小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃方案

1、小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃8月昆明榮整天宇控制系統(tǒng)工程有限企業(yè)第1頁(yè)目 錄企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)陳說(shuō)企業(yè)介紹第2頁(yè)公 司 介 紹專業(yè)專業(yè)從事建筑物智能化、消防、系統(tǒng)集成、機(jī)電等專業(yè)設(shè)計(jì)及工程企業(yè)榮整天宇技術(shù)優(yōu)勢(shì)企業(yè)現(xiàn)有員工100余人，其中中、高級(jí)職稱及大專以上學(xué)歷工程技術(shù)人員70余人，國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師14人建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專題甲級(jí)消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)電子與智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)注冊(cè)資金8260萬(wàn)；企業(yè)年產(chǎn)值均在5億人民幣以上；在全國(guó)各地有分企業(yè)，實(shí)施過(guò)全國(guó)各地地各大行業(yè)智能化項(xiàng)目。與各大世界著名硬件及系統(tǒng)廠商保持戰(zhàn)略合作，資金合作資質(zhì)第3頁(yè)公 司 資 質(zhì)電子與智能化工

2、程專業(yè)承包壹級(jí)消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專題甲級(jí)消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)第4頁(yè)公 司 業(yè) 績(jī)宜良縣第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目智能化工程宜良縣第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目位于昆明市宜良縣縣城，主要建設(shè)一幢24層住院樓、一幢6層住院樓及地下室?？偨ㄖ娣e81706.15平米。我企業(yè)承接整個(gè)醫(yī)院智能化設(shè)計(jì)及施工，共設(shè)計(jì)施工有：綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有線電視、醫(yī)護(hù)對(duì)講、綜合安防、一卡通、樓宇設(shè)備管理、系統(tǒng)集成等22個(gè)系統(tǒng)。第5頁(yè)公 司 業(yè) 績(jī)昆明市第一人民醫(yī)院（星耀醫(yī)院）智能化工程昆明市第一人民醫(yī)院智能化工程位于昆明市官渡區(qū)新亞洲體育城，主要建設(shè)一幢10層住院樓

3、、一幢7層門診樓樓及地下室。我企業(yè)承接整個(gè)醫(yī)院智能化設(shè)計(jì)及施工，共設(shè)計(jì)施工有：綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有線電視、醫(yī)護(hù)對(duì)講、綜合安防、一卡通等10個(gè)系統(tǒng)。第6頁(yè)公 司 業(yè) 績(jī)昆明螺螄灣中心智能化設(shè)計(jì)昆明螺螄灣位于昆明主城一環(huán)邊，建設(shè)用地約316畝，總建筑面積約200萬(wàn)平方米，屬于大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目包括：超五星級(jí)酒店、辦公樓、公寓、住宅、商場(chǎng)等建筑。我公司承接了該項(xiàng)目智能化整體設(shè)計(jì)。第7頁(yè)公 司 業(yè) 績(jī)中信嘉麗澤機(jī)電及智能化工程中信嘉麗澤位于昆明市空港新城關(guān)鍵生態(tài)度假區(qū)域，項(xiàng)目占地7500畝，總建筑面積115萬(wàn)平米，其中住宅100萬(wàn)平米多為別墅，公建15萬(wàn)平米包含五星精品酒店、辦公樓、特色商業(yè)街

4、、千人會(huì)議中心、垂釣中心、馬術(shù)俱樂部、綜合運(yùn)動(dòng)中心等。我企業(yè)承接工程包含：新風(fēng)系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、智能家居、智能安防系統(tǒng)等。第8頁(yè)公 司 主 要 業(yè) 績(jī)23昆鋼科技大廈昆明置地廣場(chǎng)成都聯(lián)通大廈玉溪礦業(yè)大廈中國(guó)煙草總企業(yè)貴州分企業(yè)機(jī)關(guān)大樓海南紅塔卷煙原料倉(cāng)庫(kù)貴陽(yáng)卷煙廠消防設(shè)備采購(gòu)安裝工程曲靖市煙草分企業(yè)師宗分企業(yè)辦公樓貴陽(yáng)卷煙廠異地技改消防二期工程騰沖GMP制藥廠云南瀾滄江啤酒集團(tuán)貴研鉑業(yè)股份有限企業(yè)中心倉(cāng)庫(kù)紅河卷煙廠海南紅塔卷煙原料倉(cāng)庫(kù)貴陽(yáng)卷煙廠消防設(shè)備采購(gòu)安裝工程曲靖市煙草分企業(yè)師宗分企業(yè)廠房昆明市新工人文化宮昆明國(guó)際俱樂部萬(wàn)怡酒店西安歐御大酒店消防工程重慶揚(yáng)子江假日飯店湖泉酒店生態(tài)賓

