朝陽區(qū)廣渠路15號項目節(jié)能方案分析課件

1、PAGE 朝陽區(qū)廣渠路15號項目節(jié)能方案分析目錄錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc334453126 第一章項項目概況況 PAGEREF _Toc334453126 h 1 HYPERLINK l _Toc334453127 一、項目目概況 PAGEREF _Toc334453127 h 1 HYPERLINK l _Toc334453128 二、項目目建設(shè)背背景 PAGEREF _Toc334453128 h 1 HYPERLINK l _Toc334453129 三、項目目建設(shè)地地點 PAGEREF _Toc334453129 h 1 HYPERLINK l

2、 _Toc334453130 四、開發(fā)發(fā)建設(shè)內(nèi)內(nèi)容與規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc334453130 h 2 HYPERLINK l _Toc334453131 五、項目目建設(shè)方方案 PAGEREF _Toc334453131 h 2 HYPERLINK l _Toc334453132 二、報告告編制依依據(jù) PAGEREF _Toc334453132 h 13 HYPERLINK l _Toc334453133 第二章節(jié)能方方案分析析 PAGEREF _Toc334453133 h 15 HYPERLINK l _Toc334453134 一、用能能標(biāo)準(zhǔn)和和節(jié)能規(guī)規(guī)范 PAGEREF _To

3、c334453134 h 15 HYPERLINK l _Toc334453135 二、能耗耗狀況和和能耗指指標(biāo)分析析 PAGEREF _Toc334453135 h 19 HYPERLINK l _Toc334453136 三、節(jié)能能措施和和節(jié)能效效果分析析 PAGEREF _Toc334453136 h 20朝陽區(qū)廣渠路15號項目項目申請報告PAGE 14朝陽區(qū)廣渠路15號項目項目申請報告PAGE 1第一章項項目概況況一、項目目概況朝陽區(qū)廣廣渠路115號項項目二、項目目建設(shè)背背景本項目用用地原為為北京化化工廠，廠區(qū)已已于7年前停停工。220044年3月，該該地塊以以掛牌方方式出讓讓，規(guī)劃劃

4、建筑面面積約442萬平平方米，被首都都城市 HYPERLINK /index.shtml 房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司以以18.2億元元競得，但因未未能及時時繳納土土地出讓讓金又被被收回；20066年國慶慶前后，北京市市國土資資源局推推出188塊入圍圍限價位位、限面面積商品品房備選選地塊，該地塊塊被認(rèn)為為將是第第一批入入市的兩兩限房用用地；20077年年末末，廣渠渠路155號地終終于入市市，由“限價房房用地”變?yōu)椤吧唐贩糠坑玫亍保?0099年6月16日，北京市市土地整整理儲備備中心掛掛牌公告告出讓朝朝陽區(qū)廣廣渠路115號地地國有土土地使用用權(quán)，66月30日中中化方興興投資管管理（北北京）有有限公司

5、司競得本本塊宗地地的土地地使用權(quán)權(quán)。三、項目目建設(shè)地地點該項目位位于北京京市朝陽陽區(qū)廣渠渠路155號，具具體四至至范圍：東至東東四環(huán)路路，南至至廣渠路路，西至至大郊亭亭中路，北至百百子灣南南路。四、開發(fā)發(fā)建設(shè)內(nèi)內(nèi)容與規(guī)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容容：住宅宅及公建建建設(shè)規(guī)模模：本項項目規(guī)劃劃總用地地面積11559918平平方米，其中建建設(shè)用地地面積為為11990566平方米米，代征征城市公公共用地地面積3368662平方方米；總總建筑面面積38801118平方方米，其其中地上上建筑面面積28801118平方方米，地地下建筑筑面積11000000平平方米。主要經(jīng)經(jīng)濟技術(shù)術(shù)指標(biāo)如如下表：經(jīng)濟技術(shù)術(shù)指標(biāo)表表地塊編號號

6、合計A4-11A4-33A4-44A4-77A4-88A4-110總用地面面積（）1559918建設(shè)用地地面積()119005644722246000134000208000109000246334代征道路路()315998代征綠地地()52644總建筑面面積（）380111816522223680080400104005860001435536地上建筑筑面積()28011181252222368008040010400436000985336地下建筑筑面積()1000000400000150000450000用地性質(zhì)質(zhì)居住托幼小學(xué)體育公園園住宅混合合公建住宅混合合公建容積率（%）2.80.8

7、0.60.05544建筑密度度（%）253016253030建筑高度度(m)601218308080綠地率（%）303535303030預(yù)計居住住人口50822人機動車停停車位16155個預(yù)計居住住套數(shù)18155戶五、項目目建設(shè)方方案1、建筑筑設(shè)計方方案1）項目目總體定定位滿足中高高等收入入人群置置業(yè)或投投資需求求，兼顧顧少量成成熟富足足家庭住住房需求求，建設(shè)設(shè)以居住住功能為為核心，并與學(xué)學(xué)校、托托幼、體體育公園園、商業(yè)業(yè)和廣場場等共同同構(gòu)成獨獨具特色色的綜合合服務(wù)配配套。整整個項目目規(guī)劃設(shè)設(shè)計采用用現(xiàn)代手手法，融融合獨特特的建筑筑文化內(nèi)內(nèi)涵，強強調(diào)居住住物業(yè)的的價值最最大化，注重社社會公益益

