建筑工程項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)

1、班級：學(xué)院：江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院系班級：學(xué)院：江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院系別：建筑工程治理學(xué)院專業(yè)：工程監(jiān)理江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院施工工程治理規(guī)劃課程設(shè)計(jì)報(bào)告工程 名稱： 花園小區(qū) 1*住宅樓工程組成員：目錄1、前言標(biāo)題112、工程概況23、工程團(tuán)隊(duì)24、工程工作構(gòu)造分解35、工程進(jìn)度治理56、工程質(zhì)量治理67、工程本錢治理88、工程風(fēng)險(xiǎn)治理89、工程溝通治理10課程設(shè)計(jì)工作說明10附件橫道圖工程工程治理課程設(shè)計(jì)工程工程治理課程設(shè)計(jì) PAGE PAGE 12前言1、課程設(shè)計(jì)的目的本課程是建筑治理者的的必修課程，是一門有用性和專業(yè)性很強(qiáng)的專業(yè)課程。學(xué)習(xí)本課程的目的是使學(xué)生在學(xué)完本專業(yè)的有關(guān)課程后，尤其是

2、在學(xué)完施工技術(shù)、建筑材料、建筑識圖與構(gòu)造、建筑力學(xué)以及以后要學(xué)的質(zhì)量進(jìn)度質(zhì)量把握等有關(guān)課程3初步設(shè)計(jì)。通過專業(yè)課程設(shè)計(jì)使我們把握應(yīng)具備的根本技能。待我們走上工作崗位后既能擔(dān)負(fù)起建筑工程的現(xiàn)場治理，又能進(jìn)展建筑工程大綱和規(guī)劃的初步設(shè)計(jì)。2、課程設(shè)計(jì)的內(nèi)容課程設(shè)計(jì)的內(nèi)容為：依據(jù)給定的工程工程對工程用 WBS 進(jìn)展分解；估算各項(xiàng)活開工期，利用工程治理軟件畫出網(wǎng)絡(luò)圖和進(jìn)度圖甘特圖；確定工程的重要里程，并在網(wǎng)絡(luò)圖中予以標(biāo)示；確定工程所需主要資源，并進(jìn)展工程資源和本錢治理；在工程治理中對工程進(jìn)展跟蹤；對資源進(jìn)展合理配置；對工程質(zhì)量進(jìn)展分析并確定質(zhì)量把握程序及方法；對工程本錢進(jìn)展分析并確定本錢把握程序及方法

3、；對工程安全進(jìn)展分析并確定安全把握程序及方法；現(xiàn)場施工治理；依據(jù)對應(yīng)工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)把握；對涉及工程信息、溝通和協(xié)調(diào)內(nèi)容編制二、工程概況建立規(guī)模：建筑面積：1835.96 工程特征：磚混構(gòu)造，底層為車庫，二到七層為住宅，頂層為閣樓。建筑層高：21.2 米。建筑層數(shù)：車庫+六層住宅+閣樓?？拐鹪O(shè)防烈度：7 度。C20C10,梁、柱、圈梁、板強(qiáng)C30。設(shè)計(jì)使用年限：50 年。220 2022 3 20 日開工，2022 11 月初竣工。三、工程團(tuán)隊(duì)工程經(jīng)理技術(shù)組質(zhì)量組作業(yè)隊(duì)建筑隊(duì)工程經(jīng)理技術(shù)組質(zhì)量組作業(yè)隊(duì)建筑隊(duì)安裝隊(duì)工工過質(zhì)質(zhì)質(zhì)作期程量量量分估控策控保解計(jì)制劃制證小小小小小小組組組組組組施工

