成都年度住宅市場分析報告

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.更多資料請訪問.(.)此資料來自：.（此資料來自：.（ HYPERLINK . .）聯(lián)系電話：020-.值班手機：提供50萬份管理資料下載3萬集企業(yè)管理資料下載1300GB高清管理講座硬盤拷貝更多企業(yè)學學院：./SShopp/中小企業(yè)業(yè)管理全全能版183套講講座+8897000份資料./Shhop/40.shttml總經(jīng)理、高高層管理理49套講座座+1663888份資料./Shhop/38.shttml中層管理理學院46套講座座+60020份份資料./Shh

2、op/39.shttml國學智慧慧、易經(jīng)經(jīng)46套講座座./Shhop/41.shttml人力資源源學院56套講座座+2771233份資料./Shhop/44.shttml各階段員員工培訓訓學院77套講座座+ 3324份份資料./Shhop/49.shttml員工管理理企業(yè)學學院67套講座座+ 887200份資料./Shhop/42.shttml工廠生產(chǎn)產(chǎn)管理學學院52套講座座+ 1139220份資料./Shhop/43.shttml財務管理理學院53套講座座+ 1179445份資料./Shhop/45.shttml銷售經(jīng)理理學院56套講座座+ 1143550份資料./Shhop/46.shtt

3、ml銷售人員員培訓學學院72套講座座+ 448799份資料./Shhop/47.shttml更多企業(yè)學學院： 中小企業(yè)業(yè)管理全全能版183套講講座+8897000份資料總經(jīng)理、高高層管理理49套講座座+1663888份資料中層管理理學院46套講座座+60020份份資料國學智慧慧、易經(jīng)經(jīng)46套講座座人力資源源學院56套講座座+2771233份資料各階段員員工培訓訓學院77套講座座+ 3324份份資料員工管理理企業(yè)學學院67套講座座+ 887200份資料工廠生產(chǎn)產(chǎn)管理學學院52套講座座+ 1139220份資料財務管理理學院53套講座座+ 1179445份資料銷售經(jīng)理理學院56套講座座+ 11435

4、50份資料銷售人員員培訓學學院72套講座座+ 448799份資料中原一周樓樓市統(tǒng)計計一：本周樓樓市 1、土地公公告、成成交信息息主城區(qū)與郊郊區(qū)暫無無土地公公告及成成交信息息。2、春節(jié)前前后兩周周，主城城區(qū)暫無無新增預預售商品品住宅推推出圖1 主主城區(qū)商商品住宅宅供應概概況（數(shù)據(jù)來源源:成都都市房管管局）3、主城區(qū)區(qū)商品住住宅成交交情況3.1 兩周以以來主城城區(qū)商品品住宅成成交量萎萎縮下行行2月8日-2月221日，主主城區(qū)商商品住宅宅分別成成交10034套套和2336套；成交面面積分別別為9.59萬萬平方米米和2.16萬萬平方米米，成交交套數(shù)環(huán)環(huán)比減少少43.8%和和77.4%；成交面面積分別別

5、環(huán)比下下降433%和777.55%。受到春節(jié)假假期的影影響，兩兩周以來來主城區(qū)區(qū)商品住住宅成交交量呈明明顯下降降趨勢，春春節(jié)后，成成交量將將恢復到到節(jié)前水水平。圖2 主主城區(qū)商商品住宅宅成交概概況（數(shù)據(jù)來源源：成都都市房管管局）3.2各行行政區(qū)成成交量不不同程度度下降2月8日-2月114日，各各行政區(qū)區(qū)中成交交量最高高的為成成華區(qū)，成成交商品品住宅2257套套，成交交面積為為2.228萬平平方米；跌幅較較小的行行政區(qū)為為錦江區(qū)區(qū)與武侯侯區(qū)，兩兩個行政政區(qū)成交交量緊隨隨成華區(qū)區(qū)之后，成成交套數(shù)數(shù)分別為為2200套和1190套套，成交交面積分分別為11.822萬平方方米和11.566萬平方方米。成

6、成交量較較為靠后后的高新新區(qū)、金金牛區(qū)和和青羊區(qū)區(qū)成交套套數(shù)分別別為1551套、1150套套和666套，成成交面積積分別為為1.889萬平平方米、11.4萬萬平方米米和0.63萬萬平方米米。圖3 22月8日日-2月月14日日各行政政區(qū)商品品住宅成成交概況況（數(shù)據(jù)來源源：成都都市房管管局）2月15日日-211日，由由于其中中5天都都為國家家法定節(jié)節(jié)假日，全全市成交交量繼續(xù)續(xù)下降，各各行政區(qū)區(qū)均只有有數(shù)十套套商品住住宅成交交。成交交量最少少的成華華區(qū)和青青羊區(qū)，分分別成交交商品住住宅188套和113套；成交量量最高的的錦江區(qū)區(qū)和武侯侯區(qū)，也也分別僅僅有611套和660套商商品住宅宅成交。圖4 22

