安徽建工創(chuàng)精品工程的策劃與控制共92

精品工程的策策劃與控制李善志安徽建工集團團正正高工安徽省建筑節(jié)節(jié)能與科技協(xié)協(xié)會顧顧問安徽省建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專專家委員會主主任目次1精品工程的定定義2精品工程的內(nèi)內(nèi)涵3創(chuàng)精品工程應(yīng)應(yīng)具備的基本本條件4過程精品的理理念5創(chuàng)精品工程要要求“三高””與“三嚴””6創(chuàng)精品工程施施工總體策劃劃與控制7單位工程項目目的策劃與控控制1精品工程的定義“精品工程””可以解釋為為：是經(jīng)過擇擇優(yōu)挑選出來來的、質(zhì)量最最好的、做工工細致的，可可謂精良的、、上乘作品的的工程。創(chuàng)精品工程總總的原則是:高標準、細管管理、嚴驗收收，切實做到到策劃在先、、目標管理、、過程監(jiān)控、、突出特色、、關(guān)注細節(jié)，，一次成優(yōu)。。2精品工程的內(nèi)內(nèi)涵2.1精品工程—是通過有效的的管理、精湛湛的技藝創(chuàng)造造出的完美建建筑物?！且袁F(xiàn)行有效效的規(guī)范、標標準和工藝設(shè)設(shè)計為依據(jù)，，通過全員參參與的管理方方式，對工序序全過程進行行精心操作、、嚴格控制和和周密組織，，進而最終達達到優(yōu)良的內(nèi)內(nèi)在品質(zhì)和精精致的外觀效效果?！饭こ瘫仨氻汅w現(xiàn)出綠色色建筑的概念念。2.2精品工程(國家級精品工工程魯班獎)的質(zhì)量整體水水平應(yīng)從以下下五個方面進進行綜合評價價：（一）工程必必須安全、適適用、美觀1、各項技術(shù)指指標符合或嚴嚴于國家工程程建設(shè)標準、、規(guī)范、規(guī)程程。2、工程設(shè)計先先進合理，功功能齊全，滿滿足使用要求求。3、地基基礎(chǔ)與與主體結(jié)構(gòu)安安全穩(wěn)定可靠靠，滿足設(shè)計計要求。4、設(shè)備安裝規(guī)規(guī)范，管線布布置合理美觀觀，系統(tǒng)運行行平穩(wěn)，安全全可靠。5、裝飾工程細細膩，工藝考考究，觀感質(zhì)質(zhì)量上乘，工工藝考究。。6、工程資料內(nèi)內(nèi)容齊全、真真實有效、編編目規(guī)范，具具有可追溯性性。(二）積極推進進技術(shù)進步與與創(chuàng)新（三）施工過過程堅持“綠綠色施工”或或“四節(jié)一環(huán)環(huán)?！保ㄋ模┕こ添楉椖抗芾砜茖W學規(guī)范（五）綜合效效益顯著2.3有下列情況之之一的工程不不能稱為精品品工程：1、竣工驗收備備案手續(xù)不齊齊全的工程。。2、使用國家明明令淘汰的建建筑材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備、產(chǎn)品的工工程或?qū)Νh(huán)境境有毒害污染染的工程。3、發(fā)生過質(zhì)量量事故或大面面積質(zhì)量返修修的工程。4、由于設(shè)計、、施工等原因因造成質(zhì)量、、安全隱患，，有明顯功能能性缺陷的工工程。5、工程建設(shè)過過程中發(fā)生過過較大以上上生產(chǎn)安全事事故，以及在在社會上造成成惡劣影響的的其他事件的的工程。6、存在滲漏現(xiàn)現(xiàn)象（含地下下室、屋面、、衛(wèi)生間及墻墻體等處）。。7、存在違反國國家工程建設(shè)設(shè)標準的質(zhì)量量問題。8、工程資料嚴嚴重不符合有有關(guān)規(guī)范要求求或弄虛作假假。9、工業(yè)項目““三廢”主要要排放指標達達不到設(shè)計要要求。2.4創(chuàng)精品工程的的意義首先是為社會會提供人民滿滿意的優(yōu)質(zhì)工工程產(chǎn)品。其其次是培養(yǎng)施施工企業(yè)形成成嚴謹?shù)氖┕すぷ黠L，培養(yǎng)養(yǎng)一批優(yōu)秀的的施工管理人人才，增強建建筑企業(yè)的市市場競爭力，，同時也可以以為社會和企企業(yè)帶來良好好的社會效益益、經(jīng)濟效益益和環(huán)境效益益。3創(chuàng)精品工程的的基本條件1）創(chuàng)精品工程程需要強有力力的組織保證證；2）項目部制度度規(guī)范、體系系健全，且有有一位責任心心強、技術(shù)精精干，管理優(yōu)優(yōu)秀的項目經(jīng)經(jīng)理；3）有一個創(chuàng)優(yōu)優(yōu)意識強且開開明的業(yè)主，，盡量不肢解解工程；不指指定材料，對對相關(guān)方能施施加影響、綜綜合協(xié)調(diào)；深深化設(shè)計對造造價的提高應(yīng)應(yīng)給予調(diào)整；；4）工程項目建建設(shè)各方密切切協(xié)作；5）建設(shè)資金到到位，可能的的情況下選些些高檔材料優(yōu)優(yōu)勢會更大；；6）合同工期基基本合理，不不能保證正常常施工工期的的工程盡量不不選擇；7）工程項目規(guī)規(guī)模符合創(chuàng)精精品工程的要要求，造型獨獨特新穎，設(shè)設(shè)計先進合理理；8）工程安全適適用，節(jié)能環(huán)環(huán)保、美觀、、綜合效益好好；9）施工中推廣廣應(yīng)用十項新新技術(shù)、新工工藝、新材料料、組織管理理科學。