高層住宅施工工藝

1、高層住宅施工工藝（上）第1頁目 錄平衡施工組織1混凝土結(jié)構(gòu)工程2抹灰工程4砌筑工程3工程質(zhì)量亮點(diǎn)6室內(nèi)裝飾工程5第2頁平衡施工組織第3頁一棟地下2層，地上34層高層住宅，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣混凝土砌塊填充墻，1:3混合砂漿抹灰，涂料飾面，廚衛(wèi)間面磚飾面；樓地面為30mm厚1：3水泥砂漿找平；中空玻璃鋁合金門窗。進(jìn)度對比平衡施工組織1工程案例第4頁產(chǎn)品類型正負(fù)零預(yù)售條件結(jié)構(gòu)封頂交付正負(fù)零交付中高層（20F）65290406高層（21F34F）（N/2）*6+3*103n+2308N+246超高層（100m+）（N/2）*6+3*103n+2308N+246備注：N 為自然層數(shù)，且此表中預(yù)售條件不

2、考慮實(shí)際取證時地下室層數(shù)抵減地上影響。地下室層數(shù)無樁基樁基支護(hù)樁內(nèi)支撐1層4個月6個月7個月8個月2層5個月7個月8個月9個月備注：從土方開挖至正負(fù)零，不含試樁時間平衡施工組織1標(biāo)準(zhǔn)工期第5頁土方工程30天60天+檢測45天樁基60天90天+檢測45天地下室底板45天地下室主體結(jié)構(gòu)20天/層非標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)10天/層標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)6天/層，不得少于5天交付前6 個月落架完成交付前5 個月完成濕作業(yè)，完成項(xiàng)目含墻地磚、涂飾吊頂工程、室內(nèi)水電安裝工程交付前1.5 月室內(nèi)、公區(qū)、園建均到達(dá)正式交付狀態(tài)地下部分地上部分工期底線平衡施工組織-標(biāo)準(zhǔn)工期1標(biāo)準(zhǔn)工期第6頁 平衡施工，即是要在主體施工時將后續(xù)工

3、序分層合理安排，實(shí)現(xiàn)主體外圍公共戶內(nèi)各工種分段分層搭接穿插施工，從而到達(dá)提升效率，縮短工期目標(biāo)。注意事項(xiàng)：工序盡可能前置，經(jīng)過拉長工序作業(yè)時間到達(dá)降低工人數(shù)量，資源均衡投入目標(biāo)，同時讓工人連續(xù)有事做，保有優(yōu)質(zhì)工人，控制施工質(zhì)量。合理并及時提供工作面為實(shí)施關(guān)鍵，影響原因：垂直運(yùn)輸、施工材料到場時間。開工前依據(jù)各樓棟開始時間排定各工序進(jìn)場時間及工種需求人數(shù)，做到心中有數(shù)，并每個月按實(shí)際情況進(jìn)行反饋、糾偏。平衡施工組織1平衡施工意義第7頁延長單工序作業(yè)時間，降低作業(yè)人數(shù)，提升工作熟練程度，提升施工質(zhì)量提前穿插施工，空間立體交叉作業(yè)，縮短總體施工時間，提升整體效率。提升作業(yè)精度，實(shí)測實(shí)量過程化，控制空

4、間尺寸誤差，為集中加工創(chuàng)造條件。123平衡施工組織1穿插提效標(biāo)準(zhǔn)第8頁穿插施工有序移交時間移交標(biāo)準(zhǔn)移交制度移交完成時間完成標(biāo)準(zhǔn)完成質(zhì)量樣板做對計(jì)劃圖紙計(jì)劃供商計(jì)劃施工計(jì)劃前置平衡施工組織1穿插施工組織思緒第9頁進(jìn)度計(jì)劃編制：結(jié)構(gòu)封頂2個月內(nèi)完成砌體施工；砌體工程完成2個月內(nèi)完成抹灰；抹灰完成1個月內(nèi)完成地坪；地坪完成4個月內(nèi)完成室內(nèi)裝飾工程；1.5個月專題驗(yàn)收和完工驗(yàn)收。施工組織以下：樣板：在主體結(jié)構(gòu)施工至5層時，開始施工交付樣板層，完成全部工序，到達(dá)交付狀態(tài)。其主要作用是明確施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和戶型交付標(biāo)準(zhǔn)。砌體：在結(jié)構(gòu)施工至10層插入室內(nèi)抹灰：滯后砌體810層水電配管：比砌體滯后2-3層門窗

