擦窗機(jī)設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、擦窗機(jī)設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1. 目的 規(guī)范擦窗機(jī)設(shè)備維護(hù)管理，確保擦窗機(jī)設(shè)備的正常運(yùn)行。2. 適用范圍 本規(guī)定適用于xxxx大廈內(nèi)擦窗機(jī)設(shè)備的日常維護(hù)管理。3. 職責(zé)3.1 管理處主任確定擦窗機(jī)維修保養(yǎng)的外包服務(wù)供方的審批。3.2 工程部負(fù)責(zé)擦窗機(jī)的監(jiān)督管理。3.3 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核擦窗機(jī)設(shè)備外包維保質(zhì)量評(píng)判表及組織相關(guān)人員進(jìn)行周檢并填寫擦窗機(jī)設(shè)備周檢表 。3.4 工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé)擦窗機(jī)的綜合管理，負(fù)責(zé)對(duì)外委維修保養(yǎng)進(jìn)行指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，并按部門制定的擦窗機(jī)保養(yǎng)作業(yè)計(jì)劃表對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)。3.5 擦窗機(jī)分包方維修工負(fù)責(zé)擦窗機(jī)設(shè)備故障的維修及季度保養(yǎng).3.6 擦窗機(jī)責(zé)任人負(fù)責(zé)協(xié)助專業(yè)擦窗

2、機(jī)維修人員維護(hù)擦窗機(jī)設(shè)備。4. 程序要點(diǎn)4.1 擦窗機(jī)保養(yǎng)4.1.1 部門內(nèi)部保養(yǎng)工程部擦窗機(jī)責(zé)任人每月按照部門制定的擦窗機(jī)保養(yǎng)作業(yè)計(jì)劃表中所列的內(nèi)容，按月、季、年度三級(jí)保養(yǎng)進(jìn)行，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題記錄在設(shè)備維修記錄表中。責(zé)任人必須每月對(duì)擦窗機(jī)進(jìn)行一次開(kāi)機(jī)運(yùn)行，確保擦窗機(jī)設(shè)備隨時(shí)可投入使用。4.1.2 外包單位維護(hù)保養(yǎng) 外包公司負(fù)責(zé)設(shè)備季度及年度保養(yǎng)工作。4.2 日常巡查 設(shè)備責(zé)任人必須每周不少于一次對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，主要巡查內(nèi)容如下： a) 擦窗機(jī)帆布遮蓋完好； b) 擦窗機(jī)軌道機(jī)安裝牢固； c) 吊籃排放在指定位置； d) 設(shè)備外觀完好； e) 設(shè)備無(wú)明顯銹斑； f) 設(shè)備無(wú)人為損壞。4.

3、3 月保養(yǎng) 停機(jī)保養(yǎng) a) 軌道機(jī)電箱檢查； b) 吊藍(lán)電箱檢查； c) 收繩器檢查； d) 鋼絲繩檢查； e) 電機(jī)檢查； f) 軌道機(jī)、吊籃限位開(kāi)關(guān)檢查； g) 電源線外觀檢查； h) 電源插頭檢查。 運(yùn)行保養(yǎng) a) 吊籃上升、下降運(yùn)行； b) 手動(dòng)下降運(yùn)行； c) 最高、最低點(diǎn)限位開(kāi)關(guān)； d) 左右調(diào)平試驗(yàn)； e) 軌道機(jī)左右旋轉(zhuǎn)運(yùn)行； f) 軌道機(jī)前后運(yùn)行； g) 檢查軌道機(jī)左右、前后運(yùn)行限位開(kāi)關(guān)。4.4 季度保養(yǎng)4.4.1 季度保養(yǎng)由外包單位進(jìn)行，工程部責(zé)任人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；4.4.2 季度保養(yǎng)內(nèi)容如下： a) 月度保養(yǎng)的全部?jī)?nèi)容； b) 鋼絲繩徹底檢查； c) 擦窗機(jī)各電器元件逐個(gè)檢

4、查； d) 接線端子緊固； e) 設(shè)備限位開(kāi)關(guān)檢查； f) 收繩器檢查； g) 安全機(jī)構(gòu)測(cè)試； h) 旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)檢查； i) 電機(jī)潤(rùn)滑； j) 電纜測(cè)試； k) 二次回路檢查。4.5 年度保養(yǎng)4.5.1 年度保養(yǎng)由外包公司完成，工程部設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。4.5.2 年度保養(yǎng)內(nèi)容如下： a) 季度保養(yǎng)的全部?jī)?nèi)容； b) 對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部刷油漆； c) 必要時(shí)對(duì)重要部件進(jìn)行解體大修； d) 由外包公司出具設(shè)備年度運(yùn)行狀況報(bào)告。4.6 設(shè)備故障維修4.6.1 擦窗機(jī)發(fā)生故障后，工程部可先行進(jìn)行檢修,維修完畢填寫設(shè)備維修記錄表，如無(wú)法排除故障的，應(yīng)要求物業(yè)服務(wù)供方在規(guī)定的時(shí)間處理完畢（影響擦窗機(jī)運(yùn)行安全的必須立即處理），確實(shí)無(wú)法即時(shí)修復(fù)的，再報(bào)管理處主任同意后，可要求保養(yǎng)單位作出應(yīng)急處理并明確提出最終解決時(shí)