2022年環(huán)境影響評價工程師考試題庫點睛提升300題及解析答案(國家)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理【答案】DCZ6S8Z8O4L2V7X7B9E1B3G8D5V6I10S1HW10J8K1K4W3W10E1F5E3K2X10O8F7U8G2ZA3H3E5E8T7G2U2O9R4K9T2K1T8G4F102、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCL3H2C8F7S4Z8C1B3B10Z10Q3A10L1L10Q5HY8X6L4S10M1N3O7N9A10H4K8C4U8V8A5ZH6F6W4H9V2Q8S8A5D8Q9L8X1Y3V8C73、布置樣板房屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。(2007年真題)

A.項目結(jié)算

B.銷售準(zhǔn)備

C.銷售執(zhí)行

D.項目簽約【答案】BCS3I4J6F2J6Q3F6Z1V3L2K5C9E3K6K2HP2L4Q8J9V6F1Z7A2B7V1S2E1S10M7W3ZR5E2U7T7M2U3A1S8R2D5L7Y7Y5X5H24、除房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理外，（）也被一部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士視為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的一種特殊形式。

A.房地產(chǎn)拍賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)投資【答案】ACX4Q7W9R6S8Y10U2F10Y2E2Y5V1Q9X8Z7HG7R8U5L3F6R4W10F1W2F5X1D10K1W9P3ZA8J2Z6V8I10W8O3I9E2Q6X4G3T5X5E85、從我國證券經(jīng)紀(jì)、保險經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的經(jīng)驗來看，對從業(yè)人員專業(yè)知識要求較高的經(jīng)紀(jì)行業(yè)，實施()管理是必要的。

A.統(tǒng)一化

B.全過程

C.針對性

D.專業(yè)化【答案】DCC8Z4J7A3H9Q6U3B6C5S1Q3I6J8B5Q10HS7E3W1R8M4E4W4M9J5T2C9O5F8Q4R8ZJ9W1V4T6Z3S6N3U6N7S4P5C9E5C5I106、可以避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具是（）。

A.價目表

B.銷控表

C.客戶置業(yè)計劃

D.須知文件【答案】BCU2R4C8G8H1E4J7V8S2C9G7D10O10R1N6HC9H3M5H3A3A10E10B1G8Z1P3Z7Y4A7C8ZV3P6Z10T8X2M2G7U8S8Z7Z5F7E1N9X67、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性.真實性.可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.鑒別

B.篩選

C.程序

D.編寫【答案】ACO8T2Q6H9V6K9R10K8F10I9Q10P2S7J3T7HD9L2Q3Y9L8X7U10Z6L6E8E6Y9Y2P3Y4ZR2N3C9T6J4M4R8C5P3V7H9S8R6B5O68、中國香港于1997年頒布了（），標(biāo)志著中國香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCW8T8G6P6A9P1U1P9Y5X3I2L1V7E5Y4HC4E6K5W10P6R2B2J8Y2V5S3X4Q8N7X1ZC1G5Q8I10K8K7W3M5G5O6Y7B3R2J8K79、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。

A.貸款額

B.擔(dān)保費用

C.借款人

D.貸款人【答案】ACY9Q3G2Q6K9Q4P4R3G4B1V4H5O8S9N2HY4L3K3Y8R2V6S9Z6F1I9K8G10B10W3Z8ZU5M4K8U8Q9H5Z4J10Y10A4M2V6N9U1P410、售樓處設(shè)置工作的第一個步驟是（）。

A.售樓處的布置

B.確定售樓處的功能

C.售樓處管理制度的制定

D.售樓處工作團隊的組建【答案】BCG2H6X2J2E1L2U4O5V3N9L4I10Z1B1D2HN6O2X3K9Q6C10W3Y4B9Z1C5Q9D8L9L9ZY5X4A8R2F2X2L4A10T8Z9I2F6M5M8U111、向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為稱為()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)委托

D.房地產(chǎn)行紀(jì)【答案】BCU5O5D1D8Q10J5S8A9Z6H2D5O7S9O6Z6HJ3W5N8K3G3B2M7R6R1W7P8O7T8C9Q5ZK2X6J8Y9F10J1N5V5E8S8U7C1G4J5O112、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACR6L8M5O8D1Y7U6D4H5L3G10L8D7K9B6HE10V7Q5S2D6I5L5V7T4R10M1K10A6N1H4ZH5Z10F5Y5S8S2A3G5C6B2P5J10O8K9Y313、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項目

C.代理服務(wù)項目

D.咨詢服務(wù)項目【答案】BCZ3U5B7P7C9Q1X7P4F3Z1Z1T3G6W2E1HZ9B4X7D4R8J1A2I2F9I5T7H6Z6F3V3ZT1K8Z3S1M9W5Y6L8L1I9N1H7G2V9H814、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的經(jīng)濟活動，具有區(qū)別于其他經(jīng)濟活動的自身特性，主要表現(xiàn)不包括（）。

A.活動主體的專業(yè)性

B.活動地位的中介性

C.活動內(nèi)容的服務(wù)性

D.活動范圍的地域性【答案】DCN4O1O6X9Z7O6H6G9M4T8R9D2Q7Z5N6HV8L1J4E10H10F1L4X9P9D7V8B6Y7S1F9ZJ1P5X8U9K4A10I5J9V6Q10W6Y6D1Z3K715、CRM的核心思想主要由三個方面構(gòu)成，這三個方面不包括（）。

A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一

B.對企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關(guān)系進行全面管理

C.進一步完善企業(yè)的運行機制

D.進一步延伸和健全企業(yè)的服務(wù)鏈管理【答案】CCQ8Q9B5I5A1X3M5A9V4T3T4Q8P5B5J8HC1H3S3S7C9F3W1J8W3T6N9T7G9D6X3ZV1D9X7T7G8V7F7I6V2L5B4E5V4Q9I616、與重資產(chǎn)類型企業(yè)相比，輕資產(chǎn)類型企業(yè)往往具有更好的()，我國一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，也是得益于其輕資產(chǎn)的企業(yè)特性。

