御龍灣項(xiàng)目管理手冊

1、 歐浦置業(yè)投資有限公司御龍灣項(xiàng)目管理手冊PAGE PAGE 0歐 浦 置 業(yè)業(yè) 投 資 有有 限 公 司司御龍灣項(xiàng)目管理手冊二九九年十月月二十二二日目 錄一、編制制和使用用說明33二、工程程部職責(zé)責(zé)33三、注意意事項(xiàng)33第一章 項(xiàng)目目組織4第二章 工程程文件標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表格格61、歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目部管管理用表表52、監(jiān)理理單位用用表63、承包包商用表表 8第三章工工程會(huì)議議制度111第四章 現(xiàn)場場質(zhì)量管管理要求求111、實(shí)施施要求112、材料料控制113、歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司 質(zhì)量要要點(diǎn)12a.主體體和砌筑筑工程112b.防水水工程114c.鋁合合金安裝裝工程115d.裝修修1

2、17e.水電電安裝119f.成品品保護(hù)119第五章安安全文明明管理要要求201、安全全文明管管理制度度202、現(xiàn)場場CI系系統(tǒng)203、基本本要求（評(píng)估檢檢查項(xiàng)）21第六章總總包與分分包的配配合222第七章工工程預(yù)結(jié)結(jié)算編制制及審核核作業(yè)指指引59一、目 的559二、適用用范圍599三、術(shù)語語和定義義599四、職責(zé)責(zé)599五、工作作程序559第八章 非主主體建安安工程預(yù)預(yù)結(jié)算管管理流程程661第九章 主體體建安工工程預(yù)結(jié)結(jié)算管理理流程662第十章 工程程現(xiàn)場簽簽證工作作流程及及現(xiàn)場場簽證單單665第十一章章 進(jìn)進(jìn)度款支支付管理理流程及及工程程款申請(qǐng)請(qǐng)表668第十二章章 相相關(guān)表格格770第十三章

3、章 工工程管理理獎(jiǎng)懲制制度774一、編制制和使用用說明1、編制制依據(jù)該手冊依依據(jù)國家家有關(guān)建建設(shè)管理理法規(guī)和和歐浦置置業(yè)投資資有限公公司管理理流程及及相關(guān)合合同條款款編制。2、內(nèi)容容及使用用范圍本手冊是是歐浦置置業(yè)投資資有限公公司工程程部編制制，指導(dǎo)導(dǎo)監(jiān)理公公司和各各承建商商按照國國家有關(guān)關(guān)建設(shè)法法律、法法規(guī)和歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司有關(guān)工工程管理理程序開開展項(xiàng)目目建造工工作的指指引手冊冊，同時(shí)時(shí)也可以以作為工工程部對(duì)對(duì)各承建建商和監(jiān)監(jiān)理公司司是否圓圓滿履行行合同的的評(píng)價(jià)依依據(jù)，同同時(shí)，也也作為工工程部工工程師日日常項(xiàng)目目管理控控制過程程中的指指導(dǎo)手冊冊。該手冊適適用于各各合作方方進(jìn)場履履

4、行合同同的全過過程，主主要包括括項(xiàng)目的的項(xiàng)目建建造、竣竣工驗(yàn)收收、物業(yè)業(yè)移交及及保修階階段中。3、嚴(yán)格格性監(jiān)理和各各承建商商或其他他合作方方需嚴(yán)格格按照合合同和該該手冊規(guī)規(guī)定的程程序開展展?fàn)I建活活動(dòng)中的的各項(xiàng)工工作。4、內(nèi)容容更新手冊頒布布后，遇遇有制度度上的變變更或流流程上的的增減，工程部部負(fù)責(zé)變變更手冊冊的相關(guān)關(guān)內(nèi)容。二、工程程部職責(zé)責(zé)為更好地地做好指指導(dǎo)手冊冊的執(zhí)行行落實(shí)工工作，項(xiàng)項(xiàng)目部負(fù)負(fù)責(zé)：1、督促促和監(jiān)理理是否嚴(yán)嚴(yán)格按照照指引手手冊的要要求開展展各項(xiàng)監(jiān)監(jiān)理工作作；2、督促促和檢查查各承包包商和供供應(yīng)商是是否嚴(yán)格格按照指指引手冊冊的要求求開展各各項(xiàng)活動(dòng)動(dòng)，是否否滿足合合同要求求及國家

5、家有關(guān)法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范要求求；3、手冊冊內(nèi)容的的更新；4、依照照指引手手冊規(guī)定定開展自自身的項(xiàng)項(xiàng)目工程程管理工工作。三、注意意事項(xiàng)1、各合合作方對(duì)對(duì)手冊有有關(guān)程序序產(chǎn)生疑疑問時(shí)，可向工工程管理理部咨詢詢。聯(lián)系系電話：2、保密密：本手手冊僅供供歐浦置置業(yè)投資資有限公公司各合合作方使使用查閱閱，未經(jīng)經(jīng)歐浦置置業(yè)投資資有限公公司書面面特別授授權(quán)，不不得供其其他人員員借閱、復(fù)印或或以任何何形式加加以使用用。項(xiàng)目組織織御龍灣項(xiàng)項(xiàng)目組織織管理計(jì)計(jì)劃一、項(xiàng)目目概況及及定位御御龍灣項(xiàng)項(xiàng)目A44地塊土土用地面積為為37萬萬平方米米，土地地上總建建筑面積積為近770萬平平方米，公司將將此用地地開發(fā)為為以中高

6、高檔的住住宅商品品房為主主。 二二、組織織管理的的總則為為加強(qiáng)御御龍灣項(xiàng)項(xiàng)目的工工程管理理，明確確項(xiàng)目部部及所屬屬人員的的工作職職責(zé)及管管理行為為，確保保項(xiàng)目工程程建設(shè)的的保質(zhì)如如期完成成，達(dá)到到控制成成本、降降低風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，順利利完成公公司投資資的經(jīng)營營目標(biāo)。 三、項(xiàng)目實(shí)實(shí)施籌備備 計(jì)劃開開工日期期20009年111月11日，項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員計(jì)計(jì)劃于110月225日進(jìn)進(jìn)入施工工現(xiàn)場辦辦公，項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員88人，另另有現(xiàn)場場保安若若干人，項(xiàng)目所所需辦公公場地及及辦公設(shè)設(shè)備如下下表數(shù) 量量現(xiàn)有數(shù)量量需采購數(shù)數(shù)量辦 公 桌1174辦 公 椅20200簡易沙發(fā)發(fā)101乒乓球臺(tái)臺(tái)會(huì)議桌桌202打印機(jī)11

7、1復(fù)印機(jī)111文件柜222辦公文具具若干若干飲水機(jī)2臺(tái) 四、工工程部人人員配置置配置計(jì)計(jì)劃 以工工程部為為基礎(chǔ)，實(shí)行工工程部現(xiàn)現(xiàn)場負(fù)責(zé)責(zé)制，以以完成房房產(chǎn)項(xiàng)目目投資的的風(fēng)險(xiǎn)控控制、設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃劃、質(zhì)量量控制、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、監(jiān)監(jiān)督考核核等工作作。1、，在公公司的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)御龍龍灣項(xiàng)目目的工程程進(jìn)度、質(zhì)量、規(guī)劃等等進(jìn)行全全面的協(xié)協(xié)助管理理與指導(dǎo)導(dǎo)，由工工程部負(fù)負(fù)責(zé)具體體的組織織堅(jiān)督實(shí)實(shí)施。22、 是是本項(xiàng)目目開發(fā)建建設(shè)的直直接責(zé)任任人。在公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的直接接管理下下，對(duì)所所負(fù)責(zé)的的項(xiàng)目的的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、項(xiàng)目人人員等進(jìn)進(jìn)行全面面的管理理。針對(duì)對(duì)御龍灣灣項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的規(guī)模模及用途途，建議議公司配配置5

8、7名工工程技術(shù)術(shù)管理人人員，其其中4名名為土建建工程師師，2名名為水電電安裝工工程師，資料員員1名，文員11名，詳見組組織架構(gòu)構(gòu)圖。經(jīng)理 給排水工程師文員資料員園建工程師 電氣工程師土建工程師 土建工程師 土建工程師土建工程師土建工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人，需需有房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項(xiàng)目的的管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，具具有較強(qiáng)強(qiáng)的組織織、溝通通及對(duì)外外協(xié)調(diào)能能力，豐豐富的專專業(yè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，直接接對(duì)公司司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)負(fù)責(zé)，在涉及及一些較較大的工工程項(xiàng)目目變更、現(xiàn)場簽簽證等事事宜還必必須向項(xiàng)項(xiàng)目部的的主管上上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)請(qǐng)示。在工程部具具體工作作的過程程中，可可根據(jù)工工程部人人員的工工作量及及工作內(nèi)內(nèi)容的飽飽和情況況，由公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批再

