智慧小區(qū)設(shè)計建設(shè)方案

1、智慧小區(qū)處理方案編制單位：有限企業(yè)企業(yè)地址：企業(yè)電話：企業(yè)主頁：統(tǒng)一服務(wù)熱線：第1頁四、設(shè)計方案亮點(diǎn)二、項目設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)一、項目需求分析三、子系統(tǒng)設(shè)計說明目錄第2頁 第一章 項目需求分析第3頁項目需求分析第4頁電子圍欄車牌識別道閘可視對講圍墻機(jī)出入口人行道門禁安保人員巡更室外及停車場監(jiān)控可視對講，室內(nèi)監(jiān)控及梯控系統(tǒng)報警按鈕紅外幕簾（可選）可燃?xì)怏w傳感器（可選）基本安全需求項目需求分析第5頁充電樁系統(tǒng)視頻監(jiān)控三網(wǎng)合一及綜合布線公共廣播巡更系統(tǒng)能耗管理系統(tǒng)周界防范智慧住宅小區(qū)系統(tǒng)工程建設(shè)內(nèi)容項目總體規(guī)劃出入口系統(tǒng)梯控系統(tǒng)信息公布可視對講綜合管路電梯五方對講系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)第6頁 第二章 項目設(shè)計

2、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)第7頁智慧小區(qū)設(shè)計依據(jù)可視對講技術(shù)功效及技術(shù)要求智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范GBJ/T16-92國家公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GB50198-94樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T72-94視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB 50395-視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T367-民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-1994電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232-90.92低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)GB/T50312-第8頁智慧小區(qū)設(shè)計依據(jù)中國建筑電氣設(shè)計規(guī)范GBH115-83建筑防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-

3、94建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范（GB 50343-）出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB 50396-）綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB 50312-）安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB 50348-）通信光纜系列（GB/T 13993-200X）樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件（GA/T-72-）防盜報警控制器通用技術(shù)條件（GB12663-）中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（GA38-92）第9頁智慧小區(qū)設(shè)計依據(jù)外殼防護(hù)等級(IP 代碼)（GB4208-1993）弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB 50339-）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB 50168-）住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求（GB

4、/T 21741-）入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB 50394-）中國電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ23282全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則及其它相關(guān)要求規(guī)范。第10頁智慧小區(qū)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)先進(jìn)性、成熟性：采取技術(shù)先進(jìn)成熟技術(shù)和產(chǎn)品。開放性和互操作性：采取開放性標(biāo)準(zhǔn)，能完成不一樣廠家產(chǎn)品互操作。安全性、可靠性：要求系統(tǒng)和信息含有高安全性，容錯技術(shù)確保系統(tǒng)運(yùn)行可靠性。經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性：技術(shù)和產(chǎn)品要實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，要求含有較高性價比?？杉尚裕合到y(tǒng)含有實(shí)現(xiàn)集成能力，子系統(tǒng)應(yīng)留有開放性軟件接口。第11頁 第三章 子系統(tǒng)設(shè)計說明第12頁周界報警系統(tǒng)說明電子圍欄與紅外對射差異脈沖電子圍欄有

5、形阻擋，起到威懾作用。誤報率低對安裝地型無限大幅度降低保安人員數(shù)目及費(fèi)用前期投資高，安裝專業(yè)性強(qiáng)。維護(hù)成本低。運(yùn)行成本低。紅外對射無物理攔截，無威懾作用，事后報警。誤報率高必須直線對射無法降低安保人員數(shù)量前期投資省，安裝費(fèi)用低。后期維護(hù)成本高運(yùn)行成本高第13頁脈沖電子圍欄基本原理： 發(fā)出高壓脈沖，由脈沖發(fā)生器(主機(jī))和前端圍欄組成智能型周界系統(tǒng)。含有防盜、報警等高安全等級周界防范功效。當(dāng)代公共安全用 電子圍欄經(jīng)過演變和改進(jìn)，成為一個新型高科技智能周界報警產(chǎn)品。脈沖電子圍欄基本架構(gòu)第14頁出入口車牌識別系統(tǒng)出入口系統(tǒng)-停車場系統(tǒng)第15頁實(shí)現(xiàn)功效純車牌識別，無人工操作自動識別通行經(jīng)過車牌智能視頻識