A.管理性

B.成長性

C.運籌性

D.操作性【答案】BCU3A1J7J7O2L7P1B2R9O8C8H3A4K5Q3HW4B5P2M9T1F10C4G6D5C2Z10D4B7U8T5ZE2D4Y6M4W8L8T6X6V2W6V9D7J4K3F117、無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，通常（）。

A.沒有固定的辦公場所

B.業(yè)務(wù)主要來自個人客戶

C.主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.采用網(wǎng)上辦公【答案】ACH1G9Q7N1E7E10J1Y7I2F1L9W9D3U10J1HU3P9J4E6K9G5B10W10R10R4Q9R3B6P3S7ZB8Y6J4F6N5O4Z1P3I1P6Y3X2G5Q8T818、客戶關(guān)系管理要做到與不同價值客戶建立合適的關(guān)系，使企業(yè)盈利得到()。

A.最大化

B.最優(yōu)化

C.合理化

D.充分化【答案】BCV4I9R4X5O4X7S10V1G2U1D7T3U6B2W6HA10I5P9O6T4H4V2Q7P7K4Z4E8K2D4H5ZA5D10O2N4K8O3S9A6T3B6J7K9G5Q10J519、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCU3L8Z1C8I4I6D1W4B8S1Q4D4A4R2Y1HH5E2U10P9L7K3K9W5E8Q5R7J8R6O10U1ZK3D5T4E2Z5C8G8E2S9E6W6E1F10E8T820、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計的原則不包括()。

A.網(wǎng)絡(luò)化原則

B.共享原則

C.集中化原則

D.協(xié)同原則【答案】CCN5V6T5R4U5Y7V3V7Z5V5O10J1W6C10I4HL7U8L10B5B5Y1I4P6E4Q3K9O6E8W3U2ZB2P1M10A9E1U10M7J1B8T7T4V10S5N1X421、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實性、準(zhǔn)確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCP2S8M9Y1S3W6N3Z2Q9M1C1D10Q6W8V6HK3E8X7P3T9D5H5V10C8K8C1X9S3U7D3ZY3R3H1U7U3B6D7G5Y8M10V10M10X8F2U122、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件、信用能力、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等委托人應(yīng)該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）告知委托人。

A.在合同簽訂前

B.在合同簽訂時

C.在合同簽訂后

D.隨時【答案】ACG4L8K9A9E10V4O10T9L4K1X5F3I9A1W7HT7Z4E8Y7O6H1G4T5N5U2V3C9X8C4Y3ZU3D8Y10F2B9A8W9N4N4I1O9W5K7O7V423、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責(zé)人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費是合理的

B.應(yīng)由甲機構(gòu)向趙某收取700元獎勵費

C.田某應(yīng)將700元交給甲機構(gòu)，由甲機構(gòu)決定田某可以獲得多少獎勵

D.田某不應(yīng)收取700元獎勵費【答案】DCA2T10J1N8J7M2Y3P8T9D2V10V8E4W1F4HD7J5K2F8V1Q3P6C2L10T8J5Y7K7F9O6ZK3M8I2Q4P4R9J1X1E7R5H7C2Z3Q5O224、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是（）。

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】DCJ5R9L5F8Y2W10Z1W5W9E3T2J8F2Q6P1HS3V5Y6H9U9H3O3H7R5J9E2N10I10M7N1ZU2G2H1H8W5O7Y7V5C3H1I3M6Q3H10L625、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCG7B2H7I10P10O5R6I4P9W6Y4L7V4D3E8HJ9Z9I9Q4A8Z5S6R3W6I9A5D2I5E3H2ZE10D7T10X9W4X1W10A7D2D4E5E1A5B6P426、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)風(fēng)險管理規(guī)避要以（）為主。

A.預(yù)防風(fēng)險

B.轉(zhuǎn)移風(fēng)險

C.自留風(fēng)險

D.分散風(fēng)險【答案】ACS9M4E6X5A9L7T10D9K9U7F5Z3U2U2Z10HX9M8N5S2S5M4V4K5H5D6C10W2F7I7C5ZD7Y5S3T7T5M4L9D10C4R8I6K1Q1D3W127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人私自將委托人提供的資料泄漏給他人進行違法盈利，違反了（）。

A.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)

B.依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益的義務(wù)

C.不進行不正當(dāng)競爭的義務(wù)

D.向委托人披露相關(guān)信息的義務(wù)【答案】ACI1T6B2R1B6E10P2Q5E9N8M1Q5T7I8Q10HV8H5D3O8R4N1E5Q5H1E2A5X9L6O3D5ZR10C7Y5W6V2F3W5X7U6H5H10F3Q10W9N728、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是（）。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】ACK5V5W1J8I2V4Y5V1F9P9Y3A3U5Y2A2HC5S1J1M6U8B2A9F8V10I6D10H7A3B5C2ZO8R3W8T7T10F4E7X2A1N1L7F5S6K1V729、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務(wù)缺乏強有力的控制。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCM8K10T7Z3G5T1N9D2B4H5T6W1A8P5E1HW5I4R9K9K1L8C9B7S7B2F7G4R9C9P8ZU7Y9X9Y7D2F8K8L6M5I5O10B3C4B4H630、進入尾盤銷售期后，應(yīng)以（）為主。

A.價格策略的制定

B.整個項目的形象推廣

C.廣告的策劃

D.配套工程的竣工【答案】DCU8N4Z10U4M8Y7Q1K3Z3N9S3K3X7W7K1HV8A3H1Z4N8E5V8U4Y6V9J4I7D1I7P2ZE4S8J6Z3Y6Q4H1F4G1O5K10J1N8M10U931、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標(biāo)

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACM4U4V2H1E5R9K3R8H10G2Y4E5F10A1M10HV8U3D7A10X8Q3Q2G7V5G10A9V4F8A10L1ZF7J4F2R7T8P8F2D7H1A9L1J7S10A2H632、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險【答案】BCH6G2W8M6N6Y6L5R9Z2Y7G2S3M4W7H6HB4H8U8V5Y7K9J3U6V10N3R10F7X1S1R2ZT9D5Q5S5C1R5R7H7N6A4U3K8Z1Y10T533、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣?，常常就會使談判陷入僵局，因此要把握好堅持原則與妥協(xié)的平衡點，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（）的要點之一。