5、、欄桿：滯后抹灰5層廚衛(wèi)墻地磚：滯后抹灰5層地坪：滯后抹灰810層物業(yè)驗(yàn)房：裝飾工程完成50%開啟平衡施工組織1進(jìn)度計(jì)劃編制第10頁N層（34層）：結(jié)構(gòu)施工N-1層（33層）：臨邊欄桿、平面和豎向洞口封閉N-2層（32層）：垃圾清理N-3層（31層）：砌體放線、返坎鑿毛N-4層（30層）：植筋、返坎砼、運(yùn)磚N-5層（29層）：砌體砌筑N-6層（28層）：安裝畫線、技術(shù)間歇N-7層（27層）：后塞口、消防立管、抹灰打耙、開槽N-8層（26層）： 安裝埋管、補(bǔ)槽N-9層（25層）： 掛網(wǎng)、抹灰發(fā)水N-15層（19層）：內(nèi)墻抹灰N-16層（18層）：抹灰養(yǎng)護(hù)平衡施工組織1砌體抹灰穿插施工第11頁N層

6、（34層）： 內(nèi)墻抹灰N-5層（29層）：門窗、欄桿安裝；廚衛(wèi)墻磚N-10層（24層）：地坪N-15層（19層）：防水N-17層（17層）： 廚衛(wèi)地磚N-20層（14層）：櫥柜、墻面二遍膩?zhàn)?、戶?nèi)門平衡施工組織1土建精裝穿插施工第12頁1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F12F13F14F15F16F17F18F19F20F21F22F23F24F25F26F27F28F29F30F31F32F33F34F結(jié)構(gòu)施工至18F第一挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?F向下施工結(jié)構(gòu)施工至25F第二挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?6F向下施工第一挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至32F第三挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?3F向下施

7、工第二挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至屋面層第四挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?0F向下施工第三挑外架拆除地坪施工完成第四挑外架拆除地坪施工完成第五挑外架拆除地坪施工完成外墻抹灰移交及施工次序：第一挑外墻抹灰從上往下施工，抹灰作業(yè)面能夠分段移交至外墻裝飾面層施工平衡施工組織1外立面穿插施工第13頁在墻壁上直接釘斜角45度鍍鋅鐵皮，然后打膠，使得墻壁上流下來水經(jīng)過鐵皮流到外架硬質(zhì)封閉底上，再自然流下平衡施工組織1外墻止水第14頁248630105穿插作業(yè)工期200182常規(guī)作業(yè)工期248主體階段內(nèi)外裝修階段裝修獨(dú)立施工階段34層主體工期：6*31+3*10+30封頂?shù)铰浼軙r間（外墻砌筑、抹灰）：80+34*

8、3裝修獨(dú)立工期200天34層主體工期：6*31+3*10+30結(jié)構(gòu)封頂后，4個月內(nèi)外土建裝飾全部完成裝修獨(dú)立工期105天主體階段裝修獨(dú)立施工階段裝修穿插階段總工期縮短約157天（不含45天專題驗(yàn)收和完工驗(yàn)收）47312060180裝修房與主體搭接2個月裝修在主體24層后進(jìn)場，裝修房穿插作業(yè)比傳統(tǒng)工期縮短157天穿插作業(yè)工期與常規(guī)作業(yè)工期對比平衡施工組織1第15頁混凝土結(jié)構(gòu)工程第16頁混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面平整，無裂縫，顏色均勻一致；木皮處理潔凈；無蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模等顯著外觀缺點(diǎn)；缺點(diǎn)類型：表面顯著不平整，有顯著裂縫；顯著色差；殘留木皮1平米以上；有顯著孔洞、露

