幼兒園的建設項目工作可行性研究報告材料

wordword52/56word1總論1.1項目背景1.1.1項目名稱：幼兒園建設項目1.1.2項目建設單位：****統建辦1.1.3項目建設性質：新建1.1.4可行性研究報告編制依據⑴本項目可行性研究報告編制委托書=2\*GB2⑵《中華人民某某國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007)；=3\*GB2⑶國家教育委員會、建設部頒發(fā)的《城市幼兒園建筑面積定額〔試行〕》〔88〕教基字108號=4\*GB2⑷教育部頒發(fā)的《幼兒園教育指導綱要<試行>》=5\*GB2⑸****市教育局關于落實《2011年區(qū)縣教育建設項目計劃的通知》=6\*GB2⑹****2011—2015年學前教育開展計劃=7\*GB2⑺《投資項目可行性研究指南》中國電力2002年3月版。=8\*GB2⑻建設單位提供的其它有關資料1.1.5項目提出的理由與過程學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成局部，是重要的社會公益事業(yè)。改革開放特別是新世紀以來，我國學前教育取得長足開展，普與程度逐步提高。****總面積共1497平方公里，所轄鄉(xiāng)街22個，行政村620個，戶籍人口數為861491人。預計2011年至2013年，每年學前適齡幼兒約3萬人。2017年，全****共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所：小學附設學前班105個；在園〔班〕幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743人，其中，專任教師1404人；省級示X園2所，市一級園5所；學前一年入園率100%，學前三年入園率92%。但總體上看，學前教育仍是各級各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現為:〔1〕城鄉(xiāng)學前教育開展不平衡。城區(qū)適齡幼兒學前三年毛入園率達100%，而農村幼兒學前三年毛入園率與之還有很大差距。全區(qū)22個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處教育部門開辦的中心幼兒園只有2所，現有民辦園辦園條件和水平總體不高，與人們群眾的需求還有差距?！?〕公辦幼兒園與民辦幼兒園比例失衡。全區(qū)教育部門辦的幼兒園僅2所，在園幼兒738名，僅占全區(qū)幼兒園數量和在園幼兒總數的3.8%和3.6%，對民辦園的示X和輻射帶動作用明顯不足，難以滿足人民群眾對優(yōu)質公辦學前教育資源的需求?！?〕按照規(guī)定，2015年，學前1年、2年和3年幼兒入園率分別達到100%、100%、98%。未來三年還要實現105個小學附設學前班剝離管理，以目前學前教育資源的規(guī)模和質量，尚無法滿足開展需要。為了適應幼兒教育事業(yè)的開展，《****2011—2015年學前教育開展規(guī)劃》根據當地幼兒園分布現狀通過重新整合全市幼兒園教學資源，經過****市教育局統一規(guī)劃，落實2011年區(qū)縣教育建設項目通知中，新建功能齊全，標準較高的****中心幼兒園，對促進幼兒身心健康，滿足當地人口快速開展，解決當地兒童上學問題，奠定一個有利根底。1.2可行性研究X圍⑴對項目建設的必要性和可行性進展分析論證；⑵對項目的投資環(huán)境、建設條件進展分析論證；⑶對項目總體規(guī)劃的合理性進展分析論證；⑷對項目建筑與結構設計的可行性和合理性進展分析論證；⑸對項目在建設和運行過程中的環(huán)境保護、節(jié)能措施、勞動安全等方面提出實施方案；⑹根據可行性研究的規(guī)劃方案和建設內容進展投資估算，并提出資金籌措方案；⑺根據確定的規(guī)劃方案制定招投標方案與工程實施進度。1.3項目概況1.3.1項目擬建地點該項目位于****子午大道旁的****葛邵村原葛邵小學所在地，周圍輻射21個村莊，4000余戶人家，適齡兒童約450人。1、建設規(guī)模項目總占地面積約5.4畝，共設12個班，可容納在校人數規(guī)模達360人。2、建設內容新建幼兒園總占地面積3600m2〔約合5.4畝〕，建設一棟三層綜合教學樓，總建筑面積3705.56m2，包括幼兒活動室和臥室各12個、音體活動室1個、辦公室10個與其他附屬用房等；建設室外公共活動場地800m2；道路硬化面積500m2，校園綠化面積1000m2，大門、圍墻250m；購置安裝活動設施、教學儀器和設備與其它根底設施配套工程。項目建設規(guī)模與主要技術指標詳見表1－1。1.3.3建設工期項目計劃建設工期為12個月，即從2011年9月初開工建設，2012年8月底全面竣工。該項目估算總投資901.38萬元，其中：工程建設費用646.63萬元，設備購置與安裝費用120萬元，其他費用91.85萬元，根本預備費42.9萬元。該項目估算總投資901.38萬元，全部申請政府撥款。主要技術經濟指標詳見表1-1。表1-1項目建設規(guī)模與主要技術經濟指標一覽表序號項目名稱單位數量備注1幼兒園總占地面積m236002綜合教學樓建筑面積m23層框架結構幼兒活動室個12包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間音體活動室個1辦公室個10公共衛(wèi)生間個3開水間個3洗衣間個1倉庫個1冷庫個1粗加工間個1主副食加工間個1消毒間個1備餐室個1門衛(wèi)值班室個1醫(yī)務保健室個2隔離室個23室外活動場地m2800包括嬉水池、沙地、跑道等4道路硬化m25005園區(qū)綠化面積m210006主要技術指標容積率建筑密度%2綠化率%7估算總投資萬元工程建設費萬元設備購置與安裝萬元120其他費用萬元根本預備費萬元1.4結論與建議該項目建設內容和建設規(guī)模符合國家教育委員會、建設部頒發(fā)的《城市幼兒園建筑面積定額〔試行〕》要求，建筑設計符合《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)X》〔JGJ39－87〕標準，結構設計科學合理、技術可行。