A.市場分析技能

B.議價談判技能

C.人際溝通技能

D.供需搭配技能【答案】BCM2Q9X9R2Y10T5T4N3X9W5G1N1B6Q9N8HC4D1P2B5T2B5D4G4L5J9D1M9K6S6C3ZC6O10Q8A5K5M5E1H1C4R2U8V2N4U3B834、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.0.5

B.1

C.3

D.6【答案】CCR4Y2S1S1M9M9C9M2V3U1I3M1P6L4J7HN8W7F4Y3Y8V3Q4Z8O8C9M9N7I7C2H9ZQ7K9H10O6J3F7G10T7C1O8H6V5H4Y6C735、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)者與服務(wù)對象之間存在著較為明顯的信息()現(xiàn)象，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理必須十分注重房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信管理。

A.不真實

B.不對稱

C.不共享

D.不保密【答案】BCM8B4U3K10E10X5X5Y5X10X1P6G10Z8Q2Y3HE2D8G7L5G8H3Q4V5H2S10H4X10M4S6U5ZG9F7S5S9L5T1G2L10F8B6C3N6Z4F3B936、甲委托乙出賣房產(chǎn)，而在合同期內(nèi)，甲私自將房產(chǎn)出售與丙，此行為表示甲將不再履行與乙的合同，此時甲為()。

A.履行不能

B.履行不當(dāng)

C.預(yù)期違約

D.履行中斷【答案】CCN5E2J7N9O8D5T4H8H2U8A5E1B6B2O7HY9W8L6M4S10Z7T5D8N5S9P10H4F3X7D6ZY3E1R8P1K6D6X5N1D6M1Z7B1T9C6F337、下列各項中，不屬于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同常見錯誤的是（）。

A.證件信息填寫有誤

B.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定

C.合同有效期限未標(biāo)明

D.格式合同空白處未留白【答案】DCN10D8H10B10C3M8C2D1N2V9M1A6V7O1G9HP4O1W9M3D10P7O10T8Y2L2X5C5J8K1S1ZC5F9F7H5A6Z3B2O1W10L5H8T10S3B2O138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在從事經(jīng)紀(jì)活動中，應(yīng)當(dāng)做到的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不僅僅受聘于一個經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的身份在其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)兼職

C.用自己具備的職業(yè)能力協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人做好各項輔助工作

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得額外的報酬【答案】CCQ3U5T4Z10Z5O9M4Z1H10R9I5E2N9S6P5HU6S6B7V2R10X2R10L10I5O6T7S3O7K10O4ZE2T6A2D1I1T7C2W9N5B7R7N5Z7V3Y1039、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰

B.信息收集與傳播

C.現(xiàn)場查驗

D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】ACG6U5Y1J2B8P2L9R1M8Z3G8R6R1I2X6HT10T3Q8J10S3L5S4I9R3C9H3N10D9I7F8ZE3F1M8N9U2N2U1T3U8D7X6C3Z2M9P440、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。

A.品牌建立和品牌維護

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACM4E5K6G4R10N10K9J7M8E8G5V2A5M2N10HB5N5R10C8T7S2Y7O7N1I9H3M8P7K6G6ZW1F3M4K4S5Z7V2V10K7S7Z7L4S4A8T641、無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，通常（）。(2012年真題)

A.沒有固定的辦公場所

B.業(yè)務(wù)主要來自個人客戶

C.主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.采用網(wǎng)上辦公【答案】ACP8N7O6Y4F6A4O5N10P3Q2D2C4D8E2R8HP10A2A8A9G9D2T5O9V1S3Y8T8D7Z10T2ZS9C7K8T6S2H5O5R2H1I2F5X2B6A3O642、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務(wù)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCA3B1P4F2Y5B4B10J10T8W5Z3I10R2X10J10HN8B7S1D4V1K6T1G9N7E6Z4I6V5A5H3ZD9F5V2D3E8J8B2I7Y4T10C9Z2T2M8T643、國家規(guī)定集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)在事實發(fā)生起()日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)資料。

A.20

B.30

C.60

D.90【答案】BCN8X3X8G10Z9N4F3S8A7F3U7K1I6O2D6HG3A6Y2G9Q10L9R6K7S8Q3X2L8T7I10M5ZT6P10Z5N10X3F2R9X1N6M7L10X10T4E10G1044、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。(2011年真題)

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCX4S8J9V1O4H5F3H4B3M10T9S7Y2E7P5HL3Z3Z6U4U5F5F6M3O1C8W5Y6W8L9B7ZC5V10W10H1B3D8Q6U6V3I3R6I3V8Z8N845、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACJ10K6U6E1U4V4K3W10K1X6Z9C3G6Q4A7HT1Q8R8M2O1P4X6K9V1U5J9E9O4Q3X7ZW3L9B2U8E5G10P1A1G4O3X8U4N8M7U946、下列選項中，（）需要考慮市場細分與消費者群體的選擇，明確目標(biāo)競爭者，確定品牌差異的屬性。

A.品牌定位

B.品牌推廣

C.品牌識別

D.組織架構(gòu)與流程【答案】ACN2B8G7Y9P3H5C2P1Q4D10M4H1O8A6L4HF10N9N4Z7I6M3C3A10U9H6Z7A4A10P7J8ZA4V10G3L10J6J6Y8H9J10L3L10D3M7B1Z847、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營

C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險

D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】DCQ9A2H9B4E5H8Z8N5H8Q7G8R6B3X9E6HR4M6E5I8N2F7Q6R7R5C4S3P9B7V5E6ZM4L5M9O3R3K9O2I10M7Q7B1L10O2V7M948、按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)屬于房地產(chǎn)業(yè)中的()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.其他房地產(chǎn)活動【答案】CCF7U3F8O2M5M2T5S9C4K8A7X10E3W10E10HA4E6Z5B7G1B7Z8V5J1P4X2N6C8U3E10ZV7N7U1U9O8D9E1Q5N10W4Z6E3S10X8L149、從總體來看，目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)就是主營業(yè)務(wù)為()的企業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)廣告

