2022年物業(yè)消殺合同

..精品文本精品文本.精品文本合同編號：四害消殺委托效勞合同樓盤名稱組團樓號合同主題甲方乙方本合同簽署前，雙方已就合同中涉及到己方及對方的權(quán)利、義務(wù)、責任條款進行了充分地溝通和協(xié)商，并已明確了解己方應(yīng)承擔的責任及風險。依照?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行四害消殺效勞事宜達成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。效勞概況工程名稱：四害消殺工程工程范圍：〔一〕概況：1、2、3、4、5、6、7、8、〔二〕四害消殺范圍：維護內(nèi)容：以上消殺范圍內(nèi)的鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的防治。效勞頻率：四害消殺：根據(jù)特定的氣候環(huán)境，將一年的四害消殺分為2個階段。高發(fā)季節(jié)：月、在高發(fā)季節(jié)，實施每周2次的消殺頻率，具體依效果而定。一般季節(jié)：月。在這個階段, 由于氣溫低，蚊蟲的活動較慢，蚊蟲的活動受到抑制，故在這個階段實施每周1次的消殺頻率。消殺藥品器具及消殺機器：氯氰菊酯、敵鼠鈉鹽、凱素靈、奮斗吶、大隆、氯菊酯、胺菊酯、拜蟲殺、太康、拜力坦等符合政府有關(guān)要求的藥物。鼠蟲防治器具：鼠藥箱/鼠籠、粘鼠/蟑箱、粘鼠盒；消殺機器：超低容量噴霧器、大型噴霧器、熱煙霧機、常規(guī)噴霧器。效勞時間及工作安排：高發(fā)季節(jié)每周2次，一般季節(jié)每周1次，甲方安排一名監(jiān)管人員，具體的工作時間甲乙雙方在具體實施時確定。注：平時清理出來的垃圾乙方只清運到生活垃圾中轉(zhuǎn)站中，由甲方統(tǒng)一安排其他公司清運出園區(qū)。效勞期限：年月日至年月日。合約期滿如雙方同意續(xù)約，那么乙方須于合約期滿前30天通知甲方，在同等條件及效勞標準的前提下，優(yōu)先考慮與乙方簽訂合約。合同承包方式承包方式：本工程采用每月固定綜合價格【含稅】包干合同。包工包料，包機械設(shè)備，包質(zhì)量，包平安，包文明施工，包驗收，包稅金。效勞費支付/收取每月含稅效勞費：四害消殺：人民幣￥元〔大寫：元〕；注：a、含稅效勞費包括乙方按照本合同規(guī)定的管理范圍、內(nèi)容和要求進行管理所發(fā)生的勞務(wù)費、物料費、效勞費及日常效勞包干費等管理效勞本錢、利潤、稅金以及其它與本效勞工程有關(guān)的一切費用；b、上述效勞區(qū)域面積乙方須按照甲方指定范圍實地考量、自行評估，實際效勞時間不滿1個月的，按實際效勞天數(shù)折算后支付效勞費；c、乙方憑與本效勞相關(guān)的合法發(fā)票收款，甲方將按合同指定賬戶通過銀行劃賬形式付款，乙方收款帳號資料如下：開戶行：開戶名：帳號：假設(shè)甲方增加合同范圍以外的效勞面積，當實際效勞面積〔投影面積〕增幅在5000平方米以內(nèi)〔含5000平方米〕時，效勞費不作調(diào)整；當實際效勞面積〔投影面積〕增幅在5000平方米以上時，那么按以下原那么處理〔從超過5000平方米起計〕：四害消殺局部：按元/平方米·月的綜合單價進行調(diào)整；如甲方減少上述范圍內(nèi)的效勞面積，那么按同樣的綜合綜合單價×實際效勞面積相應(yīng)下調(diào)效勞費。結(jié)算方式：采用每月結(jié)算一次的方式，乙方于次月提供合法發(fā)票給甲方，在符合付款條件的前提下，甲方在收到發(fā)票后20天內(nèi)付款，否那么，由于乙方未按上述要求辦理款項支付手續(xù)而導(dǎo)致款項無法按本合同支付的責任由乙方承擔，且乙方仍須按本合同的約定履行義務(wù)。自本合同生效之日起叁個月為觀察期，觀察期滿后，如乙方的效勞讓甲方滿意，到達合同規(guī)定的效勞目標，經(jīng)甲方審核同意后可繼續(xù)管理。