10）造型獨特，，設(shè)計先進合合理4樹立過程精品品的理念4.1過程精品的理理念⑴“過程精品品”理念的提提出是基于ISO9000標準中質(zhì)量管管理八項原則則中的“過程程方法”原則則，即將活動動和相關(guān)的資資源作為過程程進行管理，，可以更高效效地得到期望望的結(jié)果。⑵“過程精品品”是建筑企企業(yè)質(zhì)量管理理與工程項目目質(zhì)量控制的的重要理念之之一，其內(nèi)涵涵實質(zhì)是“誠誠信”，是讓讓業(yè)主不僅對對建筑的觀感感質(zhì)量滿意，，而且對內(nèi)在在質(zhì)量放心，，是對業(yè)主的的莊重承諾。。⑶“過程精品品”是建筑企企業(yè)減少返工工、返修，實實現(xiàn)一次成優(yōu)優(yōu)，追求經(jīng)濟濟效益最大化化的重要途徑徑。4.2實現(xiàn)“過程精精品”的具體體措施：精心策劃精心組織和管管理—科學合理精心施工—堅持樣板制精心保護成品品嚴格檢查驗收收推行全過程的的優(yōu)質(zhì)服務(wù)持續(xù)改進5創(chuàng)精品工程要要求“三高””與“三嚴””高的質(zhì)量目標標高的質(zhì)量意識識高的質(zhì)量標準準嚴格的質(zhì)量管管理嚴格的質(zhì)量控控制嚴格的質(zhì)量檢檢驗6創(chuàng)精品工程施施工總體策劃劃與控制策劃是管理的的一部分策劃的一個基基本原則：因因時、因地、、因人。策劃有兩個層層面：一是建筑工工程全壽命周周期的總體策策劃，二是過程方方法策劃策劃是一個系系統(tǒng)工程，策策劃是整合。。施工策劃包括括工藝、標準準、做法、施施工技術(shù)、施施工方法、管管線布置、裝裝飾色彩、管管線走向、、材料選擇、、裝飾細部以以及現(xiàn)場施工工的各種要素素等。通過統(tǒng)統(tǒng)一的施工策策劃，保證各各個分項工程程內(nèi)在質(zhì)量和和外部表現(xiàn)上上的一致性和和統(tǒng)一性.策劃書應(yīng)包含含以下內(nèi)容:6.1工程概況況，工工程特特、重重、難難點工程概概況一一般是是將有有關(guān)建建筑、、結(jié)構(gòu)構(gòu)及安安裝的的主要要內(nèi)容容表述述清楚楚，要要求簡簡單明明了。。但對對工程程的特特、重重、難難點要要求突突出表表述，，這也也是申申報魯魯班獎獎時應(yīng)應(yīng)總結(jié)結(jié)的，，包括括：基基礎(chǔ)、、結(jié)構(gòu)構(gòu)、安安裝、、裝飾飾等部部分內(nèi)內(nèi)容充充分尋尋找出出來并并描述述。其其特點點、重重點能能引起起大家家注意意，難難點不不同于于一般般。6.2目標、、標準準的確確定6.310項新技技術(shù)的的推廣廣應(yīng)用用與綠綠色施施工在工程程總體體策劃劃時，，必須須對新新技術(shù)和綠綠色施施工相相關(guān)技技術(shù)具具體內(nèi)內(nèi)容和和工作要點點統(tǒng)籌籌策劃劃。6.4質(zhì)量特特色、、工程程亮點點確立立工程亮亮點的的定義義●●一一個工工程的的某一一方面面或某某一部部位能能具有有明顯顯體現(xiàn)現(xiàn)該工工程優(yōu)優(yōu)良品品質(zhì)的的具體體特點點則可可以稱稱為該該工程程的亮亮點。?！窳咙c點不能能狹隘隘地理理解為為“好好看””。工工程的的亮點點除了了工藝藝亮點點外，，還應(yīng)應(yīng)有先先進技技術(shù)指指標的的亮點點，施施工技技術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新的的亮點點，節(jié)節(jié)能減減排的的亮點點等特特性。?！瘛窆すこ塘亮咙c必必須通通過慎慎重選選擇，，周密密策劃劃，精精心施施工，，過程程監(jiān)控控，持持續(xù)改改進，，總結(jié)結(jié)提高高等多多環(huán)節(jié)節(jié)過程程管理理實現(xiàn)現(xiàn)?！瘛窆こ坛塘咙c點要體體現(xiàn)工工程的的技術(shù)術(shù)先進進性；；工程亮亮點的的策劃劃與控控制●●亮亮點的的策劃劃應(yīng)該該是在在工程程開工工前，，在施施工組組織設(shè)設(shè)計階階段完完成的的，在在編制制工程程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)規(guī)劃劃的同同時進進行工工程亮亮點的的環(huán)節(jié)節(jié)策劃劃?！瘛窳亮咙c的的策劃劃要做做到：：突出出主體體，注注重細細節(jié)，，體現(xiàn)現(xiàn)差異異，堅堅持創(chuàng)創(chuàng)新。?！瘛窳咙c點的策策劃要要具有有可操操作性性和控控制性性，策策劃要要精確確到細細節(jié)。。如-6.5綜合布布局，，二次次設(shè)計計應(yīng)確立立哪些些部位位應(yīng)進進行綜綜合布布局的的二次次設(shè)計計。土土建、、裝飾飾、安安裝各各工種種之間間的布布局，，各工工種內(nèi)內(nèi)部的的布局局，土土建與與安裝裝之間間，安安裝與與裝飾飾之間間的布布局應(yīng)應(yīng)怎樣樣配合合，這這個布布局應(yīng)應(yīng)用統(tǒng)統(tǒng)一的的二次次設(shè)計計要求求，確確立什什么時時候，，哪些些工種種之間間應(yīng)進進行此此項工工作，，怎樣樣進行行，哪哪些工工種參參加，，繪出出什么么樣的的布局局圖。。