PPT建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)1～5章

第一章第二章第三章第四章第五章建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理基礎(chǔ)知知識(shí)BY:童玉琴老師§1.1建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理相關(guān)法法規(guī)一、建筑法——《中華人民共和和國(guó)建筑法》1>建筑許可1，按照國(guó)務(wù)院院規(guī)定的權(quán)限限和程序批準(zhǔn)準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的的建筑工程，，不再領(lǐng)取施施工許可證；；2，申請(qǐng)施工許許可證應(yīng)具備備的條件：已辦理建筑工程用地地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃劃區(qū)里的建筑筑工程，已取取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的的，拆遷進(jìn)度符合施工要求求；已經(jīng)確定定建筑施工單位位；有滿(mǎn)足施工工需要的施工圖紙及技技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量量和安全的具具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法法律、行政法法規(guī)規(guī)定的其他條件。3，施工許可證證的有效期限限：建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)自領(lǐng)取許可可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以?xún)纱螢闉橄?，每次不不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又又不申請(qǐng)延期期或延期超時(shí)時(shí)的，許可證證自動(dòng)廢止。。4，在建工程因因故中止施工工的，建設(shè)單單位應(yīng)自中止施工之日日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)報(bào)告，并做做好維護(hù)管理理工作。5，批準(zhǔn)開(kāi)工的的建筑工程因因故不能按期開(kāi)工工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理理開(kāi)工報(bào)告批批準(zhǔn)手續(xù)。2>建筑工程承發(fā)發(fā)包1，聯(lián)合承包：：聯(lián)合承包的的各方對(duì)承包包合同承擔(dān)聯(lián)聯(lián)合責(zé)任，并并應(yīng)按資質(zhì)等等級(jí)低的單位位的業(yè)務(wù)許可可范圍承攬工工程；將共同同投標(biāo)協(xié)議連連同投標(biāo)文件件一并提交；；2，除總承包合合同已約定的的分包外，須須經(jīng)建設(shè)單位位認(rèn)可；3，但禁止承包包單位將其承承包的全部建建筑工程轉(zhuǎn)包包給他人，或或?qū)⑵涑邪牡娜拷ㄖすこ讨庖院蠛笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包包給他人；禁禁止分包單位位將其承包的的工程再分包包。4，建筑工程總總承包單位按按總承包合同同約定對(duì)建設(shè)設(shè)單位負(fù)責(zé)，，分包單位按按分包合同約約定對(duì)總承包包單位負(fù)責(zé)，，總承包單位位和分包單位位就分包工程程隊(duì)建設(shè)單位位承擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任；3>建筑工程監(jiān)理理實(shí)施建筑工程程監(jiān)理前，建建設(shè)單位應(yīng)將將委托的工程程監(jiān)理單位、、監(jiān)理內(nèi)容及及監(jiān)理權(quán)限，，書(shū)面通知被被監(jiān)理的建筑筑施工企業(yè)；；4>建筑安全生產(chǎn)產(chǎn)管理1，“安全第一、預(yù)預(yù)防為主”的方針2，安全生產(chǎn)責(zé)任任制度和群防群治制度度3，施工現(xiàn)場(chǎng)安安全有建筑施施工企業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)；實(shí)施施工工總承包的，，由總承包單單位負(fù)責(zé)，分分包單位向總總承包單位負(fù)負(fù)責(zé)；建筑施施工企業(yè)須為為從事危險(xiǎn)作作業(yè)的職工辦辦理意外傷害害保險(xiǎn)，支付付保險(xiǎn)費(fèi)；二、合同法1、合同的主體體：自然人、法人人、其他組織織：2、合同的基本本原則：平等、自愿、、公平、誠(chéng)實(shí)實(shí)信用、合法法的原則（一）、合同的訂立1、要約有些合同在要要約之前還會(huì)會(huì)有要約邀請(qǐng)。a.要約邀請(qǐng)?jiān)诜缮蠠o(wú)需需承擔(dān)責(zé)任。b.寄送的價(jià)目表表、招標(biāo)公告告、商業(yè)廣告告等為要約邀邀請(qǐng)，商業(yè)廣廣告的內(nèi)容符符合要約規(guī)定定的，視為要要約；2、承諾a.承諾應(yīng)當(dāng)在要要約確定的期期限內(nèi)達(dá)到要約人。b.以信件或電報(bào)作出的要約，，承諾期限自自信件載明的的日期或電報(bào)報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該該信件的郵戳日日期開(kāi)始計(jì)算。以以電話(huà)、傳真等等快速通訊方方式作出的要約，，承諾期限自自要約到達(dá)受要要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算；（二）、合同的效力1、合同成立的的判斷依據(jù)是是承諾是否生效效；2、效力合同指指合同已經(jīng)成成立，但合同同效力能否產(chǎn)產(chǎn)生尚不能確確定的合同，，包括：1）限制民事行行為能力人訂訂立的合同——指10周歲以上不滿(mǎn)滿(mǎn)18周歲的未成年人，，以及不能完完全辨認(rèn)自己己行為的精神病人。2）無(wú)權(quán)代理人人代定的合同同主要包括：行為人沒(méi)有代代理權(quán)、超越代理權(quán)限限范圍或代理權(quán)終止后后仍以被代理理人的名義訂訂立的合同。3、可變更或撤撤銷(xiāo)的合同（三）、合同的履行1、合同履行的的原則：全面面履行原則、、誠(chéng)實(shí)信用原原則。2、合同履行的的一般規(guī)定：1）價(jià)款或報(bào)酬酬不明確問(wèn)題題的處理方法法：按訂立合同時(shí)履履行地的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政政府定價(jià)或政政府指導(dǎo)價(jià)的的，在合同約定定的交付期限限內(nèi)政府價(jià)格格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)時(shí)按原價(jià)格執(zhí)執(zhí)行；價(jià)格下下降的，按新新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)時(shí)按新價(jià)格執(zhí)執(zhí)行；價(jià)格下下降的，按原原價(jià)格執(zhí)行。2）履行地點(diǎn)不不明確問(wèn)題的的處理方法；；給付貨幣的，在接受貨幣一方方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方方所在地履行。3)履行費(fèi)用的負(fù)負(fù)擔(dān)不明確問(wèn)問(wèn)題的處理方方法；由履行義務(wù)一方方承擔(dān)。（四）、合同的變更和和轉(zhuǎn)讓1、合同的變更更僅指合同內(nèi)容的變變更，不包括合同同主體的變更更。——《合同法》的定義1）合同主體的的變更實(shí)質(zhì)上上就是合同的轉(zhuǎn)移。2）合同變更分分為協(xié)議變更和法定變更。2、合同的轉(zhuǎn)讓讓1）合同債權(quán)（（權(quán)利）轉(zhuǎn)讓讓2）合同債務(wù)（（義務(wù)）轉(zhuǎn)移移3）合同權(quán)利和和義務(wù)的概括括轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄎ澹⒑贤臋?quán)利義義務(wù)終止1、終止的原因因合同的權(quán)利義義務(wù)終止：合同權(quán)利義務(wù)務(wù)終止，不影影響合同中結(jié)結(jié)算和清理?xiàng)l條款的效力。。2、合同解除3、標(biāo)的物提存存（六）、違約責(zé)任的承承擔(dān)方式1、繼續(xù)履行，，首選方式。。2、采取補(bǔ)救措措施。3、賠償損失。。4、違約金5、定金。債務(wù)人履行債債務(wù)后，定金金應(yīng)抵作價(jià)款款或收回；給給付定金的一一方不履行約約定的債務(wù)的的，無(wú)權(quán)要求求返還定金；；收受定金的的一方不履行行約定的債務(wù)務(wù)的，應(yīng)雙倍倍返還定金。。（七）、合同爭(zhēng)議的解解決1、對(duì)于一般的的合同爭(zhēng)議，，由被告住所所或合同履行行地人民法院院管轄。2、建設(shè)工程合合同的就分一一般都適用于于不動(dòng)產(chǎn)所在在地的專(zhuān)屬管管轄，由工程程所在地人民民法院管轄。。三、其他相關(guān)關(guān)法律法規(guī)1、價(jià)格法—《中華人民共和和國(guó)價(jià)格法》1>政府在必要時(shí)時(shí)，可對(duì)下列列商品和服務(wù)務(wù)價(jià)格實(shí)行政政府指導(dǎo)價(jià)或或政府定價(jià)：：與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展展和人民生活活關(guān)系重大的極少數(shù)商品品價(jià)格；資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)價(jià)格；自然壟斷經(jīng)營(yíng)營(yíng)的商品價(jià)格；；重要的公用事業(yè)價(jià)格；重要的公益性服務(wù)價(jià)格。