XXX花卉世界策劃方案-XXX花卉世界策劃方案

1、龍崗區(qū)XXX花卉世界策劃方案2014年3月龍崗區(qū)XXX花卉世界策劃方案2014年3月2總體鳥瞰圖2總體鳥瞰圖3總平面規(guī)劃圖總用地面積：35800總建筑面積：25295.53總平面規(guī)劃圖總用地面積：358004功能布局圖 A區(qū)-飲食區(qū)： 1092 B區(qū)-花卉區(qū)： 8366 C區(qū)-鮮花區(qū)： 931 D區(qū)-園林景石區(qū)： 410 E區(qū)-水族、園林器械、材料、肥料花藥、花盆綜合區(qū)：1666 F區(qū)-園林古樹、盆景區(qū)域： 380 花卉博覽中心： 3800 二樓辦公區(qū)： 7464.5 其他配套設(shè)施（旅游中心、市場管理處）：1186 4功能布局圖 A區(qū)-飲食區(qū)： 項目背景1項目背景1區(qū)域背景 進入 21 世紀(jì)以

2、來，我國花卉產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步發(fā)展，生產(chǎn)格局基本形成，科技創(chuàng)新得到加強，市場建設(shè)初具規(guī)模，花文化日趨繁榮，對外合作不斷擴大，對于綠化美化環(huán)境、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、擴大社會就業(yè)、提高人民生活質(zhì)量、促進經(jīng)濟社會發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)等發(fā)揮了重要作用。6國內(nèi)花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步發(fā)展1科技創(chuàng)新得到加強3生產(chǎn)格局基本形成2市場建設(shè)初具規(guī)模4對外合作不斷擴大6花文化日趨繁榮5區(qū)域背景 進入 21 世紀(jì)以來，我國花卉產(chǎn)業(yè)規(guī) 我國主要商品花卉品種、栽培技術(shù)和資材等基本依賴進口，花卉種質(zhì)資源保護不力，開發(fā)利用不足，科研、教學(xué)與生產(chǎn)脫節(jié)現(xiàn)象仍然存在，科技創(chuàng)新能力不強,科技成果轉(zhuǎn)化率較低,具有自主知識產(chǎn)權(quán)的花

3、卉新品種和新技術(shù)較少。區(qū)域背景7花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展制約因素我國花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問題品種創(chuàng)新和技術(shù)研發(fā)能力不強我國花卉生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營管理相對落后，專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；潭容^低；花卉產(chǎn)品質(zhì)量不高，單位面積產(chǎn)值較低；產(chǎn)品出口量較小，國際市場競爭力較弱。 產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)效益不高花卉市場布局不合理、管理不規(guī)范和服務(wù)不到位等問題依然突出；花卉物流裝備技術(shù)落后，標(biāo)準(zhǔn)化、信息化程度低，花卉物流企業(yè)發(fā)展滯后，稅費負(fù)擔(dān)過重。市場流通體系不健全產(chǎn)生上述問題的原因行業(yè)管理缺位扶持政策缺乏社會化服務(wù)體系不健全 我國主要商品花卉品種、栽培技術(shù)和資材等基本依 我我國花卉種質(zhì)資源豐富，是很多名貴花卉的世界起源中心和野生花卉資源

4、寶庫，擁有高等植物近 3 萬種，居世界第 3 位區(qū)域背景8花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿ɑ苜Y源開發(fā)利用潛力巨大 一方面，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，城市化進程加快和城市群的興起，城市園林建設(shè)對花卉需求旺盛。另一方面，人民生活水平日益提高，城鄉(xiāng)居民消費層次和消費結(jié)構(gòu)不斷升級，對花卉需求日趨多樣化，為花卉消費帶來巨大的增長空間。國內(nèi)花卉消費潛力巨大 據(jù)統(tǒng)計，2010 年丹麥、加拿大、荷蘭、瑞士、芬蘭等國的切花和盆栽植物每公頃平均產(chǎn)值超過 50 萬歐元，而我國切花和盆栽植物每公頃產(chǎn)值不到 3 萬歐元，具有較大提升空間；我國非設(shè)施栽培產(chǎn)品產(chǎn)值提升空間更大。生產(chǎn)力提升空間巨大 花卉產(chǎn)業(yè)是勞動和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，涉及部門