5、館東川大酒店消防工程彌勒市溫泉花園（一期）消防工程紅河賓館消防工程瀘沽湖銀湖大酒店酒店及娛樂設(shè)施廠房更多業(yè)績(jī)?cè)斀馄髽I(yè)資料。第9頁(yè)設(shè) 計(jì) 理 念住宅小區(qū)智能化概念： 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是將建筑技術(shù)與當(dāng)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)相結(jié)合，將住宅小區(qū)安全防衛(wèi)、物業(yè)管理、信息服務(wù)與管理、家庭辦公與智能化系統(tǒng)集成，提升小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)水平，為住戶提供愈加安全、方便、舒適居家環(huán)境。第10頁(yè)智能化建設(shè)目標(biāo)總體建設(shè)目標(biāo)應(yīng)該是：建立一座擁有一流建筑，面向二十一世紀(jì)綠色生態(tài)小區(qū)。 可認(rèn)為小區(qū)住戶創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適生活環(huán)境，提供豐富信息以及利用這些信息開發(fā)各種服務(wù)，改變?nèi)藗兩罘绞剑岣呱钯|(zhì)量，使

6、人們享受到信息技術(shù)給生活帶來(lái)方便與樂趣智能化系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合多功能業(yè)務(wù)特點(diǎn)，采取先進(jìn)成熟實(shí)用主流技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施第11頁(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50395-公安部風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別要求綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50311-）綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T50312-）通信布線管道和空間設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn) （EIA/TIA 569）中國(guó)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232-82民用閉路監(jiān)視電視系

7、統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/T75-94電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-93建筑物防雷規(guī)范GB50057-94 相關(guān)圖紙 第12頁(yè)智能化系統(tǒng)組成第13頁(yè)總體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)上按照完整系統(tǒng)設(shè)計(jì)，實(shí)施分步分期實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。分系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須到位區(qū)分一期必不可少系統(tǒng)以及遠(yuǎn)期逐步實(shí)施系統(tǒng)，分拆投資預(yù)算一期必不可少系統(tǒng)按照基本功效實(shí)現(xiàn)，逐步完善配置方式實(shí)施（如網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）整體上必須總體考慮系統(tǒng)規(guī)劃到位（比如系統(tǒng)管線）第14頁(yè)I、中央集成管理系統(tǒng)1、中央系統(tǒng)集成管理平臺(tái)系統(tǒng)2、中心機(jī)房II、安全防范子系統(tǒng)3、周界防越報(bào)警系統(tǒng)4、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)5、智能家居系統(tǒng)（可視對(duì)

8、講系統(tǒng)、家居報(bào)警、室內(nèi)燈光、電動(dòng)窗簾、家庭影院、遠(yuǎn)程訪問、電子購(gòu)物）6、智能門鎖系統(tǒng)7、電子巡更系統(tǒng)III、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)8、一卡通子系統(tǒng)（1）門禁管理子系統(tǒng)（含無(wú)障礙快速通道系統(tǒng)）（2）消費(fèi)管理子系統(tǒng)（3）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（4）電梯控制子系統(tǒng)智能化系統(tǒng)規(guī)劃提議9、緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)10、大屏顯示系統(tǒng)（1）LED室外大屏（2）電梯廳信息公布11、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（1）停車場(chǎng)燈光引導(dǎo)系統(tǒng)（2）公共區(qū)域智能燈光控制系統(tǒng)（3）地源熱泵群控（4）電梯運(yùn)行、變配電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（5）綠化澆灌、景觀水處理控制12、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)（1）多媒體箱（2）小區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)（3）物業(yè)管理IV、綜合管路設(shè)計(jì)第15頁(yè)設(shè)計(jì)陳說(shuō)第1

