國(guó)家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》2026期末試題及答案（試卷號(hào)：2223）

1、第7頁(yè) 共7頁(yè)國(guó)家開放大學(xué)電大?？莆飿I(yè)管理財(cái)稅根底2026期末試題及答案試卷號(hào)：2223國(guó)家開放大學(xué)電大?？莆飿I(yè)管理財(cái)稅根底2026期末試題及答案試卷號(hào)：2223 一、單項(xiàng)選擇題每題2分，共20分 1當(dāng)多數(shù)企業(yè)削減存貨、停頓長(zhǎng)期采購(gòu)、停產(chǎn)不利產(chǎn)品并出售多余設(shè)備，這說(shuō)明經(jīng)濟(jì)已呈( )特征。 A復(fù)蘇 B繁榮 C衰退 D蕭條 2以下各項(xiàng)，屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)( )。 A運(yùn)輸用汽車 B土地使用權(quán) C現(xiàn)金 D應(yīng)收賬款 3為了使企業(yè)在不同時(shí)期提供的會(huì)計(jì)信息具有可比性，會(huì)計(jì)核算中應(yīng)執(zhí)行( )原那么。 A可比性 B-貫性 C相關(guān)性 D慎重性 4以下經(jīng)濟(jì)業(yè)中，會(huì)引起一項(xiàng)負(fù)債減少，而另一項(xiàng)負(fù)債增加的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是( )

2、。 A用銀行存款購(gòu)置修理備件 B以銀行存款歸還銀行貸款 C以銀行借款歸還應(yīng)付賬款 D將銀行借款存入銀行 5“應(yīng)付賬款”賬戶的期初余額為6000元，本期增加額為12000元，期末余額為6000元，那么該賬戶的本期減少額為( )。 A10000元 B4000元 C12000元 D14000元 6以下關(guān)資產(chǎn)債表說(shuō)法正確的選項(xiàng)是( )。 A該表是反映企業(yè)某一時(shí)期財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表 B該表是反映企業(yè)某一時(shí)期經(jīng)營(yíng)成果的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表 C該表是反映企業(yè)特定日期經(jīng)營(yíng)成果的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表 D該表是反映企業(yè)特定日期財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表 7以下指標(biāo)可用于分析p 企業(yè)的短期償債才能( )。 A資產(chǎn)凈利率 B負(fù)債比率

3、 C現(xiàn)金比率 D已獲利息倍數(shù) 8以下工程中，需與收入配比的是( )。 A營(yíng)業(yè)本錢 B管理費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D待攤費(fèi)用 9利用上下點(diǎn)法對(duì)混合本錢進(jìn)展分解，一般適用于( )企業(yè)。 A本錢變動(dòng)趨勢(shì)波動(dòng) B本錢變動(dòng)趨勢(shì)穩(wěn)定 C本錢變動(dòng)趨勢(shì)急劇 D新設(shè)立的企業(yè) 10.以下有關(guān)物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)本錢核算特點(diǎn)，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是( )。 A一般不存在產(chǎn)品 B本錢構(gòu)成中，間接費(fèi)用比例較大 C以小區(qū)樓管理處為本錢核算對(duì)象 D本錢核算宜采用逐步結(jié)轉(zhuǎn)分步法 二、多項(xiàng)選擇題每題2分，共10分 11對(duì)于企業(yè)來(lái)講，如何分配利潤(rùn)應(yīng)考慮的因素有( )。 A變現(xiàn)才能 B籌資才能 C資金本錢 D投資時(shí)機(jī) E盈利的穩(wěn)定性 12物業(yè)管理企業(yè)

4、的主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢包括( )。 A物業(yè)管理本錢 B物業(yè)經(jīng)營(yíng)本錢 C商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)本錢 D無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本錢 E物業(yè)大修理本錢 13可用來(lái)衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金才能的財(cái)務(wù)指標(biāo)是( A現(xiàn)金債務(wù)總比 B營(yíng)運(yùn)指數(shù) C全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率 D銷售現(xiàn)金比率 E現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比 14直接材料的本錢差異包括( )。 A材料耗用量差異 B材料效率差異 C材料才能差異 D材料價(jià)格差異 E材料預(yù)算差異 15物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行( )。 A政府定價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià) C經(jīng)營(yíng)者定價(jià) D業(yè)主定價(jià)E工商管理部門定價(jià) 三、判斷題每題1分，共20分 16用上下點(diǎn)法分解混合本錢一般只適用于本錢變動(dòng)不大的物業(yè)管理企業(yè)。 ( ) 17房屋出租收入應(yīng)列