2>干預(yù)措施：限定差價(jià)率或或利潤(rùn)率、規(guī)規(guī)定限價(jià)、實(shí)實(shí)行提價(jià)申報(bào)報(bào)制度和調(diào)價(jià)價(jià)備案2、土地管理法法——《中華人民共和和國(guó)土地管理理法》我國(guó)實(shí)行土土地的社會(huì)會(huì)主義公有有制，即全民所有制制和勞動(dòng)群群眾集體所所有制；國(guó)家實(shí)行土土地用途管管理制度，，分為農(nóng)用地、建建設(shè)用地和和未利用地地；土地利用總總體規(guī)劃實(shí)實(shí)行分級(jí)審審批。建設(shè)用地涉及農(nóng)用地地轉(zhuǎn)為建設(shè)設(shè)用地的，，應(yīng)辦理農(nóng)農(nóng)用地專(zhuān)用用審批手續(xù)續(xù)；征收耕地的的補(bǔ)償費(fèi)用用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、安置補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)以及及土地附著著物和青苗苗的報(bào)償費(fèi)費(fèi)；下列建設(shè)用用地，經(jīng)縣縣級(jí)以上人人民政府依依法批準(zhǔn)，，可以劃撥撥方式取得得：A.國(guó)家機(jī)關(guān)用用地和軍事事用地；B.城市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施用地和和公益事業(yè)業(yè)用地；C.國(guó)家重點(diǎn)扶扶持的能源源、交通、、水利等基基礎(chǔ)設(shè)施用用地；D.法律、行政政法規(guī)規(guī)定定的其他用用地。臨時(shí)使用土土地期限一一般不超過(guò)過(guò)兩年，并不得修修建永久性性建筑物；；臨時(shí)使用土土地期限一一般不超過(guò)過(guò)兩年，并不得修修建永久性性建筑物；；有下列情形形之一的，，有關(guān)政府府土地行政政主管部門(mén)門(mén)報(bào)經(jīng)原批批準(zhǔn)用地的的人民政府府或有有批準(zhǔn)準(zhǔn)權(quán)的人民民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)，可以收收回國(guó)有土土地使用權(quán)權(quán)：1）為公共利益需需要使用土地的的（對(duì)土地地使用權(quán)人人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償）；2）為實(shí)施城城市規(guī)劃進(jìn)進(jìn)行舊城區(qū)改建建，需要調(diào)整整使用土地地的（對(duì)土地使使用權(quán)人應(yīng)應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償）；3）土地出讓讓等有償使使用合同約約定的使用期限屆屆滿(mǎn)，土地使用用者未申請(qǐng)續(xù)續(xù)期或申請(qǐng)請(qǐng)續(xù)期未獲獲批準(zhǔn)的；；4）因單位撤撤銷(xiāo)、遷移移等原因，，停止使用原原劃撥的國(guó)國(guó)有土地的；5）公路、鐵鐵路、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)、擴(kuò)廠等等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢廢的。3、保險(xiǎn)法——《中華人民共共和國(guó)保險(xiǎn)險(xiǎn)法》1>財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合合同建筑工程一一切險(xiǎn)和安安裝工程一一切險(xiǎn)均屬屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)；2>投保人故意意不履行如如實(shí)告知義義務(wù)的，保保險(xiǎn)人有權(quán)權(quán)解除保險(xiǎn)險(xiǎn)合同，對(duì)對(duì)于保險(xiǎn)合合同解除前前發(fā)生的保保險(xiǎn)事故，，不承擔(dān)賠賠償或給付付保險(xiǎn)金的的責(zé)任，并并不退還保保險(xiǎn)費(fèi)。3>投保人因過(guò)過(guò)失為履行行如實(shí)告知知義務(wù)的，，保險(xiǎn)人有有權(quán)解除保保險(xiǎn)合同，，對(duì)保險(xiǎn)事事故的發(fā)生生有嚴(yán)重影影響的，保保險(xiǎn)人對(duì)于于保險(xiǎn)合同同解除前發(fā)發(fā)生的保險(xiǎn)險(xiǎn)事故，不不承擔(dān)賠償償或給付保保險(xiǎn)金的責(zé)責(zé)任，但可可以退還保保險(xiǎn)費(fèi)。4>財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合合同a.建筑工程一一切險(xiǎn)和安安裝工程一一切險(xiǎn)均屬屬于財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)b.保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)開(kāi)始前，投投保人要求求解除合同同的，應(yīng)向向保險(xiǎn)人支支付手續(xù)費(fèi)費(fèi)，保險(xiǎn)人人應(yīng)退還保保險(xiǎn)費(fèi)。保保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)開(kāi)始后，投投保人要求求解除合同同的，保險(xiǎn)險(xiǎn)人可收取取自保險(xiǎn)責(zé)責(zé)任開(kāi)始之之日起至合合同解除之之日止期間間的保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)，剩余部部分退還投投保人。c.保險(xiǎn)事故發(fā)發(fā)生后，被被保險(xiǎn)人為為防止或減減少保險(xiǎn)標(biāo)標(biāo)的的損失失所支付的的必要的、、合理的費(fèi)費(fèi)用，由保保險(xiǎn)人承擔(dān)擔(dān)。保險(xiǎn)人人所承擔(dān)的的數(shù)額在保保險(xiǎn)標(biāo)的損損失賠償金金額以外兩兩性計(jì)算，，最高不超超過(guò)保險(xiǎn)金金額的數(shù)額額。d.保險(xiǎn)人、被被保險(xiǎn)人為為查明和確確定保險(xiǎn)事事故的性質(zhì)質(zhì)、原因和和保險(xiǎn)標(biāo)的的的損失程程度所支付付的必要的的、合理的的費(fèi)用，由由保險(xiǎn)人承承擔(dān)。5>人身保險(xiǎn)合合同a.投保人申報(bào)報(bào)的被保險(xiǎn)險(xiǎn)人年齡不不真實(shí)，并并且其真實(shí)實(shí)年齡不符符合合同約約定的年齡齡限制的，，保險(xiǎn)人可以以解除合同同，并扣除手續(xù)費(fèi)費(fèi)后，向投投保人退還還保險(xiǎn)費(fèi)，但自合同同成立之日日起逾二年年的除外；；b.投保人如超過(guò)規(guī)定的的期限60日未支付當(dāng)當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)的，合同同效力中止止；c.保險(xiǎn)人對(duì)人人身保險(xiǎn)的的保險(xiǎn)費(fèi)，，不得用訴訟訟方式要求求投保人支支付；d.合同效力中中止的，經(jīng)經(jīng)保險(xiǎn)人與與投保人協(xié)協(xié)商并達(dá)成成協(xié)議，在投保人補(bǔ)補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)后，合同效力力回復(fù)。但但合同效力中中止之日起起二年內(nèi)未未達(dá)成協(xié)議議的，保險(xiǎn)險(xiǎn)人有權(quán)解解除合同。e.投保人解除除合同，保險(xiǎn)人應(yīng)自自接到解除除合同通知知之日起30日內(nèi)，退還保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。f.無(wú)論哪方解解除合同，，投保人已交足二年年以上保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人應(yīng)應(yīng)按合同約約定退還保險(xiǎn)單單的現(xiàn)金價(jià)價(jià)值。投保人未交足二年年保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)險(xiǎn)人應(yīng)在扣除手續(xù)續(xù)費(fèi)后，退退還保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)；g.人身保險(xiǎn)的的受益人由由保險(xiǎn)人或或投保人指指定，投保保人指定受受益人是須須經(jīng)被保人人同意；4、稅收相關(guān)關(guān)法律法規(guī)規(guī)——《中華人民共共和國(guó)稅收收征收管理理辦法》1）自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照之日起起30日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)關(guān)證件，向向稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)申報(bào)辦理理稅務(wù)登記記；2）應(yīng)自工商商行政管理理機(jī)關(guān)辦理理變更登記之之日起30日內(nèi)或在向工商商行政管理理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注注銷(xiāo)登記之之前，持有關(guān)證件件向稅務(wù)機(jī)機(jī)關(guān)申報(bào)辦辦理變更或或注銷(xiāo)稅務(wù)務(wù)登記；3）納稅人因因有特殊困困難，可延期繳納稅稅款，但最最長(zhǎng)不得超超過(guò)三個(gè)月，否則從滯滯納稅款之之日起，按日加收滯滯納稅款萬(wàn)分之五的的滯納金；4）稅率分為為：比例稅率、、累進(jìn)稅率率（全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率）和定額稅率；5）按稅收征收對(duì)對(duì)象不同，稅收收可分為：：流轉(zhuǎn)稅、所所得稅、財(cái)財(cái)產(chǎn)稅、資資源稅和行為稅、城城鎮(zhèn)土地使使用稅五種。