9、筋、脹模等外觀缺點(diǎn)。第17頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無顯著漏漿；無施工冷縫。缺點(diǎn)類型：顯著漏漿；施工冷縫普遍。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2第18頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：脹模區(qū)域剔鑿細(xì)密、深度適中、沖刷潔凈；外觀缺點(diǎn)區(qū)域按專題方案修補(bǔ)。缺點(diǎn)類型：脹模區(qū)域剔鑿粗糙，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋；外觀缺點(diǎn)區(qū)域無專題方案修補(bǔ)，存在質(zhì)量隱患?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2第19頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：降板邊緣整齊，壓槽橫平豎直，無歪斜，預(yù)埋深度未破壞結(jié)構(gòu)鋼筋。缺點(diǎn)類型：邊緣不齊，線條不平直，有顯著歪斜，預(yù)埋件或線槽深淺不一，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2第20頁混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2實(shí)測指標(biāo)第21頁立桿間距按已審批模板專題方案要求設(shè)置。

10、梁底立桿間距不得大于900mm；平板立桿間距不得大于1100mm。在立柱底距地面20公分高處，沿縱橫水平方向按縱下橫上程序設(shè)置掃地桿；在1400mm處設(shè)置縱橫水平桿。掃地桿和水平桿必須縱橫貫通?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2第22頁在外側(cè)周圈應(yīng)設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐；中間在縱橫向每隔10米左右（或2跨）設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐，其寬度宜為46米，剪刀撐桿件底端應(yīng)與地面頂緊，夾角宜為4560，剪刀撐必須有不少于3個扣件與支撐可靠連接。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2第23頁柱、墻模板龍骨間距250mm，鋼管抱箍自地面起200mm設(shè)置第一道，每道間距 500mm，最上道抱箍貼梁底設(shè)置。剪力墻模板對拉螺桿，橫距45

11、0mm，縱距450mm（同時滿足模板計(jì)算書要求）。柱、墻模板根部采取水泥砂漿封堵，預(yù)防漏漿、爛根。柱、墻模板支設(shè)調(diào)整完成，要加八字撐以確保結(jié)構(gòu)截面尺寸準(zhǔn)確。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2第24頁板模龍骨間距不得大于300mm。板模從四面向中間鋪設(shè)，將拼裝小模板設(shè)置在中間。平板模板拼縫大于2mm應(yīng)粘貼50mm寬膠帶紙預(yù)防漏漿。墻板搭接處設(shè)置木枋加固，兩端伸至兩側(cè)柱墻混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2第25頁混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2錯臺：側(cè)邊模板及剪力墻接茬位置能夠預(yù)埋套管，后期采取對拉螺栓加固，防止?jié)q模、錯臺質(zhì)量通病第26頁梁板與剪力墻陰角漏漿、起坎：頂板龍骨和墻板背楞端部參差不齊，未延伸至陰角部位，

12、影響砼澆筑質(zhì)量，陰角交界處應(yīng)備方木，并支撐到位混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第27頁梁柱節(jié)點(diǎn)不一樣標(biāo)號混凝土澆筑：加強(qiáng)該部位管理，采取隔離辦法（鋼絲網(wǎng)）將梁、柱交接面低標(biāo)號混凝土區(qū)分開，先澆筑高標(biāo)號混凝土，在高標(biāo)號混凝土初凝前，必須把低標(biāo)號混凝土澆筑好，先振搗高標(biāo)號混凝土，之后再振搗低標(biāo)號混凝土。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第28頁露筋：預(yù)防辦法：采取標(biāo)準(zhǔn)墊塊，并牢靠固定，禁止鋼筋緊貼模板，砼振搗密實(shí)。剪力墻露筋漏振造成柱露筋混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第29頁爛根、孔洞：預(yù)防辦法：施工縫處雜物要清理潔凈，模板拼縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密；每次在施工縫處澆筑砼時必須接漿處理；對混凝土下料高度采取對應(yīng)控制辦法，預(yù)防砼

13、漏振?；炷林锌籽ㄉ疃群烷L度均超出保護(hù)層厚度 柱孔洞混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第30頁麻面、漏漿：預(yù)防辦法：模板拼縫封堵嚴(yán)密，板面殘漿清理潔凈，澆筑前在模板上灑水濕潤；拆模時混凝土應(yīng)到達(dá)要求強(qiáng)度混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第31頁樓板厚度偏差：預(yù)防辦法：鋼筋馬凳、墊塊應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，或制作控制樓板厚度預(yù)制混凝土塊混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第32頁混凝土結(jié)構(gòu)工程-常見質(zhì)量缺點(diǎn)2梁與墻柱接縫處漲模：梁與墻柱模板接縫處梁側(cè)面水平備方應(yīng)過接縫處10cm-15cm,剪力墻側(cè)面陽角備方在梁底位置截?cái)?，梁頂背方?yīng)與墻頂背方通長設(shè)置，確保梁與墻整體性第33頁砌筑工程第34頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉

