崗位職責(zé)具體細(xì)化

1、 崗位職責(zé)工程部職責(zé)范圍：工程部負(fù)責(zé)整個(gè)購(gòu)物中心及塔樓的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)管理及設(shè)備維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)裝修、設(shè)施的維修工作，對(duì)業(yè)主、租戶(hù)提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。工程部的管理需要科學(xué)性和嚴(yán)密性，除了因?yàn)樗旧淼募夹g(shù)性之外，還因?yàn)樗墓ぷ髦苯踊蜷g接地與業(yè)主、租戶(hù)和顧客聯(lián)系在一起。工程部管轄范圍如下：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運(yùn)轉(zhuǎn)管理、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢測(cè)、修理。2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓設(shè)備管理、保安監(jiān)控設(shè)備、通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、消防監(jiān)控及各種設(shè)備和五金構(gòu)件等的維修保養(yǎng)和故障檢測(cè)、修理。3、 負(fù)責(zé)購(gòu)

2、物中心及塔樓內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。4、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項(xiàng)增改工程施工。5、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。6、 對(duì)購(gòu)物中心及塔樓業(yè)主、租戶(hù)二次裝修工程負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工作。7、 為購(gòu)物中心及塔樓業(yè)主、租戶(hù)提供有償服務(wù)。強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓電力系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)管理。2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心所有高低壓配電柜、變壓器、等電氣及監(jiān)視控制設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢測(cè)、修理。3、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓空調(diào)主機(jī)、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電源供給及電源故障維修。5、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防

3、監(jiān)控、車(chē)庫(kù)管理及水泵、排污設(shè)備等電器設(shè)備的電源供給及電源故障檢測(cè)、修理。6、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共區(qū)所有照明設(shè)備的電源供給和電源故障檢測(cè)、修理。7、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓所有電梯及電動(dòng)扶梯的電源供給及電源故障檢測(cè)、修理。8、 負(fù)責(zé)向購(gòu)物中心及塔樓各業(yè)主、租戶(hù)提供有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。弱電專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓閉路電視、廣播、電話(huà)、衛(wèi)星天線(xiàn)、無(wú)線(xiàn)通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢測(cè)、修理。2、 負(fù)責(zé)向購(gòu)物中心及塔樓各業(yè)主、租戶(hù)提供有關(guān)弱電及設(shè)備的有償服務(wù)?？照{(diào)專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)管理。2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)、修理。3、

4、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心空調(diào)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢測(cè)、修理。4、 負(fù)責(zé)向購(gòu)物中心租戶(hù)提供有償服務(wù)。給排水專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)管理及上述系統(tǒng)設(shè)備（包括水泵、管道、閥門(mén)及附屬設(shè)備）的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢測(cè)、修理。2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓所有公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。3、 負(fù)責(zé)向購(gòu)物中心及塔樓業(yè)主、租戶(hù)提供有償服務(wù)。裝修專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施的修繕和維護(hù)。2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修繕。3、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共區(qū)域的金屬構(gòu)件的油漆翻新。4、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共建筑的土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏

5、水等的修理。5、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共區(qū)域防火門(mén)及木門(mén)的修繕。6、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共區(qū)域玻璃門(mén)、地彈簧的維修保養(yǎng)及五金配件的修理。7、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓公共區(qū)域的建筑設(shè)施的監(jiān)察、保養(yǎng)、維修、更新及改造。8、 負(fù)責(zé)向購(gòu)物中心及塔樓各業(yè)主、租戶(hù)提供裝修方面的有償服務(wù)。電梯專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓所有直升梯及扶梯的日常運(yùn)轉(zhuǎn)管理。2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓電梯機(jī)房?jī)?nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。3、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓電梯機(jī)房?jī)?nèi)各機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢測(cè)、修理。4、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓所有電梯及電扶梯之附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢測(cè)、修理。5、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓各電梯井道、機(jī)房及

