2022-2023年工程合同有效期多少年

4工程合同有效期多少年導讀：在建設工程合同糾紛案件中，時常遇到雙方當事人將質(zhì)保期與保修期混為一談的狀況。在不嚴格區(qū)分兩期限的狀況下，當事人雙方易對合同條款作出不同的解讀，從而引發(fā)諸多不必要的糾紛，例如保證金應當何時返還、修理費用是否應當由施工方擔當?shù)葐栴}。那么工程合同有效期多少年？接下來由我為大家?guī)黻P于此問題的分析。請大家閱讀并了解我?guī)淼奈恼隆?/p>

一、工程合同有效期多少年

根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第40條的規(guī)定，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理方法》第8條規(guī)定：質(zhì)保期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人緣由導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，質(zhì)保期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人緣由導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入質(zhì)保期。

依據(jù)以上的規(guī)定可知：

1、在工程正?？⒐を炇蘸细竦臓顩r下，保修期和質(zhì)保期的起算時間全都。

2、如工程不能正常驗收，則質(zhì)保期根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理方法》第8條規(guī)定起算即可，但保修期的起算時間法律并無明文規(guī)定。筆者認為，此種狀況下應參照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條的規(guī)定來推定為宜：

（1）假如承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，保修日從該日起算；

（2）假如建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日，保修期從轉(zhuǎn)移占有之日起起算；

（3）假如因承包人緣由導致建設工程無法完成竣工驗收的，則保修期不能起算。

二、有效期內(nèi)承包方責任的擔當及期限屆滿后的法律后果

特殊提示，不論在質(zhì)保期還是在保修期內(nèi)，如工程質(zhì)量消失問題，發(fā)包人均應履行通知承包人進行修理或在承包人拒絕修理的狀況下再行托付第三人進行修理的義務，否則根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規(guī)定，因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合商定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人懇求削減支付工程價款的，應予支持'的規(guī)定，發(fā)包人將可能由于未履行通知義務而丟失索賠的權(quán)利，或在索賠過程中擔當較重的舉證責任。

1、在質(zhì)保期內(nèi)，基于承包人的緣由工程消失質(zhì)量問題，因修理、鑒定等事由產(chǎn)生的費用，發(fā)包人可以直接從質(zhì)保金當中扣除，費用超出保證金金額的，發(fā)包人可以根據(jù)合同商定索賠，除此之外，承包人還應當擔當除此之外的損失賠償責任。《建設工程質(zhì)量保證金管理方法》第9條規(guī)定，缺陷責任期內(nèi)，由承包人緣由造成的缺陷，承包人應負責修理，并擔當鑒定及修理費用。如承包人不修理也不擔當費用，發(fā)包人可按合同商定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同商定向承包人進行索賠。承包人修理并擔當相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。

在質(zhì)保期限屆滿之后發(fā)包人應當根據(jù)合同商定及法律規(guī)定向承包人返還質(zhì)保金。《建設工程質(zhì)量保證金管理方法》第10條規(guī)定，缺陷責任期內(nèi)，承包人仔細履行合同商定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第11條規(guī)定，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內(nèi)會同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當根據(jù)商定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有商定或者商定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法擔當違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請，承包人應向發(fā)包人申請返還保證金。

同時，從以上法條可以看出，在如何返還質(zhì)保金的問題上，法律還賜予了當事人自由商定的空間，例如返還方式、一次返還還是分期返還、是否計息等問題，因在這些關鍵問題上，合同當事人時有爭議發(fā)生，因此建議在簽訂合同當時即進行明確的商定。

2、超過質(zhì)保期，在保修期內(nèi)工程質(zhì)量消失問題后，承包人仍應對其自身造成的工程質(zhì)量問題擔當修理責任，相關的修理費用、鑒定費用仍應當由承包人擔當。保修期限屆滿后，承包人不再擔當質(zhì)量保修義務。

三、建設工程合同的特征

1、建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同，屬于承攬合同的特別類型，因此，法律對建設工程合同沒有特殊規(guī)定的，適用法律對承攬合同的相關規(guī)定。

2、建設工程合同是雙務、有償、諾成合同。建設工程合同作為承攬合同的特別類型，除具有承攬合同的一般法律屬性外，還具有以下特點：

（1）建設工程合同中完成的工作構(gòu)成不動產(chǎn)，通常要涉及對土地利用的強制性規(guī)范的限制，當事人不得違反規(guī)定自行商定，施工的承包人必需是經(jīng)國家認可的具有肯定建設資質(zhì)的法人。

（2）建設工程合同屬要式合同，應當以書面方式訂立。

上述內(nèi)容為大家簡要分析了"工程合同有效期多少年'。大家