4、工程經(jīng)理部主要治理人員配備及工作職責(zé)及到達(dá)優(yōu)質(zhì)等級負(fù)責(zé)。對各階段工程質(zhì)量符合要求、并按期交工負(fù) 責(zé)。工程施工圖紙、技術(shù)資料、工程質(zhì)量文件記錄的把握和治理負(fù)責(zé)。動的把握、治理、修理負(fù)責(zé)，對本工程工期進(jìn)度負(fù)責(zé)調(diào)配人力、物力保證按圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求施工，協(xié)調(diào)分承包方的關(guān)系和調(diào)整措施，對質(zhì)量問題訂正實(shí)施負(fù)責(zé)，及進(jìn)場機(jī)械設(shè)備進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收。的深化設(shè)計(jì)實(shí)施和施工圖的標(biāo)準(zhǔn)審核等技術(shù)把關(guān)工作。對質(zhì)量狀態(tài)進(jìn)展標(biāo)識。工程質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)檢查工人班組的操作狀況，參與分項(xiàng)工程的質(zhì)量評定。工程安全科：負(fù)責(zé)做好安全宣傳工作，組織日常的安全、生產(chǎn)檢查、監(jiān)視工作。四、工程工作構(gòu)造分解1.1.工程治理組織構(gòu)造表理物資部工程部內(nèi)業(yè)部材料選

5、購員施工治理質(zhì)檢部安全治理計(jì)劃治理核算部驗(yàn)收員2、工程干系人表：工程經(jīng)理工程經(jīng)理客戶客戶工程干系人供給商工程團(tuán)隊(duì)政府部門3、WBS 工作分解構(gòu)造：挖基槽做墊層混凝土根底模板一、根底工程4混凝土根底綁扎鋼筋混凝土根底磚根底回填二、主體工程四、安裝工程五、工程進(jìn)度治理梁、柱、圈梁混凝土模板及混凝土澆筑主體砌筑板模板及澆筑屋面門窗安裝內(nèi)墻抹灰外墻抹灰油漆粉刷外墻裝飾給排水取暖通電工程時間治理主要是依據(jù)時間的進(jìn)程安排活動，合理利用時間。1、 工程活動清單編號 工作編號編號 工作編號工作名稱內(nèi)容11.0根底工程1.1土方開發(fā)土方開挖人工清槽平坦基底地基驗(yàn)槽測量放線1.2混凝土根底綁扎鋼筋澆筑混凝土找平養(yǎng)

6、護(hù)1.3根底砌磚1.41.3根底砌磚1.4根底回填土掛線砌磚支地圈梁模澆筑混凝土做防潮層驗(yàn)收回填打夯22.0主體工程2.12.2混凝土板2.3主體砌磚2.4屋面工程投點(diǎn)放線復(fù)核施工縫處理柱綁扎鋼筋支模板澆筑混凝土驗(yàn)收養(yǎng)護(hù)板封模柱砼澆筑施工縫處理梁、板綁扎鋼筋驗(yàn)收砼澆筑養(yǎng)護(hù)清理放線綁腳手架砌墻體、墻內(nèi)埋管豎向管道安裝豎管試壓3 厚 SBS 卷材防水1:3 水泥砂漿找平層20251:3層 20現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板驗(yàn)收養(yǎng)護(hù)33.0裝飾工程3.1門窗制、安立門窗框各類管道水平支管安裝3.2內(nèi)墻抹灰綁腳手架抹灰3.3外墻抹灰3.4油漆粉刷3.5外墻噴涂44.0安裝工程4.1給排水4.2供暖4.3供電序號

7、任務(wù)名稱工時開頭時間資源名稱11根底工程262022-3-2021.1挖基槽62022-3-2031.2做墊層62022-3-22C10 混凝土41,3混凝土根底62022-3-24砂、石、水泥、攪拌機(jī)、雜工、鋼筋51.4磚根底182022-3-26磚瓦工、砂、水泥、小工61.5回填62022-4-11手推車72主體工程722022-4-1882.1構(gòu)造柱筋142022-4-18鋼筋、鋼筋對焊機(jī)、切割機(jī)92.2砌磚墻422022-4-20磚瓦工、砂、水泥、小工102.3構(gòu)造柱支模142022-4-26木工、模板112.4構(gòu)造柱混凝土142022-4-28砂、石、水泥、攪拌機(jī)、雜工122.5梁板