14、角；墻體表面平整，無不合理混砌現(xiàn)象。缺點(diǎn)類型：砌塊規(guī)格差異大，顯著缺棱掉角；墻體表面顯著不平，混砌嚴(yán)重。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3第35頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：灰縫橫平豎直，寬度均勻，勾縫美觀，無通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。缺點(diǎn)類型：灰縫不平順，寬度大小不一，有顯著通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3第36頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：二次結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)；表面平整；邊緣整齊，無漏漿現(xiàn)象。缺點(diǎn)類型：二次結(jié)構(gòu)振搗不密實(shí)；有顯著外觀缺點(diǎn)。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3第37頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)械開槽邊緣整齊，橫平豎直，無歪斜。缺點(diǎn)類型：開槽邊緣不整齊，線形橫不平直，有顯著歪斜。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3第38頁砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3第39頁地面彈設(shè)

15、控制線、雙墻線、門窗洞口線和結(jié)構(gòu)柱腳線，墻柱彈設(shè)軸線、標(biāo)高線。軸線誤差10mm。房間方正度10mm。有防水要求廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、上人及非上人屋面等周圍按要求設(shè)置混凝土導(dǎo)墻，高于結(jié)構(gòu)面200mm（屋面應(yīng)依據(jù)找平層厚度計(jì)算確定導(dǎo)墻高度）砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3第40頁砌筑前灑水濕潤砌塊，含水深度810mm，砌塊上下層應(yīng)錯縫搭接,搭接長度大于塊長三分之一，局部大于150mm。一天內(nèi)砌筑高度不得超出4層砌塊或1.5米。窗臺處設(shè)置鋼筋混凝土窗臺梁。兩端伸入砌體內(nèi)大于200mm, 大于100mm厚C20混凝土，內(nèi)配310鋼筋，分布筋為6250。在砌體完成后，應(yīng)對灰縫進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)3天。砌筑工程-質(zhì)量控

16、制點(diǎn)3第41頁頂磚斜砌須待下部墻體完成7天后砌筑。頂磚角度普通大于60度。砌筑時逐塊敲緊，與框架梁底擠實(shí)，填滿砂漿?；铱p應(yīng)做到橫平豎直，水平、豎直灰縫砂漿飽滿度要求均為100。必須使用護(hù)漿卡灌縫，搗實(shí)砂漿，勾縫深度為3mm。門窗寬度小于2m時須在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋混凝土（C20）塊，方便固定門窗框（或副框）。混凝土塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度1/2 且大于100mm，長度大于100mm2cm1.5cm60度砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3第42頁安裝室內(nèi)管線時,禁止鑿打墻體，必須用電動砂輪機(jī)切割開槽深度控制在20mm以內(nèi)不應(yīng)在墻體同一水平標(biāo)高處同時進(jìn)行長距離切割（不超出1米）砌體墻體管線橫槽過長

17、線管開槽錯誤安裝室內(nèi)管線時,禁止鑿打墻體，必須用電動砂輪機(jī)切割開槽，深度控制在20mm以內(nèi)。不應(yīng)在墻體同一水平標(biāo)高處同時進(jìn)行長距離切割（不超出1米）。砌筑工程-質(zhì)量通病3第43頁頂砌角度不夠，門窗洞口預(yù)制塊不在同一標(biāo)高依據(jù)戶型需繪制砌體排版圖；對管理人員和施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，每一樓棟選一樓層進(jìn)行現(xiàn)場樣板砌筑，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。頂砌角度不足60度洞口邊預(yù)制塊不在同一標(biāo)高上砌筑工程-質(zhì)量通病3第44頁窗臺壓頂伸入墻內(nèi)長度不足，施工次序倒置窗臺壓頂大于100mm厚，C20混凝土，內(nèi)配310鋼筋，分布筋為6250，每端深入墻體內(nèi)不少于240mm（不足時通長設(shè)置）待窗臺壓頂澆筑完成后，進(jìn)行窗臺上部砌

