算什么？太容易了！2半山華府，在與客戶的一次周例會(huì)的路上，我們和出租車司機(jī)聊起半山華府的 “1公里” 廣告概念他堅(jiān)定的告訴我們：觀音橋到北濱路3公里隨后毫不客氣地來了一句“嘿多廣告都是騙人的！”事實(shí)證明是3公里。3人們的生活經(jīng)驗(yàn)，在幫助他們判斷這個(gè)城市，如果海外灘再重復(fù)“外灘”概念，那就是在重復(fù)南濱路的話語(yǔ)，并陷入被人們生活經(jīng)驗(yàn)質(zhì)疑的邊緣。中國(guó)只有一個(gè)外灘，它在上海！4北濱路是什么？CBD春森彼岸江灣城北國(guó)風(fēng)光佰富高爾夫保利、綠地北濱路宜居帶北濱路動(dòng)感休閑帶北濱路商務(wù)服務(wù)帶5不管媒體講什么帶，

2、北濱路整體沒有起來，這就是現(xiàn)實(shí)！再多的定位，只會(huì)讓北濱路變得越來越模糊。反而是洪恩寺在近年走進(jìn)了樓市的焦點(diǎn)。6東原，首創(chuàng)，保利三個(gè)百萬方級(jí)的對(duì)手，圍繞洪恩寺做文章，照母山、龍頭寺、洪恩寺三座市級(jí)公園，太多地產(chǎn)圍繞公園做文章，決定項(xiàng)目氣質(zhì)的板塊歸屬問題，你們?cè)趺催x擇？7兩個(gè)孤獨(dú)的項(xiàng)目帶給我們的啟示：8910春森彼岸，讓世界欣賞重慶！在聲色，面子，龍湖品牌的包裝下，賣掉了一個(gè)江景面狹窄，社區(qū)界面陡峭居住疲勞， 言傳風(fēng)水不太好的濱江盤11用我們的理解，本質(zhì)上卻是給成長(zhǎng)中的重慶，帶來一種全球化的生活方式春森彼岸在浮光掠影的廣告中賣掉了這個(gè)標(biāo)簽。12也許，帶著強(qiáng)烈海派氣息的重慶天地，與海外灘同根同門，隔

3、岸相望，頗為近似。13141516用產(chǎn)品說話，上海人保持著這份生意上的優(yōu)雅，讓重慶天地項(xiàng)目在奢侈品般低調(diào)的營(yíng)銷中，散發(fā)出獨(dú)特的魅力。本土人的眼里，那堆商業(yè)建筑，隔江望去，像待拆遷的民房。而來到這里的人，已經(jīng)從業(yè)內(nèi)人士擴(kuò)大到城市精英群體懂的人來了，說明這個(gè)產(chǎn)品具有明顯區(qū)分城市文化和審美差異的力量17提及這兩個(gè)項(xiàng)目，一方面因?yàn)榫G地企業(yè)應(yīng)該放在一線對(duì)話的視野另一方面，北濱沿線，深藏在這兩個(gè)項(xiàng)目背后的力量，是一樣的。18在世界的土地上19成長(zhǎng)20成長(zhǎng)中的重慶，今天的北濱路已經(jīng)站在兩江新區(qū)的起點(diǎn)，還要與南濱路爭(zhēng)高下嗎？成長(zhǎng)中的重慶，就應(yīng)該出現(xiàn)批判這個(gè)城市傳統(tǒng)的建筑語(yǔ)言和生活方式成長(zhǎng)中的重慶，沒有包容，怎

4、么有成長(zhǎng)。21海外灘，這是一個(gè)偉大的案名它不能簡(jiǎn)單歸于項(xiàng)目的海派氣質(zhì)和精英生活氣息它不能等同于春森彼岸展現(xiàn)的江岸浮華生活背景它所引發(fā)的是關(guān)于天際，海岸線，大陸，蔚藍(lán)等廣闊的聯(lián)想在我們的思考里面，這三個(gè)字還有更大的意義。22信仰2317世紀(jì)，第一個(gè)來到北美大陸定居的清教徒，叫霍華德奎恩，今天霍華德家族延續(xù)已過10代，后裔遍布整個(gè)美國(guó)社會(huì)。他們血液里流淌著當(dāng)年祖輩逃避宗教迫害，渴望自由的基因，美國(guó)精神，就是從單個(gè)家庭開始的，美國(guó)，就是一群人追求自由的精神家園，241996年，駱家輝當(dāng)選為美國(guó)歷史上第一位華人州長(zhǎng)， 他談到：我們?nèi)A人來到美國(guó)，從修鐵路、打魚、開店到參加保衛(wèi)美國(guó)的兩次大戰(zhàn)。華人的移民史

5、就是美國(guó)的發(fā)展史。今天美國(guó)仍在吸引包括華人在內(nèi)的世界移民，他們已經(jīng)脫離了祖輩們單純追求財(cái)富的目標(biāo)，把美國(guó)當(dāng)成一個(gè)成就個(gè)人夢(mèng)想的精神家園25一九零零年的第一天。油輪維珍尼亞號(hào)載著熙熙攘攘的人群到達(dá)紐約港，在濃霧中逐漸亮開的自由女神像引來人群歡呼。在夢(mèng)想的鼓動(dòng)下黑壓壓的人流涌下船，迎接充滿可能性的美好未來。 這是電影海上鋼琴師里的場(chǎng)景。我們?nèi)滩蛔∫獑?，美?guó)為什么會(huì)成為世界的向往？畫面暗含的信息是20世紀(jì)美國(guó)成為世界中心，和時(shí)代的精神家園26墨西哥的創(chuàng)意偷渡故事另外一個(gè)版本發(fā)生在電影里，一個(gè)墨西哥孕婦被驅(qū)逐，在邊境上，當(dāng)她產(chǎn)下了嬰兒的那一刻，她感到了欣慰。我們應(yīng)該問人們?yōu)槭裁匆@么瘋狂，還是該追問，

