小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃方案

1、小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃8月昆明榮整天宇控制系統(tǒng)工程有限企業(yè)第1頁目 錄企業(yè)業(yè)績?cè)O(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)陳說企業(yè)介紹第2頁公 司 介 紹專業(yè)專業(yè)從事建筑物智能化、消防、系統(tǒng)集成、機(jī)電等專業(yè)設(shè)計(jì)及工程企業(yè)榮整天宇技術(shù)優(yōu)勢(shì)企業(yè)現(xiàn)有員工100余人，其中中、高級(jí)職稱及大專以上學(xué)歷工程技術(shù)人員70余人，國家注冊(cè)一級(jí)建造師14人建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專題甲級(jí)消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)電子與智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)注冊(cè)資金8260萬；企業(yè)年產(chǎn)值均在5億人民幣以上；在全國各地有分企業(yè)，實(shí)施過全國各地地各大行業(yè)智能化項(xiàng)目。與各大世界著名硬件及系統(tǒng)廠商保持戰(zhàn)略合作，資金合作資質(zhì)第3頁公 司 資 質(zhì)電子與智能化工

2、程專業(yè)承包壹級(jí)消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專題甲級(jí)消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)第4頁公 司 業(yè) 績宜良縣第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目智能化工程宜良縣第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目位于昆明市宜良縣縣城，主要建設(shè)一幢24層住院樓、一幢6層住院樓及地下室?？偨ㄖ娣e81706.15平米。我企業(yè)承接整個(gè)醫(yī)院智能化設(shè)計(jì)及施工，共設(shè)計(jì)施工有：綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有線電視、醫(yī)護(hù)對(duì)講、綜合安防、一卡通、樓宇設(shè)備管理、系統(tǒng)集成等22個(gè)系統(tǒng)。第5頁公 司 業(yè) 績昆明市第一人民醫(yī)院（星耀醫(yī)院）智能化工程昆明市第一人民醫(yī)院智能化工程位于昆明市官渡區(qū)新亞洲體育城，主要建設(shè)一幢10層住院樓

3、、一幢7層門診樓樓及地下室。我企業(yè)承接整個(gè)醫(yī)院智能化設(shè)計(jì)及施工，共設(shè)計(jì)施工有：綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有線電視、醫(yī)護(hù)對(duì)講、綜合安防、一卡通等10個(gè)系統(tǒng)。第6頁公 司 業(yè) 績昆明螺螄灣中心智能化設(shè)計(jì)昆明螺螄灣位于昆明主城一環(huán)邊，建設(shè)用地約316畝，總建筑面積約200萬平方米，屬于大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目包括：超五星級(jí)酒店、辦公樓、公寓、住宅、商場(chǎng)等建筑。我公司承接了該項(xiàng)目智能化整體設(shè)計(jì)。第7頁公 司 業(yè) 績中信嘉麗澤機(jī)電及智能化工程中信嘉麗澤位于昆明市空港新城關(guān)鍵生態(tài)度假區(qū)域，項(xiàng)目占地7500畝，總建筑面積115萬平米，其中住宅100萬平米多為別墅，公建15萬平米包含五星精品酒店、辦公樓、特色商業(yè)街

4、、千人會(huì)議中心、垂釣中心、馬術(shù)俱樂部、綜合運(yùn)動(dòng)中心等。我企業(yè)承接工程包含：新風(fēng)系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、智能家居、智能安防系統(tǒng)等。第8頁公 司 主 要 業(yè) 績23昆鋼科技大廈昆明置地廣場(chǎng)成都聯(lián)通大廈玉溪礦業(yè)大廈中國煙草總企業(yè)貴州分企業(yè)機(jī)關(guān)大樓海南紅塔卷煙原料倉庫貴陽卷煙廠消防設(shè)備采購安裝工程曲靖市煙草分企業(yè)師宗分企業(yè)辦公樓貴陽卷煙廠異地技改消防二期工程騰沖GMP制藥廠云南瀾滄江啤酒集團(tuán)貴研鉑業(yè)股份有限企業(yè)中心倉庫紅河卷煙廠海南紅塔卷煙原料倉庫貴陽卷煙廠消防設(shè)備采購安裝工程曲靖市煙草分企業(yè)師宗分企業(yè)廠房昆明市新工人文化宮昆明國際俱樂部萬怡酒店西安歐御大酒店消防工程重慶揚(yáng)子江假日飯店湖泉酒店生態(tài)賓