否那么，甲方有權(quán)立即解除合同，而不承擔任何經(jīng)濟賠償。一年合同期滿后，如乙方的效勞符合甲方要求，到達合同規(guī)定的效勞目標，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同，否那么，另行招標。乙方在觀察期第一個月內(nèi)必須向甲方繳納質(zhì)量保證金￥元〔大寫：正〕，該保證金在三個月觀察期滿后，經(jīng)過考核，符合甲方要求的，乙方可憑相關(guān)單據(jù)向甲方收取所提交的質(zhì)保金，甲方將依據(jù)合同的有關(guān)條款及乙方履行本合同的實際情況予以退還或扣除。維護質(zhì)量標準及要求具體要求見后附件。具體效勞次數(shù)和人數(shù)依質(zhì)量效果而定，如果質(zhì)量效果達不到甲方要求，乙方應(yīng)無條件免費增加效勞次數(shù)及效勞人數(shù)。甲方工作甲方提供清潔、四害消殺所需的水、電源及必要的便利條件，承擔因本工程效勞所發(fā)生的水、電費用，但乙方必須節(jié)約用水和正確使用水、電設(shè)備，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有成心浪費水、電的行為，有權(quán)要求乙方賠償損失。向乙方提供用以存放工作范圍內(nèi)的機械、工具及物料的用房一間〔約10平方米〕。審核乙方報送的月結(jié)單，按合同約定及時支付效勞費。甲方有權(quán)對乙方之日常管理、制度實施情況及效勞質(zhì)量跟蹤抽查，并提出修正意見；并有權(quán)對效勞的時間和內(nèi)容提出臨時的要求。甲方有權(quán)按實際情況及監(jiān)管標準，對乙方之實際工作成效進行評核，如乙方不能依合約條款及監(jiān)管標準、按質(zhì)按量完成工作，甲方有權(quán)從效勞費扣除相關(guān)費用作為乙方違約之補償，由此給甲方造成的影響或后果，由乙方承擔。甲方如有重大活動，有權(quán)要求乙方給予協(xié)助完成各類突擊任務(wù)，乙方須給予配合。乙方工作人員，不遵守規(guī)程，專業(yè)技能水平及效勞意識考核不達標者，甲方有權(quán)要求乙方更換工作人員。甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，要求乙方調(diào)整進場人員之工作時間，乙方應(yīng)按甲方要求及時調(diào)整相關(guān)安排。甲方為維護小區(qū)的清潔環(huán)境，有權(quán)對乙方設(shè)立扣分制度，甲方在檢查和抽查工作中，發(fā)現(xiàn)有違反合同標準和工作要求的，將以扣分的形式來約束乙方〔具體見附件〕。乙方工作嚴格執(zhí)行甲方所規(guī)定的各項條款及質(zhì)量標準，保質(zhì)保量地完成效勞內(nèi)容；服從甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查；積極免費配合甲方完成突發(fā)性、臨時性工作。乙方工作人員在工作期間必須遵守甲方的各項管理制度，如扣分制度、管理制度、儀容儀表制度等；服從甲方管理人員的安排，如無故頂撞甲方管理人員或工作拖拉的，按元/次支付違約金，如每月發(fā)生三次或合同期內(nèi)累加五次以上者，乙方無條件退場，甲方有權(quán)扣除當月效勞費。效勞要及時到位，務(wù)必保證效勞質(zhì)量；如乙方在工作中因工作不到位造成業(yè)主書面或口頭屢次投訴，拒不整改者，甲方有權(quán)單方面解除合同，并將向乙方追索賠償經(jīng)濟損失。當甲方發(fā)現(xiàn)乙方的效勞質(zhì)量未到達甲方要求時，有權(quán)要求乙方及時整改，乙方須在整改期內(nèi)保持保量完成整改工作；否那么，甲方有權(quán)委托其它隊伍進行整改，由此所發(fā)生的費用由乙方負責，甲方將在效勞費中予以扣除。