(三)城鎮(zhèn)土地使用稅契稅車船稅po

1、第三節(jié)城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅城鎮(zhèn)土地地使用稅稅是國家家對(duì)在城城市、縣縣城、建建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)使用土土地的單單位和個(gè)個(gè)人，以以其實(shí)際際占用的的土地面面積為計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)，按規(guī)規(guī)定的稅稅額計(jì)算算征收的的一種稅稅。開征征城鎮(zhèn)土土地使用用稅，有有利于通通過經(jīng)濟(jì)濟(jì)手段，保護(hù)土土地資源源，促進(jìn)進(jìn)合理、節(jié)約使使用土地地，調(diào)節(jié)節(jié)不同地地區(qū)、不不同地段段之間的的土地級(jí)級(jí)差收入入，提高高土地的的使用效效益。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET一、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使使用稅的的征稅范范圍和納納稅人（一

2、）征征稅范圍圍城鎮(zhèn)土地地使用稅稅的征稅稅范圍為為城市、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)、工礦礦區(qū)。其其中，城城市是指指經(jīng)國務(wù)務(wù)院批準(zhǔn)準(zhǔn)建立的的市，包包括市區(qū)區(qū)和郊區(qū)區(qū)；縣城城是指縣縣人民政政府所在在地的城城鎮(zhèn)；建建制鎮(zhèn)是是指經(jīng)省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府批準(zhǔn)設(shè)設(shè)立的建建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)區(qū)是指工工商業(yè)比比較發(fā)達(dá)達(dá)，人口口比較集集中，符符合國務(wù)務(wù)院規(guī)定定的建制制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，但尚尚未設(shè)立立建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)的大中中型工礦礦企業(yè)所所在地。工礦區(qū)區(qū)須經(jīng)省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)、工礦礦區(qū)的具具體征稅稅范圍，由各省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府劃定。（二）城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅的納稅稅人按照規(guī)

3、定定，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使使用稅由由擁有土土地使用用權(quán)的單單位或個(gè)個(gè)人繳納納。凡是是在上述述所稱城城市、縣縣城、建建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)擁有土土地使用用權(quán)的施施工企業(yè)業(yè)，是城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅的納稅稅人。另外，按按照規(guī)定定，擁有有土地使使用權(quán)的的納稅人人不在土土地所在在地的，由代管管人或?qū)崒?shí)際使用用人納稅稅；土地地使用權(quán)權(quán)未確定定或權(quán)屬屬糾紛未未解決的的，由實(shí)實(shí)際使用用人納稅稅；土地地使用權(quán)權(quán)共有的的，由共共有各方方分別納納稅。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET二、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使使

4、用稅的的稅率城鎮(zhèn)土地地使用稅稅采用有有差別的的幅度定定額稅率率，按大大、中、小城市市和縣城城、建制制鎮(zhèn)、工工礦區(qū)分分別規(guī)定定每平方方米土地地年應(yīng)納納稅額。城鎮(zhèn)土土地使用用稅稅額額見表99.5所所示：級(jí)別人口（人） 每平方米稅額（元） 大城市50萬人以上1.530 中等城市城市2050萬 1.530 小城市20萬以0.918縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.612 表8.3城鎮(zhèn)土地地使用稅稅定額稅稅率表Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET三、應(yīng)納納稅額的的計(jì)算其計(jì)算公公式為：年應(yīng)納稅稅

5、額實(shí)實(shí)際占用用的應(yīng)稅稅土地面面積適適用稅額額例8.6某某企業(yè)220044年度共共計(jì)擁有有土地6650000平平方米，其中子子弟學(xué)校校占地33 0000平方方米、幼幼兒園占占地122000平方米米、企業(yè)業(yè)內(nèi)部綠綠化占地地20000平平方米。計(jì)算該該企業(yè)220044年應(yīng)繳繳納的城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅。（該該土地使使用稅44元/平平方米）應(yīng)納城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使使用稅（655 000033 000011 2000）4224322000元Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET四、稅收收優(yōu)惠(1)