5、多、領(lǐng)域廣、鏈條長，需要大量勞動力參與。解決社會就業(yè)優(yōu)勢明顯 我我國花卉種質(zhì)資源豐富，是很多名貴花卉的世界區(qū)域背景9花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展SWOT分析種質(zhì)資源優(yōu)勢市場潛力優(yōu)勢花文化優(yōu)勢生產(chǎn)規(guī)模小、專業(yè)化程序低技術(shù)水平及生產(chǎn)設(shè)施與先進國家存在較大差距運輸業(yè)給花卉產(chǎn)業(yè)注入活力消費觀念與市場需求的轉(zhuǎn)變歐美仍是花卉生產(chǎn)與消費的主體新興國家逐漸成為主要生產(chǎn)者花卉需求由低檔轉(zhuǎn)向中高檔金融危機對我國花卉的出口產(chǎn)生影響勞動力資源優(yōu)勢缺乏花卉生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、花卉進出口管理不規(guī)范產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理氣候優(yōu)勢區(qū)域背景9花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展SWOT分析種質(zhì)資源優(yōu)勢市場潛力優(yōu)勢花區(qū)域背景10廣東花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展概括廣東花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀花卉產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)

6、濟增長點花卉生產(chǎn)初步形成專業(yè)化、基地化和規(guī)模化花卉生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善采用先進技術(shù)提高品種質(zhì)量實施會展策略，搭建交流平臺廣東省花卉產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃解讀 近日，廣東省花卉產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃出爐，明確在“十二五”期間，廣東將充分利用區(qū)位自然條件，加速發(fā)展在全國具有領(lǐng)先優(yōu)勢的盆栽植物、熱帶和亞熱帶觀賞苗木、花卉種苗以及冬春季的鮮切花產(chǎn)業(yè)，進一步優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，并繼續(xù)壯大佛山陳村花卉世界、廣州芳村花卉博覽園、中山南方綠博園、翁源蘭花專業(yè)鎮(zhèn)等新老園區(qū)，通過園區(qū)集群式發(fā)展，加固廣東花卉業(yè)在全國的影響力。到“十二五”末，實現(xiàn)全省花卉種植面積6.7萬公頃，銷售額150億元，出口創(chuàng)匯1.2億美元的目

7、標(biāo)。廣東1998-2008年的花卉種植面積及銷售額區(qū)域背景10廣東花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展概括廣東花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀花卉產(chǎn)業(yè)案例分析2案例分析2案例分析12花卉市場案例夏溪花卉市場位于全國聞名的花木之鄉(xiāng)夏溪鎮(zhèn)，地理優(yōu)勢突出，是一個集經(jīng)營、交易、生產(chǎn)、科研、示范、推廣、服務(wù)、旅游、觀光于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。市場總占地面積約2000畝，其中建成區(qū)占地700畝、發(fā)展區(qū)占地約1300畝。市場現(xiàn)有商家1600戶，聚集花木經(jīng)紀(jì)人2萬余名，帶動花農(nóng)13余萬戶，內(nèi)聯(lián)花木生產(chǎn)基地30萬畝，外聯(lián)上海、浙江、廣東、福建、山東、安徽等全國20多個省市的花木產(chǎn)銷中心。常州市武進夏溪花卉市場工程苗木交易區(qū)精品苗木交易區(qū)花卉盆栽交易區(qū)