所有工作人員的人事檔案必須在甲方備案登記；上班必須穿統(tǒng)一整齊的工作服、工鞋，并佩帶工作牌，嚴禁在小區(qū)內(nèi)吃零食、講粗話、喝酒、吵嘴打架、大聲喧嘩或其它違紀行為的發(fā)生。乙方工作人員必須小心保護甲方及客人的物品，并承擔其工作人員因不慎或意外造成的經(jīng)濟損失責任。根據(jù)住宅區(qū)分級管理要求，制訂全年工作方案，并向甲方提供周、月工作方案及一些重要工作的書面記錄；定期向甲方報告保潔、消殺情況；做好日常記錄，建立全面的技術(shù)檔案。在使用消殺方面藥物時須符合國家有關(guān)藥物管理規(guī)定，以免對人體產(chǎn)生危害。自行承擔效勞工作人員的勞資、住宿及社會、保險福利等一切費用；如乙方工作人員發(fā)生工傷、意外、勞資糾紛以及違法違紀事件，一切責任均由乙方負責。乙方每天須對上下班的員工實行打卡制度，并接受甲方的監(jiān)督。乙方工作人員在任何情況下，不得向業(yè)主、住戶透露甲方內(nèi)部管理的任何情況，如有發(fā)現(xiàn)并經(jīng)核實，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方工作人員在小區(qū)內(nèi)不得收集報紙、紙皮帶出小區(qū)，如有發(fā)現(xiàn)，按每人每次100元支付違約金。未經(jīng)同意，不得將本工程全部或局部工程轉(zhuǎn)包給其他公司或個人完成。保證小區(qū)內(nèi)垃圾桶干凈、無異味，垃圾袋每天至少要更換兩次。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事與甲方相同之效勞工程以保障甲方橫向經(jīng)營工程之有效開展；不得擅自向小區(qū)業(yè)主提供有償家政效勞，每發(fā)現(xiàn)一次按元支付違約金，并要求乙方對該人員作辭退處理。乙方必須配備足夠的人力、機械及物料，定人、定崗、定編，在本合同規(guī)定的工作范圍內(nèi)，如因工作的安排等原因?qū)е氯耸秩狈Γ曳奖仨氉孕性雠扇藛T，并承擔因此增加的所有費用。公共區(qū)域，由乙方負責免費進行開荒清潔。違約責任乙方必須按合同約定安排每天的出勤人數(shù)，如有缺勤一個者，乙方承諾按￥元/人/天向甲方交納違約金。對于工程效勞達不到甲方要求，甲方有權(quán)利按扣分標準對乙方按違規(guī)的情節(jié)輕重進行扣分制度〔附扣分細那么〕，并要求乙方立即整改或更換。由乙方疏忽、拖延、效勞力度或技術(shù)不到位等原因造成甲方損失的，由乙方負責賠償，并承擔由此造成的不良后果。乙方每月累計五次達不到效勞要求或連續(xù)兩個月檢查不合格，合約自動解除，乙方須承擔由此給甲方的經(jīng)濟損失。甲方無正當理由中途單方拒絕履行合同，那么應(yīng)支付乙方一個月含稅效勞費的%作為違約金，乙方有權(quán)隨時終止合同，合同另有約定或乙方嚴重違約的除外。如甲方中途不能履行合同，那么須提前30天通知乙方，甲方不作任何賠償，合同另有約定或甲方嚴重違約除外。乙方中途單方拒絕履行合同，那么應(yīng)支付甲方一個月含稅效勞費的%作為違約金，如乙方的單方行為將造成或已造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或追索賠償，合同另有約定或甲方嚴重違約的除外。如乙方中途不能履行合同，那么須提前30天通知甲方，乙方不作任何賠償，合同另有約定或乙方嚴重違約除外。由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。因合同當事人一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。其它條款如果乙方在承攬本工程有賄賂甲方有關(guān)人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除乙方合同金額的20％作為違約金，直接在效勞費中予以扣除。