6、國國家機(jī)關(guān)關(guān)、人民民團(tuán)體、軍隊(duì)自自用的土土地；(2)由由國家家財(cái)政部部門撥付付事業(yè)經(jīng)經(jīng)費(fèi)的單單位自用用的土地地；(3)宗宗教寺寺廟、公公園、名名勝古跡跡自用的的土地；(4)市市政街道道、廣場場、綠化化地帶等等公共用用地；(5)直直接用用于農(nóng)、林、牧牧、漁的的生產(chǎn)用用地；(6)經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)開開山填海海整治的的土地和和改造的的廢棄土土地，自自使用的的月份起起免交土土地使用用稅5-10年年。(7)由由財(cái)政政部另行行規(guī)定免免稅的能能源、交交通、水水利設(shè)施施用地和和其他用用地。城鎮(zhèn)土地地使用稅稅暫行條條例規(guī)定，以以下項(xiàng)目目免征城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅Evaluation Warning : The docume

7、nt was created with Spire.Presentation for .NET五、征收收管理與與納稅申申報(bào)（一）城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅的納稅稅期限城鎮(zhèn)土地地使用稅稅實(shí)行按按年計(jì)算算，分期期繳納的的征收方方法，具具體納稅稅期限由由省、自自治區(qū)、直轄市市人民政政府確定定。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET城鎮(zhèn)土地地使用稅稅在土地地所在地地繳納。納稅人人使用的的土地不不在同一一省、自自治區(qū)、直轄市市的，由由納稅人人分別向向土地所所在地稅稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)繳納；在同一一省、自

8、自治區(qū)、直轄市市但跨地地區(qū)使用用的土地地，其納納稅地點(diǎn)點(diǎn)由各省省、自治治區(qū)、直直轄市地地方稅務(wù)務(wù)局確定定。（二）城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅的納稅稅地點(diǎn)Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET第四節(jié)契契稅契稅是以以所有權(quán)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移變動(dòng)動(dòng)的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)為征征稅對(duì)象象，向產(chǎn)產(chǎn)權(quán)承受受人征收收的一種種財(cái)產(chǎn)稅稅?，F(xiàn)行行契稅的的基本規(guī)規(guī)范，是是19997年77月7日日國務(wù)院院發(fā)布并并于同年年10月月1日開開始實(shí)施施的中中華人民民共和國國契稅暫暫行條例例。Evaluation Warning : Th

9、e document was created with Spire.Presentation for .NET一、契稅稅的征稅稅對(duì)象（一）國國有土地地使用權(quán)權(quán)出讓。國有土地地使用權(quán)權(quán)出讓是是指土地地使用者者向國家家交付土土地使用用權(quán)出讓讓費(fèi)用，國家將將國有土土地使用用權(quán)在一一定年限限內(nèi)讓與與土地使使用者的的行為。出讓費(fèi)費(fèi)用包括括出讓金金、土地地收益等等項(xiàng)。（二）國國有土地地使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用用權(quán)轉(zhuǎn)讓讓指土地地使用者者以出售售、贈(zèng)與與、交換換或者其其他方式式將土地地使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移給給其他單單位和個(gè)個(gè)人的行行為。土土地使用用權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓不包包括農(nóng)村村集體土土地承包包經(jīng)營權(quán)權(quán)的轉(zhuǎn)移移。契稅的征征稅對(duì)

10、象象為發(fā)生生土地使使用權(quán)和和房屋所所有權(quán)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移移的土地地和房屋屋。其具具體的征征稅對(duì)象象包括：Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（三）房房屋買賣賣。即以貨幣幣為媒介介，出賣賣者向購購買者讓讓渡房產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)的交易易行為。以下幾幾種特殊殊情況，視同買買賣房屋屋：1、以房產(chǎn)產(chǎn)抵債或或?qū)嵨锝唤粨Q房屋屋2、以房產(chǎn)產(chǎn)作投資資或作股股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓3、買房拆拆料或翻翻建新房房，應(yīng)照照章征收收契稅。Evaluation Warning : The document was created