§1.2建設(shè)工程造造價(jià)管理制制度國(guó)務(wù)院建設(shè)設(shè)主管部門(mén)門(mén)審定甲級(jí)工程造價(jià)咨咨詢(xún)企業(yè)的的資質(zhì)；一、造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格制制度初始注冊(cè)：：自執(zhí)業(yè)資格格證書(shū)簽發(fā)發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊(cè)申申請(qǐng)，初始始注冊(cè)有效效期為四年；延續(xù)注冊(cè)：：應(yīng)在注冊(cè)冊(cè)有效期滿(mǎn)30日前申請(qǐng)延續(xù)注注冊(cè)，有效效期為四年年；變更注冊(cè)：：變更注冊(cè)冊(cè)后延續(xù)原原注冊(cè)有效效期；4.下列情形之之一的不予予注冊(cè)：a.不具有完全全民事行為為能力的；；b.申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)個(gè)或兩個(gè)以以上單位注注冊(cè)的；c.未達(dá)到造假假工程師繼繼續(xù)教育合合格標(biāo)準(zhǔn)的的；d.前一個(gè)注冊(cè)冊(cè)期內(nèi)工作作業(yè)績(jī)達(dá)不不到規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或未辦辦理暫停置置業(yè)手續(xù)而而脫離工程程造假業(yè)務(wù)務(wù)崗位的；；e.受刑事處罰罰、刑事處處罰尚未執(zhí)執(zhí)行完畢的的；f.因工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)動(dòng)受刑事處處罰，自刑刑事處罰聚聚丁之日起起至申請(qǐng)注注冊(cè)之日止止不滿(mǎn)三年年的；被吊銷(xiāo)注注冊(cè)證書(shū)書(shū)，自被被處罰決決定之日日起至申申請(qǐng)注冊(cè)冊(cè)之日止止不滿(mǎn)三三年的。。被吊銷(xiāo)注注冊(cè)證書(shū)書(shū)，自被被處罰決決定之日日起至申申請(qǐng)注冊(cè)冊(cè)之日止止不滿(mǎn)三三年的；；以欺騙、、賄賂等等不正當(dāng)當(dāng)手段獲獲準(zhǔn)注冊(cè)冊(cè)被撤銷(xiāo)銷(xiāo)，自被被撤銷(xiāo)之之日起至至申請(qǐng)注注冊(cè)之日日至不滿(mǎn)滿(mǎn)三年的的；法律、法法規(guī)規(guī)定定不予注注冊(cè)的其其他情形形；5.注冊(cè)造假假工程師師有權(quán)發(fā)發(fā)起設(shè)立立工程造造假咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)；；6.繼續(xù)教育育，分必必修課和和選修課課，每一一注冊(cè)有有效期各各為60學(xué)時(shí)。二、造價(jià)價(jià)員從業(yè)業(yè)資格制制度1、《全國(guó)建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)員資資格證書(shū)書(shū)》原則每3年檢驗(yàn)1次；2、有下列列情形之之一者，，驗(yàn)證不不合格或或注銷(xiāo)證證書(shū)和專(zhuān)專(zhuān)用章：：a.無(wú)工作業(yè)業(yè)績(jī)；b.脫離工程程造價(jià)業(yè)業(yè)務(wù)崗位位的；c.未按規(guī)定定參加繼繼續(xù)教育育的；d.以不正當(dāng)當(dāng)手段取取得《全國(guó)建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)員資資格證書(shū)書(shū)》的；e.在建設(shè)工工程造假假活動(dòng)中中有不良良記錄的的；f.涂改《全國(guó)建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)員資資格證書(shū)書(shū)》和轉(zhuǎn)借專(zhuān)專(zhuān)用章的的；g.在兩個(gè)或或兩個(gè)以以上單位位以造價(jià)價(jià)員名義義從業(yè)的的；3、繼續(xù)教教育：參參加繼續(xù)續(xù)教育的的時(shí)間原原則上不得少于于30小時(shí)/3年；3、工程造造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)的的法律責(zé)責(zé)任1）資質(zhì)申申請(qǐng)或取取得的違違規(guī)責(zé)任任a.申請(qǐng)人隱隱瞞有關(guān)關(guān)情況或或提供虛虛假材料料申請(qǐng)工工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)的，不予受理理或不予予資質(zhì)許許可，并給予予警告，申請(qǐng)人人在一年內(nèi)不得再次次申請(qǐng)工工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)；b.以欺騙、、賄賂等等不正當(dāng)當(dāng)手段取取得工程程造價(jià)咨咨詢(xún)企業(yè)業(yè)資質(zhì)的的，由縣縣級(jí)以上上地方人人民政府府的建設(shè)設(shè)主管部部門(mén)或有有關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)部門(mén)給給予警告，并處1萬(wàn)元以上上3萬(wàn)元以下下的罰款，申請(qǐng)人人三年內(nèi)不得再次次申請(qǐng)工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)。2）經(jīng)營(yíng)營(yíng)違規(guī)規(guī)責(zé)任任a、未取取得工工程造造價(jià)咨咨詢(xún)企企業(yè)資資質(zhì)從從事工工程造造價(jià)咨咨詢(xún)活活動(dòng)或或超越越資質(zhì)質(zhì)等級(jí)級(jí)承攬攬工程程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)?cè)儤I(yè)務(wù)務(wù)的，，出具具的工工程造造價(jià)成果文文件無(wú)無(wú)效，由縣縣級(jí)以以上地地方人人民政政府的的建設(shè)設(shè)行政政主管管部門(mén)門(mén)或有有關(guān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)部部門(mén)給予警警告，，責(zé)令令限期期改正正，并處處以1萬(wàn)元以以上3萬(wàn)元以以下的罰款款；b、工程程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)業(yè)不及及時(shí)辦辦理資資質(zhì)證證書(shū)變變更手手續(xù)的的，由由資質(zhì)許許可機(jī)機(jī)關(guān)責(zé)令限限期辦辦理，，逾期期不辦辦理的的，可可處以以1萬(wàn)元以以下的罰款款；c、有下下類(lèi)行行為之之一的的，由由縣級(jí)級(jí)以上上地方方人民民政府府的建建設(shè)行行政主主管部部門(mén)或或有關(guān)關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)部門(mén)門(mén)給予予警告告，責(zé)責(zé)令限限期改改正，，逾期期未改改正的的，處處以5000元以上上2萬(wàn)元以以下的罰款款：A.新設(shè)立立的分分支機(jī)機(jī)構(gòu)不不備案案的；B.跨省、、自治治區(qū)、、直轄轄市承承接業(yè)業(yè)務(wù)不不備案案的。。3）其他他違規(guī)規(guī)責(zé)任任有下類(lèi)類(lèi)行為為之一一的，，由縣縣級(jí)以以上地地方人人民政政府的的建設(shè)設(shè)行政政主管管部門(mén)門(mén)或有有關(guān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)部部門(mén)給予警警告，，責(zé)令令限期期改正正，并并處以以1萬(wàn)元以以上3萬(wàn)元以以下的罰款款；第二章章建建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目管管理§2.1建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目管管理概概述一、建建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的分類(lèi)類(lèi)按建筑筑性質(zhì)質(zhì)劃分分：新建項(xiàng)目、、擴(kuò)建項(xiàng)目、、改建項(xiàng)目、、遷建項(xiàng)目和和恢復(fù)項(xiàng)目；；按投資資作用用劃分分：生產(chǎn)性性建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目和非生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目；*按項(xiàng)項(xiàng)目的的投資資效益益劃分分：競(jìng)爭(zhēng)性性項(xiàng)目目、基礎(chǔ)性性項(xiàng)目目和公益性性項(xiàng)目目；*按項(xiàng)項(xiàng)目的的投資資來(lái)源源劃分分：政府投投資項(xiàng)項(xiàng)目(經(jīng)營(yíng)性性和非經(jīng)營(yíng)營(yíng)性政府投投資項(xiàng)項(xiàng)目)和非政府府投資資項(xiàng)目目二、工工程項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)程程序1、政府府投資資項(xiàng)目目和非非政府府投資資項(xiàng)目目分別別實(shí)行行審批制制、核準(zhǔn)制制和備案制制；2、項(xiàng)目目后評(píng)評(píng)價(jià)的的基本本方法法：對(duì)比法法。