8、景觀石材交易區(qū)園藝資材交易區(qū)五大區(qū)域案例分析12花卉市場案例夏溪花卉市場位于全國聞名的花木之13花卉市場案例昆明斗南花卉市場于1998年8月18日破土動工，占地74畝，到目前為止總投資額近億元，已建成了功能齊全的綜合鮮切花交易大廳、玫瑰交易廳、車花交易廳、精品花交易區(qū)等。市場的建成和健康運行，為廣大花農(nóng)、花商和從事花卉產(chǎn)業(yè)的企業(yè)提供了一個較好的交易平臺。云南昆明斗南花卉市場案例分析交易量斗南花卉市場每天有10000余人次進場交易，日成交額350-550萬元，每天有280余噸鮮切花通過航空、鐵路、公路運往全國60多個大中城市，部分出口日本、韓國及東南亞等周邊國家或地區(qū)。地理優(yōu)勢昆明斗南花卉市場位

9、于云南省昆明市呈貢縣斗南鎮(zhèn)迎賓大道，距離老花卉市場只有200米距離，對于鮮切花的采購和市場價格調(diào)研十分方便，呈貢縣距離昆明市區(qū)只有18公里，距離昆明機場12公里，據(jù)南昆貨運組裝站僅5公里，交通運輸條件十分方便。13花卉市場案例昆明斗南花卉市場于1998年8月18日破14花卉市場案例阿爾斯梅爾花卉拍賣市場已有近100年歷史，現(xiàn)在的主體建筑于1972年完工，經(jīng)多次擴建，建筑面積達70多萬平方米，約120個足球場那么大，是世界上最大的花卉拍賣市場之一，也是世界上最大的商業(yè)建筑之一，每年有22萬的參觀人潮。 花市大體分為兩部分：花市大廳以及買主中心。一般花市大廳的右廳是用于存放花的，而中間是賣花廳，左

10、廳一般用來把賣出的花運發(fā)出去。阿爾斯梅爾花市一天的成交量相當(dāng)大，在46月，每天都會有三架裝著郁金香等各類鮮花的波音707專機，飛往紐約、巴黎和倫敦，把它們運銷世界125個國家。與此同時，每天還有冷藏車運往歐洲其它國家。荷蘭阿斯梅爾花卉市場案例分析14花卉市場案例阿爾斯梅爾花卉拍賣市場已有近100年歷史項目概況3項目概況3項目背景 隨著生活水平的提高，群眾的生活質(zhì)量重點正逐步從物質(zhì)生活向精神生活過度，花卉作為點綴品，正逐漸成為群眾生活的新寵。但目前龍崗區(qū)的花卉市場基本屬于零散式經(jīng)營，形成不了花卉產(chǎn)業(yè)鏈?；诖耍垗弲^(qū)興建一個花卉集散地勢在必行。 大鵬新區(qū)和坪山新區(qū)成立后，龍崗區(qū)的可供游覽的項目大

11、受影響。所以，開發(fā)可行的、能拉動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色項目非常有必要。目前龍崗區(qū)尚未有以花卉為主題的旅游基地，擬開發(fā)的本項目正好填補了這一空白。16項目背景 隨著生活水平的提高，群眾的生活質(zhì)量重點項目區(qū)位 龍崗區(qū)XXX花卉世界位于龍崗區(qū)龍城街道，東臨龍城公園，南接深圳教苑中學(xué)，西鄰黃閣路，北靠龍城公園，占地35800。龍城公園深圳教苑中學(xué)黃 閣 路項目位置17龍城公園項目區(qū)位 龍崗區(qū)XXX花卉世界位于龍崗區(qū)龍城街道現(xiàn)狀交通 花卉世界外部交通主要依靠黃閣路，黃閣路車流量不大，綠化帶良好，北接清林路，南接如意路，周邊有快速路鹽龍大道和博深高速，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。深圳教苑中學(xué)黃 閣 路18黃閣路現(xiàn)狀交通 花