9、6頁(yè)I、中央集成管理系統(tǒng)第17頁(yè)1、智能化系統(tǒng)集成系統(tǒng)第18頁(yè)2、中心管理機(jī)房機(jī)房是未來(lái)設(shè)備存放和數(shù)據(jù)保留中心，也是物業(yè)辦公場(chǎng)所，對(duì)環(huán)境、電力等要求比較高。前期機(jī)房位置確實(shí)定也非常主要。第19頁(yè)2、中心管理機(jī)房提議一是機(jī)房位置提議位于小區(qū)主干道上，地上道路較寬，便于沿道路鋪設(shè)管道二是因?yàn)榇笠?guī)模住宅區(qū)普通是由多期完成，提議機(jī)房位置最好在整個(gè)園區(qū)一期工程范圍之內(nèi)，便于同一期工程同期建設(shè)和同時(shí)投入使用三是同時(shí)做好與市政通信等管道引入細(xì)致設(shè)計(jì)，物業(yè)管理用房與弱電機(jī)房相鄰為佳，同時(shí)留有機(jī)房維護(hù)人員工作休息場(chǎng)所，在面積上也要留有余量第20頁(yè)II、安全防范系統(tǒng)第21頁(yè)3/4、周界報(bào)警及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采取數(shù)

10、字監(jiān)控技術(shù)和數(shù)字存放便于檢索和查詢便于后期擴(kuò)展支持智能圖像分析和識(shí)別在園區(qū)、出入口、周界、地下車庫(kù)、電梯等區(qū)域設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)第22頁(yè)5、智能家居系統(tǒng)可視對(duì)講智能控制家居報(bào)警家電聯(lián)動(dòng)信息通告可視管理員機(jī)中心控制室單元公用門廳機(jī)單元訪客通道N可視門衛(wèi)室機(jī)攝像頭小區(qū)出入口門衛(wèi)室出入口圍墻機(jī)訪客通道服務(wù)器各地塊服務(wù)器采取光纖連接第23頁(yè)5、智能家居系統(tǒng)-對(duì)講部分小區(qū)出入口圍墻機(jī)小區(qū)出入口門衛(wèi)室機(jī)中心可視管理員機(jī)智能家居公共區(qū)域設(shè)備展示第24頁(yè)5、智能家居系統(tǒng)-對(duì)講部分住戶室內(nèi)可視主機(jī)指紋鎖單元公用門廳機(jī)第25頁(yè)5、智能家居系統(tǒng)-對(duì)講部分管理室/小區(qū)出入口門衛(wèi)室/住戶之間通話戶戶通話： 利用小區(qū)LAN網(wǎng)

11、住戶之間VoIP語(yǔ)音通話 小區(qū) LAN管理室機(jī)業(yè)主A業(yè)主B小區(qū)入口管理中心攝像頭分管理員機(jī)圍墻機(jī)第26頁(yè)5、智能家居系統(tǒng)-報(bào)警部分住戶家中發(fā)生報(bào)警時(shí)防盜門磁緊急火災(zāi)煤氣管理員機(jī)報(bào)警管理計(jì)算機(jī)住戶智能控制主機(jī)中心報(bào)警管理軟件（電子地圖顯示）手機(jī)LAN報(bào)警狀態(tài)語(yǔ)音提醒第27頁(yè)5、智能家居系統(tǒng)-報(bào)警部分 防盜/火災(zāi)/燃?xì)庑孤?/ 緊急感應(yīng) 防范功效 住戶內(nèi)各種緊急情況感應(yīng)時(shí)發(fā)生戶內(nèi)報(bào)警及門衛(wèi)室通報(bào)功效 住戶內(nèi)各路緊急情況感應(yīng)時(shí)給指定號(hào)碼通報(bào)功效 支持旁路模式撤布防及密碼撤布防功效門、窗磁侵入感應(yīng)市話網(wǎng)市話小區(qū) LAN遠(yuǎn)程資源手機(jī)門衛(wèi)室機(jī)控制觸摸屏利用網(wǎng)絡(luò) / 手機(jī)遠(yuǎn)程控制第28頁(yè)5、智能家居系統(tǒng)家電