6、美國(guó)為什么令人如此向往？27“秩序，互助，尊重，民主，自由，富足，安全，正義，進(jìn)取，包容，浪漫，探索，夢(mèng)想”人類所求的不正是這些信仰嗎？28海外灘，會(huì)是這樣的一個(gè)理想嗎？29當(dāng)然不是！我們的溝通，可以營(yíng)建這樣一個(gè)心靈愿景和向往。應(yīng)該相信，我們的世界，不僅只有城市，還有價(jià)值觀的存在，同樣，這個(gè)項(xiàng)目要構(gòu)建的精英世界，不僅只有海派建筑，城市質(zhì)感，還有精神上的家園30這個(gè)時(shí)代的精英他們?cè)诳紤]什么？他們知道改變這個(gè)世界的力量來自大洋彼岸，他們打開封閉的世界，接納外面世界的標(biāo)準(zhǔn)，他們關(guān)注下一代人的成長(zhǎng)環(huán)境，什么樣的環(huán)境孕育什么樣的精神世界更為重要的是，中國(guó)近年來爆發(fā)性的物質(zhì)增長(zhǎng)，讓他們的財(cái)富積累足以為兩代

7、，三代人買單，他們把這種揮霍變成一種家族投資。這一切，不過是在為一個(gè)變化多端的未來世界做好準(zhǔn)備。31海外灘只是一個(gè)愿望一個(gè)精英們關(guān)注幾代人成長(zhǎng)平臺(tái)的愿望32世界精英的故鄉(xiāng)海外灘心靈深處的精神家園，這個(gè)品質(zhì)是永恒的！33一組秀稿，看看感覺。343536VI部分方向一37383940414243平面方向一4415世紀(jì)的藝術(shù)家，信仰世界從海洋中誕生。21世紀(jì)的世界，仍對(duì)水岸有徹骨的迷戀。人類的童年時(shí)代，逐水而居系出本能。全球化的今天，精英生命對(duì)這條水岸的向往，源出對(duì)精神故鄉(xiāng)的回望。綠地海外灘 世界水岸名著創(chuàng)作中 4546人類習(xí)慣在水邊遙想彼岸時(shí)，這里已成為精神航船的起點(diǎn)。最初的眺望，孕育了最初的哲學(xué)

8、與神話。對(duì)經(jīng)驗(yàn)以外的想象，構(gòu)成精英推進(jìn)世界的能量。綠地海外灘，世界精英的故鄉(xiāng)世界水岸名著，即將發(fā)布4748水岸流淌著蜜酒與詩(shī)歌，也孕育了最初的城邦秩序與自由。自由、民主、平等、尊重、博愛，兼收并蓄的海洋文明，醞釀了最激動(dòng)人心的普世價(jià)值。今天的城市，在哪里發(fā)現(xiàn)精神的光芒？綠地海外灘，世界精英的故鄉(xiāng)世界水岸名著，即將發(fā)布4950以海洋般的胸懷，傳頌一座城的精神。如同浦東與外灘，如同塞納河左岸與右岸，一座城市，僅有一條水岸是不夠的。在北濱路，在世界的土地上，超越財(cái)富的堆砌與欲望的歡樂，以原創(chuàng)與開放的建筑秩序，為此界定下一代的城市標(biāo)準(zhǔn)。世界精英的故鄉(xiāng)，不在他鄉(xiāng)，僅在此岸。綠地海外灘，世界水岸名著 恢宏

9、呈現(xiàn)中5152戶外方向一535455方向二565758596061626364平面部分65建筑是世界的年鑒，當(dāng)歌曲和傳說已經(jīng)緘默，它還依舊在訴說建筑，絕不僅僅是建筑，更是政治，是生活，是事件，是傳承，是財(cái)富的專權(quán)與獨(dú)攬，是權(quán)勢(shì)的駕馭與宣言。建筑就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負(fù)。海外灘，重慶北濱江的水岸建筑，歡迎世界精英回歸的故鄉(xiāng)。6667人類的建筑史，也是建筑的發(fā)展史在經(jīng)歷了樹頂、巖洞、草木、夯土筑石等人類建筑數(shù)萬年的演變之后，獨(dú)具先進(jìn)意識(shí)的世界精英，依然遵循逐水而居的生命感召，再次將目光聚焦江岸沙灘。海外灘，重慶北濱江的水岸建筑，歡迎世界精英回歸的故鄉(xiāng)。686978年前，世界的精英，用一部雅典憲章劃定了建筑的秩序“居住是城市的第一活動(dòng)”，所以“住區(qū)應(yīng)該占用最好的地域”。從海外灘誕生于重慶北濱江回溯78年，早有慧眼如炬的世界精英，在地球的另一端，為水岸居住的優(yōu)雅感動(dòng)。海外灘，重慶北濱江的水岸建筑，歡迎世界精英回歸的故鄉(xiāng)。雅典憲