工程竣工決算課件

工程竣工決算工程造價(jià)控制工程竣工決算工程造價(jià)控制11.1竣工決算的概念

竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。所有竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目應(yīng)在辦理手續(xù)之前，對(duì)所有建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行認(rèn)真清理，及時(shí)而正確地編報(bào)竣工決算，它對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平和積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃與修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。

工程竣工決算1.1竣工決算的概念工程竣工決算2

建設(shè)工程竣工決算是指在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的文件，它反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果。為了嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核投資效果，建立健全項(xiàng)目法人責(zé)任制，按照國(guó)家關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類。1.1竣工決算及其分類建設(shè)工程竣工決算是指在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使3（1）竣工決算是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段；通過把竣工決算的各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)額與設(shè)計(jì)概算中的相應(yīng)費(fèi)用指標(biāo)相比，可得出節(jié)約或超支的情況，通過分析節(jié)約或超支的原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理以提高基本建設(shè)投資效果。（2）竣工決算時(shí)對(duì)基本建設(shè)實(shí)行“三算”對(duì)比的基本依據(jù)；“三算”對(duì)比是指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對(duì)比，因此，竣工決算在“三算”對(duì)比中具有特殊的作用，能夠直接反映出固定資產(chǎn)投資計(jì)劃完成情況和投資效果。（3）竣工決算是竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)；在竣工驗(yàn)收之前，建設(shè)單位向主管部門提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，其中主要組成部分是建設(shè)單位編制的竣工決算文件，作為驗(yàn)收委員會(huì)（或小組）的驗(yàn)收依據(jù)。1.1竣工決算的作用（1）竣工決算是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段；14（4）竣工決算是確定建設(shè)單位新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)；在竣工決算中詳細(xì)地計(jì)算了建設(shè)項(xiàng)目所有的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、和其他費(fèi)用等新增固資產(chǎn)總額及流動(dòng)資金，作為建設(shè)管理部門向企事業(yè)使用單位移交財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。（5）竣工決算是基本建設(shè)成果和財(cái)務(wù)的綜合反映；

建設(shè)工程竣工決算包括了基本項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)（或使用）的全部費(fèi)用。它除了用貨幣形式表示基本建設(shè)的實(shí)際成本和有關(guān)指標(biāo)外，還包括建設(shè)工期、工程量和資產(chǎn)的實(shí)物量以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它綜合了工程的年度財(cái)務(wù)決算，全面地反映了基本建設(shè)的主要情況。1.1竣工決算的作用（4）竣工決算是確定建設(shè)單位新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)；1.1竣工5竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析4個(gè)部分，前兩個(gè)部分又稱之為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容和重耍組成部分。（1）竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書；竣工決算說(shuō)明書主要包括以下內(nèi)容；

1）建設(shè)項(xiàng)目概況；

2）會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；

3）資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；

4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況；

5）基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議；

6）需說(shuō)明的其他事項(xiàng)。1.2竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程6大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。

（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表1.2竣工決算的內(nèi)容大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表1.7建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。其具體要求有：（1）凡按圖竣工沒有變動(dòng)的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖；（3）建設(shè)工程竣工圖1.2竣工決算的內(nèi)容建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況8（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖；由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。（3）建設(shè)工程竣工圖1.2竣工決算的內(nèi)容（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以9對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容：（4）工程造價(jià)比較分析1.2竣工決算的內(nèi)容對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地10（1）主要實(shí)物工程量。對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。（2）主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查明是在工程的哪個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超耗的原因。（3）考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照國(guó)家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報(bào)表中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費(fèi)用項(xiàng)目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。（4）工程造價(jià)比較分析1.2竣工決算的內(nèi)容（1）主要實(shí)物工程量。對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查11

建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容全部建成后編制竣工決算，對(duì)工期長(zhǎng)、單項(xiàng)工程多的大型或特大型建設(shè)項(xiàng)目可分期分批地對(duì)具有獨(dú)立生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程辦理單項(xiàng)工程竣工決算并向使用單位移交。單項(xiàng)工程竣工決算是建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的組成部分，在建設(shè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收后匯總編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算。建設(shè)項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)建設(shè)單位應(yīng)將審查通過的竣工決算按項(xiàng)目投資隸屬關(guān)系上報(bào)主管部門。6.3.3竣工決算的編制與審查建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的建設(shè)內(nèi)12建設(shè)工程竣工決算編制的主要依據(jù)有：

