2022個人土地轉(zhuǎn)讓合同(范本)

3/32022個人土地轉(zhuǎn)讓合同〔范本〕甲方：_______________(以下稱甲方)乙方：_______________(以下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗屯恋爻邪?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。第一條土地座落該地塊位于__________,集體土地證號為:__________號，土地使用權(quán)人:__________,使用權(quán)面積為________平方米，地類(用處):__________,該宗地四至:西至__________，東至________，南至________,北至____________。第二條土地面積土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計__平方米(折合__畝)，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。第三條土地綜合價金及支付方式、時間3.1土地綜合價金按征地及平整本錢價__萬元/畝計算，共計人民幣__元正(__萬元)。3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金;3.3土地綜合價金支付時間3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__元整(__萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。第四條土地交付4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線，開展工程前期預(yù)備工作;4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性具體規(guī)劃標(biāo)高±30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。4.3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1按國家規(guī)定完善應(yīng)當(dāng)完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200__年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;5.1.2協(xié)作乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災(zāi)評估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計;5.2乙方責(zé)任5.2.1按時足額支付土地綜合價金;5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、修建機關(guān)職工集資房，按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);5.2.3用地交付后準(zhǔn)時開工建設(shè)，按期竣工，遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。第六條違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。第七條協(xié)議生效及失效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。全部條款履行完畢失效。第八條協(xié)議爭議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。第十條協(xié)議份數(shù)及效力本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：