民屋自建房購房合同

1、Word 民屋自建房購房合同 民屋自建房購房合同 隨著廣闊人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避開不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要留意的呢？以下是我為大家整理的民屋自建房購房合同，供大家參考借鑒，盼望可以關(guān)心到有需要的伴侶。 民屋自建房購房合同1 甲方：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 地址：_ 依據(jù)中國經(jīng)濟合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住

2、宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。 其次條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 第三條付款時間與方法： (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_等費用結(jié)清。 (三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過

3、戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_方擔當。 第四條交房： 第五條違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條本合同主體 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條

4、、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。 第九條、雙方商定的其他事項：_ 出賣方(甲方)_(手印)身份證號碼：_ 地址：_郵編：_ 電話：_; 購買方(乙方)_(手印)身份證號碼：_ 地址：_郵編：_ 電話：_ 鑒證日期：_年_月_日 民屋自建房購房合同2 賣方（甲方）：_ 身份證號：_ 買方（乙方）：_ 身份證號：_ 甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方位于地皮，土地編號為 的土地使用證，建設(shè)許可證編號為_，該地皮面積為平方米，現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方，該房屋建筑面積_平方米，乙方同時還

5、獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。 二、其中房屋_平方米，共計元。 三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時（簽訂協(xié)議時）需一次交付 房款_元，待乙方取得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）后付清余_額房款_元。 四、因乙方購買甲方房屋，甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財產(chǎn) 平安，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。 五、為避開乙方及其家庭成員居住后，不會消失因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響；針對房屋建成到至今的狀況，乙方應(yīng)有知情權(quán)，甲方應(yīng)照實供應(yīng)家庭成員生活的狀況（包括居住期間生、老、病、死等狀況）。如證明甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出50000。00元以上的索賠。 六、辦證方式

6、1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)供應(yīng)三證（土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證）；辦理房產(chǎn)證及過戶費用按以下協(xié)商內(nèi)容進行支付，如有罰款部分，應(yīng)由甲方擔當。 2、辦理房產(chǎn)證及過戶費用支付方式 1、雙方各付辦證及過戶費用50%并由甲方負責辦理； 2、乙雙方各付辦證及過戶費用50%并由乙方負責辦理； 3、由甲方負責辦理；乙方不需支付任何辦證及過戶費用； 4、由乙方負責辦理；甲方不需支付任何辦證及過戶費用； 5、雙方各付辦證及過戶費用50%并托付代辦機構(gòu)負責辦理，代辦費用由甲、乙各支付50%。 6、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都后打算實行以上第種方式辦理；辦理過程中雙方均需樂觀協(xié)作，如有怠慢視違約處理，違

7、約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。 七、甲方責任與權(quán)利 1、須具備該房屋的相關(guān)法律認可文件； 2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立買賣合同； 3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。 4、甲方需協(xié)作乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證，假如甲方不得有任何理由怠慢，否則，乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金500000元。 八、乙方責任與權(quán)利 1、乙方獲得房屋使用權(quán)后，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證明甲方存在違約現(xiàn)象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。 2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題需向甲方詢問時，甲方應(yīng)將相關(guān)狀況照實告知乙方，

8、如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴峻后果，由甲方全部負責。 九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上全部人員均需簽字，如由于土地使用證中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負責；甲方不得有任何理由推卸。 十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶，甲方須一次性歸還全部購房款并一次 性支付乙方違約金500000元。 十一、本合同未盡事宜，以中國合同法有關(guān)條款為準。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽字）：_ _年_月_日 乙方（簽字）：_ _年_月_日 民屋自建房購房合同3 賣方：_ （以下簡稱甲方）身份證號：_ 買方：_ （以下簡稱乙方）身份證

9、號：_ 依據(jù)中國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法全部的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守： 第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的全部權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法全部權(quán)的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。（后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證） 1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號碼為：_ 2、甲方所售房屋位于室。 3、甲方所售房屋建筑面積平方米； 4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。 其次條：房屋及附屬設(shè)

10、施總價格： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。 第三條：付款方式： 本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元（大寫）。余款元（大寫）于20_年_月_日支付完畢。 乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。 第四條：房屋交付： 甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的全部權(quán)即歸屬乙方全部。 第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔當全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。 第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)賜予幫助。 第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠懇信用，仔細履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。 第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條：本合同