9、再?zèng)Q定工工程部增增減人員員，達(dá)到到工程部成成員的人人員精干干、管理理高效的的組織管管理目的的。 33、工作作分工與與職責(zé)工程部工工作的介介入時(shí)間間，是在在公司相相關(guān)職能能部門領(lǐng)領(lǐng)到工程程項(xiàng)目建建設(shè)開工工許可證證之日起起。由工工程部負(fù)負(fù)責(zé)處理理涉及一一些該工工程項(xiàng)目目的有關(guān)關(guān)組織計(jì)計(jì)劃安排排、對(duì)外外協(xié)調(diào)、施工管管理、竣竣工驗(yàn)收收等工作作事宜。并由公公司的開開發(fā)部部部、財(cái)務(wù)務(wù)部、工工程技術(shù)術(shù)、營銷銷管理等等職能部部門，來來協(xié)助該該房產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的整整體報(bào)建建、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、資金運(yùn)運(yùn)作等專專業(yè)技術(shù)術(shù)的支持持及監(jiān)督督管理工工作。工程部的的主要工工作是：a. 工工程施工工過程中中，嚴(yán)格格按設(shè)計(jì)計(jì)要求、驗(yàn)收規(guī)規(guī)

10、范、規(guī)規(guī)定，監(jiān)監(jiān)督檢查查工程質(zhì)質(zhì)量、成成本、進(jìn)進(jìn)度等工工作。b. 處處理規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工等方面面的技術(shù)術(shù)問題和和工程質(zhì)質(zhì)量事故故，確保保全部工工程質(zhì)量量驗(yàn)收合合格，達(dá)達(dá)到工程程質(zhì)量規(guī)規(guī)范的要要求。c. 嚴(yán)嚴(yán)格把好好原材料料、設(shè)備備及裝飾飾的質(zhì)量量關(guān)，進(jìn)進(jìn)行抽樣樣檢查及及質(zhì)量認(rèn)認(rèn)定工作作。d. 協(xié)協(xié)助公司司領(lǐng)導(dǎo)及及有關(guān)部部門做好好工程項(xiàng)項(xiàng)目資金金計(jì)劃安安排工作作。e. 隨隨時(shí)做好好上級(jí)有有關(guān)部門門對(duì)商品品住宅檢檢查的資資料準(zhǔn)備備工作。f. 負(fù)負(fù)責(zé)保存存好各種種工程技技術(shù)資料料的完整整性和可可靠性，并記錄錄好各種種會(huì)議紀(jì)紀(jì)錄。在工作中中，工程程部實(shí)行行分崗位位分專業(yè)業(yè)的工作作方法，做到每每個(gè)

11、專業(yè)業(yè)的工作作面都有有專人去去管理監(jiān)監(jiān)督，做做到按崗崗位定人人，輪流流作息的的管理方方式，具具體見下下表：土建工程程師水電土建建工程師師B1 棟棟 B3 棟范林志劉 江江B4 棟棟 B5 棟劉 江江B12棟棟 BB14棟棟黎志強(qiáng)劉 江江C1 棟棟 CC 3 棟劉國榮劉 江江職 責(zé) （備注注：如遇遇員工調(diào)調(diào)休，可可根據(jù)專專業(yè)安排排其他人人頂崗）第二章工工程文件件標(biāo)準(zhǔn)表表格下述表格格為歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司管管理流程程要求的的表格，務(wù)必嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行1、任何何單位都都不能以以任何理理由拒收收他方來來文，對(duì)對(duì)文件內(nèi)內(nèi)容存在在異議，應(yīng)書面面回復(fù)，而不應(yīng)應(yīng)拒收。2、歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司工工程部和

12、和承包方方之間的的往來文文件，除除*供材材料的付付款文件件外，無無需經(jīng)過過監(jiān)理公公司的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)和審審批，其其余所有有工程文文件均需需通過監(jiān)監(jiān)理公司司轉(zhuǎn)發(fā)。3、通常常情況下下，專業(yè)業(yè)工程師師需下發(fā)發(fā)書面文文件給承承包商執(zhí)執(zhí)行，但但也可以以口頭指指令通知知，但歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司 項(xiàng)目目管理部部工程師師需盡快快將口頭頭指令在在48小小時(shí)內(nèi)補(bǔ)補(bǔ)成書面面指令下下發(fā)。4、所有有的文件件必須加加蓋相應(yīng)應(yīng)公章或或監(jiān)理工工程師注注冊章后后，才具具有同等等效力。5、所有有工程文文件簽字字，各簽簽字人除除必須簽簽署姓名名外，還還必須簽簽署時(shí)間間。6、所有有要求總總監(jiān)簽字字的文件件，總監(jiān)監(jiān)必須簽簽字，其其必須

13、加加蓋監(jiān)理理工程師師注冊章章。7、粗體體字表格格為歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司管管理要求求而制定定的內(nèi)容容表格，歐浦置置業(yè)投資資有限公公司工程程部部會(huì)會(huì)抽查監(jiān)監(jiān)理和承承包商的的此部分分資料，作為月月度評(píng)估估和履約約評(píng)估的的關(guān)鍵指指標(biāo)，其其余均為為廣東東省建筑筑工程竣竣工驗(yàn)收收及時(shí)資資料統(tǒng)一一用表中相應(yīng)應(yīng)表格，各單位位需按照照相關(guān)程程序開展展管理工工作，并并形成相相應(yīng)記錄錄。1、歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目部管管理用表表以下表格格需加蓋蓋項(xiàng)目管管理部公公蓋后后后效，下下發(fā)給監(jiān)監(jiān)理公司司，由監(jiān)監(jiān)理公司司轉(zhuǎn)發(fā)各各承包商商，監(jiān)理理公司需需做好收收發(fā)文記記錄。序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)表格格名稱相關(guān)說明明時(shí)間信息管

14、理理工程業(yè)業(yè)務(wù)聯(lián)系系單不影響到到造價(jià)變變化的文文件采用用及時(shí)工程業(yè)業(yè)務(wù)指令令單影響到造造價(jià)變化化的文件件采用(非設(shè)計(jì)計(jì)變更類類)及時(shí)設(shè)計(jì)通通知單關(guān)于工程程設(shè)計(jì)變變更的文文件(含含設(shè)計(jì)類類)及時(shí)工程扣扣款通知知單用于工程程施工水水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)費(fèi)用，保保修條款款等費(fèi)用用的扣除除每月或發(fā)發(fā)生時(shí)工程違違約索賠賠通知單單用于根據(jù)據(jù)合同條條款，因因質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等原因?qū)?duì)工程單單位的索索賠發(fā)生時(shí)工程獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)通知知單用于合作作方的獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)生時(shí)甲供材材料供貨貨傳真件件用于甲供供材料、設(shè)備供供方發(fā)出出材料進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃劃的通知知發(fā)生時(shí)工程委委托書簡易合同同，用于于項(xiàng)目部部緊急采采購或直直接采購購材料或或服務(wù)發(fā)生時(shí)

15、合同條條件約談?wù)動(dòng)涗浻糜陧?xiàng)目目管理部部和承包包商、供供應(yīng)商關(guān)關(guān)于工期期、質(zhì)量量等現(xiàn)場場管理方方面的約約談，會(huì)會(huì)做為合合同附件件或補(bǔ)充充發(fā)生時(shí)監(jiān)理工工程師月月度評(píng)估估報(bào)告用于項(xiàng)目目管理部部每月對(duì)對(duì)監(jiān)理工工作的評(píng)評(píng)估每月300日2、監(jiān)理理單位用用表監(jiān)理公司司按照國國家相關(guān)關(guān)工程建建設(shè)程序序和歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司的的一些具具體管理理要求開開展監(jiān)理理工作，并形成成報(bào)表記記錄，報(bào)報(bào)送給歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目管管理部備備案，此此部分表表格會(huì)做做為監(jiān)理理月度評(píng)評(píng)估的重重點(diǎn)檢查查項(xiàng)目，歐浦置置業(yè)投資資有限公公司項(xiàng)目目管理部部和歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司工工程管理理部負(fù)責(zé)責(zé)抽查監(jiān)監(jiān)理的工工作質(zhì)量

16、量情況。下述表格格均需監(jiān)監(jiān)理公司司報(bào)送原原件給歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目管管理部，需總監(jiān)監(jiān)簽字的的地方必必須加蓋蓋監(jiān)理工工程師章章，需注注意簽署署時(shí)間。監(jiān)理公司司對(duì)承包包商，供供應(yīng)商報(bào)報(bào)送的工工程進(jìn)度度款，簽簽證單，材料設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收表等經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資資料必須須及時(shí)簽簽署，通通常在收收到文件件后的33個(gè)工作作日內(nèi)簽簽署意見見，并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交給歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目管管理部。序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)表格格名稱相關(guān)說明明提交時(shí)間間1資質(zhì)管理理公司營營業(yè)執(zhí)照照監(jiān)監(jiān)理公司司的監(jiān)理理資質(zhì)(無表表式)簽訂監(jiān)理理合同后后，現(xiàn)場場監(jiān)理部部需要提提交一份份監(jiān)理公公司資質(zhì)質(zhì)文件復(fù)復(fù)印件并并加蓋公公司公章章給項(xiàng)目目部存檔檔