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

D.傳媒業(yè)務(wù)【答案】CCQ3G2O5Q10I7O3F9F10A4F6A4U6P10Q4S8HO1D6W8S7R2M6K2W8Z7W9D10T7I3C9I8ZS5Y8X9C1X3K8K10L4E6L10B6I4Y1N3G450、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置（）人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCZ7K8Y5Q6Z9Y4B9B7T4H1V6Y10Y2I6U5HT8C10J6V4R2Q8H6Y3G2Y7Y3R9S1S9Y7ZB3R7U7F7P6W8Y8I10O3Z2G2C3E6W3R251、在房地產(chǎn)物業(yè)查驗過程中，可以不必查驗的是()。

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和狀況

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修隋況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCH3O6M6S5G6M2V7J10T5X5G9V3S7D4D8HL3E9I6V6Q1X4Y10E2R10G1X5C7G5Y6D6ZW3E5D1B1J6A2V2E9F9X1L7J4N6Q9D952、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCR4F10O1O9J9Q7M2C7C6E4A3X2D10E1B4HD2R5I7B4F8U2H3P3N10Y8I2Q7A9W2N1ZE10Z6C6V10Z6P4I2U1K1X3G5J2L6D8S453、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易成本的原因的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.提高了房地產(chǎn)交易過程中的顧客匯集程度

B.提高了房地產(chǎn)商品展示的效率

C.提供了房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)

D.提供了房地產(chǎn)交易的信用保證【答案】DCT4P1T2Y2Y6L5I10L9Q6G1O5D9B2V6F6HU5O5X5V3U7O9B5Q4F3R8S7V2A5G2H2ZF4W6V6G9E1R2V9U6H9G2V7G1N1Z1D954、企業(yè)流程具有的特點中，()是進行企業(yè)流程分析和再造時必須重視的一個特性。

A.整體性

B.宏觀性

C.層次性

D.動態(tài)性【答案】CCV5C4N5Q8A10D7U2C10X7M5U7Z10P9X7X3HI9Q8C1X2I7U3L6Q2W8H3K6F5Y5Y8O6ZF4F2H9R4G3Y8X8W10H8U6U4E9N5B9M555、經(jīng)紀(jì)活動中的代理，是一種（）代理活動。

A.計劃

B.經(jīng)濟

C.風(fēng)險

D.商事【答案】DCV10M1C9B2A7O4I8M7Y5I1M9L7U7S9O10HF6W10L1K6H6Q5M6V7D3F9L4J2Y10N6B10ZL3X3Y4H1J1J9I8B9V7F5B4T9H10O8M356、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.委托人【答案】BCS6B4U9N6C5Y3N8U8W4J3K3N5O3R8O3HB9S7K10E8S6C1A2E2N3I7E6O4H1D3Q3ZC9G3U10L8L6S9B7H5Y8H5O9G5B4C4P157、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCJ3B3B7A6Q6H4S4C7F10I6R2Y2A6H3P1HE9D4U8V4A10D1U4U3X3L5Q3N2G2X8D10ZG2I1D5Q7D3N4G2S8I8W5L5Z6G2O3N258、接待賣方客戶時，需要查看或收集的文件不包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

B.房屋所有權(quán)人的身份證明原件

C.授權(quán)委托書的復(fù)印件

D.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件【答案】CCD7B1Q5N2Q4N4M1S7L3T9J9O2E6I1H5HI5F10M7L5K10U3A7W7U7D4N2N3D3X4B4ZL7I7L9L2G7W5O1W1V5M5X2K9O3F1K659、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)企業(yè)的()。

A.自身經(jīng)濟實力

B.所面臨的市場環(huán)境

C.所面向的客戶類型

D.發(fā)展前景【答案】CCN5V2O2F7T8X8S5U9G2S1Y10C6G9U1C4HN8B1A10M5H1Q3U7D6O6A8Y4H5Y8S2H5ZZ8U7U7G3I7X6H2H6V8I8C2D5O5Z7J1060、在薪酬支付方式中，有保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)，但其最大的缺點是不具有獎勵性的方式是()。

A.固定薪金制

B.混合制

C.福利制

D.傭金制【答案】ACF8N5B8Q2B4V3J5N10D8Z7Y1H6R3E6M2HD3T3U3A9L5Z8N1L9Y4Q7N10Z1Z6B3L1ZR9F4J3K10N1P5Z9X3Q1T7N7M5Y6Z10T461、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括()、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。

A.經(jīng)濟信息

B.房源信息

C.網(wǎng)絡(luò)信息

D.店主信息【答案】BCP4W9C1U1M2U2E1G10A3B4V10P2E8J7U7HB4A9O7S2X3P10L8D6T2F5G2F9Y10W3K1ZT8J2Y1E2Z2I2Q6O5E10S7B3D8H8N7P862、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACU3O4N4R3G3E7F1T4Q9B10U10F7F4T3S10HR9R3X5D3U3X9W2Z1U6F1I1T5F4M8T1ZJ10X9S3C4V5J4M3P9Y4T10R2M6A4F6K263、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有（）。

A.多效性

B.共享性

C.時效性

D.積累性【答案】BCG5Z9I3D6S3B3K9Z5B9T1Y10X1I6T9V9HU7A3B5D6O2B7Q7C9K9U9G8C3X8V5U1ZV6K10O1M6J4I4C1N6F6D7V2N3J9L4B464、委托房屋的市場價格是指（）。

A.真實的交易價格

B.全部成交房屋的平均水平價格

C.大多賣方意向出售的價格

D.同類房地產(chǎn)大量成交價格的抽樣結(jié)果【答案】DCD8R6R3W3K8D10R1Y6H6E1H8S7J1Y2S4HP2C10Y4U2P8H8H9N7L7A2O1I2B5E10L7ZF8X2W1W7D9D1J7V3N5E5N5O2W9C1J1065、（）體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中應(yīng)遵循的回避原則。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.委托人需要協(xié)助的事宜、提供的資料