6、電扶梯的機(jī)頭的清理工作。6、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓各電梯轎箱照明，緊急電話(huà)，內(nèi)、外呼梯按鍵，樓層指示器的巡檢及故障維修。7、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓所有電梯年檢工作。消防專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)及檢測(cè)、修理。2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設(shè)備（包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門(mén)及附屬設(shè)備）的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢測(cè)、修理。3、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備及附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)、修理。4、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心所有消防卷簾門(mén)的維護(hù)保養(yǎng)。5、弱電網(wǎng)絡(luò)的的維護(hù)維修。BA監(jiān)控職責(zé)范圍：1、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓的公共照明的監(jiān)控執(zhí)行工作。

7、2、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓的新風(fēng)機(jī)組的監(jiān)控執(zhí)行工作。3、 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心及塔樓的污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)的監(jiān)控工作。4、 負(fù)責(zé)接聽(tīng)客戶(hù)及前臺(tái)的報(bào)修電話(huà)及排修。5、 統(tǒng)計(jì)各專(zhuān)業(yè)每月維修單元數(shù)，及表格的制作。水電主管崗位職責(zé)一、職位名稱(chēng)：工程部水電主管二、直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理三、直接下級(jí)：水電領(lǐng)班四 、水電主管崗位職責(zé)：1、 貫徹執(zhí)行工程部經(jīng)理的指示，對(duì)經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、 對(duì)購(gòu)物中心工程部水電所有的人員和設(shè)備的全權(quán)管理和調(diào)配。挑選和配備下屬的各專(zhuān)業(yè)崗位。培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍。2.1根據(jù)不同的技術(shù)水平實(shí)行區(qū)域化管理，各司其職全權(quán)負(fù)責(zé)本區(qū)域的水、電、土建、裝修。2.2根據(jù)不同人員的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力，培訓(xùn)與實(shí)踐相結(jié)合培養(yǎng)技

8、術(shù)骨干。3、切實(shí)保障所有設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)與裝修設(shè)施的完好。以最低的費(fèi)用開(kāi)支保持現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備衛(wèi)生情況）交接班人員互相簽字認(rèn)可。堅(jiān)守崗位，定期巡檢電器設(shè)備及冷凍站內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。日常巡視中要注意管道、冷卻塔及所屬閥門(mén)是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，并快速進(jìn)行處理。嚴(yán)禁撥打私人電話(huà)、信息臺(tái)，不應(yīng)無(wú)故占用電話(huà)影響公司正常通話(huà)。認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，精益求精，刻苦學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，積極主動(dòng)參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高本崗位業(yè)務(wù)技能水平。鍋爐工崗位職責(zé)職位名稱(chēng)：工程部鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)工直接上級(jí)：工程部空調(diào)班

9、組領(lǐng)班直接下級(jí)：嚴(yán)格遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度及部門(mén)管理規(guī)定。值班員必須掌握鍋爐房?jī)?nèi)所屬設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和技術(shù)狀態(tài)。發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)當(dāng)保持現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生，設(shè)備儀器儀表擺放整齊、整潔；四. 負(fù)責(zé)查工作崗位，不得員工擅自離開(kāi)工作崗位，有事或離開(kāi)配電房必須上報(bào)在有人替崗情況下離開(kāi)，不得睡崗和做與本崗位不相符合的工作。五. 配電室房屋建筑應(yīng)達(dá)到防火、防水淹、防小動(dòng)物侵入,保持現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生等情況。（4）交接班互相簽字認(rèn)可。十、如電梯設(shè)備需要進(jìn)行中、大修時(shí)，及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)審閱并監(jiān)督實(shí)施。十一、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)啟、關(guān)閉電梯，做好電梯耗電計(jì)量工作。十二、快速進(jìn)行處理BA的報(bào)修并在解決后及