6、別完成進(jìn)出車輛驗(yàn)證、計費(fèi)繳費(fèi)、放行確保車輛捕捉率-無牌車輛快速放行，同時抓拍車輛特征照片，形成統(tǒng)計角色化管理+終端式布署+豐富報表；支持手持機(jī)管理車輛進(jìn)出，可校正進(jìn)出統(tǒng)計、繳費(fèi)管理等；云支付系統(tǒng)對接，經(jīng)過多個方式提升繳費(fèi)效率和繳費(fèi)體驗(yàn)，緩解出口因排隊繳費(fèi)引發(fā)擁堵現(xiàn)象，確?！翱斐觥币?，減緩了出口崗?fù)な召M(fèi)壓力，同時能夠極大程度地降低前端現(xiàn)金繳費(fèi)產(chǎn)生弊端出入口系統(tǒng)-停車場系統(tǒng)第16頁出入口系統(tǒng)-人員通道系實(shí)施人車分流管理、人員經(jīng)過人員通道進(jìn)出。進(jìn)出人員經(jīng)過小區(qū)使用一卡通進(jìn)行身份識別。第17頁出入口系統(tǒng)-人員通道系基本功能進(jìn)出權(quán)限管理系統(tǒng)權(quán)限管理分類清晰明確，用戶權(quán)限設(shè)置靈活?？稍O(shè)置某人能過哪幾個門

7、，或者某人能過全部門，也可設(shè)置某些人能過哪些門。進(jìn)出驗(yàn)證方式管理進(jìn)行進(jìn)出方式授權(quán)，進(jìn)出方式通常有密碼、讀卡、指紋識別、人臉識別+密碼等多種方式。也可認(rèn)為任意幾個方式組合，如首卡開門、多（N+1）卡，APP 預(yù)約訪客，微信預(yù)約訪客開門等。遠(yuǎn)程開門管理員可以在接到指示后，點(diǎn)擊軟件界面上“遠(yuǎn)程開門”按鈕遠(yuǎn)程地打開發(fā)送請求門。第18頁小區(qū)出入口監(jiān)控周界監(jiān)控停車位監(jiān)控主干道及周圍道路監(jiān)控單元出入口監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控電梯轎箱監(jiān)控地下停車場監(jiān)控視頻監(jiān)控系統(tǒng)說明布置標(biāo)準(zhǔn)第19頁監(jiān)控系統(tǒng)基本功效1）圖像實(shí)時預(yù)覽2）錄像下載與回放3）抓圖計劃5）解碼拼控顯示6）多客戶端控制7）報警接收8）設(shè)備和資源管理9）日志

8、查詢10）可視域應(yīng)用（需上管理平臺）基本功效第20頁前端設(shè)備基本功效265編碼技術(shù)寬動態(tài)3D降噪第21頁監(jiān)控系統(tǒng)-機(jī)房微孔鋁板吊頂防潮、防塵處理防靜電地板防潮、防塵處理電視墻操作臺第22頁監(jiān)控系統(tǒng)-機(jī)房防雷接地工程接地采取綜合接地系統(tǒng)，接地電阻1。機(jī)房內(nèi)防靜電地板下敷設(shè)303mm接地銅帶組成網(wǎng)狀。機(jī)房內(nèi)設(shè)接地端子箱，銅母帶經(jīng)過BVR25mm2接地干線與接地端子箱相連，接地端子箱再經(jīng)過BVR25mm2接地干線連接大樓低壓配電室內(nèi)聯(lián)合接地體。依據(jù)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-）要求。不間斷電源系統(tǒng)機(jī)房內(nèi)設(shè)計采取一臺UPS主機(jī)作為機(jī)房設(shè)備后備電源，后備電池滿足滿載2小時供電（電池采取

9、免維護(hù)鉛蓄電池）第23頁電子巡更系統(tǒng)說明針對小區(qū)安全防范管理需求，在住宅小區(qū)配置離線電子巡更管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“人防”與“技防”有機(jī)結(jié)合，提升整體安全性。離線電子巡更管理系統(tǒng)，主要是加強(qiáng)對保安人員日常巡查工作管理。經(jīng)過在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)地死角、地下車庫、主要建筑、主要通道處設(shè)第24頁電子巡更系統(tǒng)說明置巡查點(diǎn)，巡檢人員平時手持巡檢器巡視檢驗(yàn)，當(dāng)管理員要查詢數(shù)據(jù)候只需將巡檢器收回經(jīng)過控制室里通訊座讀取數(shù)據(jù)，讀取之后數(shù)據(jù)保留在控制室內(nèi)電腦里以備調(diào)用或查詢使用。第25頁能耗管理系統(tǒng)說明智能小區(qū)用戶很多，在以后應(yīng)用過程中對公共部位水、電、空調(diào)系統(tǒng)能耗及費(fèi)用計量結(jié)算是今后物業(yè)管理要面正確難題。傳統(tǒng)方式是