17、。監(jiān)理進(jìn)場場1周內(nèi)內(nèi)2監(jiān)理合合同招標(biāo)標(biāo)備案證證明簽訂監(jiān)理理合同后后，監(jiān)理理公司需需將監(jiān)理理合同拿拿到當(dāng)?shù)氐卣袠?biāo)中中心，進(jìn)進(jìn)行備案案，備案案文件需需提供一一份復(fù)印印件并加加蓋公司司公章給給項(xiàng)目部部存檔。簽訂合同同后1個(gè)個(gè)月內(nèi)3監(jiān)理組組織架構(gòu)構(gòu)工工程監(jiān)理理資質(zhì)(無表表式)現(xiàn)場項(xiàng)目目監(jiān)理部部進(jìn)場后后需將派派駐人員員的組織織架構(gòu)，工程師師的相關(guān)關(guān)資質(zhì)證證書復(fù)印印一份給給項(xiàng)目管管理部審審批和備備案。監(jiān)理進(jìn)場場15天天內(nèi)4監(jiān)理大大綱(無表式式)監(jiān)理公司司進(jìn)場后后需編制制監(jiān)理大大綱報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目管理理部審核核監(jiān)理進(jìn)場場15天天內(nèi)5監(jiān)理規(guī)規(guī)劃(無表式式)監(jiān)理公司司進(jìn)場后后需根據(jù)據(jù)工程特特點(diǎn)編制制監(jiān)理規(guī)規(guī)劃報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目管

18、理理部審核核和備檔檔。6監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則(無無表式)監(jiān)理公司司進(jìn)場后后需根據(jù)據(jù)工程的的特點(diǎn)和和難點(diǎn)編編制各專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則報(bào)報(bào)項(xiàng)目管管理部審審核和備備案。7信息管理理施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)(方案案)報(bào)審審表GGD222020002用于對(duì)施施工單位位的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案案的審批批。8監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)(無無表式)適用于工工程中間間驗(yàn)收和和竣工，監(jiān)理公公司對(duì)階階段性監(jiān)監(jiān)理工作作進(jìn)行的的總結(jié)。發(fā)生時(shí)9監(jiān)理月月報(bào)監(jiān)理公司司每朋對(duì)對(duì)工地現(xiàn)現(xiàn)場的進(jìn)進(jìn)展情況況以監(jiān)理理月報(bào)的的形式進(jìn)進(jìn)行通報(bào)報(bào)，報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目管理理部一份份10監(jiān)理工工程師通通知單適用于監(jiān)監(jiān)理工程程師現(xiàn)場場已發(fā)生生的工程程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文

19、文明等問問題，要要求施工工單位整整改的發(fā)發(fā)文。要求監(jiān)理理公司對(duì)對(duì)現(xiàn)場存存在的問問題進(jìn)行行書面通通知 。及時(shí)11監(jiān)理工工程師聯(lián)聯(lián)系單適用于監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場的工工程質(zhì)量量、進(jìn)度度、安全全文明等等事項(xiàng)的的預(yù)警和和知會(huì)發(fā)發(fā)文。及時(shí)12工程開開工復(fù)工工報(bào)審表表適用于各各單位進(jìn)進(jìn)場開工工的審批批發(fā)文每個(gè)總包包單位或或分包單單位，監(jiān)監(jiān)理公司司都需對(duì)對(duì)照合同同工期，下發(fā)開開工令。進(jìn)場3天天內(nèi)13工程暫暫停令適用于監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場存在在的嚴(yán)重重問題，發(fā)出的的工程暫暫停的發(fā)發(fā)文。及時(shí)14現(xiàn)場安安全文明明檢查報(bào)報(bào)告安全隱隱患整改改通知單單暫暫時(shí)停止止施工通通知書歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司管理要要求監(jiān)理理

20、公司每每月組織織一次對(duì)對(duì)現(xiàn)場安安全文明明檢查并并評(píng)分，并形成成檢查報(bào)報(bào)告報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目管理理部存檔檔，監(jiān)理理對(duì)施工工單位現(xiàn)現(xiàn)場在的的案例問問題可以以發(fā)整改改通知單單，沒有有整改查查以發(fā)暫暫時(shí)停工工令。每月100日15現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量檢查查報(bào)告(無表表式)歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司管理要要求監(jiān)理理公司每每月組織織一次對(duì)對(duì)現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量的檢檢查，并并形成檢檢查報(bào)告告 項(xiàng)目目管理部部存檔。 每月200日16主要合合作方月月度評(píng)估估報(bào)告歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司管理要要求監(jiān)理理公司每每月需組組織一次次對(duì)合作作方的評(píng)評(píng)估，評(píng)評(píng)估對(duì)象象為決包包、防水水分包單單位和鋁鋁合金單單位，形形成評(píng)估估報(bào)告報(bào)報(bào)項(xiàng)目管管理部存存檔。每

21、月300日17旁站監(jiān)監(jiān)理記錄錄表適用 于于監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)重要部部位施工工旁站監(jiān)監(jiān)理的記記錄。及時(shí)18項(xiàng)目工工程周例例會(huì)紀(jì)要要適用 于于監(jiān)理公公司組織織的每周周工程例例會(huì)，監(jiān)監(jiān)理公司司必須每每周組織織一次工工程例會(huì)會(huì)，會(huì)議議由總監(jiān)監(jiān)理工程程師主持持召開，會(huì)后第第2天需需整理會(huì)會(huì)議紀(jì)要要，會(huì)議議紀(jì)要下下發(fā)前需需征得歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目部部審核每周19施工總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃(無表式式)監(jiān)理公司司審核施施工單位位報(bào)送的的總進(jìn)度度計(jì)劃是是否滿足足合同和和歐浦置置業(yè)投資資有限公公司的里里程碑計(jì)計(jì)劃要求求，由歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目管管理部負(fù)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)準(zhǔn)調(diào)整后后的計(jì)劃劃。施工單位位報(bào)送后后3

22、個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)20項(xiàng)目工工程月報(bào)報(bào)表監(jiān)理公司司審核施施工單位位報(bào)送的的月進(jìn)度度計(jì)劃是是否滿足足進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和里里程碑計(jì)計(jì)劃要求求，并負(fù)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)準(zhǔn)調(diào)整后后的計(jì)劃劃，并報(bào)報(bào)送項(xiàng)目目管理部部備案；監(jiān)理公公司直接接在施工工單位報(bào)報(bào)送的表表格上審審核施工單位位報(bào)送后后3個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)21項(xiàng)目工工程周報(bào)報(bào)表項(xiàng)目工程程周例會(huì)會(huì)前，監(jiān)監(jiān)理公司司需對(duì)照照上周會(huì)會(huì)議紀(jì)要要和進(jìn)度度設(shè)計(jì)劃劃審核施施工單位位報(bào)送的的周完成成情況，并報(bào)送送項(xiàng)目管管理部備備案，監(jiān)監(jiān)理直接接在施工工單位報(bào)報(bào)送的表表格上審審核報(bào)送當(dāng)日日核對(duì)22質(zhì)量管理理鋼筋模模板重點(diǎn)點(diǎn)檢查一一覽表土方工工程重點(diǎn)點(diǎn)檢查一一覽表砌體重重點(diǎn)檢查查一覽表表煙道重重點(diǎn)檢

23、查查一覽表表層面、露臺(tái)重重點(diǎn)檢查查一覽表表衛(wèi)生潔潔具安裝裝重點(diǎn)檢檢查一覽覽表木門重重點(diǎn)檢查查一覽表表鋁合金金門窗重重點(diǎn)檢查查一覽表表給排水水重點(diǎn)檢檢查一覽覽表電氣重重點(diǎn)檢查查一覽表表廚房、衛(wèi)生間間重點(diǎn)檢檢查一覽覽表精裝修修重點(diǎn)檢檢查一覽覽表此重點(diǎn)檢檢查表歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司管理要要注，適適用于監(jiān)監(jiān)理公司司日常質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理理工作中中檢查和和填寫，要求各各監(jiān)理工工程師負(fù)負(fù)責(zé)各自自分管范范圍或?qū)I(yè)內(nèi)的的填寫，檢驗(yàn)批批為按戶戶每日23通用施施工樣板板確認(rèn)表表戶型砌砌筑樣板板確認(rèn)表表防水施施工樣板板確認(rèn)表表鋁合金金安裝樣樣板確認(rèn)認(rèn)表(框料)裝修工工程樣板板確認(rèn)表表(成成品)木門安安裝工程程樣板確

