鎮(zhèn)區(qū)集體土地上家庭企業(yè)及住宅改作商業(yè)、服務(wù)業(yè)的協(xié)議搬遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

鎮(zhèn)區(qū)集體土地上家庭企業(yè)及住宅改作商業(yè)、服務(wù)業(yè)的協(xié)議搬遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

為推進(jìn)**鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)集體土地上家庭企業(yè)及住宅改作商業(yè)、服務(wù)業(yè)的協(xié)議搬遷補(bǔ)償安置政策處理工作，為便于實(shí)施，在**文件規(guī)定基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整細(xì)化，特制定本實(shí)施細(xì)則如下：一、適用對(duì)象**鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)集體土地上利用住宅及附屬房屋等從事工業(yè)、商業(yè)和服務(wù)業(yè)，證照齊全、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、照章納稅的工商企業(yè)、個(gè)體工商戶及房屋所有人。二、搬遷補(bǔ)償（補(bǔ)助）（一）房屋搬遷補(bǔ)償：凡利用集體土地上房屋開(kāi)業(yè)的，其建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償按《市集體土地上房屋協(xié)議搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》及該地塊協(xié)議搬遷實(shí)施方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助1.利用本戶住宅及附屬房屋等從事工業(yè)、商業(yè)和服務(wù)業(yè)的房屋所有人，以戶為單位，按下列標(biāo)準(zhǔn)累加予以補(bǔ)助：（1）基數(shù)：每戶1.5萬(wàn)元（含搬運(yùn)費(fèi)），再乘以地段系數(shù)（見(jiàn)地段系數(shù)表）；（2）實(shí)際營(yíng)業(yè)面積（不含堆放庫(kù)存商品及其雜物的其他面積）：10平方米以下（包括10平方米）1500元；20平方米以下（包括20平方米）2500元；30平方米以下（包括30平方米）3500元；超過(guò)30平方米的，每超一平方米增加100元補(bǔ)助，其中洗車(chē)場(chǎng)地每戶2000元。

地段類別系數(shù)表:類

別地

段系

數(shù)1主要道路兩側(cè)商鋪較集中（百米內(nèi)同向開(kāi)業(yè)10家以上）的繁華地段的沿街門(mén)面1.52主要道路兩側(cè)商鋪相對(duì)集中（百米內(nèi)同向開(kāi)業(yè)5家以上）的沿街門(mén)面1.33主要道路兩側(cè)商鋪相對(duì)零星的沿街門(mén)面1.14其它地段門(mén)面1.02.個(gè)體工商戶（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）以戶為單位，按下列標(biāo)準(zhǔn)累加予以補(bǔ)助：（1）上年度實(shí)際繳納的稅費(fèi)總額；（2）必備的機(jī)械設(shè)備和營(yíng)業(yè)設(shè)施每戶3000—5000元；3.企業(yè)（包含個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、家庭企業(yè)）按下列標(biāo)準(zhǔn)累加予以補(bǔ)助：（1）上年度實(shí)際繳納的稅費(fèi)總額（稅費(fèi)繳納數(shù)據(jù)由稅政部門(mén)查得）；（2）實(shí)際用作生產(chǎn)房屋的建筑面積50元/平方米；（3）企業(yè)在冊(cè)繳保職工人數(shù)，依據(jù)市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)人均6個(gè)月給予企業(yè)損失與支付解約職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償補(bǔ)助（本條同樣適用于個(gè)體工商戶）；（4）產(chǎn)能設(shè)備：輕紡類臺(tái)均400元，五金加工類臺(tái)均2000元，其它類參照上述相似類協(xié)商給予補(bǔ)助。（三）企業(yè)搬運(yùn)費(fèi)補(bǔ)助1.庫(kù)存材料按實(shí)際用作生產(chǎn)房屋建筑面積50元/平方米；2.需拆裝調(diào)試的機(jī)械設(shè)備可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)就拆裝、調(diào)試所需費(fèi)用做出評(píng)估；3.供水供電、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控設(shè)施（設(shè)備）按生產(chǎn)用房50元/平方米結(jié)合成新率委托評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估;4.空調(diào)、電話移裝費(fèi)按住宅搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；5.其他未盡事項(xiàng)協(xié)商補(bǔ)助。三、按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，在搬遷規(guī)定期限內(nèi)完成簽約、騰空并移交的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：（一）企業(yè)按以下標(biāo)準(zhǔn)累加計(jì)算：1.按上年度實(shí)際繳納的稅費(fèi)總額的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)，以戶為單位少于2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；2.實(shí)際生產(chǎn)用房按100元/平方米予以土地退耕獎(jiǎng)勵(lì)。（二）利用本戶住宅及附屬房屋等從事工業(yè)、商業(yè)和服務(wù)業(yè)的，每戶不超過(guò)5000元給予獎(jiǎng)勵(lì)。四、其他1.面積按評(píng)估單位測(cè)繪圖紙所標(biāo)注的面積為依據(jù)；2.戶內(nèi)不同成員注冊(cè)同一地址的按一戶計(jì)補(bǔ)；3.房屋所有權(quán)人與企業(yè)（商店）經(jīng)營(yíng)者分離的，補(bǔ)償協(xié)議主體為房屋所有權(quán)人，設(shè)備（設(shè)施）為經(jīng)營(yíng)者所有的，補(bǔ)償清單應(yīng)由兩者共同簽名確認(rèn)，并由雙方簽訂《**鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)集體土地上家庭企業(yè)及住宅改作商業(yè)、服務(wù)業(yè)的協(xié)議搬遷清租承諾書(shū)》（附件）后發(fā)放補(bǔ)償款；補(bǔ)償款統(tǒng)一支付給房屋所有權(quán)人，