住房公積金課件

住房公積金Hosingprovidentfund1.住房公積金Hosingprovidentfund1.住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。概念住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)住房公積金屬性強(qiáng)制實(shí)行、定向使用為解決城鎮(zhèn)在職職工住房問題住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督12345住房公積金職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存專戶管理、專款專用住房公積金屬性強(qiáng)制實(shí)行、定向使用為解決城鎮(zhèn)在職職工住房問題住目錄貸款繳存提取還款DepositDrawLoanRepayment目錄貸款繳存提取還款DepositDrawLoanRepa

第一部分公積金的繳存PART01※比例※基數(shù)※辦理程序

※上限※下限01※構(gòu)成及歸屬

第一部分PART01※比例※基數(shù)※辦理程序※上限繳存構(gòu)成及歸屬個(gè)人部分單位部分個(gè)人住房公積金月繳存額=繳存基數(shù)x個(gè)人繳存比例單位住房公積金月繳存額=繳存基數(shù)x單位繳存比例職工個(gè)人住房公積金賬戶（月繳存額）繳存構(gòu)成及歸屬個(gè)人部分單位部分個(gè)人住房公積金月繳存額=單位住繳存比例與基數(shù)≧5%12%≧繳存基數(shù)x繳存比例繳存基數(shù)：職工本人上一年度月平均工資上限下限月繳存基數(shù)187131520(最低工資標(biāo)準(zhǔn)）月繳存比例12%5%月繳存額224576繳存比例與基數(shù)≧5%12%≧繳存基數(shù)x繳存比例繳存基數(shù)：職匯繳業(yè)務(wù)的辦理程序由單位向開戶管理部提交套寫的一式三聯(lián)《住房公積金匯繳書》，目前為柜臺(tái)辦理、委托銀行收款方式、財(cái)政撥款繳存提交三種方式。匯繳業(yè)務(wù)的辦理程序由單位向開戶管理部提交套寫的一式三聯(lián)《住房

第二部分公積金的提取PART02※提取條件※提取地點(diǎn)※提取方式02第二部分PART02※提取條件※提取地點(diǎn)※提取方式提取條件1

部分提?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的；（三）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的2銷戶提?。ㄒ唬┏鼍扯ň拥模唬ǘ╇x休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取條件1部分提?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；提取條件提取條件提取地點(diǎn)和方式可由單位辦理也可由個(gè)人辦理。由單位為職工代辦提取業(yè)務(wù)，須到單位住房公積金開戶管理部辦理；個(gè)人辦理提取手續(xù)，經(jīng)所在單位核實(shí)并出具證明后，持相關(guān)材料于住房公積金管理中心所屬管理部辦理均可。提取地點(diǎn)和方式可由單位辦理也可由個(gè)人辦理。由單位為職工代辦提

第三部分公積金的貸款PART03※貸款對象

※貸款額度※貸款期限※貸款方式對比03第三部分PART03※貸款對象※貸款額度※貸款住房貸款公積金貸款商業(yè)貸款組合貸款住房貸款公積金貸款商業(yè)貸款組合貸款公積金貸款公積金貸款貸款對象貸款限期貸款利率貸款條件貸款額度鏈接1.合肥市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法2.合肥市住房公積金省內(nèi)異地貸款實(shí)施細(xì)則(試行)公積金貸款公積金貸款對象貸款限期貸款利率貸款條件貸款額度鏈2017年住房公積金貸款利率及額度一覽（合肥）房屋類型套數(shù)貸款5年及以下利率貸款5年以上利率額度上限首付比例住宅首套房2.75%(基準(zhǔn))3.25%(基準(zhǔn))55萬首付2成起住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)55萬首付2成起放款時(shí)間：審批30天、放款90天(銀行利率會(huì)因時(shí)間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以下數(shù)據(jù)僅供參考)2017年住房公積金貸款利率及額度一覽（合肥）房屋類型套數(shù)貸貸款流程一、提供相關(guān)證明材料二、個(gè)人申請借款人持相關(guān)證明文件，填寫申報(bào)表，交管理中心審核。三、管理中心審核管理中心對申請材料進(jìn)行初審，為借款人登記住房公積金賬戶，將相關(guān)材料交受委托銀行。四、受委托銀行調(diào)查受委托銀行對個(gè)人申貸資料進(jìn)行調(diào)查，提出調(diào)查意見，并與符合條件的借款人簽訂借款合同。五、擔(dān)保公司擔(dān)保符合條件的擔(dān)保公司提供擔(dān)保并在辦妥（預(yù)）抵押登記手續(xù)后向管理中心申請發(fā)放貸款。六、銀行發(fā)放貸款貸款流程一、提供相關(guān)證明材料二、個(gè)人申請借款人持相關(guān)證明文件三大貸款方式對比三大貸款方式對比

第四部分公積金的還款PART0404第四部分PART0404公積金貸款的還款方式月還款數(shù)不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減自由還款等額本金等額本息010203本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減貸款人可通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款公積金貸款的還款方式月還款數(shù)不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減近年來的發(fā)展放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2011年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2013年三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。2014年職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2015年加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)，日后將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”2017年2016年職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。近年來的發(fā)展放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。201參考資料書目[1]《百姓百問

