裝配式混凝土建筑、裝配式鋼

1、 PAGE PAGE 9裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑評(píng)分規(guī)章一、一般規(guī)定（一）本評(píng)分規(guī)章適用于深圳市裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的技術(shù)評(píng)分筑的技術(shù)評(píng)分可參照?qǐng)?zhí)行。（二）裝配式建筑評(píng)分以單體建筑（室外地坪以上）作為基本單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)误w建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃審批圖紙的建筑編號(hào)確認(rèn)。的單體建筑進(jìn)行技術(shù)評(píng)分，主樓應(yīng)當(dāng)滿足本評(píng)分規(guī)章。3500單體建筑，可按多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)進(jìn)行技術(shù)評(píng)分。 4.架空層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面層、避難層、設(shè)備層等非標(biāo)準(zhǔn)層宜與標(biāo)準(zhǔn)層裝配式建筑設(shè)計(jì)保持連續(xù)性。二、技術(shù)評(píng)分表和基本要求（一）技術(shù)評(píng)分表12 50各技術(shù)項(xiàng)實(shí)際得分總和分值總和）100+加分項(xiàng)得分。表

2、1裝配式混凝土建筑技術(shù)評(píng)分表標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（5技術(shù)項(xiàng)*戶型標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)化戶型應(yīng)用比例80%， 或單一戶型比例60%60%標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件應(yīng)用比例80%得分最分2-131主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件35%豎向構(gòu)件比例80%10205%豎向構(gòu)件比例非預(yù)制構(gòu)件部1015分應(yīng)接受裝配式模板工藝20工程（40）水平構(gòu)件70%水平構(gòu)件比例80%10%水平構(gòu)件比例70部分應(yīng)接受裝配式模板工藝1015515裝配化施工抹灰圍護(hù)墻和外墻與裝飾內(nèi)隔墻溫隔熱一體化（20 分）共 3 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分 80%外墻非砌筑、免抹灰比例100%共 5 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分15-58515-免抹灰全裝修按滿足要求評(píng)分免抹灰全裝修按滿

3、足要求評(píng)分66*集成廚房共 3 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分14-集成衛(wèi)生間共 4 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分18-干式工法共 4 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分14-機(jī)電裝修一體化、管線分共 3 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分25-離*穿插流水施工按滿足要求評(píng)分3-BIM 應(yīng)用按建設(shè)各階段 BIM 應(yīng)用狀況評(píng)分131信息化管理按建設(shè)各階段信息化管理狀況評(píng)分12-575裝修和機(jī)電（30 分）信息化應(yīng)用（5 分）（1）1（2）表中帶“*”項(xiàng)依據(jù)不同建筑類型可為缺少項(xiàng)，可扣減該技術(shù)項(xiàng)的最高得分，具體詳見(jiàn)裝配式混凝土建筑技術(shù)評(píng)分細(xì)則。表2裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)評(píng)分表標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（5 分）主體結(jié)構(gòu)工程（40技術(shù)項(xiàng)*戶型標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化豎向構(gòu)件水平

4、構(gòu)件 抹灰技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)化戶型應(yīng)用比例80%， 或單一戶型比例60%50%標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件應(yīng)用比例80%全鋼結(jié)構(gòu)板工藝，非核心筒區(qū)域鋼構(gòu)件比例90%60%水平構(gòu)件比例280%外墻非砌筑、免抹灰比例100%得分最分2-1313025305812585圍護(hù)墻和外墻與裝飾保50%外墻與裝飾、保溫隔熱一體化比內(nèi)隔墻溫隔熱一體化80%（20 分）免抹灰全裝修按滿足要求評(píng)分免抹灰全裝修按滿足要求評(píng)分66*集成廚房共 3 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分14-集成衛(wèi)生間共 4 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分18-干式工法共 4 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分14-機(jī)電裝修一體化、管線分別*穿插流水施工共 3 項(xiàng)，按滿足項(xiàng)數(shù)評(píng)分按滿足要求評(píng)分253BIM

5、 應(yīng)用按建設(shè)各階段 BIM 應(yīng)用狀況評(píng)分131信息化管理按建設(shè)各階段信息化管理狀況評(píng)分12-25-575裝修和機(jī)電（30 分）信息化應(yīng)用（5 分）（1）1（2）表中帶“*”項(xiàng)依據(jù)不同建筑類型可為缺少項(xiàng)，可扣減該技術(shù)項(xiàng)的最高得分，詳見(jiàn)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)評(píng)分細(xì)則。（二）基本要求標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的比例計(jì)算筑類型實(shí)施裝配式建筑的全部單體建筑作為計(jì)算總量。主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻等的比例計(jì)算對(duì)于非比例計(jì)算評(píng)分的技術(shù)項(xiàng)，單體建筑整體應(yīng)滿足相關(guān) 的最高分。三、裝配式混凝土建筑技術(shù)評(píng)分細(xì)則裝配式混凝土建筑，是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)主要由混凝土部件構(gòu)成的裝配式建筑，包括接受勁性鋼-混凝土柱、勁性鋼-混凝土梁的建筑。（一）

