建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計價

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計價

工程量清單計價是工程價格管理體制改革的一個重要的組成部分；工程量清單計價是一種市場定價方法，相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式；是由買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進行自由競價，最終確定工程合同價格的方法。

第一部分：工程量清單的概念

工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。是由招標(biāo)人發(fā)出的，注有擬建項目各實物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關(guān)表格的文件。按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則及要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量?！すこ塘壳鍐沃饕?

分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進行編制的。第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》是根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，按照我國工程造價管理改革要求，本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則制定的。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》總結(jié)了我國建設(shè)工程工程量清單計價試點工作的經(jīng)驗，并借鑒了國外工程量清單計價的做法。本規(guī)范共分五章和五個附錄。第一章：總則，第二章：術(shù)語，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計價，第五章：工程量清單及其計價格式等。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

附錄A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。第三部分：

工程量清單的編制

工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標(biāo)代理機構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。

在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。

一、分部分項工程量清單

分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中，對分部分項工程量清單項目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。

基本格式見見下表1所示,內(nèi)容有：序號計量單位項目編碼項目名稱工程數(shù)量分部分項工工程量清單單編制的基基本程序見見下圖1所示。一、分部分分項工程量量清單表1分部分項工工程量清單單工程名稱稱：第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324一、分部部分項工工程量清清單1、項目編編碼分部分項項工程量量清單項項目編碼碼，用十十二位阿阿拉伯?dāng)?shù)數(shù)字表示示。一至九位位編碼，，應(yīng)按《建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)設(shè)置。十至十二二位編碼碼由工程程量清單單編制人人區(qū)分具具體工程程的清單單項目特特征而分分別編碼碼，并應(yīng)應(yīng)自001起順序編編制。一、分部部分項工工程量清清單各級編碼碼代表的的含義如如下：（1）第一、、二位表表示專業(yè)業(yè)分類碼碼：建筑筑工程為為01、裝飾裝裝修工程程為02、安裝工工程為03、市政工工程為04、園林綠綠化工程程為05；（2）第三、、四位表表示章順順序碼；；（3）第五、、六位表表示節(jié)順順序碼；；（4）第七、、八、九九位表示示清單項項目碼；；（5）第十、、十一、、十二位位表示具具體清單單項目碼碼。一、分部部分項工工程量清清單項目編碼碼結(jié)構(gòu)如如下圖[例]：010101001XXX第十、十一、十二位為具體

=01

01

01

001

XXX

清單項目碼（由工程量清單編制人編制，從001）；第七、八、九位為清單項目碼，001表示平整場地；第五、六位為，節(jié)順序碼，

01表示第一節(jié)土方工程；第三、四位為章順序碼，

01表示第一章土（石）方工程；第一、二位為分類碼，

01表示建筑工程。

一、分部部分項工工程量清清單2、項目名名稱項目名稱稱按《建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》一、分部部分項工工程量清清單3、計量單單位按《建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》中五個附附錄規(guī)定定的計量量單位確確定。除除各專業(yè)業(yè)另有特特殊規(guī)定定外，均均按以下下單位計計量：（1）以重量量計算的的項目—噸或千克克（t或kg）；（2）以體積積計算的的項目—立方米（（m3）；（3）以面積積計算的的項目一一平方米米（m2）；（4）以長度度計算的的項目—米（m）；（5）以自然然計量單單位計算算的項目目—個、套、、塊、樘樘、組、、臺……；（6）沒有具具體數(shù)量量的項目目——系統(tǒng)、項項……。一、分部部分項工工程量清清單4、工程數(shù)數(shù)量工程數(shù)量量的計算算應(yīng)按《建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的工工程量計計算規(guī)則則計算。。一、分部部分項工工程量清清單招標(biāo)文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標(biāo)文件、施施工組織設(shè)計計、施工規(guī)范范、工程驗收收規(guī)范計價規(guī)范二、措施項目目清單措施項目清單單應(yīng)根據(jù)擬建建工程具體情情況，參照《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》中所列格式列列項。如有缺缺項，編制人人可作補充。。1、通用項目有有：環(huán)境保護、文文明施工、、安全施工、、臨時設(shè)施施、大型機機械設(shè)備進出出場及安拆混混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架等。。2、建筑工程有有：垂直運輸輸機械。3、裝飾裝修工工程：垂直運輸機械械、室內(nèi)空氣氣污染測試。。三、其他項目目清單其他項目清單單應(yīng)根據(jù)擬建建工程具體情情況，參照《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》中所列格式列列項。如有缺缺項，編制人人可作補充。。1、招標(biāo)人部分分。包括預(yù)留留金、材料購購置費等。其其中預(yù)留金是是指招標(biāo)人為為可能發(fā)生的的工程量變更更而預(yù)留的金金額。中國最大的資資料庫下載2、投標(biāo)人部分分。包括總承承包服務(wù)費、、零星工作項項目費等。其其中總承包服服務(wù)費是指為為配合協(xié)調(diào)招招標(biāo)人進行的的工程分包和和材料采購所所需的費用；；零星工作項項目費是指完完成招標(biāo)人提提出的不能以以實物量計量量的零星工作作項目所需的的費用。第四部分：工程量清單計計價的