項目實施過程中的環(huán)境保護、安全措施、招標方案均符合國家相關規(guī)X要求。項目建成后可容納兒童360人，可有效緩解當地現有幼兒園班容量嚴重超員問題，為廣闊幼兒提供一處健康、豐富的生活和活動環(huán)境，以滿足他們多方面開展的需要。建議盡快立項，與早實施。2項目投資環(huán)境與必要性分析2.1項目投資環(huán)境分析****地處****市主城區(qū)南部，東臨藍田，南靠寧陜，西接戶縣，北連雁塔，距****市中心鐘樓僅8.7公里，全區(qū)總面積1497平方公里。轄鄉(xiāng)街22個，行政村620個，戶籍人數為861491人。****歷史悠久，自西漢高祖五年取某某久安之意置縣至今已有2200多年，曾為周、秦、漢、唐等十三朝京畿之地。西漢高祖五年始置長安縣，在上林苑開辟韋曲、杜曲等居邑。歷朝歷代都置長安縣。1949年解放后，長安縣1953年前屬陜甘寧某某分區(qū)，后屬****省人民政府，1958年12月后屬****市人民政府。2002年9月撤縣設區(qū)，成為****城市新區(qū)。區(qū)內地勢東南高西北低，南北跨度55公里，東西跨度52公里。地貌多樣，山、川、塬皆俱。山地約占總面積40％。最高山峰為麥秸磊，海拔2887米，區(qū)內最低海拔410米。有林地面積25.7萬畝，有松、楊、樺、椴、櫟等。活立木蓄積量達203.4萬立方米。經濟林面積為2.5萬畝，有葡萄、獼猴桃、蘋果、梨、柿子、核桃、板栗、大棗、山楂等，年產量2000余萬斤。藥用植物有黨參、當歸、黃芪、天麻、豬苓、刺五加、杜仲、半夏和柴胡等486種，年產量50余萬斤。花卉和觀賞植物有牡丹、芍藥、玫瑰、野薔薇、迎春花、繡線菊、黃楊等300多種。獸類有金錢豹、水獺、麝、鹿等20余種；禽類有錦雞、血雉、環(huán)頸雉、杜鵑等數十種；河流塘庫水域中有鯉魚、鱔魚、鯰魚與貝類等，谷溪中有大鯢。區(qū)內礦物資源豐富，有某某石、石英、白云石、硅線石、白堊土、鉀長石、耐火粘土、磁鐵礦、螺石、石墨、水晶、銅礦等。其中某某石儲量600多萬噸，石英130萬噸，白云石440萬噸。沿山沿河砂石質優(yōu)量大，灃河白砂遠銷國外。地表水年徑流總量6.1億立方米，地下水年可開采量2.8億立方米?？h西南有地熱資源，東大峪、祥峪和子午鎮(zhèn)已打出自流熱水井，水溫攝氏40度以上，含有鈉、鈣、鎂等礦物質。撤縣建區(qū)以來，經濟社會開展全面駛入快車道，城鄉(xiāng)居民收入快速增長，生活質量明顯改善，綜合實力連續(xù)三年進入全市優(yōu)秀行列。2010年，生產總值、財政一般預算收入、城鄉(xiāng)居民收入等主要經濟指標增速全市排名前三；已進入2010年中國西部最具投資潛力百強縣行列，躍居“中國全面小康成長型百佳縣〔市〕〞行列，開展勢頭強勁。2011年，全區(qū)共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所；小學附設學前班105個；在園〔班〕幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743人，其中，專任教師1404人；省級示X園2所，市一級園5所；學前一年入園率100%，學前三年入園率92%。預計2011年至2013年，每年學前適齡幼兒約3萬人。中央“十二五〞規(guī)劃建議明確提出，“堅持把深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略放在區(qū)域開展總體戰(zhàn)略的優(yōu)先位置，給予特殊政策的支持〞。國家已經出臺了新一輪西部大開發(fā)的系列政策，對我區(qū)實施追趕戰(zhàn)略、謀求跨越開展提供了重大機遇。我區(qū)作為****市主城區(qū)的重要新功能板塊，是“關中—某某經濟區(qū)〞的核心區(qū)，亦是打造“全國內陸型經濟開發(fā)開放戰(zhàn)略高地、統籌科技資源改革示X基地、全國先進制造業(yè)重要基地、全國現代農業(yè)高技術產業(yè)基地、彰顯華夏文明的歷史文化基地〞的重要承載平臺?！笆濞暺陂g，隨著關天經濟區(qū)建設步伐的逐步加快，必將強力推動我區(qū)城市建設、產業(yè)聚集、城鄉(xiāng)統籌等加快開展。在****的整體規(guī)劃中，將優(yōu)先開展教育事業(yè)放在重點，****2011-2015年教育開展規(guī)劃新建和改建68所公辦和民辦幼兒園。2.2.1項目建設的必要性分析〔1〕該項目的實施是****實施和落實教育開展的具體措施。在當今世界上，綜合國力的競爭，越來越表現為經濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。無論就其中哪一方面實力的增強來說，教育都具有根底性的地位，都具有先導性全局性的作用。教育同經濟、科技、社會實踐越來越嚴密的結合，正在成為推動科技進步和經濟、社會開展的重要力量。在我國社會主義初級階段，教育作為經濟、政治、文化建設的根底工程，不僅要為現代化建設提供人才和智力儲藏，而且要直接參與各方面的建設事業(yè)，為推動各項建設事業(yè)做出貢獻。為此，國務院《關于根底教育改革與開展的決定》明確提出：根底教育是科教興國的奠基工程，對提高中華民族素質、培養(yǎng)各級各類人才，促進社會主義現代化建設具有全局性、根底性和先導性作用。