8、，打造造和諧、舒適、健康的的生活環(huán)環(huán)境。2）各地地塊建筑筑規(guī)劃及及布局本項目共共分為六六個地塊塊，A44-1、A4-3、A4-4、A4-7、A4-8、A4-10。各地塊塊功能布布局如下下：地塊編號號功能建筑面積積（m2）建筑面積積總計（m2）備注A4-11地上住宅12522221652222地下車庫、設(shè)設(shè)備及人人防400000 A4-33地上托幼36800 36800 A4-44地上小學(xué)80400 80400 A4-77地上體育公園園10400 10400 A4-88地上住宅68000 586000 16層廉租房150000 27層公建218000 地下車庫、設(shè)設(shè)備及人人防150000 A4-

9、110地上住宅492668 143553627層公建（其其中商業(yè)業(yè)萬平平方米）492668 14層地下車庫、設(shè)設(shè)備及人人防450000 合計3801118A4-11地塊：本地塊塊以住宅宅為主，南側(cè)主主要為體體育公園園，獨立立成區(qū)便便于管理理，受公公建干擾擾影響較較小。A4-33、A4-4地塊塊：利用用托幼、小學(xué)用用地創(chuàng)造造附加值值，采用用國際化化的教育育模式、多元化化的教育育手段，引進(jìn)專專業(yè)的師師資隊伍伍，創(chuàng)造造優(yōu)美的的教學(xué)環(huán)環(huán)境，打打造輕松松的學(xué)習(xí)習(xí)和生活活環(huán)境，建設(shè)11座高端端幼兒園園和小學(xué)學(xué)校，營營造名校校效應(yīng)。幼兒園園、學(xué)校校場地與與小區(qū)景景觀相鄰鄰，形成成互動景景觀。A4-77地塊：

10、用地性性質(zhì)為體體育公園園，與AA4-11通過過過街天橋橋或地下下通道相相連，與與A4-8地塊塊通過上上人屋頂頂直接相相連。體體育公園園為本項項目核心心景觀，與住宅宅區(qū)風(fēng)格格略有區(qū)區(qū)別。公公園內(nèi)擬擬建一棟棟體育活活動中心心，以滿滿足人們們健身、活動、娛樂、休閑等等方面的的需要。A4-88和A4-10地地塊：建建設(shè)住宅宅、廉租租房、公公建等，位于本本項目建建設(shè)用地地南側(cè)，與城市市道路相相臨。其其中，廉廉租房建建筑面積積150000平平方米，單套建建筑面積積為500平方米米，共3300套套。廉租租房的建建設(shè)嚴(yán)格格執(zhí)行城市居居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設(shè)計計規(guī)范、住住宅設(shè)計計規(guī)范、住住宅建筑筑規(guī)范、居居住建筑筑節(jié)能設(shè)

11、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、公共建建筑節(jié)能能設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和北京京市廉租租房、經(jīng)經(jīng)濟適用用房及兩兩限房建建設(shè)技術(shù)術(shù)導(dǎo)則等有關(guān)關(guān)政策規(guī)規(guī)定，按按照發(fā)展展節(jié)能、省地、環(huán)保型型住宅的的要求，堅持經(jīng)經(jīng)濟、適適用原則則，優(yōu)選選規(guī)劃設(shè)設(shè)計方案案，滿足足使用功功能。該項目緊緊臨地鐵鐵7號線，用地內(nèi)內(nèi)安排地地鐵出入入口、風(fēng)風(fēng)亭等配配套設(shè)施施，設(shè)計計方案與與地鐵車車站出入入口和風(fēng)風(fēng)亭相結(jié)結(jié)合，相相關(guān)地塊塊建筑方方案與車車站出入入口、風(fēng)風(fēng)亭統(tǒng)一一考慮。3）建筑筑單體建筑單體體設(shè)計上上，整體體造型處處理采用用簡練的的幾何形形體構(gòu)成成來體現(xiàn)現(xiàn)建筑的的理性，作到建建筑風(fēng)格格與建筑筑功能統(tǒng)統(tǒng)一。墻墻面造型型充分考考慮日照照和光影影疊加效效

12、果，使使建筑墻墻體富有有層次感感。建筑單體體采用緊緊湊布局局，減小小體形系系數(shù)。盡量將輔輔助房間間布置在在北側(cè)，形成北北側(cè)寒冷冷空氣的的緩沖區(qū)區(qū)，以保保證主要要房間舒舒適度。在滿足足采光要要求的前前提下，控制窗窗墻比。本項目公公建外窗窗的開啟啟總面積積大于外外墻總面面積的112，住宅外外窗的可可開啟面面積不小小于所在在房間面面積的11/155，以保保證夏季季自然通通風(fēng)。4）建筑筑裝修廉租房裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按照北京市市廉租房房、經(jīng)濟濟適用房房及兩限限房建設(shè)設(shè)技術(shù)導(dǎo)導(dǎo)則中中規(guī)定的的基本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，裝裝修一次次到位，達(dá)到入入住條件件。托幼及小小學(xué)裝修修標(biāo)準(zhǔn)為為精裝修修，其他他用房裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為公共共部位精精

