外墻防水防治措施

編號：SM-ZD-52070外墻防水防治措施Throughtheprocessagreementtoachieveaunifiedactionpolicyfordifferentpeople,soastocoordinateaction,reduceblindness,andmaketheworkorderly.編制：____________________審核：____________________批準：____________________本文檔下載后可任意修改FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE外墻防水防治措施簡介：該方案資料適用于公司或組織通過合理化地制定計劃，達成上下級或不同的人員之間形成統(tǒng)一的行動方針，明確執(zhí)行目標，工作內(nèi)容，執(zhí)行方式，執(zhí)行進度，從而使整體計劃目標統(tǒng)一，行動協(xié)調(diào)，過程有條不紊。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。高層住宅外墻滲漏是一種經(jīng)常發(fā)生又難以徹底根治的工程質(zhì)量通病。隨著室內(nèi)裝飾裝修的高檔化，因外墻滲漏所造成的損失及后果越來越嚴重，而且外墻滲漏水也會使結(jié)構(gòu)材料損壞、墻體開裂，給結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定帶來隱患，同時高層住宅外墻滲漏維修較難，其費用也大，因此做好外墻防水十分重要。以下是外墻滲漏的防治措施：1、抓好墻體砌筑質(zhì)量砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；（1）禁止干磚上墻用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50203-2002 ）規(guī)定：第2頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE“砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前 1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為 5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于 15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。2）嚴格控制填充墻的沉縮裂縫砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7d后，再將其補砌擠緊。3）采用揉壓法砌筑采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。2、堵塞墻體一切滲水通道外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞第3頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進行外裝飾施工。（1）堵塞墻體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥松的砂漿， 瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。 堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻 10%UEA 膨脹劑的 1∶2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于 8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。2）填充墻上口的縫隙填嵌密實框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性 1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。（3）處理好門窗周邊的縫隙清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻 10%UEA 膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留 5mm 深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻第4頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE口以上，必須從下口坐進 2～3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm 的滴水線。4）防止陽臺滲漏水挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應(yīng)注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低 20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養(yǎng)護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻，要在挑梁底做滴水線。3、確保外墻抹灰質(zhì)量（1）抹灰前對基層進行澆水濕潤。 外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在槎端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。2）抹灰工程應(yīng)分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。第5頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE（3）因為砼與砌體的線膨脹系數(shù)差異較大， 所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001 ）規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量（1）鑲貼面磚前，先檢查找平層有無空鼓、 起殼、裂縫和不平處，如有應(yīng)及時修補合格， 然后用純水泥漿（摻10%膠）滿刷一遍。2）面磚采用1∶1水泥細砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。（3）為提高外墻磚縫防水能力， 采用摻加水泥用量 20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。5、外墻節(jié)點細部處理（1）窗臺向外坡度應(yīng)大于 5%第6頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE2）窗上口面磚作鷹嘴處理3）陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。