2022年地下停車場管理方案范文

1、第5頁共5頁2022年地下停車場管理方案范文南陽中州物業(yè)管理有限公司長城小區(qū)停車場管理規(guī)定一、車場管理1、停車場管理服務(wù)人員應(yīng)態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務(wù)職責(zé)。2、停車場管理服務(wù)人員為停車場現(xiàn)場管理人員，負責(zé)本停車場內(nèi)停放車輛的管理和本停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作；為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；3、停車場實行_小時管理，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用；4、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃_、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；5、停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，嚴禁洗車和修車，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事

2、人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象；6、自覺保持停車場內(nèi)清潔，不得將隨車雜物丟棄在場內(nèi)；車輛發(fā)生漏油漏水應(yīng)及時處理。7、車輛進入小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，以免影響小區(qū)住戶休息。8、自覺愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物、設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決1糾紛；如對他人人身、財物造成傷害的，由實施人承擔(dān)一切賠償及法律責(zé)任。9、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)辦有責(zé)任提前給予通知；10車輛在停放期間發(fā)生自燃或

3、意外等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，停車場管理單位不負連帶賠償責(zé)任；二、車位的使用1、車位只限持卡車輛停車用途，不得用作其它；2、車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要_文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，停車場管理單位概不負責(zé)；3、不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；4、如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合。三、停車場出入卡使用規(guī)定1、出入卡僅限于停車場出入使用。為保證車輛停放安全，感應(yīng)卡實行一卡一車制且僅限于登記對應(yīng)的車輛出入使用

4、。2、進出停車場務(wù)必進行查驗操作有序駛出/駛?cè)胪＼噲觯?、車輛在出入停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行通過，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；不經(jīng)擋車器抬起后而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償；4、車主/駕駛員在駕駛車輛進入停車場將車停好后，一定要將出入卡隨身攜帶，做到車、卡分離，禁止置于車內(nèi)，因出入卡或卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，停車場管理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任；5、停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)辦將根據(jù)本管理規(guī)定取消其停車場使用資格；6、車主/駕駛員如不慎將出入卡丟失，請

5、立即通知小區(qū)物業(yè)辦，并于_小時之內(nèi)辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制，保障車輛的安全。四、其他1、本停車場限高_m，限速_公里/小時。2、停車場未經(jīng)許可任何單位個人及無卡車輛不得入內(nèi)，強行進入發(fā)生后果自負。3、凡進入停車場的車輛應(yīng)遵守本停車場管理規(guī)定，進入車輛即視為認同上述管理規(guī)定并遵守上述制度。4、本規(guī)定自公布之日起生效并執(zhí)行。2022年地下停車場管理方案范文（二）一、情況概述：本小區(qū)地下停車場分為兩個車庫，地下汽車庫，建筑面積平方米，共計車位個，_號地下汽車庫，建筑面積平方米，共計車位個。供小區(qū)業(yè)主優(yōu)先租用。二、停車場軟件系統(tǒng)：1、車庫管理總體思想。現(xiàn)場無人看管，完全智能化，管理人員可以在控制

6、中心對于車場執(zhí)行完全控制權(quán)，完成各種統(tǒng)計、監(jiān)視、報警、引導(dǎo)等功能。2、系統(tǒng)內(nèi)容。自動識別卡內(nèi)身份、自動開啟與關(guān)閉道閘、自動儲存記錄、自動核算費用。3、如系統(tǒng)涉及臨時停車收費，則需在停車場現(xiàn)場設(shè)置收費管理人員。4、車輛實行憑卡出入管理，車輛首先到物業(yè)公司進行領(lǐng)卡，卡類型有長期卡、月(年)卡和臨時卡。5、安全管理。車輛資料存檔，保證車場停放車輛的安全。采用自動控制管理系統(tǒng)，“合法”車輛均在電腦中記錄了相應(yīng)的資料，卡丟失后可及時補辦。三、車位申請及收費管理：1、長租車位。優(yōu)先租給小區(qū)內(nèi)業(yè)主。2、分配辦法。一戶一車位(有車戶)。3、申請：1車位租戶向物業(yè)公司提出申請，物業(yè)公司根據(jù)停車場使用情況，合理安排停車位。物業(yè)公司受房地產(chǎn)公司委托代辦車位租賃手續(xù)，并代辦租賃合同的簽訂。車位租戶支付租金后，獲發(fā)停車卡。4、租金收?。好總€車位租金暫定_元/月。車位租金采取先付后用的原則收取，車位租戶簽訂車位租賃合同的同時，應(yīng)支付本月(年)的租金和一個月的押金，以后應(yīng)在每月的_日前(每年的_月)支付當(dāng)月(年)租金。為了便于管理租賃期限建議定為半年或一年。四、分區(qū)收費、分區(qū)管理1、為了便于管理，分為長租車位、短租車位、臨時停車位進行管理。分區(qū)管理可以使車輛停放有序，避免堵車，亂占車位，收費明了的現(xiàn)象。2、作為業(yè)主長租車位，短租及臨時車一概不準進入。3、短租車位作為部分短租車輛使用