13、裝修，室內(nèi)粗粗裝修。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計方方案1）住宅宅設(shè)計方方案：根根據(jù)節(jié)材材節(jié)能要要求，合合理選用用節(jié)能的的結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計方案案。根據(jù)北京京市居住住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)需需達(dá)到節(jié)節(jié)能目標(biāo)標(biāo)：在119800年住宅宅通用設(shè)設(shè)計采暖暖能耗基基準(zhǔn)水平平的基礎(chǔ)礎(chǔ)上節(jié)能能65%。本項項目中高高層和小小高層的的體形系系數(shù)不超超過0.3，多多層體型型系數(shù)不不超過00.355，窗墻墻比：南南向小于于0.55，北向向小于00.3，東西向向小于00.155。本項項目建筑筑屋頂均均無采光光頂或種種植物面面，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式均均為鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)。外墻及及屋頂采采用聚苯苯保溫板板。2）公建建設(shè)計方方案：根根據(jù)節(jié)材材節(jié)能要要求，合

14、合理選用用節(jié)能的的結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計方案案。根據(jù)中國國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建建筑抗震震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GGB5002233-20008），本項項目公建建抗震設(shè)設(shè)防分類類為乙類類，抗震震設(shè)防烈烈度為88級，地地震作用用和地震震措施均均符合本本地區(qū)抗抗震設(shè)防防烈度要要求。建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計使使用年限限為500年。結(jié)結(jié)構(gòu)類型型為框架架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采采用筏板板基礎(chǔ)。基礎(chǔ)埋埋深按照照地質(zhì)勘勘察資料料和結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計規(guī)規(guī)范確定定。根據(jù)國家家標(biāo)準(zhǔn)GGB5000099-20001，當(dāng)?shù)?50年一一遇的基基本風(fēng)壓壓及雪壓壓分別為為0.445KNN/m22、0.440KNN/m22。本項目建建筑公建建采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土框架一一剪力

15、墻墻結(jié)構(gòu)，均采用用現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土樓、屋蓋。3、暖通通設(shè)計方方案1）暖通通空調(diào)系系統(tǒng)本項目住住宅、托托幼、小小學(xué)及廉廉租房夏夏季采用用設(shè)置分分體式空空調(diào)器做做為冷源源，體育育活動中中心及AA4-88、A4-10地地塊中公公建采用用電制冷冷冷水機機組作為為冷源。本項目各各功能房房間冬季季均采用用市政熱熱力作為為熱源，供回水水溫度為為1300/900，其中中住宅、托幼、小學(xué)、廉租房房功能房房間通過過熱交換換器換成成95/70熱水后后，由散散熱器采采暖，體體育活動動中心及及A4-8、A4-10地地塊中公公建通過過熱交換換器換成成60/50熱水后后，由空空調(diào)末端端（體育育活動中中心空調(diào)調(diào)末端使使用風(fēng)

16、機機盤管+新風(fēng)系系統(tǒng)，AA4-88、A4-10地地塊中公公建使用用全空氣氣系統(tǒng)）供熱。地源熱泵泵系統(tǒng)是是利用低低溫?zé)嵩丛催M(jìn)行供供熱制冷冷的新型型能源利利用方式式，與使使用常規(guī)規(guī)能源供供熱制冷冷方式相相比，具具有清潔潔、高效效、節(jié)能能的特點點。建議議在水文文、地質(zhì)質(zhì)條件允允許的條條件下，考慮采采用水源源或土壤壤源熱泵泵系統(tǒng)。2）供熱熱系統(tǒng)本項目冬冬季熱負(fù)負(fù)荷計算算采用單單位面積積指標(biāo)法法進(jìn)行估估算，單單位面積積指標(biāo)是是參考全國民民用建筑筑工程設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)措施暖通通空調(diào)動力及全全國民用用建筑工工程設(shè)計計技術(shù)措措施節(jié)能能專篇暖通通空調(diào)動力，根據(jù)據(jù)暖通空空調(diào)設(shè)計計經(jīng)驗，并結(jié)合合本項目目建筑的的圍護(hù)結(jié)結(jié)

17、構(gòu)以及及建筑內(nèi)內(nèi)容確定定。3）通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)本項目體體育活動動中心設(shè)設(shè)置新風(fēng)風(fēng)機組提提供新風(fēng)風(fēng)。人員員密度均均取0.1p/m2，根據(jù)據(jù)全國國民用建建筑工程程設(shè)計技技術(shù)措施施暖通通空調(diào)動力，新風(fēng)風(fēng)量取225m33/h.p。本項目地地下車庫庫及設(shè)備備用房設(shè)設(shè)排煙排排風(fēng)合用用風(fēng)機，平時排排風(fēng)，消消防時為為排煙。當(dāng)煙溫溫到達(dá)2280關(guān)閉排排煙防火火閥，排排煙風(fēng)機機。地下下人防設(shè)設(shè)送風(fēng)機機，平時時補充室室外新鮮鮮空氣，火災(zāi)時時為補風(fēng)風(fēng)，保證證排煙需需要550%補補風(fēng)量要要求,溫度到到達(dá)700度時關(guān)關(guān)閉防火火閥，關(guān)關(guān)閉送風(fēng)風(fēng)機。本項目各各地塊公公共衛(wèi)生生間排風(fēng)風(fēng)是通過過在屋頂頂位置設(shè)設(shè)置無動動力（無無須耗電電