4）外墻塑鋼窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。還應(yīng)注意以下幾點 1、確保砼小型空心砌塊填充墻的施工質(zhì)量（l）砌體的材料要求：我們對進場的砌塊及其它原材料都按照規(guī)定的質(zhì)量標準以及產(chǎn)品質(zhì)量說明書進行驗收，進入施工現(xiàn)場的砌體在廠家的養(yǎng)護期都不少于 28d。砌筑前，對砌塊表面污物及底部毛邊進行清理，斷裂和有小裂紋的砌塊堅決不用于外墻。砌筑期間因氣候比較干燥，砌筑前對砌塊稍加灑水濕潤，待表干后才上墻砌筑。2）砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平灰縫、豎縫砂漿飽滿度對防止墻體裂縫和滲水至關(guān)重要，現(xiàn)行省標DBJ13 －38 －2006規(guī)定：豎縫飽滿度不低于 80％，水平灰縫飽滿度不低于 90％。施工過程中，項目部多次組織自檢，第7頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE豎縫及水平灰縫飽滿度均在 95％以上，確保砌塊間有良好的粘結(jié)力，使砌體在外力影響下不會產(chǎn)生裂縫。3）砌筑砂漿配合比經(jīng)試驗確定，拌合時各種材料均有計量，砂漿采用機械攪拌，隨拌隨用，拌合時間自投料完算起不少于2min，拌好的砂漿都在初凝前使用完畢。4）嚴格控制填充墻的沉縮裂縫。根據(jù)不同情況控制好砌筑高度，常溫條件下日砌高度一般控制在 1．5m以內(nèi)，雨季施工，日砌高度控制在 1．0m以內(nèi)。填充墻砌體砌至接近梁板底時，留出一定空隙，待砌體收縮穩(wěn)定后（至少應(yīng)停歇2～3天）再砌筑，最上一皮應(yīng)注意不能采用紅磚斜砌的方法處理，應(yīng)采用配套的砼實心砌塊斜砌楔緊， 其傾斜度宜為 60°左右，并用比砌體砂漿高一級的砂漿灌實。（5）為了保證砌體拉結(jié)筋起到拉結(jié)作用， 防止砼墻柱與砌體交接處出現(xiàn)裂縫，砌筑期間由項目部質(zhì)檢員負責逐條檢查，并做好隱蔽記錄，對個別遺漏和錯位的，采用植筋進行補救；對個別長度不足的，采用電焊補足；所有拉結(jié)筋均符合設(shè)計要求，沿墻的高度每 500mm 設(shè)置2Ф6鋼筋，埋入砌體長度不小于 1000mm 。第8頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE（6）對設(shè)計規(guī)定和施工所需的孔洞、 管道、溝漕和預(yù)埋件等，必須在砌筑時預(yù)留、預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽，填充墻砌體應(yīng)采用雙排外腳手架或里腳手架進行施工，外墻砌體不得設(shè)置腳手眼，水電管線的敷設(shè)安裝應(yīng)按小砌塊排塊圖的要求與土建施工進度密切配合，不得事后鑿槽打洞。7）砌體中留置的臨時施工洞口，其側(cè)邊距離交接處的墻面應(yīng)大于600mm，并在頂部設(shè)過梁，填砌施工洞的砂漿強度等級應(yīng)提高一級，洞口兩側(cè)應(yīng)留設(shè) 2Ф6＠600拉結(jié)筋。2、堵塞外墻結(jié)構(gòu)一切滲漏水通道（1）堵塞墻體的空頭縫、 孔洞和砌體之間的縫隙， 必須清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于 8mm，深度大于30mm，對砌筑不密實或砌塊被碰撞使灰縫開裂的砌體應(yīng)重新砌筑。（2）砌體墻面均用原漿做勾縫處理，外墻面采用 1：2水泥砂漿摻 5％的防水粉勾縫，使縫隙嚴密，起到止水作用；缺灰處應(yīng)補漿壓實，并做成凹縫，凹進墻面不少于 2mm，勾縫完畢，要及時清理砌體浮灰雜物， 以便下一道工序施工。第9頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE（3）對砼剪力墻上的螺桿孔嚴格封堵， 孔洞兩側(cè)需鑿成喇叭口，孔洞內(nèi)用膨脹水泥砂漿塞滿，然后在兩側(cè)喇叭口用防水砂漿封口嚴密，并加強檢查防止遺漏。3、外墻塑鋼窗安裝及填縫（1）安裝前要對窗洞口尺寸進行檢查， 對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小而影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口之間縫寬約 20mm，塑鋼窗框與小砌塊墻體兩側(cè)連接處的上、中、下部位在施工砌體時已砌入埋有瀝青木磚的實心小砌塊，應(yīng)采用射釘進行固定。2）窗框固定好后，要清掃窗框周邊及接觸處墻體，并及時在窗框與砌體之間的縫隙內(nèi)腔分層填入發(fā)泡劑，填塞不宜過緊，接著用摻10％UEA膨脹劑的1：2．5水泥砂漿分二次嵌縫，嵌好后外留5mm深的凹槽，待外裝修完成后，凹槽內(nèi)嵌防水密封膠。4、確保細部構(gòu)造處理的質(zhì)量在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面等部位，上面應(yīng)做流水坡度， 下面應(yīng)做滴水線（槽），內(nèi)窗臺要高于外窗臺 20mm 左右，滴水線（槽）深度不小于 12mm，第10頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE寬度為10mm～15mm，整齊順直，內(nèi)高外低。5、基層抹灰施工技術(shù)措施1）對抹灰基層的砼與砌體表面進行清理，不留有影響粉刷層與基層間粘附的雜物。砼構(gòu)件表面刷一道界面劑，再用粗砂水泥砂漿進行表面刮粗處理，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。2）外墻抹灰在砌體砌筑30d后進行，抹灰砂漿按試驗配合比嚴格計量，采用1：3水泥砂漿抹底層，1：2．5水泥砂漿抹面層；為了增強抹灰層的抗裂能力，本工程采用在水泥砂漿中摻入 0．05％～0．08％體積摻量的聚丙烯纖維，這樣就能有效地控制水泥基體內(nèi)部微裂的生成與發(fā)展，防止和阻礙裂縫的產(chǎn)生，提高抹灰砂漿的抗變形能力，使抹灰砂漿的抗裂、抗?jié)B、延性等性能大大增強。3）外墻抹灰前，要提前l(fā)d對基層進行澆水濕潤，保證基層有一定的濕潤度，外墻抹灰應(yīng)分層分遍粉刷，尤其是高層建筑，由于施工誤差等原因，有可能外墻局部抹灰會偏厚，這就更需要進行分層分遍抹灰，每遍厚度控制在5～7mm，后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝結(jié)， 并具有一定的強第11頁/總13頁FS精編解決方案 |SOLUTIONTEMPLATE度后方可進行，如果抹灰層總厚度超過 35mm 時，抹灰層應(yīng)增設(shè)加強網(wǎng)。4）外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應(yīng)在槎端抹實壓平，定漿后可以用尺板貼著用鐵抹子切成反槎，當下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后再刷-道素水泥漿，待