外墻防水防治措施

編號：SM-ZD-52070外墻防水防治措施Throughtheprocessagreementtoachieveaunifiedactionpolicyfordifferentpeople,soastocoordinateaction,reduceblindness,andmaketheworkorderly.編制：____________________審核：____________________批準(zhǔn)：____________________本文檔下載后可任意修改FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE外墻防水防治措施簡介：該方案資料適用于公司或組織通過合理化地制定計劃，達(dá)成上下級或不同的人員之間形成統(tǒng)一的行動方針，明確執(zhí)行目標(biāo)，工作內(nèi)容，執(zhí)行方式，執(zhí)行進(jìn)度，從而使整體計劃目標(biāo)統(tǒng)一，行動協(xié)調(diào)，過程有條不紊。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。高層住宅外墻滲漏是一種經(jīng)常發(fā)生又難以徹底根治的工程質(zhì)量通病。隨著室內(nèi)裝飾裝修的高檔化，因外墻滲漏所造成的損失及后果越來越嚴(yán)重，而且外墻滲漏水也會使結(jié)構(gòu)材料損壞、墻體開裂，給結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定帶來隱患，同時高層住宅外墻滲漏維修較難，其費用也大，因此做好外墻防水十分重要。以下是外墻滲漏的防治措施：1、抓好墻體砌筑質(zhì)量砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；（1）禁止干磚上墻用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50203-2002 ）規(guī)定：第2頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE“砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前 1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為 5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于 15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。2）嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7d后，再將其補砌擠緊。3）采用揉壓法砌筑采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。2、堵塞墻體一切滲水通道外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞第3頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進(jìn)行外裝飾施工。（1）堵塞墻體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥松的砂漿， 瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。 堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻 10%UEA 膨脹劑的 1∶2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于 8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。2）填充墻上口的縫隙填嵌密實框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性 1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。（3）處理好門窗周邊的縫隙清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻 10%UEA 膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留 5mm 深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻第4頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE口以上，必須從下口坐進(jìn) 2～3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm 的滴水線。4）防止陽臺滲漏水挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應(yīng)注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低 20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標(biāo)高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細(xì)石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養(yǎng)護(hù)，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻，要在挑梁底做滴水線。3、確保外墻抹灰質(zhì)量（1）抹灰前對基層進(jìn)行澆水濕潤。 外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在槎端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。2）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。第5頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE（3）因為砼與砌體的線膨脹系數(shù)差異較大， 所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001 ）規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進(jìn)行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量（1）鑲貼面磚前，先檢查找平層有無空鼓、 起殼、裂縫和不平處，如有應(yīng)及時修補合格， 然后用純水泥漿（摻10%膠）滿刷一遍。2）面磚采用1∶1水泥細(xì)砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。（3）為提高外墻磚縫防水能力， 采用摻加水泥用量 20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。5、外墻節(jié)點細(xì)部處理（1）窗臺向外坡度應(yīng)大于 5%第6頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE2）窗上口面磚作鷹嘴處理3）陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。