10、對水、電表采取人工抄表，這么收費(fèi)模式效率低，所以需要采取電子化能量計量系統(tǒng)，提升物業(yè)耗能管理水平。第26頁能耗管理系統(tǒng)說明能源監(jiān)測計量系統(tǒng)是經(jīng)過在建筑物或建筑群內(nèi)安裝分類、分項能源計量裝置，實(shí)時采集能耗數(shù)據(jù)，并具有在線監(jiān)測與動態(tài)分析功能軟硬件系統(tǒng)，可認(rèn)為管理部門提供實(shí)際用能數(shù)據(jù)，量化管理，掌握各類負(fù)荷實(shí)際能耗，從而將原有經(jīng)驗(yàn)式宏觀管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)式數(shù)字管理模式。第27頁樓宇對講系統(tǒng)說明樓宇可視對講是小區(qū)智能化系統(tǒng)投資較大系統(tǒng)，應(yīng)該盡可能選取性價比較高產(chǎn)品，并降低施工布線和人工等費(fèi)用，節(jié)約建設(shè)成本。本項目考慮采取數(shù)字化TCP/IP 可視對講系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計，TCP/IP 是一個開放標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)含有非

11、常大帶寬、同時能夠多方通信而且不受干擾、系統(tǒng)容量不受限制、能夠自由擴(kuò)展和升級。全數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和嵌入式技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，產(chǎn)品成熟穩(wěn)定，集可靠性、安全性、實(shí)用性、合理性、適用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性、兼容性、擴(kuò)展性于一身。第28頁樓宇對講系統(tǒng)說明第29頁可量身定制個性顏色面板 用戶可依據(jù)項目定制專屬LOGO 各種材質(zhì)和顏色面板可供選擇中英文菜單 GUI人性化界面各種場景模式 GUI人機(jī)交互界面 操作更直觀人性化設(shè)計充分滿足用戶不一樣時段居家需求，體貼入微節(jié)能環(huán)境保護(hù)LED背光技術(shù)采取7寸觸摸屏，操作更加快捷廣色域、高亮度，展現(xiàn)細(xì)節(jié)豐富、顏色生動圖像軟硬件模塊化設(shè)計硬件功效模塊化定制，

12、依據(jù)需求選裝支持遠(yuǎn)程維護(hù)，快裝方式，真正戶戶隔離，室內(nèi)分機(jī)百分百交換功效強(qiáng)大電梯聯(lián)動安防報警各種認(rèn)證模式（刷卡、人臉識別、二維碼、音頻認(rèn)證）安全性能電路板自帶防浪涌，3級防雷設(shè)計遠(yuǎn)程重啟功效通用安防報警系統(tǒng)支持觸發(fā)報警裝置，可擴(kuò)展四路無線攝像頭16路安防通道， 可外接多臺無線或有線安防報警設(shè)備智能電源系統(tǒng)寬電壓設(shè)計適用各種復(fù)雜環(huán)境 斷電系統(tǒng)恢復(fù) 斷電后自動恢復(fù)安防系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)功效第30頁燃?xì)馓綔y器紅外幕簾對講分機(jī)緊急呼叫樓宇對講系統(tǒng)戶內(nèi)安防推薦設(shè)計備注：提議在每棟樓一層和頂層設(shè)計戶內(nèi)入侵報警系統(tǒng)第31頁充電樁系統(tǒng)說明伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展，世界各國對能源和資源需求處于增加態(tài)勢。世界石油能源面臨危機(jī)，

13、而且燃燒石化燃料獲取能源方式造成了日益嚴(yán)重環(huán)境污染問題。傳統(tǒng)能源短缺危機(jī)和環(huán)境保護(hù)客觀要求，我國對外國石油依賴度逐年提升。新能源汽車市場規(guī)模快速發(fā)展，充電樁需求量大幅提升。深入大力推進(jìn)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是當(dāng)前加緊第32頁充電樁系統(tǒng)說明電動汽車推廣應(yīng)用緊迫任務(wù)，也是推進(jìn)能源消費(fèi)革命一項主要戰(zhàn)略舉措。充電樁系統(tǒng)是針對新能源汽車發(fā)展起來配套系統(tǒng)。伴隨新能源汽車發(fā)展，充電樁系統(tǒng)已經(jīng)作為基礎(chǔ)配套設(shè)施出現(xiàn)在住宅小區(qū)，為小區(qū)業(yè)主提供了邊界充電服務(wù)，提升了業(yè)主居住體驗(yàn)。充電樁系統(tǒng)包含直流充電樁、交流充電樁、監(jiān)控系統(tǒng)；電動汽車充電樁產(chǎn)品包含整流模塊、控制系統(tǒng)、計費(fèi)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)。第33頁充電樁系統(tǒng)說明系統(tǒng)功效

