土地增值稅清算標準

1、 年月年月年月年月年月年月說明：1、本表中所列造價標準適用于上一行次月份的次月起至本行次月份止的時間段內(nèi)施工的工程項目。對于工程跨期的，主管稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)具體施工時間區(qū)間參照本表確定適用的造價標準。對于本表所列施工日期以外的工程項目，由主管稅務(wù)機關(guān)參照當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門公布的相關(guān)信息確定。2、本指標反映了單項工程的全部價格，包含了甲供材料費用、專業(yè)分包工程費用。具體包含土建工程、安裝工程及簡單裝飾工程。土建部分包括除樁基工程以外的工程費用。安裝工程包括電氣工程、給排水工程及采暖工程，其中電氣工程包括照明系統(tǒng)、電視電話系統(tǒng)；給排水工程包括水衛(wèi)系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)；采暖工程包括鍍鋅鋼管及暖

2、氣片；不包括消防箱內(nèi)的設(shè)備、電梯、衛(wèi)生潔具等主要設(shè)備費用。簡單裝飾考慮標準為樓地面為水泥砂漿，內(nèi)墻面、天棚為涂料，外墻面為普通乳膠漆或普通面磚，塑鋼窗或鋁合金窗，木門。3、上述標準值按下列條件測算：（1）標準層高多層磚混結(jié)構(gòu)：2.8m;多層框架結(jié)構(gòu)：2.8m；小高層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：2.9m；高層框剪結(jié)構(gòu)（12層以上）：2.9m。（2）單元組成多層磚混結(jié)構(gòu)：1梯2戶；多層框架結(jié)構(gòu)：1梯2戶；小高層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：電梯1梯2戶或3戶；高層框剪結(jié)構(gòu)（12層18層）：23部電梯每層6-8戶。（3）建筑平面：多層為長條形，高層為點式平面。（4）結(jié)構(gòu)特征多層磚混結(jié)構(gòu)：半地下室（低于2.2m

3、）,鋼筋混凝土基礎(chǔ)，多孔磚內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓地面，剛性防水屋面。多層框架結(jié)構(gòu)：半地下室（低于2.2m）,鋼筋混凝土基礎(chǔ)，多孔磚內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓地面，剛性防水屋面。小高層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，多孔磚或砌塊內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆樓板、屋面，一層地下室。高層框剪結(jié)構(gòu)（12層18層）：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，外墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，內(nèi)墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，現(xiàn)澆樓板、屋面，一層地下室。（5）建筑裝飾：簡單裝飾。2歷年綜合樓基本造價參考標準單位：元平方米施工日期多層綜合樓框架結(jié)構(gòu)（層以下）中高層綜合樓框架結(jié)構(gòu)（層層）高層綜合樓框筒結(jié)構(gòu)（層層）年月年月年月年月年月年月年月年月年月年

4、月年月年月年月說明：1、本表中所列造價標準適用于上一行次月份的次月起至本行次月份止的時間段內(nèi)施工的工程項目。對于工程跨期的，主管稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)具體施工時間區(qū)間參照本表確定適用的造價標準。對于本表所列施工日期以外的工程項目，由主管稅務(wù)機關(guān)參照當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門公布的相關(guān)信息確定。2、本指標反映了單項工程的全部價格，包含了甲供材料費用、專業(yè)分包工程費用。具體包含土建工程、安裝工程及簡單裝飾工程。土建部分包括除樁基工程以外的工程費用。安裝工程包括電氣工程、給排水工程及采暖工程，其中電氣工程包括照明系統(tǒng)、電視電話系統(tǒng)；給排水工程包括水衛(wèi)系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)；不包括消防箱內(nèi)的設(shè)備、電梯、衛(wèi)生潔具

5、等主要設(shè)備費用。簡單裝飾考慮標準為樓地面為水泥砂漿，內(nèi)墻面、天棚為涂料，外墻面為普通乳膠漆或普通面磚，塑鋼窗或鋁合金窗，木門。3、上述標準值按下列條件測算：（1）標準層高多層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：3.6m；中高層框架結(jié)構(gòu)（12層-20層）：3.6m；高層框筒結(jié)構(gòu)（20層以上）：3.6m。（2）建筑平面：多層為長條形帶內(nèi)走廊；高層為矩形或點式平面。（3）結(jié)構(gòu)特征多層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)或獨立柱基礎(chǔ)，多孔磚內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓地面，剛性防水屋面。中高層框架結(jié)構(gòu)：樁承臺、鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)，多孔磚或砌塊內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆樓板、屋面。高層框筒結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，外墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，內(nèi)墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，現(xiàn)澆樓板、屋面。（3）建筑裝飾：簡單裝飾。徐州市市區(qū)樁基工程造價參考標準單位：元樁工程量施工日期樁型指標值年月鉆孔砼灌注樁元年月預(yù)制砼管樁元年月打鋼板樁元年月深層攪拌（粉噴）樁元說明：1對于本表所列施工日期以外的工程項目，由主管