新建項(xiàng)目物業(yè)倒排計(jì)劃

新建項(xiàng)目物業(yè)倒排計(jì)劃新建項(xiàng)目物業(yè)倒排計(jì)劃新建項(xiàng)目物業(yè)倒排計(jì)劃xxx公司新建項(xiàng)目物業(yè)倒排計(jì)劃文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度新建項(xiàng)目物業(yè)倒排計(jì)劃項(xiàng)目完成時(shí)間工作內(nèi)容19月1日至9月15日物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研，側(cè)重于高端物業(yè)管理水平。19月20日至9月30日物業(yè)公司制度及方案匯編。29月20日至9月30日物業(yè)部全面招聘保安、保潔及維修員工。39月20日至9月30日面試篩選保安、保潔人員，制定各級(jí)人員崗位職責(zé)。49月20日至9月30編制用戶手冊(cè)、裝修指南、物業(yè)公司管理文件。510月1日至10月10日申購(gòu)保安裝備、消防器材及維修工具。編制收樓驗(yàn)收文件和表格，協(xié)助監(jiān)控設(shè)施安裝調(diào)試完畢。610月11日至10月20日保安、保潔、維修及管理人員全部就位，申購(gòu)部門員工制服。員工遞交述職報(bào)告，統(tǒng)一思想。物業(yè)承接查驗(yàn)培訓(xùn)。710月21日至10月31日外聘優(yōu)秀物業(yè)管理人員培訓(xùn)員工，考試考核合格，辦理員工入職手續(xù)，制定業(yè)戶收樓程序、物業(yè)交付地點(diǎn)、路線。811月1日至11印刷業(yè)主收樓資料，制作物業(yè)公共區(qū)域標(biāo)識(shí)牌及人員胸牌。911月11日至11月20落實(shí)清潔開荒，布置辦公用房，購(gòu)置辦公用品，統(tǒng)計(jì)固定資產(chǎn)。組織保安部人員的上崗培訓(xùn)（公司內(nèi)部）工作、工程裝修管理培訓(xùn)。1011月21日至11月30制定物業(yè)公司各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定追討欠繳管理費(fèi)及其它雜項(xiàng)費(fèi)用的程序。擬定收樓期間物業(yè)管理工作方案，統(tǒng)一口徑。1112月1日至12月10日收樓前的模擬演練和改進(jìn)，準(zhǔn)備樓承接查驗(yàn)工作。聯(lián)絡(luò)水、電、氣、網(wǎng)、有線電視公司及其他公用機(jī)構(gòu)，落實(shí)日后業(yè)戶的報(bào)裝手續(xù)。跟進(jìn)遺留工程整改進(jìn)度，接收竣工資料。1212月11日至12辦理租戶交房手續(xù)，整理收樓后的業(yè)戶資料，用戶裝修審批監(jiān)督。1312月21