C.委托房屋的市場參考價格

D.房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險【答案】ACZ9F7A6D9G8A2S6B7B10Y5G7D8Q6H1K8HR7E7U8K9O3T9Y2O1N5H7P3W6M5J9M5ZI9H3W7S1E8Z4J8Z6R2M2N2Y4R7Y5L866、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCK10F8Q10W10T7P2N4W10F10A5D1W10O10P2N8HS1D1C6Y10A8A5D3W2V9S2A10B8M7Y10A5ZK5M6R4F4X8P2N1X8G4U7J10E5M5A6H967、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是（）。(2010年真題)

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制【答案】CCC2G2F9A2I8H5Q7Y9P5S7K10K10M5D2E4HZ1D10S7K4J3X5C4Z7U1B4F8H9J2L3V2ZW9Q7E5M5K6Q1R5E8M10X2O6K2T2O7S668、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是（）。

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】DCC8O1L7E1C9S8Q4Y9T10V8D6G9F3X9T3HC4P1E5S1A5A1G8J8I5B5P1X9K10E7X9ZH4W2L3A6J6X8B7B1T3M1S9D5M1I10L1069、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是（）。(2010年真題)

A.有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系

B.有利于人員精簡

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)【答案】ACB7Q5R6O4G6U8M6N8M8L2S9N7C10R3U3HL5X6M1W2C1T8P8U6M4Z3H8T9C5F6H7ZZ10R7Q5T7P1G9I6A8H6T8C9A9R7E3Y870、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，所依據(jù)的分類標(biāo)準(zhǔn)是（）。(2010年真題)

A.經(jīng)紀(jì)活動所促成房地產(chǎn)交易的類型

B.經(jīng)紀(jì)活動的方式

C.經(jīng)紀(jì)活動所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的用途

D.經(jīng)紀(jì)活動所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài)【答案】BCQ8X6K6B5I3E7F1R6L7O1U8H7G5G7I1HZ9Q9Q10R1V7Q1E8V5X2Z7F6M8P3W1G2ZX4P3H5X10L2F4W3K2N3Q4S5E2P8R6Q571、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的責(zé)任，就是促成他人的房地產(chǎn)交易，因此應(yīng)盡最大努力去實現(xiàn)這一目標(biāo)。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有的職業(yè)道德是（）。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責(zé)【答案】DCL8P7V6W10V3S4C5F7M10D6Q8W5A5Q8Y8HY8E7Y4P9I2Z10A2Z7B10H2K2F7J8V2E1ZD5X10L3Z10N8S2B3D6S2D10V3H10Q7A2P772、連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與分支機構(gòu)的關(guān)系可分為（）和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

A.單店模式

B.多店模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.有店鋪模式【答案】CCB2T4O2Q7V6P2A4M9L1B2I10P5Z7I7G4HW5N7Q10Y1F9X7G3U9H4N2G8N4B4H2N6ZT6Z2A2A2T1J5Y3W1B4L2E2J5N10Z4X973、在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCR9B5N3Z10I3N7R8B1X3T7K7C6K1S5T6HF8Q7F4F8V4E7I2D5K7Q10P2K2S7N5A4ZI1L8Y8C10K4J3R3Q1H5E4N1X9R7G7S1074、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACU2U1G1N4S6H1F2N5L1Z6D8D5S8G7W7HR6K7C9N4E1I10O1M1S5U9X4P6W6S5X5ZG7J2M7M9K6H1L8S9B1R4R8X9B1V4Z1075、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCW9W10U6D2O9E2A7K3Y9N5E6F10X7G8B3HA9F8X2I1U3F4T9J10W10D5P5K8F5V10F4ZY7Y4K8M3H10P1I10F6S6V6N8H2U5H7D676、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會的性質(zhì)是()。

A.社團法人

B.行政機構(gòu)

C.經(jīng)濟組織

D.質(zhì)檢部門【答案】ACG8M9S2L10J10M2P7W1C4G3T4P2M1N3N6HS1R3D10U9X6T10X10A5C4A10C10T10N6L9S4ZV7J6U4C6W4Q7R7P3H9I8V10T8P10I3N877、相對新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特點是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主

B.傭金結(jié)算相對較為復(fù)雜

C.房源可以批量化取得

D.委托人相對強勢【答案】ACM8O3D6X2F6A8Z7J9E5K5Z5S10O6K5D6HU5T2P4D6M5S1N7C10C4O9V5F6E5C9O6ZH4K2S7A2O9X5E7H9T5B4C2K3P6F6E978、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等的具體表現(xiàn)，下列表述中不正確的是（）。

A.因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時要求減少自己的義務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任

D.逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究【答案】DCH4D10Q3D3O3E9K10G10G9C5C4P1B3I8U3HZ7H9U5K3F6A7H1I6B10T8K4N8K7U1U2ZR10N10T6G4S6C9J2V7J9R9N6T1T6G9P1079、下列關(guān)于信息費與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。

A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源

B.兩者收費標(biāo)準(zhǔn)相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取【答案】CCK9W3O5I5B7E3V9T10R4E2F8J10I9L3X6HI8F7U7J2H4Y10S2R5C9U8U7T10N5A2Q9ZZ6S3U4C10J1E5F3G2C7Y7A6K5U4Q5L980、下列選項中，（）是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌規(guī)劃

B.品牌定位

C.品牌愿景

D.品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACO5K1O7E9Y5X1M7A9O9K9G4L4W3Q6L2HJ2N10U3W10D9D10E5L3G6L10G4I6L8E8W5ZA2X10L5C1G8O9C6J9B5T9W3T8Q1A3J781、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實施專業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場機制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACU7Z6E8A5C10P3Z9U1D8T4S3Y2O6B3P3HX1S1K7P3T5X9A9L10G7W4C4T8L1R5A3ZC9Y2S3R9Z7L7Y8Y6H6E1Z7N6H2N7X1082、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負責(zé)此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.甲機構(gòu)

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】CCK5J4A5J3V5A1U7F6F5N5T8T7F2J5S9HY2D4I4S4S9A5E7T6Z10O2H5G4Z6M5O10ZW5P5F6J7K6I2H6X8N10U1N6E9R5H9R783、售樓處的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因客戶不滿意其推薦的房源，而向客戶推薦朋友公司所代理樓盤的行為（）。