10、時(shí)向BA反饋情況。十三、做好人員的管理及培訓(xùn)工作。在生活上多關(guān)心員工，多與員工交談。嚴(yán)格要求員工按照公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度去做。制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，加強(qiáng)員工的技術(shù)力量。十四、搞好各班組配合，及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任。電梯班組員工崗位職責(zé)一、熟悉電梯設(shè)備用電線(xiàn)路及開(kāi)關(guān)位置。（1）掌握熟悉每一臺(tái)扶梯的動(dòng)力電開(kāi)關(guān)在哪個(gè)強(qiáng)電間。（2）掌握垂直梯雙電源開(kāi)關(guān)的自動(dòng)轉(zhuǎn)換和手動(dòng)轉(zhuǎn)換。二、聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)安排，按時(shí)完成任務(wù)。（1）按要求準(zhǔn)時(shí)開(kāi)啟，關(guān)閉電梯。（2）扶梯必須按智能狀態(tài)開(kāi)啟，做到不費(fèi)電，節(jié)能降耗。（3）垂直梯開(kāi)啟時(shí)要試做三次，查看運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。（4）垂直梯關(guān)閉時(shí)，要查看橋廂里面是否有人，燈是否關(guān)閉。三、按時(shí)做好每

11、天的巡檢并認(rèn)真仔細(xì)填寫(xiě)巡視記錄。（1）轎廂確保照明正常，應(yīng)急燈正常，五方通話(huà)正常，衛(wèi)生干凈。（2）轎廂操縱盤(pán)上的小門(mén)要始終保持關(guān)閉。（3）在電梯運(yùn)轉(zhuǎn)中，檢查是否有異響。（4）內(nèi)選和外呼按鈕，開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕保證都起作用。（5）橋廂內(nèi)張貼的乘客須知要平整干凈，不損壞。（6）每天巡檢完按時(shí)填寫(xiě)巡檢記錄表共留底存檔。（7）扶梯梳齒板是否完好，黃色警界是否完好。（8）扶梯方向指示燈保證完好，不損壞。（9）扶梯運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有異響。（10）扶梯衛(wèi)生是否干凈，如不干凈通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)找保潔人員配合打掃。四、保管好自己電梯設(shè)備的鑰匙（1）電梯鑰匙都是由專(zhuān)人保管使用，不能遺失。（2）鑰匙不能隨便外借，如有特殊情況應(yīng)經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)同意

12、并登記做好記錄表。五、電梯機(jī)房巡檢（1）保持電梯機(jī)房門(mén)關(guān)閉，外人如果進(jìn)入須經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)同意。（2）機(jī)房照明完好。（3）電引機(jī)控制柜衛(wèi)生保持干凈。（4）電源箱及控制柜里面的線(xiàn)應(yīng)無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，衛(wèi)生干凈，如需檢測(cè)、修理，一定要斷電確保安全。六、認(rèn)真及時(shí)的處理報(bào)修問(wèn)題（1）在上班期間應(yīng)當(dāng)保持對(duì)講機(jī)手機(jī)暢通。（2）接到報(bào)修后第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)處理情況，不能拖拖拉拉。（3）處理完事情后，要及時(shí)要BA回復(fù)。七、沉著冷靜處理電梯上的突發(fā)狀況（1）在電梯運(yùn)轉(zhuǎn)中出現(xiàn)情況，應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)人配合救護(hù)乘客出梯。在無(wú)安全操作條件下不能擅自操作。（2）當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，應(yīng)線(xiàn)把主電源斷掉，禁止乘客乘坐電梯，并配合有管人員滅火。事情處理完畢后

13、，電梯應(yīng)線(xiàn)試運(yùn)轉(zhuǎn)一個(gè)小時(shí)再投入使用。（3）當(dāng)出現(xiàn)水災(zāi)時(shí)，應(yīng)該先把電梯停在高處，避免水進(jìn)入轎廂。及時(shí)查看水源解決問(wèn)題，然后電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)一個(gè)小時(shí)候在投入使用。八、按時(shí)值班并認(rèn)真做好值班記錄。（1）值班期間應(yīng)當(dāng)保持對(duì)講機(jī)、手機(jī)暢通（2）配合電梯公司訂好急修。（3）晚上閉店時(shí)要查看該關(guān)的電梯是否關(guān)閉。（4）認(rèn)真仔細(xì)填寫(xiě)值班記錄表，做到口頭和書(shū)面雙交接。（5）對(duì)于值班當(dāng)天所出現(xiàn)的重大事情應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。九、規(guī)范自己的儀容儀表，按要求上下班（1）上班之前要自己檢查自己的平發(fā)、指甲、皮鞋等是否符合要求（2）必須著工作服上班，工作服要干凈整潔。（3）嚴(yán)格要求不能遲到，不能早退。十、配合監(jiān)督電梯公司的周、