12、聯(lián)動(dòng)控制控制觸摸屏利用網(wǎng)絡(luò) / 手機(jī)遠(yuǎn)程控制第29頁(yè)6、智能門鎖系統(tǒng)在每戶入戶門設(shè)置智能門鎖系統(tǒng)，選擇不一樣門鎖，可采取刷卡/密碼、指紋/密碼等不一樣方式開門。使用該智能門鎖能提升住宅品質(zhì)，且該智能門鎖都是獨(dú)立工作，安全性高，使用方便。第30頁(yè)7、電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)功效加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)保安人員進(jìn)行有效管理，確保小區(qū)保安值班人員能夠按照預(yù)先隨機(jī)設(shè)定路線對(duì)小區(qū)內(nèi)各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，同時(shí)確保巡更人員安全。 第31頁(yè)III、監(jiān)控與管理系統(tǒng)第32頁(yè)8、一卡通管理系統(tǒng)Windows客戶端數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器門禁管理停車場(chǎng)管理電梯控制消費(fèi)管理第33頁(yè)8、一卡通管理系統(tǒng)功效展示門廳機(jī)門禁安裝位分體式門禁一體式門禁管理中心單元

13、次出入口發(fā)卡器管理服務(wù)器小區(qū)入口/單元主入口小區(qū)以太網(wǎng)(LAN)門禁管理軟件第34頁(yè)呼叫電梯頂層電梯機(jī)房控制系統(tǒng)電梯 到指定層 等候進(jìn)入電梯電梯到指定層首層和地下層經(jīng)過(guò)手機(jī)進(jìn)行身份確認(rèn)備注：電梯等候時(shí)間超出預(yù)先設(shè)定值業(yè)主還能夠在候梯間再次刷卡調(diào)度電梯，在電梯橋箱內(nèi)刷卡可打開住戶所在樓層按鈕,在特定時(shí)間段可提供電梯直駛服務(wù),平時(shí)能夠操作要互訪問樓層,業(yè)主在自家門口用同一張卡刷卡開啟自家門.首層/地下層大門首層和地下層開鎖進(jìn)入側(cè)門/地下門電梯橋廂候梯間8、一卡通管理系統(tǒng)功效展示電梯聯(lián)動(dòng)功效小區(qū)業(yè)主第35頁(yè)9、背景音樂及緊急廣播公共廣播系統(tǒng)服務(wù)性廣播商務(wù)區(qū)域業(yè)務(wù)性廣播公共區(qū)域火災(zāi)事故廣播業(yè)務(wù)性廣播可

14、在所需要區(qū)域播放通知，呼叫，傳輸公共信息?；馂?zāi)事故發(fā)生時(shí)信號(hào)強(qiáng)制切換提供背景音樂，緩解人們精神壓力，提供輕松友好氣氛。第36頁(yè)9、背景音樂及緊急廣播第37頁(yè)10、大屏顯示系統(tǒng)電梯廳信息公布系統(tǒng)第38頁(yè)11、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)公用道路照明自動(dòng)開啟/天亮自動(dòng)關(guān)閉（分區(qū)域控制）高低壓配電柜：開關(guān)狀態(tài)/電流/電壓/有功功率/功率原因生活水、污水水池水位/水泵監(jiān)控電梯監(jiān)測(cè)公共場(chǎng)所空調(diào)整能智能控制由物業(yè)管理中心電腦里設(shè)定時(shí)間自動(dòng)噴淋第39頁(yè)12、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)依靠運(yùn)行商線路資源建設(shè)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)，提供小區(qū)服務(wù)物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)包含辦公管理、人事管理、設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理等家居多媒體箱第40頁(yè)IV、綜合管路設(shè)計(jì)第41頁(yè)綜合管路設(shè)計(jì)規(guī)范、整齊、通暢管路是整個(gè)弱電系統(tǒng)綜合功效能否充分發(fā)揮作用關(guān)鍵。 整個(gè)小區(qū)以弱電管理機(jī)房為中心，主干管線走向以弱電管理機(jī)房直接向各個(gè)建筑物敷設(shè)次主干管線，主干或次主干管線線纜依據(jù)需要選取，敷設(shè)管線沿園區(qū)主干道路暗管敷設(shè)，每隔一段距離設(shè)置手孔井或人孔。滿足小區(qū)在景觀上要求，在設(shè)計(jì)實(shí)施時(shí)手孔盡可能布置在綠化帶內(nèi)，且使用下沉式井蓋，上敷綠化植被。同時(shí)在一期中完成預(yù)埋管道，為后期管線敷設(shè)留有充分余量?；?dòng)需求：在進(jìn)行總管線路由規(guī)劃時(shí)，需要結(jié)合強(qiáng)電、市政、給排水、園林等各方面進(jìn)行溝通匯總確定第42頁(yè)總結(jié)第43頁(yè)智能化小區(qū)建設(shè)總結(jié)和提議以人為中心設(shè)計(jì)理念，構(gòu)建一個(gè)綜