18、）排風(fēng)風(fēng)機。4）燃?xì)鈿庀到y(tǒng)本項目用用燃?xì)庥捎烧{(diào)壓裝裝置將市市政中壓壓燃?xì)廪D(zhuǎn)轉(zhuǎn)為低壓壓進(jìn)入燃燃?xì)獗硎沂?，再供供用戶使使用。本本項目在在A4-1地塊塊自建燃燃?xì)庹{(diào)壓壓站，調(diào)調(diào)壓裝置置級別為為三級，穩(wěn)壓精精度為15%。4、電氣氣設(shè)計方方案1）負(fù)荷荷等級本項目根根據(jù)民民用建筑筑電氣設(shè)設(shè)計規(guī)范范（JJGJ116-220088）及北京市市建筑設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)細(xì)則-電氣專專業(yè)（220055）中中的規(guī)定定：住宅宅及配套套部分負(fù)負(fù)荷等級級劃分如如下：消防設(shè)備備及設(shè)施施用電，如消防防水泵、排煙風(fēng)風(fēng)機及正正壓送風(fēng)風(fēng)機、消消防監(jiān)控控中心機機房（消消防控制制室）電電源；應(yīng)應(yīng)急照明明、疏散散標(biāo)志燈燈、主要要通道及及樓梯間間照

19、明；通信系系統(tǒng)總配配線設(shè)備備機房、安防監(jiān)監(jiān)控中心心機房電電源；電電梯電力力、排污污水泵電電源、變變頻調(diào)速速（恒壓壓供水）生活水水泵電力力等用電電負(fù)荷為為二級負(fù)負(fù)荷。不屬于一一級、二二級負(fù)荷荷的其它它用電負(fù)負(fù)荷，一一般照明明和電力力負(fù)荷，普通空空調(diào)等用用電負(fù)荷荷為三級級負(fù)荷。2）供電電電源在朝陽區(qū)區(qū)化工路路西側(cè)，廣渠路路北側(cè)的的北京化化工廠公公建及住住宅區(qū)內(nèi)內(nèi)有100KV開開閉站，由平樂樂園1110KVV變電站站不同母母線引出出雙路110KVV電纜線線路，作作為本開開閉站的的電源，本項目目用電將將由此開開閉站接接入。本本項目在在A4-1地塊塊設(shè)有一一座100kV開開閉站由由兩路110kVV高壓電

20、電源進(jìn)線線，當(dāng)一一路電源源發(fā)生故故障時，另一路路電源應(yīng)應(yīng)不致同同時受到到損壞。供電電電源由建建設(shè)方向向當(dāng)?shù)毓┕╇姴块T門申請報報裝并負(fù)負(fù)擔(dān)相應(yīng)應(yīng)費用。供電方方案須由由當(dāng)?shù)毓┕╇姴块T門提供，并按批批準(zhǔn)的供供電方案案實施。3）高低低壓供電電系統(tǒng)（1）高高壓供電電系統(tǒng)兩路100kV電電源采用用單母線線分段運運行方式式，中間間設(shè)母線線聯(lián)絡(luò)開開關(guān)。平平時兩路路電源同同時分列列運行，互為熱熱備用，當(dāng)一路路電源故故障時，通過手手（或自自動）操操作聯(lián)絡(luò)絡(luò)開關(guān)，由另一一路電源源負(fù)擔(dān)全全部負(fù)荷荷。高壓壓主進(jìn)開開關(guān)與聯(lián)聯(lián)絡(luò)開關(guān)關(guān)之間設(shè)設(shè)電氣與與機械聯(lián)聯(lián)鎖，機機械聯(lián)鎖鎖需三把把鎖兩把把鑰匙進(jìn)進(jìn)行聯(lián)鎖鎖，確保保在任何何情

21、況下下只能合合其中的的兩個開開關(guān)。（2）低低壓配電電系統(tǒng)變壓器低低壓側(cè)采采用單母母線分段段運行方方式，中中間設(shè)母母線聯(lián)絡(luò)絡(luò)開關(guān)。變壓器器每兩臺臺為一組組，平時時各組中中每臺變變壓器單單獨運行行，當(dāng)組組中一臺臺變壓器器故障或或一路進(jìn)進(jìn)線停電電時，在在主進(jìn)開開關(guān)分閘閘的情況況下，可可通過自自動(或手動動)合上聯(lián)聯(lián)絡(luò)開關(guān)關(guān)，由另另一臺變變壓器負(fù)負(fù)擔(dān)組中中全部二二級負(fù)荷荷；當(dāng)?shù)偷蛪簜?cè)主主開關(guān)因因過載及及短路跳跳閘時，不允許許自動關(guān)關(guān)合母聯(lián)聯(lián)開關(guān)。母線聯(lián)聯(lián)絡(luò)開關(guān)關(guān)采用自自投不自自復(fù)方式式；自投投時應(yīng)自自動（或或手動）斷開非非保證負(fù)負(fù)荷，以以保證變變壓器正正常工作作和重要要負(fù)荷的的供電。低壓主主進(jìn)開關(guān)關(guān)與