達到到什么么要求求，產(chǎn)產(chǎn)生什什么視視覺效效果等等等。。經(jīng)過精精心布布局設(shè)設(shè)計的工程程，可可以做做到:⑴對對于空空間狹狹小的的部位位或穿穿梁過過板等等土建建結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜雜之處處，經(jīng)經(jīng)過策策劃，，可事事先在在結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工時進進行預(yù)預(yù)控，，從而而避免免在結(jié)結(jié)構(gòu)施施工完完后，，各種種管線線為避避梁板板，而而多處處更改改變向向，形形成管管線施施工極極大困困難從從而增增加成成本，，甚至至破壞壞結(jié)構(gòu)構(gòu)，造造成工工程永永久缺缺陷，，形成成隱患患。⑵工工程觀觀感的的形成成，裝裝飾工工程與與安裝裝之間間的緊緊密配配合，，精心心布局局，將將至關(guān)關(guān)重要要。策策劃得得好，，工程程將給給人以以藝術(shù)術(shù)享受受。如如果不不經(jīng)過過布局局策劃劃，安安裝、、裝飾飾各自自按自自己的的想法法施工工，盡盡管各各自感感覺良良好，，但組組合在在一起起便不不協(xié)調(diào)調(diào)，以以至無無法整整改，，留下下很多多遺憾憾，給給人觀觀感效效果不不好⑶就就安裝裝工程程自身身來講講，綜綜合布布局，，可使使用聯(lián)聯(lián)合支支吊架架，特特別在在地下下室、、走道道上方方、機機房等等各工工種之之間統(tǒng)統(tǒng)一布布置綜綜合使使用。。這樣樣不僅僅可使使安裝裝風格格渾然然一體體、走走向有有序、、層次次分明明，還還可節(jié)節(jié)約空空間，，使各各類管管線整整齊有有序、、美觀觀。更更重要要的，，還可可避免免支架架的重重復(fù)設(shè)設(shè)置，，節(jié)約約材料料，減減少質(zhì)質(zhì)量成成本。。⑷安裝裝工程程工種種之間間的綜綜合布布局，，至少少在地地下室室、機機房、、管線線廊、、走道道上方方、電電井、、管管井等等處，，形成成綜合合布置置圖，，并用用不同同顏色色線條條，繪繪出各各種管管線，，標明明標高高方位位，確確認其其實施施的可可行性性。管管井、、電纜纜豎井井要有有管線線器具具布置置圖，，各樓樓布局局要一一致，，形成成統(tǒng)一一風格格，統(tǒng)統(tǒng)一的的完善善工藝藝。安裝工工程策策劃重重點部部位:地下室室的布布置各功能能用房房各各種種機房房屋面衛(wèi)生間間電纜豎豎井、、管井井頂棚策劃施施工過過程注注意事事項6.6外聯(lián)與與資料料管理理為確實實保證證創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工程程的整整體性性、有有效性性和一一致性，必必須做做好統(tǒng)統(tǒng)一資資料收收集管管理工工作(1)工程資資料的的全面面性工程資資料必必須要要有總總目錄錄、分分冊目目錄、、頁碼碼清楚楚便于于查找找，裝裝訂整整潔美美觀。。(2)工程資資料的的可追追溯性性根據(jù)記記載的的標識識、追追蹤實實體的的歷史史，應(yīng)應(yīng)用的的情況況等。。主要要是原原材料料、設(shè)設(shè)備的的來源源和施施工(安裝)過程形形成的的資料料，涉涉及到到產(chǎn)品品的合合格證證、質(zhì)質(zhì)量證證明書書、檢檢驗實實驗報報告等等。(3)工程資資料的的真實實性、、準確確性(4)工程資資料的的簽認認和審審批6.7過程影影像資資料1工程照照片資資料(1)基礎(chǔ)、、結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程照片片(2)安裝、、裝修修工程程照片片(3)項目CI照片2工程錄錄像資資料(1)結(jié)構(gòu)工工程短短片素素材(2)裝修安安裝工工程短短片素素材7單位工工程項項目的的策劃劃7.1策劃形形式（1）書面面策劃劃（2）動漫漫策劃劃（3）現(xiàn)場實實物策策劃7.2土建工工程7.2.1人員及及管理理策劃劃施工項項目管管理工工作質(zhì)質(zhì)量重重點強強調(diào)施施工組組織設(shè)設(shè)計、、施工工方案案、技技術(shù)交交底和和質(zhì)量量體系系運行行的有有效性性。⑴施施工組組織設(shè)設(shè)計要要有指指導性性⑵施施工方方案要要有針針對性性⑶技技術(shù)交交底要要有可可操作作性⑷管管理文文件要要有嚴嚴肅性性⑸管管理工工作要要有有有效性性深圳國際商會中心南京奧林匹克體育中心體育館上海東方藝術(shù)中心首都都機機場場T3航站站樓樓最寬寬處處765米首都都機機場場T3航站站樓樓二層層行行李李提提取取大大廳廳梁梁板板柱柱效效果果交叉叉梁梁細細部部節(jié)節(jié)點點效效果果花旗集團大廈7.2.2地基基與與基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程策策劃劃與控控制制建筑筑工工程程的的地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)是是結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量量的的核核心心，，它它不不僅僅要要保保證證工工程程在在正正常常條條件件下下的的使使用用安安全全，，還還要要保保證證在在特特殊殊條條件件下下的的相相應(yīng)應(yīng)安安全全，，確確保保建建筑筑物物的的耐耐久久性性，，保保證證合合理理的的使使用用壽壽命命。。