14、月、年維保工作（1）嚴(yán)格要求電梯公司按照標(biāo)準(zhǔn)去做。（2）在電梯公司做維保時(shí)，自己要親自在場(chǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督指正。（3）確認(rèn)工作完成沒(méi)問(wèn)題時(shí)，經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)同意才能簽字留底存檔。十一、要不斷地去學(xué)習(xí)，完善自己在工作中不能懈怠，不自負(fù)，要精神飽滿(mǎn)。要不斷向老師傅學(xué)習(xí)，探討問(wèn)題。多在實(shí)踐中鍛煉自己，不能只局限在電梯上，要全面學(xué)習(xí)和發(fā)展。十二、要與各班組多溝通多交流經(jīng)常與本班組人員多溝通。經(jīng)常與電梯公司人員多溝通。以便與工作的開(kāi)展。經(jīng)常與領(lǐng)導(dǎo)多溝通，提出自己獨(dú)到的見(jiàn)解，方便本班組工作的開(kāi)展。消防主管崗位職責(zé)一、職位名稱(chēng)：工程部消防主管二、直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理三、直接下級(jí)：消防領(lǐng)班四 、消防主管位職責(zé)：1、 貫徹執(zhí)

15、行部門(mén)經(jīng)理的指示，對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、 嚴(yán)格遵守購(gòu)物中心的各項(xiàng)規(guī)章管理制度。3 嚴(yán)格遵守弱電設(shè)備安全操作章程，嚴(yán)禁違規(guī)違章操作。4、 監(jiān)督領(lǐng)班及員工按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成上級(jí)交給地各項(xiàng)工作，維修場(chǎng)地的清潔。5、 工作中遇到困難應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)，不允許隨意處理。6、 督促領(lǐng)班根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。1）每周檢查弱電井，查看弱電井巡視記錄表。2）每周檢查弱電井衛(wèi)生7、嚴(yán)格按照設(shè)備檢測(cè)、修理計(jì)劃到期試運(yùn)轉(zhuǎn)全部消防水泵，通過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn)，得知設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。8、經(jīng)常檢查各層各系統(tǒng)壓力表，保證系統(tǒng)壓力的穩(wěn)定性、可靠性。9、經(jīng)常檢查室內(nèi)、外各系統(tǒng)管路的閥門(mén)，查看是否在開(kāi)啟情況。

16、10 、檢查自動(dòng)噴淋啟泵系統(tǒng)，保證系統(tǒng)的靈敏性、可靠性。11、每周檢查各系統(tǒng)的減壓設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常立即安排調(diào)整。12、當(dāng)系統(tǒng)設(shè)施意外跑水，立即組織人員快速進(jìn)行處理。并制定應(yīng)急預(yù)案。13、安排人員嚴(yán)格按照年度檢測(cè)、修理計(jì)劃定期運(yùn)轉(zhuǎn)排煙風(fēng)機(jī)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。14、密切配合強(qiáng)電、空調(diào)專(zhuān)業(yè)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備報(bào)警聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。15、認(rèn)認(rèn)真真的做好消防系統(tǒng)各種風(fēng)機(jī)的檢測(cè)、修理質(zhì)量記錄，總結(jié)每臺(tái)設(shè)備使用的完好率。16、 刻苦鉆研技術(shù)，熟悉掌握購(gòu)物中心及塔樓弱電設(shè)備的原理。 1）熟悉掌握購(gòu)物中心及塔樓綜合布線(xiàn)，并安排人員檢測(cè)、修理。2）熟悉掌握購(gòu)物中心及塔樓電話(huà)布線(xiàn)及跳線(xiàn)原理，并安排人員檢測(cè)