4）外墻塑鋼窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。還應(yīng)注意以下幾點 1、確保砼小型空心砌塊填充墻的施工質(zhì)量（l）砌體的材料要求：我們對進(jìn)場的砌塊及其它原材料都按照規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品質(zhì)量說明書進(jìn)行驗收，進(jìn)入施工現(xiàn)場的砌體在廠家的養(yǎng)護(hù)期都不少于 28d。砌筑前，對砌塊表面污物及底部毛邊進(jìn)行清理，斷裂和有小裂紋的砌塊堅決不用于外墻。砌筑期間因氣候比較干燥，砌筑前對砌塊稍加灑水濕潤，待表干后才上墻砌筑。2）砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平灰縫、豎縫砂漿飽滿度對防止墻體裂縫和滲水至關(guān)重要，現(xiàn)行省標(biāo)DBJ13 －38 －2006規(guī)定：豎縫飽滿度不低于 80％，水平灰縫飽滿度不低于 90％。施工過程中，項目部多次組織自檢，第7頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE豎縫及水平灰縫飽滿度均在 95％以上，確保砌塊間有良好的粘結(jié)力，使砌體在外力影響下不會產(chǎn)生裂縫。3）砌筑砂漿配合比經(jīng)試驗確定，拌合時各種材料均有計量，砂漿采用機械攪拌，隨拌隨用，拌合時間自投料完算起不少于2min，拌好的砂漿都在初凝前使用完畢。4）嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫。根據(jù)不同情況控制好砌筑高度，常溫條件下日砌高度一般控制在 1．5m以內(nèi)，雨季施工，日砌高度控制在 1．0m以內(nèi)。填充墻砌體砌至接近梁板底時，留出一定空隙，待砌體收縮穩(wěn)定后（至少應(yīng)停歇2～3天）再砌筑，最上一皮應(yīng)注意不能采用紅磚斜砌的方法處理，應(yīng)采用配套的砼實心砌塊斜砌楔緊， 其傾斜度宜為 60°左右，并用比砌體砂漿高一級的砂漿灌實。（5）為了保證砌體拉結(jié)筋起到拉結(jié)作用， 防止砼墻柱與砌體交接處出現(xiàn)裂縫，砌筑期間由項目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)逐條檢查，并做好隱蔽記錄，對個別遺漏和錯位的，采用植筋進(jìn)行補救；對個別長度不足的，采用電焊補足；所有拉結(jié)筋均符合設(shè)計要求，沿墻的高度每 500mm 設(shè)置2Ф6鋼筋，埋入砌體長度不小于 1000mm 。第8頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE（6）對設(shè)計規(guī)定和施工所需的孔洞、 管道、溝漕和預(yù)埋件等，必須在砌筑時預(yù)留、預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽，填充墻砌體應(yīng)采用雙排外腳手架或里腳手架進(jìn)行施工，外墻砌體不得設(shè)置腳手眼，水電管線的敷設(shè)安裝應(yīng)按小砌塊排塊圖的要求與土建施工進(jìn)度密切配合，不得事后鑿槽打洞。7）砌體中留置的臨時施工洞口，其側(cè)邊距離交接處的墻面應(yīng)大于600mm，并在頂部設(shè)過梁，填砌施工洞的砂漿強度等級應(yīng)提高一級，洞口兩側(cè)應(yīng)留設(shè) 2Ф6＠600拉結(jié)筋。2、堵塞外墻結(jié)構(gòu)一切滲漏水通道（1）堵塞墻體的空頭縫、 孔洞和砌體之間的縫隙， 必須清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于 8mm，深度大于30mm，對砌筑不密實或砌塊被碰撞使灰縫開裂的砌體應(yīng)重新砌筑。（2）砌體墻面均用原漿做勾縫處理，外墻面采用 1：2水泥砂漿摻 5％的防水粉勾縫，使縫隙嚴(yán)密，起到止水作用；缺灰處應(yīng)補漿壓實，并做成凹縫，凹進(jìn)墻面不少于 2mm，勾縫完畢，要及時清理砌體浮灰雜物， 以便下一道工序施工。第9頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE（3）對砼剪力墻上的螺桿孔嚴(yán)格封堵， 孔洞兩側(cè)需鑿成喇叭口，孔洞內(nèi)用膨脹水泥砂漿塞滿，然后在兩側(cè)喇叭口用防水砂漿封口嚴(yán)密，并加強檢查防止遺漏。3、外墻塑鋼窗安裝及填縫（1）安裝前要對窗洞口尺寸進(jìn)行檢查， 對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小而影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口之間縫寬約 20mm，塑鋼窗框與小砌塊墻體兩側(cè)連接處的上、中、下部位在施工砌體時已砌入埋有瀝青木磚的實心小砌塊，應(yīng)采用射釘進(jìn)行固定。2）窗框固定好后，要清掃窗框周邊及接觸處墻體，并及時在窗框與砌體之間的縫隙內(nèi)腔分層填入發(fā)泡劑，填塞不宜過緊，接著用摻10％UEA膨脹劑的1：2．5水泥砂漿分二次嵌縫，嵌好后外留5mm深的凹槽，待外裝修完成后，凹槽內(nèi)嵌防水密封膠。4、確保細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面等部位，上面應(yīng)做流水坡度， 下面應(yīng)做滴水線（槽），內(nèi)窗臺要高于外窗臺 20mm 左右，滴水線（槽）深度不小于 12mm，第10頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE寬度為10mm～15mm，整齊順直，內(nèi)高外低。5、基層抹灰施工技術(shù)措施1）對抹灰基層的砼與砌體表面進(jìn)行清理，不留有影響粉刷層與基層間粘附的雜物。砼構(gòu)件表面刷一道界面劑，再用粗砂水泥砂漿進(jìn)行表面刮粗處理，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。2）外墻抹灰在砌體砌筑30d后進(jìn)行，抹灰砂漿按試驗配合比嚴(yán)格計量，采用1：3水泥砂漿抹底層，1：2．5水泥砂漿抹面層；為了增強抹灰層的抗裂能力，本工程采用在水泥砂漿中摻入 0．05％～0．08％體積摻量的聚丙烯纖維，這樣就能有效地控制水泥基體內(nèi)部微裂的生成與發(fā)展，防止和阻礙裂縫的產(chǎn)生，提高抹灰砂漿的抗變形能力，使抹灰砂漿的抗裂、抗?jié)B、延性等性能大大增強。3）外墻抹灰前，要提前l(fā)d對基層進(jìn)行澆水濕潤，保證基層有一定的濕潤度，外墻抹灰應(yīng)分層分遍粉刷，尤其是高層建筑，由于施工誤差等原因，有可能外墻局部抹灰會偏厚，這就更需要進(jìn)行分層分遍抹灰，每遍厚度控制在5～7mm，后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝結(jié)， 并具有一定的強第11頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE度后方可進(jìn)行，如果抹灰層總厚度超過 35mm 時，抹灰層應(yīng)增設(shè)加強網(wǎng)。4）外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應(yīng)在槎端抹實壓平，定漿后可以用尺板貼著用鐵抹子切成反槎，當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后再刷-道素水泥漿，待