安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則 附表1-9

1、附表1： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收收 內(nèi) 容驗 收 記 錄錄1樓地面、墻面和和頂棚地面裂縫、空鼓鼓、材料環(huán)保保性能，墻面面和頂棚爆灰、空鼓鼓、裂縫，裝裝飾圖案、縫縫格、色澤、表表面潔凈2門 窗窗臺高度、滲水水、門窗啟閉閉、玻璃安裝3欄 桿距固措4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)衛(wèi)間滲水、陽陽臺地面滲水水、外墻滲水水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道道坡向、安裝裝固定、地漏漏水封、給水水口位置7電氣工程接地、相位、控控制箱配置，開開關(guān)、插座位位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵

2、郵政信報箱等等分戶驗收結(jié)論：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：年 月月 日項目經(jīng)理：驗收人員：年 月月 日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月月 日項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：年 月月 日附表2：住宅工程質(zhì)量分分戶驗收匯總總表工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期 驗收時間 年 月 日- 年年 月月 日日驗收結(jié)論本工程共 戶戶 共驗收 戶 驗收收合格 戶戶 驗驗收不合格 戶，已已整改至合格格 戶 不符合住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收要要求，但不影影響結(jié)構(gòu)安全全和使用功能能 戶不符合住宅工程程質(zhì)量分戶驗驗收的要求，但但不影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使用用功能戶號為為： 備注建設(shè)

3、單位項目負(fù)負(fù)責(zé)人： 總監(jiān)理工程師： 施工單位公司(分公司)質(zhì)質(zhì)量技術(shù)部門門負(fù)責(zé)人: 項目經(jīng)理： （公 章）（公 章）（公 章）年 月 日年 月 日年 月 日日附表3：住宅工程質(zhì)量分分戶驗收問題題記錄表工程名稱：驗收時間：房號存在問題處理情況備注建設(shè)單位項目負(fù)負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位項目總總監(jiān)：施工單位項目經(jīng)經(jīng)理：附表4：住宅工程質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表（空間尺尺寸）工程名稱：房（戶）號抽測時間房間編號推算值（mm）實測值(mm)計算值(mm)凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差客廳飯廳主臥室側(cè)臥室書房廚房衛(wèi)生間實測 房間，不符符合要求 房間,需

4、整整改處理房間間： 。 抽測人員： （建設(shè)設(shè)單位） （監(jiān)監(jiān)理單位） （施工單位位） 凈高、凈開間、凈凈進(jìn)深測量示示意圖說明：1、H1- HH5代表房間間凈高尺寸，LL1- L55代表房間開開間和進(jìn)深尺尺寸，L值宜宜取500mm；2、偏差為實測測值與推算值值之差的絕對對值，不得超超過15mm；極差為為實測值中最最大值與最小小值之差，不不得超過255mm；抽測不不合格點數(shù)據(jù)據(jù)在表內(nèi)用筆筆圈出；3、使用鋼卷尺尺或測距儀按按上圖規(guī)定進(jìn)進(jìn)行檢查，數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行原位位標(biāo)注；附表5： 住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表（樓地面、墻面面、頂棚、門門窗、防水）工程名稱房（戶）號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論樓地面裂

5、縫、空鼓無空鼓、無裂縫縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要要求裝飾圖案、縫格格表面潔凈、圖案案清晰、色澤澤一致、接縫縫平整、深淺淺一致、周邊邊順直墻面爆灰、空鼓、裂裂縫無爆灰、無空鼓鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要要求裝飾圖案、縫格格、色澤、表表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔潔凈、接槎平平整、分格縫縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂裂縫無爆灰、無空鼓鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要要求裝飾圖案、縫格格、色澤、表表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔潔凈、接槎平平整、分格縫縫清晰門窗窗臺高度符合設(shè)計和規(guī)范范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計計要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏

6、外墻滲水無滲漏綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日說明：1、裂縫、空鼓鼓、爆灰、裝裝飾等外觀檢檢查項目，均均按建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范GB550210-2001和和建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范GB500209-22002、住住宅建筑規(guī)范范GB500368-22005的方方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性性能根據(jù)各地地地方規(guī)定，核核查相關(guān)資料料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗收收時，外窗做做人工淋水試試驗（每三四層（有挑挑檐的每一層層）設(shè)置一條條橫向淋水帶帶，淋水時間間不少于一小小時后進(jìn)戶目目測觀察滲漏漏