17、、修理。3）熟悉掌握購(gòu)物中心及塔樓門(mén)襟系統(tǒng)工作原理，制定每周巡視表。4）熟悉掌握購(gòu)物中心及塔樓閉路電視線(xiàn)路及設(shè)備，制定每周巡視表。5）熟悉掌握購(gòu)物中心消防廣播系統(tǒng)工作原理。6）熟悉掌握購(gòu)物中心室內(nèi)外的監(jiān)控探頭及工作原理。17、組織實(shí)施濕式報(bào)警間巡視計(jì)劃。1）監(jiān)督濕式報(bào)警間的巡視、并檢查巡視記錄表。2）培訓(xùn)員工濕式報(bào)警閥組的工作原理，使其掌握濕式報(bào)警閥組的工作。要領(lǐng)3）組織人員對(duì)濕式報(bào)警間進(jìn)行清掃，并進(jìn)行防銹維護(hù)。4）定期組織人員對(duì)濕式報(bào)警閥組的警鈴、壓力表、壓力開(kāi)關(guān)、信號(hào)模塊的測(cè)試檢測(cè)、修理。18、組織實(shí)施防火卷簾門(mén)巡檢計(jì)劃。1）組織人員檢查防火卷簾門(mén)玻璃絲布破損、變形情況。2）組織人員每月檢

18、測(cè)卷簾門(mén)升降是否正常。3）組織人員檢測(cè)防火卷門(mén)的控制板、報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)模塊、雨幕系統(tǒng)是否正常。19、組織實(shí)施消防電的巡檢計(jì)劃。1）組織人員每月抽檢煙感溫感的靈敏度，是否產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)。2）安排人員檢查所有聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系及信號(hào)反饋。3）安排人員修復(fù)線(xiàn)路點(diǎn)位故障及全線(xiàn)故障。4）配合中控室人員檢查檢測(cè)、修理主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況。20、 監(jiān)督并核實(shí)員工請(qǐng)假、補(bǔ)休情況。21、關(guān)心員工生活，發(fā)揮員工的主人翁精神。1）每月2次組識(shí)員工進(jìn)行技術(shù)探討。2）每周詢(xún)問(wèn)員工住宿的生活情況，有問(wèn)題及時(shí)解決，了解員工上班時(shí)的情緒，及時(shí)給預(yù)開(kāi)導(dǎo)。3）每月組識(shí)一次技術(shù)技能比賽，評(píng)比優(yōu)秀給預(yù)表?xiàng)睢?）公平公正評(píng)比區(qū)域劃分管理情況。22、制

19、定公司理念、規(guī)章管理制度、技術(shù)的培訓(xùn)計(jì)劃。23、積極主動(dòng)配合各部門(mén)的工作。24、對(duì)裝修商戶(hù)及改造商戶(hù)的消防系統(tǒng)的監(jiān)督檢查。25、完成經(jīng)理安排的各項(xiàng)任務(wù)。消防領(lǐng)班崗位職責(zé)職位名稱(chēng)：工程部消防領(lǐng)班直接上級(jí)：工程部消防主管直接下級(jí)：工程部消防弱電工對(duì)購(gòu)物中心的消防、弱電問(wèn)題對(duì)工程部經(jīng)理、主管負(fù)責(zé) eq oac(,1).保證完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作 eq oac(,2).及時(shí)匯報(bào)消防、弱電所發(fā)生的問(wèn)題 eq oac(,3).每周制定周報(bào)將一周工作的完成情況，及下周的工作計(jì)劃，對(duì)未完成事項(xiàng)進(jìn)行匯報(bào)并注明原因?qū)?gòu)物中心消防水系統(tǒng)的監(jiān)督流程 eq oac(,1).每周檢查消防專(zhuān)用水箱的水位，自動(dòng)補(bǔ)水閥門(mén)是否正

20、常運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查消防二次補(bǔ)水系統(tǒng)，即：T4屋面水箱自動(dòng)補(bǔ)水，穩(wěn)壓水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn) eq oac(,2).檢查減壓閥是否能起到減壓作用 eq oac(,3).每周試驗(yàn)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)控制啟動(dòng) eq oac(,4).檢查各區(qū)域濕式報(bào)警間主管閥門(mén)、警鈴、反饋模塊是否能正常工作 eq oac(,5).檢查各區(qū)的末端試水壓力 eq oac(,6).檢查消火栓高、低區(qū)的末端試水壓力 eq oac(,7).制定消火栓、噴淋的注水流程 eq oac(,8).制定處理噴淋爆裂情況下的應(yīng)急預(yù)案 eq oac(,9).制定各區(qū)樓層消火栓分布圖進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn) eq oac(,10).分配好消防水泵、水箱、報(bào)警間的責(zé)任人進(jìn)行

