有關房產合同范文合集七篇

有關房產合同范文合集七篇房產合同篇1

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：天津×××房地產經紀公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關于天津市×××房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經甲乙雙方協商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥××.00元)。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經甲乙雙方協商一致，本協議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規(guī)定)

6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。(上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)

7、經甲乙雙方協商一致，在乙方借貸獲得批準，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續(xù)。

8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從××房內遷出。

11、經甲乙雙方協商一致，……(關于物業(yè)交割，各承擔各的費用)

12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協議為準。

此協議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日房產合同篇2

隆成房屋中介有限公司

————房屋買賣合同

合同編號：

賣方：身份證／護照號碼:

委托代理人：身份證／護照號碼:

聯系地址:

買方：身份證／護照號碼:

委托代理人:身份證／護照號碼:

聯系地址:

經紀方：隆城房屋中介有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協

商的基礎上，一致達成如下協議：

第一條買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）地址為：，

建筑面積約平方米（以產權證面積為準）。

第二條該物業(yè)的物業(yè)維修基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業(yè)的維修基金，賣

方應在辦理交易過戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或買方自首期樓款中扣除相應的

費用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不在

退回。另外，賣方應協助買方辦理物業(yè)維修基金的轉名手續(xù)。

第三條賣方持有該物業(yè)之權屬證明（房產證號:）,賣方保證對該物業(yè)

享有完整處分權，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第

三人的權利，并保證本合同所載有該物業(yè)之情況及所提供的全部資料均真實、合

法、準確完整，否則賣方應承擔由此而引致的一切責任。由于賣方的原因，造成

該物業(yè)不能交易過戶手續(xù)與第三人產生糾紛的，由賣方承擔責任。

第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣元

整（￥元），該成交價不因房管局測繪面積的變動而改變，如有

該物業(yè)已安裝管道煤氣、有限電視等設施，則成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、

有限電視初裝費、收樓費等相關費用。

第五條買方應按照附件定的付款方式按時將樓款支付給賣方（如買賣雙方不選擇附件中

之付款方式的，則由雙方另行協商），同時買方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，

對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地察看及了解該物業(yè)，故對該物業(yè)的座

向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環(huán)境等

均予以認可。

第六條是次交易所產生的稅費、土地出讓金以及房改房公用分攤面積費用（如有）以【買

賣雙方各自支付】【】的方式支付。

第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用日期為【賣方收齊樓款當天】【】；

賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關該物業(yè)的欠費（如水電費、煤氣費、管理

費、電話費、網絡費、有線電視費等）。

第八條該物業(yè)以現狀售予買方，買方已檢查并同意以現狀收獲該物業(yè)。該物業(yè)之現狀；

1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協助賣方

與租戶簽訂新的租約】

2、【不帶家私電器】【帶家私電器（買賣雙方另行簽訂家私電器清單）】

第九條

第十條賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及

解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責，加

以該物業(yè)存在的.按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時向銀

行償還貸款。

第十一條買賣雙方確認獨家委托經紀方提供中介服務，且經紀方已促成買賣雙方簽訂了

合同，賣方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣

元整（￥元）作為咨詢及中介服務費；買方于本合同簽

訂之日向經紀方支付人民幣元整

（￥元）作為咨詢及中介服務費。買方或賣方逾期支付咨

詢及中介費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金。如買方或

賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，則違約方需賠償另一方已支付

的咨詢及中介費。

第十二條根據國家規(guī)定，經紀方不代收代管交易資金，買賣雙方可向銀行申請辦理資金

交易托管業(yè)務。如需經紀方協助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權

屬證明原件交給經紀方，并由買賣雙方公證委托經紀方辦理相關手續(xù)。

賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者應違約而無法將該物業(yè)售予買

方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并需退回買方已付的

所有費用。

賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務；每逾期一天，

按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權不再購買

該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

第十三條買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者應違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣

方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。

買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約

金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的

10%作違約金。

第十四條買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何

聲明、承諾書等文件，必須加蓋經紀方的公章方可生效。

第十五條無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經紀方任何兩方或三方爭議且無法協

商解決的，應向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十六條如賣方或買方委托他人代為簽訂本合同，則賣方或買方的委托代理人同意向

經紀方連帶承擔支付咨詢及中介服務費的責任。

第十七條賣方同意買方或經紀方可將款項存入下述賬戶，視同賣方已收取款項：

開戶銀行名稱：戶名：賬號：第十八條買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯系地址為準，自郵寄之日起五

天內視為到達。

第十九條本合同一式三份，各份內容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，

經紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效。

第二十條三方約定的其他事項（對合同條款及附件內容的修改或補充）：

附件一：

買賣雙方一致同意由買方按下述第項支付樓款并辦理交易手續(xù)。如在交易過

程中，因房管局等政府部門或銀行原因導致延期的，則時間相應順延。

1.一次性付款

（1）簽訂本合同時支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整

（￥元）作為定金。

（2）買賣雙方應在本合同簽訂后天內共同到房管部門辦理交易過戶手續(xù)。首

期樓款（已包含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元

整（￥元）應在取得房地產交易中心收繳證件收據當天支付。

（3）于交易過戶完成當天（以付清雙方交易稅費為準）付清樓價余款人民幣仟

佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。交易過戶手續(xù)需在

年月日前完成（以付清雙方交易稅費為準）。

2．按揭付款

（1）簽訂本合同時支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整房產合同篇3

贈與人：(以下簡稱甲方)住所：有效證件號碼：

受贈人：(以下簡稱乙方)住所：有效證件號碼：

受贈人為法人或其他組織的：

受贈人：(以下簡稱乙方)住所：負責人：職務：

甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。

按照有關法律規(guī)定，雙方達成贈與協議如下：

第一條不動產的坐落位置及其他自然情況本合同所指不動產位置于其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：