8、支模282022-4-30木工、模板132.6梁板筋142022-5-4鋼筋、鋼筋對焊機(jī)、切割機(jī)142.7梁板混凝土142022-5-6砂、石、水泥、攪拌機(jī)、雜工152.8柱梁板拆模82022-5-20木工162.9屋面62022-5-28混凝土工、防水工、瀝青173裝飾工程542022-6-3183.1門窗安裝122022-6-3塑鋼門、木門、防盜門、木材、裝飾才料193.2內(nèi)墻抹灰122022-6-7水泥工、雜工、砂子203.3外墻抹灰302022-6-11攪拌機(jī)、水泥工、雜工、砂子213.4油漆粉刷62022-7-7油漆工、裝飾材料223.5外墻裝飾182022-7-9水泥工、裝飾材料2

9、34安裝工程122022-7-27244.1給排水82022-7-27防水工、瀝青254.2取暖42022-8-2水電工、裝飾材料264.3通電42022-8-4水電工、裝飾材料六、工程質(zhì)量治理1、工程質(zhì)量治理的目標(biāo)：到達(dá)業(yè)主的要求，并且到達(dá)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。2、主要任務(wù)是：會同業(yè)主核簽；并依據(jù)需要提出修改意見；出修改意見；性，以降低本錢、提高效率；進(jìn)展總體方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；對常規(guī)設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展分析，并提出改進(jìn)意見；獲得有關(guān)政府部門的審批；進(jìn)展；3l3.1、材料質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分析一種材料消滅問題，都會對工程實(shí)體質(zhì)量造成重大危害。告，準(zhǔn)用證和其他規(guī)定證件等；凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的物資，由工程部進(jìn)展驗(yàn)證

10、，并作好驗(yàn)證記錄，驗(yàn)證合格后由倉庫保管員辦理入庫手續(xù)，從而進(jìn)一步保證產(chǎn)品的質(zhì)量。、施工工藝風(fēng)險(xiǎn)分析測量誤差及房間尺寸等。好班組施工中軸線標(biāo)高、幾何尺寸的把握工作。、不合格品風(fēng)險(xiǎn)分析,格品，假設(shè)處理不當(dāng)，同樣會給工程質(zhì)量帶來隱患。不合格品風(fēng)險(xiǎn)對策：一旦覺察不合格品，準(zhǔn)時做好標(biāo)識；對不合格品依據(jù)嚴(yán)峻程度，劃分處理權(quán)限；不合格訂正后，由工程經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)展驗(yàn)證，返工/返修后的產(chǎn)品應(yīng)重進(jìn)展檢驗(yàn)和試驗(yàn)；對于工程消滅的重大不合格過程，由工程部上報(bào)公司進(jìn)展處理。七.工程本錢治理工程本錢包括人工本錢、設(shè)備本錢、材料本錢、效勞本錢等其他本錢，在工程實(shí)施過 分析各本錢在總本錢中所占的比例，隨時進(jìn)展調(diào)整，同時在

11、工程進(jìn)展過程中還要進(jìn)展本錢 把握，以防超出預(yù)算太大，因此先期的預(yù)算很重要。工程的資源打算序號編號工作名稱工期/工作日資源數(shù)量/人工作量/工作日11根底工程2621.1挖基槽64828831.2做墊層684841,3混凝土根底6106051.4磚根底182036061.5回填62816872主體工程7282.1構(gòu)造柱筋14912692.2砌磚墻4220840102.3構(gòu)造柱支模1410140112.4構(gòu)造柱混凝土1420280122.5梁板支模2823644132.6梁板筋1425350142.7梁板混凝土1425350152.8柱梁板拆模815120162.9屋面625150173裝飾工程54