11、with Spire.Presentation for .NET（四）房房屋贈(zèng)與與房屋贈(zèng)與與的前提提必須是是，產(chǎn)權(quán)權(quán)無糾紛紛，贈(zèng)與與人和受受贈(zèng)人雙雙方自愿愿。由于房屋屋是不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)，價(jià)價(jià)值較大大，故法法律要求求贈(zèng)與房房屋應(yīng)有有書面合合同（契契約），并到房房地產(chǎn)管管理機(jī)關(guān)關(guān)或農(nóng)村村基層政政權(quán)機(jī)關(guān)關(guān)辦理登登記過戶戶手續(xù)，才能生生效。如如果房屋屋贈(zèng)與行行為涉及及到涉外外關(guān)系，還需公公證處證證明和外外事部門門認(rèn)證，才能有有效。房房屋的受受贈(zèng)人要要按規(guī)定定繳納契契稅。以以獲獎(jiǎng)方方式取得得房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)質(zhì)是接受受贈(zèng)與房房產(chǎn)，應(yīng)應(yīng)照章繳繳納契稅稅。Evaluation Warning : The doc

12、ument was created with Spire.Presentation for .NET（五）房房屋交換換房屋交換換是房屋屋所有者者之間互互相交換換房屋的的行為。隨著經(jīng)濟(jì)濟(jì)形勢的的發(fā)展，有些特特殊方式式轉(zhuǎn)移土土地、房房屋權(quán)屬屬的，也也將視同同土地使使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、房房屋買賣賣或者房房屋贈(zèng)與與。一是是以土地地、房屋屋權(quán)屬作作價(jià)投資資、入股股；二是是以土地地、房屋屋權(quán)屬抵抵債；三三是以獲獲獎(jiǎng)方式式承受土土地、房房屋權(quán)屬屬；四是是以預(yù)購購方式或或者預(yù)付付集資建建房款方方式承受受土地、房屋權(quán)權(quán)屬。注：土地地、房屋屋權(quán)屬變變動(dòng)還有有其他一一些不同同的形式式，如典典當(dāng)、繼繼承、出出租或者者抵押等

13、等，這些些不屬于于契稅的的征稅范范圍。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET二、契稅稅的納稅稅義務(wù)人人和稅率率（一）納納稅義務(wù)務(wù)人契稅的納納稅人是是指在我我國境內(nèi)內(nèi)承受土土地、房房屋權(quán)屬屬轉(zhuǎn)移的的單位和和個(gè)人。境內(nèi)是是指中華華人民共共和國實(shí)實(shí)際稅收收行政管管轄范圍圍內(nèi)。所所謂承受受，是指指以受讓讓、購買買、受贈(zèng)贈(zèng)、交換換等方式式取得土土地、房房屋權(quán)屬屬的行為為。所謂謂土地、房屋權(quán)權(quán)屬，是是指土地地使用權(quán)權(quán)和房屋屋所有權(quán)權(quán)。單位位，是指指企業(yè)單單位（包包括外商商投資企企業(yè)和外外國

14、企業(yè)業(yè)）、事事業(yè)單位位、國家家機(jī)關(guān)、軍事單單位和社社會(huì)團(tuán)體體以及其其他組織織。個(gè)人人，是指指個(gè)體經(jīng)經(jīng)營者及及個(gè)人，包括中中國公民民和外籍籍人員。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET契稅實(shí)行行比例稅稅率，并并實(shí)行33%55%的幅幅度稅率率。具體體稅率由由省、自自治區(qū)、直轄市市人民政政府在33%55%的幅幅度稅率率規(guī)定范范圍內(nèi)，按照本本地區(qū)的的實(shí)際情情況決定定，以適適應(yīng)不同同地區(qū)納納稅人的的負(fù)擔(dān)水水平和調(diào)調(diào)控房地地產(chǎn)交易易的市場場價(jià)格。（二）稅稅率Evaluation Warni