效益后后評(píng)價(jià)價(jià)具體包包括：：經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益益后評(píng)評(píng)價(jià)、、環(huán)境境效益益和社社會(huì)效效益后后評(píng)價(jià)價(jià)、項(xiàng)項(xiàng)目可可持續(xù)續(xù)性后后評(píng)價(jià)價(jià)、項(xiàng)項(xiàng)目目綜合合效益益后評(píng)評(píng)價(jià)過(guò)程后后評(píng)價(jià)價(jià)三、建建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目管管理及及其主主要內(nèi)內(nèi)容1、項(xiàng)目目管理理：針對(duì)性性、系統(tǒng)性性、程序性性和科學(xué)性性2、建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目管理理的發(fā)發(fā)展趨趨勢(shì)：：A.集成化化B.國(guó)際化化C.信息化化3、建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目管理理類(lèi)型型：1、業(yè)主主方項(xiàng)項(xiàng)目管管理2、工程程總承承包方方項(xiàng)目目管理理3、設(shè)計(jì)計(jì)方項(xiàng)項(xiàng)目管管理4、施工工方項(xiàng)項(xiàng)目管管理5、供貨貨方項(xiàng)項(xiàng)目管管理4、施工工方項(xiàng)項(xiàng)目管管理目目標(biāo)體體系（QCDSE目標(biāo)體體系）：施工質(zhì)質(zhì)量（（Quality）、成成本（（Cost）、工工期（（Delivery）、安安全和和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化（（Safety）、環(huán)環(huán)境保保護(hù)（（Enivironment）5、環(huán)境境保護(hù)護(hù)在項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施階階段要要做到到“三同時(shí)時(shí)”：主體工工程與與環(huán)保保措施施工程程同時(shí)時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)、同同時(shí)施施工、、同時(shí)時(shí)投入入運(yùn)行行?！?.2建設(shè)工工程項(xiàng)目目成本本管理一、建建設(shè)工工程項(xiàng)目目成本本管理理流程程（見(jiàn)見(jiàn)圖2-2建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成成本管管理流流程圖圖）二、建建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成成本管管理的的內(nèi)容和方方法**成本預(yù)預(yù)測(cè)是成本本計(jì)劃劃的編編制基基礎(chǔ)，，成本計(jì)計(jì)劃是開(kāi)展展成本本控制制和核核算的的基礎(chǔ)礎(chǔ)；成本控控制能對(duì)成成本計(jì)計(jì)劃的的實(shí)施施進(jìn)行行監(jiān)督督，保保證成成本計(jì)計(jì)劃的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，而而成本核核算又是成成本計(jì)計(jì)劃是是否實(shí)實(shí)現(xiàn)的的最后后檢查查，它它所提提供的的成本本信息息又是是成本本預(yù)測(cè)測(cè)、成成本計(jì)計(jì)劃、、成本本控制制和成成本考考核等等的依依據(jù)；；成本分分析為成本本考核核提供供依據(jù)據(jù)，也也為未未來(lái)的的成本本預(yù)測(cè)測(cè)與編編制成成本計(jì)計(jì)劃指指明方方向；；成本考考核是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)成本本目標(biāo)標(biāo)責(zé)任任制的的保證證和手手段。。成本控控制：包括括計(jì)劃預(yù)預(yù)控、過(guò)程控控制和糾偏控控制三個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)§2.3建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管管理一、建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理程程序1、建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的分分類(lèi)1）按風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)來(lái)源劃劃分：：自然風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；2）按風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)涉涉及的的當(dāng)事事人劃劃分業(yè)主主的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：三三類(lèi)類(lèi)：：人為為風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和自然然風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；承包包商商的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：三三類(lèi)類(lèi)：：決策策錯(cuò)錯(cuò)誤誤風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、締約約和和履履約約風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、責(zé)任任風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)（包包括括職業(yè)業(yè)責(zé)責(zé)任任風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、、法法律律責(zé)責(zé)任任風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、、替替代代責(zé)責(zé)任任風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)）；；3）按按風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)影影響響范范圍圍劃劃分分：：局部部風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和總體體風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。2、建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管管理理程序序1）風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別別方方法法包包括括專(zhuān)家家調(diào)調(diào)查查法法、、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)報(bào)表表法法、、初初始始風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)清清單單法法、、流流程程圖圖法法等；；最最主主要要成成果果是是風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)清清單單。2）風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分分析析與與評(píng)評(píng)估估常常用用方方法法主主要要有有：：調(diào)查查打打分分法法、、蒙蒙特特卡卡洛洛模模擬擬法法、、計(jì)計(jì)劃劃評(píng)評(píng)審審技技術(shù)術(shù)法法和敏感感性性分分析析法法等。。二、、建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)應(yīng)應(yīng)對(duì)對(duì)策策略略1、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)回回避避風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自自留留風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留留分分為非計(jì)計(jì)劃劃性性風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自自留留和計(jì)劃劃性性風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自自留留風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控控制制工工作作可可分分為為預(yù)防防損損失失和減少少損損失失兩種種，，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控控制制方方案案應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)是是兩種種措措施施的的有有機(jī)機(jī)結(jié)結(jié)合合。