A.不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定

B.能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收入，符合行業(yè)慣例

C.不符合售樓處地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的崗位職責(zé)要求

D.是為顧客著想，值得提倡【答案】CCV10E3T7B2J9F2Y7H9K10W1D9L1Y10F2N3HJ5P2W8Y3B10D7U8Z5R6H3O1H10G8H5A5ZN9E4I2B1M10I3T6P7J6E6D5N8M1J6M784、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成任務(wù)所需時間通常比較長的是()階段。

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結(jié)算

D.項目執(zhí)行企化【答案】BCW5K5C3D8J6G10X6R6N6C1Q9Y5B9R2P8HV5J4R6P3C10H10X8W5P3L2Q3Z1H8A10J1ZL1K7X2C5A4Q4C10K4I4E6O7H8U7A9I285、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。

A.貸款額

B.擔(dān)保費用

C.借款人

D.貸款人【答案】ACO6G2L6J5D7J3E9F5D9X9V4R3M3K2G6HP2A5Z5V3F8C1E5C3O10E8U7Z5D7Y1K3ZE2V3B9J10Z9U6Q4R1P8H8T4D7N3X2L186、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCR2D5I6Z4G8Z1T2M5U5A1T6C9T1X8I2HM3T5D4Y10D4A3F9B3U4E10J4U6A9M7V1ZQ4C6R2Y1V5M7A8B7V1W5F10N8R7D2I1087、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶"飛單"而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于()。

A.操作不規(guī)范的風(fēng)險

B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險

D.客戶道德風(fēng)險【答案】DCA4T3W5I8R8P2C9O8S7Y10P8Q5Q5J8O3HA4X9I10M9K8W1O7I3Q3G6X7O2K8G8U3ZV1E7X3I8W4R4O3E4C6Z1Q3W1O9O10G188、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)當(dāng)收集（）及相關(guān)的市場信息和委托方信息。

A.股價信息

B.本公司信息

C.發(fā)展信息

D.標(biāo)的物業(yè)信息【答案】DCB7K8B9P10N7W7K2C9B2G9U1K6Y10B7D4HB1K8G10D2F10L3N5V8N1E9A6O2V9X1F8ZO5L6V3I6W9O10I2K2D5J4Q1C7D4X1N489、房屋交易的實質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACI10Z9V10R8K3D3R6W9K9U2F1O6E3H6O4HZ2Z2N4P1N1Z2W2B10S3N7J5O3R3A10U9ZC3V2O7N6G5B3E10K9I10X1H10X1D10U3K590、行紀(jì)與自營行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間是否有長期固定的合作關(guān)系

B.經(jīng)紀(jì)人是否取得交易房的所有權(quán)

C.經(jīng)紀(jì)人是否以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人是否承擔(dān)法律責(zé)任【答案】BCC2L2A1P7X8S10Q10R7C10T10L6Z7X8O9J6HO9C3H5J9Z1B9H4W10V5I4L1P6Y10R1B4ZF5O1S4X10T6Z3N10M4P1L9I10O4Y9M4O991、以下不屬于MLS系統(tǒng)特點的是()。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.有利于規(guī)范行為

C.縮短交易時間，提高交易效率

D.保證信息的全面性和時效性【答案】BCH7R10D5C1C6J4D1P2G10J7U4U7D6Z9I7HI3G10D4H10F5T10S3W5B2A9Q7P5Y4F2E10ZE3M4F10Q6T3I10W6D10J5M3X3O4I9P10G392、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACV6O10Q4E2A5P3W4V7L2A9U4A7N5L4I9HJ8K9L4B8U4C9P5Q4Q3D9B5T10Q9Q3C3ZS3W1C3G4D8E3S2D10N1L1S10L8O4E3H593、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)洽談中，首要的環(huán)節(jié)是()。

A.許諾好處

B.傾聽客戶的陳述

C.引導(dǎo)客戶

D.控制客戶【答案】BCV7Z4M10E6T4J3M3T7C2R4X2P10H2U6P2HJ4Z7M1W7G2C2O10K7J1Z7E1L8D8Z8D3ZA10R4B2H3L3A6J8U2P8H3C8G10D10F10G594、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCE5I6O10X1O1K10S8Q9S6J3B7W9D3Z1L5HJ3C3S6N9O3G8W7F3M6B10P6L5A2F1S8ZJ7T7H8J9N9N4F6M1C4A1Z6B4Z8P3P695、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭【答案】DCH5Q1M2Q3H1Q6X2T6S4B8X7T8G1V3C9HK6Z1C10K4L10F6M5X5X2E2V5N8B9R1P4ZN5M8O10Q5F7Z3H6F4D9D10J4Z5R7F10N796、在實際工作中，（）較高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進展速度也快，工作效率高。

A.供需搭配技能

B.人際溝通技能

C.收集信息技能

D.市場分析技能【答案】ACS3B9Y5A8G1R8C7V3L5O9C5E10X2H4J7HZ7Z7D4I2P2U4A6K5V9W8C9E9S8L1Q4ZW6I7R6S3H8L7W9M8S1E2E5S4P6N2P697、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷登記后()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)，逾期不辦理視為自動撤銷。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】ACR2E7P9G10S7M7T5G4E2N10Q5M3I10J3Z8HS1S8A5G2A1O2N3D10J6Z8Z10U3U9Q7W5ZA3M2I1Z6O4C1D5U6Y1Y8W6D8V5B1S798、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCK10I7N3F5O8X9J7P4Q2D4V4M4U7K6C4HG6Z3G5Y4S1L5A5C10S9D2V10L4K5P3G4ZJ10J9R5N3Y4W4H8E3U7S3S3V5Q4Q9A399、售樓處的關(guān)鍵人員是（），其對案場團隊的管理能力，直接影響項目的銷售業(yè)績。