24、確認(rèn)表毛壞交交付樣板板確認(rèn)表表要求，戶戶型砌筑筑、防水水、鋁合合金、裝裝修、木木門安裝裝，土建建毛壞交交樓必須須組織樣樣板施工工和驗(yàn)收收，由監(jiān)監(jiān)理公司司組織各各方進(jìn)行行樣板驗(yàn)驗(yàn)收，并并形成記記錄報(bào)送送公司工工程部備備案發(fā)生時(shí)24工種(工序)間交接接質(zhì)量檢檢查記錄錄表鋁合金安安裝、防防水施工工、木門門安裝單單位必須須和總包包單位進(jìn)進(jìn)行書面面交接，總包交交付洞口口和工作作基面給給相應(yīng)單單位，相相應(yīng)單位位施工完完成后再再交還給給總包單單位，兩兩次交接接必須辦辦理書面面交接，必須組組織工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收，并并形成記記錄，工工序交接接的檢驗(yàn)驗(yàn)批次為為樓層或或單元。實(shí)時(shí)25工程材材料-構(gòu)構(gòu)配件-設(shè)備報(bào)報(bào)審表

25、監(jiān)理公司司必須按按照省通通表工工程材料料-構(gòu)配配件-設(shè)設(shè)備報(bào)審審表填填報(bào)相差差材料報(bào)報(bào)審記錄錄，對(duì)于于防水、鋁合金金、砌筑筑材料、砌筑砂砂漿，成成品煙道道、木門門的驗(yàn)收收必須報(bào)報(bào)我方備備案，其其它材料料監(jiān)理存存檔即可可每種材料料進(jìn)行按按此組織織材料進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收實(shí)時(shí)26外墻淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)匯匯總表蓄水試試驗(yàn)數(shù)據(jù)據(jù)匯總表表外墻淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)記錄表表蓄水試試驗(yàn)記錄錄屋面潑潑水、淋淋水、蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)記錄表表地下室室防水效效果檢查查記錄表表廁所、廚房、陽臺(tái)等等有防水水地要求求的地面面淋水、蓄水試試驗(yàn)記錄錄表防滲漏是是工程質(zhì)質(zhì)量關(guān)注注的一個(gè)個(gè)重點(diǎn)，以上防防水測試試記錄監(jiān)監(jiān)理公司司必須嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行，實(shí)施施旁站

26、監(jiān)監(jiān)理，要要求按戶戶進(jìn)行全全數(shù)檢查查驗(yàn)收并并記錄。外墻需需做122小時(shí)淋淋水，由由總包負(fù)負(fù)責(zé)， 鋁合金金安裝單單位負(fù)責(zé)責(zé)整改窗窗的漏水水，屋面面、陽臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)、廚房房、衛(wèi)生生間需做做48小小時(shí)蓄水水，蓄水水分結(jié)構(gòu)構(gòu)蓄水和和防水后后蓄水22次，分分別由總總包各防防水分包包單位負(fù)負(fù)責(zé)。實(shí)時(shí)27住宅中中間交接接驗(yàn)收表表裝修房房屋模擬擬驗(yàn)收記記錄表裝修房房屋移交交驗(yàn)收表表要求：房房屋在總總包交給給裝修單單位需填填寫住住宅中間間交接驗(yàn)驗(yàn)收，交付前前，裝修修單位組組織自檢檢，填寫寫裝修修房屋模模擬驗(yàn)收收記錄表表，工工程部和和物業(yè)組組織模擬擬驗(yàn)收并并組織交交付給物物業(yè)的移移交驗(yàn)收收，填寫寫裝修修房屋移移交

27、驗(yàn)收收表，以上驗(yàn)驗(yàn)收由監(jiān)監(jiān)理公司司組織，并形成成記錄，其中需需報(bào)送一一份原件件給項(xiàng)目目管理部部備案、實(shí)時(shí)3、承包包商用表表承包商按按照國家家相差工工程建設(shè)設(shè)程序和和歐浦置置業(yè)投資資有限公公司的一一些具體體管理要要求開展展建造工工作，知知承包商商需按照照廣東東省建筑筑工程竣竣工驗(yàn)收收技術(shù)資資料統(tǒng)一一用表中的規(guī)規(guī)定的文文件格式式報(bào)送相相關(guān)工程程文件，下述表表格為歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司工程管管理要求求執(zhí)行的的表格，各承包包商必須須嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。除甲供材材料付款款和竣工工結(jié)算款款直接報(bào)報(bào)送歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目管理理部外，其余工工程文件件需報(bào)送送給監(jiān)理理公司現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理部備案案、審批批或

28、轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)，一般般情況下下，禁止止承包商商越過監(jiān)監(jiān)理公司司直接傳傳遞文件件給歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目管理理部。承包商每每月200日前報(bào)報(bào)送工程程進(jìn)度款款申請(qǐng)，竣工后后1個(gè)月月內(nèi)報(bào)送送竣工結(jié)結(jié)算申請(qǐng)請(qǐng)；承包商需需在設(shè)計(jì)計(jì)變更和和指令單單在完工工后155天內(nèi)報(bào)報(bào)送增加加工程簽簽證單給給監(jiān)理單單位初審審；序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)表格格名稱相關(guān)說明明提交時(shí)間間1資質(zhì)管理理公司營營業(yè)執(zhí)照照公司建建設(shè)資質(zhì)質(zhì)(無無表式)簽訂施工工合同后后，施工工單位工工程部需需提交一一份公司司資質(zhì)文文件復(fù)印印件并加加蓋公司司公章給給項(xiàng)目部部存檔。進(jìn)場1周周內(nèi)2項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理資質(zhì)質(zhì)證書其它特特種操作作人員資資質(zhì)證書書(無無表式)施工方進(jìn)

29、進(jìn)場后需需將派駐駐人員的的組織架架構(gòu)，工工程師的的相關(guān)資資質(zhì)證書書復(fù)印一一份給項(xiàng)項(xiàng)目管理理部審批批和備案案。進(jìn)場1周周內(nèi)3施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)/方案案報(bào)審表表施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)(無無表式)現(xiàn)場安安全文明明專項(xiàng)方方案(無表式式)施工單位位進(jìn)場后后需根據(jù)據(jù)工程特特點(diǎn)和開開發(fā)進(jìn)度度要求編編制施施工組織織設(shè)計(jì)和現(xiàn)現(xiàn)場安全全文明專專項(xiàng)方案案給監(jiān)監(jiān)理公司司審查，歐浦置置業(yè)投資資有限公公司項(xiàng)目目管理部部審批進(jìn)場后115天內(nèi)內(nèi)4前期管理理單位工工程開工工申請(qǐng)報(bào)報(bào)告施工單位位開工前前，必須須向監(jiān)理理公司申申報(bào)開工工，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理公司司確認(rèn)后后做為合合同約定定工期。5設(shè)計(jì)圖圖紙會(huì)審審記錄(一)設(shè)計(jì)圖圖紙會(huì)審審記錄(二)監(jiān)理

30、公司司負(fù)責(zé)組組織施工工單位、設(shè)計(jì)院院、項(xiàng)目目部召開開圖紙會(huì)會(huì)審，并并形成相相關(guān)記錄錄一式四四份施工單位位進(jìn)場115天內(nèi)內(nèi)6計(jì)劃 管管理施工總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃要求施工工單位進(jìn)進(jìn)場后，根據(jù)合合同中約約定工期期和歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司的的里程碑碑計(jì)劃，編制施工總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理理審查和和歐浦置置業(yè)投資資有限公公司項(xiàng)目目管理部部審批，編制深深度要求求細(xì)化到到樓層或或單項(xiàng)任任務(wù)時(shí)間間不超過過7天。進(jìn)場155天內(nèi)7項(xiàng)目月月進(jìn)度情情況報(bào)告告 要求：要要求各施施工單位位按照固固定的格格式上報(bào)報(bào)項(xiàng)目月月度工程程進(jìn)展情情況給監(jiān)監(jiān)理公司司，監(jiān)理理公司審審查后報(bào)報(bào)關(guān)項(xiàng)目目管理部部備案進(jìn)場155天內(nèi)8項(xiàng)目工工程周報(bào)

31、報(bào)表要求：要要各施工工單位按按照固定定的格式式上報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目周進(jìn)進(jìn)度度工工程進(jìn)展展情況給給監(jiān)理公公司，監(jiān)監(jiān)理公司司審查后后報(bào)關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目管理理部備案案。每周1報(bào)報(bào)送周例例會(huì)前9成本管理理工程業(yè)業(yè)務(wù)指令令單或或設(shè)計(jì)計(jì)通知單單復(fù)印印件增加工工程現(xiàn)場場簽證單單簽證結(jié)結(jié)算書適用于施施工單位位報(bào)送因因工程變變更而導(dǎo)導(dǎo)致的簽簽證。其其中指令令單、設(shè)設(shè)計(jì)通知知單一式式四份，結(jié)算書書二份。施工單位位在完工工后155天內(nèi)上上報(bào)增加加工程簽簽證單給給監(jiān)理公公司審核核，監(jiān)理理公司應(yīng)應(yīng)在3個(gè)個(gè)工程日日內(nèi)審核核完成，轉(zhuǎn)交歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目管管理部。發(fā)生時(shí)10進(jìn)度款款申請(qǐng)封封面帳號(hào)證證明進(jìn)度款款申請(qǐng)報(bào)報(bào)告應(yīng)付進(jìn)進(jìn)度