1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書；

2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正慨算書；

3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書；

4）設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議記要；

5）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料；

6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄如索賠報(bào)告與記錄、停工報(bào)告等；

7）竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料；

8）歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；

9）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；

10）有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。1.竣工決算的編制依據(jù)建設(shè)工程竣工決算編制的主要依據(jù)有：1.竣工決算的編制依據(jù)13（1）收集、整理、分析原始資料；（2）工程對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)倩況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)；（3）核定其他各項(xiàng)投資費(fèi)用；（4）編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書；（5）認(rèn)真填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表；（6）認(rèn)真作好工程造價(jià)對(duì)比分析；（7）清理、裝訂好竣工圖；（8）按國(guó)家規(guī)定上報(bào)審批，存檔。2竣工決算的編制步驟（1）收集、整理、分析原始資料；2竣工決算的編制步驟14謝謝觀看！工程造價(jià)控制謝謝觀看！工程造價(jià)控制15工程竣工決算工程造價(jià)控制工程竣工決算工程造價(jià)控制161.1竣工決算的概念

竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。所有竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目應(yīng)在辦理手續(xù)之前，對(duì)所有建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行認(rèn)真清理，及時(shí)而正確地編報(bào)竣工決算，它對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平和積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃與修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。

工程竣工決算1.1竣工決算的概念工程竣工決算17

建設(shè)工程竣工決算是指在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的文件，它反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果。為了嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核投資效果，建立健全項(xiàng)目法人責(zé)任制，按照國(guó)家關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類。1.1竣工決算及其分類建設(shè)工程竣工決算是指在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使18（1）竣工決算是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段；通過把竣工決算的各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)額與設(shè)計(jì)概算中的相應(yīng)費(fèi)用指標(biāo)相比，可得出節(jié)約或超支的情況，通過分析節(jié)約或超支的原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理以提高基本建設(shè)投資效果。（2）竣工決算時(shí)對(duì)基本建設(shè)實(shí)行“三算”對(duì)比的基本依據(jù)；“三算”對(duì)比是指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對(duì)比，因此，竣工決算在“三算”對(duì)比中具有特殊的作用，能夠直接反映出固定資產(chǎn)投資計(jì)劃完成情況和投資效果。（3）竣工決算是竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)；在竣工驗(yàn)收之前，建設(shè)單位向主管部門提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，其中主要組成部分是建設(shè)單位編制的竣工決算文件，作為驗(yàn)收委員會(huì)（或小組）的驗(yàn)收依據(jù)。1.1竣工決算的作用（1）竣工決算是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段；119（4）竣工決算是確定建設(shè)單位新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)；在竣工決算中詳細(xì)地計(jì)算了建設(shè)項(xiàng)目所有的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、和其他費(fèi)用等新增固資產(chǎn)總額及流動(dòng)資金，作為建設(shè)管理部門向企事業(yè)使用單位移交財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。（5）竣工決算是基本建設(shè)成果和財(cái)務(wù)的綜合反映；

建設(shè)工程竣工決算包括了基本項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)（或使用）的全部費(fèi)用。它除了用貨幣形式表示基本建設(shè)的實(shí)際成本和有關(guān)指標(biāo)外，還包括建設(shè)工期、工程量和資產(chǎn)的實(shí)物量以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它綜合了工程的年度財(cái)務(wù)決算，全面地反映了基本建設(shè)的主要情況。1.1竣工決算的作用（4）竣工決算是確定建設(shè)單位新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)；1.1竣工20竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析4個(gè)部分，前兩個(gè)部分又稱之為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容和重耍組成部分。（1）竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書；竣工決算說(shuō)明書主要包括以下內(nèi)容；

1）建設(shè)項(xiàng)目概況；

2）會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；

3）資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；

4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況；

5）基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議；

6）需說(shuō)明的其他事項(xiàng)。1.2竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程21大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。

（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表1.2竣工決算的內(nèi)容大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表1.22建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。其具體要求有：（1）凡按圖竣工沒有變動(dòng)的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖；（3）建設(shè)工程竣工圖1.2竣工決算的內(nèi)容建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況23（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖；由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。（3）建設(shè)工程竣工圖1.2竣工決算的內(nèi)容（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以24對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容：（4）工程造價(jià)比較分析1.2竣工決算的內(nèi)容對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地25（1）主要實(shí)物工程量。對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。（2）主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查明是在工程的哪個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超耗的原因。（3）考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照國(guó)家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報(bào)表中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費(fèi)用項(xiàng)目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。（4）工程造價(jià)比較分析1.2竣工決算的內(nèi)容（1）主要實(shí)物工程量。對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查26

建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容全部建成后編制竣工決算，