住房公積金》中國工商出版社[2]《中國社會(huì)保障30年》人民出版社網(wǎng)站[1]合肥住房公積金管理中心[2]融360[3]合肥論壇[4]千圖網(wǎng)參考資料書目小組成員PPT演講：章吳彤PPT制作：章吳彤趙夢雨資料查詢：章吳彤趙夢雨張儀陳嘯吳言徐小妮小組成員PPT演講：章吳彤519祝您發(fā)財(cái)24.519祝您發(fā)財(cái)24.謝謝觀看！謝謝觀看！住房公積金Hosingprovidentfund26.住房公積金Hosingprovidentfund1.住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。概念住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)住房公積金屬性強(qiáng)制實(shí)行、定向使用為解決城鎮(zhèn)在職職工住房問題住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督12345住房公積金職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存專戶管理、專款專用住房公積金屬性強(qiáng)制實(shí)行、定向使用為解決城鎮(zhèn)在職職工住房問題住目錄貸款繳存提取還款DepositDrawLoanRepayment目錄貸款繳存提取還款DepositDrawLoanRepa

第一部分公積金的繳存PART01※比例※基數(shù)※辦理程序

※上限※下限01※構(gòu)成及歸屬

第一部分PART01※比例※基數(shù)※辦理程序※上限繳存構(gòu)成及歸屬個(gè)人部分單位部分個(gè)人住房公積金月繳存額=繳存基數(shù)x個(gè)人繳存比例單位住房公積金月繳存額=繳存基數(shù)x單位繳存比例職工個(gè)人住房公積金賬戶（月繳存額）繳存構(gòu)成及歸屬個(gè)人部分單位部分個(gè)人住房公積金月繳存額=單位住繳存比例與基數(shù)≧5%12%≧繳存基數(shù)x繳存比例繳存基數(shù)：職工本人上一年度月平均工資上限下限月繳存基數(shù)187131520(最低工資標(biāo)準(zhǔn)）月繳存比例12%5%月繳存額224576繳存比例與基數(shù)≧5%12%≧繳存基數(shù)x繳存比例繳存基數(shù)：職匯繳業(yè)務(wù)的辦理程序由單位向開戶管理部提交套寫的一式三聯(lián)《住房公積金匯繳書》，目前為柜臺(tái)辦理、委托銀行收款方式、財(cái)政撥款繳存提交三種方式。匯繳業(yè)務(wù)的辦理程序由單位向開戶管理部提交套寫的一式三聯(lián)《住房

第二部分公積金的提取PART02※提取條件※提取地點(diǎn)※提取方式02第二部分PART02※提取條件※提取地點(diǎn)※提取方式提取條件1

部分提?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的；（三）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的2銷戶提?。ㄒ唬┏鼍扯ň拥?；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取條件1部分提?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；提取條件提取條件提取地點(diǎn)和方式可由單位辦理也可由個(gè)人辦理。由單位為職工代辦提取業(yè)務(wù)，須到單位住房公積金開戶管理部辦理；個(gè)人辦理提取手續(xù)，經(jīng)所在單位核實(shí)并出具證明后，持相關(guān)材料于住房公積金管理中心所屬管理部辦理均可。提取地點(diǎn)和方式可由單位辦理也可由個(gè)人辦理。由單位為職工代辦提

第三部分公積金的貸款PART03※貸款對象

※貸款額度※貸款期限※貸款方式對比03第三部分PART03※貸款對象※貸款額度※貸款住房貸款公積金貸款商業(yè)貸款組合貸款住房貸款公積金貸款商業(yè)貸款組合貸款公積金貸款公積金貸款貸款對象貸款限期貸款利率貸款條件貸款額度鏈接1.合肥市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法2.合肥市住房公積金省內(nèi)異地貸款實(shí)施細(xì)則(試行)公積金貸款公積金貸款對象貸款限期貸款利率貸款條件貸款額度鏈2017年住房公積金貸款利率及額度一覽（合肥）房屋類型套數(shù)貸款5年及以下利率貸款5年以上利率額度上限首付比例住宅首套房2.75%(基準(zhǔn))3.25%(基準(zhǔn))55萬首付2成起住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)55萬首付2成起放款時(shí)間：審批30天、放款90天(銀行利率會(huì)因時(shí)間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以下數(shù)據(jù)僅供參考)2017年住房公積金貸款利率及額度一覽（合肥）房屋類型套數(shù)貸貸款流程一、提供相關(guān)證明材料二、個(gè)人申請借款人持相關(guān)證明文件，填寫申報(bào)表，交管理中心審核。三、管理中心審核管理中心對申請材料進(jìn)行初審，為借款人登記住房公積金賬戶，將相關(guān)材料交受委托銀行。四、受委托銀行調(diào)查受委托銀行對個(gè)人申貸資料進(jìn)行調(diào)查，提出調(diào)查意見，并與符合條件的借款人簽訂借款合同。五、擔(dān)保公司擔(dān)保符合條件的擔(dān)保公司提供擔(dān)保并在辦妥（預(yù)）抵押登記手續(xù)后向管理中心申請發(fā)放貸款。六、銀行發(fā)放貸款貸款流程一、提供相關(guān)證明材料二、個(gè)人申請借款人持相關(guān)證明文件三大貸款方式對比三大貸款方式對比

第四部分公積金的還款PART0404第四部分PART0404公積金貸款的還款方式月還款數(shù)不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減自由還款等額本金等額本息010203本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減貸款人可通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款公積金貸款的還款方式月還款數(shù)不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減近年來的發(fā)展放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2011年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2013年三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。2014年職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2015年加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)，日后將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”2017年2016年職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按