5、館東川大酒店消防工程彌勒市溫泉花園（一期）消防工程紅河賓館消防工程瀘沽湖銀湖大酒店酒店及娛樂設(shè)施廠房更多業(yè)績?cè)斀馄髽I(yè)資料。第9頁設(shè) 計(jì) 理 念住宅小區(qū)智能化概念： 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是將建筑技術(shù)與當(dāng)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)相結(jié)合，將住宅小區(qū)安全防衛(wèi)、物業(yè)管理、信息服務(wù)與管理、家庭辦公與智能化系統(tǒng)集成，提升小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)水平，為住戶提供愈加安全、方便、舒適居家環(huán)境。第10頁智能化建設(shè)目標(biāo)總體建設(shè)目標(biāo)應(yīng)該是：建立一座擁有一流建筑，面向二十一世紀(jì)綠色生態(tài)小區(qū)。 可認(rèn)為小區(qū)住戶創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適生活環(huán)境，提供豐富信息以及利用這些信息開發(fā)各種服務(wù)，改變?nèi)藗兩罘绞?，提高生活質(zhì)量，使

6、人們享受到信息技術(shù)給生活帶來方便與樂趣智能化系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合多功能業(yè)務(wù)特點(diǎn)，采取先進(jìn)成熟實(shí)用主流技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施第11頁設(shè)計(jì)依據(jù)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50395-公安部風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別要求綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50311-）綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T50312-）通信布線管道和空間設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn) （EIA/TIA 569）中國電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232-82民用閉路監(jiān)視電視系

7、統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/T75-94電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-93建筑物防雷規(guī)范GB50057-94 相關(guān)圖紙 第12頁智能化系統(tǒng)組成第13頁總體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)上按照完整系統(tǒng)設(shè)計(jì)，實(shí)施分步分期實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。分系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須到位區(qū)分一期必不可少系統(tǒng)以及遠(yuǎn)期逐步實(shí)施系統(tǒng)，分拆投資預(yù)算一期必不可少系統(tǒng)按照基本功效實(shí)現(xiàn)，逐步完善配置方式實(shí)施（如網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）整體上必須總體考慮系統(tǒng)規(guī)劃到位（比如系統(tǒng)管線）第14頁I、中央集成管理系統(tǒng)1、中央系統(tǒng)集成管理平臺(tái)系統(tǒng)2、中心機(jī)房II、安全防范子系統(tǒng)3、周界防越報(bào)警系統(tǒng)4、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)5、智能家居系統(tǒng)（可視對(duì)

8、講系統(tǒng)、家居報(bào)警、室內(nèi)燈光、電動(dòng)窗簾、家庭影院、遠(yuǎn)程訪問、電子購物）6、智能門鎖系統(tǒng)7、電子巡更系統(tǒng)III、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)8、一卡通子系統(tǒng)（1）門禁管理子系統(tǒng)（含無障礙快速通道系統(tǒng)）（2）消費(fèi)管理子系統(tǒng)（3）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（4）電梯控制子系統(tǒng)智能化系統(tǒng)規(guī)劃提議9、緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)10、大屏顯示系統(tǒng)（1）LED室外大屏（2）電梯廳信息公布11、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（1）停車場(chǎng)燈光引導(dǎo)系統(tǒng)（2）公共區(qū)域智能燈光控制系統(tǒng)（3）地源熱泵群控（4）電梯運(yùn)行、變配電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（5）綠化澆灌、景觀水處理控制12、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)（1）多媒體箱（2）小區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)（3）物業(yè)管理IV、綜合管路設(shè)計(jì)第15頁設(shè)計(jì)陳說第1