如甲方有關(guān)工作人員主動向乙方索取賄賂〔包括但不限于金錢、財物及其他一切利益〕而乙方被迫給予賄賂或甲方有關(guān)工作人員提出超出合同范圍的不合理要求的，那么乙方可直接反響至奧園信訪郵箱〔郵箱地址為：ayxinfang@〕。甲方發(fā)給乙方的文件或均以合同中乙方的地址、及號碼、E-mail為準，假設(shè)乙方變更地址、或號碼、E-mail，應(yīng)即時以書面形式通知甲方，否那么，合同中乙方的地址、及號碼、E-mail將被視為有效，甲方按合同中乙方的地址、及號碼或E-mail發(fā)給乙方的文件或視為甲方履行了傳遞文件的義務(wù)。如因合同中乙方上述聯(lián)系方式錯誤或更改而沒有書面通知甲方造成送達不能的，由乙方自行承擔一切損失和責任。甲方在合同中指定的代表人僅有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方履行義務(wù)，無權(quán)代表甲方減少或放棄甲方按合同約定應(yīng)享有的任何權(quán)利，無權(quán)代表甲方簽署成認或增加乙方權(quán)利的任何文件；甲方任何人員及甲方代表所簽收的文件僅代表甲方已收到相關(guān)文件，并不代表甲方已認可文件中的內(nèi)容；經(jīng)甲方發(fā)出的任何文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認可。本合同約定與招標文件或洽談文件不一致的，以本合同的約定為準。合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，遞交廣州仲裁委員會裁決。本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力，自雙方蓋章之日起生效。就本條以下內(nèi)容，請乙方單獨予以蓋章確認〔蓋章視為認可，不蓋章視為不認可〕：本合同簽署前，甲方已就合同中免除或減輕甲方責任、特別是限制乙方權(quán)利或加重乙方義務(wù)的條款向乙方作了風險提示，乙方悉并予以認可。乙方〔蓋公章處〕合同的未盡事宜，由雙方認可的附帶文件進行說明或另行簽訂補充協(xié)議，均作為合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。本合同于年月日在甲方住所地簽訂。附件：〔一〕四害消殺要求及標準；〔二〕四害消殺工作檢驗及扣分標準；〔三〕四害消殺工作月度檢查扣分表格甲方乙方單位名稱〔印章〕單位名稱〔印章〕法定代表人簽名法定代表人簽名簽約代表簽約代表地址及地址及E-MAILE-MAIL附件一：一、四害消殺要求及標準〔一〕滅鼠：鼠種及習性：主要以小家鼠、褐家鼠和黃胸鼠為主，鼠的繁殖力強。鼠的習性活動靠邊走、走鼠道、喜隱蔽，嗅覺、味覺和觸覺十分靈敏，但視覺差，取食試探性，對新物反響小心翼翼，記憶力強，善攀登，常磨牙。環(huán)境治理:搞好環(huán)境衛(wèi)生,斷絕鼠糧,堵塞鼠洞等對限制鼠類生存與繁殖具有積極意義,對滅鼠可起到事半功倍的作用?；瘜W滅鼠:是滅鼠的主要形式,一定用國家允許使用的慢性滅鼠藥即抗凝血滅鼠劑,如敵鼠鈉鹽、溴敵隆、殺鼠醚、殺它仗等，一般人中毒解藥為維生素K。滅鼠毒餌一定要新鮮，投藥方法要標準，地點要準確且隱蔽，以確保老鼠能攝食，才能起滅效。滅鼠毒餌投放要做到“三率〞，即覆蓋率100%、到位率100%、保存率100%，統(tǒng)一時間集中行動，在同一地區(qū)同時投放滅鼠毒餌是一種行之有效的滅鼠方法。投放鼠藥一般每堆毒餌的重量約50克，每個標準間投放2堆，室外沿墻根約10米投放一堆，要用容器裝盛，并寫上警告字樣。投放毒餌應(yīng)考慮到南方雨水多，盡量防止鼠藥淋雨、潮濕〔長期濕氣在的地方，如沙井可用臘塊〕，投藥前及時清理失效的舊毒餌，保持毒餌的新鮮有效。及時清撿死鼠，并做好適當?shù)南?。物理滅?用鼠夾、鼠籠以及粘鼠膠等，采用粘鼠膠捕殺小家鼠、黃胸鼠是當前有效的殺滅方法。