概述園林綠化工程造價(jià)特點(diǎn)及造價(jià)控制措施

1、概述園林綠化工程造價(jià)特點(diǎn)及造價(jià)控制措施摘要：綠化是現(xiàn)代化城市建設(shè)的主要組成部分，它能改善生態(tài)環(huán)境、美化生 活、增進(jìn)人民身心健康、創(chuàng)造良好投資環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是與國(guó)際接軌的主 要指標(biāo)。在園林綠化項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行控制，不僅有利于節(jié) 約建設(shè)資金，也能夠提高工程的質(zhì)量和施工進(jìn)度。關(guān)鍵詞：園林綠化工程造價(jià)控制措施刖言目前，各地都加大了城市園林綠化建設(shè)投入，紛紛提出創(chuàng)建園林城市，有效 地改善了城市面貌和城市環(huán)境，進(jìn)一步提高了城市品位和投資環(huán)境。綠化工程造 價(jià)有其自身特點(diǎn)，無(wú)論定額套用、計(jì)算項(xiàng)目、計(jì)算方法均與一般土建工程有較大 差別，目前我國(guó)綠化工程造價(jià)控制問(wèn)題比較突出，一、園林綠化工程

2、造價(jià)控制的意義園林綠化工程與普通的工程項(xiàng)目不同，具有藝術(shù)性強(qiáng)、涉及范圍廣、專(zhuān)業(yè)種 類(lèi)多等特點(diǎn)，需要多個(gè)部門(mén)共同配合才能夠保證工程施工的順利進(jìn)行。對(duì)園林綠 化工程進(jìn)行造價(jià)控制，能夠節(jié)約工程的投資，降低工程建設(shè)花費(fèi)的資金，并對(duì)工 程的解釋施工環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)的調(diào)節(jié)，在降低工程成本的同時(shí)，也在一定程度上提 高了工程質(zhì)量，對(duì)工程的建設(shè)起到了促進(jìn)作用。二、園林綠化工程造價(jià)特點(diǎn)和存在問(wèn)題1工程選址對(duì)工程造價(jià)的影響較大。由于園林綠化工程涉及到植物的種植與 養(yǎng)護(hù)，因此，即便是相同的設(shè)計(jì)，在不同地區(qū)進(jìn)行實(shí)施時(shí)，工程造價(jià)也會(huì)存在著 巨大的差異。而園林綠化工程往往需要較大的占地面積，這就造成了工程造價(jià)的 明顯提高，考慮

3、到征地費(fèi)和動(dòng)遷費(fèi)對(duì)工程造價(jià)的影響，園林綠化的工程造價(jià)往往 存在著市區(qū)高于郊區(qū)、公共綠地高于社區(qū)綠地的情況。2工程的設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)有著直接的影響。園林綠化工程在設(shè)計(jì)上不僅需要考慮 到施工的過(guò)程，還需要保證整體造型的美觀。因此，在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，需要用 到多種表現(xiàn)方式，也給工程造價(jià)帶來(lái)了一定的影響，使工程造價(jià)存在有很大的變 化空間。而園林綠化工程設(shè)計(jì)費(fèi)用的確定往往以工程造價(jià)為依據(jù)，使工程設(shè)計(jì)中 常常存在有提高造價(jià)的現(xiàn)象。3苗木費(fèi)中在工程造價(jià)中占有較大比重。由于園林綠化工程中需要使用到大 量的植物，因此苗木費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響也不可小視。由于當(dāng)前市場(chǎng)苗木價(jià)格 的變化幅度較大，給工程造價(jià)帶來(lái)了一定的不穩(wěn)定

4、因素，增加了工程造價(jià)的控制 難度。4園林綠化工程的計(jì)價(jià)規(guī)范缺乏統(tǒng)一。當(dāng)前我國(guó)園林綠化工程的內(nèi)容不斷豐 富，工程的規(guī)模也有不斷增加的趨勢(shì)，使園林綠化與其他專(zhuān)業(yè)和部門(mén)的合作日漸 增加。而不同專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)價(jià)規(guī)范之間均存在有一定的差別，使工程造價(jià)缺少統(tǒng) 一的衡量標(biāo)準(zhǔn)。5園林綠化工程造價(jià)需要包含養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。與普通的工程項(xiàng)目所不同的是， 園林綠化的工程造價(jià)中需要包含綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由栽植期養(yǎng)護(hù)費(fèi) 用、成活期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用以及日常管理期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用這三部分組成。而部分業(yè)主在簽訂 合同時(shí)只考慮到了栽植期的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，造成了成活期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和日常管理期養(yǎng)護(hù) 費(fèi)用無(wú)處落實(shí)的局面。三、園林綠化工程前期的造價(jià)管理措施1前

5、期造價(jià)應(yīng)進(jìn)行科學(xué)決策，設(shè)立投資最高限額。任何工程在設(shè)計(jì)、決策階段對(duì)于整個(gè)造價(jià)控制都具有指導(dǎo)性和決定性的作 用，估價(jià)一經(jīng)批準(zhǔn)就應(yīng)成為最高投入限額，限制后期工程出現(xiàn)超出預(yù)算的現(xiàn)象。 因此，工程的設(shè)計(jì)和估價(jià)對(duì)于工程預(yù)算尤為重要。我們應(yīng)根據(jù)園林綠化工程的特 點(diǎn)進(jìn)行編制預(yù)算，特別是涉及到動(dòng)遷問(wèn)題以及氣候水土特點(diǎn)時(shí)，應(yīng)做充分的綜合 性考慮，各項(xiàng)相關(guān)數(shù)據(jù)的收集應(yīng)全面、準(zhǔn)確，使得造價(jià)能訂立在一個(gè)較為合理的 數(shù)值上。2提高前期設(shè)計(jì)、預(yù)算的精確度。設(shè)計(jì)方案是否合理；（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低；（3）工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。3推行限額設(shè)計(jì)。按照工程的可行性報(bào)告以及投資預(yù)算，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行限額控制。對(duì)于工程的各 個(gè)子項(xiàng)目