21、維保 eq oac(,11).監(jiān)督一月一次的設(shè)備的保養(yǎng)實(shí)行情況對(duì)購(gòu)物中心消防電系統(tǒng)的監(jiān)督管理 eq oac(,1).每周記錄消防控制中心的主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況 eq oac(,2).制定消防聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系的原理進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn) eq oac(,3).實(shí)行每年二次的消防聯(lián)動(dòng)大檢查 eq oac(,4).做好聯(lián)動(dòng)時(shí)的情況記錄整理：消防廣播強(qiáng)切記錄，電源強(qiáng)切，卷簾門(mén)下降，排煙風(fēng)機(jī)記錄，正壓風(fēng)機(jī)，電梯迫降 eq oac(,5).制定卷簾門(mén)的調(diào)試操作流程，并監(jiān)督其嚴(yán)格按照流程來(lái)操作 eq oac(,6).監(jiān)督消防二次回路的改造，規(guī)范其標(biāo)準(zhǔn)并保證能正常運(yùn)轉(zhuǎn) eq oac(,7).及時(shí)統(tǒng)計(jì)回路故障點(diǎn)，協(xié)調(diào)維保人員進(jìn)行

22、維修 eq oac(,8).積極主動(dòng)配合消控中心值班人員的報(bào)修，及時(shí)安排人員維修 eq oac(,9).監(jiān)督主機(jī)及末端設(shè)備的保養(yǎng)對(duì)購(gòu)物中心弱電的監(jiān)督流程 eq oac(,1).查看各弱電井的巡視記錄表記錄情況 eq oac(,2).對(duì)弱電負(fù)責(zé)人員進(jìn)行每周的培訓(xùn) eq oac(,3).每周檢查廣播服務(wù)器的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，對(duì)其原理進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn) eq oac(,4).對(duì)監(jiān)控設(shè)備的分布及其原理進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn) eq oac(,5).對(duì)購(gòu)物中心網(wǎng)絡(luò)電話(huà)的使用情況及維修進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn) eq oac(,6).監(jiān)督弱電設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，協(xié)調(diào)維保人員維修故障設(shè)備對(duì)班組人員的管理 eq oac(,1).檢查班組人員

23、的儀容儀表 eq oac(,2).監(jiān)督日常性工作的完成情況，對(duì)未完成的做好記錄說(shuō)明并跟蹤落實(shí) eq oac(,3).組織探討技術(shù)難題，來(lái)提高員工技術(shù)和對(duì)工作的積極性、興趣 eq oac(,4).做好分區(qū)責(zé)任的工作安排，使其有策略，有方案，更合理，更效率的完成工作 eq oac(,5).做好班組內(nèi)部分區(qū)的協(xié)調(diào)工作 eq oac(,6).了解每個(gè)員工的性格，關(guān)注其每天上班的情緒及生活情況 eq oac(,7).組織人員積極主動(dòng)配合各部門(mén)開(kāi)展的活動(dòng)消防班組員工崗位職責(zé)職位名稱(chēng)：工程部消防班組員工直接上級(jí)：工程部消防領(lǐng)班直接下級(jí)：一、尊受公司的各項(xiàng)規(guī)章管理制度和管理規(guī)定。上班前檢查各自的儀容儀表，工服

24、整齊整潔，頭發(fā)不凌亂，保持精神高仰。上班不遲到不早退，不脫崗、睡崗，“三無(wú)”現(xiàn)象。極積配合公司實(shí)行的扣分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、服從部門(mén)班組的管理。（1）嚴(yán)格服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。（2）做好每天的交接班記錄（3）每天下班前匯報(bào)一天工作量的完成情況（4）做姨各設(shè)備間的巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)（5）定時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，使其能安全運(yùn)轉(zhuǎn)（6）接到報(bào)修時(shí)要快速，文明用語(yǔ)，完成時(shí)要反饋維修情況。（7）加強(qiáng)技術(shù)上的學(xué)習(xí)，每個(gè)人的技術(shù)都不一樣，可以相互學(xué)習(xí)（8）積極主動(dòng)參加班組部門(mén)開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)。（9）保證24小時(shí)自身的通信暢通。三、具體工作流程如下。1、消防系統(tǒng)職責(zé)流程（1）查看主機(jī)的回路情況，并認(rèn)真做好記錄