2、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移1）非保保險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移；又又稱(chēng)稱(chēng)合同同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移，項(xiàng)目目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)最最常常見(jiàn)見(jiàn)的的非非保保險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移有有三三種種情情況況：業(yè)主主將將合合同同責(zé)責(zé)任任和和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移給給對(duì)對(duì)方方當(dāng)當(dāng)事事人人；；承承包包商商進(jìn)進(jìn)行行項(xiàng)項(xiàng)目目分分包包；；第第三三方方擔(dān)擔(dān)保保。。如承承包包商商履履約約擔(dān)擔(dān)保保。。2）保險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移：通通常常直直接接稱(chēng)稱(chēng)為為工程程保保險(xiǎn)險(xiǎn)。但但保保險(xiǎn)險(xiǎn)并并不不能能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的所所有有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；；第三三章章建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同管管理理3.1建設(shè)設(shè)工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理相相關(guān)關(guān)合合同同一、、建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目中中的的主主要要合合同同關(guān)關(guān)系系二、、建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同類(lèi)類(lèi)型型三、、建建設(shè)設(shè)工工程程造造價(jià)價(jià)咨咨詢(xún)?cè)兒虾贤?.2建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同及及總總承承包包合合同同管管理理一、、建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式及及其其選選擇擇1、建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式1）總總價(jià)價(jià)合合同同：工程程勘勘察察、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)合合同同一一般般為為總總價(jià)價(jià)合合同同。a.固定定總總價(jià)價(jià)合合同同b.可調(diào)調(diào)總總價(jià)價(jià)合合同同：合合同同期期較較長(zhǎng)長(zhǎng)（（1年以以上上）常用用的的調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)方方法法有有：文文件件證證明明法法、、票票據(jù)據(jù)價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整法法和和公公式式調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)法法。。2）單價(jià)價(jià)合合同同：按合合同同工工期期的的長(zhǎng)長(zhǎng)短短，可可分分為為固定定單單價(jià)價(jià)合合同同和可調(diào)調(diào)單單價(jià)價(jià)合合同同。3）成本本加加酬酬金金合合同同a.大多多適適用用于于邊設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、邊邊施施工工的的緊緊急急工工程程或或?yàn)?zāi)災(zāi)后后修修復(fù)復(fù)工工程程；b.按酬酬金金計(jì)計(jì)算算方方式式不不同同，，合合同同形形式式有有：：A.成本本價(jià)價(jià)固固定定酬酬金金合合同同B.成本本加加固固定定百百分分比比合合同同C.成本本加加浮浮動(dòng)動(dòng)酬酬金金合合同同D.目標(biāo)標(biāo)成成本本加加獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰罰合合同同2、建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同類(lèi)類(lèi)型型的的選選擇擇1）工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的復(fù)復(fù)雜雜程程度度：有把把握握的的部部分分采采用用總總價(jià)價(jià)合合同同，，估估算算不不準(zhǔn)準(zhǔn)的的部部分分采采用用單單價(jià)價(jià)合合同同或或成成本本加加酬酬金金合合同同2）工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)深深度度：（表表3.2）一一般般，，施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段采采用用總總價(jià)價(jià)合合同同，，技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單價(jià)價(jià)合合同同，，初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段采采用用成成本本加加酬酬金金合合同同或或單單價(jià)價(jià)合合同同3）工工程程施施工工技技術(shù)術(shù)的的先先進(jìn)進(jìn)程程度度有較大部分采采用新技術(shù)和新工工藝，不宜采用固定定總價(jià)合同，，而應(yīng)采用成成本加酬金合合同。4）工程施工工工期的緊迫程程度：有些緊急工程（如災(zāi)后修復(fù)復(fù)工程等）宜宜采用成本加酬金合合同。二、建設(shè)工程程施工合同示示范文本1）組成**通用條款：凡《合同示范文本本》內(nèi)容與《建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》不一致之處，以后者為準(zhǔn)準(zhǔn)。略三、建設(shè)工程程總承包合同同管理1、EPC承包合同的訂訂立1）業(yè)主在立項(xiàng)后即開(kāi)始始招標(biāo)。a.通常情況下，，EPC承包合同不包包括地質(zhì)勘察察。b.總承包合同通常為總價(jià)合合同；承包商應(yīng)支付付其為完成合合同義務(wù)所引引起的關(guān)稅和和稅收，四、建設(shè)工程程分包合同管管理1、建設(shè)工程施施工專(zhuān)業(yè)分包包合同管理1）專(zhuān)業(yè)分包合合同的履行管管理分包人不能按時(shí)時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在在約定開(kāi)工日期期前5天向承包人提出出延期開(kāi)工要要求，并陳述述理由。承包人接到請(qǐng)請(qǐng)求后的48小時(shí)內(nèi)給于同意或否否決的答復(fù)，，否則視為同同意分包人延延期開(kāi)工的要要求。略2、建設(shè)工程施施工勞務(wù)分包包合同管理1）勞務(wù)分包合合同的履行管管理a.勞務(wù)分包合同同中，支付勞務(wù)分包包人報(bào)酬的方方式可以有以以下三種，須須在合同中明明確約定：固定勞務(wù)報(bào)酬酬方式按工時(shí)計(jì)算勞勞務(wù)報(bào)酬方式式；按工程量計(jì)算算勞務(wù)報(bào)酬方方式;第四章建建設(shè)工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成§4.1工程造價(jià)的含含義1、第一種含義義：從投資者或業(yè)業(yè)主的角度，從項(xiàng)目建設(shè)設(shè)角度提出，，廣義概念1）非生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的工程程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目目固定資產(chǎn)投投資的總和；；2）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的總造價(jià)價(jià)是固定資產(chǎn)投投資和鋪底流流動(dòng)資金投資資的總和。2、第二種含義義：狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)設(shè)備市場(chǎng)、技技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)、承包市場(chǎng)場(chǎng)等交易活動(dòng)動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（（交易）價(jià)格格。二、工程造價(jià)價(jià)的特點(diǎn)1、大額性單個(gè)個(gè)性。動(dòng)態(tài)性性。層次性。。階段性（多多次性）。略。