15、ng : The document was created with Spire.Presentation for .NET三、契稅稅應(yīng)納稅稅額的計(jì)計(jì)算（一）計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)。契稅的計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)為不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)的價(jià)價(jià)格。由由于土地地、房屋屋權(quán)屬轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移方式式不同，定價(jià)方方法不同同，因而而具體計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)的確定定也有所所不同。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET1、國有土土地使用用權(quán)出讓讓、土地地使用權(quán)權(quán)出售、房屋買買賣的計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)為成交交價(jià)格。成交價(jià)價(jià)格是指指土地、房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移移合同

16、確確定的價(jià)價(jià)格，包包括承受受者應(yīng)交交付的貨貨幣、實(shí)實(shí)物、無無形資產(chǎn)產(chǎn)或者其其他經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益。2、土地使使用權(quán)贈(zèng)贈(zèng)與、房房屋贈(zèng)與與的計(jì)稅稅依據(jù)，由征收收機(jī)關(guān)參參照土地地使用權(quán)權(quán)出售、房屋買買賣的市市場價(jià)格格核定3、土地使使用權(quán)交交換、房房屋交換換、以所所交換的的土地使使用權(quán)、房屋的的價(jià)格差差額為計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)。就是是說，交交換價(jià)格格相等時(shí)時(shí)，免征征契稅；交換價(jià)價(jià)格不等等時(shí)，由由多交付付的貨幣幣、實(shí)物物、無形形資產(chǎn)或或者其他他經(jīng)濟(jì)利利益的一一方繳納納契稅。4、以劃撥撥方式取取得土地地使用權(quán)權(quán)的，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓房地地產(chǎn)時(shí)，除承受受方按規(guī)規(guī)定繳納納契稅外外，房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓者應(yīng)當(dāng)當(dāng)補(bǔ)繳契契稅，計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)為

17、補(bǔ)繳繳的土地地使用權(quán)權(quán)出讓費(fèi)費(fèi)用或者者土地收收益。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET為了避免免偷、逃逃稅款，稅法規(guī)規(guī)定，成成交價(jià)格格明顯低低于市場場價(jià)格并并且無正正當(dāng)理由由的，或或者所交交換土地地使用權(quán)權(quán)、房屋屋的價(jià)格格的差額額明顯不不合理并并且無正正當(dāng)理由由的，征征收機(jī)關(guān)關(guān)可以參參照市場場價(jià)格核核定計(jì)稅稅依據(jù)。5、房屋附附屬設(shè)施施征收契契稅的計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)（1）采取分分期付款款方式購購買房屋屋附屬設(shè)設(shè)施土地地使用權(quán)權(quán)、房屋屋所有權(quán)權(quán)的，應(yīng)應(yīng)按合同同規(guī)定的的總價(jià)款款計(jì)征契契稅

18、。（2）承受的的房屋附附屬設(shè)施施權(quán)屬如如為單獨(dú)獨(dú)計(jì)價(jià)的的，按照照當(dāng)?shù)卮_確定的適適用稅率率征收契契稅；如如與房屋屋統(tǒng)一計(jì)計(jì)價(jià)的，適用與與房屋相相同的契契稅稅率率。6、個(gè)人無無償贈(zèng)與與不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受受贈(zèng)人全全額征收收契稅。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（二）應(yīng)應(yīng)納稅額額的計(jì)算算契稅采用用比例稅稅率。應(yīng)應(yīng)納稅額額的計(jì)算算公式為為：契稅應(yīng)納納稅額計(jì)稅依依據(jù)稅稅率應(yīng)納稅額額以人民民幣計(jì)算算。轉(zhuǎn)移移土地、房屋權(quán)權(quán)屬以外外匯結(jié)算算的，應(yīng)應(yīng)按照納納稅義務(wù)務(wù)發(fā)生之之日中國國人民銀銀