14、高防護(hù)性：外形設(shè)計采取塑膠面板加鈑金結(jié)構(gòu)，防護(hù)等級IP54； 高適應(yīng)性：全部采取工業(yè)級器件和部件，工作溫度范圍可到達(dá)-2050； 安全保護(hù)：過壓、欠壓、過溫、過流、短路、防雷等安全防護(hù)； 高精度計量：采取精度1.0 級電能能表，能夠準(zhǔn)確計量充電電量； 各種充電模式：自動充滿、按電量、按金額、按時間； 友好人機(jī)界面：5 寸顯示器，能清楚顯示充電信息； 各種支付方式：支持刷卡、微信及APP 等支付方式； 32 寸廣告機(jī)：32 寸顯示器，可投放高清視頻，既能充電也可廣告宣傳； 配電容量?。航涣鞒潆姌秾ε潆娙萘啃枨笮?，無需單獨(dú)申請箱變；第34頁三網(wǎng)合一系統(tǒng)說明小區(qū)配1臺三網(wǎng)合一光交箱。光交箱至單元光分

15、器箱敷設(shè)1根12芯單模光纖。每單元1臺32芯三網(wǎng)合一光分器箱。光分器箱之戶內(nèi)信息箱敷設(shè)1根兩芯皮線光纜。每戶1臺戶內(nèi)信息箱，電信聯(lián)通移動第35頁綜合布線系統(tǒng)說明 每個住戶設(shè)置一個戶內(nèi)多媒體箱（提議采取光纖到戶）作為戶內(nèi)綜合布線節(jié)點(diǎn)。 入戶根本采取2芯室內(nèi)光纜 網(wǎng)絡(luò)部分采取CAT5E/CAT6 電話部分采取四對電話線纜 有線電視部分采取CAT5E/CAT6線纜第36頁電梯控制系統(tǒng)說明系統(tǒng)對于乘梯人員進(jìn)行發(fā)卡授權(quán)，憑卡刷卡操作抵達(dá)指定樓層。來訪人員經(jīng)過呼叫系統(tǒng)，受訪人確認(rèn)后給予電梯權(quán)限信號，抵達(dá)要授權(quán)訪問樓層。電梯招梯業(yè)主出門時，只需在可視對講室內(nèi)機(jī)上召喚電梯，電梯能自動識別業(yè)主樓層，并運(yùn)行到該樓

16、層等候業(yè)主，業(yè)主進(jìn)入電梯后只能按下1 層及地下層按鈕。若未經(jīng)過可視對講室內(nèi)機(jī)召喚電梯，只能經(jīng)過電梯前室電梯下行按鈕，且只能按下1 層及地下層按鈕，其它按鈕無效。第37頁刷卡乘梯可視對講聯(lián)動乘梯自動扣費(fèi)IC卡授權(quán)定時開放授權(quán)功效消防聯(lián)動功效故障自檢功效密碼功效電梯控制系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)功效第38頁公共廣播系統(tǒng)說明 主控室能夠?qū)Ω鲄^(qū)域進(jìn)行全體或分區(qū)廣播，對定時播放節(jié)目可經(jīng)過系統(tǒng)設(shè)置實(shí)現(xiàn)智能廣播，實(shí)現(xiàn)無人值守，也可終止分區(qū)內(nèi)其它工作，進(jìn)行強(qiáng)插廣播。 可接入外部節(jié)目采集接口,節(jié)目源可來自CD機(jī)、卡式錄音機(jī)、調(diào)諧器和其它節(jié)目播放器等。注：擴(kuò)展消防聯(lián)動接口第39頁草坪音響室外音柱吸頂喇叭功放前置放大器背景音