因因此此，，依依照照設(shè)設(shè)計計要要求求和和規(guī)規(guī)范范標標準準施施工工，，杜杜絕絕出出現(xiàn)現(xiàn)由由于于地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的質(zhì)質(zhì)量量問問題題引引起起主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)不不均均勻勻沉沉降降、、工工程程裂裂縫縫、、傾傾斜斜及及變變形形等等，，確確保保地地基基工工程程安安全全可可靠靠，，是是精精品品工工程程施施工工質(zhì)質(zhì)量量控控制制的的關(guān)關(guān)鍵鍵。。7.2.3模板板工工程程策策劃劃與與控控制制⑴模模板板施施工工技技術(shù)術(shù)方方案案應(yīng)應(yīng)全全面面⑵加加強強模模板板安安裝裝、、拆拆除除過過程程的的管管理理⑶特殊殊節(jié)節(jié)點點策策劃劃⑷模板板安安裝裝和和拆拆除除過過程程強強調(diào)調(diào)應(yīng)應(yīng)克克服服質(zhì)質(zhì)量量通通病病7.2.4鋼筋筋工工程程策策劃劃與與控控制制鋼筋筋工工程程應(yīng)應(yīng)重重點點強強調(diào)調(diào)對對鋼鋼筋筋原原材材料料、、半半成成品品加加工工和和安安裝裝綁綁扎扎質(zhì)質(zhì)量量的的控控制制，，包包括括鋼鋼筋筋的的品品種種、、規(guī)規(guī)格格、、形形狀狀、、尺尺寸寸、、位位置置、、間間距距、、數(shù)數(shù)量量、、節(jié)節(jié)點點構(gòu)構(gòu)造造，，接接頭頭連連接接方方式式，，連連接接質(zhì)質(zhì)量量、、接接頭頭位位置置、、數(shù)數(shù)量量及及其其同同截截面面的的百百分分率率，，保保護護層層厚厚度度，，以以及及與與結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)相相關(guān)關(guān)的的預(yù)預(yù)應(yīng)應(yīng)力力筋筋配配置置、、鋪鋪設(shè)設(shè)和和張張拉拉等等方方面面進進行行控控制制。。7.2.5混凝土工工程策劃劃與控制制⑴混凝土土工程應(yīng)應(yīng)做到內(nèi)內(nèi)堅外美美⑵結(jié)構(gòu)面面層無氣氣泡或只只有輕微微分散氣氣泡⑶保護層層準確，，無露筋筋、無透透銹⑷毛面混混凝土的的面層應(yīng)應(yīng)麻面均均勻、深深淺一致致、面層層平整、、棱角順順直，便便于鑲貼貼飾面⑸清水飾飾面混凝凝土的面面層，模模板拼縫縫位置、、痕跡形形狀與清清水飾面面的裝飾飾線、面面相和諧諧，無影影響裝飾飾效果的的缺陷⑹外檐陰陰陽大角角垂直整整齊，折折線、腰線順直直⑺地下室室無滲漏漏7.2.6砌體工程程策劃與與控制砌體工程程施工時時，往往往伴隨著著很多預(yù)預(yù)留孔和和預(yù)埋工工作，隨隨著設(shè)計計功能的的豐富和和墻體材材料的推推陳出新新，砌體體施工也也變得復(fù)復(fù)雜多變變。主主要砌體體應(yīng)做出出樣板，，以此作作實物講講解交底底和驗收收要求，，砌筑時時應(yīng)嚴格格控制操操作質(zhì)量量，砌體體采用雙雙面掛線線，皮數(shù)數(shù)桿、臨臨時支撐撐點等必必要的措措施不能能少。特殊部位位做法策策劃：-7.2.7屋面工程程策劃與與控制屋面工程程排水組組織要明明晰，匯水面劃劃分要合合理、規(guī)規(guī)范，坡坡度符合設(shè)設(shè)計要求求，無倒倒坡現(xiàn)象象，無滲漏、、無積水水。作為精品品工程，，屋面是是亮點之之所在，，要注重重對防水層的細細部質(zhì)量量、防水水效果、、屋面整整體策劃版排排、屋面面磚的鋪鋪設(shè)、天天溝、避避雷帶，四根根(管根、女女兒墻根根、變形形縫根、、上人口根)、五口(排氣口、、出氣口口，排水水口、檐口口、上人人口)等細部的的處理。。7.2.8裝飾裝修修工程的的策劃與與控制建筑裝飾飾、裝修修工程是是對結(jié)構(gòu)構(gòu)工程的的保護，，是對建建筑功能能的完善善，對內(nèi)內(nèi)外環(huán)境境起到協(xié)協(xié)調(diào)作用用，是建建筑產(chǎn)品品藝術(shù)性性的充分分體現(xiàn)，，起到視視角美化化的作用用，建筑筑裝飾裝裝修工程程必須保保證用戶戶的使用用安全和和環(huán)保，，其質(zhì)量量直接影影響到建建筑產(chǎn)品品的質(zhì)量量，是創(chuàng)創(chuàng)精品工工程過程程及質(zhì)量量控制的的重點和和難點，，質(zhì)量應(yīng)應(yīng)達到美美觀、實實用、不不空不裂裂、平齊齊歸一、、施工精精細、工工程細膩膩、觀感感質(zhì)量上上乘、安安全環(huán)保保等效果果。