保持教育適度超前開展，必須把根底教育擺在優(yōu)先地位并作為根底設施建設和教育事業(yè)開展的重點領域，切實予以保障。幼兒園教育是根底教育的重要組成局部，是我國學校教育和終身教育的奠基階段。為此國務院《關于根底教育改革與開展的決定》強調指出：必須重視和開展學前教育，大力開展以社區(qū)為依托，公辦與民辦相結合的多種形式的學前教育和兒童早期教育服務，加強鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕中心幼兒園建設并發(fā)揮其對村辦幼兒園〔班〕的指導作用。該項目的實施，正是****政府實施和落實教育優(yōu)先開展，加強學前教育和兒童早期教育服務的具體措施，勢在必行。〔2〕是確保幼兒的身心健康，為廣闊幼兒提供健康、豐富的生活和活動環(huán)境，滿足他們多方面開展的需要。****總面積共1497平方公里，轄鄉(xiāng)街22個，行政村620個，戶籍人數為861491人，預計2011年至2013年，每年學前適齡幼兒約3萬人。2011年，全區(qū)共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所；小學附設學前班105個；在園〔班〕幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743人其中，專任教師1404人；省級示X園2所，市一級園5所。目前民辦幼兒園由于設施簡陋、條件差，教學水平相對較低。而公辦幼兒園容量有限，平均每班超員達90％以上，無法開展正常的幼教活動，嚴重影響幼兒的身心健康。該項目實施后，可為當地幼兒提供一個健康、豐富的生活和活動環(huán)境，以滿足他們多方面開展的需要。2.2.2項目建設的可行性分析⑴該項目的實施符合國家優(yōu)先開展教育的根本國策，具有強有力的政策支持。⑵****政府高度重視，并給予優(yōu)惠條件支持****政府高度重視該幼兒園建設的有關事宜，已被列為今年城市建設的主要項目之一，明確要求由****教育局、****財政、****建設局和****土地等相關部門，落實和解決好學校建設用地、建設資金和根底設施的協調問題。⑶該項目的實施符合當地居民的要求和愿望，生源保證，居民的辦學積極性很高該項目位于********辦正南方向，周邊有21個村莊，約4000余戶村民，學前適齡兒童大約450人，周邊僅有兩所小規(guī)模民辦幼兒園，容納學生40人，且教育水平落后，各項設施不完善。為了適應幼兒教育的開展，迅速開展****教育事業(yè)，提高教學質量，為幼兒創(chuàng)造一個良好的學習和成長環(huán)境，為此新建****中心幼兒園形勢所迫，勢在必行。3建設規(guī)模與建設條件分析〔1〕〔國家教育委員會、建設部頒發(fā)的《城市幼兒園建筑面積定額〔試行〕》〔88〕教基字108號〔2〕《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)X》〔JGJ39－87〕1、建設規(guī)模項目總占地面積約5.4畝，共設12個班，可容納在校人數規(guī)模達360人。2、建設內容新建幼兒園總占地面積3600m2〔約合5.4畝〕，建設一棟三層綜合教學樓，總建筑面積3705.56m2，包括幼兒活動室和臥室各12個、音體活動室1個、辦公室10個與其他附屬用房等；建設室外公共活動場地800m2；道路硬化面積500m2，校園綠化面積1000m2，大門、圍墻250m；購置安裝活動設施、教學儀器和設備與其它根底設施配套工程。3.2建設條件分析場地條件規(guī)劃新建幼兒園總占地面積3600m2〔約合5.4畝〕，場地規(guī)如此，呈矩型，其南北長80m，東西寬45m。項目區(qū)西側緊臨城區(qū)干道子午大道、北側為田地，東南側為村莊道路，區(qū)域環(huán)境優(yōu)雅，建筑物的通風、采光、消防等條件較好。該場地地勢平坦，場地內與周邊沒有發(fā)現需要保護的文物古跡，亦沒有污染企業(yè)，不存在工業(yè)污染等問題。3.2.3氣象條件日照：全年平均1377小時；3.2.4公共設施條件項目區(qū)西側緊臨城市干道，供水、供電、通訊、排水等工程設施全部建設到位，就近接用即可滿足項目需求。3.2.5施工條件工程建設所需施工設備與建筑材料進場均比擬方便。但場地東邊和南邊緊鄰民宅，項目建設過程中產生的噪聲和粉塵將會給周邊居民的工作和生活帶來一定的影響。因此，在項目開始施工前須要科學安排施工程序，做好施工組織設計，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，確保近鄰居民的正常工作和生活。4工程設計方案4.1工程總體規(guī)劃原如此〔1〕堅持滿足教學功能要求，有利于學生身心健康，合理安排學校用地的原如此?！?〕表現出現代幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀幼兒教育的理念?！?〕建筑造型設計力求簡潔明快、美觀大方、賦予建筑以活潑生動的藝術特征，形成獨特的建筑風格，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。〔4〕規(guī)劃布置有利于集散，確保安全，符合建筑設計防火規(guī)X要求；根據城市規(guī)劃的相關要求，合理組織場地內外的各種人流、物流，力求做到內外交通簡捷便利，暢通順達，防止相互干擾。在建筑單體設計上，做到分區(qū)明確，流線清晰，布局合理，提高建筑的利用效率。