18、體施工窗臺壓頂澆筑工序錯誤窗臺壓頂未伸入墻體砌筑工程-質(zhì)量通病3第45頁碎斷磚塊上墻裝卸加氣塊時應(yīng)防止碰撞，并碼放整齊，斷裂和邊角碰壞者，鋸切作為配磚使用。每樓層砌體完成后，對撒落砂漿、廢棄砌塊以及多出材料進(jìn)行清理，做到樓層工完場清砌筑工程-質(zhì)量通病3第46頁砌體水平灰縫15mm，豎向灰縫15mm，灰縫砂漿飽滿度要求100%；雙面勾縫，要求使用專用勾縫工具隨砌隨勾，勾縫深度為3mm?；铱p大小不一、未勾縫、不飽滿砌筑工程-質(zhì)量通病3第47頁結(jié)構(gòu)柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始支模，模板采取對拉螺栓固定，螺栓從結(jié)構(gòu)柱中間穿過，防止在砌塊上鑿孔，上口做成喇叭口方便澆灌混凝土，混凝土澆筑過程中，用小

19、型振搗棒振搗，使混凝土灌注密實(shí)；砌筑工程-質(zhì)量通病3第48頁抹灰工程第49頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：顏色均勻一致，壓紋平順，無起砂，收邊收口部位，邊緣整齊。落地灰清理潔凈。缺點(diǎn)類型：表面有顯著色差；有顯著起砂；落地灰殘留物超出25平方厘米。抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4第50頁觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓開裂，修補(bǔ)痕跡規(guī)則；陰陽角部位無磕碰。缺點(diǎn)類型：修補(bǔ)面外觀不規(guī)則，無統(tǒng)一安排。陰陽角部位有顯著磕碰、缺損。抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4第51頁抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4第52頁墻面應(yīng)清掃潔凈，去除灰塵及木塊、砂漿等雜物。水電管線開槽、預(yù)埋完成，并已封堵完成，表面鋪釘鋼絲網(wǎng)，超出開槽邊界100mm。線盒已進(jìn)行成品保護(hù)。線盒預(yù)埋必須在灰餅

20、完成后進(jìn)行。墻體和混凝土梁柱結(jié)合部位鋪釘200mm寬鋼絲網(wǎng)，每邊寬度大于100mm。墻體上孔洞（對拉螺桿孔、廢棄預(yù)留孔洞等）用1：3干硬性水泥砂漿或細(xì)石砼封堵完成。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4第53頁分別在門窗口角、垛、墻面等處以建筑軸線為基準(zhǔn)，將地面方規(guī)線引至墻面，控制墻面基準(zhǔn)線，套方抹灰餅，灰餅應(yīng)做在同一水平線上，間距在1.21.5m左右，便于檢驗(yàn)復(fù)核及施工控制；抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4第54頁甩漿可人工操作，也可機(jī)械噴涂，要求顆粒均勻飽滿，養(yǎng)護(hù)3天，用手掰不動為好。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4第55頁頂磚完成14天后進(jìn)行, 抹灰前一天在墻面均勻噴水23遍，砌塊含水深度810mm, 分層抹灰，每遍厚度為

21、79mm，面層厚度與灰餅齊平，并用大杠刮平、抹子搓平、原漿壓光。禁止使用干水泥壓實(shí)抹光，噴水養(yǎng)護(hù)3天。要求垂直、平整，陰、陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管后陰角順直、平整、潔凈。線盒、洞口周圍修抹平齊、方正、光滑。抹灰層要一次抹到底，克服爛根現(xiàn)象。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4第56頁空鼓開裂基層應(yīng)清理潔凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢靠；抹灰時應(yīng)分層分遍壓實(shí)，施工完后及時澆水養(yǎng)護(hù)。抹灰工程-質(zhì)量通病4模板皮未清理潔凈即噴漿線管槽直接用砂漿修補(bǔ)第57頁室內(nèi)裝飾工程第58頁排版合理，無顯著大小頭；接縫均勻、深淺一致、周圍平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)、平滑；表面潔凈、平整、