17、樂系統(tǒng)主要設(shè)備第40頁信息公布系統(tǒng)說明信息公布系統(tǒng)是一套軟硬件結(jié)合數(shù)字化信息公布平臺。主要應(yīng)用于媒體播放、信息公布、廣告宣傳等。它兼具了先進(jìn)網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)和卓越視頻解碼能力，將匯聚在中心服務(wù)器端各類信息（視頻、圖片、文字等）經(jīng)過局域網(wǎng)按客戶定義終端分組、播放規(guī)則，快速、準(zhǔn)確地推向媒體公布終端，各終端依據(jù)用戶預(yù)先設(shè)定好窗口布局、播放時間等，將各類信息美觀地展示出來。管理人員可視化操作平臺；支持基于角色和第41頁信息公布系統(tǒng)說明組權(quán)限管理和授權(quán)；支持頻道內(nèi)容多級審核；靈活布局定 制；媒體資源管理；頻道編輯和播放控制（直播、點(diǎn)播、插播）；終端管理和狀態(tài)控制；頻道與公布終端綁定。可接入電視直播、活動視頻

18、、會議視頻等直播視頻信號，在終端全屏或者分屏顯示。第42頁綜合管路系統(tǒng)說明橋架系統(tǒng)，采取熱鍍鋅橋架，智能化系統(tǒng)使用一套綜合橋架（廣電、電信、弱電適用）；室外廣播系統(tǒng)使用單獨(dú)管路。綜合管網(wǎng)：室外主要采取七孔梅花管與鍍鋅鋼管；室內(nèi)主要采取PVC管，地下鍍鋅鋼管。第43頁 第四章 智慧小區(qū)方案亮點(diǎn)第44頁智慧小區(qū)方案亮點(diǎn)1. 安全安全是智能小區(qū)建設(shè)第一要素，針對智能小區(qū)周界、小區(qū)出入口、公共區(qū)域、單元樓內(nèi)、住戶入門口從外到里構(gòu)筑5 道安全防線，全方面保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，同時提升小區(qū)品質(zhì)。小區(qū)周界區(qū)域：采取周界報警和周界實(shí)時視頻監(jiān)控相結(jié)合方式，實(shí)現(xiàn)周界安全防護(hù)；小區(qū)出入口：采取車牌識別技術(shù)和門禁管理

19、技術(shù)，分別對出入小區(qū)車輛和人員進(jìn)行集中管控；公共區(qū)域：采取視頻監(jiān)控技術(shù)對公共區(qū)域覆蓋，保障小區(qū)內(nèi)部安全；單元樓內(nèi)：采取可視對講系統(tǒng)和梯控系統(tǒng)，對進(jìn)入單元樓人員（包含人員）經(jīng)過訪客系統(tǒng)進(jìn)行身份識別、認(rèn)證和授權(quán)管理（能夠APP 以及微信公眾號等方式認(rèn)證）；住戶入門口：采取智能鎖，支持指紋、密碼、Mifare 卡、手機(jī)APP，人臉識別等各種伎倆開鎖，確保住戶居家安全和用戶體驗(yàn)安全。2. 智能對于智能小區(qū)建設(shè)，智能化應(yīng)用也是缺一不可，在智能小區(qū)方案中，常見智能化應(yīng)用有些人臉識別應(yīng)用、車牌識別應(yīng)用、智能家居應(yīng)用和智能運(yùn)維應(yīng)用等。人臉識別應(yīng)用：樓宇對講系統(tǒng)已經(jīng)成為當(dāng)代化智能小區(qū)標(biāo)配設(shè)備，采取人臉識別為用戶

20、提供進(jìn)、出及來訪客人管理，同時也對樓宇防盜形成有效智能化管理。第45頁智慧小區(qū)方案亮點(diǎn)車牌識別應(yīng)用：采取自動車牌識別技術(shù)，在小區(qū)出入口和地下車庫出入口布署車輛管理系統(tǒng)，對小區(qū)車輛和外來車輛集中管控、停車收費(fèi)等智能應(yīng)用。智能家居應(yīng)用(可視對講室內(nèi)機(jī)具備智能家居擴(kuò)展功效）：利用先進(jìn)計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、綜合布線技術(shù)、依照人體工程學(xué)原理，融合個性需求，將與家居生活相關(guān)各個子系統(tǒng)如家居安防、燈光控制、窗簾控制、煤氣閥控制、信息家電、場景聯(lián)動、地板采暖等有機(jī)地結(jié)合在一起，經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)化綜合智能控制和管理，實(shí)現(xiàn)“智慧生活”全新家居生活體驗(yàn)；智能運(yùn)維應(yīng)用：采取智能運(yùn)維系統(tǒng)對小區(qū)視頻監(jiān)控設(shè)備、NVR 設(shè)備、門禁設(shè)備等進(jìn)行設(shè)備集中運(yùn)維管理，對各個設(shè)備視頻質(zhì)量診