19、行公布布的人民民幣市場場匯率中中間價(jià)折折合成人人民幣計(jì)計(jì)算。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET例1：某省體體育器材材公司于于20066年10月向本省省某運(yùn)動(dòng)動(dòng)員獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)住宅一一套，市市場價(jià)格格80萬元。該該運(yùn)動(dòng)員員隨后以以70萬元的價(jià)價(jià)格將獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)住宅宅出售，當(dāng)?shù)仄跗醵愡m用用稅率為為3%，計(jì)算該該運(yùn)動(dòng)員員應(yīng)繳納納的契稅稅。解：（1）以獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)方式承承受土地地、房屋屋權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)征征收契稅稅；（2）只有在在取得住住房時(shí)才才繳納契契稅，出出售住房房時(shí)不繳繳納契稅稅。該運(yùn)動(dòng)員員應(yīng)繳納納契

20、稅=803%2.4（萬元）。例2：居民甲甲有兩套套住房，將一套套出售給給居民乙乙，成交交價(jià)格為為20000000元，將另另一套兩兩室住房房與居民民丙交換換成兩處處一室住住房，并并支付給給丙換房房差價(jià)款款600000元。試計(jì)計(jì)算甲、乙、丙丙相關(guān)行行為應(yīng)繳繳納的契契稅（假假定稅率率為4%）。（1）甲應(yīng)繳繳納契稅稅=60000004%=244000（元）（2）乙應(yīng)繳繳納契稅稅=2000 000044%=88 0000（元）（3）丙不繳繳納契稅稅Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET四

21、、稅收收優(yōu)惠契稅的稅稅收優(yōu)惠惠主要是是減免稅稅(一)辦公、教教學(xué)、醫(yī)醫(yī)療、科科研和軍軍事設(shè)施施的免稅稅優(yōu)惠按照中華人民民共和國國契稅暫暫行條例例(以下簡稱稱契稅暫行行條例)和中華人民民共和國國契稅暫暫行條例例細(xì)則(以下簡稱稱契稅暫行行條例細(xì)細(xì)則)的規(guī)定，國家機(jī)機(jī)關(guān)、事事業(yè)單位位、社會(huì)會(huì)團(tuán)體、軍事單單位承受受土地、房屋用用于辦公公、教學(xué)學(xué)、醫(yī)療療、科研研和軍事事設(shè)施的的，免征征契稅。上述所說說的其他他直接用用于辦公公、教學(xué)學(xué)、醫(yī)療療、科研研的土地地、房屋屋和其他他直接用用于軍事事設(shè)施的的土地、房屋的的具體范范圍由省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府確定。對(duì)于事業(yè)業(yè)單位承承受土地地、房屋屋，必須須

22、同時(shí)符符合下列列兩個(gè)條條件才能能予以免免稅：一一是納納稅人必必須是按按事業(yè)單位位財(cái)務(wù)規(guī)規(guī)則進(jìn)行財(cái)務(wù)務(wù)核算的的事業(yè)單單位；二二是所承承受的土土地、房房屋必須須是用于于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研項(xiàng)項(xiàng)目。凡凡不符合合上述兩兩個(gè)條件件的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)照章章納稅。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET(二)住房買賣賣的減免免稅優(yōu)惠惠1、城填職職工按規(guī)規(guī)定第一一次購買買公有住住房，免免征契稅稅。2、納稅人人因自然然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等等不能預(yù)預(yù)見、不不能避免免并不能能克服的的客觀原原因?qū)е轮缕湓杏凶》繂蕟?/p>

23、失，因因而重新新購買住住房的，征收機(jī)機(jī)關(guān)可酌酌情準(zhǔn)予予減征或或者免征征契稅。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET(三)政府征用用減免稅稅優(yōu)惠納稅人的的原有土土地、房房屋被縣縣級(jí)以上上人民政政府征用用、占用用后，重重新承受受土地、房屋權(quán)權(quán)屬的，由省、自治區(qū)區(qū)、直轄轄市人民民政府確確定是否否減征或或者免征征契稅。(四)開墾荒地地免稅優(yōu)優(yōu)惠納稅人承承受荒山山、荒溝溝、荒丘丘、荒灘灘土地使使用權(quán)，用于農(nóng)農(nóng)、林、牧、漁漁生產(chǎn)的，免免征契稅稅。納稅稅人取得得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土土地使