22、聯(lián)絡(luò)絡(luò)開關(guān)之之間設(shè)電電氣與機機械聯(lián)鎖鎖，機械械聯(lián)鎖需需三把鎖鎖兩把鑰鑰匙進(jìn)行行聯(lián)鎖，確保在在任何情情況下只只能合其其中的兩兩個開關(guān)關(guān)。4）100kV開開閉站及及變配電電所（1）110kVV開閉站站本項目110kVV供配電電系統(tǒng)按按“統(tǒng)籌規(guī)規(guī)劃，綜綜合考慮慮”原則，在建筑筑紅線AA4-11地塊適適當(dāng)位置置設(shè)置一一座100kV開開閉所，向本項項目內(nèi)變變配電所所（或變變電所）供電。10kkV開閉閉站的設(shè)設(shè)計與管管理均由由供電部部門負(fù)責(zé)責(zé)。（2）變變配電所所（或變變電所）根據(jù)本本項目用用電負(fù)荷荷性質(zhì)、負(fù)荷容容量、負(fù)負(fù)荷分布布及建筑筑功能、規(guī)模、分布位位置情況況等，供供電方案案初步確確定如下下：本項目目

23、共設(shè)22座配變變電所（或變電電所），A4-1地塊塊1座，容容量2*16000KVVA和2*6630KKVA；A4-10地地塊1座，容容量為44*16600KKVA、2*110000KVAA和2*6630KKVA。變壓器均均選用低低損耗環(huán)環(huán)氧樹脂脂澆鑄型型干式變變壓器，設(shè)強制制風(fēng)冷系系統(tǒng)，變變壓器繞繞組采用用D，Yn111型接接線。要要求防護(hù)護(hù)等級為為IP22X。配配電系統(tǒng)統(tǒng)的接地地保護(hù)采采用TNN-S制制。高壓壓配電柜柜采用真真空開關(guān)關(guān)中置柜柜，低壓壓開關(guān)選選用抽出出式開關(guān)關(guān)柜，低低壓柜分分?jǐn)嗄芰αΣ坏陀谟?0kkA。電電容補償償柜要求求帶自動動補償裝裝置。5）電能能計量裝裝置及監(jiān)監(jiān)測儀表表本

24、項目按按供電部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的供電電方案執(zhí)執(zhí)行。在在低壓側(cè)側(cè)及末端端按建設(shè)設(shè)方需要要設(shè)低壓壓電力表表作內(nèi)部部核算計計量用。電力監(jiān)控控：要求求對本項項目配變變電所（或變電電所）高高/低壓配配電柜主主進(jìn)斷路路器、聯(lián)聯(lián)絡(luò)斷路路器、饋饋出回路路斷路器器、變壓壓器的運運行狀態(tài)態(tài)及參數(shù)數(shù)等進(jìn)行行全部監(jiān)監(jiān)測。6）功率率補償本項目在在各變配配電所（或變電電所）00.4kkV配電電母線處處采用低低壓集中中自動補補償方式式。在每每臺變壓壓器低壓壓側(cè)設(shè)一一組干式式(或不燃燃油)功率因因數(shù)集中中自動補補償裝置置，無功功補償電電容器組組采用分分組自動動循環(huán)投投切方式式，保證證電容器器組能按按需要分分組可靠靠投切，使補償償后

25、低壓壓配電系系統(tǒng)母線線處運行行功率因因數(shù)不小小于0.97，以減少少無功損損耗，使使10kkV高壓壓母線處處運行功功率因數(shù)數(shù)不小于于0.995，并并要求熒熒光燈、氣體放放電燈單單燈就地地補償，使其補補償后的的功率因因數(shù)不小小于0.9，提提高功率率因數(shù)和和供電質(zhì)質(zhì)量。由于本項項目有大大量電子子設(shè)備且且設(shè)備專專業(yè)使用用大量變變頻裝置置，在低低壓電容容器補償償柜中增增加抑制制諧波裝裝置。7）照明明照明負(fù)荷荷指標(biāo)參參照建建筑照明明設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GGB 5500334-220044要求。8）插座座設(shè)計負(fù)負(fù)荷本項目各各功能建建筑的插插座用電電指標(biāo)參參考全全國民用用建筑工工程設(shè)計計技術(shù)措措施電氣及全全國民用用建筑

26、工工程設(shè)計計技術(shù)措措施節(jié)節(jié)能專篇篇電氣氣相關(guān)關(guān)指標(biāo)。9)電氣氣負(fù)荷估估算為便于確確定供電電方案和和選擇變變壓器的的容量和和臺數(shù)，本項目目負(fù)荷計計算采用用單位指指標(biāo)法進(jìn)進(jìn)行估算算建筑物物的用電電量。5、給排排水設(shè)計計方案本工程設(shè)設(shè)置有生生活給水水系統(tǒng)、中水系系統(tǒng)、排排水系統(tǒng)統(tǒng)及生活活熱水系系統(tǒng)。1）生活活給水系系統(tǒng)（1）水水源根據(jù)本項項目周邊邊的市政政給水管管網(wǎng)現(xiàn)狀狀，擬從從用地兩兩側(cè)各接接出一根根給水管管進(jìn)入用用地紅線線，經(jīng)總總水表后后圍繞建建筑物形形成室外外給水環(huán)環(huán)網(wǎng)。各各單體建建筑的入入戶管從從室外給給水環(huán)管管上接出出。市政政給水管管網(wǎng)壓力力為0.25MMPa。（2）室室內(nèi)管網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)本項目

