完整補充協議范本或模板

1、（完整）補充協議范本或模板1、增補協議范本甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方 ）日簽訂的合同/協合同內容增補本協議中的所有術語， 除非還有說明， 不然其定義與兩方于年 月合同/協議（下稱“原協議”）中的定義同樣。基于：甲方和乙方于 年 月 日共同簽訂 議，兩方本著互利互惠的原則，經友善磋商，就原協議中未盡事項特訂立以下增補協議。部分：其余事項說明：本協議奏效: 本協議奏效后，即成為原協議不行切割的構成部分，與原協議擁有同樣的法律效勞。除本協議中明確所作改正的條款以外，原協議的其余部分應完整持續(xù)有效甲方（公章）：法定代表人（或受權代表）:開戶銀行：銀行帳號：通信地址：聯系人：聯系電話：乙

2、方（公章）：法定代表人（或受權代表 ）開戶銀行：銀行帳號：通信地址：聯系人：聯系電話：郵箱:郵箱:（完整）補充協議范本或模板2、項目合同增補協議模板甲方：乙方：依據中華人民共和國合同法和其余法律法例，本著同樣互利、磋商一致的原則，經兩方友好磋商，就甲乙兩方于2013年2月簽訂的（合同號：）（下稱“原合同”）擬訂以下增補協議。增補內容以下：一、兩方最后確認：合同有效期內分四期（3個月為一期）進行查核，花費分四期支付，前三期款項為人民幣元整（RMB :）,第四期支付人民幣元整（RMB :）；每期查核得分大于等于90分時，項目花費全額支付；查核得分在60分到90分之間時，則依照項目查核花費=（查核得

3、分-60）*0.72萬；當查核得分低于 60分，則項目查核花費為零。（詳見附件一）。二、付款時間為每期結束的次月支付合同款，最后一個期的款項在合同限期結束后的兩個月內支付。三、改正原合同中的查核花費說明（詳見附件二）。四、本增補協議作為原合同的構成部分，與原合同擁有同樣法律效勞。五、本增補協議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，擁有同樣法律效勞，自兩方署名蓋印之日起奏效。附件：1、查核管理方法2、查核表甲方：負責人：乙方：法定代表人：（完整）補充協議范本或模板3、商品房買賣合同增補協議范本出賣人：（以下簡稱甲方）：買受人：（以下簡稱乙方）一、本協議是存案號為買賣（預售）合同（以下簡稱合同）的增補

4、協議。買賣兩方經同樣磋商，一致贊同訂立以下條款，作為對合同的改正和增補。二、甲方在簽訂合同以前已向乙方明示商品房買賣合同示范文本、商品房銷售管理方法乙方已看到并理解上述文本，且無異議。三、對合同第條增補協議：1、因設計更改造成面積差別，乙方不排除合同的，應該視為乙方贊同接受在原房子單價基礎上惹起的房子總價款的變化。2、兩方選擇按套計價的，對出現的面積差別互不找補四、對合同第條增補協議：（一）乙方選擇以分期付款方式付款，甲方賜予乙方元（大寫：人民幣1、乙方須于年拾 萬 仟 佰拾2、乙方須于年拾萬仟佰拾元整3、乙方須于年拾萬仟佰拾元整4、乙方須于年拾萬仟佰拾元整拾 萬 仟 佰月日前支付總房款的元整

5、。月日前支付總房款的元/平方米的優(yōu)惠，即實質總房款為拾元）；%，即元，大寫：人民幣%，即元，大寫：人民幣月日前支付總房款的月日前支付總房款的%，即元，大寫：人民幣%，即元，大寫：人民幣（完整）補充協議范本或模板（二）1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方賜予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實質總房款為元（大寫：人民幣拾萬 仟 佰 拾 元整），乙方須于年 月日前付清首付房款即人民幣元（含定金）并簽訂購房合同。乙方未支付之節(jié)余房價款，計人民幣拾 萬 仟 佰 拾元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內向銀行申請成年按揭貸款。乙方拜托按揭銀行將獲得的按揭貸款所有一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)