因此此在裝飾飾工程施施工中，，除宏觀觀外，策劃要精精細到細細節(jié)，細細節(jié)決定定策劃的的成敗。(1)外墻裝飾飾策劃與與控制幕墻施工工策劃：：專項施施工方案案幕墻工程程設(shè)計策策劃與控控制：應(yīng)先對設(shè)設(shè)計、施施工單位位資質(zhì)進進行審核核，設(shè)計計方案應(yīng)應(yīng)經(jīng)建筑筑設(shè)計單單位審核核認可，，幕墻（（含玻璃璃、金屬屬、石材材）工程程應(yīng)有正正式設(shè)計計和計算算。幕墻墻的抗風風壓性能能、空氣氣滲透性性能、雨雨水滲漏漏性能及及平面變變形性能能滿足要要求。幕幕墻的立立面造型型得體、、安裝牢牢固美觀觀。幕墻墻注膠質(zhì)質(zhì)量，其其寬度、、厚度應(yīng)應(yīng)美觀.膠縫應(yīng)橫橫平豎直直，表面面光滑無無污染；；金屬幕幕墻大面面平整、、無色差差，3m處肉眼觀觀察無變變形、波波紋等缺缺陷；石石材飾面面色澤協(xié)協(xié)調(diào)美觀觀無污染染，無缺缺棱掉角角、裂痕痕，并不不得有泛泛堿和水水漬現(xiàn)象象。外墻面磚磚施工策策劃與控控制:按設(shè)計要要求和施施工樣板板進行排排磚、確確定分格及磚磚縫的寬寬度，排排磚要盡盡量使用用整磚，，非整磚寬寬度不宜宜小于整整磚寬度度的1/3；外墻面面磚必須粘粘貼牢固固、不得得有空鼓鼓現(xiàn)象；；墻面應(yīng)應(yīng)平整、、潔凈、、無歪斜、、缺棱掉掉角和裂裂縫；面面磚色澤澤應(yīng)均勻勻一致，，無色差、無泛泛減、污污痕。接接縫應(yīng)連連續(xù)、平平直、光光滑，勾勾縫密實、寬度度和深度度均勻一一致，陰陰陽角及及有滴水水要求的的檐口處處理規(guī)范范合理；；外墻腰腰線、窗窗口、陽陽臺、女女兒墻壓壓頂處，，應(yīng)有滴滴水線（（槽）或或排水措措施；外外墻門窗窗洞口、、設(shè)備洞洞口排磚磚要對稱稱美觀，，墻面支支架及突突出物周周圍的飾飾面磚要要求套割割，縫隙隙要美觀觀整齊；；外墻飾飾面不得得有明顯顯的處理理痕跡。。外墻塊塊材鑲貼貼的粘接接強度檢檢測報告告應(yīng)符合合要求。。(2)吊頂策劃與控控制吊頂工程程應(yīng)牢固固美觀，，吊頂面面的各種種燈具、、風口、、噴淋、、煙感、、檢修口口和各種種終端設(shè)設(shè)備應(yīng)做做到整體體規(guī)劃，，位置整整齊美觀觀、與面面板交接接嚴密。。各種孔孔口收邊邊、收口口做法和和材料使使用得當當，其顏顏色與吊吊頂飾面面板相適適應(yīng)。紙紙面石膏膏板等吊吊頂板面面應(yīng)平整整、潔凈凈、無污污染、無無裂縫、、無修痕痕，曲面面應(yīng)順暢暢、無死死彎，跌跌級造型型表面及及棱角應(yīng)應(yīng)平直方方正，側(cè)側(cè)板應(yīng)垂垂直通順順；壓條條應(yīng)順直直、寬窄窄一致、、無翹曲曲，接縫縫嚴密，，陰陽角角方正，，裝飾線線流暢美美觀，割割角交接接嚴密、、無錯錯臺。(3)墻、柱面面施工策策劃與控控制柱面、墻墻面陰陽陽角方正正、順直直、墻面與電電氣面板板交接嚴嚴密。墻墻面線盒盒、插座座、開關(guān)關(guān)、檢修修口等的的位置應(yīng)應(yīng)按設(shè)計計要求布布置；墻墻面不同同材料交交接處的的接口處處理得當當無裂紋紋。(4)地面策劃劃與控制制首無要認認真把好好各構(gòu)造造層施工工質(zhì)量,如回填上上、墊層層、填充充層、隔隔離層等等，做好好基層處處理。地地面面層層施工前前要根據(jù)據(jù)面層材材料及地地面設(shè)施施(如地漏、、地插等等)繪制施工工詳圖并并進行彈彈線放樣樣。對于于塊材地地面，鋪鋪設(shè)前應(yīng)應(yīng)對塊材材(面磚或石石材)進行檢查查、挑選選；對要要求較高高的石材材地面還還要在現(xiàn)現(xiàn)場預(yù)排排板塊，，盡量使使花紋通通順、美美觀、協(xié)協(xié)調(diào)。(5)踢腳線策策劃與控控制踢腳線上上口出墻墻厚度一一致，根據(jù)不同同建筑材材料，采采用不同同的踢腳板，出出墻厚度度一般不不超過踢踢腳線高度的1/10。(6)樓梯踏步策策劃與控制制粉刷樓梯踏踏步:陽角采用嵌嵌銅條，齒齒角用摻粘接劑的的水泥漿，，在踏步陽陽角將1.2mm厚銅條按45度角粘貼后后，待水泥泥砂漿達到到一定強度度后，進行踏步面面和踢腳面面施工，相相鄰高差及及同一踏步步寬度偏差控控制在5mm內(nèi)；防滑凹凹槽可采用用特制工具施工，確確保凹槽周周邊順直，，深淺一致致，槽內(nèi)光光滑，踢腳線線上口可采采用塑料條條收邊。(7)欄桿安裝護欄高度、、欄桿間距距、安裝位位置必須符符合設(shè)計要要求。護欄欄安裝必須須牢固。欄欄桿要要依據(jù)相關(guān)關(guān)規(guī)定，選選擇合適的的構(gòu)造形式式和產(chǎn)品，，根據(jù)不同同部位、臨臨空高度和和作用、欄欄桿底部部構(gòu)造，逐逐個確定滿滿足要求的的產(chǎn)品，陽陽臺、外外廊、上人人屋面、室室外樓梯等等臨空處應(yīng)應(yīng)設(shè)置防護護欄桿。臨臨空高度?24m時，欄桿高高度1.05m；臨空高度度≥24m時，欄桿高高度≥1.1m。欄桿高度度應(yīng)從樓地地面或屋面面至欄桿扶扶手頂面垂垂直高度計計算，如底底部有寬度度≥0.22m，且高度≤≤0.45m的可踏部位位，應(yīng)從可可踏部位頂頂面起計算算。