27、居居住部分分建筑的的生活給給水分高高、中、低三個個區(qū)。一一至四層層為低區(qū)區(qū)，為市市政直接接供給；五層至至十五層層為中區(qū)區(qū)，十六六以上為為高區(qū)，水源來來自小區(qū)區(qū)生活水水泵房，由變頻頻泵供水水。2）中水水系統(tǒng)本項目引引入市政政中水，主要用用于沖廁廁、澆灌灌綠地、澆灑道道路及地地下車庫庫地面沖沖洗等，中水年年用水量量約為22260000立方米米。沿西西大望路路自勁松松東路向向北至百百子灣路路有一條條DN6600中中水管線線，沿東東四環(huán)路路自勁松松東路向向北至百百子灣路路有一條條DN4400中中水管線線，中水水水壓為為0.225MPPa，可可以滿足足本項目目中水的的需求。建筑中中水設(shè)計計規(guī)范中水水水質(zhì)

28、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為：中中水用作作建筑雜雜用水和和城市雜雜用水，如沖廁廁、道路路清掃、消防、城市綠綠化、車車輛沖洗洗、建筑筑施工等等雜用，其水質(zhì)質(zhì)應(yīng)符合合國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)城城市污水水再生利利用城市雜雜用水水水質(zhì)(GBT1189220)的的規(guī)定。中水用用于景觀觀環(huán)境用用水，其其水質(zhì)應(yīng)應(yīng)符合國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)城市市污水再再生利用用景觀環(huán)環(huán)境用水水水質(zhì)(GBBT1189221)的的規(guī)定。但在我我國，中中水回用用雖然已已開始逐逐步推廣廣，并取取得一定定成效，但總體體規(guī)模仍仍然過小小，中水水水質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與國國外發(fā)達(dá)達(dá)國家差差距較大大，如中中水的ppH值、生物需需氧量BBOD、細(xì)菌含含量、固固體污染染物等，中水處處理方面面還需不不

29、斷借鑒鑒和研究究引用國國外的先先進(jìn)經(jīng)驗驗和技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以提高高中水水水質(zhì)。本項目定定位為中中高檔社社區(qū)，對對中水水水質(zhì)有較較高的要要求。因因此，為為提高中中水水質(zhì)質(zhì)，避免免使用中中水過程程中出現(xiàn)現(xiàn)玷污管管道、堵堵塞噴頭頭、損耗耗泵密封封元件、堵塞灌灌溉系統(tǒng)統(tǒng)等問題題，本項項目擬安安裝中水水自動清清洗過濾濾器。3）排水水系統(tǒng)（1）生生活排水水系統(tǒng)室內(nèi)污、廢水分分流排放放，污水水合流經(jīng)經(jīng)化糞池池排至市市政污水水管網(wǎng)。（2）雨雨水系統(tǒng)統(tǒng)屋面雨水水利用重重力排除除。室外外道路上上設(shè)雨水水口收集集地面雨雨水流入入雨水管管引入綠綠地，滲滲蓄回灌灌地下，部分道道路采用用透水磚磚。雨水水重現(xiàn)期期取2年。4）生

30、活活熱水系系統(tǒng)本項目不不設(shè)置生生活熱水水集中供供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)。根據(jù)據(jù)全國國民用建建筑工程程設(shè)計技技術(shù)措施施暖通通空調(diào)動力，住宅宅用戶熱熱水由家家用燃?xì)鈿鉄崴髌魈峁?。本項目目人員飲飲用熱水水由桶裝裝飲水機機提供，電量含含在插座座負(fù)荷中中。托幼幼、小學(xué)學(xué)生活熱熱水由燃燃?xì)鉄崴魈峁┕?。根?jù)北北京市廉廉租房、經(jīng)濟適適用房及及兩限房房建設(shè)技技術(shù)導(dǎo)則則中要要求：“經(jīng)濟適適用房和和廉租房房應(yīng)采用用太陽能能熱水系系統(tǒng)，并并優(yōu)先使使用集中中式太陽陽能熱水水系統(tǒng)。兩限房房提倡采采用太陽陽能熱水水系統(tǒng)。當(dāng)太陽陽能熱水水系統(tǒng)不不能完全全滿足需需求時，可采用用太陽能能熱水系系統(tǒng)與輔輔助技術(shù)術(shù)系統(tǒng)相相結(jié)合的的方式。太陽

31、能能熱水系系統(tǒng)宜與與建筑一一體化設(shè)設(shè)計和施施工?！北卷椖磕苛夥糠吭O(shè)置太太陽能及及電輔助助加熱熱熱水集中中供應(yīng)系系統(tǒng)。二、報告告編制依依據(jù)（一）北北京市規(guī)規(guī)劃委員員會規(guī)劃劃意見書書（20009規(guī)規(guī)意選字字02996號）；（二）北北京市朝朝陽區(qū)廣廣渠路115號居居住及公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施項項目國有有建設(shè)用用地使用用權(quán)出讓讓掛牌文文件（京京土整儲儲掛（朝朝）【220099】0611號）；（三）北北京市土土地整理理儲備中中心北京京市國有有土地使使用權(quán)掛掛牌出讓讓成交確確認(rèn)書（京土整整儲掛（朝）函函【20009】0611號）；（四）國國有建設(shè)設(shè)用地使使用權(quán)出出讓合同同（京地地出【合合】字（20009）第第