32、款匯匯總表進(jìn)度款款清單(無表表式)本朋應(yīng)應(yīng)付簽證證單含含所有已已審批完完成的增加變變更簽證證單復(fù)復(fù)印件本月其其它款項(xiàng)項(xiàng)匯總表表含甲甲方下發(fā)發(fā)的當(dāng)月月工程程違約索索賠通知知單工程扣扣款通知知單工程獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)通知知單復(fù)復(fù)印件適用于施施工單位位報(bào)送工工程進(jìn)度度款，進(jìn)進(jìn)度款申申請(qǐng)共一一式二份份。施工單位位月222日?qǐng)?bào)送送進(jìn)度款款申請(qǐng)給給監(jiān)理公公司審批批，監(jiān)理理公司在在25日日前審批批完成后后，轉(zhuǎn)交交給歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目管理理部審批批。當(dāng)月歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司完完成審批批后的簽簽證單，施工單單位需匯匯總，連連同進(jìn)度度款一同同支付。對(duì)于上月月發(fā)生的的水電費(fèi)費(fèi)和扣款款、獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)和索賠賠，施工工

33、單位需需復(fù)印相相應(yīng)單據(jù)據(jù)在當(dāng)期期進(jìn)度款款中扣除除。分包(含含甲方分分包)需需提前33天將進(jìn)進(jìn)度款先先給總包包，總包包審核后后，方可可交監(jiān)理理公司審審核，總總包審核核時(shí)間為為3天。每月222日11結(jié)算款款申請(qǐng)封封面編制說說明竣工驗(yàn)驗(yàn)收證明明文件帳號(hào)證證明結(jié)算對(duì)對(duì)帳單結(jié)算匯匯總表簽證結(jié)結(jié)算匯總總表其它結(jié)結(jié)算匯總總表甲供材材料匯總總情總包管管理費(fèi)匯匯總表適用于施施工單位位報(bào)送結(jié)結(jié)算款，結(jié)算款款申請(qǐng)共共五式二二份，直直接報(bào)送送給歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目管理理部。施工單位位需在竣竣工驗(yàn)收收后1個(gè)個(gè)月內(nèi)上上報(bào)，并并注意匯匯總所有有簽證、扣款、索賠，甲供材材料驗(yàn)收收單等原原件?？⒐を?yàn)收收后1個(gè)個(gè)月內(nèi)

34、12材料進(jìn)進(jìn)度款申申請(qǐng)封面面材料報(bào)報(bào)價(jià)明細(xì)細(xì)表各種材材料設(shè)備備驗(yàn)收單單適用于甲甲供材料料的進(jìn)度度款付款款，材料料進(jìn)度款款一式二二份，直直接報(bào)送送給歐浦浦置業(yè)投投資有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目管理理部。其中1份份進(jìn)度款款申請(qǐng)中中的材材料設(shè)備備驗(yàn)收單單為原原件，另另一份為為復(fù)印件件。每月222日13材料結(jié)結(jié)算款申申請(qǐng)封面面編制說說明賬號(hào)證證明材料供供貨情況況匯總表表材料報(bào)報(bào)價(jià)明細(xì)細(xì)表各種材材料設(shè)備備驗(yàn)收單單適用于甲甲供材料料的結(jié)算算款付款款，材料料結(jié)算款款 款一一式二份份，直接接報(bào)送歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目管管理部。其中1份份中的材料設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收單必必須為原原件。14甲供材材料進(jìn)場場申請(qǐng)表表混凝土土供

35、應(yīng)進(jìn)進(jìn)場申請(qǐng)請(qǐng)表適用于施施工單位位對(duì)甲供供材料的的申請(qǐng)，施工單單位必須須在甲供供材料提提前155天填報(bào)報(bào)材料計(jì)計(jì)劃，報(bào)報(bào)歐浦置置業(yè)投資資有限公公司項(xiàng)目目管理部部審批，由項(xiàng)目目管理部部組織供供貨。15材料設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收單甲供材料料貨到工工地現(xiàn)場場后，由由供貨商商通知監(jiān)監(jiān)理單位位、施工工單位、歐浦置置業(yè)投資資有限公公司工程程師到場場驗(yàn)收，并填寫寫設(shè)備驗(yàn)驗(yàn)收表，一式五五份原件件，監(jiān)理理公司、施工單單位、歐歐浦置業(yè)業(yè)投資有有限公司司項(xiàng)目部部各存11份，其其余2份份由供貨貨商在材材料進(jìn)度度款和結(jié)結(jié)算款支支付時(shí)使使用。16監(jiān)理工工程師回回復(fù)單適用于施施工單位位對(duì)監(jiān)理理工程師師下發(fā)的的監(jiān)理工工作師通通知單進(jìn)進(jìn)

36、行回復(fù)復(fù)。要求施工工單位在在2個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)對(duì)監(jiān)理理公司的的監(jiān)理工工程師通通知單進(jìn)進(jìn)行書面面回復(fù)。及時(shí)17通用施施工樣板板確認(rèn)表表戶型砌砌筑樣板板確認(rèn)表表防水施施工樣板板確認(rèn)表表鋁合金金安裝樣樣板確認(rèn)認(rèn)表(框料)鋁合合金安裝裝樣板確確認(rèn)表(成品品)裝修工工程樣板板確認(rèn)表表木門安安裝工程程樣板確確認(rèn)表毛坯交交付樣板板確認(rèn)表表要求：戶戶型砌筑筑、防水水、鋁合合金、裝裝修、木木門安裝裝，土建建毛坯交交付必須須組織樣樣板施工工和驗(yàn)收收，由監(jiān)監(jiān)理公司司組織各各方進(jìn)行行樣板驗(yàn)驗(yàn)收，并并形成記記錄報(bào)送送歐浦置置業(yè)投資資有限公公司項(xiàng)目目管理部部備案。發(fā)生時(shí)18式種/工序間間交接質(zhì)質(zhì)量檢查查記錄鋁合金安安裝、防

37、防水施工工、木門門安裝單單位必須須和總包包單位進(jìn)進(jìn)行書面面交接，總包交交付洞口口和工作作基面給給相應(yīng)單單位，相相應(yīng)單位位施工完完成后再再交還給給總包單單位，兩兩次交接接必須辦辦理書面面交接，監(jiān)理必必須組織織工序交交接驗(yàn)收收，并形形成記錄錄，工序序交接的的檢驗(yàn)批批次為樓樓層或單單元。發(fā)生時(shí)19外墻淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)匯匯總表蓄水試試驗(yàn)數(shù)據(jù)據(jù)匯總表表外墻淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)記錄表表蓄水試試驗(yàn)記錄錄表屋面潑潑水、淋淋水、蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)記錄表表地下室室防水效效果檢查查記錄表表廁所、廚房、陽臺(tái)等等有防水水要求的的地面淋淋水、蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)記錄表表防滲漏是是工程質(zhì)質(zhì)量關(guān)注注的一個(gè)個(gè)重點(diǎn)，以上防防水測試試記錄監(jiān)監(jiān)理公司司及

38、工程程部必須須嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行實(shí)施施旁站監(jiān)監(jiān)理，要要求按戶戶進(jìn)行全全數(shù)檢查查驗(yàn)收記記錄。外外墻需做做12小小時(shí)淋水水，由總總包負(fù)責(zé)責(zé)，鋁合合金安裝裝單位負(fù)負(fù)責(zé)整改改窗的漏漏水，屋屋面、陽陽臺(tái)、露露臺(tái)、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間需需做488小時(shí)蓄蓄水，蓄蓄水分結(jié)結(jié)構(gòu)蓄水水和防水水臺(tái)蓄水水2次，分別由由總包防防水分包包單位負(fù)負(fù)責(zé)。發(fā)生時(shí)20住宅中中間交接接驗(yàn)收表表裝修房房屋模擬擬驗(yàn)收記記錄表裝修房房屋移交交驗(yàn)收表表要求：房房屋在總總包移交交給裝修修單位需需填寫住宅中中間交接接驗(yàn)收，交付付前，裝裝修單位位組織自自檢，填填寫裝裝修房屋屋模擬驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表，工程部部和物業(yè)業(yè)組織模模擬驗(yàn)收收并組織織交付給給物業(yè)的的移交驗(yàn)

