建筑工程預(yù)算89687786

1、第二章 建筑工程預(yù)算定額預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)單價(jià)的制定工程預(yù)算單價(jià)的編制1預(yù)算定額的編制工期定額預(yù)算定額概述預(yù)算定額工、料、機(jī)消耗量的確定2一、工期定額(一)工期的有關(guān)概念1、建設(shè)工期：建設(shè)項(xiàng)目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項(xiàng)或單位工程從正式破土動(dòng)工到按 設(shè)計(jì)文件全部建成能竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部時(shí)間。2、建設(shè)周期：建設(shè)總規(guī)模與年度建設(shè)規(guī)模的比值。 建設(shè)周期(年)=總投資額/年度投資額 或 建設(shè)周期(年)=項(xiàng)目總個(gè)數(shù)/年建成項(xiàng)目個(gè)數(shù)3、合理建設(shè)工期：建設(shè)項(xiàng)目在正常的建設(shè)條件、合理的施工工藝和管理下，建設(shè)過(guò)程中對(duì)人力、財(cái)力、物力資源的合理有效利用下，使項(xiàng)目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益的工期。4、

2、定額工期：體現(xiàn)了合理建設(shè)工期。5、合同工期：在定額工期的指導(dǎo)下，又工程建設(shè)的承發(fā)包雙方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的具體情況，經(jīng)招投標(biāo)或協(xié)商一致后，在承包合同書(shū)中確認(rèn)的建設(shè)工期。(二)工期定額的含義建設(shè)工期建設(shè)項(xiàng)目，以“月”計(jì)施工工期單項(xiàng)工程（建安工程），以“日”計(jì)(三)工期定額在預(yù)算定額中的應(yīng)用3二、預(yù)算定額概述(一)預(yù)算定額的含義及作用預(yù)算定額中反映的分項(xiàng)工程所消耗的工、料、械的數(shù)量限度決定著單項(xiàng)工程和單位工程的成本和造價(jià)。(二)預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟1、原則平均合理水平2、依據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)定額、施工定額、預(yù)算定額、規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)文件資料。3、步驟 (1)準(zhǔn)備工作階段 (2)收集資料階段 (3)

3、定額編制階段 (4)定額報(bào)批階段 (5)修改定稿、整理資料階段4預(yù)算定額編制中的主要工作(一)確定編制細(xì)則1、統(tǒng)一編制表格及編制方法2、統(tǒng)一計(jì)算口徑、計(jì)量單位和小數(shù)點(diǎn)位數(shù)的要求3、有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定(二)確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則(三)按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量(四)定額工、料、機(jī)耗用量的計(jì)算(五)編制定額表和擬定有關(guān)說(shuō)明5三、預(yù)算定額工、料、機(jī)消耗量的確定以勞動(dòng)定額和施工定額為基礎(chǔ)確定(一)人工工日消耗量的計(jì)算1、基本用工勞動(dòng)定額2、其他用工超運(yùn)距用工、輔助用工3、人工幅度差=(基本用工+其他用工) 人工幅度差系數(shù) 工日消耗量=基本用工+其他用工+人工幅度差 或 =(基本用工+超運(yùn)

4、距用工+輔助用工) (1+人工幅度差系數(shù))(二)機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算臺(tái)班消耗量=綜合勞動(dòng)定額機(jī)械耗用臺(tái)班(1+機(jī)械幅度差系數(shù))(三)材料消耗量的計(jì)算 注意理論與實(shí)際、圖紙計(jì)算與施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算、編制人員與現(xiàn)場(chǎng)工作人員相結(jié)合進(jìn)行計(jì)算和確定。6基礎(chǔ)單價(jià)的制定基礎(chǔ)單價(jià)的含義人工工日單價(jià)構(gòu)成材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成及計(jì)算機(jī)械臺(tái)班單價(jià)7一、基礎(chǔ)單價(jià)的含義基礎(chǔ)單價(jià)，是人工工日單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的統(tǒng)稱?；A(chǔ)單價(jià)是工程造價(jià)的基本構(gòu)成要素。研究基礎(chǔ)單價(jià)，主要研究其費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方法8二、人工工日單價(jià)構(gòu)成人工工日單價(jià)，是指一個(gè)建筑安裝工人 一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。人工工日單價(jià)的構(gòu)成包括基本