第二條贈與人的權利與義務

(一)贈與人的權利

1、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如：扶養(yǎng)甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

(2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。

(二)贈與人的義務

1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

第三條受贈人的權利與義務

(一)受贈人的權利本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

(二)受贈人的義務

1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

第四條贈與標的登記甲乙雙方應按有關法律規(guī)定共同辦理不動產轉移登記手續(xù)。

第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時間房產合同篇4

贈與人（父）xxx簡稱甲方，

受贈人（三女）xxx簡稱乙方

茲因甲方產育有四女，長女xx已成人于婦，次女xx幼亡，三女xx長成待婚，四女xx尚幼以外，并無產生男兒，故曾收養(yǎng)xx為養(yǎng)子，但不守家教放浪無度自早脫離家庭而不知去向已不能為靠，考慮老后待養(yǎng)將乙方招夫配婿而依靠其撫養(yǎng)起見，甲方愿將所有財產中提出一部分不動產土地及房屋附負擔撫養(yǎng)義務贈與乙方，茲將雙方訂立應遵守條件列記于下：

第一條甲方愿將其所有后列標示不動產土地及房屋贈與乙方，而乙方亦愿依約受贈。

第二條本件贈與不動產土地及房屋于契約成立同時，甲方將其所有權及地上物一并移交于乙方為己有（特有財產）而掌管使用收益是實。

第三條本件贈與成立后甲方應備齊有關文件會同乙方，向當地政府機關申請辦理本件贈與土地及房屋產權移轉登記手續(xù)，倘登記手續(xù)上需要甲方出立字據或蓋章時，甲方須即無條件應付，不得刁難或請求任何費用，關于本件贈與及登記所需諸費悉由甲方負擔支理。

第四條自本件贈與成立日起，乙方應負撫養(yǎng)其祖母及父母等義務，關于妹妹的出嫁費用，乙方亦應盡量贈助。

第五條乙方受贈后，如有違背前條的定撫養(yǎng)義務時，甲方得撤銷贈與，而乙方應將贈與土地交還甲方收回決無異議。

第六條乙方在第四條撫養(yǎng)義務未完全履行前，非經甲方同意不得將受贈不動產土地及房屋為之處分，或設定期典權抵押等他項權利，抑或為任何債權的擔保，又應自任耕作不得出租等行為確約。

第七條本件贈與土地與土地及房屋，甲方確認為自己所有，與他人毫無交加或來歷不明情況，嗣后如有第三人出現異議，或發(fā)生故障時，甲方自應即予抵御與理清一切障礙不得有使乙方蒙受損害。

第八條甲方保證本件贈與標的物，并無設定他項權利的瑕疵在前為礙，倘有是情甲方應自為理清，否則應賠償因之乙方所受的損害。

第九條甲方確認本件贈與不動產土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有是情甲方應負責繳清。

第十條甲方對本贈與將來開始繼承時，加入所有財產中計算。贈與不動產標示土地部分（略）房屋部分（略）本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

贈與人（甲方）：住址：身份證統(tǒng)一號碼：

受贈人（乙方）：住址：身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日房產合同篇5

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。

濟南市房產買賣合同范本

賣方：(共有人：)

買方：(共有人：)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同，共同遵守。

一、賣方將座落在區(qū)街號

房產，建筑面積平方米(套內建筑面積平方米，陽臺建筑面積平方米，分攤公用建筑面積平方米)，附屬建筑物(已于年月日簽訂草約)出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自愿承買。

二、雙方議定上述房地產(含附屬建筑物)的總價款為人民幣(大寫)萬仟佰拾元角分，(￥元)。

三、房產買賣成交后，在房產交易主管機關規(guī)定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。

五、在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議，雙方應采取協商辦法解決;協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

六、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

七、辦理房地產交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關稅、費，由承擔。

八、本合同一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。

九、雙方約定的其它事項：

賣方：(簽章)法定代表人：(簽章)

共有人：(簽章)經辦人：(簽章)

聯系電話：

買方：(簽章)法定代表人：(簽章)

共有人：(簽章)經辦人：(簽章)

聯系電話：

簽定日期：年月日房產合同篇6

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：______________。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯系電話____________聯系電話：__________

______年____月____日房產合同篇7

甲方：（房產經紀人）

乙方：（房產中介公司）

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、確認與保證：

1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業(yè)能力和努力。

3、合同雙方鄭重聲明并保證：

1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；

2）在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；

4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

二、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關情況：

1、房地產經紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：

2、房地產經紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：

3、房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：

1）可以使用該房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務范圍：_____________

2）可以使用該房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________

三、雙方的權利和義務：

1、甲方保證是房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

2、甲方負責房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

3、關于房地產中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關事務的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權隨時了解相關情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。

5、乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關證件。

6、乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：

（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務；

（二）將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；

（三）超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。

7、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：

（一）乙方未在約定的時間內成立的；

（二）甲方未按照約定使用該房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書；

（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產經紀資格證書的，經雙方協商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經雙方書面協商同意。

五、合同的變更、解除及終止

1、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，