防鼠設(shè)施安裝防鼠設(shè)施,并保持完好率,是穩(wěn)固滅亡鼠成果的一項舉措。凡與外界相通的下水道及排水口、門、窗、管道、墻壁上孔洞等都要做好防鼠設(shè)施，完善的防鼠設(shè)施能將老鼠排除在建筑物之外，使之吃不飽、藏不住，是持久有效的防制措施。滅鼠的標準15平方米標準間放20平方厘米滑石粉兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%。有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的房間不超過2%。重點單位防鼠設(shè)施不合格不超過5%。不同類型的外環(huán)境地累計2000米，鼠跡不超過5處。〔二〕滅蟑螂1、首先調(diào)查蟑螂種類、棲場和密度室內(nèi)蟑螂都屬夜行性昆蟲，大蠊和德國小蠊白天躲藏在孔、洞、縫隙中棲息晚上出來覓食。凡陰暗、潮濕、溫暖以及有食源的場所，均可有蟑螂棲息繁殖。確定綜合防制方案，根據(jù)上述調(diào)查制定綜合防制方案，確定藥物殺滅方法〔滯留噴灑、毒餌、熱煙霧熏殺等〕，去除蟑螂棲息繁殖場所〔堵洞填縫的部位〕，去除卵鞘〔因藥物不能殺死卵鞘，只有仔細檢查予以去除〕等措施。2、蟑螂防制方法粘捕盒(瓶)法:粘捕盒(瓶)即可殺滅蟑螂,也可用來測定蟑螂密度。粘捕蟑螂的方法平安、簡廉價行，可在不適合用藥的場所使用。滯留噴灑：用手動式噴霧器作滯留噴灑滅蟑螂是最常用的方法，主要將藥液噴入蟑螂棲息的孔洞、縫隙內(nèi)，可將噴霧器調(diào)成線狀噴灑?？墒褂玫聡轄柟旧a(chǎn)的拜力停進行殺蟲、及美國FMC公司生產(chǎn)的百居安等高效殺蟑藥物。毒餌：毒餌滅蟑螂為滅蟑常用方法，尤其在不宜用殺蟲劑噴灑的重點部位，可使用進口的高效滅蟑膠餌，特別對德國小蠊有效。煙霧：用煙霧機對下水道、化糞池消殺，下水道、化糞池也是蟑螂棲息繁殖的重要場所，其它方法又很難殺。此方法也適宜條件允許的室內(nèi)噴灑。3、外環(huán)境滅蟑螂外環(huán)境的滅亡蟑主要是下水道和化糞池、下水道主要用熱煙霧機，配合熱煙霧劑〔一般由有機溶劑與氯氰菊脂配制而成〕使用，化糞池一般用常量噴霧器作滯留噴灑，所用藥物為：乙酰甲胺磷、毒死蜱，殘殺威、高效氯氰菊脂或氯菊酯。如果在化糞池使用熱煙霧機一定要注意平安，先揭開蓋通風一定時間，確保沼氣已跑完，再用熱煙霧機噴霧。4、滅蟑螂標準室內(nèi)有蟑螂成蟲或假設(shè)蟲陽性房間不超過3%,平均每間房大蠊不超過5只,小蠊不超過10只。有活蟑螂卵鞘房間不超過2%，平均每間房不超過4只。有蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡的房間不超過5%?！踩硿缥?、查清蚊種與孳生場所可從成蚊和蚊幼的外形確定蚊種.盡管滅蚊一般是要控制所有種類的吸血蚊蟲,需要通過調(diào)查了解蚊種構(gòu)成情況,采取針對主要有害蚊種的防制措施。2、確定綜合防治方案蚊類防制針對幼蚊與積水是孳生地這一關(guān)鍵,根據(jù)孳生地調(diào)查結(jié)果,確定每處孳生地的處理措施,如去除、疏通、填平〔大型水體而無法排干的可放養(yǎng)蚊魚，既經(jīng)濟又環(huán)?！?、加蓋、投放殺幼蟲藥劑等。室內(nèi)蚊類防制應(yīng)首先選生態(tài)的、物理的措施。3、殺滅蚊幼藥劑：藥劑殺滅蚊幼是最正確選擇室內(nèi)滯留噴灑：用手動式噴霧器作滯留噴灑的部位只限于成蚊經(jīng)常棲息的部位。用于作滯留噴灑的衛(wèi)生殺蟲劑：拜蟲殺、馬蟲硫磷、甲基嘧啶磷、毒死蜱。用于滅蚊幼的殺蟲劑：蘇云金桿菌生物滅蚊劑。室外易積水的沙井安裝防蚊閘板，也是有效滅蚊的一種方法。4、做好消殺應(yīng)注意外環(huán)境綠化帶:一般用大型機動超低容量噴霧作空間噴殺或熱煙霧機進行熱煙霧噴殺,所用藥物一般為殘殺威或氯氰菊脂類。特別要注意上述提到的街邊竹林、樹林、草叢等靠陰暗一面為重要消殺部位。室外環(huán)境：一般用電動超低容量噴霧器作空間噴殺，擬除蟲菊脂處理蚊帳。