39、驗(yàn)收，填填寫裝裝修房屋屋移交驗(yàn)驗(yàn)收表，以上上驗(yàn)收由由監(jiān)理公公司組織織，并形形成記錄錄，其中中需報(bào)送送一份原原件給工工程部備備案發(fā)生時(shí)21單位(子單位位)工程程質(zhì)量控控制核查查記錄單位(子單位位)工程程安全和和檢驗(yàn)資資料核查查及主要要功能抽抽查記錄錄單位(子單位位)工程程觀感質(zhì)質(zhì)量檢查查記錄質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告告房屋建建筑工程程質(zhì)量保保修書住宅質(zhì)質(zhì)量保證證書住宅說說明書工程驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)表單位(子單位位)工程程質(zhì)量竣竣工驗(yàn)收收記錄工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告建設(shè)工工程施工工安全評(píng)評(píng)價(jià)書竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案表竣工實(shí)驗(yàn)驗(yàn)，由監(jiān)監(jiān)理公司司組織，其中需需施工單單位準(zhǔn)備備各項(xiàng)竣竣工驗(yàn)收收資料，竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料料要求施施工單位位

40、3套完完整的竣竣工驗(yàn)收收資料(含竣工工圖紙)，其中中1套原原件交檔檔案館，2套交交歐浦置置業(yè)投資資有限公公司項(xiàng)目目管理部部?？⒐を?yàn)收收前155個(gè)工作作日提交交第三章工工程會(huì)議議制度每周由監(jiān)監(jiān)理公司司組織并并主持召召開工程程例會(huì)，形成會(huì)會(huì)議紀(jì)要要下發(fā)，各施工工單位需需嚴(yán)格按按照以下下制度進(jìn)進(jìn)行會(huì)議議紀(jì)要準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作會(huì)議時(shí)間間，每周周的項(xiàng)目目工程例例會(huì)于每每周_五五_下午午_三三時(shí)_召召開，會(huì)會(huì)議主持持人為項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程程師；會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)，項(xiàng)目目工程例例會(huì)在_公公司現(xiàn)場場_會(huì)議室室召開；與會(huì)人員員，總監(jiān)監(jiān)理工程程師/監(jiān)監(jiān)理工程程師、業(yè)業(yè)主代表表及業(yè)主主工程師師，各承承包商(包括分分包商)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)

41、理或現(xiàn)現(xiàn)場總負(fù)負(fù)責(zé)人，(總包包的水電電負(fù)責(zé)人人需參加加)；會(huì)議議題題，項(xiàng)目目工程例例會(huì)會(huì)議議議題主主要為通通報(bào)上周周現(xiàn)場施施工質(zhì)量量、進(jìn)度度、安全全文明施施工等進(jìn)進(jìn)展情況況及安排排下周工工作，配配合協(xié)調(diào)調(diào)解決各各承包商商、各工工種、各各工序間間的相關(guān)關(guān)問題及及承包商商提出的的需協(xié)調(diào)調(diào)解決的的問題；會(huì)議要求求5.1項(xiàng)項(xiàng)目工程程例會(huì)，各承包包商需提提前按照照項(xiàng)目目工程周周報(bào)表格式準(zhǔn)準(zhǔn)備周報(bào)報(bào)表，并并于會(huì)議議前一天天報(bào)送監(jiān)監(jiān)理公司司，監(jiān)理理公司需需對(duì)照上上周會(huì)議議紀(jì)要和和現(xiàn)場完完成情況況，核查查總進(jìn)度度計(jì)劃的的偏差情情況，并并匯總報(bào)報(bào)送給工工程部。5.2各各與會(huì)人人員需準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)參加加會(huì)議，如遲到到則可

42、能能導(dǎo)致550元/次的罰罰款，沒沒有特殊殊原因不不得無故故缺席，否則將將導(dǎo)致2200元元/次的罰罰款，如如有特殊殊原因，需提前前和會(huì)議議主持人人請(qǐng)假，批準(zhǔn)后后才可缺缺席，各各與會(huì)人人員需在在會(huì)議議簽到表表上簽簽名；5.3項(xiàng)項(xiàng)目工程程周例會(huì)會(huì)，各于于會(huì)人員員需攜帶帶上周會(huì)會(huì)議紀(jì)要要和會(huì)議議準(zhǔn)備資資料（如如周報(bào)表表等）出出席會(huì)議議，如沒沒有攜帶帶，將可可能導(dǎo)致致50元/次的罰罰款；5.4監(jiān)監(jiān)理工程程例會(huì)進(jìn)進(jìn)行過程程中，各各承包商商需言簡簡意賅，有條理理和邏輯輯，所有有的匯報(bào)報(bào)和提出出的問題題必須在在上報(bào)的的周報(bào)表表中反映映，承包包商提出出的問題題，業(yè)主主工程師師和監(jiān)理理工程師師需及時(shí)時(shí)回答，必須明

43、明確到部部位、責(zé)責(zé)任人、時(shí)間，作為會(huì)會(huì)議紀(jì)要要決議；5.5會(huì)會(huì)議結(jié)束束前，會(huì)會(huì)議主持持人需簡簡明扼要要的重述述下會(huì)議議形成的的決議和和下周工工作計(jì)劃劃；6、會(huì)議議紀(jì)要的的整理6.1項(xiàng)項(xiàng)目過程程例會(huì)的的會(huì)議紀(jì)紀(jì)要有監(jiān)監(jiān)理公司司按照項(xiàng)目工工程周例例會(huì)紀(jì)要要的格格式整理理，會(huì)后后第二天天上午112:000前，必須將將會(huì)議紀(jì)紀(jì)要上報(bào)報(bào)給業(yè)主主項(xiàng)目秘秘書處，（需同同時(shí)提交交電子文文檔），經(jīng)過業(yè)業(yè)主代表表審核簽簽字生效效后才能能下發(fā)，時(shí)間不不遲于會(huì)會(huì)后第二二天下午午5:000；6.2項(xiàng)項(xiàng)目工程程例會(huì)紀(jì)紀(jì)要統(tǒng)一一有監(jiān)理理公司下下發(fā)各承承包商，各承包包商需簽簽收，會(huì)會(huì)議紀(jì)要要形成的的要求和和決議，各承包包商需

44、及及時(shí)遵守守執(zhí)行，各承包包商在收收到會(huì)議議紀(jì)要后后應(yīng)及時(shí)時(shí)予以核核對(duì)，如如有疑惑惑或異議議，應(yīng)于于收文后后24小時(shí)時(shí)內(nèi)以書書面形式式進(jìn)行反反饋，否否則，需需嚴(yán)肅執(zhí)執(zhí)行；6.3項(xiàng)項(xiàng)目工程程例會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要整理的的情況和和及時(shí)性性以及會(huì)會(huì)議組織織的效率率和效用用會(huì)作為為監(jiān)理公公司月度度評(píng)估的的一個(gè)評(píng)評(píng)價(jià)依據(jù)據(jù)。第四章現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量量管理要要求各施工單單位需按按照國家家相關(guān)施施工工藝藝工法、質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等開展展工程建建造活動(dòng)動(dòng)，下列列只標(biāo)明明歐浦置置業(yè)投資資有限公公司 的的一些質(zhì)質(zhì)量關(guān)注注點(diǎn)和做做法要求求，各施施工單位位必須強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行行，且這這也是監(jiān)監(jiān)理公司司檢查的的重點(diǎn)，下列粗粗體字做做法，各各單

45、位必必須嚴(yán)格格執(zhí)行，否則，歐浦置置業(yè)投資資有限公公司 有有可能對(duì)對(duì)此進(jìn)行行過程索索賠；施工單位位進(jìn)度款款與質(zhì)量量掛鉤，報(bào)送工工程進(jìn)度度報(bào)表時(shí)時(shí)附分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程及及關(guān)鍵工工序質(zhì)量量驗(yàn)收單單，若若所報(bào)工工程的質(zhì)質(zhì)量達(dá)不不到驗(yàn)收收規(guī)范要要求，甲甲方有權(quán)權(quán)暫緩支支付該部部分工程程款。質(zhì)量管理理中涉及及到檢驗(yàn)驗(yàn)批，檢檢驗(yàn)程序序等標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)可能會(huì)會(huì)高于國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定，各承包包商和監(jiān)監(jiān)理公司司需按照照此管理理辦法中中規(guī)定執(zhí)執(zhí)行；部分表格格為工程程管理文文件中的的相關(guān)表表格，不不同于廣東省省建筑工工程竣工工驗(yàn)收技技術(shù)資料料統(tǒng)一用用表，各單位位需按我我公司提提供的表表格填寫寫和申報(bào)報(bào)。1、實(shí)施施要求1.1各各承

46、包商商需及時(shí)時(shí)按照施施工流水水段、分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批批要求、對(duì)照廣東省省建筑工工程竣工工驗(yàn)收技技術(shù)資料料統(tǒng)一用用表和和我公司司相關(guān)用用表的規(guī)規(guī)定和填填寫方法法，填寫寫各項(xiàng)質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄文文件報(bào)送送監(jiān)理簽簽署，并并將當(dāng)日日發(fā)生的的所有質(zhì)質(zhì)量記錄錄文件編編號(hào)歸檔檔；1.2所所有的質(zhì)質(zhì)量記錄錄文件數(shù)數(shù)量要求求最少為為 4份，其其中原件件作為各各承包商商最終竣竣工驗(yàn)收收，報(bào)送送檔案館館存檔文文件，監(jiān)監(jiān)理公司司和工程程部各備備檔1份復(fù)印印件；1.3所所有的質(zhì)質(zhì)量記錄錄文件需需及時(shí)填填寫，嚴(yán)嚴(yán)禁承包包商事后后補(bǔ)做資資料，同同時(shí)也嚴(yán)嚴(yán)禁各監(jiān)監(jiān)理工程程師和業(yè)業(yè)主工程程師事后后補(bǔ)簽資資料。2、材料料控制