§4.2建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)的構(gòu)成成（見(jiàn)下頁(yè)））設(shè)備購(gòu)置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具器具及生生產(chǎn)家具購(gòu)置置費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程程費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用工程建設(shè)其他他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利利息固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅圖4.1建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)示意圖圖建設(shè)項(xiàng)目總投投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利利息+固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅+流動(dòng)資金建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利利息+固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅+建設(shè)投資=工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、、安裝工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)）+工程建設(shè)其他他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)建筑安裝工程程費(fèi)基基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)和價(jià)差預(yù)備備費(fèi)建設(shè)期貸款利利息=貸款利息+融資費(fèi)用。直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料料費(fèi)、施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)，，文明施工費(fèi)費(fèi)，安全施工工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)，夜間間施工費(fèi)，二二次搬運(yùn)費(fèi)，，大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及及安拆費(fèi)，混混凝土、鋼筋筋混凝土模版版及支架費(fèi)，，腳手架費(fèi)，，已完工程及及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)，施工排水水、降水費(fèi)工程排污費(fèi)、、工程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)、社會(huì)會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)）、住房房公積金、危危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)管理人員工資資、辦公費(fèi)、、差旅交通費(fèi)費(fèi)、固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)、工工具用具使用用費(fèi)、勞動(dòng)保保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工工教育經(jīng)費(fèi)、、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、、稅金、其他他企業(yè)管理費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅教育費(fèi)附加直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建設(shè)安裝工程程造價(jià)圖4.2建筑安裝工程程造價(jià)組成示示意圖二、建筑安裝裝工程造價(jià)的的構(gòu)成分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，各專(zhuān)業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分；①預(yù)留金②材料購(gòu)置費(fèi)③其他投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費(fèi)②零星工作項(xiàng)目費(fèi)③其他其他項(xiàng)目費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅金建筑安裝工程造價(jià)圖4.3工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋企企業(yè)管理費(fèi)＋＋利潤(rùn)（＋風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、、稅金以外所所有費(fèi)用三、設(shè)備及及工器具費(fèi)的的構(gòu)成1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原原價(jià)：指設(shè)備制造廠的的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。包括：國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)：分為帶有條件的原原價(jià)和不帶有有條件原價(jià)兩種。計(jì)算時(shí)一般采采用帶有條件件的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)：只能一次訂貨貨，計(jì)算方法有成本估價(jià)法、、系列設(shè)備插插入估價(jià)法、、分部組合估估價(jià)法、定額額估價(jià)法等。。2）進(jìn)出口設(shè)備備原價(jià)：指進(jìn)口設(shè)備備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口口或邊境車(chē)站站，且交完關(guān)關(guān)稅等稅費(fèi)后后形成的。進(jìn)口設(shè)備的交交貨類(lèi)別：a)內(nèi)陸交貨類(lèi)裝運(yùn)港船上交交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口口設(shè)備采用最最多的一種貨貨價(jià)價(jià)。略。進(jìn)口設(shè)備抵岸岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算算=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車(chē)輛購(gòu)者附加加費(fèi)a)貨價(jià)：一般指裝運(yùn)運(yùn)港船上交貨貨價(jià)（FOB）。b)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率率c)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：一般取1.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)））×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率率2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)：包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)門(mén)手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保保管費(fèi)四、*工程建建設(shè)其他費(fèi)——按資產(chǎn)屬性分分別形成固定定資產(chǎn)、無(wú)形形資產(chǎn)和其他他資產(chǎn)（遞延延資產(chǎn)）1、固定資產(chǎn)其他他費(fèi)用2、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用用：內(nèi)容包括：：A.國(guó)外設(shè)計(jì)及技技術(shù)資料費(fèi)、、引進(jìn)有效專(zhuān)專(zhuān)利、專(zhuān)有技技術(shù)使用費(fèi)和和技術(shù)保密費(fèi)費(fèi)；B.國(guó)內(nèi)有效專(zhuān)利利、專(zhuān)有技術(shù)術(shù)使用費(fèi)；C.商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。3、其他資產(chǎn)費(fèi)用用（遞延資產(chǎn)））五、*預(yù)備費(fèi)費(fèi)、*建設(shè)期期貸款利息1、預(yù)備費(fèi)1）基本預(yù)備費(fèi)。內(nèi)容包括：：基本預(yù)備費(fèi)估估算一般是以建設(shè)設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用和工工程建設(shè)其他他費(fèi)用之和為為基礎(chǔ)，乘以以基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)：2、建設(shè)期貸款款利息：借款利息和和融資費(fèi)用。。當(dāng)年借款按半半年計(jì)息，上上年借款按全全年計(jì)息?！?.3建設(shè)工程各階階段工程造價(jià)價(jià)的關(guān)系和工工程造價(jià)控制制圖4.4建設(shè)工程各階階段工程造價(jià)價(jià)關(guān)系示意圖圖初步設(shè)計(jì)提出項(xiàng)目建議議書(shū)可行性研研究技術(shù)設(shè)計(jì)施工設(shè)設(shè)計(jì)圖圖招標(biāo)合同簽簽訂合同實(shí)施竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算結(jié)算價(jià)價(jià)合同價(jià)價(jià)中標(biāo)價(jià)價(jià)施工圖圖預(yù)預(yù)算修正概算設(shè)計(jì)概算投資估估算一、建建設(shè)工工程各各階段段工程程造價(jià)價(jià)控制制1、有效效控制制工程程造價(jià)價(jià)的原原則1）以設(shè)計(jì)階階段為為重點(diǎn)點(diǎn)的建設(shè)設(shè)全過(guò)過(guò)程造造價(jià)控控制考考過(guò)工程造造價(jià)控控制的的關(guān)鍵鍵在于于施工前前的投投資決決策和和設(shè)計(jì)計(jì)階段段。