9、6頁I、中央集成管理系統(tǒng)第17頁1、智能化系統(tǒng)集成系統(tǒng)第18頁2、中心管理機(jī)房機(jī)房是未來設(shè)備存放和數(shù)據(jù)保留中心，也是物業(yè)辦公場(chǎng)所，對(duì)環(huán)境、電力等要求比較高。前期機(jī)房位置確實(shí)定也非常主要。第19頁2、中心管理機(jī)房提議一是機(jī)房位置提議位于小區(qū)主干道上，地上道路較寬，便于沿道路鋪設(shè)管道二是因?yàn)榇笠?guī)模住宅區(qū)普通是由多期完成，提議機(jī)房位置最好在整個(gè)園區(qū)一期工程范圍之內(nèi)，便于同一期工程同期建設(shè)和同時(shí)投入使用三是同時(shí)做好與市政通信等管道引入細(xì)致設(shè)計(jì)，物業(yè)管理用房與弱電機(jī)房相鄰為佳，同時(shí)留有機(jī)房維護(hù)人員工作休息場(chǎng)所，在面積上也要留有余量第20頁II、安全防范系統(tǒng)第21頁3/4、周界報(bào)警及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采取數(shù)

10、字監(jiān)控技術(shù)和數(shù)字存放便于檢索和查詢便于后期擴(kuò)展支持智能圖像分析和識(shí)別在園區(qū)、出入口、周界、地下車庫、電梯等區(qū)域設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)第22頁5、智能家居系統(tǒng)可視對(duì)講智能控制家居報(bào)警家電聯(lián)動(dòng)信息通告可視管理員機(jī)中心控制室單元公用門廳機(jī)單元訪客通道N可視門衛(wèi)室機(jī)攝像頭小區(qū)出入口門衛(wèi)室出入口圍墻機(jī)訪客通道服務(wù)器各地塊服務(wù)器采取光纖連接第23頁5、智能家居系統(tǒng)-對(duì)講部分小區(qū)出入口圍墻機(jī)小區(qū)出入口門衛(wèi)室機(jī)中心可視管理員機(jī)智能家居公共區(qū)域設(shè)備展示第24頁5、智能家居系統(tǒng)-對(duì)講部分住戶室內(nèi)可視主機(jī)指紋鎖單元公用門廳機(jī)第25頁5、智能家居系統(tǒng)-對(duì)講部分管理室/小區(qū)出入口門衛(wèi)室/住戶之間通話戶戶通話： 利用小區(qū)LAN網(wǎng)

11、住戶之間VoIP語音通話 小區(qū) LAN管理室機(jī)業(yè)主A業(yè)主B小區(qū)入口管理中心攝像頭分管理員機(jī)圍墻機(jī)第26頁5、智能家居系統(tǒng)-報(bào)警部分住戶家中發(fā)生報(bào)警時(shí)防盜門磁緊急火災(zāi)煤氣管理員機(jī)報(bào)警管理計(jì)算機(jī)住戶智能控制主機(jī)中心報(bào)警管理軟件（電子地圖顯示）手機(jī)LAN報(bào)警狀態(tài)語音提醒第27頁5、智能家居系統(tǒng)-報(bào)警部分 防盜/火災(zāi)/燃?xì)庑孤?/ 緊急感應(yīng) 防范功效 住戶內(nèi)各種緊急情況感應(yīng)時(shí)發(fā)生戶內(nèi)報(bào)警及門衛(wèi)室通報(bào)功效 住戶內(nèi)各路緊急情況感應(yīng)時(shí)給指定號(hào)碼通報(bào)功效 支持旁路模式撤布防及密碼撤布防功效門、窗磁侵入感應(yīng)市話網(wǎng)市話小區(qū) LAN遠(yuǎn)程資源手機(jī)門衛(wèi)室機(jī)控制觸摸屏利用網(wǎng)絡(luò) / 手機(jī)遠(yuǎn)程控制第28頁5、智能家居系統(tǒng)家電

12、聯(lián)動(dòng)控制控制觸摸屏利用網(wǎng)絡(luò) / 手機(jī)遠(yuǎn)程控制第29頁6、智能門鎖系統(tǒng)在每戶入戶門設(shè)置智能門鎖系統(tǒng)，選擇不一樣門鎖，可采取刷卡/密碼、指紋/密碼等不一樣方式開門。使用該智能門鎖能提升住宅品質(zhì)，且該智能門鎖都是獨(dú)立工作，安全性高，使用方便。第30頁7、電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)功效加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)保安人員進(jìn)行有效管理，確保小區(qū)保安值班人員能夠按照預(yù)先隨機(jī)設(shè)定路線對(duì)小區(qū)內(nèi)各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，同時(shí)確保巡更人員安全。 第31頁III、監(jiān)控與管理系統(tǒng)第32頁8、一卡通管理系統(tǒng)Windows客戶端數(shù)據(jù)庫服務(wù)器門禁管理停車場(chǎng)管理電梯控制消費(fèi)管理第33頁8、一卡通管理系統(tǒng)功效展示門廳機(jī)門禁安裝位分體式門禁一體式門禁管理中心單元