47、材料控制制是施工工質(zhì)量的的前提，所有進(jìn)進(jìn)場材料料必須按按照國家家相關(guān)程程序報(bào)監(jiān)監(jiān)理檢驗(yàn)驗(yàn)并形成成相應(yīng)記記錄，另另砌筑材材料、砌砌筑抹灰灰砂漿配配比控制制，防水水材料、鋁合金金、成品品煙道必必須按照照歐浦置置業(yè)投資資有限公公司 相相應(yīng)表格格重點(diǎn)檢檢查驗(yàn)收收。鋼筋：鋼鋼筋進(jìn)場場后監(jiān)理理公司必必須見證證送檢，按照國國家鋼鋼筋混凝凝土用熱熱軋帶肋肋鋼筋和當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)檢部部門的規(guī)規(guī)定抽取取試件作作力學(xué)性性檢驗(yàn)，費(fèi)用由由總包承承擔(dān)；鋼鋼筋必須須分類碼碼放，材材料標(biāo)識(shí)識(shí)齊全，二級(jí)鋼鋼和三級(jí)級(jí)鋼必須須做好標(biāo)標(biāo)識(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁混放放；混凝土：每次混混泥土澆澆筑時(shí)，第一車車混泥土土到場，監(jiān)理公公司必須須旁站，混泥土土供貨商

48、商必須隨隨車提交交混泥土土配合比比、出廠廠檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告等資資料給監(jiān)監(jiān)理，總總包負(fù)責(zé)責(zé)取樣制制作試塊塊，每一一層樓，同一配配合比的的混泥土土取樣不不得少于于1次，每每次取樣樣應(yīng)至少少留置一一組標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試試件，試試件送當(dāng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢檢部門檢檢測，費(fèi)費(fèi)用由總總包負(fù)責(zé)責(zé)；混泥泥土的運(yùn)運(yùn)輸、澆澆筑及間間歇時(shí)間間不應(yīng)超超過混泥泥土的初初凝時(shí)間間，混泥泥土強(qiáng)度度達(dá)到11.2NN/MMM2前，不得上上人和搭搭設(shè)支架架，混泥泥土澆筑筑后需有有專人負(fù)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)護(hù)，特別別是屋頂頂混泥土土和地下下剪力墻墻混凝土土；砌筑材料料：總包包在確定定砌體材材料供應(yīng)應(yīng)廠家前前，必須須組織監(jiān)監(jiān)理、我我公司工工程部和和預(yù)算部部到廠家家考察

49、，只有征征得我公公司認(rèn)可可后，方方可采購購，砌體體材料進(jìn)進(jìn)場必須須有產(chǎn)品品的合格格證書和和產(chǎn)品性性能檢測測報(bào)告，重點(diǎn)關(guān)關(guān)注砌體體的尺寸寸規(guī)整性性和養(yǎng)護(hù)護(hù)齡期指指標(biāo)；砌砌體進(jìn)場場堆放必必須注明明進(jìn)場時(shí)時(shí)間、注注意防水水等措施施，要求求下墊上上蓋；水泥：水水泥品牌牌必須經(jīng)經(jīng)過監(jiān)理理和工程程部認(rèn)可可后方可可采購進(jìn)進(jìn)場，使使用前必必須進(jìn)行行強(qiáng)度、安定性性進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)，推推薦外墻墻抹灰選選用3225級(jí)水水泥；砂漿：砂砂漿必須須集中攪攪拌，然然后運(yùn)至至作業(yè)面面，用專專用料斗斗盛放，嚴(yán)禁工工人在樓樓層作業(yè)業(yè)面私自自攪拌，每發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次，罰款5500，砌筑砂砂漿、內(nèi)內(nèi)墻砂漿漿、外墻墻砂漿必必須分開開攪拌或或不能夠

50、夠同時(shí)攪攪拌，砂砂漿攪拌拌場必須須懸掛砂砂漿配合合比標(biāo)識(shí)識(shí)牌（需需將設(shè)計(jì)計(jì)配合比比折算成成體積比比），攪攪拌時(shí)間間必須充充裕，通通常為33-5分分鐘，要要求監(jiān)理理抽查砂砂漿攪拌拌的配合合比情況況，同時(shí)時(shí)需按照照檢驗(yàn)批批次做砂砂漿試塊塊，砂漿漿試塊需需養(yǎng)護(hù)228d，然后送送檢做強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)；陽臺(tái)欄桿桿：施工工前必須須提交欄欄桿施工工工藝樣樣板給甲甲方審批批要求，陽臺(tái)欄欄桿生產(chǎn)產(chǎn)過程中中，安裝裝單位需需通知工工程部到到生產(chǎn)廠廠抽查鍍鍍鋅、除除銹、噴噴涂等工工藝，要要求鋼材材采用國國標(biāo)碳素素鋼Q2235AA，鍍鋅鋅處理，要求進(jìn)進(jìn)場時(shí)，監(jiān)理公公司必須須檢驗(yàn)原原材料的的出廠合合格證和和檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告，陽陽臺(tái)

51、欄桿桿可做破破壞性檢檢驗(yàn)，以以檢驗(yàn)欄欄桿質(zhì)量量；陽臺(tái)臺(tái)欄桿必必須在廠廠內(nèi)焊接接，現(xiàn)場場為拼裝裝工藝，需用瓦瓦楞紙或或塑料薄薄膜做好好成品保保護(hù)，堆堆放需集集中堆放放，墊高高2000；鋁合金門門窗：鋁鋁合金材材料進(jìn)場場必須通通知監(jiān)理理見證抽抽樣檢測測驗(yàn)收，必須提提交三性性檢測報(bào)報(bào)告，同同時(shí)進(jìn)行行鋁合型型材強(qiáng)度度、表面面處理和和玻璃的的試驗(yàn)，所有檢檢測費(fèi)用用由鋁合合金制作作安裝單單位負(fù)責(zé)責(zé)，鋁合合金型材材和玻璃璃需貼膜膜保護(hù)；木門：木木門進(jìn)場場必須提提供木材材含水率率，板材材、膠水水等的甲甲醛含量量等性能能檢測報(bào)報(bào)告，要要求監(jiān)理理公司組組織抽一一樘木門門進(jìn)行破破壞性試試驗(yàn)，以以檢查門門內(nèi)材料料，木

52、門門進(jìn)場時(shí)時(shí)成品保保護(hù)完好好，必須須為門套套及門頁頁應(yīng)在廠廠內(nèi)整裝裝，且每每套門獨(dú)獨(dú)立包裝裝。門頁頁分三層層包裝：底面全全包珍珠珠棉，雙雙面放一一張泡沫沫板，再再用防靜靜電收縮縮膜袋包包好，預(yù)預(yù)留五金金位置，方便地地盤安裝裝，門頁頁的三層層包裝僅僅在房屋屋驗(yàn)收時(shí)時(shí)或入伙伙前拆除除；3、質(zhì)量量要點(diǎn)3.1主主體和砌砌筑工程程結(jié)構(gòu)尺寸寸控制和和結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量是影影響后期期質(zhì)量的的關(guān)鍵，要求施施工單位位和監(jiān)理理主體施施工中重重點(diǎn)控制制模板和和尺寸，砌筑過過程中控控制結(jié)構(gòu)構(gòu)自防水水、砌筑筑技術(shù)間間歇時(shí)間間、砌筑筑材料等等關(guān)鍵因因素：3.1.1主體體結(jié)構(gòu)鋼筋在梁梁柱接頭頭、挑板板、變徑徑等部位位以及鋼鋼筋彎曲

53、曲長度、馬凳、模板支支撐體系系，結(jié)構(gòu)構(gòu)尺寸控控制為重重點(diǎn)檢查查點(diǎn)；結(jié)構(gòu)降板板、結(jié)構(gòu)構(gòu)反坎、結(jié)構(gòu)自自找坡、衛(wèi)生間間沉廂側(cè)側(cè)排地漏漏預(yù)留、反梁留留洞、防防水套管管等為主主體階段段防水檢檢查的重重點(diǎn)；（要求結(jié)結(jié)構(gòu)反坎坎和樓面面混泥土土一同澆澆筑，結(jié)結(jié)構(gòu)反坎坎高度為為2000MM,寬度同同墻厚）(結(jié)構(gòu)自自找坡向向地漏口口,坡度通通常為00.5%)。給水管道道必須壓壓槽或預(yù)預(yù)留木條條處理（含地面面和剪力力墻），冷熱水水管必須須間距110CMM，盡量量直線預(yù)預(yù)留和靠靠近墻邊邊壓槽；（通常常離墻220CMM50CCM內(nèi)為為水管位位）澆筑前，必須進(jìn)進(jìn)行模板板清理，要求總總包必須須在購買買吸塵器器清理梁梁內(nèi)垃圾