12、卉世界外部交通主要依靠黃閣路，黃閣路設(shè)計理念19安全保障特色文化人性設(shè)計 項目基地內(nèi)禁止明火，將餐飲集中在入口處，使得項目基地內(nèi)部能夠安全進行銷售展覽。 本次規(guī)劃建筑采用獨特的歐式建筑風(fēng)格為主，結(jié)合花卉市場周邊繽紛多彩的花卉草木，使得整個花卉世界突出一種異域的特色風(fēng)情。 項目所有設(shè)計都尊重游客個人空間尺度，考慮游客的行為習(xí)慣以及其方便性與舒適性，突出人性化設(shè)計。設(shè)計理念19安全保障特色文化人性設(shè)計 項目基地內(nèi)功能定位20等多功能多層次為一體的花卉產(chǎn)業(yè)集散地與特色旅游基地；力爭打造成以花卉為主題的深圳文博會分會場；集花卉貿(mào)易展銷創(chuàng)新研發(fā)商務(wù)辦公旅游休閑觀光功能定位20等多功能多層次為一體的花卉產(chǎn)

13、業(yè)集散地與特色旅游基功能定位21花卉貿(mào)易展銷作為龍崗區(qū)花卉貿(mào)易展銷的集散地，同時成為深圳文博會分會場創(chuàng)新研發(fā)以花卉產(chǎn)品研發(fā)為核心，鉆研花卉前沿技術(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、國際走勢等商務(wù)辦公整個花卉世界的市場運營樞紐，管理及信息辦公中心旅游觀光休閑優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、異域的特色建筑、繽紛燦爛的花木，為游客提供觀光休閑場所功能定位21花卉貿(mào)易展銷創(chuàng)新研發(fā)商務(wù)辦公旅游觀光休閑總體策劃4總體策劃4總平面圖23總用地面積：35800總建筑面積：25295.5其中：A區(qū)-飲食區(qū)： 1092 B區(qū)-花卉區(qū)： 8366 C區(qū)-鮮花區(qū)： 931 D區(qū)-園林景石區(qū)： 410 E區(qū)-水族、園林器械、材料、肥料花藥、花盆綜合區(qū)：16

14、66 F區(qū)-園林古樹、盆景區(qū)域： 380 花卉博覽中心： 3800 二樓辦公區(qū)： 7464.5 其他配套設(shè)施（旅游中心、市場管理處）：1186 總平面圖23總用地面積：35800功能布局24 龍崗區(qū)XXX花卉世界根據(jù)不同功能及銷售產(chǎn)品的不同，分別劃分為以下幾個區(qū)： 飲食區(qū) 花卉區(qū) 鮮花區(qū) 園林景石區(qū) 水族、園林器械、材料、肥料花藥、花盆綜合區(qū) 園林古樹、盆景區(qū) 花卉博覽中心 其他配套服務(wù)區(qū)功能布局24 龍崗區(qū)XXX花卉世界根據(jù)不同功能25總體鳥瞰圖25總體鳥瞰圖詳細(xì)功能布局 大門：入口大門以獨特的歐式風(fēng)格打造，使之形成花卉世界的一個獨特經(jīng)景點，同時也成為花卉世界的一個標(biāo)志。26詳細(xì)功能布局 大

15、門：入口大門以獨特的歐式風(fēng)格打造詳細(xì)功能布局游客中心：游客中心位于車行主入口處旁，主要接待來花卉世界觀賞游玩及購買花卉的游客，同時也可以作為文博會分會場的游客接待服務(wù)中心。里面具有休閑、接待等功能。建筑面積208。27詳細(xì)功能布局游客中心：游客中心位于車行主入口處旁，主要接待來詳細(xì)功能布局文化廣場：從大門進入則是文化廣場，文化廣場寓意花神文化，襯托整個花卉世界的獨特的文化氛圍。文化廣場是整個花卉世界的休閑活動空間，同時也可以在此舉辦一些活動。如領(lǐng)導(dǎo)蒞臨剪彩、文藝表演、文博會期間一些活動表演等。28詳細(xì)功能布局文化廣場：從大門進入則是文化廣場，文化廣場寓意花詳細(xì)功能布局花卉博覽中心：花卉博覽中心

