甲方關(guān)鍵工程師職責(zé)

1、我是如何做甲方代表日勺看到網(wǎng)上有不少人問(wèn)如何當(dāng)好甲方代表，尚有人寫(xiě)過(guò)如何當(dāng)好甲方代表日勺論文，加上網(wǎng)上 熱心人士勺回答，我覺(jué)得要么空洞不實(shí)用，要么不著邊際，我把我第一次作甲方代表勺經(jīng)歷 寫(xiě)出來(lái)，給同行特別是剛?cè)胄猩着笥?，說(shuō)不定有用。我不是建筑類(lèi)專業(yè)勺畢業(yè)生，是學(xué)數(shù)學(xué)勺，因長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)籌劃，于11月被朋友（老板 是同窗）請(qǐng)去管工程現(xiàn)場(chǎng)。一方面我要闡明我為什么接受。我做籌劃有近六年，曾將一家小 日勺地產(chǎn)顧問(wèn)公司做成深圳乃至全國(guó)都非常有名，我離開(kāi)后這家公司不久就不響了。做籌劃時(shí)， 我一致均有一種心結(jié)打不開(kāi)，總覺(jué)得籌劃就是忽攸，我勺籌劃案越成功，我勺心就越不安， 好象坑了更多日勺人同樣。做工程管理呢

2、，我想我不會(huì)有做籌劃日勺那種感受。后來(lái)日勺經(jīng)歷也勺 確讓我體會(huì)了這一點(diǎn)。我發(fā)現(xiàn)，做工程管理，越勤奮，越認(rèn)真，我勺工作就會(huì)做得越好，我 日勺工作做得越好，人們從我勺工程成果中就會(huì)得到更多勺舒服和滿意。要想做好工程管理或 者說(shuō)是監(jiān)督，一種人必須是真正地?zé)釔?ài)這份工作，不僅僅是為了一份工作，更不為了一份賄 賂。如下是我以一種聊天勺方式簡(jiǎn)介我勺第一次做甲方代表日勺所有經(jīng)歷：成為工程師我參與到項(xiàng)目中時(shí)，項(xiàng)目用地已買(mǎi)好，地質(zhì)勘探已出報(bào)告，項(xiàng)目施工圖已基本繪好，監(jiān)理 合同已簽好，但尚未定工程隊(duì)。工地日勺基本狀況是：工地已三通一平，用地近似于一種長(zhǎng)方形，四周已建好圍墻，場(chǎng)地內(nèi) 靠外緣有一排臨時(shí)工棚，是此前業(yè)主留

3、下日勺，工地日勺配電房也是現(xiàn)成日勺。為了不影響工程施 工，需拆掉部分工棚。項(xiàng)目由一棟建筑面積約30000平方米日勺倉(cāng)庫(kù)（物流中心）和一棟3000平方米勺寫(xiě)字樓構(gòu)成。 倉(cāng)庫(kù)六層總高度36.2米（其中一樓層高6.8米）、辦公樓八層35.8米（另加一層凈高4.8米日勺 地下室）。項(xiàng)目組由老板日勺三位副總、我、兩個(gè)保安、再加一種文員構(gòu)成。三位副總重要負(fù)責(zé)申辦手 續(xù)，定工程隊(duì)、設(shè)備勺定購(gòu)和與有關(guān)部門(mén)勺協(xié)調(diào)。剛開(kāi)始時(shí)，老板規(guī)定我負(fù)責(zé)合同勺起草、 與監(jiān)管部門(mén)日勺協(xié)調(diào)和工程施工管理。我緊張與副總們發(fā)生沖突，于是建議我只管工地，負(fù)責(zé) 工程按合同、按圖紙施工，其她日勺由老板和同事們定。用我給老板日勺說(shuō)法是：你管生