54、圾，澆筑筑前必須須用水清清理模板板，柱底底內(nèi)必須須留有垃垃圾清掃掃口；澆筑前，作業(yè)面面必須搭搭設(shè)專用用澆筑通通道和泵泵管支撐撐體系；完成以上上工作后后和自檢檢后，總總包方可可申請(qǐng)監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收，必須須通過監(jiān)監(jiān)理隱蔽蔽驗(yàn)收，簽署混凝土土澆灌許許可令后方可可澆筑混混凝土；混凝土到到場后，監(jiān)理必必須到場場驗(yàn)收，立即制制作試塊塊，重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注塌塌落度、添加劑劑，自防防水混凝凝土的抗抗?jié)B等級(jí)級(jí)等指標(biāo)標(biāo)；要求混凝凝土澆筑筑過程中中，監(jiān)理理公司必必須旁邊邊監(jiān)理，并形成成旁站站記錄；混凝土澆澆筑完成成后必須須注意養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，特特別是屋屋面混凝凝土尤其其是斜屋屋面混凝凝土的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，施施工單位位必須有有專人負(fù)負(fù)責(zé)澆水水養(yǎng)

55、護(hù)；（斜屋屋面必須須覆蓋濕濕麻布袋袋）屋面、露露臺(tái)、衛(wèi)衛(wèi)生間等等有防水水要求的的混凝土土板，要要求總包包單位澆澆筑時(shí)結(jié)結(jié)構(gòu)自找找坡和原原漿收光光；（坡坡向地漏漏口2%）剪力墻和和柱部位位，總包包必須及及時(shí)負(fù)責(zé)責(zé)跟進(jìn)鑿鑿毛處理理；3.1.2砌筑筑抹灰砌筑必須須進(jìn)行樣樣板施工工，要求求所有基基本戶型型均需做做樣板，樣板經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和工程部部驗(yàn)收后后，方可可大面積積施工；（必須須填寫戶型砌砌筑樣板板驗(yàn)收表表和在在現(xiàn)場樣樣板房做做好標(biāo)識(shí)識(shí)；為加快整整體進(jìn)度度，要求求總包單單位盡可可能的加加快砌筑筑插入時(shí)時(shí)間，要要求工程程部和監(jiān)監(jiān)理公司司重點(diǎn)關(guān)關(guān)注總包包提升架架安裝、砂漿攪攪拌站安安裝、砌砌筑材料料供應(yīng)等

56、等計(jì)劃時(shí)時(shí)間；所有外墻墻有窗（無窗臺(tái)臺(tái)板的窗窗）部位位，在砌砌筑時(shí)必必須預(yù)埋埋2根6鋼筋，伸入墻墻內(nèi)2000MMM，并預(yù)預(yù)留1000MMM高度后后澆C115混凝凝土現(xiàn)澆澆窗臺(tái)臥臥梁，要要求窗臺(tái)臺(tái)臥梁兩兩端伸入入墻體不不小于110CMM，且內(nèi)內(nèi)高外低低，高差差不小于于2CMM；所有的空空調(diào)洞、排氣扇扇洞、熱熱水器需需采取預(yù)預(yù)制塊做做法，要要求預(yù)留留PVCC管管道道坡向室室外，為為內(nèi)高外外低，高高差2CCM，管管道伸出出預(yù)制塊塊各3CCM；（梁內(nèi)的的上述洞洞無需采采取預(yù)制制塊做法法）所有衛(wèi)生生間、廚廚房、空空調(diào)飄板板、凸窗窗等部位位，要求求在結(jié)構(gòu)構(gòu)澆筑或或砌筑前前做混凝凝土反坎坎，反坎坎高度220

57、CMM，厚度度同墻厚厚；砌筑材料料的控制制是關(guān)鍵鍵，要求求總包在在砌筑材材料確定定前，需需組織監(jiān)監(jiān)理和工工程部進(jìn)進(jìn)行到廠廠家考察察，重點(diǎn)點(diǎn)考察廠廠家生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模，及砌塊塊的養(yǎng)護(hù)護(hù)場地，只有經(jīng)經(jīng)工程部部考察認(rèn)認(rèn)可后，總包單單位方可可采購；砌塊進(jìn)場場后，每每批都需需報(bào)監(jiān)理理驗(yàn)收，同品種種、同規(guī)規(guī)格、同同等級(jí)的的砌塊，以1000000塊為一一批，不不足1000000塊亦為為一批，從外觀觀質(zhì)量合合格的新新產(chǎn)品中中抽取115塊，檢驗(yàn)尺尺寸偏差差、抗壓壓強(qiáng)度、密度等等級(jí)、干干燥收縮縮率、放放射性等等指標(biāo)；加氣混混凝土等等混凝土土砌塊需需重點(diǎn)關(guān)關(guān)注砌塊塊的養(yǎng)護(hù)護(hù)期，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)齡期期不夠，嚴(yán)禁使使用；做法，且且過梁

58、兩兩端撒拉拉長度大大于100cm；(拉結(jié)結(jié)鋼筋沿沿墻或柱柱高每6660mmm大都都會(huì)左右右(與砌砌塊模數(shù)數(shù)相同)設(shè)一道道，每道道為2根根直徑66mm的的鋼筋(帶彎鉤鉤)，伸伸出墻或或柱面長長度不小小于8000mmm或10000mmm(抗抗震設(shè)防防)煙道：對(duì)對(duì)于煙道道安裝，要求靠靠煙道 砌體必必須抹灰灰后再安安裝煙道道，防止止串煙，同時(shí)用用C200細(xì)石混混凝土塞塞縫隙(煙道和和墻體之之間)，煙道 與樓板板相交處處用C220膨脹脹混凝土土進(jìn)行吊吊洞處理理，如果果煙道在在衛(wèi)生間間內(nèi)則必必須做反反坎和防防水加強(qiáng)強(qiáng)(2個(gè)個(gè)厚9111防水水涂膜，外返和和上返2200寬寬)，安安裝完后后道整面面掛網(wǎng)，和墻體

59、體一同抹抹灰；衛(wèi)生間管管道井：對(duì)于衛(wèi)衛(wèi)生間的的管道井井或煙道道在衛(wèi)生生間內(nèi)，則周邊邊必須做做2000高反坎坎，然后后砌筑墻墻體，管管道井墻墻體整面面掛網(wǎng)，和內(nèi)墻墻一同抹抹灰，衛(wèi)衛(wèi)生間防防水需上上反到管管道井上上返高度度同沐浴浴或浴盆盆區(qū)域；所有室內(nèi)內(nèi)安裝木木門的部部位砌筑筑過程時(shí)時(shí)需預(yù)留留配套混混凝土實(shí)實(shí)心塊或或配套磚磚，與打打抹灰面面平，方方便將來來安裝木木門門框框，間距距要求兩兩產(chǎn)端的的為離門門洞100cm高高，其余余間距不不超過550cmm；砌筑砂漿漿必須飽飽滿，要要求所有有砌筑都都必須雙雙面勾縫縫，嚴(yán)禁禁通縫；墻體的砌砌筑需注注意正常常工序間間歇時(shí)間間，嚴(yán)禁禁一次砌砌筑到頂頂，要求求砌

60、塊墻墻每天砌砌筑高度度不宜超超過1.4m或或一步腳腳手架高高度內(nèi)。第二天天繼續(xù)砌砌筑到預(yù)預(yù)留2000頂磚磚位，一一個(gè)星期期后再頂頂磚；要要求砌筑筑工人必必須將33次作業(yè)業(yè)和作業(yè)業(yè)時(shí)間用用粉筆標(biāo)標(biāo)識(shí)在當(dāng)當(dāng)面墻上上；總包必須須設(shè)有專專門的砂砂漿攪拌拌場地，并懸掛掛砂漿配配比標(biāo)識(shí)識(shí)牌，嚴(yán)嚴(yán)禁砌筑筑砂漿、內(nèi)墻抹抹灰砂漿漿、外墻墻抹灰砂砂漿、防防水砂漿漿在一起起攪拌，砂漿必必須在砂砂漿攪拌拌場集中中攪拌，嚴(yán)禁在在工作面面現(xiàn)場攪攪拌，由由攪拌場場集中攪攪拌后，運(yùn)到作作業(yè)面現(xiàn)現(xiàn)場用專專用砂漿漿料斗盛盛放；內(nèi)外墻墻墻面抹灰灰推薦工工藝為拉拉細(xì)毛工工藝；為提高工工效，推推薦總包包采取大大面積頂頂板先抹抹灰，然然