22、無磨痕，圖案清楚，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺點(diǎn)，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢靠、出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第59頁勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀。墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙0.81；地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2；為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；墻地磚嵌縫必須采取專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第60頁瓷磚陽角45度對縫，采取小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42，預(yù)防瓷磚崩角，確保拼縫嚴(yán)密。陰角壓磚正確

23、；拼縫和陰陽角線等各類角縫、線條平直，曲線平滑；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第61頁瓷磚/石材踢腳出墻厚度一致，高于墻面裝飾完成面1012mm，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時注意預(yù)留出踢腳位置；踢腳線高度一致、結(jié)合牢靠，立面接縫平整，陽角對接美觀、上下口平直；墻面膩?zhàn)邮┕r，需要預(yù)留踢腳線安裝位置；采取四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向顯著。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第62頁墻面預(yù)留管周圍面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；管頭絲口比瓷磚完成面低05mm，確保角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無縫；突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，禁止跨縫安裝

24、，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第63頁室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5涂刷或噴涂色澤均勻，刷紋一致，無色差、咬色、透底、銹跡。表面平整、整齊、無污染，強(qiáng)光下無射影或波浪紋；表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、疙瘩、起皮和掉粉；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第64頁陰陽角方正，直線平順，曲線平滑；無毛刺、磕碰、損壞掉角；材料交接處、穿墻管、線盒等周圍收口細(xì)膩順直，墻面開孔圓滑并安裝裝飾蓋；不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第65頁門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩?zhàn)优稌r采取靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內(nèi)；陰陽角直線度控制在2mm以內(nèi)

25、；開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周圍膩?zhàn)诱R，并在底涂施工前完成修補(bǔ)打磨，控制與墻離縫。開關(guān)、插座等面板必須于墻面最終一遍面層成活后安裝，以預(yù)防交叉污染；室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注以下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、風(fēng)扇、開關(guān)插座四面及樓地面污染等。室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5第66頁室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5造型與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，美觀；表面潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清楚。無翹曲、磕碰、劃痕、變形；裂縫、缺損；天花各類配件、裝飾件收口緊密合縫，無變形；各類線條寬窄一致；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第67頁石膏板接縫進(jìn)行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯開，預(yù)

26、防接縫開裂；相鄰鋁板或鋁條之間目視無高低差。接縫、接口嚴(yán)密，板縫順直，無錯臺錯位。吊頂平整度小于3mm，接縫直線度小于3mm，接縫高低差小于1mm。吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標(biāo)高；室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第68頁燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第69頁條形鋁扣板天花，順光方向安裝；收邊條采取膠粘方式固定；收邊條陰角采取45拼接；扣板吊頂開孔需在地面進(jìn)行，禁止扣板安裝完成后再行開孔，造成扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；需復(fù)核金屬扣板厚度是否相

27、符。室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第70頁室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5表面平整、光潔、色澤一致，無顯著釘眼、劃痕、毛刺、錘印、碰傷、凹坑、污染及修補(bǔ)色差；門套安裝橫平豎直，無變形。門縫寬度均勻。鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準(zhǔn)確，表面清潔，保護(hù)妥當(dāng)，使用靈活；無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第71頁安裝牢靠，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門扇無顯著晃動；啟閉無碰擦、異響，無自開、自關(guān)、回彈、阻滯現(xiàn)象；相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超出10mm；框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，打膠順滑。門套拼縫結(jié)合緊密，無變形，密封膠飽滿順滑；框與扇及扇與扇平行，縫寬無顯著差異，無

28、透光。室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第72頁合頁槽深淺適宜，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面；門框與門扇間應(yīng)有防撞辦法；門框密封條安裝牢靠，無斷裂、砂眼等缺點(diǎn)；室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5第73頁門貼臉90碰接時，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，拼縫寬度不超出1mm；門貼臉45碰接時，橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴(yán)密，角直邊齊；門貼臉與墻結(jié)合嚴(yán)密，與墻面離縫小于1mm，縫隙均勻；室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5第74頁房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；當(dāng)受潮區(qū)域門貼臉底部放置門檻石之上；預(yù)防貼臉受潮霉變室內(nèi)裝飾工程-室