7、情況），外外墻、坡屋面面可在中雨后后或持續(xù)淋水水2小時后目測測觀察檢查；平屋面、有有防水要求的的地面做蓄水水試驗（蓄水水深度不低于于20mm，24小時后目目測觀察檢查查）。根據(jù)檢檢查情況如實實填寫試驗結(jié)結(jié)果。4、窗臺高度檢檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行行原位標(biāo)注。附表6：住宅工程質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表（欄桿） 工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及及上人屋面等等臨空處欄桿桿凈高，六層層及六層以下下不應(yīng)低于11.05m；七層及七層層以上不應(yīng)低低于1.100m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距距不應(yīng)大于00.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登登，樓梯欄桿桿垂直桿件間間凈距不應(yīng)大大于0.111m

8、。樓梯井井凈寬大于00.11m時時，必須采取取防止兒童攀攀滑的措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝裝預(yù)埋件的數(shù)數(shù)量、規(guī)格、位位置以及欄桿桿與預(yù)埋件的的連接節(jié)點應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用用公稱厚度不不小于12mmm的鋼化玻玻璃或鋼化夾夾層玻璃。當(dāng)當(dāng)欄桿一側(cè)距距樓地面高度度為5m及以以上時，應(yīng)使使用鋼化夾層層玻璃綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日說明：以上檢查項目，均均按建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范GB550210-2001和和住宅建筑筑規(guī)范GB 50036822005的方方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

9、進(jìn)行。欄桿檢檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行行原位標(biāo)注。附表7：住宅工程質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表（給排水水、電氣） 工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水水嘴、閥門等等無滲漏；排排水管通水后后無滲漏2管道坡向給水、排水管道道應(yīng)符合規(guī)范范和設(shè)計的要要求3安裝固定管道支、吊架安安裝應(yīng)牢固，間間距應(yīng)符合相相關(guān)規(guī)范要求求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗洗衣機(jī)的部位位應(yīng)設(shè)置地漏漏，其水封深深度不得小于于50mm。構(gòu)構(gòu)造內(nèi)無存水水彎的衛(wèi)生器器具與生活排排水管道連接接時，在排水水口以下應(yīng)設(shè)設(shè)存水彎，其其水封深度不不得小于500mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符符合設(shè)計要求求6接地測試接地裝置的的接地電阻值值應(yīng)符

10、合設(shè)計計要求7開關(guān)、插座、相相位開關(guān)插座型號、高高度、位置、接接線應(yīng)符合相相關(guān)規(guī)范和設(shè)設(shè)計要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符符合規(guī)范和設(shè)設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日說明：以上檢查項目，均均按建筑給給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范GB 502422-20022、建筑電電氣工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范GB 503033-20022和住宅建建筑規(guī)范GB 500368-22005的方方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行。附表8：住宅工程質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表（節(jié)能） 工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論

11、1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求2固定措施保溫材料與基層層及各構(gòu)造層層之間的粘結(jié)結(jié)或連接必須須牢固。粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度和連接接方式應(yīng)符合合設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日驗收人員：年 月 日日說明：以上檢查項目，按按建筑節(jié)能能工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范（GB5504112007）的的方法和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫溫層厚度的檢檢查可結(jié)合外外墻節(jié)能構(gòu)造造現(xiàn)場實體檢檢驗進(jìn)行，每每個單位工程程的外墻至少少抽查3處，每每處一個檢查查點；當(dāng)一個個單位工程外外墻有2種以以上節(jié)能保溫溫做法時，每每種節(jié)能做法法的外墻應(yīng)抽抽查不少于33處。固定措措施可查閱節(jié)節(jié)能工程施工工的相關(guān)隱蔽蔽驗收記錄。附表9：住宅工程質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表（煙道、信報箱等） 工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂裂，若煙道安安裝止回閥，止止回閥閥板應(yīng)應(yīng)擺動靈活，關(guān)關(guān)閉位置準(zhǔn)確確通風(fēng)道廚房間及無外窗窗的衛(wèi)生間應(yīng)應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)設(shè)施的位置及及排風(fēng)機(jī)的位位置和電源2信報箱信報箱內(nèi)外