〔5〕校園建設是一種美學建設，堅持科學、經濟、可行的原如此，按照高起點、現代化和綜合性的要求，一是注重高標準、高品位；二是做到內容精要，設計精心，制作精良；三是要達到技術性、知識性、思想性、實用性；一次性整體規(guī)劃，建設成功能完善、設施先進的現代新校園?！?〕規(guī)劃考慮近期和遠期相結合，合理規(guī)劃用地，為教學和幼兒園開展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。根據項目選址條件規(guī)劃設計：新建綜合教學樓一幢，三層框架結構，單體建筑面積3705.56m2。綜合教學樓平面呈“工〞字型布置,其中：一層主要設置活動室4個〔包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間〕、醫(yī)務保健室2個、隔離室2個、開水間1個、洗衣間1個、倉庫1個、冷庫1個、粗加工間1個、主副食加工間1個、消毒間1個、備餐室1個、門衛(wèi)值班室1個、公共衛(wèi)生間1個；二層主要設置：活動室4個〔包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間〕、開水間1個、辦公室5個、音體室1個、公共衛(wèi)生間1個；三層主要設置：活動室4個〔包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間〕、開水間1個、辦公室5個、公共衛(wèi)生間1個。建筑物建設的通風、采光、消防等條件較好，建筑物室外設有公共活動場地，包括跑道、嬉水池、沙地等，從有利于幼兒健康成長。4.3建筑設計4.3.1設計依據⑴《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)X》〔JGJ39－87〕⑵《民用建筑設計通如此》〔GB50352-2005〕⑶《建筑設計防火規(guī)X》〔GB50016-2006)⑷《公共建筑節(jié)能設計標準》〔GB50189-2005〕⑸《屋面工程技術規(guī)X》〔GB50345-2004〕⑹《建筑抗震設計規(guī)X》〔GB50011-2008〕⑺《建筑內部裝修防火規(guī)X》(GB50222)⑻建設單位提供根底資料綜合教學樓設計為3層，層高3.6m，建筑物總高11.25m。建筑色彩要適合幼兒生理、心理特點，應鮮明、歡快、活潑，且防止采用可能產生污染的建筑材料。建筑物主基色建議采用淺米色，在局部配以兒童卡通畫圖案。建筑防火應符合國家現行有關標準、規(guī)X的規(guī)定。本建筑物的耐火等級樓房不低于二級。4.3.4裝修材料⑴地面活動室、寢室與音體活動室采用具有暖性、彈性的木地面；幼兒經常出入的通道采用防滑地磚；衛(wèi)生間采用易清洗、不滲水的地面。辦公室地面采用普通地板磚，餐廳與盥洗間可采用300x300防滑地磚，并采用聚氨酷涂膜防水。⑵墻面在距地面0.6－1.2m高度內，不應裝易碎的玻璃。內墻面可采用乳膠漆墻面，盥洗間內墻面采用200x300墻磚。外墻立面采用外墻涂料，一層窗臺下可采用蘑菇石。⑶天棚室內天棚采用乳膠漆，盥洗間考慮采用鋁扣板。⑷門窗窗戶考慮采用中空玻璃塑鋼窗。教學樓、音體活動室與輔助用房的雙面門均宜平滑、無棱角，辦公室采用普通木門，帶門窗套。⑸屋面屋面為不上人屋面，采用SBS卷材防水。4.4結構設計方案4.4.1主要設計依據《建筑結構可靠度設計統一標準》〔GB50068-2001〕《建筑抗震設防分類標準》〔GB50223-2008〕《建筑結構荷載規(guī)X》GB50009-2001〔2006版〕《建筑地基根底設計規(guī)X》〔GB50007-2002〕《建筑地基處理技術規(guī)X》〔JGJ79-2002〕《混凝土結構設計規(guī)X》〔GB50010-2002〕《建筑抗震設計規(guī)X》GB50011-2001〔2008版〕4.4.2根本參數⑴建筑結構安全等級：二級⑵設計使用年限：50年⑶建筑抗震設防類別：乙類⑷根本風壓：Wo2⑸根本雪壓：So2⑹由于該區(qū)域地震根本烈度為7度，根據《建筑抗震設計規(guī)X》要求甲、乙類建筑，當抗震設防烈度為6～8度時，其抗震措施應符合按本地區(qū)抗震設防烈度提高1度的要求設計。確定本建筑抗震設防烈度為8度。⑺建筑場地土類別：Ⅱ類⑴教室活荷載標準值2.0KN／m2⑵辦公室活荷載標準值2.0KN／m2⑶餐廳活荷載標準值2.5KN／m2⑷宿舍活荷載標準2.0KN／m2⑸盥洗間活荷載標準值2.0KN/m2⑹不上人屋面活荷載標準值0.5KN／m2⑺2⑴地基處理當地地基土為中硬土，水位埋深較深，無液化。建議將外表雜填土挖除，將第二層頂局部布不均勻的中細砂去除后，再采用砂卵石墊壓至設計標高即可。⑵根底形式根據《地基根底設計規(guī)X》確定建筑物的地基根底設計等級為丙級，設計采用條形根底。⑶結構體系出于建筑功能的考慮，教學綜合樓采用框架結構。⑴混凝土的強度等級：框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)，不應低于C30；其他各類構件混凝土強度等級不低于C25。⑵混凝土小型空心砌塊的強度等級不應低于MU7.5，其砌筑砂漿強度等級不低于M7.5。4.5給排水設計方案4.5.1設計依據《建筑給水排水設計規(guī)X》〔GB50015-2003〕《室外排水設計規(guī)X》〔GB50014-2006〕《室外給水設計規(guī)X》〔GB50013-2006〕設計X圍為園內建筑物的室內外給水和排水工程設計。4.5.3用水量計算⑴生活用水量3/h。2.次，每日按2次計算，如此澆灑路面日用水量為：1.4m3/d。2.次，每日按1次計算，如此綠化日用水量為：3m3/d。幼兒園日總最高用水量為：31.4m3/d。⑵消防用水量消防用水量以同一時外消防用水量25L/S，一次火災延續(xù)時間為2h，一次滅火用水量為288m3。