29、內(nèi)木門5第75頁室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5門窗表面潔凈、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；窗框橫平豎直；型材拼縫嚴(yán)密；開啟扇或推拉扇固定牢靠，無顯著松動；開啟或推拉平順無阻滯；膠縫順直美觀，寬窄一致，轉(zhuǎn)角收口美觀，無漏膠和顯著余膠第76頁門窗安裝牢靠，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭； 配件齊全，位置正確，靈活適用，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落辦法，墻邊內(nèi)平開窗扇需配置限位裝置；室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5第77頁密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；密封條

30、與玻璃、玻璃槽口接觸應(yīng)緊密、平整，禁止玻璃直接接觸型材；門窗排水孔，位置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；窗臺或陽臺地面低于底框泄水孔3mm以上，確保泄水孔泄水正常。室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5第78頁室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5欄桿扶手橫平豎直，固定牢靠，手搖無顯著松動；與墻面或地面固定位表面平整，無孔洞、砂眼、裂紋等；油漆均勻光潔，無流墜、色差、透底。第79頁玻璃欄板應(yīng)固定可靠，必須采取有足夠剛度金屬立桿；玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢靠，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5第80頁欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差5mm；瓷磚/石材飾面之上設(shè)置欄桿時

31、，需要設(shè)置裝飾蓋板，防止欄桿立柱根部地磚/石材U型切口；涂料面之上設(shè)置欄桿時，能夠不設(shè)裝飾蓋板。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5第81頁木扶手紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑；轉(zhuǎn)彎處接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致；與墻體連接可靠，交界處界面清楚，無交叉污染，安裝牢靠；螺釘應(yīng)與扁鐵裝平，拼接嚴(yán)密、平整；端頭不得嵌入墻內(nèi)。平臺欄桿地面以上100mm高度內(nèi)設(shè)置實(shí)體擋板。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5第82頁室內(nèi)裝飾工程-木地板5地板色澤均勻，無顯著色差，排版無大小頭；表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺；地板鋪設(shè)牢靠平整，無松動，行走時無異響，踩踏無冒灰；逆光觀察，無顯著起拱、翹曲；板面拼

32、縫緊密順直；與墻邊、門邊或不一樣材料收口位，切割整齊，壓條緊密，打膠順滑；第83頁對于走廊、過道等部位，宜順著行走方向鋪設(shè)；對于室內(nèi)房間，優(yōu)先順光方向排放，或以垂直于進(jìn)門方向排放；板面順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密, 接頭處不起拱室內(nèi)裝飾工程-木地板5第84頁木地板采取密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，預(yù)防濕氣從地板縫隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；木地板四面均需設(shè)置伸縮縫，縫寬810mm；地板壓條要求安裝牢靠，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；室內(nèi)裝飾工程-木地板5第85頁踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致。無顯著色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢靠，無松動；木質(zhì)/

33、PVC踢腳線安裝前需測量踢腳線頂部墻面平整度小于1mm，確保踢腳線與墻離縫；木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質(zhì)/PVC踢腳線采取美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂施工。室內(nèi)裝飾工程-木地板5第86頁踢腳線與門貼臉平面碰接時，踢腳線安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)最小厚度2mm以上，確保踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。木質(zhì)踢腳線平面宜采取45斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度0.51mm，木質(zhì)踢腳線拼縫高低差小于0.5mm。室內(nèi)裝飾工程-木地板5第87頁P(yáng)VC踢腳線陰陽角采取90拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVC踢

34、腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度12mm，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線拼縫高低差小于0.5mm。室內(nèi)裝飾工程-木地板5第88頁室內(nèi)裝飾工程-實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)5第89頁室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5最大程度降低因?yàn)槌善芳鞍氤善繁Ｗo(hù)不妥，引發(fā)工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量成品保護(hù)目成品安裝方對己方產(chǎn)品負(fù)有保護(hù)責(zé)任，包含對成品采取防護(hù)辦法責(zé)任、看管和巡查責(zé)任、與后續(xù)施工方協(xié)調(diào)和交底責(zé)任等。成品接收方對各分包方移交后成品，負(fù)有管理責(zé)任，成品接收方必須確保在移交后，成品及保護(hù)完好性。合理規(guī)劃工序，盡可能防止多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。成品保護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)第90頁瓷磚墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，鑲貼完成、驗(yàn)收