5、工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)在定額概預(yù)算制度當(dāng)中，一般采用統(tǒng)一工資單價(jià)。實(shí)際工資單價(jià)與工種相關(guān)。9三、材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成及計(jì)算(一)含義材料預(yù)算價(jià)格是指材料從其來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。(二)構(gòu)成及計(jì)算1、材料原價(jià)（出廠價(jià)）加權(quán)平均2、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率3、包裝費(fèi)應(yīng)考慮包裝品的回收價(jià)值(1)由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝時(shí)不另行計(jì)算包裝費(fèi)(2)由采購(gòu)單位自行包裝時(shí) 包裝費(fèi)=包裝品原價(jià)(1回收率回收折價(jià)率)+維修費(fèi)/(周轉(zhuǎn)次數(shù)包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容重) 維修費(fèi)=包裝品原價(jià)維修費(fèi)率(75%)包裝品回收價(jià)值=包裝品原價(jià)回收率回收折價(jià)率/包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容重4、運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均5、采購(gòu)保

6、管費(fèi)費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)) (1+采購(gòu)及保管費(fèi)率) 包裝品回收價(jià)值10作業(yè):某工程需用袋裝白水泥，選用甲、乙兩個(gè)供貨地點(diǎn)。甲地出廠價(jià)670元/t，可供需要量的70%；乙地出廠價(jià)690元/t，可供需要量的30%。汽車(chē)運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)為0.4元/(Kmt)，甲地離工地80Km，乙地離工地60Km，求白水泥預(yù)算價(jià)格。(假設(shè)每袋水泥50Kg，紙袋回收率為60%，回收值按0.4元/個(gè)計(jì))11半成品材料預(yù)算價(jià)格基價(jià)=定額配合比材料用量材料預(yù)算價(jià)格幾點(diǎn)說(shuō)明：1、各種配合比僅供編制預(yù)算、確定工程造價(jià)使用，不作為實(shí)際施工配合比使用，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工配合比與定額不同，不調(diào)整。2、配合

7、比中的水泥用量已綜合考慮采用不同品種水泥因素，不論實(shí)際使用何品種水泥，除設(shè)計(jì)注明外，水泥用量均不調(diào)整。3、各種材料均按密實(shí)體積計(jì)算，使用時(shí)不得再增加虛實(shí)體積系數(shù)。4、各種配合比用量均包括配制損耗，砂漿體積比是干燥狀態(tài)下的凈砂比例數(shù)。定額內(nèi)的砂用量是按天然砂計(jì)算的，并包括篩砂損耗。12四、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1.第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)2.第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）燃料動(dòng)力費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅機(jī)械臺(tái)班單價(jià)根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算停滯臺(tái)班費(fèi)：江蘇省 現(xiàn)行規(guī)定 折舊費(fèi)+人工費(fèi)13工程預(yù)算單價(jià)的編制工程預(yù)算單價(jià)的概念及編制方法單位估價(jià)表綜合預(yù)算定額14一、工程