4.5.4水源給水水源由葛邵村供水管網提供。4.5.5給水系統⑴生活給水系統因該項目供水總高約為12m，葛邵村供水管網的水壓完全可滿足生活與消防用水壓力要求內給水管采用PPR管。⑵消防給水系統消防儲水池儲存一次滅火室內外消防全部用水量，有效儲存容積＞288m3。規(guī)劃本項目的消防儲水池位于場地東北角，儲水池容積為300m3。屋頂消防水箱〔擬建于綜合樓屋頂〕有效儲水容積≥9m3。室外消火栓應設置在便于消防車使用的地點。室內消防給水管道為環(huán)狀布置，消火栓布置間距以保證室內任何部位有兩股水柱到達。室外消防給水管道采用球墨鑄鐵給水管，室內消火栓給水管采用襯塑鋼管或鍍鋅鋼管。4.5.6排水系統排水量按用水量90%計。建筑物排水系統口四周的通風良好，生活污水經重力匯流排至室外與校園排水管連接。雨水采用外排水，經雨落管聚集后排至室外散水，由校區(qū)內雨水管道排入周邊農田地。4.5.7材料⑴給水管生活給水管擬采用PPR管，熱熔連接；給水管材和管件，工作壓力為1.00MPa。⑵排水管室內排水管擬采用UPVC排水管，粘接連接。室外排水管擬采用鋼筋混凝土排水管，管經不小于30cm。4.6暖通設計方案4.6.1設計依據⑴《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)X》〔GB50019-2003〕⑵《建筑設計防火規(guī)X》〔GB50016-2006〕⑶《民用建筑節(jié)能設計標準》〔采暖居住建筑局部〕〔JGJ26-95〕⑷《公共建筑節(jié)能設計標準》〔GB50189-2005〕4.6.2設計X圍包括所有建筑物的采暖設計和通風設計4.6.3采暖系統設計建筑物采暖熱源由空調提供，為兒童的安全提供了保障。幼兒園生活用房應有良好的自然通風，廚房、衛(wèi)生間等均應設置獨立的通風系統。4.7電氣設計方案4.7.1設計依據⑴《建筑設計防火規(guī)X》〔GB50016-2006〕⑵《民用建筑電氣設計規(guī)X》〔JGJ16-2008〕⑶《供配電系統設計規(guī)X》GB50052-95；⑷《低壓配電設計規(guī)X》GB50094-95;⑸《建筑物防雷設計規(guī)X》〔085057-94〕〔2000年版〕4.7.2設計內容低壓和電力配電系統、照明配電系統、綜合布線系統、防雷與接地系統。4.7.3低壓配電系統⑴負荷等級：本工程均為三級負荷。應急照明采用自帶蓄電池做為備用電源。⑵供電電源由市網引入幼兒園配電室。根據《全國民用建筑工程設計技術措施〔電氣〕》規(guī)定的中小學校用電指標12～20W/m2，經計算學?？傆秒娯摵蔀?9.3KW。4.7.4照明配電系統：⑴正常照明的照度標準：幼兒活動室、音體活動室150LX，醫(yī)務保健室、隔離室、辦公室100LX，寢室、廚房75LX，衛(wèi)生間、洗衣房30LX，門廳、庫房20LX。⑵應急照明：幼兒寢室、疏散通道均設應急照明，應急照明應能滿足繼續(xù)工作和暫時工作的照度標準，按正常照明的10%-15%考慮。4.7.5電纜、導線的選型與敷設方式：⑴電力和照明電纜均選用YJV-1.0KV交聯聚乙烯電力電纜，室外直埋、室內穿管暗敷設。⑵電力和照明導線均選用BV-450/750V銅芯塑料絕緣線，沿墻、地、頂板等穿管暗敷設。4.7.6防雷與接地安全措施：⑴建筑物均按三類防雷設計，滿足《建筑物防雷設計規(guī)X》設計要求。⑵本工程設置總等電位聯接。⑶等電位端子板，局部等電位端子板由黃銅制成，等電位聯結線采用-40×4鍍鋅扁鋼或銅導線BV-1×25-PVC32。⑷為防雷電波侵入與操作過電壓等引起的浪涌電壓，設計在低壓母線段加裝過電壓保護。⑸本工程采用TN-C-S接地系統，配電室〔位于場地東南角〕重復接地，防雷接地以與弱電接地系統為共用接地系統，總接地電阻R不宜大于1Ω，當實測達不到要求時，可補打接地極，直至符合要求。4.8消防⑴《中華人民某某國消防法》⑵《建筑設計防火規(guī)X》〔GB50016-2006〕⑶《建筑物內部裝修設計防火規(guī)X》〔GB50222-95)⑷《建筑物防雷設計規(guī)X》〔GB50057-94〕4.8.2建筑防火設計建筑物間距符合防火規(guī)X要求，可滿足消防車停靠和人員的緊急疏散。4.8.3結構防火設計結構形式：綜合樓采用框架結構，樓板全部為現澆鋼筋混凝土樓板，板厚100-120mm。4.8.4室內消防系統根據規(guī)X要求，本建筑室內需設置消火栓給水系統，室內消火栓用水量15L/S。4.8.5室外消防系統室外消火栓用水量25L/S，根據實際情況合理設置消火栓間距。5節(jié)能節(jié)水措施本項目屬民用建筑類別，設計時遵照《民用建筑節(jié)能設計標準》〔采暖居住建筑局部〕JGJ26－95進展。在研究技術方案和工程方案時，首先應采用以下措施：5.1建筑建筑物的外圍護結構設保溫隔熱層，屋面、外墻、屋頂、地板傳熱系數值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標進展設計。具體如下：⑴屋面：選用聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m2，屋面?zhèn)鳠嵯禂?0.7W/〔m2×k)。⑵外墻：外貼聚苯板，外飾面刷抹防水涂料，外墻傳熱為k=0.85W/〔m2×k)。⑶門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼中空玻璃窗，其傳熱系統為k=4.7W/〔m2×k)。5.2給排水⑴本項目生活給水管擬采用PPR管代替冷、熱鍍鋅鋼管。排水管擬采用硬聚氯乙烯〔UPVC)塑料排水管道代替砂模鑄造排水鐵管。⑵加強用水管理，防止出現跑、冒、滴、漏等現象，提高水資源的利用率。