6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)1.戶型標(biāo)準(zhǔn)化（2）280%。標(biāo)準(zhǔn)化戶型應(yīng)用比例=標(biāo)準(zhǔn)化戶型總套數(shù)項(xiàng)目全部戶型總套數(shù) 100%,標(biāo)準(zhǔn)化戶型50（包括鏡像戶型。60套數(shù)項(xiàng)目全部戶型總套數(shù)100%。戶型標(biāo)準(zhǔn)化適用于住宅、宿舍、商務(wù)公寓等居住建2.構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化（13）得分。（2）標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件應(yīng)用比例=標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量預(yù)100%,標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件為項(xiàng)目中數(shù)量不少于50（構(gòu)件，不包括鏡像構(gòu)件。（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.豎向構(gòu)件（1020）豎向構(gòu)件包括柱、支撐、承重墻、延性墻板、非承接受插值法計(jì)算得分：35%豎向構(gòu)件比例80%（1020分；5%豎向構(gòu)件比例35式模板工藝（1015。520豎向構(gòu)件比例=各層豎向構(gòu)件總體積各層（現(xiàn)澆主體

7、結(jié)構(gòu)總體積+豎向構(gòu)件總體積）100%。向現(xiàn)澆主體結(jié)構(gòu)總體積，外墻構(gòu)造柱、構(gòu)造墻、窗下墻等計(jì)入豎向現(xiàn)澆主體結(jié)構(gòu)總體積。600mm350mm預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)的后澆混凝土體積。預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。5延性墻板，是指具有良好延性和抗震性能的預(yù)制模板等工廠生產(chǎn)的部品部件，在工地現(xiàn)場(chǎng)快速組裝，可顯著提高混凝土工程質(zhì)量和施工效率的模板系統(tǒng)。接受裝配式模板工藝的混凝土結(jié)構(gòu)表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要接受一般砂漿找平。2.水平構(gòu)件（515）構(gòu)件?？蛇x擇下列兩種方法之一，接受插值法計(jì)算得分：70%水平構(gòu)件比例80%（1015分；10%水平構(gòu)件比

8、例式模板工藝（515。515層水平投影總面積100%。積可不計(jì)入水平投影總面積。預(yù)制樓板和預(yù)制屋面板，其水平投影面積可包括：預(yù)制疊合樓板、預(yù)制屋面板的水平投影面積；400mm影面積；3.裝配化施工（15按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分：主體結(jié)構(gòu)工程接受工具式腳手架（架，得2分。各層樓板現(xiàn)澆部分接受成品鋼筋網(wǎng)比例502積各層樓板的水平投影總面積100%接受提升式混凝土布料機(jī)，得 1 分。應(yīng)固定在澆筑的混凝土作業(yè)面。（三）圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻墻體（含外墻、內(nèi)隔墻）非砌筑、免抹灰，是指接受非4mm/2m接受一般砂漿找平。非砌筑墻體不包括混凝土磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等塊材隔墻以及二次澆筑的填充墻。外墻非砌筑、免抹灰

9、（58）100%計(jì)算得分。（2）外墻的總長(zhǎng)度各層外墻總長(zhǎng)度100%。（3）的長(zhǎng)度。外墻與裝飾、保溫隔熱一體化（15）按滿足下列（1）和（2）中的技術(shù)項(xiàng)得分，每項(xiàng)得 1 分。外墻裝飾一體化一體化設(shè)計(jì)，外裝飾和幕墻預(yù)埋件有具體深化設(shè)計(jì)。預(yù)制外墻門窗接受預(yù)埋窗框或附框。完成。外墻保溫隔熱一體化外墻內(nèi)保溫接受板材類保溫材料，工地現(xiàn)場(chǎng)接受干式工法施工。預(yù)制外墻的保溫層在工廠生產(chǎn)一并完成。53.內(nèi)隔墻非砌筑，免抹灰（57）100%法計(jì)算得分。（2）灰內(nèi)隔墻的總長(zhǎng)度各層內(nèi)隔墻總長(zhǎng)度100%。（3）電梯井、管井、洞口的隔墻可不計(jì)入墻體長(zhǎng)度計(jì)算。（四）裝修和機(jī)電全裝修（6）全裝修，是指建筑功能空間的固定面裝修和