32、03445號）；（五）北北京市商商務(wù)委員員會關(guān)于于中化方方興投資資管理（北京）有限公公司增資資等事項項的批復(fù)復(fù)（京商商務(wù)資字字【20009】4288號）；（六）國國家及地地方政府府發(fā)布的的政策法法規(guī)和文文件資料料；（七）其其他相關(guān)關(guān)資料。朝陽區(qū)廣渠路15號項目項目申請報告 PAGE 22第二章節(jié)能方方案分析析能源既是是人類賴賴以生存存和發(fā)展展的基本本條件，同時也也是制約約國家經(jīng)經(jīng)濟社會會發(fā)展的的重要因因素。解解決能源源問題的的根本出出路是堅堅持開發(fā)發(fā)與節(jié)約約并舉、節(jié)約優(yōu)優(yōu)先的方方針，大大力推進(jìn)進(jìn)節(jié)能降降耗，提提高能源源利用效效率。本項目屬屬房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項項目，建建筑節(jié)能能為該類類型項目目實現(xiàn)節(jié)

33、節(jié)能降耗耗的一項項重要工工作內(nèi)容容。本項項目將嚴(yán)嚴(yán)格遵照照居住住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)（北京京市地方方標(biāo)準(zhǔn)DBBJ 001-6602-20006）及及公共共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)（DBBJ011-6221-220055等有關(guān)關(guān)規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行各項細(xì)細(xì)部設(shè)計計與建設(shè)設(shè)，以使使本項目目的建筑筑水平達(dá)達(dá)到節(jié)能能型建筑筑標(biāo)準(zhǔn)。一、用能能標(biāo)準(zhǔn)和和節(jié)能規(guī)規(guī)范建筑節(jié)能能主要是是指在建建筑中合合理使用用和有效效利用能能源，不不斷提高高能源的的利用率率，減少少能源消消耗（主主要包括括采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、炊事、家用電電器和熱熱水供應(yīng)應(yīng)等的能能源效率率）。（一）相相關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、規(guī)劃劃和產(chǎn)業(yè)業(yè)政策北京市市固定資

34、資產(chǎn)投資資項目節(jié)節(jié)能評估估和審查查管理辦辦法（試行）（京發(fā)發(fā)改2200772886號）北京市市固定資資產(chǎn)投資資項目節(jié)節(jié)能評估估和審查查指南（20007）（京發(fā)發(fā)改2200775668號）北京市市固定資資產(chǎn)投資資項目編編制獨立立節(jié)能專專篇內(nèi)容容深度的的要求（試行行）（220077）國家發(fā)發(fā)展與改改革委員員會關(guān)于于加強固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資項項目節(jié)能能評估和和審查工工作的通通知（20006）（發(fā)改投投資22006627728號號）中華人人民共和和國節(jié)約約能源法法（220088）中華人人民共和和國建筑筑法國務(wù)院院關(guān)于加加強節(jié)能能工作的的決定（國20006務(wù)務(wù)院令 28號號）節(jié)能中中長期專專項規(guī)劃劃（國國家

35、發(fā)改改委發(fā)改改環(huán)資20004225055號）“十一一五”十大重重點節(jié)能能工程實實施意見見（國國家發(fā)改改委發(fā)改改環(huán)資20006114577號）民用建建筑節(jié)能能管理規(guī)規(guī)定（建設(shè)設(shè)部令第第1433號）建設(shè)部部關(guān)于貫貫徹國國務(wù)院關(guān)關(guān)于加強強節(jié)能工工作的決決定的的實施意意見（建科200062231號號）北京市市貫徹落落實國國務(wù)院關(guān)關(guān)于加強強節(jié)能工工作的決決定若若干意見見北京市市建筑節(jié)節(jié)能管理理規(guī)定（北京京市人民民政府令令80號）北京市市“十一五五”時期建建筑節(jié)能能發(fā)展規(guī)規(guī)劃北京市市加強節(jié)節(jié)能工作作實施方方案北京市市“十一五五”時期建建筑節(jié)能能發(fā)展規(guī)規(guī)劃“十一五五”十大重重點節(jié)能能工程實實施意見見（國國家

36、發(fā)改改委發(fā)改改環(huán)資20006114577號）關(guān)于加加強民用用建筑工工程項目目建筑節(jié)節(jié)能審查查工作的的通知（20004年年建設(shè)部部）關(guān)于認(rèn)認(rèn)真做好好宣貫、實施及及監(jiān)督工工作的通通知（建科函函200051211號）北京市市節(jié)能監(jiān)監(jiān)察辦法法（北北京市人人民政府府令1774號）（二）建建筑類相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)范范公共建建筑節(jié)能能設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB501189-20005）公共建建筑節(jié)能能設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（DBJJ01621120005）公共建建筑節(jié)能能評審標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（DBJJ/T001-1100-20005）民用建建筑熱工工設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB501176-93）全國民民用建筑筑工程設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)措施節(jié)能專專篇22007