防止積集和排除無用積水，填平覆蓋凹凸不平積水。清水型下水道和內(nèi)小型積水投放滅幼藥，一般使用蘇云金桿菌生物滅蚊幼。閑置工地：注意積水滅蚊幼和雜物堆放間工棚的噴殺。〔四〕滅蠅蠅類防制主要針對孳生地、蠅蛹和成蠅三方面實施綜合防制，蠅有趨光的習性。搞好環(huán)境衛(wèi)生,密閉儲存：垃圾、糞便是蠅類的主要孳生物。要對每一處孳生地進行調(diào)查登記，并提出改造方案/盡可能使垃圾、糞便的保存密閉化，從而減少蠅類孳性繁殖。滯留噴灑：用手動噴霧器作滯留噴灑在成蟲經(jīng)常停歇的地方如垃圾、廁所等局部地方，一般用馬拉硫磷、甲基對硫磷等。蠅繩:具有持效的殺蟲劑、食糖〔或蜂蜜〕以一定比例混勻，泡在繩索上晾干，懸掛在蠅類停歇的地方，可有效殺滅成蠅?？臻g噴灑:用小型超低容量噴霧機作空間噴灑是迅速降低室外蠅密度最有效的方法。較小劑量氣霧殺蟲劑，可殺死接觸霧滴的成蠅。毒餌:用敵百蟲、敵敵畏或倍硫磷等與蠅類喜食的糖、魚雜等誘餌合制成毒餌，放在蠅類聚集較多的地方，可有效殺死成蠅。蠅幼蟲的防制:垃圾收集點一定要硬底化,垃圾要做到日產(chǎn)日清,并用水沖干凈,裝垃圾的容器和垃圾車每天去除積垢,并用水沖干凈,不使成蠅有產(chǎn)卵的場所.防蠅設(shè)施:在重點場所必須安裝防蠅設(shè)施,并保持其完好率。滅蠅標準重點區(qū)域蠅房間不超過1%,其它地方不超過3%,平均每陽性房間不超過3只;重點區(qū)域防蠅設(shè)施不合格房間不超過5%;加工、銷售直接入口的場所不得有蠅。2〕蠅類孳生地得到有效的治理，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%?！参濉称渌?、滅四害效勞質(zhì)量調(diào)查滿意率到達90%以上。2、“滅四害〞效勞平安事故為零。3、業(yè)主/住戶“滅四害〞效勞質(zhì)量投訴率低于3%4、“滅四害〞月度方案、記錄要完善及時。5、保證“滅四害〞效勞創(chuàng)優(yōu)及政府主管“滅四害〞檢查達標。6、遵守南奧公司的各項規(guī)章制度，工作人員文明、禮貌、標準?！擦场皽缢暮Θ晿藴士己朔椒?、各項效勞不達標，每項扣除乙方當月10%的效勞費。2、業(yè)主/住戶投訴率達3%，扣除當月10%的效勞費。3、業(yè)主/住戶對“滅四害〞效勞質(zhì)量調(diào)查滿意率90%以上為達標，以下每降低1%，扣除“滅四害〞效勞費總額的2%，以此類推。〔七〕效勞質(zhì)量承諾1、藥物質(zhì)量保證：本工程采用國家批準生產(chǎn)且經(jīng)廣州鼠害與衛(wèi)生蟲害防治協(xié)會批準使用的環(huán)保類四害消殺藥品。此類藥品均屬于低毒品，分別具有驅(qū)避、熏蒸、擊倒、觸殺、胃毒等作用，且藥效持久，對殺滅各種衛(wèi)生害蟲有特效，使用后對人、畜無害，不造成環(huán)境污染。2、保治效果的保證：為保證施工的質(zhì)量，乙方每次施工完畢，施工人員應(yīng)把當天施工情況詳細記錄在?施工記錄表?中，以便甲方對施工過程進行嚴格的控制，決不允許不合格項出現(xiàn)。另外，甲方在施工期間，還將定期進行密度監(jiān)測，詳細了解承包范圍內(nèi)各種害蟲種群的消長情況，力求做到“綜合治理、標本兼治〞。3、上述方案效果保證：假設(shè)采用上述方案經(jīng)過長時間的消殺防治處理，可保證酒店內(nèi)的四害陽性率，絕對到達廣州市愛衛(wèi)辦所制定的?廣州市鼠蟲害防治條例?中除四害考核標準的要求。具體標準如下：1〕滅鼠標準：采用粉板法檢測，陽性率≦3%；采用鼠跡法檢測，室內(nèi)≦2%、室外≦5%，外環(huán)境累計2000米鼠跡不超過5處。2〕滅蚊標準：積水采用目測法檢測，水體中有蚊幼蟲或蛹的陽性積水率≦3%；成蚊采用誘捕法檢測，誘捕率≦1只/人工半小時。3〕滅蠅標準：采用誘捕法檢測，陽性率≦3%。4〕滅蟑標準：采用目測法檢測，成〔假設(shè)〕蟲陽性率≦3%、卵鞘陽性率≦2%、蟑跡陽性率≦5%。