10、設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求。裝配式分；裝修設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括材料表、平面布置圖、立面布置圖、機(jī)電布置圖、主要節(jié)點(diǎn)做法詳圖。居住建筑全裝修居住建筑全裝修范圍包括建筑的公共區(qū)域、戶內(nèi)各功能（回遷房全裝修范圍可只包括建筑的公共區(qū)域相應(yīng)部分的裝修設(shè)計(jì)圖，要求裝修設(shè)計(jì)完善，裝修設(shè)計(jì)圖與建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)全都。公共建筑全裝修 PAGE PAGE 10善，裝修設(shè)計(jì)圖與建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)全都。集成廚房（14）工法施工完成的廚房。12墻面接受干掛或薄貼工藝（薄貼工藝35mm）地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。櫥柜、灶具、五金等設(shè)備配置齊全。集成廚房適用于分戶設(shè)置廚房的住宅、宿舍、商務(wù)集成衛(wèi)

11、生間（18）施工完成的衛(wèi)生間。12墻面接受干掛或薄貼工藝。地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。11潔柜、潔具、五金等設(shè)備配置齊全。整體衛(wèi)浴應(yīng)用比例=整體衛(wèi)浴數(shù)量衛(wèi)生間總數(shù)量100%8干式工法（14）干式工法，是指裝修施工時(shí)取消一般砂漿等濕作業(yè)的工法。依據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、裝修設(shè)計(jì)圖和實(shí)施方案，按滿足下列（1）和（2）中的技術(shù)項(xiàng)得分，每項(xiàng)得 1 分。樓面、地面干式工法4mm/2m。地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。公共區(qū)域裝修干式工法墻面接受干掛或薄貼工藝。地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。機(jī)電裝修一體化、管線分別（25）按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分，和不能同時(shí)得分。2機(jī)電管線預(yù)埋預(yù)留和定位須與裝修要求全都，無(wú)

12、現(xiàn)場(chǎng)剔鑿， 1 PAGE PAGE 19接受主體結(jié)構(gòu)和管線分別，機(jī)電管線應(yīng)敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)等位置，無(wú)現(xiàn)場(chǎng)剔鑿，得 3 分。穿插流水施工（3）裝飾、室內(nèi)裝修各工序同步流水作業(yè)的施工組織方式。依據(jù)實(shí)施方案，有完整穿插施工方案，實(shí)現(xiàn)地上部分主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機(jī)電、外裝飾、裝修（吊頂?shù)龋?3030 層以下的建筑評(píng)分時(shí)，穿插流水施工可為缺少項(xiàng)。（五）信息化應(yīng)用BIM（13）BIM11一體化全過(guò)程應(yīng)用得 3 分。設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用BIMBIM預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞、施工工序模擬等，提升設(shè)計(jì)質(zhì)量。生產(chǎn)階段，應(yīng)用BIM制構(gòu)件和裝配式模板深化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)管理，提升預(yù)制構(gòu)件和裝配式模板生

13、產(chǎn)質(zhì)量和效率。BIM成本、平安、質(zhì)量和場(chǎng)地布置的多維動(dòng)態(tài)集成管理，提升施工質(zhì)量和效率。信息化管理（12）1生產(chǎn)階段，接受RFID建立預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)，每個(gè)預(yù)制構(gòu)件有唯一的身份標(biāo)識(shí)，建立預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)信息庫(kù)，用于記錄預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)關(guān)鍵信息，追溯、管理預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動(dòng)化和智能化。施工階段，接受信息化軟件、移動(dòng)APP記錄構(gòu)件吊裝、施工關(guān)鍵信息，追溯、管理預(yù)制構(gòu)件施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等，實(shí)現(xiàn)施工管理過(guò)程的精細(xì)化、數(shù)據(jù)化和智能化。四、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)評(píng)分細(xì)則裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)主要由鋼部件鋼管混凝土柱、集成模塊化鋼結(jié)構(gòu)的建筑。（一）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)戶型標(biāo)準(zhǔn)化（2）2

14、80%。標(biāo)準(zhǔn)化戶型應(yīng)用比例=標(biāo)準(zhǔn)化戶型總套數(shù)項(xiàng)目全部戶型總套數(shù) 100%,標(biāo)準(zhǔn)化戶型50（包括鏡像戶型。60套數(shù)項(xiàng)目全部戶型總套數(shù)100%。筑，非居住建筑評(píng)分時(shí)可為缺少項(xiàng)。構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化（13）得分。（2）構(gòu)件總數(shù)量100%，標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件為項(xiàng)目中接受軋制標(biāo)準(zhǔn) 型鋼或焊接非異型截面鋼材的預(yù)制構(gòu)件。（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.豎向構(gòu)件（2530）（1）撐、鋼板剪力墻、鋼板組合剪力墻、鋼管混凝土柱等，豎向構(gòu)件可選擇下列兩種做法之一得分：全部接受鋼結(jié)構(gòu)，得 30 分。心筒區(qū)域鋼構(gòu)件比例9025（2）量非核心筒豎向構(gòu)件總數(shù)量100%。水平構(gòu)件（58）（1）水平構(gòu)件包括工廠制作鋼梁、樓梯、板、陽(yáng)臺(tái)、空預(yù)制空心板、