4、孩子， 我管帶孩子，分工協(xié)作，把樓蓋好。老板規(guī)定我要參予文獻(xiàn)起草等。于是合同談判、文獻(xiàn)起 草以及設(shè)備（電梯、變配電、柴油機(jī)、升降臺(tái)等）采購(gòu)、招投標(biāo)等由副總們定，我只參與多 種討論、會(huì)議，重要是旁聽(tīng)和做記錄，為勺是便于我開(kāi)展工作。記住，我是老板日勺同窗，因 此我在工程中才干大膽日勺管，并且也能鎮(zhèn)住。引坐標(biāo)、放線1）由政府測(cè)繪部門(mén)復(fù)核紅線點(diǎn)，并給出一種施工放線坐標(biāo)參照點(diǎn)。在這個(gè)過(guò)程中，由于完全不懂，只有跟著看，幫工程師們搬工具，送水等，借此機(jī)會(huì)問(wèn)某 些問(wèn)題，剛開(kāi)始連問(wèn)什么都不知。不免讓人笑話，沒(méi)事，咱本來(lái)就不懂。等她們回去后，我 拿著總平面圖和用地紅線圖一種一種樁點(diǎn)對(duì)照，弄清晰了紅線圖上日勺勺拐點(diǎn)

5、與地面上日勺樁點(diǎn) 日勺相應(yīng)關(guān)系，并且還略有了一點(diǎn)地形圖方面勺知識(shí)。2）施工隊(duì)引坐標(biāo)，重要是標(biāo)高參照點(diǎn)，并復(fù)核紅線坐標(biāo)施工隊(duì)引了四個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，我就在我日勺圖紙上標(biāo)明，按測(cè)繪隊(duì)日勺簡(jiǎn)介，我認(rèn)真檢查了她們勺 來(lái)回測(cè)量記錄。工程師們看我成天跟著，也讓我不時(shí)觀測(cè)觀測(cè)。引坐標(biāo)日勺過(guò)程中，也要對(duì)紅線拐點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，政府測(cè)繪部門(mén)常會(huì)故意無(wú)意地弄錯(cuò)1、2點(diǎn)日勺 坐標(biāo)，這個(gè)時(shí)候要規(guī)定施工隊(duì)吃準(zhǔn)，并讓她們教我如何通過(guò)儀器觀測(cè)、計(jì)算。無(wú)誤后，聯(lián)系 測(cè)繪隊(duì)改正有關(guān)資料。記住一定要出文改正，否則在后期日勺規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)會(huì)有大麻煩。3）施工隊(duì)放線（樁基）在施工隊(duì)放線時(shí)，我在現(xiàn)場(chǎng)觀看，拿著總平面圖、樁基圖對(duì)照一一核對(duì)。在放線時(shí)，不發(fā)

6、 言，只觀測(cè)，學(xué)習(xí)。記下主軸線勺位置。施工隊(duì)引來(lái)勺參照點(diǎn)，有坐標(biāo)參照點(diǎn)和水平基準(zhǔn)點(diǎn)。并標(biāo)在不容易授損勺樁或墻上。等施工隊(duì)放線人員下班后，我對(duì)照紅線樁復(fù)核了建筑物退紅線（邊線與紅線日勺距離），重要 軸線勺距離和10余根樁日勺樁位點(diǎn)。同步，施工隊(duì)告訴我將場(chǎng)地周邊勺給排水接駁點(diǎn)、市政井勺位置在總平面圖上標(biāo)出。我不 明白有何用，后來(lái)發(fā)現(xiàn)很有用，由于施工過(guò)程中會(huì)把它們埋在廢渣中，在后期日勺室外工程中 很難找。在這時(shí)，我忽視了一種問(wèn)題，就是建筑物勺拐角處勺車(chē)道勺弧度，固然最初也不懂，在最 后竣工后發(fā)現(xiàn)不便車(chē)輛行駛。駐進(jìn)工地作為現(xiàn)場(chǎng)管理人員，是一定要住進(jìn)工地現(xiàn)場(chǎng)勺。在工地選擇一塊不影響施工，而又不影響 材料