13、次出入口發(fā)卡器管理服務(wù)器小區(qū)入口/單元主入口小區(qū)以太網(wǎng)(LAN)門禁管理軟件第34頁呼叫電梯頂層電梯機(jī)房控制系統(tǒng)電梯 到指定層 等候進(jìn)入電梯電梯到指定層首層和地下層經(jīng)過手機(jī)進(jìn)行身份確認(rèn)備注：電梯等候時(shí)間超出預(yù)先設(shè)定值業(yè)主還能夠在候梯間再次刷卡調(diào)度電梯，在電梯橋箱內(nèi)刷卡可打開住戶所在樓層按鈕,在特定時(shí)間段可提供電梯直駛服務(wù),平時(shí)能夠操作要互訪問樓層,業(yè)主在自家門口用同一張卡刷卡開啟自家門.首層/地下層大門首層和地下層開鎖進(jìn)入側(cè)門/地下門電梯橋廂候梯間8、一卡通管理系統(tǒng)功效展示電梯聯(lián)動(dòng)功效小區(qū)業(yè)主第35頁9、背景音樂及緊急廣播公共廣播系統(tǒng)服務(wù)性廣播商務(wù)區(qū)域業(yè)務(wù)性廣播公共區(qū)域火災(zāi)事故廣播業(yè)務(wù)性廣播可

14、在所需要區(qū)域播放通知，呼叫，傳輸公共信息?；馂?zāi)事故發(fā)生時(shí)信號(hào)強(qiáng)制切換提供背景音樂，緩解人們精神壓力，提供輕松友好氣氛。第36頁9、背景音樂及緊急廣播第37頁10、大屏顯示系統(tǒng)電梯廳信息公布系統(tǒng)第38頁11、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)公用道路照明自動(dòng)開啟/天亮自動(dòng)關(guān)閉（分區(qū)域控制）高低壓配電柜：開關(guān)狀態(tài)/電流/電壓/有功功率/功率原因生活水、污水水池水位/水泵監(jiān)控電梯監(jiān)測(cè)公共場(chǎng)所空調(diào)整能智能控制由物業(yè)管理中心電腦里設(shè)定時(shí)間自動(dòng)噴淋第39頁12、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)依靠運(yùn)行商線路資源建設(shè)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)，提供小區(qū)服務(wù)物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)包含辦公管理、人事管理、設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理等家居多媒體箱第40頁IV、綜合管路設(shè)計(jì)第41頁綜合管路設(shè)計(jì)規(guī)范、整齊、通暢管路是整個(gè)弱電系統(tǒng)綜合功效能否充分發(fā)揮作用關(guān)鍵。 整個(gè)小區(qū)以弱電管理機(jī)房為中心，主干管線走向以弱電管理機(jī)房直接向各個(gè)建筑物敷設(shè)次主干管線，主干或次主干管線線纜依據(jù)需要選取，敷設(shè)管線沿園區(qū)主干道路暗管敷設(shè)，每隔一段距離設(shè)置手孔井或人孔。滿足小區(qū)在景觀上要求，在設(shè)計(jì)實(shí)施時(shí)手孔盡可能布置在綠化帶內(nèi)，且使用下沉式井蓋，上敷綠化植被。同時(shí)在一期中完成預(yù)埋管道，為后期管線敷設(shè)留有充分余量?；?dòng)需求：在進(jìn)行總管線路由規(guī)劃時(shí)，需要結(jié)合強(qiáng)電、市政、給排水、園林等各方面進(jìn)行溝通匯總確定第42頁總結(jié)第43頁智能化小區(qū)建設(shè)總結(jié)和提議以人為中心設(shè)計(jì)理念，構(gòu)建一個(gè)綜