5.3采暖通風⑴空調采暖供熱系統，嚴格按設計負荷計算，不得擴大負荷。⑵建議選用節(jié)能性效果好能夠自動變頻的空調。=3\*GB2⑶除廚房、衛(wèi)生間等房間采用機械通風外，其余房間均考慮采用自然通風。5.4電氣⑴布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線空管敷設，降低線路電損。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。⑵對于室內與室外照明設備，全部選用節(jié)能型燈具，盡可能達到自動控制關停之目的。⑶應充分利用天然光照明，隨室外天然光變化自動調節(jié)人工照明照度。有條件時，宜利用太陽能作為照明能源。⑷對公共用電與照明應由專業(yè)人員負責照明維修和運行，建立清潔光源、燈具的制度，根據標準規(guī)定定期進展擦拭。⑸電氣運行采用先進可靠的配電設備，提高自動化管理水平。6環(huán)境影響評價6.1設計依據(1)《中華人民某某國環(huán)境保護法》〔1989年〕;(2)《中華人民某某國環(huán)境影響評價法》〔2002年〕;(3)《建設項目環(huán)境保護條例》〔1998年〕;(4)《大氣污染物綜合排放標準》GB16297－1996;(5)《污水綜合排放標準》GB8978－1996;(6)《環(huán)境空氣質量標準》GB3095-1996。6.2環(huán)境影響評價應堅持的原如此保護環(huán)境事關人民群眾的生存環(huán)境，是落實科學開展觀、構建和諧社會，實現經濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統一，實現可持續(xù)開展的必由之路。建設項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質量會產生不同程度的影響。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和技術方案中，調查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護方案。該項目環(huán)境影響評價應堅持以下原如此：⑴符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。⑵堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。⑶堅持“三同時〞原如此，即環(huán)境治理設施應與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。⑷力求環(huán)境效益與經濟效益相統一，力求環(huán)境保護治理方案技術可行和經濟合理。⑸注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應妥善處理。6.3項目位置環(huán)境現狀項目區(qū)建設場地，周圍現狀環(huán)境較好，無廠礦企業(yè)，自然地形平坦，大氣質量清新，土壤條件較好，地下水位較深。附近文化教育、衛(wèi)生等條件均好。沒有需保護的名勝古跡和風景自然保護區(qū)。6.4項目建設和運營對環(huán)境的影響該項目在建設過程中應引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以與運輸車輛產生的粉塵和飄塵的處理等。這些問題處理不當，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境、人民群眾健康產生不利影響，為此，針對以上問題，應按照有關規(guī)X要求進展處理，防止各種污染源的發(fā)生。工程實施后，對項目區(qū)的環(huán)境進展了綠化，各種廢水、廢氣、污物噪聲均按國家標準規(guī)定排放與處理，因此，對周圍的社會經濟、社會環(huán)境都會發(fā)揮積極的效益。⑴施工生產區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質量應滿足規(guī)定的標準。⑵燃油機械應安裝除塵裝置，如果使用柴油機械和設備，排出的煙塵須與統一型號的柴油機煙塵排放度值FSN4.0限度相一致，如果使用汽油機械和設備，汽油機械污染負荷須低于《機動車輛汽油機械污染排放標準》。⑶為防止運輸物質灑落形成粉塵危害。運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為防止道路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路與交通道路應定期灑水。⑴所有建筑均須使用環(huán)保型的裝飾材料，杜絕使用含對人體有害、有放射性元素的材料，以保護生態(tài)環(huán)境。⑵施工棄渣要運到指定地點堆放，并要與時平整、壓實，以免飛揚。⑴應搞好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾應定時清理。⑵抓好施工期衛(wèi)生防疫防治工作，以預防為主，進展廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。⑶施工人員進入場地前要進展體檢，定期檢疫，如發(fā)現傳染病人應立即進展隔離治療。⑷施工過程中嚴格按照環(huán)保要求施工，禁止超標的污染物用于項目建設中。⑸施工單位在施工過程中，一線施工人員要佩戴安全帽等勞動保護用品，并采用濕式除塵作業(yè)，工作人員必須采取勞動保護措施，配備防護用具。⑹為防止對鄰近單位和居民的影響，該項目的施工應嚴格控制夜間施工時間。6.6.1廢水處理該項目產生的廢水主要為生活污水。