12、183.1門窗安裝12896193.2內(nèi)墻抹灰1220240203.3外墻抹灰30401200213.4油漆粉刷6318223.5外墻裝飾18472234安裝工程12244.1給排水81296254.2取暖41040264.3通電4520八、工程風(fēng)險(xiǎn)治理1、工程風(fēng)險(xiǎn)識別直接風(fēng)險(xiǎn)1工期風(fēng)險(xiǎn)2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、外墻門窗、廚衛(wèi)間防水滲漏、房間凈空尺寸等方面。4安全風(fēng)險(xiǎn)職工素養(yǎng)不高，安全防范意識不強(qiáng)。間接風(fēng)險(xiǎn)物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)不行抗力風(fēng)險(xiǎn)治理風(fēng)險(xiǎn)理和施工單位的協(xié)作；三、是外部質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、公安、市容等監(jiān)察監(jiān)視部門。施組及方案認(rèn)可風(fēng)險(xiǎn)施工方案應(yīng)兼顧技術(shù)與經(jīng)濟(jì)措施；保證方案的有效性。其他風(fēng)險(xiǎn)合同中商定不明和隱含

13、條款帶來的風(fēng)險(xiǎn)施工單位的力量或其他緣由引起的停工及損失竣工風(fēng)險(xiǎn)2、工程風(fēng)險(xiǎn)策略直接風(fēng)險(xiǎn)對策和措施單位按時保質(zhì)量完成進(jìn)度，合理劃分施工流水段，配備足夠人力、物力，合理組織施工。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)對策和措施：建立完整的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量治理。加強(qiáng)材料選購關(guān)、驗(yàn)收關(guān)及使用關(guān)，一是要符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，二要符合國家材料質(zhì)材料應(yīng)復(fù)驗(yàn)合格后才能使用。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)對策和措施：測量人員必需持證上崗，測量工作必需認(rèn)真細(xì)致，誤差在允許范圍之內(nèi)。進(jìn)場后必需準(zhǔn)時與甲方辦理測量主控點(diǎn)書面交接手續(xù)，并進(jìn)展復(fù)核?，F(xiàn)場定位后，在現(xiàn)場設(shè)置明顯標(biāo)志樁，并實(shí)行措施防止破壞或移位。級測量質(zhì)量治理系統(tǒng)。全部原始測量資料必需整理存檔。加強(qiáng)自控，

14、施工測量允許肯定范圍內(nèi)的偏差。安全風(fēng)險(xiǎn)對策和措施：建立完整的安保體系。目標(biāo)書。確保安全生產(chǎn)的投入，個人勞動保護(hù)用品要滿足生產(chǎn)安全要求?，F(xiàn)場料具堆放整齊，標(biāo)號、規(guī)格、型號要分清，施工道路清潔、暢通，無積水、垃圾等。間接風(fēng)險(xiǎn)對策和措施：潛在簽證內(nèi)容予以明確。應(yīng)特別留意市場物價(jià)行情，承受各種措施躲避物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)。失降到最低。治理風(fēng)險(xiǎn)對策和措施：加強(qiáng)內(nèi)部治理人員的溝通與協(xié)調(diào)，重點(diǎn)以公司規(guī)章制度為準(zhǔn)則訂正處理。3、制定風(fēng)險(xiǎn)治理責(zé)任按所列風(fēng)險(xiǎn)因素及對策措施和防范落實(shí)責(zé)任并責(zé)任到人。策。九、工程溝通治理在工程治理中，溝通與協(xié)調(diào)是進(jìn)展各方而治理的紐帶，是在人、思想和信息之間建立的聯(lián)系，它對于工程取得成功是必不行少的，而且是格外重要的。溝通與協(xié)調(diào)可使沖突著調(diào)的手段，是解決組織成員間障礙的根本方法。協(xié)調(diào)的程度和效果常依靠于各工程參與者之間溝通的程度。及各職能人員之間存在界而和協(xié)調(diào)。工程經(jīng)理的協(xié)調(diào)上作包括：1、工程經(jīng)理與技術(shù)專家的溝通。建立完善、有用的工程治理系統(tǒng)。建立工程鼓勵機(jī)制。評，在其中排解偶然、不行把握和不行預(yù)見等因素。2、工程經(jīng)理部與企業(yè)治理層關(guān)系的協(xié)調(diào)工程經(jīng)理部與企業(yè)治理層關(guān)系的協(xié)調(diào)依靠嚴(yán)格執(zhí)行工程目治理目標(biāo)責(zé)任書“。工程經(jīng)的具體實(shí)施。評，在其中排解