物業(yè)服務(wù)合同(與業(yè)委會)

1、(由物業(yè)管理公司與業(yè)委會簽定)1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。適用于各類物業(yè)的業(yè)主代表業(yè)主大會或經(jīng)全體業(yè)主同意,決定不成立業(yè)主大會而履行業(yè)主大會職責(zé)的機構(gòu)與物業(yè)管理公司簽訂。簽約之前,雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、簽訂合同時,雙方可在本示范文本內(nèi)容以外增加雙方認(rèn)為需要約定的其他3、為體現(xiàn)合同雙方平等、自愿的原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方協(xié)商約定或補充約定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃方式選定;對

2、于實際情況未發(fā)生或雙方不作約6、本合同條款參照廣東省物業(yè)服務(wù)合同制定,由中山市建設(shè)局負(fù)責(zé)解地址:中山市西區(qū)_居乙方(物業(yè)管理公司):中山市_物業(yè)管理服務(wù)有限公司注冊地址:中山市西區(qū)_居營業(yè)執(zhí)照注冊號:4420_20_4_;企業(yè)資質(zhì)證書號:中建物字第20_號法定代表人:_;聯(lián)系電話:855_根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就_居物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”)實行物業(yè)管理的有關(guān)問題達(dá)成一致意見,特訂立本合同,坐落位置:中山市西區(qū)_居方米(含車庫及人防面積),總建筑面積戶(其中住宅第二條甲方代表本物業(yè)業(yè)主大會簽訂本合同,本物業(yè)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人第三條本合同中涉及的幣值,

3、均指人民幣。1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括:【樓蓋】、【屋頂】、【外墻服務(wù)質(zhì)量:外墻完好,外觀整潔,完好率達(dá)2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理,包括:【道路】、【垃服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運行正常、暢順,無重大管理責(zé)任事故。3、按國家物業(yè)管理條例(以下簡稱條例)第四十五條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。或按合同的約定,來行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。4、生活服務(wù)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【商業(yè)網(wǎng)點】、【文化體育娛樂場服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運行正常,無重大管理責(zé)任事故。5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【共用綠地】、【花木】、【建服務(wù)質(zhì)量:完好、整潔,綠化長勢良好。6、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括【公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的服務(wù)質(zhì)量:設(shè)施完好、整潔,公共場地保潔率服務(wù)質(zhì)量:交通暢順,停放有序,行車線路標(biāo)志明顯。8、安全防范工作,包括【安全監(jiān)控】、【巡視】、【門崗執(zhí)勤】。服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運行正常,崗?fù)ぁ救铡坑盟逑礃翘菀淮?【日】清理生活垃圾一次;【日】清洗水池一次;【月】清疏化糞池一次;【月】清疏排水系統(tǒng)一次;【月】清洗建筑物外立面一次;【月】檢修水泵一次;【月】檢修電梯一次;【月】檢修發(fā)電機一次;【月】檢修中央空調(diào)一次;【月】檢