16、以蝴蝶的造型屹立于項目基地中央，憑借緊靠龍城公園的地理優(yōu)勢，花卉博覽中心猶如偏偏欲飛的蝴蝶，預(yù)示著龍崗區(qū)XXX花卉世界的蒸蒸日上。入口大門處，游客可將花卉博覽中心一覽眼底。花卉博覽中心主要為花卉展覽及特色展示，同時可以成為深圳文博會一重要的展覽中心。平時未設(shè)展覽時，可作為綜合交易中心。建筑立面按歐式風(fēng)格打造，突出特有的歐式風(fēng)情，同時屋頂以玻璃鋪蓋，使得室內(nèi)光線更加充足。建筑面積3800。29詳細(xì)功能布局花卉博覽中心：花卉博覽中心以蝴蝶的造型屹立于項目詳細(xì)功能布局飲食區(qū)：位于人行入口兩側(cè)，主要承擔(dān)花卉世界的餐飲休閑功能，包括各種餐飲、咖啡等。飲食區(qū)為兩層建筑，獨特的歐式風(fēng)格建筑特色，建筑面積10

17、92。30詳細(xì)功能布局飲食區(qū)：位于人行入口兩側(cè)，主要承擔(dān)花卉世界的餐飲詳細(xì)功能布局花卉區(qū)：由獨立式店鋪組成，主要經(jīng)營盆花、及其配套產(chǎn)品，同時包括一些小商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)態(tài)。每間店鋪長19米，寬7米，面積133，共62個，總建筑面積8366。31詳細(xì)功能布局花卉區(qū)：由獨立式店鋪組成，主要經(jīng)營盆花、及其配套詳細(xì)功能布局鮮花區(qū)：鮮花區(qū)以鮮花的銷售與展覽為主要功能，主要銷售鮮切花與切葉。鮮花區(qū)以獨立店鋪形式分布與入口左側(cè)，共7間，總建筑面積931。32鮮花交易城種類代表切花玫瑰、百合、非洲菊等切葉龜背竹、梔子葉、富貴竹等切枝銀芽柳、連翹、紅端木等詳細(xì)功能布局鮮花區(qū)：鮮花區(qū)以鮮花的銷售與展覽為主要功能，主

18、要詳細(xì)功能布局園林景石區(qū)：園林景石區(qū)為獨立商鋪，作為園林景石的交易與展覽區(qū)，如珊瑚石、石筍石、黃石、青石等。以獨立店鋪形式分布于入口右側(cè)，共6間，建筑面積410。33種類代表湖石太湖石、房山石、英石等黃色 -青石 -石筍白果筍、烏碳筍、慧劍等黃蠟石 -三都石 -詳細(xì)功能布局園林景石區(qū)：園林景石區(qū)為獨立商鋪，作為園林景石的詳細(xì)功能布局園林古樹、盆景區(qū)域：園林古樹、盆景區(qū)域為古樹盆栽的交易與展覽區(qū)，為獨立商鋪，主要銷售與展覽古樹盆栽，商鋪外為長約25米的室外養(yǎng)生區(qū)，建筑面積380。34盆景流派代表樹種特點代表作品揚派松、榆、楊嚴(yán)整而富有變化，清秀而不失壯觀巧云、騰云、行云蘇派雀梅、三角楓、石榴古雅