(8)門、窗安裝裝策劃與控控制建筑門窗的的隔聲性能能、保溫性性能、防火火性能（木質(zhì)防防火門防火火條）等必必須符合設(shè)設(shè)計和規(guī)范范要求。外門窗安裝裝必須牢固固；木制空空腹門上下下冒頭和橫橫楞應(yīng)留透透氣孔；門門窗扇上下下端應(yīng)滿刷刷油漆，小小五金件位位置安裝正正確，門窗窗扇安裝縫縫隙大小符符合規(guī)范要要求，關(guān)閉閉嚴密，開開關(guān)靈活；；鋁合金推推拉門窗扇扇應(yīng)有限位位和可靠的的防脫落措措施。臨空空的窗臺低低于0.8m（住宅為0.9m）時，應(yīng)當當采取防護護措施，確確保從樓地地面起計算算的0.8m（住宅為0.9m）防護高度度；低窗臺臺、凸窗下下部有能上上人站立的的寬窗臺時時，貼窗護護欄或固定定窗的防護護高度應(yīng)從從窗臺起計計算。使用安全玻玻璃策劃：：（9）電井、管管道井策劃劃與控制電井，管道道井內(nèi)做到到暗處明做做，不留死角，主體體預(yù)埋施工工前做好管管線二次深深化排列；；確定管線線位置，不不留設(shè)后澆澆帶混凝土土樓板，確確?，F(xiàn)澆樓樓板的平整整度和便于于進行施工工。電井中中弱電系統(tǒng)統(tǒng)一般為業(yè)業(yè)主自行后后期布線，，主體預(yù)埋埋時盡量將將其過路線線盒設(shè)置在在橋架和其其箱體背后后，確保裝裝飾施工穿穿線處于隱隱蔽位置。。電、管井井內(nèi)土建應(yīng)應(yīng)先進行粉刷、、刮白施工工，后進行管道道安裝，避避免出現(xiàn)施工死死角和交叉叉污染。（10）衛(wèi)生間策策劃與控制制采用電腦預(yù)預(yù)排，合理理選擇地磚磚、墻磚尺尺寸，確保保衛(wèi)生間的的地磚、墻墻面磚、吊吊頂全部對對縫施工。。衛(wèi)生潔具預(yù)預(yù)留洞與排排磚應(yīng)結(jié)合合彈線定位位，確保地地漏、潔具居中安裝裝，蹲便周周邊應(yīng)套割美觀觀或采用馬馬賽克(錦磚)收邊過渡，，排水口采用石石材收口。。（11）線槽、、管道根部部收口策劃劃橋架、母線線穿樓板收收口:橋架、母線線穿地面采采用50mm寬石材或面面磚施工作作為擋水線線，離橋橋架、母線線20-30mm間距，內(nèi)嵌嵌防火泥，，確保周邊邊收口整齊齊，外表美美觀。穿吊吊頂處采用用防火板、、絕緣板或或鋁塑板收收口，經(jīng)久久耐用且又又美觀。管道穿墻、、樓板收口口:要確保套管管居中，凸出出樓板面高高度一致；；保溫管道應(yīng)采用同同材質(zhì)的金金屬保護殼殼制作喇叭口，進行行根部收口口；穿墻及及吊頂板處應(yīng)采用裝裝飾圈、防防火板、鋁鋁塑板進行收口。（12）設(shè)備機機房排水溝溝策劃與控控制細石混凝土土地面設(shè)備備房的主排排水溝做法法:設(shè)備房如采采用細石混混凝土作為為面層，為為保護主排排水溝溝邊邊陽角在使使用中不被被破損，可可采用施工工中塊材邊邊角料進行行施工過渡渡。排水溝溝周邊塊材材先沖筋施施工，再進進行地面混混凝土面層層施工，確確保塊材與與混凝土間間無縫隙。。電纜溝做法法:為避免地溝溝花紋鋼蓋蓋板鋪設(shè)后后與地面不不平，宜在在電纜溝側(cè)側(cè)面埋設(shè)角角鋼，內(nèi)側(cè)側(cè)面焊接Φ6園鋼，地面面面層與圓圓鋼上部平平齊。角鋼鋼與圓鋼焊焊接時，應(yīng)應(yīng)采用地面面?zhèn)葐蚊婧负福p面焊焊易引起蓋蓋板鋪設(shè)不不平整。7.3安裝工程7.3.1設(shè)備安裝工工程施工嚴嚴禁跑、冒冒、滴、漏漏，管道安安裝牢固和和橫平豎直直，器具安安裝方便使使用及管理理維修，有有關(guān)標識清清晰、正確確，安全保保護措施完完善。單機機調(diào)試技術(shù)術(shù)指標符合合要求，系系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)調(diào)試動作協(xié)協(xié)調(diào)、正確確、無異常常，工業(yè)項項目需達產(chǎn)產(chǎn)。7.3.2設(shè)備安裝排排列有序、、安裝牢固固、美觀。。設(shè)備安裝管管線布置立立體分層排排列有序，，連接牢固固，整齊美美觀。標識識清晰；保保溫層密實實、均勻，，風管表面面應(yīng)平整、、連接嚴密密；穿墻周周邊封堵嚴嚴密，給排排水、消防防管道安裝裝順直，坡坡度正確，，標識清楚楚，焊逢飽飽滿；設(shè)備備安裝牢固固、美觀，，運行平穩(wěn)穩(wěn)。7.3.3配電柜應(yīng)排排列整齊，安裝牢牢固、美觀觀；器具布置規(guī)規(guī)范有序，，導線壓接牢固固，分色統(tǒng)統(tǒng)一、正確確；開關(guān)、、插座位置置合理，標標高一致；；防雷接地地系統(tǒng)安全全可靠；電電梯運行平平穩(wěn)，平層層準確，機機房內(nèi)接地地安全可靠靠；建筑防防雷和避雷雷網(wǎng)設(shè)置規(guī)規(guī)范、接地地焊接可靠靠7.3.4標識規(guī)范、、鮮明。建建筑標識應(yīng)應(yīng)規(guī)范、鮮鮮明的目的的是為建筑筑物的使用用、檢修提提供方便。。設(shè)設(shè)備安裝工工程綜合布布線規(guī)范有有序，不同同管線及介介質(zhì)流向等等標識鮮明明，調(diào)試精精確。避避雷接地測測試點、建建筑物沉降降觀測點等等隱蔽設(shè)施施的位置用用文字標明明。