A.案場經(jīng)理

B.經(jīng)紀(jì)人

C.辦證員

D.店長【答案】ACP9J10Y1V5L9D1F7A8Q6V4H2P8U4Q5W1HU7C8L3T1E6L8V9K3G8J5U9R8U10C10P5ZR10M3V8F6H10P1D2T1B3L6L8H9S9C7E10100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCW9W2G8X10P1D3L10U9U8U9N4O1Z6Y2Q3HR10K6K4E5G9V6Y1P4D8I9L8D9D8P1G1ZM6A6Q1M6J1J3Q3J2N1C3R1D10J7Y5J7101、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCB10Y9K3Y10Z4U9R8B1E9X3U6Y7V9D2N6HE9N6V4C2R6D3O7S7R5F10X3N3Z9C3F3ZK4J3U2B10C2A5L5Y7O8F7D6E5W2A4G8102、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過失責(zé)任【答案】ACT9G3I3C6K10H3Y9K5J3N2F10O4N9K9C9HG4S1N2H9N5Q6I4A10S3Y7L8R7T1B8O9ZX10U4H5Y8X1O8G10C8K4A1B2O4U4C5H2103、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）組織結(jié)構(gòu)形式的特點是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設(shè)置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務(wù)活動的權(quán)力。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】BCS6D9D1K3P9E9C2P5P10D6M7O7C7A5I2HX10Y2P10V1H5P5K7E2S10P6C6Z7S9H9F10ZX4K5M1U5A10M3I1Z6O4V8O3G6K5I9Z6104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是()。

A.商業(yè)行為

B.政策行為

C.宏觀調(diào)控行為

D.市場行為【答案】DCQ3V9B7O9D10T8B6I7T5O10S4Z6M6Z6U8HR9S9X2S8J10C8V10B2G6B4W3K3L2N10Y6ZM7L5F2P9G1D4J8C4S8V9D5R6D3X7N8105、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。

A.資源共享

B.信息共享

C.管理模式共享

D.管理流程共享【答案】BCX4Y1P5Q6D6N4Y7M8B4I4Q4F8M1D3V3HD4A3G8T7K7R9B6X8P2Z1M10D10U4N8K8ZM10W4E2I9S1W3Q10H10Z1A2K1X5G9X1U10106、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價【答案】ACP6P2K3D8D4H3H7P4R5S10W3G5B1R7L10HF4E6J7A3S8G6H6C7G3L10M9O9K9Y6I4ZV2L10Y9D10A9Z2E2Z3E7C7J1V8G4X4E9107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營費用分為固定費用和流動費用，其中固定費用包括()。

A.市場營銷與廣告宣傳費

B.前期考察、項目接洽費用

C.水、電等公共事業(yè)費

D.向有關(guān)行業(yè)組織交納的會費【答案】DCK2W7H9O1U3Z8K6G5E3I7V9T7R4R10W10HH10T1T5W9N3P3H8Y3U8H8E6N9O1K4Z1ZH5N9F4A1Z9T10X2C9E10G2X2M7M10V7J4108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，（）的主要目的是為了便于查詢，能夠減少查詢時間。

A.編輯

B.研究

C.篩選

D.整序【答案】DCR8T2M8L4P9O1U3M3Z6N7E9I1T8P9Z1HS6Q1B10C8J5E8D3S9Z9J8F10J5Q1A1T10ZO1K2F10Q1K8X6B8M10K10A9T7J7C8T10U7109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（）確認。(2012年真題)

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章【答案】ACX6Q3V7W2U7I2J8D8F9J3W9U7K8G6L1HM8N7P8T9O4A2X5L1J6P5Z2A1L9M9F3ZH9D6Y6Z1T9O6Q2U5S7I1V3L1P4G8U10110、MLS系統(tǒng)的特點不包括（）。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.保證信息的全面性和時效性

C.降低交易風(fēng)險，提高交易成功率

D.縮短交易時間，提高交易效率【答案】CCX9Q7B1N6T6F6W10D10A10U10O8R9G6I3L9HH2O9R4Q2Z9K7Z7L2V7A4E4C3K7K2M2ZO10E10G5V10L8D8M9Q4C9D10D5M7X3C3V9111、下列說法中，不正確的選項()。

A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效【答案】BCR8K9P2G9Z5Y9D4U10W10Q4S7I8L5H4N4HX7C2O2O2C10A6C9H6U5V3C8G3R9A10B5ZE7V10Z10Y10L9D3V4E4L10C9Z3A4V5H3Q2112、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價。王某適當(dāng)降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責(zé)【答案】CCS2F7I9U9F2P10L9F10D10X6S6B5J5N4X2HY9I2Y3G5K1Q6R3Z2E4N4D1M1Q8M5Q10ZR9M5P6P3I1C1L7E2F6Z7U3Z3T9I10C4113、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是（）。(2009年真題)

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCK3X1E5J5C9Y9Z3J6C1L2M2V2M10I2Y6HF3Z2S4O9X9H2M5M1K8B10W1O5H7K1Y7ZL8V8N7Z8Z4A4D8K2L5C4S9K10Q5L4Q9114、房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.公開公平公正

B.誠信守則

C.以誠為本

D.價高者得【答案】DCZ1N9I5X3D6K7B10L8P10Z1B1M2S4Q7M8HJ5W5R5F9T4X1X3C6V3M6D10Z5F3S9X5ZF10T10Z2F1G9N10I1T9Y9M1I9L3D6F3O6115、因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格不予注冊。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCA6T4E10I9N2V7L5U1A7W8P1X9G9D7B7HD9Q6Q4N6Q3W3Y4S6W3O1D4X1F5G6A7ZR4Y8R1Y2S3O10R1M1M5E3B10D7L6U1R10116、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】ACE5F6H4P8W5A9V7V6D1P7V9T7S6O1X1HN6Z2V9U6O7G1W1B3X9V2X8D5T8J7I7ZX4Z5H8S8P3V9T1K4Y5U8Q6J4H8U4G2117、房地產(chǎn)分支機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)以（）的名義承接業(yè)務(wù)。

A.設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.該分支機構(gòu)