生活污水經化糞池消解后，再用SBR綜合處理系統進展處理，達到排放標準后排入市政排水系統。6.6.2固廢處理項目投入使用后產生的廢品主要是生活垃圾和其他廢渣，根據城市衛(wèi)生管理規(guī)定，應與時清運到指定地點。6.7環(huán)境影響評價綜上所述，項目建設的環(huán)境影響主要表現在施工期間，但這些影響都是短期的，且經過相應的措施處理后根本可以防止。因此，本工程是可行的。7安全與消防7.1安全措施項目勞動安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術方案根底上，分析論證在建設和運行過程中存在的對勞動者和財產可能產生的不安全因素，并制定相應的防X措施。⑴《中華人民某某國安全生產法》〔2002年〕；⑵《建設項目〔工程〕勞動安全衛(wèi)生預評價管理方法》〔國家勞動部第10號令〕；⑶《關于加強建設項目安全設施“三同時〞工作的通知》〔國家發(fā)改委、安監(jiān)局[2003]1346號〕；⑷《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》〔GBZ2－2002〕。施工中存在較多的不安全隱患，因此，要求施工單位應嚴格按照國家建筑施工規(guī)X進展施工。所有進入施工場地人員在施工現場必須佩戴安全帽等防護設施。高空施工時，周圍必須架設安全網。在項目施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除混凝土模板等特種施工工作必須由專業(yè)人員進展施工。⑴地震：****地震根本烈度為7度，建筑物須按規(guī)X要求進展設防。⑵防雷：為預防雷擊災害，在較高建筑物屋頂須安裝金屬接閃器，以鋼筋砼根底作接地極，同時需埋設水平接地帶構成接地網。⑶降雨：為防止暴雨形成內澇，擬設排水系統，雨水經排水系統排入周邊下水道。⑷防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，須設置煤氣檢漏報警系統。7.2消防7.2.1設計依據⑴《中華人民某某國消防法》〔2009年5月〕；⑵《建筑設計防火規(guī)X》〔GB50016-2006〕；⑶《通用用電設備配電設計規(guī)X》〔GB50055-1993〕；⑷《建筑物防雷設計規(guī)X》〔GB50057-94〕〔2000年版〕。7.2.2消防任務與防火等級消防設施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在的火災隱患和重點消防部位，根據消防安全規(guī)X確定的消防等級，并結合當地公安消防設施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統和消防設施配置方案。并經當地消防部門審批后實施與驗收。7.2.3消防措施⑴防火間距要滿足建筑設計防火規(guī)X要求。⑵建筑物安全出口：按規(guī)X要求設置安全出口。⑶防爆措施：為防X雷擊引起的火災，建筑防火應符合國家現行有關標準、規(guī)X的規(guī)定。⑷消防水源與生活用水水源均由市政管網供應。⑸8組織機構和人力資源配置8.1施工組織機構科學、合理地確定建設項目管理組織機構和配置人力資源是保證本項目建設和正常使用的根本保證，也是提高建設施工效率的重要根底。項目部下設辦公室、工程質檢科、財務科三個辦公機構。.2項目建設管理機構職責項目建設管理實行法人負責制，主要職責是：⑴負責協調上下左右的關系，制定有關項目建設的制度與管理措施，對項目建設全過程與資金的使用進展全方位監(jiān)視檢查。⑵負責辦理工程建設的各項手續(xù)，并會同有關部門具體對項目進展技術指導。⑶負責組織項目的招投標。工程設計、工程施工、工程監(jiān)理與重要設備的采購均實行公開招標，整個工程施工過程應委托具有同類資質的、信譽度好以與具有工程監(jiān)理經驗的監(jiān)理單位對本項目進展監(jiān)理。⑷強化項目資金管理。項目建設資金實行?？顚Ｓ?、設立專門某某、由專人負責管理，并嚴格按工程合同進展列支，堅決杜絕擠占、挪用項目資金。同時承受審計、監(jiān)察等有關部門對資金使用的檢查和監(jiān)視。⑸加強工程質量管理。根據國家有關法律法規(guī)與某某省關于加強工程質量管理的各項規(guī)定，本項目擬建立工程質量領導責任制、項目法人責任制、工程質量終身責任制等制度，以確保工程質量。8.3人力資源配置人力資源配置的依據⑴國家有關勞動法律、法規(guī)與規(guī)章。⑵項目建設規(guī)模。⑶生產運營復雜程度和自動化水平。⑷人員素質與服務工作的質量要求。⑸施工組織機構設置與管理制度。本工程項目管理采用項目建設指揮部，設總指揮一名，負責全面工作，副總指揮一名，協助總指揮工作，總工一名，全面負責工程技術方面工作。辦公室2人，承當辦公、接待、外協與所有后勤服務工作，工程質檢科2人，承當工程進度、質量監(jiān)視等方面工作，計劃財務科1人，承當資金籌措與使用等工作。9項目實施進度該項目實施應科學組織，周密安排，做好建設過程中各個階段的施工工作，按工程進度安排建設資金，保證項目按期建成運營，發(fā)揮投資效益。根據項目規(guī)模情況，確定建設工期為12個月，即從2011年9月初開工建設，2012年8月底全面竣工。9.2工程實施進度安排2011年9月30日以前為開工準備階段。2011年10月1日至2011年12月31日為工程根底開挖和根底處理階段。2012年1月1日至2012年6月30日為主體工程與輔助工程建設階段。2012年7月1日至2012年7月31日為室內外裝修、設備購置安裝階段。2012年8月1日至8月底為全部工程掃尾驗收階段。