15、鋼筋桁架樓承板、壓型鋼板組合樓板、水泥纖維板組合樓板等免支模的樓板。（2）60%水平構(gòu)件比例80%，接受插值法計(jì)算得分。層水平投影總面積100%。積可不計(jì)入水平投影總面積。裝配化施工（12）按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分：梁梁連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工比例80%1梁柱連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工比例60%1節(jié)點(diǎn)裝配化施工比例=各層裝配化施工節(jié)點(diǎn)數(shù)總和各層主體結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)數(shù)總和100%。裝配化施工節(jié)點(diǎn)是指鋼構(gòu)件在工地現(xiàn)場(chǎng)接受全螺（三）圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻墻體（含外墻、內(nèi)隔墻）非砌筑、免抹灰，是指接受非4mm/2m接受一般砂漿找平。非砌筑墻體不包括混凝土磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等塊材隔墻以及二次澆筑的填充墻。外墻非砌筑、

16、免抹灰（58）100%計(jì)算得分。（2）外墻的總長(zhǎng)度各層外墻總長(zhǎng)度100%。（3）的長(zhǎng)度。外墻與裝飾、保溫隔熱一體化（25）墻板，且保溫層在工廠安裝完成。用插值法計(jì)算得分。（3）外墻與裝飾、保溫隔熱一體化比例=各層裝飾、保 溫隔熱一體化外墻總長(zhǎng)度各層外墻總長(zhǎng)度100%。（4）53.內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰（57）100%法計(jì)算得分。（2）灰內(nèi)隔墻的總長(zhǎng)度各層內(nèi)隔墻總長(zhǎng)度100%。（3）電梯井、管井、洞口的隔墻可不計(jì)入墻體長(zhǎng)度計(jì)算。（四）裝修和機(jī)電全裝修（6）全裝修，是指建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求。裝配式分；裝修設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括材料表、平面布置圖、立面

17、布置圖、機(jī)電布置圖、主要節(jié)點(diǎn)做法詳圖。居住建筑全裝修居住建筑全裝修范圍包括建筑的公共區(qū)域、戶內(nèi)各功能（回遷房全裝修范圍可只包括建筑的公共區(qū)域相應(yīng)部分的裝修設(shè)計(jì)圖，要求裝修設(shè)計(jì)完善，裝修設(shè)計(jì)圖與建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)全都。公共建筑全裝修善，裝修設(shè)計(jì)圖與建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)全都。集成廚房（14）干式工法施工完成的廚房。其中、每項(xiàng)得 1 分，得 2 分。墻面接受干掛或薄貼工藝（薄貼工藝35mm）地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。櫥柜、灶具、五金等設(shè)備配置齊全。集成衛(wèi)生間（18）施工完成的衛(wèi)生間。12墻面接受干掛或薄貼工藝。地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。潔柜、潔具、五金等設(shè)備配置齊全。整體衛(wèi)浴應(yīng)用比例=整體

18、衛(wèi)浴數(shù)量衛(wèi)生間總數(shù)量100%8干式工法（14）干式工法，是指裝修施工時(shí)取消一般砂漿等濕作業(yè)的工法。依據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、裝修設(shè)計(jì)圖和實(shí)施方案，按滿足下列（1）和（2）中的技術(shù)項(xiàng)得分，每項(xiàng)得 1 分。樓面、地面干式工法4mm/2m。地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。公共區(qū)域裝修干式工法地面接受架鋪、干鋪或薄貼工藝。墻面接受干掛或薄貼工藝。機(jī)電裝修一體化、管線分別（25）按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分，和不能同時(shí)得分。2機(jī)電管線預(yù)埋預(yù)留和定位須與裝修要求全都，無(wú)現(xiàn)場(chǎng)剔鑿， 1接受主體結(jié)構(gòu)和管線分別，機(jī)電管線應(yīng)敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)等位置，無(wú)現(xiàn)場(chǎng)剔鑿，得 3 分。穿插流水施工（3）裝飾、室內(nèi)裝修各工序同步流水作業(yè)的施工組織方式。依據(jù)實(shí)施方案，有完整穿插施工方案，實(shí)現(xiàn)地上部分主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機(jī)電、外裝飾、裝修（ PAGE PAGE 21吊頂?shù)龋┕ば蜻M(jìn)行流水穿插施工，得 3 分。3030 層以下的建筑評(píng)分時(shí)