二、工工程造造價(jià)控控制的的關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)節(jié)1、決策策階段段做好好投資資估算算、設(shè)設(shè)計(jì)階階段強(qiáng)強(qiáng)調(diào)限限額設(shè)設(shè)計(jì)、、招投投標(biāo)階階段重重視施施工招招標(biāo)、、施工工階段段加強(qiáng)強(qiáng)合同同管理理與事前控控制：一、工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的的基本本方法法1、對(duì)基基本子子項(xiàng)的的單位位價(jià)格格分析析，可可以有有以下下兩種種形式式a.發(fā)包人人工程程估價(jià)價(jià)的定定額反反映的的是社社會(huì)平平均生生產(chǎn)力力水平平；b.承包人人工程程估價(jià)價(jià)的定定額反反映的的是該該企業(yè)業(yè)技術(shù)術(shù)與管管理水水平。。§5.1工程定定額的的概念念與分分類(lèi)一、工工程建建設(shè)定定額的的分類(lèi)類(lèi)1、按定定額反反映的的生產(chǎn)產(chǎn)要素素消耗耗內(nèi)容容分類(lèi)類(lèi)：勞勞動(dòng)定定額、、材料料消耗耗定額額、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗定定額。。2、按定定額的的不同同用途途分類(lèi)類(lèi)：施施工定定額、、預(yù)算算定額額、概概算定定額、、概算算指標(biāo)標(biāo)、投投資估估算指指標(biāo)。。3、按定定額編編制單單位和和執(zhí)行行范圍圍分類(lèi)類(lèi)：全全國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一定定額、、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一一定額額、行行業(yè)定定額、、企業(yè)業(yè)定額額、補(bǔ)補(bǔ)充定定額4、按投投資的的費(fèi)用用性質(zhì)質(zhì)分類(lèi)類(lèi)：建筑工工程定額、、設(shè)備備安裝裝工程程定額額、建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用定定額、、工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用定額額?！?.3預(yù)算定定額、、概算算定額額和估估算指指標(biāo)一、預(yù)預(yù)算定定額1、預(yù)算算定額額的作作用2、編編制制原原則則1）社社會(huì)會(huì)平平均均水水平平原原則則。。簡(jiǎn)簡(jiǎn)明明適適用用原原則則。。3、預(yù)預(yù)算算定定額額各各消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定1）建建筑筑建建工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額計(jì)計(jì)量量單單位位的的確確定定———按照照分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的形形體體特特征征和和變變化化規(guī)規(guī)律律來(lái)來(lái)確確定定2）預(yù)算定定額消耗耗量指標(biāo)標(biāo)的確定定——根據(jù)勞動(dòng)動(dòng)定額、、材料消消耗定額額、機(jī)械械臺(tái)班定定額來(lái)確確定消耗耗量指標(biāo)標(biāo)二、概算算定額——又稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)定額，規(guī)定了了完成單位擴(kuò)大大分項(xiàng)工工程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件所必須消消耗的人人工、材材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。如如挖挖土只一一個(gè)項(xiàng)目目，不再再劃分幾幾類(lèi)土三、概算算指標(biāo)——以整個(gè)建建筑物或或構(gòu)筑物物為對(duì)象象，以““m2”、“m3”或“座””等為計(jì)計(jì)量單位位，規(guī)定定了人工工、材料料、機(jī)械械臺(tái)班的的消耗指指標(biāo)的一一種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。四、投資資估算指指標(biāo)——是編制建建設(shè)項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)、可行行性研究究報(bào)告等等前期工工作階段段投資估估算的依依據(jù)。其中的主主要材料料消耗量量也是一一種擴(kuò)大大材料消消耗量的的指標(biāo)。。1、內(nèi)容1）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目綜合合指標(biāo)：：2）單項(xiàng)項(xiàng)工程指指標(biāo)：3）單位位工程指指標(biāo)：2、編制方方法1）收集整整理資料料階段2）平衡調(diào)調(diào)整階段段3）測(cè)算審審查階段段§5.4人工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗量量定額一、勞動(dòng)動(dòng)定額1、分類(lèi)：：時(shí)間定定額、產(chǎn)量定額額。2、編制方方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)計(jì)法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算算法、技技術(shù)測(cè)定定法、比比較類(lèi)推推法（也叫典典型定額額法）二、材料料消耗定定額1、凈用量量定額和和損耗量量定額1）材料消消耗凈用用量定額額：直接構(gòu)構(gòu)成建筑筑安裝工工程實(shí)體體的材料料；材料損耗耗量定額額：不可避免免的施工工廢料和和材料施施工操作作損耗量量。2）關(guān)系：材料消耗耗定額（（材料總總消耗量量）=材料消耗耗凈用量量+材料損耗耗量材料損耗耗率=（材料損損耗量/材料凈用用量）×100%材料消耗耗定額=材料消耗耗凈用量量×（1+損耗率））2、編制材材料消耗耗定額的的基本方方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)術(shù)測(cè)定法法、試驗(yàn)驗(yàn)法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)法、、理論計(jì)計(jì)算法三、施工機(jī)械械臺(tái)班定定額——編制施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班定額額，主要要包括以以下內(nèi)容容：1、確定機(jī)機(jī)械純工工作1小時(shí)的正正常生產(chǎn)產(chǎn)率可分三步步進(jìn)行：：A計(jì)算機(jī)械械一次循循環(huán)的正正常延續(xù)續(xù)時(shí)間；；B計(jì)算施工工機(jī)械純純工作一一小時(shí)的的循環(huán)次次數(shù)；C求機(jī)械純純工作一一小時(shí)正正常生產(chǎn)產(chǎn)率2、確定施工機(jī)械械的正常常利用系系數(shù)——指機(jī)械在在弓足半半內(nèi)工作作時(shí)間的的利用率率。3、計(jì)算機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額施工機(jī)械械臺(tái)班產(chǎn)產(chǎn)量定額額=機(jī)械純工工作1小時(shí)正常常生產(chǎn)率率×工作班延延續(xù)時(shí)間間×機(jī)械正常常利用系系數(shù)§5.5人工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)及及定額基基價(jià)一、人工工單價(jià)——人工單價(jià)價(jià)的確定定主要參參考建筑筑勞務(wù)市市場(chǎng)確定定二、材料料單價(jià)——一般稱(chēng)為為材料預(yù)算算價(jià)格，又稱(chēng)為為材料基價(jià)價(jià)1、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格格的概念念及其組組成1）概念：指材料料由其來(lái)來(lái)源地（（或交貨貨地）運(yùn)運(yùn)至工地地倉(cāng)庫(kù)堆堆放場(chǎng)地地后的出出庫(kù)價(jià)格格。包括括構(gòu)件、、成品、、半成品品略2、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格格中各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的的確定1）材料原原價(jià)（供供應(yīng)價(jià)格格）：指材料料出廠價(jià)價(jià)格、進(jìn)進(jìn)口材料料抵岸價(jià)價(jià)或銷(xiāo)售售部門(mén)的的批發(fā)價(jià)價(jià)和市場(chǎng)場(chǎng)采購(gòu)價(jià)價(jià)（或信信息價(jià)））。如同一種材材料有幾種種價(jià)格時(shí)，，要根據(jù)不不同來(lái)源地地的供應(yīng)數(shù)數(shù)量比例，，采取取加權(quán)平平均法計(jì)算算材料原價(jià)價(jià)。2）包裝費(fèi)：包括包裝裝品的價(jià)值值和包裝費(fèi)費(fèi)。凡有生產(chǎn)廠廠家負(fù)責(zé)包包裝的產(chǎn)品品，此價(jià)已已計(jì)入材料料原價(jià)中，，但應(yīng)扣除除包裝品的的回收價(jià)值值。3）運(yùn)雜費(fèi)：包括車(chē)船船等的運(yùn)輸輸費(fèi)、調(diào)車(chē)車(chē)費(fèi)、出入入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、、裝卸費(fèi)等等。