6、定的申請按前述金額貸款所需的條件和應該提交的資料，并保證自己切合該條件和在規(guī)準時間內提交所有資料；不然，所以而不能如期獲得銀行的按揭貸款的責任由乙方肩負。2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最后批復為準。3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借錢供給保證，經甲乙兩方磋商一致，就甲方保證期內有關事宜完成以下協議：、合同簽訂后，如因乙方原由致使不可以簽訂個人住宅按揭（抵押）貸款合同（以下簡稱按揭貸款合同州寸，造成乙方不可以執(zhí)行合同的，甲方有權排除合同，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金（該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣?。?。、乙方應在與甲方簽訂購房合同當天內按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的（

7、甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示）有關資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內，到指定的地址辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產生的公證費、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付。不然，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總數的萬分之三計算違約金。、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定準時足額償還每期貸款本息，致使銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款 （包含但不限于貸款本息、罰款和復息等），乙方一定在接到甲方電話或書面5%的違約金。乙方應該在通知一周內送還甲方代還款項（以銀行扣款憑據為準 ），并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還 金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收代替還金額（完整）

8、補充協議范本或模板30內送還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，不然甲方有權單方排除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。、在甲方保證期內， 如因乙方原由致使銀行從甲方開立的帳戶中扣款 （包含但不限于貸款本息、罰款和復息等），乙方一定在接到甲方電話或書面通知一周內送還甲方代還款項（以銀行扣款憑據為準），并向甲方支付代還金額10%的違約金；若銀行排除與乙方的抵押貸款協議，并要求甲方肩負加帶清賬責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處理乙方所抵押房產，所得款項除支付辦理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈利送還乙方。若有不敷支付，甲方有權持續(xù)向乙方追償，

9、直至清賬為止。乙方采納公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述商定執(zhí)行。五、對合同第九條的增補商定：合同第九條中累計已付款是指乙方繳納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對合同第十條的增補商定：合同所指的規(guī)劃、設計更改不包含甲方依據合同訂立后國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、特別行政區(qū)）市（區(qū)、自治州、（自治）縣）新公布的法律、法例、規(guī)章或有關政府部門的要求一定進行的規(guī)劃、設計更改。七、對合同第十一條增補商定：1、在商品房達到交托使用條件后，除乙方未按合同商定支付房價款外，甲方應以合同記錄的聯絡方式通知乙方辦理房子交托手續(xù)；乙方未接到通知的，乙方應在合同商定的交托限期的最后一天主動

10、到甲方銷售中心現場辦理房子交接手續(xù)。乙方拜托其余人出席辦理房子交接手續(xù)的，須向甲方出示經過公證的受權拜托書交將公證書保存于甲方。乙方假如購置的是現房，則應在合同商定的交托限期內自行向甲方領取房子交托通知（以上甲方依照的聯系方式若有錯誤由乙方負責（完整）補充協議范本或模板2、乙方辦理完成房子交接手續(xù)，商品房即交托于乙方；乙方未在本條第一款商定的限期內辦理完成房子交接手續(xù)的，視為甲方已經如期交托。3、房子一經現場交托，則視為乙方查收合格。如商品房在質保期內出現瑕疵或為質保范圍內的問題，乙方應詳細詳盡地以書面形式向甲方提出。不然，視為乙方無異議。甲方依照住所質量保證 書，實時供給保修服務。4、本條所

11、稱房子交接單是指房子查收表，本條所稱拒斷交接是指拒絕收付使用。5、對乙方提出高出質保范圍內的質量問題，乙方應以詳細、詳盡的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方拜托成都市有關質檢部門進行檢測，該機構出具的工程質量評定建議作為辦理爭議的依據。注：房子交接查收按合同商定交接查收標準進行。6、附件二配置標準中的安防及智能系統(tǒng)，在房子產付后陸續(xù)開通。八、對合同第十四條增補商定：甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。九、對合同第十五條的增補商定：1、辦理房所有權的資料報產權登記機關存案后的180日內，輔助乙方辦理房子所有權證。乙方拜托甲方代

12、為辦理房子所有權證，辦證所發(fā)生的有關稅費，依照國家規(guī)定，由買賣兩方各自肩負。2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產管理部門繳納完成專項維修資本及有關稅費，提交所需資料并辦理完有關手續(xù)之日起計算，如因乙方原由致使未在上述限期內向甲方支付上述花費并提交有關資料，使產權登記手續(xù)超出本條第一款約按限期延緩辦理的，由乙方自行肩負相應責任，同時， 甲方有權按合同商定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。（完整）補充協議范本或模板3、甲方為乙方的按揭貸款供給擔保的，乙方應在辦理房子交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產權證所需資料及花費，而且按規(guī)定向房產管理部門繳納房子專項維修資本。不然，甲方有權推延為其辦理房屋交接手