19、、制作精細(xì)、靈巧入微秦漢遺韻、云蒸霞蔚川派金彈子、銀杏、羅漢松古樸嚴(yán)謹(jǐn)、虬曲多姿太公垂釣、翠云覆鹿嶺南派九里香、榕、滿天星師法自然逸（山松）、七里香海派五針?biāo)?、羅漢松形式自由、不拘格律大阪松、黑松詳細(xì)功能布局園林古樹、盆景區(qū)域：園林古樹、盆景區(qū)域為古樹盆栽詳細(xì)功能布局水族、園林器械、材料、肥料花藥、花盆綜合區(qū)：獨立商鋪，展示與銷售水族產(chǎn)品，同時可以銷售花卉相關(guān)產(chǎn)品如園林器械、肥料花藥、花盆等。建筑面積1666。35詳細(xì)功能布局水族、園林器械、材料、肥料花藥、花盆綜合區(qū)：獨立36交通組織車行交通組織：項目在黃閣路上開了兩個車行主入口，通過項目基地內(nèi)部的車行通道，與左側(cè)的車行次入口銜接起來，形成環(huán)

20、形車行交通流線，保障車行的順暢。人行交通組織：在黃閣路上規(guī)劃一個人行出入口，結(jié)合內(nèi)部人行交通組織，滿足游客觀賞與購物的需求。停車場：項目在花卉博覽中心兩側(cè)規(guī)劃了46個停車場，在花卉區(qū)中間規(guī)劃148個，整個項目基地內(nèi)共194個停車場。36交通組織車行交通組織：項目在黃閣路上開了兩個車行主入口，37建筑設(shè)計建筑設(shè)計 以時尚、簡約、充滿現(xiàn)代美感的歐式風(fēng)格，運用現(xiàn)代浪漫主義的設(shè)計手法，著重追尋歐式建筑的傳統(tǒng)神韻，融入現(xiàn)代技術(shù)美與人情味，使游客情感回歸于寧靜與自然。設(shè)計中始終以“花卉”為基準(zhǔn)點，以滿足廣大游客需求為核心，追求觀賞游玩的舒適度與品味，同時又賦予花卉世界以獨特而又大氣統(tǒng)一的風(fēng)格，從而營造出具

21、備豐富內(nèi)涵的“國際化休閑品質(zhì)，人文化花卉世界” 。立面形態(tài) 傳統(tǒng)與現(xiàn)代、時尚與典雅的融合 充分理解歐式建筑的美學(xué)精華，特別是在比例尺度和色彩的運用方面，延承對稱、韻律的手法，注如現(xiàn)代建筑浪漫主義的語言，使得整體形象典雅、時尚、秩序、充滿生命力。建筑色彩柔和益人，以簡練優(yōu)雅的造型表現(xiàn)整個花卉世界之活力，統(tǒng)一的設(shè)計語言，高檔的材質(zhì)運用，濃重的色彩效果，符合規(guī)劃理念中的分而不離，相輔相成的有機結(jié)合原則。37建筑設(shè)計建筑設(shè)計38建筑意向38建筑意向39環(huán)境影響評價法律法規(guī)體系中華人民共和國環(huán)境保護法（1989年12月26日） 國務(wù)院令第253號文建設(shè)項目環(huán)境保護條例（1998年11月29日）中華人民共

22、和國大氣污染防治法（2000年9月1日）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法（1996年4月）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)管理辦法清潔生產(chǎn)審核暫行辦法噪聲污染防治條例公共建筑節(jié)能管理規(guī)定技術(shù)導(dǎo)則國家環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家環(huán)境監(jiān)測方法標(biāo)準(zhǔn)地方環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地方污染物排放標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境HJ/T2.4-1995生態(tài)環(huán)境狀況評價技術(shù)規(guī)范(試行)HJ/T192-2006大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1997）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）（2000年修改單）中二級標(biāo)準(zhǔn)；地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）中的類標(biāo)準(zhǔn)；地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T148481993）類標(biāo)準(zhǔn)；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB

