國家開放大學(xué)《物業(yè)管理實務(wù)(1)》形考任務(wù)1-4參考答案

國家開放大學(xué)《物業(yè)管理實務(wù)(1)》形考任務(wù)1-4參考答案形考任務(wù)1一、判斷題2.物業(yè)在構(gòu)成內(nèi)容上的二元性是指物業(yè)是房屋建筑與設(shè)施、設(shè)備的統(tǒng)一體。3.狹義的物業(yè)管理泛指受業(yè)主委托所進行的開展旨在物業(yè)合理使用和保值、7.委托代理型的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費，并獲得相應(yīng)利益。即均是對以建筑物的某一特定部分為主體而成立的不動產(chǎn)所有權(quán)形式的抽象概10.共同管理權(quán)是一項獨立于專有所有權(quán)和共有所有權(quán)以外的權(quán)利，它不僅11.從物業(yè)管理的角度來說，()是指正在使用或可投入使用的各類建筑物及其附B.物業(yè)12.真正意義上的現(xiàn)代的物業(yè)管理起源于20世紀(jì)初的()。A.英國D.法國13.2003年6月8日，國務(wù)院發(fā)出第379號令，公布了《()》,并自2003年9月1日開始實施。A.建筑物管理條例C.城市新建住宅小區(qū)管理辦法D.中華人民共和國物權(quán)法14.()物業(yè)服務(wù)企業(yè)的共同特點是只有管理層，不設(shè)或只設(shè)很少的操作層。A.其他都是B.委托服務(wù)型D.委托代理型15.實行()組織形式的優(yōu)點在于：提高了管理的靈活性和對市場競爭的適應(yīng)性，又具有較高的穩(wěn)定性：有利于最高管理機構(gòu)擺脫日常事務(wù)工作，能夠集中精力作好決策和大政方針的研究，有利于建立考核管理人員業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)，培養(yǎng)全面的管A.事業(yè)部制D.直線職能制16.()社區(qū)文化，就是逐步將業(yè)主委員會也吸引到社區(qū)文化的建設(shè)中來，從業(yè)主自身的角度出發(fā)，嘗試采取業(yè)主自主，物業(yè)管理處(服務(wù)中心)配合的方式開展一些社區(qū)文化活動，增強業(yè)主們的參與感和同時也能引領(lǐng)社區(qū)文化的時代潮流。A.自主式B.自助式C.自發(fā)式D.自由式17.盡管各國對建筑物區(qū)分所有權(quán)一詞的表述不同，但實質(zhì)內(nèi)容卻是相同的，即均是對以建筑物的某一特定部分為()而成立的不動產(chǎn)所有權(quán)形式的抽象概括。A.主體B.客體D.內(nèi)容18.建筑物中的()完全可以進行獨立的和排他性的占有、使用、處分，并可以通過房地產(chǎn)登記公示于眾。A.專有部分B.共有部分C.公共部位D.共用設(shè)施設(shè)備19.“()”作為物，可成為區(qū)分所有權(quán)的客體。A.空間B.構(gòu)筑物20.在現(xiàn)代各國建筑物區(qū)分所有權(quán)立法與實務(wù)中所說的(),是指全體區(qū)分所有權(quán)人就建筑物的管理，使用及所有關(guān)系，以書面形式所為的自治規(guī)則。A.管理規(guī)約B.業(yè)主公約C.管理