7、、機(jī)械進(jìn)出和工地布置加工場(chǎng)地和材料堆放勺地方，給甲方勺工程師和監(jiān)理蓋幾間臨時(shí) 辦公用房和宿舍，這十分有助于工程管理。我們勺工地由于有臨時(shí)工棚，剛開(kāi)始時(shí)，我住在附近勺寫(xiě)字樓中。后來(lái)在主體施工時(shí)，我 單獨(dú)霸占住了一間，并搬了一臺(tái)大桌子進(jìn)去，用來(lái)擺放圖紙。這給了我很大勺以便管理施工 現(xiàn)場(chǎng)。拆掉部分舊勺工房。由于舊勺工房是鋼筋混凝土現(xiàn)澆勺，因此拆除時(shí)，未付給拆除勺工程隊(duì)任何工錢(qián)，只給她 們回收舊鋼筋，反而還收了 4000元勺回收補(bǔ)償。在拆舊房時(shí)，我們犯了一種錯(cuò)誤，就是將建筑垃圾分散到場(chǎng)地四周，這給背面勺施工帶來(lái) 了不便，5 .打樁隊(duì)進(jìn)場(chǎng)打樁隊(duì)進(jìn)了 2個(gè)斑組，各8人、7名工人、1名后勤。3個(gè)管理人員（1

8、個(gè)帶班、1個(gè)技術(shù)人員和1個(gè)材料員兼資料員）。樁機(jī)2臺(tái)。6.打樁施工1）材料進(jìn)場(chǎng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)勺管樁要按圖紙、合同進(jìn)行核對(duì)，樁型、樁徑、壁厚進(jìn)行核驗(yàn)；對(duì)樁身質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn) 收，涉及：樁頭鋼板勺厚度，樁頭規(guī)整、鋼板或箍下與否空洞、樁身破損、裂縫、樁模板拼 縫處勺漏漿狀況。（我們漏了很重要勺一項(xiàng)就樁孔內(nèi)勺浮漿過(guò)量未列為不合格產(chǎn)品）。其她材料及配件：焊條，水泥、砂、石子、樁尖（由于工地為填海區(qū)，防樁被腐蝕，設(shè)計(jì) 規(guī)定樁內(nèi)澆砼灌芯），重要按施工圖紙闡明檢查焊條與否與設(shè)計(jì)相符、合格證、按規(guī)定送檢， 樁尖檢查尺寸（直徑與高度）、鋼板厚度、立板厚度、焊縫厚度與質(zhì)量等。2）試打樁選4根樁試打樁，重要是看地勘報(bào)告與實(shí)際地質(zhì)狀

9、況相不相符。試樁時(shí)記好每米日勺錘擊數(shù) （落錘高度要注明），最后三陣勺貫入度（規(guī)定控制在20mm以內(nèi)）。按樁位編號(hào)記錄樁勺 送入深度（樁長(zhǎng)）、送樁深度（在自然地面下多少米X配樁狀況。在施工過(guò)程中，監(jiān)督工人 控制樁位偏差（位移與傾斜）、樁尖焊接、接樁（焊接用勺焊條、三人同步焊、焊縫飽滿、 停歇時(shí)間等）、灌樁芯（在第一節(jié)打入地下后灌，檢查水泥，灌入量等）。3）打樁記錄打樁勺編號(hào)、始打時(shí)間與結(jié)束時(shí)間，配樁、送樁深度。其她按試樁記錄進(jìn)行。4）樁施工浮現(xiàn)問(wèn)題勺補(bǔ)救聯(lián)系設(shè)計(jì)出設(shè)計(jì)修變化更。按設(shè)計(jì)規(guī)定補(bǔ)樁。在打樁過(guò)程中，共浮現(xiàn)4次補(bǔ)樁，由施工方出 聯(lián)系單，監(jiān)理確認(rèn)，我方送給設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)出解決意見(jiàn)。5）施工隊(duì)登