8、預(yù)算單價(jià)的概念及編制方法(一)概念分部分項(xiàng)工程單位產(chǎn)品的基本直接費(fèi)用。由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)組成。在預(yù)算定額當(dāng)中稱為定額基價(jià)，實(shí)質(zhì)是工料單價(jià)。(二)編制方法 預(yù)算單價(jià)=(工、料、機(jī)消耗量相應(yīng)的基礎(chǔ)單價(jià)) =人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi) 其中 人工費(fèi)=合計(jì)工日數(shù)量人工工日單價(jià) 材料費(fèi)= (材料數(shù)量相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)格) 機(jī)械使用費(fèi)= (機(jī)械臺(tái)班數(shù)量相應(yīng)施工機(jī)械的臺(tái)班單價(jià))(三)分部分項(xiàng)工程單價(jià)的種類1、按單價(jià)的綜合程度分：基本直接費(fèi)單價(jià)(工料單價(jià))、全費(fèi)用單價(jià)(綜合單價(jià))2、按用途分：概算單價(jià)、預(yù)算單價(jià)、實(shí)際單價(jià)等15二、單位估價(jià)表(一)概念又稱工程預(yù)算單價(jià)表，是以貨幣形式確定定額計(jì)量單位

9、某分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費(fèi)用的文件，是建筑分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)的價(jià)目表本質(zhì)是本地的預(yù)算定額。(二)表式及應(yīng)用1、表式(1)項(xiàng)目劃分是按照施工工種、材料品種等來(lái)劃分的。(2)基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 合價(jià)=數(shù)量單價(jià) 小計(jì)=合價(jià) 合計(jì)=小計(jì)+（） 特殊：基價(jià)=合計(jì)2、應(yīng)用16單位估價(jià)表的應(yīng)用1、定額中不準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)定強(qiáng)調(diào)定額的權(quán)威性2、直接套用定額定額項(xiàng)目的名稱、做法、規(guī)格均與工程相同3、定額的調(diào)整和換算工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目的內(nèi)容和條件不完全一致(1)消耗量的換算按實(shí)計(jì)算按比例換算按系數(shù)計(jì)算按規(guī)定換算(2)基價(jià)的換算按附注調(diào)整改換單價(jià)4.編制補(bǔ)充單價(jià)17三、綜合預(yù)算定額(一)概念及性質(zhì)在

10、單位估價(jià)表的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，綜合其他相關(guān)項(xiàng)目形成。屬于預(yù)算定額范疇，亦作為概算定額之用。(二)表式及特點(diǎn)(三)與單位估價(jià)表的比較1、分部分項(xiàng)工程劃分不同2、項(xiàng)目劃分的粗細(xì)程度不同3、主要用途不同4、二者配合使用(四)應(yīng)用1、內(nèi)容和含量一般不作變動(dòng)2、單價(jià)換算允許換算時(shí)，結(jié)合單位估價(jià)表 換算單價(jià)=定額基價(jià)+換入價(jià)換出價(jià)單：按工種、材料等劃分綜：按主體構(gòu)成等劃分單：細(xì)綜：粗單：總分包間綜：承發(fā)包間18141.9110m2合計(jì)11-24換53.10254.060.209 m3換入 12防水水泥砂漿粉底面，厚20mm-17.18209.50-0.082 m3換出 12.5防水水泥砂漿抹面，厚8

11、mm-21.72171.04-0.127 m3換出 13防水水泥砂漿刮糙，厚12mm127.71127.711.0010m2池槽抹灰 13水泥砂漿底， 12.5水泥砂漿面11-24復(fù)價(jià)單價(jià)數(shù)量單位分項(xiàng)工程內(nèi)容與名稱定額號(hào) 換算時(shí)，應(yīng)保持原定額中砂漿的損耗率不變?cè)~中砂漿的損耗率：(0.127+0.082-0.2)(100.02)=4.5%換入砂漿數(shù)量： 10 0.02（1+4.5%）=0.209m319某毛石護(hù)坡工程，有定額測(cè)定資料如下：1、每10m3砌體需要基本工作時(shí)間72小時(shí)，輔助時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間占基本工作時(shí)間的比例分別為6.25%、3.75%、2.5%和12.5%。人工幅度差為10%，預(yù)算人工單價(jià)為30元/工日。2、每10 m3砌體需M5水泥砂漿4.31 m3，預(yù)算價(jià)格98元/ m3；需毛石11.26 m3，預(yù)算價(jià)格57元/ m3；需水0.761