24、用用權(quán)，不不是用于于農(nóng)、林林、牧、漁生產(chǎn)產(chǎn)的，而而是用于于其他方方面的，應(yīng)當(dāng)照照章納稅稅。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET(五)外交稅收收豁免對(duì)于依照照我國有有關(guān)法律律規(guī)定以以及我國國締結(jié)或或參加的的雙邊和和多邊條條約或協(xié)協(xié)定的規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以免免稅的外外國駐華華使館、領(lǐng)事館館、聯(lián)合合國駐華華機(jī)構(gòu)及及其外交交代表、領(lǐng)事官官員和其其他外交交人員承承受的土土地、房房屋權(quán)屬屬，經(jīng)外外交部確確認(rèn)，可可以免征征契稅。納稅人符符合減征征或者免免征契稅稅規(guī)定的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在簽訂訂土地、房

25、屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移移合同后后10日內(nèi)，向向土地、房屋所所在地的的契稅征征收機(jī)關(guān)關(guān)書面提提出減稅稅或者免免稅申請(qǐng)請(qǐng)，并提提供有關(guān)關(guān)證明材材料。契契稅征收收機(jī)關(guān)按按規(guī)定審審核后，辦理減減征或者者免稅手手續(xù)。契契稅減稅稅、免稅稅的審批批程序和和辦法，由省、自治區(qū)區(qū)、直轄轄市征收收機(jī)關(guān)具具體確定定。按照照規(guī)定，代征單單位不得得辦理減減稅或者者免稅手手續(xù)。(六)其他減免免稅除了上述述項(xiàng)目外外，對(duì)于于財(cái)政部部規(guī)定的的其他項(xiàng)項(xiàng)目，可可減征或或者免征征契稅。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET一）

26、納稅稅義務(wù)發(fā)發(fā)生時(shí)間間契稅的納納稅義務(wù)務(wù)發(fā)生時(shí)時(shí)間是納納稅人簽簽訂土地地、房屋屋權(quán)屬轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移合同同的當(dāng)天天，或者者納稅人人取得其其他具有有土地、房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移移合同性性質(zhì)憑證證的當(dāng)天天。五、征收收管理Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（二）納納稅期限限納稅人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自納納稅義務(wù)務(wù)發(fā)生之之日起10日，向土土地、房房屋所在在地的契契稅征收收機(jī)關(guān)辦辦理納稅稅申報(bào)，并在契契稅征收收機(jī)關(guān)核核定的期期限內(nèi)繳繳納稅款款。Evaluation Warning : The document wa

27、s created with Spire.Presentation for .NET（三）納納稅地點(diǎn)點(diǎn)契稅在土土地、房房屋所在在地的征征收機(jī)關(guān)關(guān)繳納。（四）征征收管理理。納稅人辦辦理納稅稅事宜后后，征收收機(jī)關(guān)應(yīng)應(yīng)向納稅稅人開具具契稅完完稅憑證證。納稅稅人持契契稅完稅稅憑證和和其他規(guī)規(guī)定的文文件材料料，依法法向房地地產(chǎn)管理理部門辦辦理有關(guān)關(guān)土地、房屋的的權(quán)屬變變更登記記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)管理部部門應(yīng)向向契稅征征收機(jī)關(guān)關(guān)提供有有關(guān)資料料，并協(xié)協(xié)助契稅稅征收機(jī)機(jī)關(guān)依法法征收契契稅。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Prese

28、ntation for .NET第五節(jié)，車船使使用稅車船稅，是指對(duì)對(duì)在中國國境內(nèi)車車船管理理部門登登記的車車輛、船船舶（以以下簡稱稱車船）依法征征收的一一種稅。征收此此稅，可可以促使使納稅人人提高車車船使用用效益，督促納納稅人合合理利用用車船，調(diào)節(jié)和和促進(jìn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET一、車船船稅的納納稅人按照規(guī)定定，車船船使用稅稅的納稅稅人是在在中國境境內(nèi)擁有有或者管管理車船船的單位位和個(gè)人人。在通通常情況況下，擁擁有并且且使用車車船的單單位和個(gè)個(gè)人同屬