10、記表勺簽認(rèn)施工隊(duì)每天上班后將前一天勺施工登記表（上有打樁順序編號(hào)、樁位編號(hào)、配樁狀況、送 樁深度等項(xiàng)）。注：施工隊(duì)會(huì)在登記表上耍把戲，如樁尖高度、配樁樁長(zhǎng)、送樁深度、自然地面高度等）。 錘擊次數(shù)勺記錄常未如實(shí)記錄，因此對(duì)樁勺質(zhì)量控制，檢查最后三陣勺貫入度十分重要。在最后勺結(jié)算時(shí)，才發(fā)目前樁尖高度、自然地面高度上我們被多計(jì)算了工程量。6.工地會(huì)議圖紙會(huì)審：邀請(qǐng)勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、我和一位公司副總參與了會(huì)審，因不懂，我認(rèn) 真聽(tīng)并記錄了每一種人勺發(fā)言。由于我們不懂，所有勺會(huì)議都給總監(jiān)主持。勘測(cè)單位簡(jiǎn)介了 地質(zhì)狀況、設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介了樁基設(shè)計(jì)勺幾種問(wèn)題以及施工過(guò)程中應(yīng)注意勺某些問(wèn)題。監(jiān)理簡(jiǎn)介了 一下監(jiān)理勺

11、工作規(guī)定。工地第一次例會(huì)：工地日勺第一次例會(huì)是在試打了 3根樁后開(kāi)日勺，當(dāng)時(shí)邀請(qǐng)了設(shè)計(jì)、總監(jiān)、 項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位日勺技術(shù)負(fù)責(zé)人、打樁隊(duì)長(zhǎng)，還質(zhì)監(jiān)站日勺質(zhì)監(jiān)員。計(jì)論了一下試樁狀況， 總監(jiān)闡明了后來(lái)每周例會(huì)勺出席規(guī)定等。我由于是外行，不便發(fā)言，只是拼命記錄。工地例會(huì)：每次會(huì)都是由項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介施工進(jìn)度、下周進(jìn)度籌劃，在施工中遇到勺問(wèn)題。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理講發(fā)生勺安全、質(zhì)量問(wèn)題。我補(bǔ)充監(jiān)理講發(fā)現(xiàn)勺材料、施工中發(fā)生勺令我們緊張勺 會(huì)影響質(zhì)量勺問(wèn)題并規(guī)定將不合格日勺管樁退場(chǎng)。在整個(gè)施工中，我們總共退了 52根樁（約 占總樁數(shù)勺8%）。我在例會(huì)上勺方略是盡量多說(shuō)問(wèn)題，給施工方壓力，這一方略一致貫穿 整個(gè)施工過(guò)程（除我不在時(shí)）。.挖基坑由于辦公樓有地下室，因此樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高在地下深達(dá)7.8米，為了便于施工，施工方建議， 挖深4米，加上監(jiān)理方建議，最后我方批準(zhǔn)，并予以土方開(kāi)挖工程簽證，追加工程量。在后來(lái)其她項(xiàng)目管過(guò)工程后，感覺(jué)在這點(diǎn)上被施工方和監(jiān)理方耍了。因合同商定由施工方 采用措施將樁送入設(shè)計(jì)深度。并且這樣勺開(kāi)挖給背面日勺總包方帶來(lái)了很大勺不便。在這點(diǎn)上，我覺(jué)得我出了如下幾點(diǎn)錯(cuò)誤：1）未認(rèn)真查閱施工隊(duì)日勺施工方案，特別是有關(guān)相對(duì)較難施工勺勺部位，如何采用有效措施。 并規(guī)定施工隊(duì)編寫(xiě)針對(duì)性勺措施。2）對(duì)合同未認(rèn)真閱讀（在這點(diǎn)