7.3.5給排水、通通風與空凋凋工程（1)CAD綜合布置:結(jié)構(gòu)層吊頂頂內(nèi)的設(shè)備備安裝需前前期進行CAD綜合布置，，即對設(shè)計計院提供的的圖紙進行行深化，完完善綜合布布局，利用用計算機CAD軟件全面進進行策劃，，要達到:各路管道、、風管、設(shè)設(shè)備按工藝藝要求布置置，同時保保持與建筑筑物等距離離相對標高高一致，成成排成行，，支架設(shè)置置一致，接接口固定統(tǒng)統(tǒng)一，產(chǎn)品品保護完美美。與其他他設(shè)備如電電氣橋架、、配電柜、、母線無影影響。(2)動、靜設(shè)備備安裝各類冷凍機機組、給排排水泵、容容器等動靜靜設(shè)備的安安裝一是要統(tǒng)一一按工藝進進行布置，，與建筑物物等距離，，按規(guī)格成成一直線，，保持配管管統(tǒng)一標高高，支架架統(tǒng)一標高高。二是按規(guī)范范進行固定定，需達到到與基礎(chǔ)結(jié)結(jié)合的受力力面，同時時要保證可可靠的連接接，穩(wěn)定性性要好。如如螺栓的垂垂直，露牙牙，墊鐵高高度，數(shù)量量，間隙。。三是對有減減振要求的的設(shè)備，首先減減振器需水水平地安裝，并可可靠地與基基礎(chǔ)固定，，其二次設(shè)備備減振補償償裝置設(shè)置置，應(yīng)盡可能設(shè)設(shè)在離動設(shè)設(shè)備較近的的水平位置置，并在補補償裝置外外設(shè)固定支支架。如補補償裝置只只能設(shè)置在在垂直立管管位置，應(yīng)應(yīng)在補償裝裝置內(nèi)設(shè)減減振托架，，減振器應(yīng)應(yīng)同步與動動設(shè)備下減振器。。四是應(yīng)設(shè)置置動設(shè)備的的位移措施，可直接接在減振裝裝置上與公公用地座四周設(shè)設(shè)限位裝置置.(3)伸縮補償處處理對穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)伸縮縫的的管道、風風管，需要要規(guī)范性補補償處理，，尤其要按按結(jié)構(gòu)伸縮縮的不同情情況，采取取對應(yīng)的有有效措施，，確保功能能完善運行行可靠。(4)管道的連接接及支架設(shè)設(shè)置:1)管道對接采采用焊接的的首先應(yīng)考考慮管材配配管公差，，即4mm以上均要設(shè)設(shè)間隙，間間隙需按管管壁厚選定定，一般應(yīng)應(yīng)是壁厚的的1/2。同時要考考慮管口的的錯邊量，，偏差值應(yīng)應(yīng)是壁厚的的0.2倍，最大不不能超過2mm。其二是是控制焊接接的成型，，即焊接外外型應(yīng)均勻勻、飽滿，，不能低于于母材(管道壁厚)，無咬肉和和飛濺物。。2)管道對接采采用溝槽型型連接時，，除按管徑徑在規(guī)定距距離設(shè)置支支、吊架外外，水平管管的兩側(cè)，，彎頭兩側(cè)側(cè)，三通、、四通及異異徑連接管管的接口處處均應(yīng)對稱稱設(shè)支、吊吊架。支架架距接頭凈凈距離不宜宜小于15Omm和大于300mm。支、吊架架不得設(shè)置置在溝槽的的連接件上上。3)管道道連連接接的的法法蘭蘭、、焊焊縫縫、、閥閥門門、、儀儀表表等等應(yīng)應(yīng)便便于于使使用用和和檢檢修修，，不不得得緊緊貼貼墻墻面面、、樓樓面面和和管管架架。。4)管道道支支架架不不得得設(shè)設(shè)置置在在管管道道焊焊縫縫上上同同時時離離法法蘭蘭也也應(yīng)應(yīng)保保持持一一段段距距離離，，管管道道上上直直接接設(shè)設(shè)支支架架，，應(yīng)應(yīng)先先在在本本體體上上設(shè)設(shè)保保護護板板，，不不能能利利用用法法蘭蘭螺螺栓栓來來吊吊掛掛和和支支撐撐其其他他設(shè)設(shè)備備。。5)當建建筑筑物物是是弧弧形形時時，，管管道道等等其其他他設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)置置時時均均應(yīng)應(yīng)加加工工制制作作成成同同曲曲率率的的彎彎管管來來進進行行敷敷設(shè)設(shè)，，不不應(yīng)應(yīng)利利用用法法蘭蘭來來借借弧弧形形及及采采用用其其他他不不合合理理措措施施。。(5)管道道的的外外保保溫溫:1)為確確保保保保溫溫的的嚴嚴密密性性，，對需需外外保保溫溫的的管管道道的的支支架架應(yīng)考考慮慮一一是是小小口口徑徑(100mm以下下),可設(shè)設(shè)托托架架成成雙雙““歐歐米米加加””型型。。二是是大大口口徑徑應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)軟軟木木托托架架，，這樣樣就就能能使使管管道道有有效效地地達達到到保溫溫和和固固定定的的作作用用。。2)外保保溫溫的的絕絕墊墊層層如如橡橡塑塑施施工工時應(yīng)應(yīng)放放樣樣落落料料，，充充分分考考慮慮與與管管道的的貼貼合合緊緊密密，，接接口口要要選選用用膠膠水水，，不不得得用用外外膠膠帶帶來替替代代。。3)金屬屬外外保保護護殼殼應(yīng)應(yīng)有有效效的的咬咬邊邊連連接接，，并并縱縱縫縫應(yīng)應(yīng)錯錯開開，，不不應(yīng)應(yīng)有有其其他他措措施施強強行行連連接接。。