29、屬一人，納稅義義務(wù)人既既是車船船使用人人，又是是車船的的擁有人人。如果果車船使使用有租租賃關(guān)系系的，擁擁有人與與使用人人不一致致的，則則應(yīng)由租租賃雙方方商妥以以何方為為納稅人人；租賃賃雙方未未商定的的，由使使用人納納稅。外商投資資企業(yè)、外國企企業(yè)、華華僑和香香港、澳澳門、臺(tái)臺(tái)灣同胞胞投資興興辦的企企業(yè)，外外籍人員員和香港港、澳門門、臺(tái)灣灣同胞等等適用車船稅暫暫行條例例，屬于車車船稅的的納稅人人。 Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET二、車船船稅的征征稅范圍圍（一）車車輛車輛是

30、指指依靠燃燃油、電電力等能能源作為為動(dòng)力運(yùn)運(yùn)行的機(jī)機(jī)動(dòng)車輛輛，包括括載客汽汽車（含含電車）、載貨貨汽車（含半掛掛牽引車車、掛車車）、三三輪汽車車、低速速貨車、摩托車車、專業(yè)業(yè)作業(yè)車車和輪式式專用機(jī)機(jī)械車等等。（二）船船舶船舶包括括機(jī)動(dòng)船船舶和非非機(jī)動(dòng)駁駁船。機(jī)機(jī)動(dòng)船舶舶，是指指依靠燃燃料等能能源作為為動(dòng)力運(yùn)運(yùn)行的船船舶，如如客輪、貨船等等；非機(jī)機(jī)動(dòng)駁船船，是指指沒有動(dòng)動(dòng)力裝置置，由拖拖輪拉著著或推著著運(yùn)行的的船舶。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET三、車船船稅的稅稅目和稅稅

31、率車船稅采采用定額額稅率，即對(duì)征征稅的車車船規(guī)定定單位固固定稅額額。在車車輛稅額額方面，特別需需要說明明的是，車輛凈凈噸位尾尾數(shù)在半半噸以下下者，按按半噸計(jì)計(jì)算；超超過半噸噸者按一一噸計(jì)算算。機(jī)車車掛車按按機(jī)動(dòng)載載貨汽車車稅額的的七折征征收車船船稅?？涂拓泝捎糜闷?，載人部部分按乘乘人汽車車稅額減減半征稅稅，載貨貨部分按按機(jī)動(dòng)載載貨汽車車稅額征征稅。在在船舶稅稅額方面面，需要要特別說說明的是是，船舶舶不論凈凈噸位或或載重噸噸位，其其尾數(shù)在在半噸以以下者免免算；超超過半噸噸者，按按一噸計(jì)計(jì)算，但但不及一一噸的小小型船只只，一律律按一噸噸計(jì)算。拖輪本本身不能能載貨，其計(jì)稅稅標(biāo)準(zhǔn)，可按馬馬力（每每一

32、馬力力折合凈凈噸位12計(jì)算）。載重量量超過1噸而在15噸以下的的漁船，可以按按照非機(jī)機(jī)動(dòng)船1噸稅額計(jì)計(jì)征。Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET稅目 計(jì)稅單位 每年稅額 備注 載客汽車 每輛 60660元 包括電車 載貨汽車 按自重每噸 16120元 包括半掛牽引車、掛車 三輪汽車低速貨車 按自重每噸 24120元 摩托車 每輛 36180元 船舶 按凈噸位每噸 36元 拖船和非機(jī)動(dòng)駁船分別按船舶稅額的50%計(jì)算 車船稅稅稅目稅額額表Evaluation Warning : T