23、89781996）中的一級標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）2類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境影響評價法律法規(guī)體系39環(huán)境影響評價法律法規(guī)體系技術(shù)導(dǎo)則環(huán)境影響評價法律法規(guī)體系40環(huán)境影響評價主要污染物及影響分析 花卉廢棄物 污水 噪聲 病蟲危害 本項目對環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響的主要污染物是壞死的花卉苗木廢棄物。在壞死的同時及時有效回收處理，對環(huán)境不會造成影響。 在花卉苗木的種植與栽培過程中，澆灌產(chǎn)生的污水容易污染環(huán)境，采取溝渠或排水管等排放，防止污水橫流對環(huán)境的影響。 主要為交易市場的運輸汽車所產(chǎn)生的噪音，以及觀光游人所產(chǎn)生的喧囂。 在種植材料處理、花木培育中，將使化肥、農(nóng)藥、生長調(diào)劑及薄膜、容器袋等塑

24、料制品，若處理不當(dāng)，會對土壤、水體及繁殖體產(chǎn)生不利影響。40環(huán)境影響評價主要污染物及影響分析 花卉廢棄物 污水 41環(huán)境影響評價環(huán)境保護與治理措施強化環(huán)境質(zhì)量責(zé)任制。認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、污染物排放標(biāo)、環(huán)境基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)，把環(huán)境質(zhì)量保護工作列為施工及營運目標(biāo)管理的重要內(nèi)容之一。搞好門前“三包”，做好宣傳監(jiān)督，使項目職工和周邊居民遵守規(guī)定，不亂扔垃圾。不在雨季實施整地、作床等對地表破壞較大的工序，以減少水土流失；不采收枯枝落葉以發(fā)揮其持水功能，增加土壤有機質(zhì)和養(yǎng)分；澆水、灌溉時不使用高壓水泵，避免沖刷地表。加強建設(shè)項目管理力度。項目建筑施工應(yīng)采用防塵網(wǎng)防塵，各類設(shè)備盡量采用靜音設(shè)備，對建

25、渣、生活垃圾等進行無害化處理，嚴(yán)格控制粉塵、噪聲、廢氣等污染物對周圍環(huán)境的影響。強化三廢處理。日常生活廢水、設(shè)施用水必須經(jīng)過嚴(yán)格凈化處理達標(biāo)排放；生活垃圾分類進行無害化處理，確保區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生，使其無污染。大力推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，使用可降解農(nóng)膜、生物農(nóng)藥和生物肥料，提倡使用有機肥，合理使用化肥，盡量采用高效、低毒、殘留期短的農(nóng)藥和生物制劑，即保障植株生長，也減少化肥農(nóng)藥污染。優(yōu)化項目燃料結(jié)構(gòu)，鼓勵發(fā)展無污染的沼氣能源，或以電代柴或以氣代煤，減少廢氣排放，進行“低碳”生產(chǎn)。在項目建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護規(guī)程、林木種苗管理規(guī)定、植物檢疫條例及種子法等。嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范進行土壤消毒滅菌，嚴(yán)格種苗檢疫制度

26、，選用優(yōu)質(zhì)健壯種植材料，提高抗御病蟲能力，建立健全苗木生產(chǎn)與基地管理的病蟲監(jiān)測體系，把病蟲害控制在較低水平。41環(huán)境影響評價環(huán)境保護與治理措施強化環(huán)境質(zhì)量責(zé)任制。認(rèn)真貫開發(fā)策略5管理模式開發(fā)策略5管理模式43管理模式1貫徹和執(zhí)行國家及地方有關(guān)花卉市場的法律法規(guī)，規(guī)范花卉市場的開發(fā)、經(jīng)營與管理行為。管理戰(zhàn)略2統(tǒng)一認(rèn)識，堅持“適度超前，整體進位”的方針，在注重環(huán)境生態(tài)保護的前提下積極開發(fā)建設(shè)，超常規(guī)發(fā)展XXX花卉世界。3理順XXX花卉世界現(xiàn)有的管理權(quán)屬與關(guān)系。4加快XXX花卉世界經(jīng)營體制的改革步伐。5加強XXX花卉世界建設(shè)，充分發(fā)揮花卉市場和旅游消費者之間的橋梁與紐帶作用，宣傳XXX花卉世界，推銷