工程實施進度表序號工作階段2011年2012年9101112123456781開工準備階段2根底開挖和根底處理3主體工程與輔助工程建設階段4室內外裝修、設備購置安裝階段5全部工程掃尾驗收階段10投資估算與資金籌措〔1〕《****省建筑工程綜合概預算定額》(陜建發(fā)[2007]232號);〔2〕《****省建筑裝飾工程消耗量定額》〔2004年〕；〔3〕《****省安裝工程消耗量定額》；〔4〕全國安裝工程預算定額****省價目表(2006年)；〔5〕《****省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程與裝飾工程費用定額》結合浮動管理市場動態(tài)差計算材料價。〔1〕建設單位管理費：依據建財〔2002〕394號文計??；〔2〕工程監(jiān)理費：依據陜價行發(fā)〔2007〕83號文計取；〔3〕工程勘察設計費：《工程勘察設計收費標準》〔2002年修訂本〕計取；〔4〕工程前期費：參考國家計委計價格〔1999〕1283號文件??；〔5〕根本預備費：按第一、第二局部工程費用之和的5%計取。工程造價估算表序號項目名稱單位數量單價合價備注〔元〕〔萬元〕一工程建設646.631主體工程622.53綜合教學樓m21200444.67教學樓室內外裝修m2300111.17給排水、消防工程m23011.12采暖、通風、空調工程m26022.23強電工程m25018.53弱電工程m24014.822輔助工程24.10公共活動場地m28001209.60道路m5001206.00綠化m21000808.00圍墻、大門m250200.50二設備購置與安裝120.001活動設施套140萬40.002教學設施、設備和儀器套180萬80.00三其他費用91.851建設單位管理費％11.502工程設計費29.75內插法3勘察費％308.90設計費的30%4可研報告編制費3.005招標代理費4.50差額定率累進法6工程監(jiān)理費23.00內插法7抗震設計審查費2.008場地準備與臨時設施費％9.20以建安費為標準四根本預備費％542.90合計901.38經以上估算，該項目總投資901.38萬元，其中：工程建設費646.63萬元，設備購置與安裝費120萬元，其它費用91.85余萬元，根本預備費42.90萬元。10.3資金籌措本項目資金全部申請政府撥款。11招標投標管理該建設項目屬于社會公共建設和公益事業(yè)項目，根據《中華人民某某國投標招標法》和國家計委第三號令《工程建設項目招標X圍和規(guī)模標準規(guī)定》以與國家七部委第30號《工程建設項目施工招標投標方法》的有關規(guī)定，本項目必須進展公開招標。通過招投標的方式，有效保護國家利益、社會公共利益和招標、投標當事人的合法權益。該項目應采取的招標形式為：⑴工程招標X圍：全部招標；⑵招標組織形式：委托招標；⑶招標方式：公開招標和委托招標；⑷招標公告應在指定的媒體進展發(fā)布。附表：****省建設項目招標方案和不招標申請表12研究結論與建議〔1〕隨著近年來****經濟的迅速開展，現有的幼兒教學設施遠遠滿足不了不斷增長的兒童入園率和對教學質量提高的要求。在校幼兒人數迅速增加，不僅不利于教學質量的提高，而且對幼兒的身心健康很不利。****中心幼兒園的建設不但能緩解當地幼兒人數迅速增加所引發(fā)的入學難矛盾，而且更加注重辦學質量和辦學特色上能有新的突破，從實際出發(fā)，為幼兒和家長提供方便就近、靈活多樣、有質量的學前教育服務。〔2〕該項目規(guī)劃的建設規(guī)模符合****未來教育開展趨勢，建設項目與校舍建筑面積標準科學合理?！?〕該項目的建設場地已確定，場地內的水、電、暖、排水、排污等各類配套根底設施均已做了總體規(guī)劃，并正在分步實施?！?〕該項目的整體規(guī)劃方案比擬合理，功能設施比擬齊全，各項建筑物結構技術可行，項目建設的根底條件已根本具備，應盡快立項實施。12.2建議〔1〕建議在項目實施的同時，應抓緊做好教師隊伍的招聘培訓工作，爭取在2012年秋季開學時，兒童能夠按時入學就讀?！?〕建議與早做好前期各項準備工作，以便使工程建設早日開工，順利完工，盡早發(fā)揮其工程效益。〔3〕對項目的規(guī)劃設計、設備購置，應有超前意識，做到高起點規(guī)劃、高標準建設、高質量施工，高水平管理，匠心打造知名優(yōu)工程，在全區(qū)矗立起一座建設豐碑。****省建設項目招標方案和不招標表項目名稱********中心幼兒園建設項目建設單位****統建辦單位負責人聯系建設內容2綜合教學樓與購置安裝活動設施、教學儀器和設備與其它根底設施配套工程建設地點和起止年限********建設工期為1年建設資金資金來源與構成全部申請政府撥款〔萬元〕招標X圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標局部招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√土建工程√√√監(jiān)理23√√√設備120√√√重要材料其它擬選擇的招標公告發(fā)布媒介****招投標網〔.sxszbb.〕擬選擇的招標代理機構情況說明：建設單位〔蓋章〕年月****統建辦********中心幼兒園建設項目可行性研究報告目錄1總論111.2可行性研究X圍341.4結論與建議62項目投資環(huán)境與必要性分析72.1項目投資環(huán)境分析793建設規(guī)模與建設條件分析12123.2建設條件分析134工程設計方案154.1工程總體規(guī)劃原如此15164.3建筑設計174.4結構設計方案194.5給排水設計方案214.6暖通設計方案244.7電氣設計方案244.8消防265節(jié)能節(jié)水措施275.1建筑285.2給排水28HYPERLINK\l"_Toc292621