33、he document was created with Spire.Presentation for .NET四、車船船稅應(yīng)納納稅額的的計(jì)算（一）計(jì)計(jì)稅依據(jù)據(jù)。由于車船船稅的征征稅對(duì)象象既有車車輛又有有船舶，而且車車船的種種類繁多多，用途途各異，無法統(tǒng)統(tǒng)一計(jì)量量標(biāo)準(zhǔn)，因此只只能選擇擇幾種基基本的、通用的的計(jì)量單單位作為為計(jì)稅單單位。按按照車船船的種類類，車船船使用稅稅采用了了輛、凈凈噸位、自重噸噸位三種種計(jì)稅單單位。1、載客汽汽車、電電車、摩摩托車，以每輛輛為計(jì)稅稅依據(jù)。2、載貨汽汽車、三三輪汽車車、低速速汽車，按自重重每噸為為計(jì)稅依依據(jù)。3、船舶，按凈噸噸位每噸噸為計(jì)稅稅依據(jù)。Evalua

34、tion Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET（二）計(jì)計(jì)稅方法法。車船使用用稅的應(yīng)應(yīng)納稅額額，應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)不不同類型型的車船船及其適適用的計(jì)計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分別計(jì)計(jì)算。其其具體的的計(jì)算方方法如下下：1、車輛應(yīng)應(yīng)納車船船稅的計(jì)計(jì)算。車車輛采取取幅度稅稅額，由由省、自自治區(qū)、直轄市市人民政政府在規(guī)規(guī)定的幅幅度稅額額內(nèi)，確確定本地地區(qū)的適適用固定定稅額。因此，計(jì)算車車輛應(yīng)納納稅額時(shí)時(shí)，應(yīng)適適用當(dāng)?shù)氐厮?guī)定定的固定定稅額。（1）載客汽汽車和摩摩托車的的應(yīng)納稅稅額輛輛數(shù)適用年稅稅額（2）載貨汽汽車、三三輪汽車車、低

35、速速貨車的的應(yīng)納稅稅額自自重噸位位數(shù)適用年稅稅額2、船舶應(yīng)應(yīng)納車船船稅的計(jì)計(jì)算。（1）船舶的的應(yīng)納稅稅額凈凈噸位數(shù)數(shù)適用年稅稅額（2）拖船和和非機(jī)動(dòng)動(dòng)駁船的的應(yīng)納稅稅額凈凈噸位數(shù)數(shù)適用的年年稅額50%Evaluation Warning : The document was created with Spire.Presentation for .NET五、稅收收優(yōu)惠車船稅暫暫行條例例對(duì)車船稅稅的稅收收優(yōu)惠政政策作了了明確規(guī)規(guī)定，同同時(shí)授權(quán)權(quán)省、自自治區(qū)、直轄市市人民政政府對(duì)納納稅確有有困難的的納稅人人，可以以定期減減征或者者免征。（一）法法定的免免稅車船船1、非機(jī)動(dòng)動(dòng)車船（不包括括非機(jī)動(dòng)動(dòng)駁船）；2、拖拉機(jī)機(jī)；3、捕撈、養(yǎng)殖漁漁船；4、軍隊(duì)、武警專專用的車車船；5、警用車車船；6、依照我我國有關(guān)關(guān)法律和和我國締締結(jié)或者者參加的的國際條條約的規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以免免稅的外外國駐華華使館、領(lǐng)事館館和國際際組織駐駐華機(jī)構(gòu)構(gòu)及其有有關(guān)人員員的車船船。（二）經(jīng)經(jīng)財(cái)政部部批準(zhǔn)免免稅的其其他車船船1、殘疾人人專用的的車輛2、企業(yè)辦辦的各類類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所所、幼兒兒園自用用的車船船，如果果能夠明明確劃分分清楚是是完全自自用的，免稅；劃分不不清的，應(yīng)照章章納稅。3、對(duì)非營營利性醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)、疾病病控制機(jī)機(jī)構(gòu)和婦婦幼保健健機(jī)構(gòu)等等衛(wèi)生機(jī)機(jī)構(gòu)自用用的車船船。Evaluation Warni