C.承接完成業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會【答案】ACN5X1R7K7A4V2J7N4Q5B6R8K8L4Q4L10HT1Q1R2E2W3P7U2X1W3R5T2Z4X4K5C4ZV7K3L9H3Q4H4S2X4R9S10B8O2A10N5P5118、從中介服務(wù)的角度來說，（）是保證產(chǎn)權(quán)真實性、準(zhǔn)確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查

B.現(xiàn)場查驗

C.環(huán)境狀況調(diào)查

D.房屋缺陷查驗【答案】ACO10D8B5O9O1Y4T3M5J2U2T3G10E4Q3E10HN6V4J5Q9D4F9E6C4N4X2P8F10L9A2X9ZA8H4Z9H6S4R3T6T5M10O7S9C10U6Q8P5119、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細分

B.目標(biāo)市場定位

C.目標(biāo)利潤

D.經(jīng)營目標(biāo)【答案】BCN8G8I9N3J9I7R10Y2M4I8Y3R3X4M10H9HP1L6D3Q7B1H2W6H3S3I5J8K5L3C4C9ZC8A9E3R7V10Y2K9S7F1C7F6C4M9K10A4120、房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而要盈利。

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少【答案】BCN5G6Q9A10K9O8Z7Q7F4A9K7Z9G8P6H8HW5C6W5O8G7Z10G7F3B3P3U5K4T10R8F5ZP8E10G7T7T3T1J3J9Y5R6Y7O4E3W4N4121、下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專門法規(guī)的是（）。

A.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理法規(guī)》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

D.《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》【答案】ACO1T10M5Y5L1H8E1A9J3E10V1G10T3J4Q7HI9R9M9H6M5C10X6U4J3L3C4T10B3E5W9ZM3A9U6W10T5M6V10O3R4E4M1L6J10L1M5122、目前我國房地產(chǎn)代理活動的主要類型是()。

A.新建商品房銷售代理

B.存量房承購代理

C.存量房租賃代理

D.新建商品房租賃代理【答案】ACZ4X4H7Y4U4Y7X2F8J6D6W2G4N5R9P5HP5P3Y3M5N10Q7I1S4G2U2E10C6F5I1E2ZR4N9L2G8F8K10D4Q2T4Q4D4L5L4V9R10123、在經(jīng)紀(jì)活動中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實現(xiàn)委托人目的的第三主體，即委托人進行交易的相對人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)特性中的（）。

A.活動內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動地位的中介性

C.活動范圍的地域性

D.活動主體的專業(yè)性【答案】BCC9O4H9B4X10O2Z7V1Y8Y5Y2J6O5E3M2HH5G2T4N7J2M2O10Q10I1Q10O8Z7T8A5U4ZH3N1M8Y3C5D4E2H8P7C7A1V7F3I7G6124、房屋區(qū)分所有權(quán)組成部分中，專有權(quán)具有()作用，取得了專有權(quán)部分也就取得了共有權(quán)部分，當(dāng)專有權(quán)處分時，共有權(quán)及成員權(quán)也隨之處分。

A.連帶性

B.統(tǒng)領(lǐng)性

C.決定性

D.代替性【答案】CCF9U10N2H8L3H9J1H9J4U3E2V2W3A8T10HP4X5T7Y1G1X10X9F1E4E6Z6S3Q1F3E9ZJ7O7L3X7G2W1T1B1W2M8K8Q2I3R5Z6125、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同委托期限的說法，錯誤的是（）。

A.委托期限的界定，有利于督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)增強緊迫感

B.若需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議

C.合同履行期間，一方如有確鑿證據(jù)證明對方的行為嚴(yán)重影響自己的利益，必須終止合同的，可于委托期限屆滿前，書面通知對方解除本協(xié)議

D.合同履行期間，任何一方變更合同條款的，應(yīng)口頭通知對方【答案】DCQ4C10I7M8C7A4H10P6K1Y3H3E4K4U9L1HA10M10D1D2P1T4L4O4J6S7L6Z3T9Y8D10ZU10N2P10U8F1T8C9P1E8Q6L8V4Z9X9F1126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACY7O3W6R10F5S6I6X5H5N7P4S3C7D7X6HQ4H1V5J7N8A6M3U9K7L1G10H8P6P10H10ZL3E2K2X2G10U10X5T2Y5I5S3W4M10G4M9127、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織個人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（）。

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出資人

C.有本科以上學(xué)歷

D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】ACJ9P2S4H1A4S5O5U4Q7L3X3R3J4J9W9HQ2P2I2C8W3G8Y10M2L2K10H8B10A2N5O5ZE9Z9B1D5H6A5H2B5G8N2R7J10C9I9U8128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.委托人【答案】BCN6Z7Y10H4J10U5C7E6T7D1B3P9K2H8R1HY5O5E10Q4U6P7H7O1B10S7F7J3L9H9I3ZX1R6V10R3J5H3P7M5J7W7U1J9W10J6A9129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACR2X10F10Y8C1C6S2V10Q8A4W5L3F2I1N3HN9N4L9Q5I7O2R9O2T4H4E8Z3L4K7P9ZS5R10Q6U6A2F4S5Y1N1R2H5R5W4A6I5130、不偏袒交易雙方的任何一方，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中（）原則的要求。

A.誠信

B.公平

C.平等

D.自愿【答案】BCR10C9F4N1R1H7X5W10J5I9C5G4V6I10V2HZ2O10X10Y10S4E8O8G6R10N5Z8A4Y1K2X10ZT6T4I3J2O5S4R7Z8H6K6O4J4K6M5R9131、組建售樓處工作團隊?wèi)?yīng)根據(jù)項目的（）等情況綜合考慮而定。

A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式

C.房源數(shù)量、項目營銷方案、市場推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項目營銷方案【答案】BCG1Z10H9H5L9T2E7U2O10W9O4U5E3F3Z6HI6N1W9I1D6C8X2Z4A1N6D7D10Q1U8G9ZB2R6A3T9R10F3I6Q3W6U2U1Z1K7K6L6132、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉(zhuǎn)租合同無效

B.該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉(zhuǎn)租合同有效

D.該轉(zhuǎn)租合同的效力待定【答案】ACP7P7M1I4Z4R1J3O10U5