13、續(xù)的時間，推延交接時期，乙方須按按揭貸款合同商定支付銀行月供款，因推延交接房子產 生的結果由乙方肩負。4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完成房子產權證后，乙方應在甲方通知確立的限期內前去指定地址辦理本合同項下的四擔保他項權益登記。如因乙方原由致使未在約按限期內辦理上述手續(xù)， 乙方自逾期之日起每天向甲方支付合同商定總價款的萬分之一作為違約金。5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已獲得國有土地使用證，依據國務院 1998第248命令城市房地產開發(fā)經營管理條例規(guī)定，乙方應該辦理土地使用權更改手續(xù)， 甲方供給必需的輔助。十、對合同第十八條增補商定：依據成都市人民政府第103命令成都市城市住

14、宅專項維修資本管理暫行方法規(guī)定，乙方應該在辦理房子所有權分戶登記前，將所購商品房 （包含車位、商業(yè)）的初次專項維修資本在交房時由甲方代收并 繳存至專戶管理銀行。十一、基層私人花園、二、三層天臺、頂層屋頂花園，全體乙方均贊同由購置該基層、二、三層或頂層房子的業(yè)主享有其使用權。使用花園或天臺（頂層屋面）的業(yè)主一定為公共維修供給方便并遵守物管的有關管理規(guī)定，其實不得改變花園或天臺（頂層屋面）的隔絕方式和破壞花園或天臺（頂層屋面）內設置的公共設備，使用頂層屋面不得侵犯消防通道并保持其通暢，更不得侵犯小區(qū)內的公用綠地。同時，乙方贊同地面泊車位的使用權歸甲方所有。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房子或公共

15、部位及設備進行維修，需乙方輔助時，乙方應無條件供給便利，如其維修對乙方造成了傷害，應賜予適合的賠償。乙方不可以無理拒絕或提出過分的要求，不然對因延緩維修而擴大的損失，由乙方肩負。（完整）補充協議范本或模板十三、甲乙兩方之間的全部權益義務以合同、本協議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記錄的內容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為兩方的商定和查收房子的依照，若有變化，甲方不另行通知。甲方展現的樣板房，僅為空間布局導游，裝飾裝飾和家具擺放引導，不可以作為房子交托的標準或合同的樣品。十四、本商品房銷售價錢沒有包含以下花費，乙方另行繳納：1、天然氣包干費。2、電話開戶費、寬帶網

16、接入開通費以及有線（或光纖）電視入網等。十五、對于先期物業(yè)管理乙方贊同，在本小區(qū)業(yè)主大會聘用物業(yè)管理企業(yè)以前，由甲方經過有關合法程序招標的物管公司供給物業(yè)管理服務。乙方接受并恪守甲方依法擬訂的業(yè)主暫時條約（見附件）以及甲方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的先期物業(yè)管理服務合同（見附件）。十六、對合同第二十二條增補商定：甲方將其所持合同原件交予產權登記機關一份用于存案；乙方采納抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理有關手續(xù)。十七、兩方在執(zhí)行合同過程中如產生爭議，應經過同樣友善磋商、解決或提請政府主管部門消費者委員會調停、直至向房產所在地人民法院提起訴訟。十八、本協議所載明的乙方電話、傳真、通信地址

17、等，乙方一定保證其供給狀況和資料的真切性，若甲方按上述電話、傳真、通信地址等不可以與乙方聯系，其責任概由乙方肩負。乙方聯系方式如有更改，應在更改后五天內書面通知甲方，不然，由此而惹起的全部結果均由乙方負責；因為乙方聯 絡方式更改而致使甲方未能將有關通知送到乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。（完整）補充協議范本或模板十九、本協議奏效后，任何一方均無官僚求排除或停止本協議，除兩方另行商定并簽訂協議外,任何單方排除或停止或拒不執(zhí)行本協議的有關規(guī)定均應肩負違約責任，并按合同房款總數的20%承擔違約責任。二十、兩方商定：不論因何種原由致使合同排除的，合同排除后，兩方當事人應該從排除之日起三日內一同到房產管理部門辦理排