35、合格后采取粘厚硬板條、泡沬條或瓦楞紙板進(jìn)行保護(hù)，預(yù)防撞傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第91頁入戶門和戶內(nèi)門用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，薄膜覆蓋全方面，粘貼可靠，并用厚度大于3mm硬紙板雙面覆蓋，周圍粘貼牢靠。禁止使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，預(yù)防表面產(chǎn)生劃痕。保護(hù)油漆，預(yù)防撞傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第92頁門窗玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)并維持，直到工程移交驗(yàn)收前，撕掉后玻璃表面不得出現(xiàn)殘留膠和薄膜。預(yù)防砂漿污染表面，清理時造成劃傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第93頁欄桿扶手用珍珠棉纏裹，欄桿主橫擋和立桿要進(jìn)行單根包裹。預(yù)防劃傷、污染。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)

36、5第94頁地板先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，拼接縫用美紋紙連接，防潮膜四角用美紋紙與地板固定，再用瓦楞紙覆蓋保護(hù)預(yù)防劃傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第95頁櫥柜安裝完成、將臺面及柜體污染去除后及時用防潮膜滿鋪保護(hù)，周圍用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢靠。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第96頁座便器安裝完成后用防潮紙直接包裹馬桶，用美紋紙封口與陶瓷件固定，然后用原包裝紙箱外包固定。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第97頁洗臉臺用防潮膜滿鋪保護(hù)，四角用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢靠鏡子安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用塑料薄膜包裹，并用美紋紙粘貼固定拼接處及四個角室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第98頁五金件用原包裝物包裹保護(hù)，并用美紋

37、紙封口、包扎。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5第99頁工程質(zhì)量亮點(diǎn)第100頁施工定位放線是一切施工前提條件，進(jìn)入精裝房時代，對土建基面尺寸精度要求將越來越高。傳統(tǒng)控制線種類和精度已經(jīng)不能滿足精裝房質(zhì)量確保需求。為了在施工中躲避不一樣分項(xiàng)施工過程中重復(fù)彈設(shè)施工控制線而出現(xiàn)尺寸精度累積偏差，急需完善施工放線控制體系。嚴(yán)格做好“主體控制線”、“砌筑/抹灰控制線”及“水平標(biāo)高控制線”、“軸線、十字通線、規(guī)方線、預(yù)留洞口線”等貫通整個施工過程一系列施工控制線，到達(dá)土建結(jié)構(gòu)、裝飾、裝修工程精細(xì)化管理。一級控制體系：樓層方正性控制線和建筑一米線。二級控制體系：套內(nèi)方正性控制線和建筑一米線。三級控制體系：房間內(nèi)各墻體

38、、門窗及部品部件等位置控制線。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-準(zhǔn)確放線技術(shù)6第101頁1、主體施工階段：（1）基礎(chǔ)施工完成后將控制點(diǎn)引測至首層板面建立軸線控制網(wǎng)，控制點(diǎn)不能少于4個。樓層砼澆筑完成后采取激光鉛垂儀將軸線控制網(wǎng)4個控點(diǎn)傳遞至板面，并依次彈線，形成樓層主控線。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-準(zhǔn)確放線技術(shù)6第102頁本層樓面結(jié)構(gòu)施工完成后引測一級主控線、軸線、墻柱控制線，結(jié)構(gòu)放線采取雙線控制（控制線及構(gòu)件邊線），控制線與構(gòu)件邊線間距按照300mm引測；結(jié)構(gòu)標(biāo)高傳遞在電梯井道內(nèi)側(cè)及建筑物外墻上設(shè)置，在本層豎向結(jié)構(gòu)施工完成后引測建筑1米線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-準(zhǔn)確放線技術(shù)6第103頁砌體階段主體結(jié)構(gòu)模板拆除，樓層清潔完成后即開始砌體階段施工放線。將主體施工階段測放控制作為各定位、控制線測量放線砌體或輕質(zhì)隔墻定位線和控制線陽臺方正性控制線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-準(zhǔn)確放線技術(shù)6第104頁欄桿定位線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-準(zhǔn)確放線技術(shù)6第105頁門窗安裝控制線工