37、7版居住建建筑節(jié)能能設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（DBJJ11-6022-20006）北京地地區(qū)建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計計通則北京市市建筑設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)細(xì)則民用建建筑設(shè)計計通則（GBB503352-20005）商店建建筑設(shè)計計規(guī)范（JGGJ 44888）10KKV及以以下變電電所設(shè)計計規(guī)范（GBB500053-94）供配電電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計規(guī)范范（GGB500052-95）低壓配配電設(shè)計計規(guī)范（GBB500054-95）民用建建筑電氣氣設(shè)計規(guī)規(guī)范（JGJJ16-20008）建筑照照明設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)（GBB500034-20004）民用建建筑熱工工設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB501176-93）建筑氣氣候區(qū)劃劃標(biāo)準(zhǔn)（GBB501178-93

38、）住宅建建筑門窗窗應(yīng)用技技術(shù)規(guī)范范（DDBJ001-779-220044）屋面工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范（GBB503345-20004）建筑采采光設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)（GBB/T5500333-220011）建筑結(jié)結(jié)構(gòu)可靠靠度設(shè)計計統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB500068-20001）混凝土土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計規(guī)范范（GGB500010-20002）砌體結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計計規(guī)范（GBB500003-20001）混凝土土小型空空心砌塊塊技術(shù)規(guī)規(guī)程（JGJJ/T114-220044）多孔磚磚砌體結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)范（JGGJ1337-220011）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB500017-20003）實用供供熱空調(diào)調(diào)設(shè)計手手冊（CJJJ34-2000

39、2）采暖通通風(fēng)與空空氣調(diào)節(jié)節(jié)設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB500019-20003）建筑設(shè)設(shè)計防火火規(guī)范（GBB500016-20006版）外墻外外保溫工工程技術(shù)術(shù)規(guī)程（JGGJ1444-20004）供熱計計量技術(shù)術(shù)規(guī)程(JGGJ1733-20009) 民用建建筑電氣氣設(shè)計規(guī)規(guī)范（JGJJ16-20008）中央空空調(diào)常用用數(shù)據(jù)速速查手冊冊全國民民用建筑筑工程設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)措施暖通空空調(diào).動力20003版全國民民用建筑筑工程設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)措施節(jié)能專專篇建筑給給水排水水設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB500015-20003）建筑中中水設(shè)計計規(guī)范（GBB503336-20002）室外給給水設(shè)計計規(guī)范（GBB500013-20006

40、）三相配配電變壓壓器能效效限定值值及節(jié)能能評價值值（GGB2000522-20006）城鎮(zhèn)燃燃?xì)庠O(shè)計計規(guī)范（GBB500028-20006）設(shè)備及及管道保保冷設(shè)計計導(dǎo)則（GBB/T 155586）用能單單位能源源計量器器具配備備和管理理通則（GBB171167-20006）（三）相相關(guān)終端端用能產(chǎn)產(chǎn)品能效效標(biāo)準(zhǔn)建筑外外門窗氣氣密、水水密、抗抗風(fēng)壓性性能分級級及檢測測方法（GBB/T 71006-220088）建筑幕幕墻（GB/T2110866-20007）房間空空氣調(diào)節(jié)節(jié)器能效效限定值值及能源源效率等等級(GB120021.3-220044)單元式式空氣調(diào)調(diào)節(jié)機能能效限定定值及能能源效率率等級

41、（GBB 1995766-20004）清水離離心泵能能效限定定值及節(jié)節(jié)能評價價值（GB 197762-20005）變壓器器空載損損耗率限限定值（GBB195577-20004）管形熒熒光燈鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器能能效限定定值及節(jié)節(jié)能評價價值（GB178896-19999）普通照照明用雙雙端熒光光燈能效效限定值值及能效效等級（GBB190043-20003）普通照照明用自自鎮(zhèn)流熒熒光燈能能效限定定值及能能效等級級（GGB190044-20003）單端熒熒光燈能能效限定定值及節(jié)節(jié)能評價價值（GB194415-20003）高壓鈉鈉燈能效效限定值值及能效效等級（GBB195573-20004）高壓鈉鈉燈用鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器能

42、能效限定定值及節(jié)節(jié)能評價價值（GB195574-20004）金屬鹵鹵化物燈燈鎮(zhèn)流器器能效限限定值及及節(jié)能評評價值（GBB200053-20006）金屬鹵鹵化物燈燈能效限限定值及及節(jié)能評評價值（GBB200054-20006）三相配配電變壓壓器能效效限定值值及節(jié)能能評價值值（GGB200052-20006）節(jié)水型型生活用用水器具具（CCJ1644-20002）二、能耗耗狀況和和能耗指指標(biāo)分析析本項目消消耗能源源主要包包括電力力、燃?xì)鈿夂蜔崃α?。能耗耗指?biāo)匯匯總?cè)缦孪卤恚耗芎闹笜?biāo)標(biāo)表能源消耗耗種類消耗量折標(biāo)煤總總量（ttce/a）單位面積積能耗（kgcce/mm2.a）電（萬KKWh/a）30099.900 36999.177 9.733 燃?xì)猓ㄈf萬m3/a）42.551 516.201.366 熱力（GGJ）492449.660 16799.411 4.422 總計58944.788 15.