5、為其他業(yè)務(wù)收入，商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)列為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。 ( ) 18定期預(yù)算的優(yōu)點(diǎn)是可以使預(yù)算期間與會(huì)計(jì)年度相配合，便于考核和評(píng)價(jià)預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果。 ( ) 19目前國(guó)家規(guī)定，物業(yè)管理收費(fèi)只能采用政府定價(jià)。 ( ) 20在同一會(huì)計(jì)年度內(nèi)開場(chǎng)并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時(shí)確認(rèn)收入。 ( ) 21企業(yè)對(duì)希望工程的捐賬，應(yīng)列為營(yíng)業(yè)外支出。 ( ) 22彈性預(yù)算的缺點(diǎn)是不可以使預(yù)算期間與會(huì)計(jì)年度相配合。 ( ) 23稅后利潤(rùn)可全部用分配投資者利潤(rùn)。 ( ) 24根據(jù)會(huì)計(jì)提供的核算資料，運(yùn)用特定方法，對(duì)企業(yè)理財(cái)活動(dòng)過程及其結(jié)果進(jìn)展分析p 和評(píng)價(jià)，稱為財(cái)務(wù)分析p 。 ( ) 25.只要對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)，就可以向

6、保險(xiǎn)公司投保。 ( ) 26人身保險(xiǎn)應(yīng)采用定額保險(xiǎn)。 ( ) 27.營(yíng)業(yè)稅只對(duì)起征點(diǎn)的營(yíng)業(yè)額局部征收。 ( ) 28.按所籌資金的獲得方式分為長(zhǎng)期資金和短期資金。 ( ) 29.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算編制應(yīng)遵循量人為出的“零預(yù)算原那么”。 ( ) 30.吸收直接投資包括吸收現(xiàn)金投資和吸收非現(xiàn)金投資。 ( ) 31.無(wú)論在什么情況下，也無(wú)論發(fā)生什么經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，資產(chǎn)都與負(fù)債、所有者權(quán)益之和相等。 ( ) 32應(yīng)收賬款屬于負(fù)債類要素。( ) 33物業(yè)管理企業(yè)一般宜采用品種法進(jìn)展本錢核算。( ) 34.當(dāng)本錢核算對(duì)象為兩個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為本錢動(dòng)因。( ) 35當(dāng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入波動(dòng)較大時(shí)，

7、可采用算術(shù)平均法預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)收入。( ) 四、簡(jiǎn)答題每題10分，共30分 36簡(jiǎn)述本錢費(fèi)用管理的原那么。 答：(1)明確本錢、費(fèi)用的界限，嚴(yán)格遵守本錢、費(fèi)用的開支范圍；(2)正確處理好降低本錢、費(fèi)用與增加效勞內(nèi)容進(jìn)步物業(yè)管理質(zhì)量的關(guān)系；(3)實(shí)行全面的本錢、費(fèi)用管理，建立本錢、費(fèi)用管理責(zé)任制；(4)做好各項(xiàng)本錢、費(fèi)用管理的根底工作。 37財(cái)務(wù)預(yù)算有哪幾種編制方法？ 答：(1)固定預(yù)算和彈性預(yù)算；(2)定期預(yù)算與滾動(dòng)預(yù)算；(3)零基預(yù)算與增量預(yù)算。 38簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票價(jià)值的計(jì)算步驟。答： 答：計(jì)算步驟如下： 第一步：計(jì)算出非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值；第二步：找出非固定增長(zhǎng)完畢時(shí)的股價(jià)，然后計(jì)算出這一股價(jià)的現(xiàn)值；第三步：將非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值與固定增長(zhǎng)期間的股利相加，即為階段性增長(zhǎng)股票的價(jià)值。 五、計(jì)算題每題10分，共20分 39某物業(yè)公司擬籌資2500萬(wàn)元，其中發(fā)行債券1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為3%，債券利率為8%，所得稅率為33%，優(yōu)先股500萬(wàn)元，年股利率為10%，籌資費(fèi)率為5%，普通股1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為8%，上一年預(yù)期股利率為12%，以后逐年增長(zhǎng)6%。要求計(jì)算綜合資金本錢。 解. 40某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營(yíng)租用一棟辦公樓，