25、工作（2）發(fā)現(xiàn)點(diǎn)位故障應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查維修，使其能正常工作（3）巡檢各區(qū)域各樓層手報(bào)，并調(diào)試正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（4）巡視各設(shè)備間的消防電話(huà)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（5）檢查并調(diào)試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)及遠(yuǎn)程是否能正常啟動(dòng)。（6）巡視消防電源強(qiáng)切模塊是否能正常工作，現(xiàn)場(chǎng)查看強(qiáng)切設(shè)備繼電器有無(wú)脫落，模塊連接線(xiàn)是否連接好。（7）配合監(jiān)督施工方施工并認(rèn)真做好記錄工作，在圖紙上標(biāo)明，便于以后維修參考，監(jiān)督其按圖施工。（8）接到報(bào)修時(shí)，及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看處理，不能拖延時(shí)間，不能現(xiàn)場(chǎng)解決時(shí)必須寫(xiě)明原因，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。解決完成時(shí)必須反饋給BA報(bào)修人。（9）在公共區(qū)域維修時(shí)，不要影響過(guò)往客人，工具擺放整齊，嚴(yán)禁亂丟亂放，到商鋪內(nèi)維修時(shí)，必須告知營(yíng)運(yùn)

26、部，由營(yíng)運(yùn)部跟商戶(hù)協(xié)調(diào)同意時(shí)再進(jìn)入維修。維修完必須做好衛(wèi)生。（10）定期巡檢卷簾門(mén)上下限位是否能正常升降，遠(yuǎn)程點(diǎn)對(duì)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)是否能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保持卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)面板整潔美觀(guān)。（11）查看水泵房的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，定期檢查消火栓泵、噴淋泵、雨淋泵，屋面水箱補(bǔ)水泵的壓力檢測(cè)試驗(yàn)。（12）定期對(duì)濕式報(bào)警間壓力值進(jìn)行勤測(cè)、調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，同時(shí)檢查衛(wèi)生及設(shè)備完善問(wèn)題。（13）檢查各分區(qū)信號(hào)閥水指示器運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，并檢查信號(hào)閥處與關(guān)閉敞開(kāi)狀態(tài)進(jìn)行確立。對(duì)各區(qū)域信號(hào)閥水指示器是否與弱電系統(tǒng)能夠正常工作發(fā)揮指令，對(duì)各區(qū)域信號(hào)閥末端壓力值定期勘測(cè)，注水試驗(yàn)。（14）查看穩(wěn)壓水箱，穩(wěn)壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，對(duì)屋面穩(wěn)壓系統(tǒng)定期檢查和維修保養(yǎng)，檢查穩(wěn)壓泵啟動(dòng)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)同時(shí)對(duì)其穩(wěn)壓值進(jìn)行適當(dāng)調(diào)試達(dá)到最佳狀態(tài)；對(duì)屋面水箱水位線(xiàn)進(jìn)行檢查，浮球閥是否正常進(jìn)行保養(yǎng)。（15）對(duì)商戶(hù)消防二次改造進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化施工；對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行消防教育和施工方案準(zhǔn)則方案；定期對(duì)商戶(hù)噴淋外裝飾上門(mén)不需要裝飾物品進(jìn)行檢查；裝修時(shí)告知商戶(hù)關(guān)于消防的基本常識(shí)。購(gòu)物中心消防廣播系統(tǒng)的崗位職責(zé)定期檢查四區(qū)廣播服務(wù)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)，檢測(cè)其余240交換機(jī)及消防轉(zhuǎn)換器的正常連接；定期檢查240交換機(jī)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，檢測(cè)其余網(wǎng)絡(luò)廣播服務(wù)器，監(jiān)控器及光纖模塊的正常連結(jié)；定期檢查各區(qū)域光纖模塊的正