基本本方法與程序序見下圖所示。。第五部分：實實行工程量量清單下的招招標(biāo)投標(biāo)一、招標(biāo)標(biāo)底底價格概述二、實行工程程量清單下的的投標(biāo)報價三、工程量清清單計價案例例一、招標(biāo)標(biāo)底底價格概述在實施工程量量清單招標(biāo)條條件下，標(biāo)底底價格的作用用、編制原則則、以及編制制依據(jù)等方面面也發(fā)生了響響應(yīng)的變化。。標(biāo)底價格的作作用：在實施施工程量清單單招標(biāo)條件下下，標(biāo)底價格格在評標(biāo)定標(biāo)標(biāo)過程中的重重要性逐漸減減弱。標(biāo)底價格的編編制原則：項項目名稱、編編碼應(yīng)統(tǒng)一，，計量單位統(tǒng)統(tǒng)一，工程計計算規(guī)則統(tǒng)一一。標(biāo)底價格的內(nèi)內(nèi)容組成：分部分項工程程量清單計價價、措施項目目清單計價、、其他項目清清單計價、規(guī)規(guī)費、稅金。。標(biāo)底價格的編編制程序確定編制單位收集資料熟悉招標(biāo)文件參加技術(shù)交底確定人料機編制標(biāo)準(zhǔn)確定人料機預(yù)算價格標(biāo)底價格編制制施工組織設(shè)計計審核定稿二、實行工程程量清單下的的投標(biāo)報價投標(biāo)報價是在在業(yè)主提供的的工程量清單單的基礎(chǔ)上，，根據(jù)企業(yè)自自身所掌握的的各種信息、、資料，結(jié)合合企業(yè)定額編編制得出的。。投標(biāo)報價程序序：研究招標(biāo)文件件→確定投標(biāo)標(biāo)策略→核算算工程量清單單→編制施工工組織設(shè)計→→詢價→計算算工程綜合單單價→確定最終報價價確定最終報價價1、計算分部分分項工程費=∑分部分項工程程量×分部分項工程程單價分部分項工程程單價=人工費費+材料費費+機械費費+管理費費+利潤2、計算算措施施項目目費=∑措施項項目工工程量量×措施項項目綜綜合單單價措施項項目綜綜合單單價的的構(gòu)成成與分分部分分項工工程單單價構(gòu)構(gòu)成類類似。。3、計算算單位位工程程報價價=分部分分項工工程費費十措措施項項目費費十其其他項項目費費十風(fēng)險險費十十稅金金4、計算算單項項工程程報價價=∑單位工工程報報價5、計算算建設(shè)設(shè)項目目總報報價=∑單項工工程報報價三、工工程量量清單單計價價案例例某多層層磚混混住宅宅條基基工程程，如下圖圖所示示，土壤壤為：：三類類土，，基礎(chǔ)礎(chǔ)為磚磚大方方腳帶帶形基基礎(chǔ)，，墊層層為三三七灰灰土，，寬度度為810mm，厚度度為500mm，挖土土深度度為3m，棄土土運距距4km，總長長度為為100m。招標(biāo)文文件某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程工程程量清清單投標(biāo)文文件分部分分項工工程量量清單單計價價表分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價計算算表分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價分析析表某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程工程程量清清單1、封面面招標(biāo)人人：******公公司（單位位簽字字蓋章章）法人代代表：：******（簽字字蓋章章）造價工工程師師及證證號：：******（簽字字蓋執(zhí)執(zhí)業(yè)專專用章章）編制時時間：：2003年**月**日日2、總說說明3、分部分分項工工程量量清單單4、措施項項目清單5、其他項項目清清單6、零星工工作項項目表表7、主要材材料價價格表表分部分分項工工程量量清單單工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．02010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施項項目清清單編號項目名稱1．11．21．31．41．11環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁其他項項目清清單工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目名稱1招標(biāo)人部分預(yù)留金2投標(biāo)人部分零星工作項目費零星工工作項項目表表工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工：普工工日20小計2材料：

1水泥425#t1小計3機械：

1載重汽車4t臺班10小計合計主要材材料價價格表表工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12C04C05紅磚水泥240×115×52425#千塊t分部分分項工工程量量清單單計價價表工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．033．298322．52010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本頁小計22695．50合計22695．50分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價計算算表清單項目序號121清單項目編號0101010030010103010010012清單項目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單250．0090．005定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價計算算表（（續(xù)表表）5定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機械夯實M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計量單位m3m3m3m3m38計價工程量57313044390409定額基價5．9216．113．95116．3850．6110合價3392．162094．301749．8510474．202024．4011人材機合計72