建筑工程合同結(jié)算的方式

1、Word文檔 建筑工程合同結(jié)算的方式 一般來說建筑都是比較大的工程，所以需要多方努力才能完成建筑工程，為了削減當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，在建筑工程開頭之前就要簽訂相關(guān)的合同，完成工程以后需要對工程款進(jìn)行結(jié)算，那么建筑工程合同結(jié)算的方式有哪些呢？ 一、建筑工程合同結(jié)算的方式 （1）按月結(jié)算 實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。 （2）竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 （3）分段結(jié)算 即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或

2、單位工程根據(jù)工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 （4）目標(biāo)結(jié)算方式 即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的掌握界面，以業(yè)主驗(yàn)收掌握界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主閱歷收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。 在目標(biāo)結(jié)算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必需根據(jù)合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必需充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施力量，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度。 （5）結(jié)算雙方商定的其他結(jié)算方式 實(shí)行預(yù)收備料款的工程項(xiàng)目，在承包合同或協(xié)議中應(yīng)明確發(fā)包單位（甲方）在開工前撥

3、付給承包單位（乙方）工程備料款的預(yù)付數(shù)額、預(yù)付時間，開工后扣還備料款的起扣點(diǎn)、逐次扣還的比例，以及辦理的手續(xù)和方法。 二、工程結(jié)算的意義 工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)非常重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面： （1）工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是根據(jù)已完的工程進(jìn)行結(jié)算，依據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度狀況； （2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率； （3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對于施工單位來說

4、，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避開了經(jīng)營風(fēng)險，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 三、建筑工程結(jié)算付款需要的資料 1、工程清單、標(biāo)底及投標(biāo)報價； 2、圖紙會審紀(jì)要； 3、設(shè)計變更通知：必需是在施工過程中，由設(shè)計單位提出的設(shè)計變更通知單，或結(jié)合工程的實(shí)際狀況需要，由業(yè)主提出設(shè)計修改要求后，經(jīng)設(shè)計單位同意的設(shè)計修改通知單； 4、施工簽證單或施工記錄：凡施工圖預(yù)算未包括，而在施工過程中實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目，要按實(shí)際耗用的工料，由承包人作出施工記錄或填寫簽證單，經(jīng)業(yè)主簽字蓋章后方為有效； 5、工程停工報告 ：在施工過程中，因材料供應(yīng)不上或因轉(zhuǎn)變設(shè)計、施工方案變動等緣由，導(dǎo)致工程不能連續(xù)施工時，其停工時間在1天以上者，均應(yīng)由施工員填寫停工報告； 6、材料代換與價差，必需有經(jīng)過業(yè)主同意認(rèn)可的原始記錄方為有效； 7、工程合同，施工合同規(guī)定了工程項(xiàng)目范圍、造價數(shù)額、施工