4）運(yùn)輸損耗耗費(fèi)：指材料在在運(yùn)輸和裝裝卸過(guò)程中中不可避免免的損耗。。材料運(yùn)輸損損耗=（材料原價(jià)價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率率5）采購(gòu)及保保管費(fèi)：包括采購(gòu)購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)費(fèi)、工地地保管費(fèi)、、倉(cāng)儲(chǔ)損耗耗材料采購(gòu)及及保管費(fèi)=（材料原價(jià)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)）×采購(gòu)及及保管費(fèi)率率材料預(yù)算價(jià)價(jià)格=[（材料原價(jià)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率率）]×（1+采購(gòu)及保管管費(fèi)率）6）檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)：不包括新新結(jié)構(gòu)、新新材料實(shí)驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)設(shè)單位對(duì)具具有出廠合合格證明材材料的檢驗(yàn)驗(yàn)、構(gòu)件破破壞性試驗(yàn)驗(yàn)當(dāng)發(fā)生檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)時(shí)時(shí)，材料費(fèi)費(fèi)中還應(yīng)加加入此項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。三、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)組成1）第一類(lèi)費(fèi)費(fèi)用：不變費(fèi)用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、、大修理費(fèi)費(fèi)、經(jīng)常修修理費(fèi)和機(jī)機(jī)械安拆費(fèi)費(fèi)2）第二類(lèi)費(fèi)費(fèi)用:：可變費(fèi)用，指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括：燃料動(dòng)力力費(fèi)、人工工費(fèi)、其他他費(fèi)用等。。四、定額基基價(jià)——分項(xiàng)工程單單價(jià)，一般指在一一定使用期期范圍內(nèi)建建筑安裝裝單位產(chǎn)品品的不完全全價(jià)格1、確定方法法：定定額項(xiàng)目目基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2、定額基價(jià)價(jià)的套用——施工圖設(shè)計(jì)計(jì)要求與預(yù)預(yù)算定額項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容一一致時(shí)，可可直接套用用預(yù)算定額額3、定額基價(jià)價(jià)的換算——施工圖中的的分項(xiàng)工程程不能直接接套用時(shí)，，就需換算算1）換算類(lèi)型型：①配合比材料料不同時(shí)的換算；②②乘系數(shù)的換算；③③其他換算2）基本思路路：根據(jù)某一一相關(guān)定額額，按定額額規(guī)定增加加換入的費(fèi)費(fèi)用，減少少扣除的費(fèi)費(fèi)用。換算后的定定額基價(jià)=原定額基價(jià)價(jià)+換入的費(fèi)用用–換出的費(fèi)用用3）適用于砂砂漿強(qiáng)度等等級(jí)、混凝凝土強(qiáng)度等等級(jí)、抹灰砂漿漿及其他配配合比材料料與定額不不同時(shí)的換換算?！?.6建筑安裝工工程費(fèi)用定定額一、編制原原則1、合理確定定定額水平平的原則2、簡(jiǎn)明、適適用性原則則3、定性與定定量分析相相結(jié)合的原原則二、間接費(fèi)費(fèi)定額1、間接費(fèi)定定額的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)1）全員勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率=年度自行完完成建筑安安裝工程工工作量/年平均在冊(cè)冊(cè)人數(shù)2）非生產(chǎn)人人員比例：一般應(yīng)控控制在職工工總數(shù)的20%，非生產(chǎn)人人員由三部部分組成；；a.在企業(yè)管理理費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)支的人員員。如政工、、后勤人員員，占企業(yè)業(yè)職工總數(shù)數(shù)的16%左右；b.在職職工福福利費(fèi)項(xiàng)目目開(kāi)支的醫(yī)醫(yī)務(wù)、理發(fā)發(fā)和保育人人員。1%左右c.在材料采購(gòu)購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)支支的材料采采購(gòu)、保管管、管理人人員。3%左右3)全年有效施施工天數(shù)4）工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)5)間接費(fèi)年開(kāi)開(kāi)支額2、間接費(fèi)定定額的編制制方法1）以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基數(shù)：2）以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)為計(jì)計(jì)算基數(shù)：3）以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基數(shù)：3、規(guī)費(fèi)費(fèi)率率1）根據(jù)本地地區(qū)典型工工程承發(fā)包包價(jià)的分析析資料綜合合取定規(guī)費(fèi)費(fèi)計(jì)算中所所需數(shù)據(jù)a.每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)中人人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)含量量b.人工費(fèi)占直直接費(fèi)比例例c.每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)中所所含規(guī)費(fèi)繳繳納標(biāo)準(zhǔn)的的各項(xiàng)系數(shù)數(shù)2）計(jì)算公式式a.以直接費(fèi)為為計(jì)算基數(shù)數(shù)：規(guī)費(fèi)費(fèi)率（（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納納標(biāo)準(zhǔn)×每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)計(jì)算算基數(shù)）/每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)中的人工工費(fèi)含量×人工費(fèi)占直直接費(fèi)的比比例（%）b.以人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)合合計(jì)為計(jì)算算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納納標(biāo)準(zhǔn)×每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)計(jì)算算基數(shù)）/每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)中的人工工費(fèi)含量和和機(jī)械費(fèi)含含量×100%c.以人工費(fèi)為為計(jì)算基數(shù)數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納納標(biāo)準(zhǔn)×每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)計(jì)算算基數(shù)）/每萬(wàn)元承發(fā)發(fā)包價(jià)中的人工工費(fèi)含量×100%4、企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率1）以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年年平均管理理費(fèi)/（年有效施施工天數(shù)×人工單價(jià)）×人工費(fèi)占直直接費(fèi)比例例（%）2）以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)為計(jì)計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年年平均管理理費(fèi)/[年有效施工工天數(shù)×（人工單價(jià)+每一日機(jī)械械使用費(fèi)））]×100%3）以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年年平均管理理費(fèi)/（年有效施施工天數(shù)×人工單價(jià)）×100%三、利潤(rùn)1、以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基數(shù)利潤(rùn)=（直接工程程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率率2、以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)為計(jì)計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)=（直接