(6)管道道的的標標色色:管道道本本體體油油漆漆色色標標和和外外保保溫溫色色標標都都應(yīng)應(yīng)按按管管道道內(nèi)內(nèi)介介質(zhì)質(zhì)的的內(nèi)內(nèi)容容來來標標定定。。管管道道本本體體可可按按介介質(zhì)質(zhì)標標定定色色標標來來進進行行外外涂涂料料，，外外保保溫溫可可按按介介質(zhì)質(zhì)標標定定色色標標來來做做色色環(huán)環(huán)和和流流向向標標色色。。(7)衛(wèi)生生器器具具洗臉臉盆盆的的標標高高應(yīng)應(yīng)符符合合規(guī)規(guī)范范一一般般為為800mm，其其設(shè)設(shè)置置應(yīng)應(yīng)牢牢固固，，同同時時應(yīng)應(yīng)保保持持水水平平位位置置，，還還應(yīng)應(yīng)做做滿滿水水試試驗驗。。水水彎彎應(yīng)應(yīng)與與墻墻接接口口或或地地接接口口中中心心一一致致,同時時應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置可可靠靠的的連連接接。。其其他他衛(wèi)衛(wèi)生生器器具具都都應(yīng)應(yīng)按按其其功功能能設(shè)設(shè)置置，，要要平平整整穩(wěn)穩(wěn)固固與與建建筑筑物物封封閉閉，，標標高高正正確確，，接接管管中中心心一一致致。。地漏漏應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置在在地地面面最最低低的的位位置置，，并并且且應(yīng)應(yīng)在在離離墻墻最最近近的的位位置置處處。。(8)消防防箱箱消防防箱箱內(nèi)內(nèi)各各有有關(guān)關(guān)器器具具都都應(yīng)應(yīng)按按其其使使用用功功能能設(shè)設(shè)置置其其合合理理的的位位置置。。消消火火栓栓口口應(yīng)應(yīng)按按規(guī)規(guī)定定的的標標高高設(shè)設(shè)置置即即1100mm正、、負負5mm，栓栓口口應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置在在門門軸軸側(cè)側(cè)反反向向，，皮皮帶帶盤盤應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置在在門門軸軸側(cè)側(cè)，，警警鈴鈴應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置在在消消防防栓栓口口的的上上方方，，消消防防箱箱門門應(yīng)應(yīng)順順著著疏疏散散的的方方向向開開啟啟，，消消防防箱箱接接入入的的消消防防管管較較近近距距離離應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)固固定定支支架架，，消消防防箱箱門門應(yīng)應(yīng)有有顯顯著著的的標標識識。。(9)通風風管管安安裝裝風管管的的柔柔性性短短管管應(yīng)應(yīng)選選用用防防腐腐、、防防潮潮、、不不透透氣氣、、不不易易霉霉變變或或難難燃燃阻阻燃燃性性材材料料，，長長度度應(yīng)應(yīng)為為150-300mm與風管的同心心度一致，不不得扭曲。風管穿越防火火、防爆墻或或墻板，應(yīng)設(shè)設(shè)預(yù)埋管或防防護管，其鋼鋼板厚度不應(yīng)應(yīng)小于1.6mm，管與套管管之間采用不不燃且對人體體無危害的柔柔性材料封堵堵。防火閥距墻表表面不大于200mm，穿越墻體風風管段應(yīng)由2-3mm鋼板制作。防防火閥直徑大大于630mm時應(yīng)設(shè)固定獨獨立支架，且且不得阻礙手手柄的操作。。水平懸吊的風風管當改變方方向時或長度度超過20m時均應(yīng)設(shè)置防防晃動的固定定支架。(10)風機安裝懸吊式通風機機機座與吊框框架應(yīng)使用隔隔震墊塊或隔隔震器，并用用螺栓固定，，其吊桿與框框架固定時應(yīng)應(yīng)采用上下螺螺母鎖定，并并有防松裝置置。室外頂層風機機安裝應(yīng)設(shè)固固定裝置，非非金屬軟接需需選用金屬辮辮跨接，機與與風管的軟接接應(yīng)同心一致致，不得扭曲曲。同時要考考慮金屬設(shè)備備的防雷接地地。7.3.6電氣、智能、、電梯工程(1)CAD綜合布置利用CAD計算機軟件進進行綜合布置置，使電氣橋橋架、電管等等設(shè)備與建筑筑物和其他設(shè)設(shè)備成等距離離，成排成行行，強、弱電電保持規(guī)定距距離，支架統(tǒng)統(tǒng)一，接地排排同步于橋架架柜，器具設(shè)設(shè)置規(guī)范，配配套成排，弧弧形一致，固固定支架統(tǒng)一一。燈具標高高一致，直線線度強，開關(guān)關(guān)、插座統(tǒng)一一標高。同時時考慮母線槽槽有一個獨立立的空間；配配電房設(shè)備的的獨立性；建建筑物整體的的等電位裝置置。(2)防雷設(shè)施建筑物頂部避避雷帶應(yīng)與頂頂部外露的金金屬設(shè)備連成成一個整體的的電氣通路，，各金屬設(shè)備備需可靠地與與防雷干線連連接，且與避避雷引下線連連接可靠。頂部避雷帶高高度150mm應(yīng)設(shè)置在女兒兒墻中心，