27、XXX花卉世界。43管理模式1貫徹和執(zhí)行國家及地方有關(guān)花卉市場的法律法規(guī)，讓盡可能多的游客享用到花卉世界里的各種服務(wù)設(shè)施。讓游客能第一時間找到前來花卉世界的目的地，充分準(zhǔn)備指示牌、服務(wù)點等。44管理模式管理理念在整個花卉世界里面，要充分保障游客購物、休閑、觀光的安全，禁止在花卉世界里面出現(xiàn)明火，除了飲食區(qū)內(nèi)，其他地方禁止私自生火。保證整個花卉世界消防通道的暢通。安全效率44管理模式管理理念安全效率45開發(fā)策略 龍崗區(qū)XXX花卉世界的建設(shè)會涉及到方方面面的問題，應(yīng)強化輿論宣傳，運用各種新聞媒體，從意義、效果等角度全方位宣傳花卉世界建設(shè)，營造整個深圳人民都來關(guān)心、支持花卉世界建設(shè)的良好氛圍。 花卉

28、世界管理、服務(wù)人員的精神面貌，及其職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平是花卉世界形象的重要標(biāo)志。從業(yè)人員的職業(yè)技能培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)與管理人才的引進是花卉世界可持續(xù)發(fā)展的智力保障。 要貫徹“大地園林化”的理念，保護環(huán)境，加強環(huán)境綠化和美化建設(shè)，對周邊生態(tài)系統(tǒng)要強調(diào)其保護性，促進花卉世界的可持續(xù)發(fā)展。經(jīng)營策略保護環(huán)境，促進觀光農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展建立適合花卉世界發(fā)展的人力資源政策加大花卉世界的宣傳力度45開發(fā)策略經(jīng)營策略保護環(huán)境，促進觀光農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展建立適46開發(fā)策略形象定位 針對花卉世界的特色，結(jié)合本次策劃方案，根據(jù)形象設(shè)計，結(jié)合主題活動，構(gòu)思并推廣言簡意賅的宣傳口號。樂在花海，德于中盛市場策略（1）近程市場的營銷

29、策略 重點目標(biāo)市場為成龍崗區(qū)的居民，從需求來看，花卉世界的體驗性、參與性、游覽性與獨特的生態(tài)有機產(chǎn)品具有較強的吸引力。周邊區(qū)域已具備較高購買力，居民的旅游消費熱情不斷提高，是我們重點開拓的市場。（2）中遠(yuǎn)程市場營銷策略 對于花卉世界而言，中遠(yuǎn)程市場是一個充滿潛力、高品質(zhì)、高產(chǎn)出的市場，是推品牌、出效益、造影響，進而長期保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵性目標(biāo)市場?？赏ㄟ^舉辦精品花卉文化活動，強力出擊遠(yuǎn)程客源市場；采取點線面有機組合，由點及線、由線到面的營銷策略。營銷推廣46開發(fā)策略形象定位營銷推廣47開發(fā)策略營銷方案 市場營銷是通過分析、計劃、執(zhí)行、反饋和控制這樣一個過程來以消費需求為導(dǎo)向，協(xié)調(diào)各種旅游經(jīng)濟活動，從而實現(xiàn)提供有效產(chǎn)品和服務(wù)，使消費者滿意，使花卉世界獲利的經(jīng)濟和社會目標(biāo)。根據(jù)花卉世界特色，細(xì)分市場、細(xì)分出區(qū)域、時段、客流結(jié)構(gòu)、容量、目標(biāo)消費群等，安排本案的營銷方案。策劃出新穎、獨具特