6、，也可以在保證不破壞原有使用功能的基礎(chǔ)上，按分配的預(yù)算進(jìn)行設(shè)計(jì)， 確保最終總體造價(jià)不會(huì)超出預(yù)算。由于設(shè)計(jì)有了預(yù)算限制，設(shè)計(jì)師需要有更強(qiáng)的 技術(shù)經(jīng)濟(jì)意識(shí)，依靠創(chuàng)新技術(shù)控制工程造價(jià)，把造價(jià)控制變被動(dòng)為主動(dòng)。4實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。招標(biāo)文件以及合同擬定必須遵循嚴(yán)格性、邏輯性、可操作性的原則。工程量清單的編制應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則。5精心編制施工圖預(yù)算，確保造價(jià)定位準(zhǔn)確。施工圖預(yù)算是工程造價(jià)成本計(jì) 劃的依據(jù)，同時(shí)還是衡量施工中人工與材料等物的標(biāo)準(zhǔn)，施工方需要編制合理的 定額以達(dá)到成本控制的目的。將施工圖預(yù)算與施工預(yù)算實(shí)行對(duì)比，有利于估算成 本

7、的合理性，也有利于成本控制。四、園林綠化工程施工階段的造價(jià)管理在園林綠化工程項(xiàng)目的施工階段，工程造價(jià)的有效控制需要注意以下幾點(diǎn)：1控制材料用量，合理確定材料價(jià)格。材料價(jià)格的控制，是工程造價(jià)控制中 最主要的一項(xiàng)，因?yàn)楣こ讨胁牧腺M(fèi)所占的比重極大，特別是在園林綠化工程當(dāng)中， 材料費(fèi)甚至?xí)_(dá)到總投資額的百分之七十以上。因此，購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)必須確定其價(jià) 格是否合理，并且嚴(yán)格按照合同中的要求用量進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，避免浪費(fèi)。同時(shí)，為了加強(qiáng)對(duì)于材料的監(jiān)督，應(yīng)與 供貨方共同制定材料進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃，選擇最佳方案，有效控制材料價(jià)格。2施工發(fā)生變更時(shí)，仍要將造價(jià)控制在預(yù)算內(nèi)。引起施工變更的原因有很多， 例如工程設(shè)計(jì)粗糙、工程實(shí)際與設(shè)

8、計(jì)圖紙不相符、材料不符合要求等等。一旦施 工發(fā)生變更，工程的造價(jià)就有上浮的可能。因此在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)把變更關(guān)， 特別是不能輕易提高工程的標(biāo)準(zhǔn)或是擴(kuò)大工程的規(guī)模，最好能夠?qū)嵭小胺旨?jí)控制、 限額簽證”的制度。對(duì)于一定要實(shí)施的工程變更，費(fèi)用的增減更要由設(shè)計(jì)方、施 工方以及管理方共同確認(rèn)通過(guò)，才能執(zhí)行。3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，掌握工程造價(jià)變化。在施工過(guò)程中，建設(shè)單位要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng) 施工管理，督促施工方按圖施工，嚴(yán)格控制各類(lèi)施工變更，對(duì)必要的變更，應(yīng)做 到先算賬，后花錢(qián)。所以，只有在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐管理人員，才能隨時(shí)掌握這類(lèi)情 況，才能控制工程造價(jià)的變化情況。除此之外，派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理員還要督促施工 方做好各種記錄，

9、特別是隱蔽工程記錄和簽證工作，減少結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象。五、園林綠化工程結(jié)算階段的管理措施1工程竣工決算時(shí)，審核人員應(yīng)堅(jiān)持按合同辦事，對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格 控制，對(duì)于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費(fèi) 用；凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的 違約等一律減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。2對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同 要求，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核，不能多算或不按規(guī) 則計(jì)算。計(jì)量審核必須做到客觀、公正、合理，同時(shí)還應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn) 行分析計(jì)算。3科學(xué)準(zhǔn)確地計(jì)算工程量。根據(jù)竣工圖做到圖紙尺寸看準(zhǔn)，計(jì)算公式、單位 要用準(zhǔn)，計(jì)

10、算手冊(cè)要造準(zhǔn)，材料類(lèi)型要套準(zhǔn)。在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家園林工程造價(jià)的有 關(guān)定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，換算好定額，控制好造價(jià)。4規(guī)范施工單位隊(duì)伍，建立施工報(bào)表制。竣工決算時(shí)，應(yīng)付給施工單位的工 程款總額往往不等于施工圖預(yù)算所確定的造價(jià)。對(duì)于報(bào)表中設(shè)計(jì)變更、工程追加、 修改以及隱蔽工程的驗(yàn)收、簽證、材料代換更要反復(fù)核對(duì)，仔細(xì)分析。5進(jìn)行工程結(jié)算與概、預(yù)算的對(duì)比分析，做出建設(shè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，考核建設(shè) 成本，及總結(jié)造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。結(jié)束語(yǔ)隨著園林綠化改革的不斷深入和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的增強(qiáng)，我國(guó)園林綠化面臨的問(wèn)題 和挑戰(zhàn)也在不斷增多。對(duì)園林綠化進(jìn)行工程造價(jià)控制，能夠有效的提高資金的合 理利用率，保證工程取得最大的經(jīng)濟(jì)