7、月155日-22月211日各行行政區(qū)商商品住宅宅成交概概況（數(shù)據(jù)來源源：成都都市房管管局）表1 兩兩周來各各行政區(qū)區(qū)成交量量環(huán)比漲漲跌概況況區(qū)域環(huán)比漲跌幅幅2月8日-14日日2月15日日-211日成華區(qū)-50.88%-93.00%高新區(qū)-51.33%-73.55%金牛區(qū)-53.33%-70.77%錦江區(qū)-29.33%-72.33%青羊區(qū)-43.11%-80.33%武侯區(qū)-26.66%-68.44%（數(shù)據(jù)來源源：成都都市房管管局）4、三級市市場一周周概況4.1二手手住宅成成交量大大幅回調調兩周以來，二二手住宅宅成交量量與商品品住宅成成交量也也呈現(xiàn)相相似的“跳水”走勢。主主城區(qū)二二手住宅宅成交套套

8、數(shù)分別別為4557套和和63套套，成交交面積分分別為44.4萬萬平方米米和0.58萬萬平方米米。圖5 二二手住宅宅成交量量走勢（數(shù)據(jù)來源源：成都都市房管管局）二手住宅兩兩周以來來日成交交量走出出“U型”弧線，成成交套數(shù)數(shù)峰值出出現(xiàn)在22月8日日，成交交套數(shù)達達到1770套，隨隨后日成成交量一一路下降降，2月月13日日-2月月19日日無二手手住宅成成交，22月200日-221日分分別成交交16套套和477套二手手住宅。圖6 二二手住宅宅成交套套數(shù)一周周走勢（數(shù)據(jù)來源源：成都都市房管管局）4.2武侯侯區(qū)二手手住宅成成交量穩(wěn)穩(wěn)居首位位兩周來，各各行政區(qū)區(qū)二手住住宅成交交量波動動幅度較較大，但但武侯區(qū)

9、區(qū)成交量量始終保保持在各各行政區(qū)區(qū)首位，兩兩周成交交套數(shù)分分別為1101套套和155套；成成華區(qū)成成交量連連續(xù)兩周周排名各各行政區(qū)區(qū)第二，成成交套數(shù)數(shù)分別為為92套套和133套。其他行政區(qū)區(qū)兩周成成交量分分別為：高新區(qū)區(qū)成交套套數(shù)分別別為500套和33套，金金牛區(qū)成成交套數(shù)數(shù)分別為為86套套和7套套，錦江江區(qū)成交交二手住住宅655套和113套，青青羊區(qū)兩兩周分別別成交二二手住宅宅63套套和122套。圖7 22月8日日-144日各行行政區(qū)二二手住宅宅成交量量概況圖8 22月155日-221日各各行政區(qū)區(qū)二手住住宅成交交量概況況（數(shù)據(jù)來源源：成都都市房管管局）5、近兩周周樓市情情況小結結近兩周主城

10、城區(qū)與郊郊區(qū)暫無無土地公公告與成成交信息息。主城區(qū)近兩兩周暫無無新增商商品住宅宅推出。2月8日-2月221日，主主城區(qū)商商品住宅宅分別成成交10034套套和2336套；成交面面積分別別為9.59萬萬平方米米和2.16萬萬平方米米，成交交套數(shù)環(huán)環(huán)比減少少43.8%和和77.4%；成交面面積分別別環(huán)比下下降433%和777.55%。受受到春節(jié)節(jié)假期的的影響，兩兩周以來來主城區(qū)區(qū)商品住住宅成交交量呈明明顯下降降趨勢。兩周以來，二二手住宅宅成交量量與商品品住宅成成交量也也呈現(xiàn)相相似的“跳水”走勢。主主城區(qū)二二手住宅宅成交套套數(shù)分別別為4557套和和63套套，成交交面積分分別為44.4萬萬平方米米和0.

11、58萬萬平方米米。各行行政區(qū)二二手住宅宅成交量量波動幅幅度較大大，但武武侯區(qū)成成交量始始終保持持在各行行政區(qū)首首位，兩兩周成交交套數(shù)分分別為1101套套和155套；成成華區(qū)成成交量連連續(xù)兩周周排名各各行政區(qū)區(qū)第二，成成交套數(shù)數(shù)分別為為92套套和133套。6、下周走走勢預測測近兩周，從從商品住住宅以及及二手住住宅的供供需市場場表現(xiàn)來來看，均均因為春春節(jié)假期期受到較較大影響響，商品品住宅市市場供應應量為零零，商品品住宅與與二手住住宅在春春節(jié)的期期間成交交量幾乎乎為零。但但春節(jié)前前幾個工工作日，二二、三級級市場單單日成交交水平并并沒有下下降，商商品住宅宅單日成成交量峰峰值甚至至超過前前一個星星期。因因此中原原認為，春春節(jié)大假假結束后后，二三三級市場場的供求求量恢復復甚至超超越節(jié)